در این مقاله قصد داریم در مورد تعرفه فاز ۱ معماری صحبت کنیم. نقشه های فاز یک معماری مشخصات تمامی ساختمان و رابطه ی بین فضاها را به خوبی مشخص می کنند. در نقشه های فاز یک تمام قسمت های طرح برای کارفرما شرح داده می شود. از این نقشه ها برای مراحل اجرایی استفاده می شود. بر اساس نقشه ی فاز یک می توان زمان و هزینه ی مراحل اجرایی را محاسبه کرد.
مطلب مرتبط: مقاله فاز ۲ معماری
خواندن نقشه
همان طور که می دانید خواندن نقشه های معماری نمی تواند کار هر کسی باشد. به همین دلیل برای کسانی که نمی توانند درک مشخصی از نقشه های معماری داشته باشند، باید ماکت، نقشه و طرح های سه بعدی استفاده شود. نقشه ی فاز یک نیز از این قاعده مستثنی نیست.
طرح های سه بعدی
طرح های سه بعدی با استفاده از سایه روشن و رنگ های مختلف می توانند نقشه را قابل درک کنند. ماکت نیز نمونه ی کوچک شده ی نقشه ای است که در ذهن معمار است. با استفاده از طرح های سه بعدی و ماکت معایب طرح به خوبی مشخص می شود.
هدف از ارائه ی نقشه ی فاز یک
با ترسیم نقشه ی فاز یک می توانیم درک دقیقی از فضاها داشته باشیم و در نهایت کمبود ها و کاستی های احتمالی را تشخیص بدهیم و معایب کار را بر طرف کنیم. از آن جایی که تمام جوانب کار در نقشه ی فاز یک مشخص نمی شود، برای این که بقیه ی موارد به خوبی مشخص شوند، باید از نقشه ی فاز دو نیز استفاده کرد. در ادامه مقاله ی تعرفه فاز ۱ معماری در مورد موارد زیر بیش تر صحبت خواهیم کرد.
- تاریخچه ی نقشه کشی ساختمان
- نقشه های معماری
- فاز یک چیست
- نقشه های فاز یک معماری
- تعرفه فاز ۱ معماری
- علت استفاده از نقشه های فاز یک معماری
- طراحی و ساخت ماکت های حرفه ای در فاز یک معماری
- مراحل نقشه کشی ساختمان
- تعریف نقشه ی فاز یک معماری
- نقشه ی فاز دو معماری
- تفاوت های نقشه ی فاز یک و فاز دو معماری
- نقشه های معماری فاز یک
- هزینه ی نقشه کشی فاز یک معماری
- نحوه ی محاسبه ی تعرفه فاز ۱ معماری
- هزینه ی نقشه کشی فاز یک به چه عواملی بستگی دارد
- مهم ترین ویژگی های یک نقشه کش خوب
- تعرفه های نقشه کشی فاز یک توسط چه سازمانی تعیین می شود
- چک لیست جامع مورد استفاده در فاز یک
- تبدیل نقشه های فاز یک به نقشه های فاز دو
- نرم افزار اتوکد برای نقشه کشی فاز یک معماری
تاریخچه ی نقشه کشی ساختمان
در این قسمت از نوشتار تعرفه فاز ۱ معماری به بررسی و بیان مطالبی در زمینه ی تاریخچه ی نقشه کشی ساختمان خواهیم پرداخت.
اولین مرحله برای شروع ساخت و ساز رسم نقشه برای ساختمان است. نقشه کشی در ایران و جهان دارای سابقه ی چند هزار ساله است. نگاره های تاریخی حاکی از آن است که انسان از گذشته های دور برای ساخت و ساز از نقشه های مدرن و پیشرفته استفاده می کرده است.
نقشه کشی به چه صورت انجام می گیرد
در مرحله ی اول نقشه ی معماری با چند خط ساده رسم می شود و بعد از این که محاسبات انجام شد در مرحله ی بعدی نقشه ی تاسیسات برق و انشعابات آب و گاز توسط افراد متخصص رسم می شود. با استفاده از تجهیزات پیشرفته، نقشه های دقیق تری می توان رسم کرد.
نقشه کشی ساختمان به چه صورت است
در مرحله ی اول با استفاده از خطوط ساده اندازه ی اتاق ها و محل قرار گیری هر فضا به صورت دقیق مشخص می شود. در صورتی که کارفرما تمایل داشته باشد، می تواند محل دقیق قرار گرفتن سرویس های بهداشتی و اتاق ها را تعیین کند. با استفاده از این طرح ها می توان نقشه های دیگر را به صورت مفصل و با جزئیات بیش تری تهیه و ترسیم کرد.
در نقشه های فاز یک و دو جزئیات بیش تری اعمال می شود. مواردی مانند ضخامت و ارتفاع دیوارها و محل قرار گرفتن درب ها و پنجره ها در این مرحله به خوبی مشخص است. به طور کلی می توان گفت برای یک ساختمان در سه فاز یا مرحله نقشه های متعددی تهیه می شود که در ادامه در مورد هر کدام مفصل صحبت خواهیم کرد.
نقشه های معماری
در این قسمت از نوشتار تعرفه فاز ۱ معماری به بررسی و بیان مطالبی در زمینه ی نقشه های معماری خواهیم پرداخت.
