Menu
در ابتدای کار باید به قوانینی که برای بازسازی آپارتمان وجود دارد توجه داشته باشید. طبق قوانین اعلام شده در بازسازی نباید تغییرات اساسی در ظاهر اصلی داشته باشید. با توجه به این موضوع و رعایت آن قسمت‌هایی که نیاز به تغییرات دارد مشخص شده و نصب به تعمیر آنها اقدامات لازم انجام می‌گیرد. این اقدامات شامل تعمییرات لازم بر دیوارها از جمله یا گچ‌کاری آن، تغییرات در کف پوش‌ها، تعویض کابینت‌ها و قفسه های داخل آشپزخانه، نصب تهویه‌های مطبوع و سیستم‌های امنیتی، و در آخر طراحی داخلی ساختمان می‌باشد.
بهتر است توجه داشته باشید برای انجام برخی از اقدامات بازسازی خانه دریافت مجوز از شهرداری الزامی است مثل:
کارهایی که برای بازسازی آپارتمان نیازی به مجوز ندارند عبارتند از :
بازسازی آپارتمان را می‌توان از بهترین روش‌ها برای بالا بردن کیفیت زندگی و به نوعی یک سرمایه‌گذاری دانست. بازسازی ساختمان کمک می‌کند که خانه قدیمی شما، به محیطی با کیفیت بالاتر، کاربردی‌تر و زیباتر تبدیل شود.
گروه معماری بام با سال‌ها سابقه در زمینه بازسازی انواع ساختمان‌ها و آپارتمان‌های مسکونی و اداری، پیشنهادات ویژه‌ای در زمینه بازسازی آپارتمان قدیمی شما ارائه می‌دهد.
گروه معماری بام با داشتن یک تیم حرفه‌ای از بهترین طراحان، بازسازی آپارتمان قدیمی شما را در کمترین زمان ممکن و با بهترین کیفیت طراحی می‌کند. مراحل سفارش بازسازی ساختمان در بام‌آرک شامل مجموعه ای از روش‌هاست که می‌کوشد بیشترین رضایت را برای مشتریان خود فراهم کند.
در اولین قدم و بنا بر نیاز مشتری، اقدام به ارائه مشاوره در زمینه بازسازی آپارتمان و مطرح کردن پیشنهادهای احتمالی بر اساس نیاز و دیدگاه مشتری می‌نماییم.
پس از تایید مشتری کار بازسازی آپارتمان آغاز شده و با در نظر گرفتن اصول مهندسی، نتیجه کار را که شامل تمام محاسبات ریز و درشت طراحی مطب است ارائه می کنیم.
بررسی نظرات و پیشنهادات مشتری و اصلاح و تکمیل کار بر اساس نیازها و علایق او، در نهایت موجب ارائه طرحی با جزئیات کامل و کاملا قابل اجرا می‌گردد.
بازسازی آشپزخانه شامل مراحل مختلفی است که بسته به نظر کارفرما می توان از روش‌های متنوعی استفاده کرد. از این روش‌ها می توان به تغییر در پلان ها بسته به متراژ آشپزخانه، نورپردازی، تعویض دیوارپوش بین کابینتی، تعویض و بازسازی کفپوش، تعمیر سقف و در صورت نیاز،تعویض یا بازسازی کابینت قدیمی، تعمیر و بازسازی تاسیسات آشپزخانه اشاره کرد.
سرویس و بهداشتی و حمام یکی از مکان های بسیار کاربردی در ساختمان هستند که زیبا و در عین حال سالم بودن تجهیزات مختلف در این منطقه، مثل سینک روشویی، توالت و دوش حمام نقش زیادی در تامین آسایش افراد دارد. بنابراین می توان با استفاده از بازسازی سرویس بهداشتی و حمام این نقطه مهم در ساختمان را به روز و مدرن کرد.
اگر شما تمایل دارید تغییراتی را در فضای ساختمانتان ایجاد نمایید بهتر است بازسازی را از بخش های کوچک شروع کنید که اتاق خواب‌ها یکی از بهترین مکان ها برای شروع این کار می باشند. شما با بازسازی فضای آن ها می توانید تاثیر زیادی را در دکوراسیون داخلی منزل ایجاد کنید.
