بازسازی آپارتمان در کرج

بازسازی آپارتمان در کرج

در این مقاله به موضوع بازسازی آپارتمان در کرج می پردازیم. همراه شما هستیم.

بازسازی آپارتمان در کرج، دارای شرایط و قواعد به خصوصی است که در انجام فرآیند بازسازی باید در نظر گرفته شود. این قواعد به بازسازی بهتر و اصولی تر کمک می کند. همچنین به این دلیل که برخی قسمت های آپارتمان برای بازسازی نیاز به مجوز دارند، اطلاع از قوانین و شرایط بازسازی آپارتمان در کرج کمک می کند که انجام این کار به صورت کاملا قانونی و بدون بروز هیچ مشکلی انجام شود.

برخلاف گذشته که بازسازی بیشتر در خانه های قدیمی و به عنوان مرمت انجام می شد، امروزه از بازسازی برای تغییر کاربری، استفاده حداکثری از متراژ و مواردی از این دست استفاده می شود. در بازسازی آپارتمان در کرج، یکی از مهم ترین نکات که باید در نظر گرفته شود، انتخاب گروهی است که بازسازی توسط آن انجام می شود. معمولا انجام این کار توسط افرادی که در این زمینه تخصص لازم را دارند، به بهتر و اصولی بودن آن کمک می کند. ما به شما گروه معماری بام که معتبرترین گروه در این زمینه هستند را پیشنهاد می کنیم.

آن چه در این نوشتار مطالعه می کنید:

بازسازی چیست؟

بازسازی با نوسازی چه تفاوت هایی دارد؟

مزایای بازسازی ساختمان چیست؟

آیا بازسازی انواع مختلفی دارد؟

اصول بازسازی آپارتمان در کرج چیست؟

چه گروه هایی در زمینه بازسازی آپارتمان در کرج فعالیت می کنند؟

بازسازی آپارتمان در کرج چه مراحلی دارد؟

نکات مهم به منظور بازسازی آپارتمان در کرج چیست؟

برای انجام فرآیند بازسازی آپارتمان در کرج چه مجوزهایی مورد نیاز است؟

آیا امکان بازسازی آپارتمان در کرج بدون مجوز توسط مالک آپارتمان نیز وجود دارد؟

هزینه های بازسازی آپارتمان در کرج به چه صورت محاسبه می شود؟

بازسازی آپارتمان در کرج حدودا چقدر زمان نیاز دارد؟

شرایط بازسازی آپارتمان در کرج برای هر بخش از ساختمان به چه صورت است؟

آیا می توان با انجام فرآیند بازسازی آپارتمان در کرج، فضای ساختمان را بزرگتر نشان داد؟

به منظور تغییر کاربری بازسازی آپارتمان در کرج، نیاز به چه مجوزهایی وجود دارد؟

در بازسازی آپارتمان در کرج، تغییرات آشپزخانه به چه صورت است و چه نکاتی را باید در آن مد نظر قرار داد؟

شرایط تغییر دیوارها در بازسازی آپارتمان در کرج، به چه صورت است؟

اهمیت انتخاب متریال مناسب در بازسازی آپارتمان در کرج چیست؟

سبک های دکوراسیونی مناسب که در بازسازی آپارتمان در کرج می توان به کار برد، کدام است؟

 

بازسازی چیست؟

بازسازی چیست؟

بازسازی چیست؟

هنگامی که در مورد بازسازی آپارتمان در کرج صحبت می شود، بیشتر افراد تصور می کنند که این کار با هزینه های زیادی همراه است و عدم آشنایی دقیق با بازسازی و شرایط آن منجر به ترس و نگرانی از بابت انجام این کار شده و باعث می شود تا مدت زیادی و گاها تا پایان سکونت در یک آپارتمان با مشکلات آن سر کرده و اقدامی برای برطرف کردن آن نکنند. در حالی که بازسازی شرایط ساده ای داشته و انجام آن نه تنها باعث بروز مشکل نمی شود، بلکه مزیت های مختلفی نیز دارد.

تعریف بازسازی به طور کلی

بازسازی تعاریف مختلفی دارد، اما نزدیک ترین تعریف این واژه را می توان به مرمت نسبت داد. در تعریفی کامل تر، بازسازی را می توان به این شکل معنا کرد که کلیه فعالیت هایی که به منظور بهبود وضعیت هر ساختمان و افزایش طول عمر و کارایی آن انجام می شود، بازسازی نامیده می شود. این فعالیت ها توسط گروه ها و اشخاص خاص و با شرایط ویژه انجام می شود و انجام هر کدام از آن ها شامل اصولی است که برای نتیجه گیری بهتر باید رعایت شود.

بهبود وضعیت به معنی تعمیر خرابی ها و آسیب هایی که به بنا وارد شده می باشد و با اقدامات انجام گرفته در این زمینه می توان مدت زمان بیشتری از ساختمان استفاده کرد. هر چند؛ بازسازی با مرمت تا حد زیادی هم معناست، اما نکته مهمی که در این تعریف باید در نظر گرفت این است که بازسازی تنها برای ساختمان ها به کار برده می شود و مرمت برای هر چیزی قابل کاربرد می باشد.

بازسازی آپارتمان

بازسازی ها در گذشته، بیشتر در مورد ساختمان های قدیمی انجام می شد. در واقع تا زمانی که ساختمان از نظر استفاده و سکونت با مشکل مواجه نمی شد یا استفاده از آن باعث ایجاد خطر نمی شد، نیازی به بازسازی آن نبود. امروزه اما حتی ساختمان هایی که چند سال از ساخت آن ها گذشته باشد را نیز به وسیله اقدامات مختلف، تحت بازسازی قرار می دهند و هدف از انجام این کار می تواند متفاوت باشد.

به عنوان مثال؛ هدف از بازسازی آپارتمان در کرج می تواند استفاده حداکثری از فضا، افزایش متراژ ساختمان و حتی تغییر کاربری آپارتمان باشد. بنابراین امروزه بازسازی نه تنها برای بهبود وضعیت ساختمان، بلکه گاهی اوقات به منظور تازه سازی فضا نیز مورد استفاده قرار می گیرد. در مورد آپارتمان ها نیز، بازسازی معمولا زمانی انجام می شود که فرد نیاز به تغییر در فضا، برای استفاده بیشتر، تغییر متریال و … داشته باشد.

تفاوتی ندارد که هدف از بازسازی آپارتمان در کرج یا هر ساختمانی چیست. انجام این کار تنها در صورتی به بهترین شکل صورت می گیرد که به یک تیم حرفه ای و متخصص سپرده می شود. گروه معماری بام، یکی از تیم های حرفه ای در زمینه بازسازی و معماری ساختمان ها می باشد.

بازسازی با نوسازی چه تفاوت هایی دارد؟

بازسازی با نوسازی چه تفاوت هایی دارد؟

بازسازی با نوسازی چه تفاوت هایی دارد؟

افرادی که قصد ساخت و ساز ساختمان را داشته یا دارای آپارتمان یا ملکی هستند که نیاز به تغییر و تعمیر دارد، معمولا با اصطلاحات مختلفی در این زمینه روبرو می شوند که گاهی اوقات به دلیل عدم آشنایی با تفاوت های اصولی هر کدام از اصطلاحات، با مشکلاتی مانند هدر رفتن هزینه و هدر رفتن زمان روبرو می گردند. دو اصطلاح رایج در امور ساختمانی، بازسازی و نوسازی می باشند که شاید در معنی شباهت های زیادی داشته باشند اما در عمل و در فرآیند انجام، تفاوت های اساسی دارند.