پروژه های معماری از سه فاز تشکیل شده اند که به صورت سلسله وار پشت سر هم قرار می گیرند و هر کدام به عنوان یک پیش نیاز برای مرحله ی بعدی هستند. در فاز صفر در مورد نیازها اطلاعات کسب می شود. در فاز یک با استفاده از اطلاعات کسب شده نقشه طراحی می شود. نقشه های فاز یک نقشه های اولیه ای هستند که شامل مقاطع، پلان ها و طرح های اولیه هستند. در فاز دو نقشه در مورد فونداسیون، انواع ستون ها و مسیر ها و انشعابات برق، گاز، آب و فاضلاب طراحی می شوند.
فاز صفر
فاز صفر معماری شامل مطالعاتی است که در زمینه ی شناخت اقلیم، قوانین و ضوابط ساخت و ساز، بررسی خاک و مطالعات ژئوفیزیک است. در صورتی که در زمینه ی مطالعات ژئوفیزیک و ژئوتکنیک به نتیجه ی خوبی نرسیم ممکن است، اجرای پروسه ی معماری تعلیق شود.
فاز یک
در این مرحله با استفاده از اطلاعات به دست آمده از فاز یک، نقشه و پلان ها پیاده می شوند. پلان های طراحی شده برای ارائه به کارفرما بسیار مناسب هستند و یک طرح کلی از پروژه را در اختیار کارفرما قرار می دهند. فاز یک معماری را می توان پیش نیازی برای فاز دو دانست.
فاز دو
نقشه های فاز دو دارای دقت بیش تری نسبت به نقشه های فاز یک هستند. این نقشه ها به عنوان نقشه ی نهایی برای کار تهیه می شوند. نقشه های فاز ۲ معماری با مقیاس یک پنجاهم و یک صدم طراحی رسم می شوند.
فاز یک چیست
در این قسمت از نوشتار تعرفه فاز ۱ معماری به بررسی و بیان مطالبی در زمینه ی این که فاز یک چیست خواهیم پرداخت.
پروژه های معماری قبل از این که آغاز شوند، باید مراحل خاصی را طی کنند. هر کدام از این مراحل باید بدون هیچ نقصی و به صورت متوالی انجام شوند. تمامی این مراحل به صورت سلسه وار انجام می شوند و نمی توان بدون این که یک مرحله را به پایان رساند مراحل بعدی را آغاز کرد. می توان گفت معماری در سه فاز انجام می شود.
فاز صفر شامل چه کارهایی است
فاز صفر را می توان فاز مطالعات معماری دانست. در واقع قبل از این که یک پروژه ی معماری را آغاز کنیم، باید تمام اطلاعات لازم در مورد وضعیت زمین و خاک به دست آوریم. علاوه بر این در فاز صفر باید اطلاعات کافی در مورد اقلیم و شرایط آب و هوایی منطقه نیز به دست آوریم. اقلیم و شرایط آب و هوایی می تواند نقش مهمی در مواد اولیه ای که برای ساخت استفاده می شود، داشته باشد. علاوه بر این در فاز صفر معماری پروژه را لحاظ فنی و اقتصادی توجیه می کنند.
فاز یک معماری شامل چه کارهایی است
در فاز یک باید از اطلاعاتی که در فاز صفر معماری به دست آمده بود برای طراحی و ترسیم نقشه های معماری استفاده کرد. نقشه های فاز یک معماری شامل پلان ها و مقطع هایی هستند که از قسمت های مختلف و طبقات مختلف ساختمان تهیه می شوند. در نقشه های فاز یک می توان به راحتی تغییراتی را ایجاد کرد، اما در مراحل بعدی ایجاد تغییرات می تواند هزینه های زیادی را به دنبال داشته باشد.
پیشنهاد می کنیم از مطلب نقش پنجره ها در طراحی داخلی دیدن کنید.
در فاز دو معماری چه کارهایی انجام می گیرد
نقشه هایی که در فاز یک طراحی و ترسیم می شوند، بیش تر جنبه ی توجیهی دارند و از دقت کمی بر خوردارند. با ایجاد تغییراتی در نقشه های فاز یک می توان نقشه های فاز دو را به وجود آورد.
نقشه های فاز یک معماری
در این قسمت از نوشتار تعرفه فاز ۱ معماری به بررسی و بیان مطالبی در زمینه ی نقشه های فاز یک معماری خواهیم پرداخت.
بعد از این که طرح ساختمان قطعی شد نقشه های فاز یک معماری را ترسیم می کنند. در واقع نقشه هایی که روابط بین فضا ها را مشخص می کنند، در اصطلاح عام نقشه های فاز یک می گویند. نقشه های فاز یک از این نظر که باید توسط کار فرما بررسی شود، از دقت کمی برخوردار است. نقشه خوانی و درک علائم نقشه نمی تواند در تخصص افرادی که با نقشه خوانی آشنایی ندارند، باشد، از این رو نقشه های فاز یک را به صورت ساده طراحی می کنند تا برای کارفرما یک دید کلی از ساختمان به وجود بیاید.
ویژگی های یک طراح خوب
طراح باید بتواند طرح و ایده ی خود را به گونه در نقشه پیاده کند که برای همگان قابل درک باشد، از این رو می توان گفت بسته به این که یک طراح به چه صورت طرح خود را ارائه کند می تواند در زمینه ی کار جایگاه خوبی داشته باشد.
ویژگی های یک طرح ایده آل
طراح برای این که بتواند برای بیننده یک دید کلی را ایجاد کند، باید با استفاده از رنگ ها و سایه روشن ها در طرح حس عمق ایجاد کند و به طرح بعد بدهد. در نهایت برای این که کارفرما بتواند یک تصویر کلی از طرح داشته باشد، مهندس نقشه کش می تواند علاوه بر نقشه های فاز یک از ماکت ها نیز استفاده کند.