متراژ پذیرایی، میزان نور و موقعیت آن ایده های متفاوتی برای بازسازی آن ایجاد می‌کند. این ایده ها در راستای این است که از پذیرایی، فضایی راحت تر و دلپذیر تر بسازد تا افراد با آرامش بیشتری ساعت هایی را کنار یکدیگر بگذرانند. نابراین بازسازی پذیرایی، اهمیت خاصی دارد.
پنت هاوس ASP بطور کامل توسط گروه معماری بام بازسازی شده است. در بازسازی این مکان از روش طراحی مدرن استفاده شده و شما می‌توانید عکسهای دیگری از آن را در گالری ما مشاهده نمایید.
از دیگر نمونه کارهای گروه معماران بام می‌توان به پروژه آپارتمان دلکده اشاره کرد. در بازسازی این آپارتمان نیز به روش مدرن عمل شده است. همچنین عکسهای این مجموعه در گالری قابل مشاهده است.
در بازسازی آپارتمان اولویت‌های خود را با بودجه موجود هماهنگ کنید. در این زمینه در درجه اول باید میزان بودجه حدودی مدنظر خود را تخمین بزنید. این کار کمک می‌کند تا بهتر بتوانید اولویت بندی کرده و موارد ضروری‌تر و مهم‌تر را انجام دهید. در زمینه اولویت‌بندی نیز، بهتر است در درجه اول از امور زیربنایی آغاز کرده و در نهایت به امور ظاهری برسید. ساختمانی که پی و فونداسیون نامناسبی دارد؛ افزایش استحکام این بخش را باید در اولویت خود قرار دهد. همچنین در ساختمانی که زیرساخت‌های آب و برق و… آن دچار مشکل هستند؛ بهتر است به امور ظاهری مثل کاغذ دیواری، رنگ آمیزی، کابینت و… نپردازید.
به زبان ساده بهتر است اولویت‌های خود را بر مبنای اهمیت و ضرورت، به ترتیب از امور زیربنایی، زیرساخت‌ها و سپس موارد ظاهری و کاربردی قرار دهید. پس از آن با تخمین هزینه‌های هر بخش، می‌توانید تصمیم بگیرید که تا چه میزان کار را جلو ببرید.
بازسازی آپارتمان خود را به یک تیم متخصص بسپارید. این کار به‌خصوص زمانی که به دنبال یک بازسازی اساسی و کامل باشید، حتی گاهی از بنا کردن یک ساختمان نوساز نیز پیچیدگی بیشتری دارد؛ چرا که با ممکن است با محدودیت‌های گوناگون روبرو شوید. بنابراین فکر انجام چنین کاری را توسط شخص خودتان از ذهن خارج کنید؛ چون نتیجه آن خستگی و کلافگی و در نهایت نتیجه‌ای ناراضی کننده خواهد بود.
طراحی هر بخش ساختمان باتوجه به متراژ آن متفاوت است. گروه معماری بام برای بازسازی سرویس بهداشتی خدماتی چون نصب سقف کاذب، تعمیر یا تغییر کفپوش، عایق‌کاری، اطلاح نورپردازی و تاسیسات ارائه می‌دهد.
یکی از مهمترین روش‌های بازسازی مربوط به آپارتمان‌هایی با متراژ کم می‌باشد. در بازسازی آپارتمان کوچک باید تلاش شود فضا بزرگتر از اندازه واقعی نمایش داده شود. بسیاری از خانه‌ها با وجود متراژ زیاد، کوچک بنظر می‌رسند و دلیل این موضوع نوع بازسازی آپارتمان است.
دو مورد مهم تاثیرگذار در بزرگتر نشان دادن فضا، رنگ و متریال است. بهتر است برای رنگ‌آمیزی سقف و دیوارها از رنگ‌های روشن مثل سفید استفاده شود. همچنین باید قبل از شروع بازسازی یک نقشه و برنامه اصولی برای آن توسط مهندسین گروه معماری بام طراحی شود.
واضح است هزینه بازسازی خانه‌های کوچک کمتر است اما این هزینه بستگی به مواردی مثل نوع سبک بازسازی، قدمت و نوع ساختمان، میزان ابزار و اصول اجرا شده متفاوت است.