تفاوت در معنا

بازسازی در واقع، همان تعمیرات است. هنگامی که یک ساختمان دچار مشکلات فنی مختلف می شود یا به دلیل حوادث مختلف مانند آسیب های طبیعی همچون زلزله، ساختمان دچار مشکلاتی می شود که عمر آن کم شده یا ممکن است دچار حادثه هایی همچون خرابی ناگهانی و آسیب به ساکنین آن شود؛ نیاز به بازسازی است. نوسازی اما تعمیر نیست.

به عبارت دیگر، نوسازی ممکن است در هر شرایطی مانند تغییر سلیقه مالک آپارتمان نیز انجام گردد. همان طور که از ظاهر این دو واژه پیداست، نوسازی با تغییر ظاهر و جدید شدن فضا انجام می شود، در حالی که بازسازی در همان فضا و در صورت امکان با همان متریال تنها مستحکم تر شده و وضعیت مناسب تری پیدا می کند.

تفاوت در اهداف

از نظر هدف نیز، میان بازسازی و نوسازی تفاوت زیادی وجود دارد. همچنین از نظر هزینه نیز بازسازی با نوسازی تفاوت زیادی دارد. بازسازی همچنین می تواند از آسیب های احتمالی ساختمان جلوگیری کند که این کار باعث صرفه جویی در هزینه ها می شود،

در حالی که نوسازی هزینه ای است که به استحکام و بهبود ساختمان کمکی نمی کند و بیشتر برای سلیقه کارفرما انجام می شود. هدف کلی بازسازی، افزایش عمر ساختمان است اما هدف نوسازی، زیباتر کردن ساختمان می باشد. اقداماتی که در هر کدام از این فعالیت ها انجام می شود نیز تفاوت دارد.

یکی از گروه های معتبر برای انجام بازسازی و فعالیت های ساختمانی، گروه معماری بام می باشد.

مزایای بازسازی ساختمان چیست؟

مزایای بازسازی ساختمان چیست؟

مزایای بازسازی ساختمان چیست؟

مزایای بازسازی ساختمان و بازسازی آپارتمان در کرج، برای هر فرد متفاوت است. در واقع با توجه به وضعیت ملک و نیازهای خانواده، در هر بازسازی اتفاقات مثبت مختلفی خواهد افتاد. به همین دلیل در درجه اول مزایای بازسازی آپارتمان در کرج به هدف از بازسازی آن بستگی دارد. با این حال، برخی مزیت های انجام این کار در بیشتر اهداف مشترک می باشند.

افزایش کیفیت استفاده از ساختمان

گذشت زمان در هر چیزی تغییراتی ایجاد می کند. در مورد ساختمان ها نیز گذشت زمان و افزایش سن آن ها موجب ایجاد تغییرات و در موارد زیاد، باعث ایجاد خرابی در ساختمان می شود. به عنوان مثال؛ بیشتر ساختمان ها بعد از گذشت چند سال با خرابی در لوله ها و تاسیسات مواجه می شوند. همچنین متریال به کار رفته در دیوارها یا سقف، کیفیت اولیه خود را از دست داده و دچار خرابی و تغییر ظاهری کم یا زیاد می شوند.

به علاوه؛ در آپارتمان ها و ساختمان های مسکونی، به خصوص ساختمان هایی که مالک، آن را خریداری کرده باشد، با گذشت زمان و افزایش جمعیت خانواده نیاز به برخورداری از فضای بیشتر احساس می شود که با بازسازی می توان تمام این موارد را به دست آورد و با کسب آن ها نیز در کیفیت زندگی ساکنین، تاثیرات مثبتی ایجاد کرد.

افزایش زیبایی

همان طور که گفته شده، آسیب هایی که به ساختمان ها در گذر زمان وارد می شود، گاهی اوقات باعث تغییرات ظاهری می شود. به خصوص در متریالی مانند کاغذ دیواری، یا سقف های گچی بعد از گذشت چند سال با کنده شدن یا ریختن، دیوار و سقف، شکل اولیه خود را از دست می دهند که این امر، هم در روحیه ساکنین ساختمان و هم در وضعیت ساختمان از نظر طول عمر تاثیر گذار خواهد بود.

بازسازی می تواند باعث زیبایی ساختمان شود. با بازسازی و استفاده از متریال به روز و پیشرفته در ساختمان، می توان ظاهر جدیدی به ساختمان بخشید و شرایط مناسب تری را برای استفاده بهتر از آپارتمان فراهم کرد.

بهبود امنیت

پوسیدگی ها، به خصوص در لوله های آب و گاز، گاهی اوقات موجب خرابی های جدی می شود. به عنوان مثال؛ پوسیدگی لوله های آب می تواند منجر به ترکیدگی و نشت آب به داخل ساختمان یا دیوارها شده و موجب تخریب آن ها شود. با بازسازی می توان وضعیت ساختمان را به طور کلی بهبود بخشید و هنگامی که لوله ها و تاسیسات نیز در روند بازسازی تغییر پیدا می کنند، امنیت نیز افزایش پیدا می کند.

بازسازی به خصوص بازسازی در خانه های ساخته شده با متریال قدیمی باعث بهبود زیرساخت ها و افزایش کیفیت آن ها و مقاومت بیشتر نسبت به حوادثی نظیر سیل و زلزله می شود. به علاوه؛ با پیشرفت علم و تولید مصالح جدید، مصالح مقاوم تر و مطمئن تری برای جلوگیری از سرقت به وجود می آید که در فرآیند بازسازی با به کارگیری آن ها، از این طریق نیز می توان امنیت ساختمان را بهبود خوبی بخشید.

بالا بردن ارزش مالی ملک

املاک و ساختمان های ساخته شده در زمان های قدیم و با متریال قدیمی، معمولا قابل سکونت و استفاده نیستند. کار با متریال قدیمی امروزه بسیار دشوار است و ابزار تعمیری آن ها به سختی پیدا می شود. افرادی که قصد فروش ساختمان های قدیمی ساز خود را دارند، معمولا با مشکل کم شدن قیمت ملک مواجه می شوند. به این دلیل که خریدار نیاز به صرف هزینه ای مجزا از خرید برای بازسازی ملک دارد. بازسازی آپارتمان در کرج، پیش از فروش آن می تواند یکی از راه های بسیار ساده برای افزایش ارزش ملک و بالا بردن قیمت فروش آن شود.

در صورتی که قصد بازسازی آپارتمان در کرج یا هر نوع فعالیت ساختمانی دیگری را دارید، می توانید با متخصصین گروه معماری بام در تماس باشید.

آیا بازسازی انواع مختلفی دارد؟

آیا بازسازی انواع مختلفی دارد؟

آیا بازسازی انواع مختلفی دارد؟

همان طور که در بخش قبل گفته شد، بازسازی مزایای زیادی دارد. با توجه به تاثیری که گذشت در زمان در کیفیت ساختمان داشته و خرابی هایی که در قسمت های مختلف آن به بار می آورد، می توان گفت که انجام بازسازی در فواصل زمانی مختلف، برای تمام ساختمان ها ضروری می باشد. رایج ترین حالت و زمان بازسازی آپارتمان در کرج و هر ساختمانی، زمانی است که به دلایل مختلف خرابی هایی در سازه ایجاد می شود. با این حال، این تنها دلیل بازسازی نیست و ممکن است به هر علت دیگری مالک نیاز به بازسازی ساختمان داشته باشد. این کار انواع مختلفی دارد.