تعرفه فاز ۱ معماری
تعرفه ی فاز یک باید به صورت شفاف و بدون هیچ ابهامی در قرار داد ذکر شود. برای محاسبه ی مبلغ قرار داد باید متراژ پروژه را در نظر گرفت. علاوه بر این در صورتی که نیاز به بازدید و بازرسی کارشناس باشد، این هزینه ها به صورت مجزا به هزینه ی طراحی نقشه افزوده می شود.
تعرفه ی نقشه های معماری
در این قسمت از نوشتار تعرفه فاز ۱ معماری به بررسی و بیان مطالبی در زمینه ی تعرفه ی نقشه های معماری خواهیم پرداخت.
کارفرما می تواند قبل از این که نقشه ای را سفارش دهد، در بین گروه های مختلف تعرفه ها را مقایسه کند و در نهایت بسته به شرایط خود یک گروه را برای طراحی انتخاب کند، اما پایین بودن تعرفه ها نمی تواند تضمین کننده ی کیفیت نهایی کار باشد. کار فرما باید به دنبال تیمی باشد که دارای دقت بالایی در کار هستند. هزینه ی صرف شده برای یک کار بی کیفیت در واقع به نوعی دور ریختن سرمایه و هدر دادن زمان است.
تعرفه فاز ۱ معماری
برای این که بتوانیم یک ساختمان با ارزش و اصولی را بنا کنیم، باید از نقشه های اصولی استفاده کنیم. هزینه ای که برای طراحی صرف می شود، باعث بالا رفتن کیفیت و دوام ساختمان می شود و در نهایت به ارزش اقتصادی ساختمان می افزاید. هزینه ای که برای نقشه کشی فاز یک صرف می شود، را نمی توان دور ریختن هزینه به حساب آورد، چرا که با استفاده از این نقشه می توان کارفرما را در مورد طرحی که کشیده شده توجیه کرد. استفاده از ماکت و طرح های سه بعدی نیز به نوعی طرح های توجیهی هستند که به فاز یک مربوط می شوند.
علت استفاده از نقشه های فاز یک معماری
در این قسمت از نوشتار تعرفه فاز ۱ معماری به بررسی و بیان مطالبی در زمینه ی علت استفاده از نقشه های فاز یک معماری خواهیم پرداخت.
نقشه های فاز یک را معمولا برای صادر کردن مجوز ساخت و ساز تهیه می کنند. این نقشه ها توسط مهندس نقشه کش تهیه می شود. در این نقشه ها ویژگی هایی مثل نحوه ی استقرار کیفیت ها، مشخصات نمای ساختمان و رابط بین فضاها مشخص می شود. با استفاده از این نقشه ها می توان نمای کلی ساختمان را به کارفرما و مراکز مربوطه برای تایید شرح داد. علاوه بر این می توان هزینه های نهایی که برای ساخت و ساز صرف خواهد شد و مدت زمانی که این پروژه به انجام می رسد را ارزیابی کرد.
فاز یک
برای کشیدن نقشه ی فاز یک معماری ارائه ی مدارک زیر الزامی است؛ محل قرار گیری پلان ها، متراژ زیر بنا، پلان های زیر زمین، طبقات مختلف و بام و کلیه ی نماهایی که برای ساختمان باید انجام شود.
سایت پلان
در سایت پلان باید مواردی نظیر ابعاد زمین و زوایای آن، علامت شمال، نمایش محل ورودی پیاده ها، محل درخت ها و خیابان ها و عوارض و عرض گذرگاه های مجاور مشخص می شود.
مشاعات در نقشه
حفظ ابعاد هر بخش، مقطعی که در بخش نازک کاری به دیوارها افزوده می شود، ورودی ها و محل هایی که برای تردد در نظر گرفته شده است، عرض راه پله ها، اندازه ی آسانسور، دسترسی ساکنین طبقات بالایی به فضای حیاط و پارکینگ، رعایت راه عبور برای دسترسی به راه پله ها و… را می توان از این جمله دانست.
ارتفاع طبقات
ارتفاع استاندارد طبقات بسته به تعداد طبقات در این بخش در نظر گرفته می شود. برای مثال در صورتی که زیر زمین وجود داشته باشد، باید ارتفاع دیوارهای آن ۲٫۴۰ متر باشد. ارتفاع سایر طبقات باید نهایتا ۳٫۴۰ متر باشد و طول راه پله ها و تعداد پله ها و ارتفاع پله ها همگی مواردی هستند که در این بخش از نقشه باید رعایت شوند.
طراحی و ساخت ماکت های حرفه ای در فاز یک معماری
در این قسمت از نوشتار تعرفه فاز ۱ معماری به بررسی و بیان مطالبی در زمینه ی طراحی و ساخت ماکت های حرفه ای در فاز یک معماری خواهیم پرداخت.
یکی از دپارتمان های مهم در معماری ساخت ماکت به صورت حرفه ای است. برای ساخت ماکت های حرفه ای و مدرن از دستگاه های مدرن و پیشرفته ای استفاده می شود. برای این کار دستگاه های برش، لیزر، حک و پرینترهای سه بعدی استفاده می شود. ساخت ماکت های پیشرفته باعث می شود، معایب کار به خوبی مشخص شود و مهندس نقشه کش معایب کار را برای مراحل بعدی در فاز دو بر طرف کند. علاوه بر این می تواند یک طرح شماتیک را به کارفرما ارائه کند تا در صورت لزوم تغییراتی را در نقشه های بعدی اعمال کنند.