برای بازسازی خانه معمولا دو مرحله وجود دارد:
بازسازی داخلی معمولا از آشپزخانه شروع می‌شود که تاثیر زیادی در زیبایی خانه دارد. مثلا با طراحی اپن فضای آن بزرگتر دیده می‌شود. بطور کلی نوسازی آشپزخانه شامل مراحل زیر است:
پس از بازسازی آشپزخانه نوبت به تغییر قسمت پذیرایی و نشیمن ساختمان می‌رسد. در این مرحله نیز باید کفپوش‌ها، سقف، دیوارها، سیستم گرمایشی و سرمایشی، سیستم نورپردازی و درب و پنجره تعویض شوند.
درنهایت باید بازسازی اتاق خواب‌های آپارتمان انجام شود. تعداد اتاق خواب در بسیاری از خانه‌های قدیمی زیاد است و درصورت تمایل می‌توان آنها را تخریب و به فضای پذیرایی اضافه کرد.
منظور از بازسازی فضای بیرونی ساختمان تغییر نما و جلوه آن است. البته اگر ساختمان دارای حیاط یا تراس باشد می‌توان تغییرات زیادی را اعمال کرد. مثلا بسیاری ترجیح می‌دهند فضای حیاط را کوچکتر کرده و فضای داخلی خانه را بزرگتر کنند. تمام موارد بازسازی آپارتمان طبق سلیقه و نظر مشتریان گرامی توسط گروه معماری بام انجام می‌شود.
همانطور که در بخش بالاتر گفتیم هزینه بازسازی آپارتمان به عوامل مختلفی بستگی دارد. مثلا ممکن است فقط قصد بازسازی قسمتی از خانه را داشته باشید. در این قسمت سعی کرده‌ایم یک برآورد تقریبی نسبت به این هزینه‌ها برای شما گردآوری کنیم:
۱ـ در ابتدا باید یک لیست از مصالح موردنیاز همراه با قیمت آنها در بازار تهیه کنید. در سال ۱۴۰۱ هزینه برخی مصالح مناسب بازسازی آپارتمان بدین شرح است:
۲ـ سپس از طریق دو روش اجرت معمار و کارگران را تعیین کنید. روش اول دستمزد روزانه به معمار است که معمولا برای خانه‌های کوچک مناسب است. البته این قیمت در شهرهای مختلف یکسان نیست. روش دوم محاسبه قیمت کلی اجرای پروژه است که به آن کنترات می‌گویند و در آخر کار به معمار پرداخت می‌شود. این روش برای خانه‌هایی با متراژ بزرگ بسیار مناسب است.
پس از برآورد این هزینه‌ها شما باید مقدار بیشتری از آن را درنظر بگیرید زیرا در روند بازسازی ممکن است هزینه‌های دیگری نیز پیش بیاید.
هیچ‌کدام از خانه‌هایی که نیاز به بازسازی دارند، قبل از شروع پروژه کاملا به عیب و نقص نیستند. اینها اغلب خانه‌هایی هستند که شباهت چندانی با رویای صاحبان‌شان ندارند. پس اگر فرصتی برای بازسازی کامل خانه قدیمی‌تان ایجاد شده است، حتما با لحاظ کردن نکات زیر هر چه سریع‌تر دست به کار شده و خانه رویایی خود را بسازید.
نوسازی خانه قدیمی بدون برنامه‌ریزی
در صورت عدم برنامه‌ریزی، این پروژه می‌تواند به سرعت به فاجعه تبدیل شود. اما با مکث و طراحی یک برنامه کامل می‌توانید تا اندازه زیادی فشار را از روی خودتان بردارید و در هزینه‌ها صرفه‌جویی کنید. اگر قدم به قدم و با برنامه پیش بروید، پروژه شما نتایج بسیار عالی به همراه دارد. ما قاطعانه پیشنهاد می‌کنیم که قبل از شروع روند بازسازی، خود را آماده کنید.