بازسازی حفاظتی

یکی از انواع بازسازی ها، بازسازی حفاظتی است که در بخش قبل در مورد آن توضیحاتی ارائه شد. هنگامی که بر اثر حوادث یا گذشت زمان، بنا تضعیف می شود، می توان با بازسازی آن را تقویت نمود. به خصوص در بناهایی که دیوارها در اثر حادثه تخریب شده باشند، می توان با بازسازی و تعمیر دیوار و ستون ها به حفاظت بیشتر از ساختمان پرداخت.

در بازسازی حفاظتی، ابتدا کل ساختمان مورد بررسی قرار می گیرد. در این بررسی، قسمت هایی که بیشترین خرابی را داشته یا در صورت تشدید خرابی می تواند بیشترین آسیب را به ساختمان وارد کند، شناسایی می شود تا در مرحله بعد با بازسازی وضعیت، این قسمت ها بهبود پیدا کند. ممکن است بازسازی در اینجا تنها تعمیر بوده یا به طور کلی، متریال و مصالح نیز تغییر کنند.

بازسازی سبکی

در بازسازی سبک، تلاش می شود که سبک ساختمان دچار تغییر نشود. در واقع در این بازسازی بعد از اتمام، تفاوتی میان سبک قدیم و جدید وجود ندارد. در بناهای تاریخی، این نوع از بازسازی مرمت نامیده می شود. در این نوع بازسازی به دلایل مختلف نباید از متریال و مصالحی استفاده کرد که شکل ظاهری جدید به ساختمان دهد و تمام تغییرات باید به گونه ای باشد که همان شکل و ظاهر قبلی ساختمان مجددا احیا شود. این کار بیشتر در جهت افزایش طول عمر و بهبود خرابی ها با هدف حفظ ظاهر اولیه انجام می گیرد.

بازسازی پاکسازی سبکی

در مقابل بازسازی سبکی، بازسازی پاکسازی وجود دارد که در آن ممکن است متریال نیز به طور کل تغییر کنند. در این نوع بازسازی بعد از شناسایی و تعیین نقاط آسیب دیده حتی در صورت امکان اقدام به حذف آن ها می شود. به عنوان مثال؛ دیوارهایی که نقشی در تحمل وزن ساختمان نداشته یا ستون هایی که صرفا برای زیبایی زده شده باشند و تخریب آن ها آسیبی به ساختمان وارد نکند، در بازسازی از نوع پاکسازی به طور کامل برداشته می شوند و از بین می روند تا از این طریق از فرسودگی بیشتر جلوگیری شود.

بازسازی تکمیلی

در نهایت، آخرین نوع بازسازی، بازسازی تکمیلی می باشد. به عنوان مثال؛ در بازسازی آپارتمان در کرج از نوع تکمیلی تلاش می شود که فضای آپارتمان برای استفاده مجدد آماده شود. در واقع، در صورتی که یک بخش از ساختمان در اثر گذشت زمان دچار خرابی شده باشد یا یک بخش به دلایلی مانند مشکلات مالی تکمیل نشده باشد، در بازسازی مجددا بنا شده یا کامل می شود تا آپارتمان برای سکونت و استفاده آماده شود.

فرآیند بازسازی پیچیده است و برای انجام اصولی آن مشورت با گروهی متخصص در این زمینه، مانند گروه معماری بام ضروری می باشد.

اصول بازسازی آپارتمان در کرج چیست؟

اصول بازسازی آپارتمان در کرج چیست؟

اصول بازسازی آپارتمان در کرج چیست؟

انجام هر کاری اگر به صورت اصولی و با در نظر گرفتن قواعد و قوانین آن صورت گیرد، بهترین نتیجه را خواهد داشت. در مورد بازسازی آپارتمان در کرج و به طور کلی بازسازی های ساختمانی نیز آشنایی با اصول انجام این کار و در نظر گرفتن آن می تواند تاثیر بسیار زیادی در نتیجه مثبت داشته باشد.

بررسی های اولیه

هر اقدامی نیاز به بررسی ‌های اولیه دارد. به عنوان مثال؛ برای انجام یک عمل جراحی ابتدا باید آزمایشات و بررسی هایی در زمینه سلامت بیمار انجام شود تا جراحی بهترین نتیجه را داشته باشد. در مورد بازسازی ساختمان نیز بررسی های مختلفی مورد نیاز است که باید پیش از اقدام به بازسازی انجام شود. از جمله بررسی های اولیه برای شروع فرایند بازسازی آپارتمان در کرج، بررسی هدف از انجام بازسازی است. برخی از انواع بازسازی ها نیازمند دریافت مجوزها می باشند.

تهیه نقشه

بعد از بررسی های اولیه، دو نقشه مورد نیاز است. نقشه اول، نقشه کلیه ساختمان است که جزئیات بخش های مختلف ساختمان و تمام نکات مرتبط با تاسیسات و غیره در آن مشخص شده باشد. برخورداری از این نقشه کمک می کند که در بازسازی های جزئی، کمترین آسیب و خسارت به قسمت‌ های دیگر ساختمان وارد شود.

دومین نقشه مورد نیاز، نقشه ای است که در آن شرایط کار و جزئیات بازسازی مشخص می ‌شود. به عنوان مثال؛ در بازسازی پاکسازی، نقشه نشاندهنده قسمت هایی است که باید از ساختمان حذف شده و شرایط جدیدی است که ساختمان بعد از حذف این قسمت ها پیدا می کند.

انتخاب مصالح

اصل مهم بعدی در بازسازی، انتخاب مصالح درست و مناسب است که با در نظر گرفتن سبک بازسازی، نوع بازسازی و جزئیاتی که در بازسازی مد نظر است، صورت می گیرد.

فرایند بازسازی زمانی به طور اصولی انجام می شود که توسط یک گروه متخصص در این زمینه انجام شود. از جمله بهترین و معتبرترین گروه های معماری در زمینه ساختمان، می توان به گروه معماری بام اشاره کرد.

چه گروه هایی در زمینه بازسازی آپارتمان در کرج فعالیت می کنند؟

چه گروه هایی در زمینه بازسازی آپارتمان در کرج فعالیت می کنند؟

چه گروه هایی در زمینه بازسازی آپارتمان در کرج فعالیت می کنند؟

بازسازی آپارتمان در کرج، جزئیات زیادی دارد. بسته به نوع بازسازی، ممکن است این کار بسیار ساده یا بسیار تخصصی باشد. در برخی از بازسازی های تخصصی، حتی پیش از انجام این کار باید اقدام به دریافت مجوزهای مخصوص کرد. در غیر این صورت احتمال بروز مشکلاتی مانند توقف کار توسط شهرداری و … وجود دارد.