نقشه کشی سازه
با توجه به این که کشور ما از نظر زمین شناسی دارای ثبات وضعیت نیست، قبل از ساخت یک سازه باید تمام پیش بینی های لازم در این زمینه انجام شود. برای مثال می توان گفت وقوع زلزله اجتناب ناپذیر است و حتی در صورتی که پیش بینی دقیقی در مورد زمان وقوع زلزله داشته باشیم برای این که خسارت زیادی به ساختمان وارد نشود، باید تمام موارد لازم در زمینه ی استحکام ساختمان رعایت شود. به نوعی نقشه کشی درست می تواند نتیجه نهایی را طوری شکل دهد که ایمنی ساختمان و جان و مال کارفرما را تضمین کند.
انواع سبک های نقشه کشی
در این قسمت از نوشتار تعرفه فاز ۱ معماری به بررسی و بیان مطالبی در زمینه ی انواع سبک های نقشه کشی خواهیم پرداخت.
قبل از این که نمای خارجی یک ساختمان کار شود، باید با استفاده از نقشه ای که برای این کار آماده شد است، طراحی فضای خارجی را به گونه ای انجام داد که این نما قابل اجرا باشد. در واقع هر سبک از طراحی نما باید دارای نقشه ی مخصوص به خود باشد.
مراحل نقشه کشی ساختمان
در مرحله ی اول باید بسته به این که قرار است، از این ساختمان چه استفاده ای شود، کاربری قسمت های مختلف ساختمان مشخص شود، برای مثال مشخص کردن وضعیت پارکینگ برای یک پاساژ یا ساختمان مسکونی از اهمیت زیادی برخوردار است. با مراجعه به شرکت های طراحی و معماری می توانید در زمینه ی طراحی نقشه مشاوره بگیرید.
تهیه ی نقشه برای قسمت های مختلف
برای این که یک ساختمان بدون نقص داشته باشیم باید برای تمام قسمت های ساختمان نقشه هایی را طراحی کنیم. برای طراحی هر بخش از ساختمان اعم از پارکینگ و طبقات ساختمان و… تعرفه ی جداگانه ای پرداخت می شود. بدون داشتن یک طرح کلی و نقشه ای که در فاز یک طراحی می شود، کارفرما نمی تواند یک تصویر کلی و شماتیک از ساختمانی که قرار است، ساخته شود، داشته باشد.
تاثیر فاز صفر بر فاز یک
قبل از این که نقشه ای ترسیم شود، در فاز صفر باید وضعیت زمین به خوبی مشخص شود. در مواردی نتایجی که از فاز صفر به دست می آید باعث منحل شدن کل پروژه می شود. چراکه ممکن است، زمین مورد نظر برای کاربری مناسب نباشد.
لزوم فاز یک
نقشه ی تهیه شده در فاز یک نمی تواند نقشه ی دقیقی باشد و برای انجام کار باید از نقشه های فاز دو استفاده کرد. می توان گفت نقشه های فاز یک بیش تر جنبه ی توجیهی دارند و یک نمای کلی از طرح را برای توجیه کارفرما ایجاد می کنند.
تعریف نقشه ی فاز یک معماری
همان طور که قبلا هم گفته شد هر پروژه ی ساخت و ساز از زمان شروع تا مرحله ی نهایی دارای چند مرحله است. این مراحل باید به ترتیب بر اساس اولویت و اهمیتی که دارند، به صورت درست و کامل انجام شوند. به هر یک از این مراحل در معماری فاز گفته می شود. یک پروژه ی معماری در مجموع دارای سه فاز است. فاز صفر که بررسی هایی اقلیمی و مطالعات خاک شناسی و توپوگرافی منطقه را شامل می شود و بر اساس نتایج به دست آمده از فاز صفر نقشه های فاز یک معماری را رسم می کنند.
نقشه ی فاز یک معماری
در فاز یک نقشه هایی به وسیله مهندس معمار تهیه می شود که شامل مقاطع، نما ها و پلان ها است. از این نقشه های میتوان در کنار ماکت ها و طرح های سه بعدی به عنوان طرح سه بعدی برای توجیه کارفرما و عوامل اجرایی استفاده کرد. در نهایت با افزودن جزئیات به نقشه های فاز یک می توان نقشه های فاز دو را تهیه کرد.
تبدیل نقشه های فاز یک به فاز دو
تبدیل کردن نقشه های فاز یک به نقشه های فاز دو با افزودن جزئیات امکان پذیر است و با طی کردن دوره های اختصاصی معمار و مهندس نقشه کش می تواند این مهارت را به دست آورد. علاوه بر این در نهایت پس از این که فرد دوره های آموزشی را طی کرد و این توانایی را به دست آورد گواهینامه ی مهارت به او اعطا می شود.
نقشه ی فاز دو معماری
می توان گفت نقشه های فاز دو دارای دقت بالایی برای مراحل اجرایی هستند و می توان از آن ها برای تمام مراحل اجرایی تا مرحله ی نهایی و نازک کاری استفاده کرد. در این نقشه ها نوع فونداسیون، مسیر داکت ها و لوله ها، اندازه ی نهایی ستون ها، جنس دیوارها، مصالح مورد استفاده برای کف و… به خوبی مشخص می شود. علاوه بر این مواردی مانند محل پنجره ها و در ها و ابعاد و اندازه ی هر کدام نیز به خوبی و با دقت بالا مشخص می شود. نقشه ی فاز دو شامل موارد زیر می شود.