عدم تجزیه و تحلیل چگونگی جلوگیری از خسارت‌های آتی
شما فقط یک بار می‌خواهید خانه خود را بازسازی کنید. اما چه کاری می‌توانید انجام دهید تا از وقوع خسارات ناشی از سیل و زلزله جلوگیری شود؟ آیا برای محدود کردن خسارت ناشی از حوادث طبیعی در آینده تغییراتی در اصل خانه ایجاد کرده‌اید؟ کارشناسانی که برای بازسازی خانه های قدیمی از آنها کمک گرفته‌اید در مورد اقدامات امنیتی شما چه نظری دارند؟
چگونه می‌خواهید از خانه و خانواده خود در مقابل بلایای طبیعی محافظت کنید؟ یک بازسازی کامل باید به گونه‌ای طراحی و اجرا شود که پاسخ همه این سوالات را بدهد؟ اگر خودتان نمی‌توانید این بخش از کار را به عهده بگیرید، پیشنهاد می‌کنیم که از پیمانکاران متخصص در حوزه بازسازی خانه های قدیمی کمک بگیرید.
در نظر گرفتن بودجه غیرواقعی برای بازسازی
در بازسازی خانه های قدیمی، شما باید مدیریت هزینه داشته باشید. اما فراموش نکنید که منظور از مدیریت هزینه، غیرواقعی نشان داده آنها نیست. میزان بودجه مورد نیاز برای بازسازی باید واقع‌بینانه و مقرون‌به‌صرفه باشد. ضمن این که بهتر است تخصیص این بودجه را به متخصصین این حوزه محول کنید.
بازسازی منازل قدیمی پیچیدگی‌های خاصی دارد که باید در تعیین بودجه مورد نیاز لحاظ شوند. برنامه‌ریزی برای شرایط اضطراری و در نظر گرفت بودجه برای این بخش بسیار اهمیت دارد. در کنار هزینه‌های کلی بهتر است برای هزینه‌های غیرمنتظره حداقل ۱۰٪ به بودجه خود اضافه کنید. حتی با وجود بهترین برنامه‌ریزی، باز هم ممکن است اتفاقی رخ دهد که غافلگیرتان کند.
استفاده از مواد ارزان قیمت در بازسازی منازل قدیمی
شما در حال بازسازی خانه خود هستید. این نکته را فراموش نکنید. این خانه مکانی است که شما و خانواده‌تان قرار است سال‌ها در آن زندگی کنید. یکی از مهمترین اشتباهاتی که صاحبخانه‌ها در بازسازی خانه های قدیمی انجام می‌دهند، انتخاب مصالح ارزان است. درست است که نمی‌خواهید بی‌پروا هزینه کنید، اما کیفیت را فدای کمیت نکنید. سرمایه‌گذاری بر روی مواد و مصالح باکیفیت در نهایت به سودتان است.
اثرات طولانی مدت این تصمیم را در نظر بگیرید و سعی کنید برای انجام پروژه نوسازی ساختمان مسکونی خود، از موادی استفاده کنید که بالاترین دوام و طول عمر را دارند. درست است که ممکن است این راه راهی نباشد که شما برای نوسازی خانه قدیمی خود در نظر گرفته‌اید، اما این پروژه موقعیتی است که در آن باید به جزئیات توجه کنید.
البته این موارد تنها بخشی از اشتباهاتی هستند که صاحبخانه‌ها معمولا در پروژه‌های بازسازی و نوسازی مرتکب می‌شوند. اگر می‌خواهید از این دست افراد نباشید، توصیه می‌کنیم که این پروژه را به پیمانکاران متخصص بسپارید.
کلیه حقوق این سایت محفوظ و متعلق به گروه معماری بام می‌باشد.
طراحی و سئو سایت توسط تیم سئوف
۷ پاسخ
سلام بازسازی یک خانه ۵۰ متری چقدر زمان میبره ؟
با سلام، بستگی به میزان بازسازی داره، لطفا با مشاور رایگان بازسازی آپارتمان و هانه تماس بگیرید
با سلام
میخواستم برای یه قسمت اپارتمان برای بازسازی نظر یک‌کارشناس و بدونم …ممنون از اطلاعات خوبتون..هیچ تلفنی جواب نمیدهد
با سلام خوشحالیم که مفید واقع شده لطفا با شماره های درج شده تماس بگیرید کارشناسان ما در خدمت شما هستند
سلام در شهرتان هم بازسازی انجام میدید؟ دره گز
سلام وقتتون بخیر بله در شهرستان هم انجام خواهد شد اما به طور کلی به دلیل بعد مسافت و طولانی بودن مسیر ممکن است مشکلاتی داشته باشد برای همین موضوع در شهرها بیشتر انجام می‌گیرد.
عالی بود