در فرآیند بازسازی، دو طرف وجود دارند. طرف اول، صاحب ملک می باشد که در اصطلاح به آن کارفرما گفته می شود و در طرف مقابل فرد یا گروهی وجود دارد که ساخت و بازسازی توسط وی انجام می گیرد. این فرد در اصطلاح پیمانکار گفته می شود. پیش از توضیح در مورد انواع پیمانکارها، به تعریفی جزئی از این واژه خواهیم پرداخت.

پیمانکار

پیمانکار شخصی حقیقی یا حقوقی است. این شخص ممکن است طی یک قرارداد یا به طور آزاد، انجام ساخت و ساز و بازسازی آپارتمان در کرج را عهده دار شود. حیطه وظایف پیمانکار معمولا توسط طرف مقابل که کارفرما می باشد، مشخص می شود. ممکن است یک پیمانکار صفر تا صد یک پروژه بازسازی را بر عهده گیرد یا تنها برای بخش اجرا عهده دار انجام مسئولیت شود که این مورد در ابتدای کار و پیش از شروع به بازسازی مشخص می شود. در فرآیند بازسازی بسته به نوع، حجم و شرایط آن، سه گروه مختلف می توانند به عنوان پیمانکار ایفای نقش کنند.

صاحب ملک

اولین فردی که می تواند به عنوان پیمانکار در زمینه بازسازی آپارتمان در کرج شناخته شود، صاحب ملک است. در اینجا صاحب ملک هر دو نقش پیمانکار و کارفرما را عهده دار می شود. صاحب ملک در شرایطی می تواند به عنوان پیمانکار وظایف بازسازی را بر عهده گیرد که یا دانش تخصصی این کار را داشته باشد و یا بازسازی به مقدار جزئی و غیر تخصصی نیاز باشد.

شرکت های معماری و ساختمانی

از دیگر گروه هایی که می توانند به عنوان پیمانکار یک پروژه بازسازی آپارتمان در کرج فعالیت کنند، شرکت های معماری می باشند. در این شرکت ها معمولا یک تیم متشکل از مهندسین معمار و عمران که در زمینه ساختمان سازی و تمام مسائل مربوط به ساختمان مانند مرمت، بازسازی و نوسازی تحصیل کرده و تجربه دارند، فعالیت می کنند.

در صورتی که پیمانکار یک پروژه بازسازی، شرکت های معماری باشند، می توان صفر تا صد انجام کار را به آن ها سپرد و از نتیجه و هزینه، اطمینان کامل داشت. معمولا انجام کار توسط این شرکت ها با کمترین خرابی و مشکل انجام می شود و در زودترین زمان ممکن، کارفرما آپارتمان خود را دریافت می کند. از جمله این شرکت ها می توان گروه معماری بام را نام برد.

معماران مستقل

دیگر گروه برای بازسازی آپارتمان در کرج، معمارانی هستند که به طور تخصصی و عموما به صورت تجربی اقدام به انجام این کار می کنند. این گروه معمولا دانش انجام این کار را نداشته یا به طور مختصر دارند، اما به دلیل تکرار و تمرین های زیاد و حضور در ساخت و سازهای مختلف از نظر عملی، تجربه کافی برای انجام بازسازی را دارند. برخلاف گروه های معماری، در صورتی که نیاز به دریافت مجوز برای بازسازی باشد، کارفرما باید خود اقدام به دریافت آن کند و تمام مسائل این چنینی باید توسط کارفرما انجام شود. گروه کاری این افراد معمولا متشکل از یک معمار و تعدادی کارگر می باشد.

بازسازی آپارتمان در کرج چه مراحلی دارد؟

بازسازی آپارتمان در کرج چه مراحلی دارد؟

بازسازی آپارتمان در کرج چه مراحلی دارد؟

در این بخش، قصد داریم تا در مورد مراحل بازسازی آپارتمان در کرج توضیحاتی را ارائه دهیم. تقسیم فرآیند بازسازی به مراحل مختلف، مزایای زیادی دارد که از جمله آن می توان به نظم بیشتر در فرآیند بازسازی، برنامه ریزی بهتر برای بودجه و هزینه ها و همچنین صرفه جویی در زمان اشاره کرد. همچنین در صورت بروز مشکل در طی کار می توان با توقف در همان مرحله، از هدر رفت هزینه ها جلوگیری کرد و تا زمان آمادگی برای شروع مرحله بعدی، مشکلات را به درستی برطرف نمود.

بررسی نقشه، تعیین جزئیات

فرآیند بازسازی آپارتمان در کرج را می توان به مراحل مختلفی تقسیم کرد که در اولین مرحله باید نقشه ساختمان بررسی شود. موقعیت دقیق هر جزء در ساختمان در نقشه مشخص می شود. در نقشه، محل تاسیسات و عبور آن ها در ساختمان، نوع دیوارها از نظر قرارگیری در موقعیت باربر، موقعیت اتاق ها، طول و عرض جغرافیایی، مقیاس و … مشخص می شود. هر کدام از این جزئیات باید به طور دقیق مشخص شوند تا در صورت نیاز به بازسازی برای تغییر در آن ها برنامه ریزی شده یا در صورتی که در فرآیند بازسازی شرکت داده نمی شوند، اقدامات برای حفظ آن ها از خرابی و آسیب انجام گیرد.

بررسی میزان خسارت، تعیین نوع بازسازی

در مرحله بعدی باید میزان خسارت های وارد بر ساختمان بررسی شود. به عنوان مثال؛ در صورتی که ساختمان بر اثر گذشت زمان و افزایش سن نیاز به بازسازی داشته باشد، معمولا با مشکلاتی نظیر خرابی و فرسودگی تاسیسات مانند لوله های آب و گاز مواجه می شود که در بازسازی باید کل لوله کشی ها نیز تغییر داده شوند یا در بازسازی های ساختمان های قدیمی که به عنوان بنای تاریخی به یادگار گذاشته می شوند، معمولا نباید تغییری در جزئیات ظاهری ساختمان داده شود و بازسازی باید از نوع سبکی انجام شود. یا در بازسازی های آپارتمانی در صورتی که بازسازی تنها در یک واحد انجام شود، باید تمهیدات لازم برای حفظ سایر واحدها صورت گیرد. در این مرحله که بعد از بررسی نقشه قرار دارد، این مسائل باید به طور دقیق تعیین شوند.

بررسی هزینه ها، تعیین مصالح

در مرحله سوم، هزینه های لازم برای بازسازی برآورد می شود. در ادامه به مبحث هزینه ها در بازسازی آپارتمان در کرج به طور کامل تر خواهیم پرداخت. با این حال در این بخش به عنوان توضیحی مختصر می توان گفت که در این مرحله، بعد از تعیین نوع بازسازی و متریال مورد نیاز برای آن هزینه ها با در نظر گرفتن این نکته و هزینه های نیروی انسانی برآورد می شود.

آغاز به کار

در نهایت بعد از مشخص شدن تمام این مسائل، فرآیند بازسازی آپارتمان در کرج توسط پیمانکار آغاز می شود. پیمانکار در این مرحله، مهمترین نقش را ایفا می کند. پیمانکار موظف است که آپارتمان را در زمان برآورد شده به کارفرما تحویل دهد یا در صورت نیاز به زمان بیشتر، این مسئله را به اطلاع کارفرما برساند. در صورت عدم توجه به مراحل قبلی، هر گونه اشکال در مراحل بعد از شروع کار در فرآیند بازسازی به عهده پیمانکار است و در صورت خرابی در ساختمان، پیمانکار متحمل پرداخت جریمه می باشد.