این نقشه توسط معمار تهیه می شود و جزئیات اجرایی برای تمام مراحل در این نقشه به خوبی مشخص شده است.
نقشه ی فاز دو سازه
این نقشه ها توسط مهندس سازه تهیه می شوند و مشخصات مصالح و جزئیات اجرایی دیگر در این نقشه به خوبی مشخص شده است. علاوه بر این در نقشه ی فاز دو سازه می توان مشخصات فونداسیون ها، تیرها، ستون ها و در نهایت پوشش سقف ها را مشخص کرد.
نقشه ی فاز دو تاسیسات مکانیکی
این نقشه به وسیله مهندس مکانیک تهیه می شود و سیستم آب و فاضلاب و تهویه را شامل می شود. در این نقشه ها تمام جزئیات سیستم گرمایشی و سرمایشی به خوبی مشخص شده است.
نقشه ی فاز دو تاسیسات الکتریکی
این نقشه به وسیله مهندسین برق تهیه می شود و تمام سیستم های روشنایی و موارد و جزئیات مربوط به آن را شامل می شود.
تمامی این نقشه ها زیر نظر مهندس معمار و برنامه ریزان و گروه اجرایی تهیه می شوند.
تفاوت های نقشه ی فاز یک و فاز دو معماری
با توجه به کاربردهای مختلف نقشه های فاز یک و فاز دو معماری باید از تفاوت های بین نقشه های فاز یک و فاز دو معماری به خوبی آگاه باشیم. در واقع بعد از این که محل پروژه به خوبی بررسی شد، طراحی نقشه های پلان سازه ی مورد نظر آغاز می شود. بعد از این که نقشه ی فاز یک تهیه شد با استفاده از ماکت یا سه بعدی سازی طرح می توان معایب آن را بر طرف کرد و نمای کلی از طرح را برای ارائه به کارفرما آماده کرد. در نهایت بعد از این که معایب نقشه ی فاز یک مشخص شد نقشه های فاز دو با دقت و جزئیات بیش تری رسم می شوند و برای ساخت و ساز نهایی مورد استفاده قرار می گیرند.
نشانه های ترسیم پلان
برای درست کردن ستون ها و دیوار ها از پلان استفاده می کنند، از این رو این نشانه ها می تواند مانند حروف الفبا برای زبان باشد. بدون حروف الفبا به وجود آمدن ساختارهایی که برای دیگران قابل فهم باشند، غیر ممکن است.
وضعیت و ضخامت دیوارها و درب ها با استفاده از نشانه های ترسیم پلان به خوبی قابل فهم است. علاوه بر این می توان با استفاده از این نشانه ها اندازه و نوع پنجره ها را به خوبی مشخص کرد. با استفاده از نشانه هایی که برای هر فضا وجود دارد، می توان یک نمای کلی از ساختمان را در ذهن مجسم کرد و در صورت لزوم مواردی را به این پلان افزود یا این که مواردی را حذف کرد.
نقشه های معماری فاز یک
بر مبنای نقشه هایی که برای فاز یک تهیه می شوند، می توان نقشه های فاز دو را رسم کرد. نقشه های فاز یک می تواند اطلاعات ضروری در مورد زمین و عوارض و ساختمان های اطراف را نشان دهد. نمای بالایی که از ساختمان که موقعیت های مختلف، اختلاف بین سطوح و کاربری ها را مشخص می کند پلان نامیده می شود. برای این کار می توان از ترسیم سایه پلان استفاده کرد.
کاربرد های پلان موقعیت
پلان موقعیت کاربردهای مختلفی دارد که می توان این کاربردها را در چهار دسته شرح داد. موقعیت ساختمان در زمین که می تواند به چهار صورت باشد. ساختمان شمالی که زمین در شمال خیابان و ساختمان در شمال زمین قرار گرفته است. ساختمان جنوبی که در این موقعیت زمین در جنوب خیابان قرار گرفته است و ساختمان در جنوب زمین قرار گرفته است. ساختمان غربی که در آن زمین در غرب خیابان قرار گرفته است و ساختمان در غرب زمین قرار گرفته است.
دستور العمل های ترسیم پلان
ترسیم پلان موقعیت ساختمان با استفاده از برنامه ی اتوکد انجام می شود و دارای مراحل مختلفی است. در مرحله ی اول فاصله ی ستون ها رسم می شود، دیوار های خارجی و داخلی طبق نقشه رسم می شوند. محل درب و پنجره ها و ورودی ها به خوبی مشخص می شود. در نهایت علائم نقشه به صورت مختصر شرح داده می شود. با استفاده از این جزئیات تیم اجرایی می تواند به صورت دقیق همه مراحل را انجام دهد.
هزینه ی نقشه کشی فاز یک معماری
هر یک از مراحل نقشه کشی بسته به تعرفه های مصوب نظام مهندسی و نقشه کشی هزینه ی مشخصی را به همراه دارد. جدول تعرفه ی نظام مهندسی با هدف به تعادل رساندن قیمت ها بر اساس متراژ بنا انجام می گیرد. لازم به ذکر است، هر استان سازمان نظام مهندسی مربوط به خودش را دارد. سازمان نظام مهندسی استان ها تحت نظر سازمان نظام مهندسی مرکزی است.