گروه های معماری متخصص و با تجربه در این زمینه معمولا با تمام این مراحل، نحوه فعالیت در آن ها و ورود به مرحله بعدی آشنایی دارند. به همین دلیل انجام فرآیند بازسازی توسط آن ها می تواند به صرفه جویی در هزینه ها و زمان کمک کند. از جمله گروه های معماری خوب می توان به گروه معماری بام اشاره کرد.

نکات مهم به منظور بازسازی آپارتمان در کرج چیست؟

نکات مهم به منظور بازسازی آپارتمان در کرج چیست؟

نکات مهم به منظور بازسازی آپارتمان در کرج چیست؟

به عنوان یک هدف کلی در تمام بازسازی، بهبود وضعیت ساختمان را می توان در نظر گرفت. این هدف حتی در بازسازی آپارتمان در کرج نیز وجود دارد. بهبود وضعیت ساختمان ممکن است از نظر بهبود زیرساخت ها برای افزایش امنیت یا بهبود ظاهر برای زندگی بهتر و راحت تر باشد. به هر دلیلی که این کار انجام شود، برای نتیجه گیری بهتر و بهبود حداکثری وضعیت ساختمان، نکات مختلفی وجود دارد که در نظر گرفتن آن ها می تواند کمک کننده باشد.

سلیقه کارفرما

از جمله نکات مهم که در بازسازی آپارتمان در کرج باید در نظر گرفته شود، سلیقه کارفرماست. سلیقه کارفرما باید در انتخاب متریال و مصالح بازسازی، دکوراسیون داخلی و خارجی، انتخاب سبک و هر نکته ای در زمینه ساختمان در نظر گرفته شود. به منظور اطلاع از این مسئله، کارفرما و پیمانکار می توانند پیش از شروع به کار جلساتی را برای آشنایی با سلیقه کارفرما و اطلاع از نظرات وی در زمینه وضعیت ساختمان داشته باشند.

امکانات و موقعیت ملک

همچنین در بازسازی آپارتمان در کرج، باید امکانات ملک نیز در نظر گرفته شود. به عنوان مثال؛ در صورتی که پروژه، برای بازسازی یک واحد از آپارتمان باشد، باید موقعیت قرارگیری واحد از نظر طبقه، ارتفاع از زمین، ارتفاع از پشت بام و … در نظر گرفته شود. طبیعی است که در واحدهای میانی؛ سقف هر واحد، کف واحد بالایی و بالعکس می باشد که این نکته در بازسازی باید لحاظ شود تا از آسیب به واحدهای مجاور جلوگیری شود.

بودجه

از دیگر نکات مهم می توان به بودجه در اختیار اشاره کرد. خریداری مصالح، حقوق و دستمزد تیم کاری و … همه و همه از بودجه ای که در اختیار کارفرماست تعیین می شود. به همین منظور در ابتدای شروع به کار بازسازی آپارتمان در کرج باید بودجه ای که کارفرما برای این کار در نظر دارد، تعیین شود تا برنامه ریزی های مختلف برای بازسازی با توجه به بودجه و وضعیت آن صورت گیرد.

زمان

در صورتی که بازسازی آپارتمان در کرج، در شرایطی انجام شود که تنها یک واحد نیاز به بازسازی داشته باشد و در سایر واحدها افراد سکونت داشته باشند، باید تلاش شود که بازسازی در کوتاه ترین زمان ممکن انجام شود. فرآیند بازسازی به خصوص در بازسازی های پاکسازی که نیاز به تخریب دارند، معمولا پر سر و صداست که برای آسایش همسایگان باید تلاش شود که در کمترین زمان و با سریع ترین شکل انجام شود.

این نکات معمولا توسط معماران خوب و با تجربه در نظر گرفته می شوند. در صورتی که نیاز به یک تیم حرفه ای برای بازسازی یا پروژه ساختمان سازی دارید، می توانید با گروه معماری بام در ارتباط باشید.

برای انجام فرآیند بازسازی آپارتمان در کرج، چه مجوزهایی مورد نیاز است؟

برای انجام فرآیند بازسازی آپارتمان در کرج، چه مجوزهایی مورد نیاز است؟

برای انجام فرآیند بازسازی آپارتمان در کرج، چه مجوزهایی مورد نیاز است؟

ساختمان سازی قوانین مشخصی دارد که مطابق با آن ها برخی فعالیت ها بدون نیاز مراجعه به شهرداری و اخذ مجوز قابل انجام می باشد. اما برخی از آن ها را تنها باید با دریافت مجوزهای مختلف انجام داد. آشنایی با فعالیت هایی که در زمینه بازسازی نیاز به مجوز دارند، به خصوص برای افرادی که خود صاحب ملک بوده و قصد دارند که به عنوان پیمانکار فعالیت های بازسازی را اجام دهند، ضروری می باشد.

فعالیت های نیازمند مجوز در بازسازی

بازسازی همان طور که در بخش های ابتدایی گفته شد، دارای انواع مختلفی است. در هر نوع بازسازی بسته به میزان و نوع تغییرات، در اندازه مختلفی وارد می شوند که با توجه به میزان بازسازی، ممکن است نیاز به اخذ مجوزهایی باشد.

به عنوان مثال؛ در بازسازی پاکسازی در صورتی که نیاز به تخریب یکی از دیوارهای باربر که وزن اصلی ساختمان روی آن ها سوار می شود باشد، حتما باید مجوز شهرداری دریافت شود. با توجه به این که تخریب این دیوارها ممکن است باعث ایجاد خرابی در کل ساختمان شده و پایداری ساختمان کاهش پیدا کند، با دریافت مجوز می توان روشی را برای افزایش پایداری به طور جایگزین پیدا کرد.

همچنین در صورتی که با بازسازی، متراژ آپارتمان تغییر پیدا کند نیز باید ابتدا مجوز شهرداری برای این کار دریافت شده و سپس اقدام به انجام آن شود. به خصوص، در بازسازی هایی که ساختمان نسبت به ساختمان های مجاور جلوتر یا عقب تر می رود، دریافت مجوز الزامی است. در مورد هر گونه از این اقدامات، بازسازی خودسرانه و بدون مجوز می تواند منجر به پلمپ ساختمان شود و در این صورت برای فک پلمپ و ادامه کار، کارفرما باید جریمه هایی را پرداخت کند.

فعالیت های بدون مجوز در بازسازی

در مقابل فعالیت های یاد شده، برخی اقدامات در زمینه بازسازی را نیز می توان بدون مجوز انجام داد. به عنوان مثال؛ در صورتی که نیاز به تعمیر یک دیوار، کف ساختمان و … باشد، می توان این اقدامات را بدون مجوز شهرداری انجام داد. یا محوطه سازی و زیباسازی حیاط هایی که در گذر زمان دچار تخریب شده باشند، تغییر ظاهر در نمای بیرونی و داخلی، تعمیرات پارکینگ، تاسیسات و … جزو فعالیت هایی هستند که انجام آن ها را می توان بدون دریافت هیچ گونه مجوز به خصوصی انجام داد.

به عنوان یک گروه خوب و تیم حرفه ای در زمینه بازسازی انواع ساختمان ها و آپارتمان ها، می توان از گروه معماری بام نام برد.

آیا امکان بازسازی آپارتمان در کرج، بدون مجوز توسط مالک آپارتمان نیز وجود دارد؟

آیا امکان بازسازی آپارتمان در کرج، بدون مجوز توسط مالک آپارتمان نیز وجود دارد؟

آیا امکان بازسازی آپارتمان در کرج، بدون مجوز توسط مالک آپارتمان نیز وجود دارد؟

در شرایط مختلف، ممکن است مالک آپارتمان خود مایل به انجام بازسازی باشد. به عنوان مثال؛ در صورتی که مالک بودجه کافی برای استخدام یک تیم حرفه ای را نداشته باشد یا بازسازی به طور جزئی و مختصر بوده و مالک به تنهایی از عهده آن برآید، می تواند به عنوان پیمانکار، عمل کرده و فعالیت بازسازی را انجام دهد. البته بهتر است این کار با در نظر گرفتن نکات مختلفی انجام شود.

زمان

یکی از نکات مهم که باید در فرآیند بازسازی آپارتمان در کرج در نظر گرفته می شد، زمان انجام کار بود. به خصوص در بازسازی یک واحد آپارتمانی از یک مجتمع مسکونی، طولانی شدن بازسازی باعث آزار همسایگان می شود که این مسئله زمانی که مالک، به عنوان پیمانکار عمل می کند نیز باید در نظر گرفته شود. در بیشتر موارد، زمانی که صاحب ملک، خود وظیفه بازسازی را بر عهده می گیرد، زمان انجام کار بیشتر از شرایطی می شود که این کار توسط یک تیم حرفه ای انجام شود.

دانش

دانش از دیگر مسائلی است که در بازسازی حائز اهمیت است و برای مالکانی که خود بازسازی ملک را عهده دار می شوند نیز اهمیت دارد. مالک باید دانش کافی انجام این کار را داشته باشد تا اقدامات لازم برای بازسازی را به درستی انجام دهد. به عنوان مثال؛ انتخاب دیوار مناسب برای تخریب، عدم تخریب تاسیسات، فعالیت هایی که نیاز به مجوز دارند و … از جمله مسائلی هستند که مالکین پیمانکار باید از آن ها مطلع گردند.

هزینه

همچنین باید به این نکته توجه شود که در بسیاری از موارد، هزینه انجام کار توسط مالک بیشتر از زمانی خواهد بود که این کار به وسیله یک گروه تخصصی انجام شود. به این دلیل که در انتخاب مصالح معمولا شرکت ها قراردادهایی را برای مراکز به خصوص عمده فروشی برای کاهش هزینه ها دارند.

مشکلات

در نهایت؛ در صورت بروز مشکلات در حین کار مانند آسیب به تاسیسات و … اقدامات توسط گروه های تخصصی به موقع تر انجام می شود. با توجه به توضیحات ذکر شده، مالکین بهتر است تنها در شرایطی که بازسازی بسیار جزئی باشد، خود اقدام به انجام این کار کنند و در سایر موارد فرآیند بازسازی را توسط گروه های متخصص و معتبری مانند گروه معماری بام انجام دهند.

هزینه های بازسازی آپارتمان در کرج به چه صورت محاسبه می شود؟

هزینه های بازسازی آپارتمان در کرج به چه صورت محاسبه می شود؟

هزینه های بازسازی آپارتمان در کرج به چه صورت محاسبه می شود؟

انجام بازسازی هزینه هایی در بردارد. به عبارت دیگر؛ بازسازی به هر مقدار، هزینه های مشخصی را نیاز دارد که بخشی از آن ها را می توان پیش از کار برآرود کرد. از جمله هزینه های بازسازی آپارتمان در کرج می توان به هزینه مصالح که تهیه آن در هر نوع بازسازی الزامی است و مقادیر متفاوتی بسته به نوع، کیفیت و برند تولید کننده مصالح دارد، اشاره کرد.

نوع بازسازی

یکی از عوامل تعیین کننده هزینه های بازسازی آپارتمان در کرج، نوع بازسازی است. هر کدام از انواع بازسازی زحمت مشخصی داشته و زمان کار به خصوصی دارند که این زمان و میزان تلاشی که برای انجام آن مورد نیاز است، در هزینه ها برآورد می شود. همچنین در صورتی که پیش از تعیین نوع بازسازی، نیاز به بررسی های دقیق در مورد جزئیات ساختمان باشد نیز ممکن است به مجموع هزینه های بازسازی آپارتمان در کرج اضافه شود.

مصالح

مصالح

مصالح

از دیگر موارد تعیین کننده این هزینه ها مصالح می باشند. مصالح همان طور که گفته شده، انواع مختلفی دارند که بر اساس نوع سبک و … مشخص می شوند و این که در بازسازی کدام نوع از آن به کار گرفته می شوند، در هزینه نهایی تاثیرگذار می باشد.

شهرداری

در صورتی که نیاز به اخذ مجوز از شهرداری برای انجام بازسازی باشد، ممکن است نیاز به پرداخت هزینه هایی باشد. همچنین ممکن است به هر دلیل انجام کار توسط شهرداری متوقف شود که در این صورت برای آزادسازی و ادامه انجام پروژه نیاز به پرداخت جریمه است که این مورد نیز به هزینه های بازسازی آپارتمان در کرج اضافه می شود.

نیروی کار

نیروی کار، گروه معماری، کارگران و … نیز دستمزدی دارند که در برآورد هزینه های بازسازی آپارتمان در کرج باید در نظر گرفته شود. جهت اطلاع از این نکات و تمام عوامل موثر بر هزینه های بازسازی آپارتمان در کرج می توانید با مشاورین گروه معماری بام در ارتباط باشید.

بازسازی آپارتمان در کرج حدودا چقدر زمان نیاز دارد؟

بازسازی آپارتمان در کرج حدودا چقدر زمان نیاز دارد؟

بازسازی آپارتمان در کرج حدودا چقدر زمان نیاز دارد؟

به طور کلی امکان مشخص کردن زمان برای بازسازی وجود ندارد. این عامل به دلایل مختلف ممکن است کم و زیاد شود. به همین دلیل می توان برای برنامه ریزی بهتر و دقیق تر، مهم ترین عوامل و مسائلی را که بر مدت زمان بازسازی آپارتمان در کرج موثرند را بررسی کرده و با شناسایی آن ها، زمان بازسازی آپارتمان در کرج را به حداقل رساند.

کافی بودن مصالح

در درجه اول برای انجام بازسازی، مصالح مورد نیاز است. هر نوع از بازسازی، مصالح متفاوتی نیاز دارد که در صورت وجود به مقدار کافی می توان کار را بدون توقف انجام داد. در بسیاری از پروژه ها، کارفرما یا پیمانکار برای فراهم آوری مصالح انجام کار ناچار می شوند که برای مدتی بازسازی را متوقف کنند.

گروه های معماری حرفه ای در این شرایط با برآورد دقیق یا قرارداد با یک مرکز تامین مصالح در ابتدای پروژه بیشتر از حد نیاز مصالح خریداری می کنند که تا زمان اتمام کار به مشکل نخورده و بعد از آن در صورت باقیماندن مصالح، بدون مشکل، اقدام به باز پس دادن آن کنند.