چه عواملی بر هزینه ی نقشه کشی موثر هستند
با توجه به افزایش جمعیت شهر ها و افزایش ساخت و ساز به مهندسین نقشه کش و فارغ التحصیلان معماری نیاز شدیدی حس می شود. در عین حال همه ی این موارد می تواند بازار بزرگی را برای نقشه کشی ایجاد کند. از طرف دیگر همین بازار بزرگ می تواند رقابت شدیدی را در بین شرکتهای مربوطه برای ارائه ی بهترین خدمات ایجاد کند. همین رقابت سالم می تواند زمینه های پیشرفت معماری و ساخت و ساز شهرهای ایران باشد.
تعرفه های نقشه کشی
تعرفه های نقشه کشی می تواند برای مراحل مختلف و فاز های مختلف ساخت و ساز متفاوت باشد. در نهایت همه ی این تعرفه ها تحت نظارت سازمان نظام مهندسی کشور است. تمام شرکت های ارائه دهنده ی این خدمات زیر نظر سازمان نظام مهندسی هستند و ملزم به رعایت استانداردهای لازم برای تعیین تعرفه ها هستند. در واقع از زمانی که قصد خاک برداری دارید تا مراحل نازک کاری یک ساختمان و حتی طراحی دکوراسیون نهایی به نوعی با نقشه کشی در ارتباط هستند.
نحوه ی محاسبه ی تعرفه فاز ۱ معماری
به جرات می توان گفت مهم ترین مرحله ای که برای ساخت یک بنا باید طی کرد مرحله ی ترسیم نقشه است. با مراجعه به یک تیم طراحی خلاق و توانمند می توانید یک ساختمان بی نظیر داشته باشید. علاوه بر این به همان اندازه که تیم قوی و قدرتمند باشد، نتیجه ی نهایی کار بهتر خواهد بود. هزینه کردن برای یک طرح ایده آل را نمی توان دور ریختن هزینه به حساب آورد، چرا که این کار باعث می شود، دقت کار بالا تر برود و طرح نهایی دلپذیر تر باشد.
تعرفه های نقشه کشی
هر شرکت بسته به این که چه اهدافی داشته باشد، هزینه ی مختلفی را برای نقشه کشی در نظر گرفته است. علاوه بر این همه ی شرکت ها زیر نظر نظام مهندسی کار می کنند و از این رو نمی توانند قیمت ها را آن طور که تمایل دهند، تغییر دهند، اما در نهایت طبق دستور العمل های خود پیش می روند.
به جرات می توان گفت هزینه ی نقشه کشی ساختمان در نهایت تنها یک در صد از کل هزینه ای که برای ساختمان تمام می شود، را به خود اختصاص می دهد، اما تاثیر زیادی در نتیجه نهایی کار می گذارد. از این رو پیشنهاد می شود، به هیچ عنوان به خاطر کاهش هزینه ها به افراد آماتور مراجعه نکنید.
انواع نقشه هایی که برای ساختمان نیاز است
برای ساخت یک ساختمان به طراحی نقشه های متعددی نیاز است. هر کدام از این نقشه ها هزینه هایی را به دنبال دارند، اما با توجه به این که این نقشه ها نتیجه ی نهایی کار ساخت و ساز را به بهترین نحو به پایان می رسانند، این هزینه ی صرف شده را نمی توان دور ریختن هزینه محسوب کرد. در واقع هزینه ی نقشه کشی ساختمان مانند هزینه ای که صرف خرید متریال با کیفیت می شود، در نتیجه نهایی کار به خوبی خود را نشان می دهد.
هزینه ی نقشه کشی فاز یک به چه عواملی بستگی دارد
برای این که بتوانید یک نقشه ی بدون نقص و با دقت بالا داشته باشید، باید از مهندس نقشه کش با تجربه و دارای سطح مهارت بالا کمک بگیرید. شرکت های زیادی در این زمینه فعالیت می کنند که همه ی این شرکت ها دارای تعرفه ی ثابتی هستند، اما در نهایت در جزئیات اختلاف هایی دارند.
نکات مهم در نقشه کشی ساختمان
با توجه به این که افراد مختلف از نظر سلیقه و روحیات تفاوت های زیادی دارند، نقشه ی ساختمان باید به گونه ای طراحی شود که دارای فضاهای مختلفی باشد و با روحیات مختلف سازگار باشد. هر بخش از یک فضا می تواند دارای عملکردهای مختلفی باشد و افراد ساکن در این محیط می توانند بر اساس روحیات خود از بخشی از این فضا استفاده کنند. در واقع نقشه کش باید به نوعی تمام جوانب کار را در نظر بگیرد و نیاز هایی که در گذر زمان ایجاد می شود، را به صورت موثر در کار خود لحاظ کند.
ویژگی های بهترین نقشه کش
محل زندگی می تواد تاثیر زیادی بر کیفیت زندگی ساکنین این فضا داشته باشد. بنابر این یک نقشه کش ساختمان علاوه بر این که از مهارت و دقت بالایی برخوردار است، باید روانشناس و مردم شناس خوبی نیز باشد و بر حسب نیاز هایی که ممکن است، در طول زمان برای افراد ساکن در این فضا ایجاد شود، طراحی نهایی را برای نقشه ها انجام دهد.
هزینه ی نقشه کشی ساختمان
هزینه ای که برای نقشه کشی صرف می کنید، در بهترین حالت ممکن از هزینه ای که برای تغییر پلان ها انجام می دهید، بسیار کمتر است. در صورتی که بخواهید در صورت بی کیفیتی کار نقشه کش پلان ها را تغییر دهید، هزینه ی زیادی با این کار همراه خواهد بود. از این رو همیشه با در نظر گرفتن نتیجه نهایی باید به یک طراح و نقشه کش سطح بالا مراجعه کنید.