مساعد بودن شرایط

شرایط کار نیز باید مساعد باشد تا بازسازی آپارتمان در کرج در زودترین زمان ممکن انجام شود. به عنوان مثال؛ در آپارتمان هایی که در سایر واحدها افراد سکونت دارند، معمولا انجام بازسازی به خصوص فعالیت هایی که سر و صدای زیادی دارند، تنها در برخی ساعات میانی روز امکان پذیر است و کار معمولا زودتر از آپارتمان های خالی از سکنه متوقف می شود که این امر باعث کندتر شدن روند بازسازی می شود.

نیروی کار

هر چقدر نیرو و تیمی که بازسازی به آن ها سپرده می شود، از تخصص و تبحر بیشتری برخوردار باشند، مدت زمان انجام کار کوتاه تر خواهد شد. گروه های حرفه ای بهتر با مشکلات آشنایی داشته و اقدام لازم برای برطرف کردن آن را نیز به شکل بهتری می شناسند.

بودجه کافی

بودجه کافی

بودجه کافی

در نهایت؛ نیاز است که برای تسریع انجام کار، بودجه کافی در اختیار پیمانکار قرار داده شود تا خرید مصالح به موقع انجام شود یا فعالیت های نیازمند هزینه بدون مشکل صورت گیرند. در هر صورت؛ تنظیم دوره پرداخت در قرارداد اولیه با پیمانکار برای پرداخت هزینه ها باید کاملا به موقع انجام شوند. در صورتی که نیاز به یک تیم حرفه ای برای بازسازی آپارتمان در کرج دارید، می توانید با گروه معماری بام در تماس باشید.

شرایط بازسازی آپارتمان در کرج برای هر بخش از ساختمان به چه صورت است؟

شرایط بازسازی آپارتمان در کرج برای هر بخش از ساختمان به چه صورت است؟

شرایط بازسازی آپارتمان در کرج برای هر بخش از ساختمان به چه صورت است؟

هر آپارتمان دارای قسمت های مختلفی مانند آشپزخانه، اتاق خواب، حال و پذیرایی، تراس یا بالکن، انباری و … می باشد. بسته به این که کدام یک از این قسمت ها با چه متراژ و چه تعدادی در آپارتمان وجود داشته باشند، شرایط بازسازی متفاوت است.

تاسیسات

هر بخش از آپارتمان دارای ویژگی ها و امکانات مختلفی است که در بازسازی باید به آن توجه شود. به عنوان مثال؛ یکی از نکات مهم در بازسازی بخش های مختلف آپارتمان، تاسیسات هر بخش است. برای نمونه، آشپزخانه و سرویس بهداشتی دارای تاسیسات و لوله کشی های مخصوص آب می باشند و سایر قسمت ها نیازی به این تاسیسات ندارند. بنابراین در بازسازی این بخش ها موقعیت این موارد باید در نظر گرفته شود.

نورپردازی

همچنین موقعیت نورگیر هر اتاق یا حال و پذیرایی، دسترسی به قسمت های مختلف و … نیز باید در بازسازی آپارتمان در نظر گرفته شود. معمولا با مطالعه نقشه اولیه توسط گروه معماری، وضعیت کلی آپارتمان مشخص می شود تا با توجه به ویژگی های هر بخش، برنامه ریزی لازم برای بازسازی صورت گیرد.

نیازها

در صورتی که آپارتمان به عنوان منزل مسکونی استفاده شود، در بازسازی باید نکات متفاوت تری نسبت به آپارتمان هایی که برای فعالیت تجاری بازسازی می شوند، در نظر گرفته شود. همچنین در صورتی که نیاز به تغییر کاربری بخش های مختلف باشد نیز باید این نکته در بازسازی لحاظ شود. به عنوان مثال؛ در صورتی که به دلیل کمبود فضا نیاز به استفاده از تراس به عنوان انباری باشد، اقدامات لازم تبدیل آن باید در بازسازی انجام گیرد.

آیا می توان با انجام فرآیند بازسازی آپارتمان در کرج، فضای ساختمان را بزرگتر نشان داد؟

آیا می توان با انجام فرآیند بازسازی آپارتمان در کرج، فضای ساختمان را بزرگتر نشان داد؟

آیا می توان با انجام فرآیند بازسازی آپارتمان در کرج، فضای ساختمان را بزرگتر نشان داد؟

بیشتر افرادی که اقدام به بازسازی آپارتمان خود می کنند، به دنبال بزرگتر کردن فضا می باشند. روش های مختلفی وجود دارد که به وسیله انجام آن در بازسازی می توان فضای داخلی آپارتمان را بزرگتر نشان داد.

توجه به رنگ پردازی

توجه به رنگ پردازی

توجه به رنگ پردازی

یکی از روش های مناسب برای بزرگ نشان دادن فضا در بازسازی آپارتمان های کوچک، توجه به رنگ پردازی است. استفاده از تکنیک تک رنگی بخش های مختلف مانند سقف و دیوارها می تواند به بزرگتر نشان دادن فضا کمک کند. این تکنیک را می توان با دقت در نورپردازی نیز انجام داد و در نهایت، بعد از بازسازی به بزرگتر نشان دادن فضا کمک کرد.

حذف قسمت های اضافی

از دیگر اقداماتی که در بازسازی به بزرگتر کردن فضا کمک می کند، حذف قسمت های اضافی است. به عنوان مثال؛ با حذف دیوارهایی که از پایداری ساختمان کم نمی کند، می توان فضای داخلی را بزرگتر کرد. تغییر وضعیت آشپزخانه و اتاق ها، کم کردن تعداد آن ها و … نیز از جمله اقداماتی هستند که به بزرگ نشان داده شدن فضا کمک می کند.

متریال مناسب

همچنین انتخاب متریال مناسب، چه از نظر جنس و چه از نظر رنگ در بازسازی آپارتمان در کرج، می تواند به بزرگ نشان دادن آپارتمان هایی که متراژ پایین دارند، کمک کند.

این نکات توسط گروه های معماری حرفه ای به مشتریان گفته می شوند تا در صورت نیاز، برای بازسازی لحاظ شوند. یکی از گروه های خوب و با تجربه در زمینه بازسازی منزل، گروه معماری بام می باشد.

به منظور تغییر کاربری بازسازی آپارتمان در کرج، نیاز به چه مجوزهایی وجود دارد؟

به منظور تغییر کاربری بازسازی آپارتمان در کرج، نیاز به چه مجوزهایی وجود دارد؟

به منظور تغییر کاربری بازسازی آپارتمان در کرج، نیاز به چه مجوزهایی وجود دارد؟

گاهی اوقات، کافرما بازسازی ملک را به منظور تغییر کاربری آن انجام می دهد. به عنوان مثال؛ بسیاری از دفاتر اداری خصوصی، کلینیک ها و … جزو مشاغلی هستند که در یک واحد آپارتمانی قابل انجام می باشند. در صورتی که در یک آپارتمان مسکونی، تغییر کاربری به منظور استفاده تجاری یا بالعکس انجام شود، در درجه اول باید رضایت کلیه ساکنین یا مصرف کنندگان آپارتمان کسب شود.

همچنین مجوزهای لازم باید توسط شهرداری صادر شود تا امکان استفاده از آپارتمان بعد از بازسازی با کاربری جدید وجود داشته باشد. در غیر این صورت و در صورتی که کارفرما مجوز این کار را دریافت نکند، معمولا واحد توسط شهرداری پلمپ می شود. باز کردن پلمپ تنها با پرداخت جریمه که گاها مبالغ سنگین دارد، انجام می شود.