مهم ترین ویژگی های یک نقشه کش خوب
با استفاده از نقشه می توانید از کم ترین فضا بیش ترین بهره را ببرید. تقسیم پلان ها در نقشه به خوبی انجام میگیرد و در صورتی که به شرکت نقشه کشی معتبر و دارای کادر مجرب مراجعه کنید، در نهایت به نتایج دلخواه خواهید رسید. در نقشه باید پلان ها به گونه ای تقسیم بندی شده باشند که در بهترین حالت ممکن قرار داشته باشند.
توجه به جزئیات
مهندس نقشه کش باید به جزئیات توجه ویژه ای داشته باشد. مسائلی هستند که ممکن است، در نگاه اول اهمیت چندانی نداشته باشند، اما بدون توجه به این موارد ساختمان دچار معایب زیادی می شود. توجه به محل لوله کشی ها و داکت ها جزئیاتی از این مورد هستند. یک مهندس با تجربه به جزئی ترین مسائل نیز توجه دارد تا در نهایت کار به بهترین شکل ممکن پیش برود.
توجه به نیاز های مادی و معنوی کارفرما
هر اندازه نقشه کامل تر باشد و تقسیم بندی پلان ها به شکل بهتری انجام شده باشد، نیاز به تغییرات در آینده کم تر می شود. مواردی مانند نور طبیعی در این دسته هستند که بیش ترین تاثیر را بر زندگی ساکنین این فضا می گذارند. این تاثیر می تواند از نظر مادی و معنوی خود را بروز دهد. در نهایت این کارفرما است که می تواند نتیجه ی تلاش ها و دقت نقشه کش را به خوبی در کار تمام شده احساس کند، چرا که تقسیم بندی پلان ها و توجه به فضایی که برای هر بخش اختصاص داده می شود، را تنها یک نقشه کش می تواند به خوبی انجام دهد.
تعرفه های نقشه کشی توسط چه سازمانی تعیین می شود
تمام تعرفه های نقشه کشی در فاز های مختلف توسط سازمان نظام مهندسی تصویب می شود و تمام شرکت های نقشه کشی زیر نظر این سازمان هستند. از این نظر تمامی شرکت ها به یک اندازه از کارفرما دستمزد می گیرند. شرکت های نقشه کشی نمی توانند تعرفه ها را به صورت خود به خودی تغییر دهند. در این صورت نظام مهندسی با شرکت های متخلف برخورد می کند.
سازمان نظام مهندسی ساختمان
سازمان نظام مهندسی سازمانی غیر دولتی است که برای کنترل ساختمان ها و رفع تخلفات انجام گرفته تاسیس شده است. این سازمان در راستای اهداف زیر شکل گرفته است؛ ایجاد جامعه ای سازنده، نظارت بر موارد ایمنی و بهداشت ساختمان ها و ایجاد زمینه های لازم برای نو آوری و رقابت های بین المللی.
تاریخچه ی شکل گرفتن سازمان نظام مهندسی کشور
برای اولین بار در ایران کانون های مهندسین استان ها توسط مهندس مهدی بازرگان شکل گرفت و بعد از این که نهضت آزادی ایران پسروی کرد، سعی بر آن شد تا امکانات و اختیارات این کانون ها به نظام های دیگر واگذار شود. در نهایت در سال ۱۳۵۲ سازمان مرکزی مهندسین تاسیس شد و به مرور زمان گسترش پیدا کرد.
واحد های استانی سازمان نظام مهندسی
سازمان نظام مهندسی ایران در هر استان دارای واحد هایی است که از نظر حقوقی مستقل هستند، ولی در مجموع تحت نظارت سازمان مرکزی نظام مهندسی هستند. برای تشکیل این سازمان ها باید حداقل ۵۰ نفر داوطلب از رشته های مهندسی برق ساختمان، مهندسی شهر سازی، مهندسی نقشه برداری و مهندسی ترافیک وجود داشته باشد.
چک لیست جامع مورد استفاده در فاز یک
به علت حجم بالای کار ممکن است، مواردی توسط مهندسین و ناظرین از قلم بیفتد. از طرف دیگر به علت حجم بالای کار ممکن است، مهندسین نمی توانند تمام موارد را چک کنند. چک لیست ها شامل حداقل جزئیاتی هستند که باید مورد بازبینی قرار بگیرند تا یک پروژه تایید شود. چک لیست ها برای کمک کردن به معماران و مهندسان تهیه می شوند.
در چک لیست چه مواردی تذکر داده می شود
در چک لیست مواردی مانند دستور نقشه، پلان پارکینگ و زیر زمین، پلان موقعیت، نما، برش، پلان بام، پلان طبقات مختلف و… برای چک کردن یاد آوری می شود. مواردی مانند ارتفاع یکسان برای سطوح و واحد ها، خطوط برش در پلان ها و اندازه گیری های عمودی به خوبی مشخص شده اند.
اهمیت وجود چک لیست
زمانی که چک لیست وجود داشته باشد، مهندس ناظر بر اساس چک لیست تمام مواردی که باید مورد بررسی قرار دهد، را به خوبی چک می کند. در صورتی که موردی وجود داشته باشد که اعتبار پروژه را زیر سوال ببرد آن را بر طرف می کند. معمولا در چک لیست ها مواردی که چک کردن آن ها ضروری است، برای ناظر یاد آوری می شود.
تبدیل نقشه های فاز یک به نقشه های فاز دو
همان طور که قبلا هم گفته شد نقشه های فاز یک نقشه های کاملی نیستند و بدون جزئیات اجرایی هستند، از این رو با افزودن جزئیات به نقشه های فاز یک می توان نقشه های دقیق تری برای مرحله ی ساخت و ساز تهیه کرد که به این نقشه ها نقشه های فاز دو می گویند. برای تبدیل نقشه های فاز ۱ به نقشه ی فاز ۲ باید از اصول خاصی تبعیت کرد. در ادامه در مورد مراحل تبدیل نقشه ی فاز یک به نقشه ی فاز دو صحبت خواهیم کرد.
هدف از تبدیل نقشه های فاز یک به نقشه های فاز دو معماری
برای این که بتوانیم نقشه های اجرایی را به بهترین نحو ممکن درک کنیم و پلان های پروژه های بزرگ ساختمانی را به خوبی ترسیم کنیم، باید نقشه های فاز یک معماری را به نقشه های فاز دو معماری تبدیل کنیم. علاوه بر این با تبدیل نقشه های فاز یک معماری به نقشه های فاز دو می توان بین نقشه ها را به طور دقیق کنترل کرد و خروجی نقشه ها را به طور کامل بررسی کرد.
یاد گیری تبدیل نقشه ی فاز یک معماری به نقشه ی فاز دو
برای این که بتوانیم نقشه های فاز یک معماری را به نقشه های فاز دو تبدیل کنیم، باید دوره های آموزشی ویژه ای را بگذرانیم. در این دوره ها نحوه ی ترسیم جزئیات خاص، ترسیم پلان درب و پنجره ها، رسم نقشه های کف سازی، رسم نقشه ی بزرگ نمایی سرویس های بهداشتی و آشپزخانه و… را آموزش می بینید و در نهایت بعد از این که آزمون مهارت از شما گرفته می شود، می توانید گواهینامه ی پایان این دوره را از مرکز آموزشی مورد نظر دریافت کنید.
نرم افزار اتوکد برای نقشه کشی فاز یک معماری
به جرات می توان گفت تمام شرکت های بزرگ معماری و نقشه کشی از برنامه ی اتوکد برای تهیه ی نقشه های فاز یک و فاز دو معماری استفاده می کنند. همین امر باعث شده است تا بازار کار به شدت نیازمند نیروی متخصص برای کار با برنامه ی اتوکد باشد.
ویژگی های نرم افزار اتوکد
نرم افزار اتوکد با بیش از ۳۵ سابقه دارای بالاترین دقت در بین نرم افزار های موجود است. این برنامه در ابتدا برای متخصصان مکانیک به وجود آمده بود، ولی به سرعت جایگاه خود را در بین مشاغل مربوط به ساخت و ساز و طراحی باز کرد. امروزه از این نرم افزار در تمام کارهایی که به طراحی و رسم نقشه نیاز داشته باشند، استفاده می شود. به جرات می توان گفت تا کنون هیچ نرم افزاری نتوانسته است، جای نرم افزار اتوکد را بگیرد، اما با استفاده از نرم افزار های دیگر می توان کار این نرم افزار را تکمیل کرد.
مزایای نرم افزار اتوکد
یادگیری این نرم افزار برای افراد مختلف کار ساده است و با استفاده از این نرم افزار می توان نقشه های دقیق تری برای کارهای مختلف رسم کرد. حتی کسانی که قصد دارند، در حوزه ی برنامه ی سه بعدی کار کنند، نیز یادگیری برنامه ی اتوکد می تواند یک ضرورت محسوب شود. با استفاده از برنامه اتوکد فرد می تواند در مدت زمان کوتاهی طرح مورد نظر خود را رسم کند و با استفاده از برنامه های دیگر فرایند سه بعدی سازی را انجام دهد.
برای ساخت یک ساختمان از آغاز تا نهایی ترین مرحله باید با برنامه پیش رفت. معماری ساختمان دارای مراحل و فازهای مختلفی است. هر کدام از این فازها را می توان به عنوان یک ضرورت و پیش نیاز برای مرحله یا فاز بعدی دانست. به گونه ای که بدون انجام فاز صفر نمی توان فاز یک را شروع کرد و بدون انجام فاز یک نمی توان فاز دو معماری را آغاز کرد.
در فاز یک تمامی مطالعاتی که نقش تعیین کننده دارند، انجام می شود
در فاز یک تمامی مطالعاتی که نقش تعیین کننده دارند، انجام می شود و در نهایت با استفاده از این مطالعات می توان نقشه های فاز یک معماری را رسم کرد. نقشه های فاز یک کمک می کند یک نمای کلی از طرح برای ارائه به کارفرما آماده شود. با استفاده از نقشه های فاز یک و ماکت می توان طرح را برای کارفرما به نوعی توجیه کرد و در صورت نیاز تغییراتی را اعمال کرد یا این که معایب کار را بررسی کرد.
بعد از این که نقشه های فاز یک تهیه شدند می توان نقشه های فاز دو را با کمک این نقشه ها تهیه کرد. نقشه های فاز یک از این جهت که نقشه های توجیهی هستند، از دقت کمی بر خوردارند و در نهایت برای شروع ساخت و ساز باید از نقشه های فاز دو استفاده کرد. نقشه های فاز دو با کمک نقشه هایی که در فاز یک معماری تهیه شده اند، تهیه می شوند. در این جا به انتهای مقاله ی تعرفه فاز ۱ معماری رسیدیم. امید است مطالب ارائه شده در خصوص تعرفه فاز ۱ معماری برای شما مفید بوده باشند.