در بازسازی آپارتمان در کرج، تغییرات آشپزخانه به چه صورت است و چه نکاتی را باید در آن مد نظر قرار داد؟

در بازسازی آپارتمان در کرج، تغییرات آشپزخانه به چه صورت است و چه نکاتی را باید در آن مد نظر قرار داد؟

در بازسازی آپارتمان در کرج، تغییرات آشپزخانه به چه صورت است و چه نکاتی را باید در آن مد نظر قرار داد؟

یکی از مهم ترین قسمت ها در هر ساختمان، آشپزخانه است. آشپزخانه محلی است که تمام تاسیسات آب، برق، گاز در آن وجود داشته و مورد استفاده قرار می گیرند. به همین دلیل توجه به آن در بازسازی ضروری است. همچنین با توجه به این که بیشترین استفاده در منزل از این بخش است، بهتر است در بازسازی هایی که به طور کلی انجام می شود، ابتدا این قسمت بازسازی شده و سپس سایر قسمت ها انجام شوند.

در بازسازی باید موقعیت تاسیسات در نظر گرفته شود تا از آسیب به آن ها جلوگیری شود. همچنین در صورتی که نیاز به تغییر محل خروجی انشعابات باشد، باید موقعیت آن ها از نظر کاربری در نظر گرفته شود. در انتخاب مصالح به کار رفته در آشپزخانه، در طی بازسازی آپارتمان در کرج نیز باید دقت زیادی به عمل آید. به عنوان مثال؛ در رنگ مصالح بهتر است رنگ هایی مناسب با سبک کلی ساختمان و در جنس آن ها، از متریالی استفاده شود که در استفاده های مکرر دچار خرابی سریع نشوند.

شرایط تغییر دیوارها در بازسازی آپارتمان در کرج، به چه صورت است؟

شرایط تغییر دیوارها در بازسازی آپارتمان در کرج، به چه صورت است؟

شرایط تغییر دیوارها در بازسازی آپارتمان در کرج، به چه صورت است؟

دیوارها از جهات مختلف در بازسازی اهمیت دارند. حذف و تخریب یک دیوار می تواند باعث افزایش متراژ آپارتمان شود و در عین حال تخریب اشتباه دیوار نیز می تواند منجر به خرابی کلی و کاهش پایداری ساختمان نسبت به حوادث گردد. به همین دلیل در مورد دیوارها باید دقت زیادی به عمل آید.

همچنین با توجه به این که رنگ پردازی و تغییر سبک دکوراسیون نیز از جمله اقدامات نهایی بازسازی است، در بازسازی آپارتمان در کرج باید به رنگ پردازی دیوارها نیز دقت زیادی شود تا مناسب ترین رنگ با توجه به متراژ و وضعیت نورگیر ساختمان انتخاب شود.

اهمیت انتخاب متریال مناسب در بازسازی آپارتمان در کرج چیست؟

اهمیت انتخاب متریال مناسب در بازسازی آپارتمان در کرج چیست؟

اهمیت انتخاب متریال مناسب در بازسازی آپارتمان در کرج چیست؟

انتخاب متریال در بازسازی آپارتمان در کرج از دیگر موارد پر اهمیت است. متریال با کیفیت می تواند تا مدت ها نیاز به بازسازی مجدد را به تاخیر بیندازد. همچنین در صورتی که متریال مناسب از نظر جنس و رنگ انتخاب شود، می توان متراژ آپارتمان را بزرگتر نشان داد.

برخی از انواع متریال، با وجود هزینه بالا شرایط سختی در نگهداری دارند. به عنوان مثال؛ در شست و شوی آن ها باید دقت زیادی به عمل آید. این گونه متریال برای استفاده در آپارتمان های مسکونی انتخاب مناسبی نیستند. به همین دلیل هنگام بازسازی باید ابتدا کاربری ساختمان در نظر گرفته شود و بعد از در نظر گرفتن آن، نوع متریال و مدل و رنگ آن تعیین شود. همچنین نکاتی مانند محل قرارگیری واحد نیز در انتخاب متریال موثر است.

پیشنهاد می کنیم از پست نوسازی و بازسازی ساختمان دیدن کنید.

سبک های دکوراسیونی مناسب که در بازسازی آپارتمان در کرج می توان به کار برد، کدام است؟

سبک های دکوراسیونی مناسب که در بازسازی آپارتمان در کرج می توان به کار برد، کدام است؟

سبک های دکوراسیونی مناسب که در بازسازی آپارتمان در کرج می توان به کار برد، کدام است؟

بازسازی آپارتمان در کرج را می توان با انواع سبک ها انجام داد. در واقع یکی از اهداف بازسازی برای برخی افراد، تغییر در سبک کلی ساختمان می باشد. در این شرایط باید تمام جزئیات مانند متریال و مصالحی که  در بازسازی آپارتمان در کرج به کار می رود را در نظر گرفت. بسته به سلیقه کارفرما، انواع سبک های مدرن، سنتی، کلاسیک و … در بازسازی آپارتمان در کرج قابل اجرا می باشند. همچنین می توان بازسازی را مطابق با نمای بیرونی ساختمان و در صورت وجود محوطه با در نظر گرفتن آن انجام داد.

گروه های معماری حرفه ای معمولا ایده های خوبی در زمینه بازسازی دارند. از جمله گروه های خوب و معتبر در این زمینه می توان گروه معماری بام را نام برد.

Share this post

اشتراک گذاری در facebook
اشتراک گذاری در google
اشتراک گذاری در twitter
اشتراک گذاری در linkedin
اشتراک گذاری در pinterest
اشتراک گذاری در email

درباره ما

گروه معماری بام با تکیه بر تجربیات تعدادی از فارغ التحصیلان دانشکده های معماری دانشگاه های UBC کانادا و شهید بهشتی تهران که در شرکت های معتبر مشاور معماری و شهرسازی ایران مشغول همکاری بوده اند و در پاسخ به نیازهای رو به گسترش صنعت ساختمان در زمینه معماری و طراحی داخلی در تهران تاسیس گردیده است. این مجموعه اساس فعالیت های خود را در ارائه خدمات فنی و مهندسی با کیفیت بالا و قیمت مناسب و اعتمادسازی متقابل بنا نهاده است. هدف اصلی این گروه، طراحی به روز و خلاقانه در عرصه معماری و طراحی داخلی است.

اطلاعات تماس

تهران، خیابان دکتر شـریعتی، خیابان پاسداران،

خـیابان  سروستان  یـکم،  پلاک  43،  واحـد  یـک

شماره تماس :                                    ٢٨٤٢١٩٩٦-۰۲۱

همراه :       ۳۹۶-۶۱-۷۱-۰۹۱۲      ۱۴۹۰۷۷۳-۰۹۱۲

ایمیل :                                    info@baamarc.com

Recent Posts
قیمت نورپردازی نمای ساختمان
قیمت نورپردازی نمای ساختمان
سریع ترین روش ساخت ویلا
سریع ترین روش ساخت ویلا
طراحی ویلا استخر دار
طراحی ویلا استخر دار
Call Now Buttonبا یک کلیک تماس بگیرید.