در این مقاله به بررسی موضوع قیمت متری ساخت ویلا می پردازیم. همراه ما باشید.
هزینه ساختن ویلا، همه هزینه های شروع و اجرای ساخت ویلا را در بر می گیرد. این هزینه ها بر اساس فاکتورهای مختلفی می توانند متفاوت باشند، برای مثال هزینه ساخت ویلا در مناطق نزدیک به شهر و مناطق دور از شهر با هم فرق زیادی دارد. همچنین عوامل دیگری مانند موقعیت ساخت ویلا، نوع طراحی و معماری ویلا، نوع مصالح و متریال مورد استفاده و دیگر موارد بر روی قیمت متری ساخت ویلا و هزینه تمام شده ساخت ویلا تأثیر زیادی می گذارد.
ساختن ویلا مشابه ساختن یک خانه است. اگر چه معمولاً وقتی حرف از ساخت ویلا می شود، فرد انتظارات مخصوصی را دارد و آن انتظارات معمولاً به معنی لاکچری بودن بنای ویلا است. به طور معمول می توان گفت که در ساخت یک ویلای بزرگ، هر چقدر مصالح و متریال مورد استفاده با کیفیت تر باشند، قیمت متری ساخت ویلا و هزینه ساخت کل ویلا نیز به همان میزان بالاتر می رود. بیشتر ویلاها معمولاً بزرگ تر از خانه های معمولی هستند.
در ساخت ویلا می توانید تمامی موارد دلخواه خود را اعمال کنید.
در ساخت ویلا می توانید تمامی موارد دلخواه خود را اعمال کنید. در ساخت ویلا معمولاً از بهترین و با کیفیت ترین متریال و مصالح ساختمانی استفاده می شود. بیشتر افراد، ویلا را به عنوان خانه ایده آل و رؤیایی خود می بینند. به همین دلیل از ساخت ویلا یا خرید آن خوشحال می شوند.
هنگامی که تصمیم به ساخت ویلا می گیرید، باید از قبل مطمئن باشید که قادر به پرداخت بودجه و هزینه ساخت ویلا هستید. در ساخت ویلا علاوه بر در اختیار داشتن بودجه ساخت ویلا، باید در مورد هزینه های ساخت ویلا و خرید زمین مناسب برای ویلا نیز فکر کنید.
برای این کار می توانید از معماران و مهندسان ساختمان کمک بگیرید. همچنین برای ادامه ساخت ویلا احتیاج به پیمانکاران مناسب دارید. استخدام معمار و پیمانکار می تواند ده الی بیست درصد از بودجه ساخت ویلا را در بر داشته باشند. در ادامه مقاله، موضوع قیمت متری ساخت ویلا و عوامل مهم تأثیر گذار بر روی قیمت متری ساخت ویلا و هزینه کلی و نهایی ساخت ویلا را بررسی می کنیم.
قیمت متری ساخت ویلا به چه مواردی بستگی دارد؟
بیشتر مردم معمولاً برای فرار از ترافیک های زیاد شهرهای پرجمعیت، شغل های خسته کننده و بلند مدت، روزمرگی های تکراری بدون تفریح، ترجیح می دهند تا آخر هفته ها زندگی و مشکلات کاری و شخصی شان را کنار گذاشته و در طبیعت و هوای صاف و تمیز با خانواده شان وقت بگذرانند.
بعضی از افراد برای چنین فعالیت های تفریحی دوست دارند که حریم خصوصی و شخصی داشته باشند تا راحت تر و با استفاده از امکانات بالا بتوانند در کنار خانواده خودشان خستگی های روزمره را کنار بگذارند. برای این افراد ساخت ویلای شخصی بهترین گزینه ممکن است که ساخت و طراحی ویلاهای شخصی هزینه های خود را دارد. در لیست زیر به مهم ترین عواملی که بر روی قیمت متری ساخت ویلا و هزینه نهایی آن تأثیر می گذارد، اشاره کرده ایم:
هزینه متوسط ساخت ویلا و قیمت متری ویلا به مواردی مانند موارد زیر بستگی دارد:
- متراژ کلی ویلا
- سطح کیفیت ساخت ویلا
- امکانات و تجهیزات ویلا
- نوع قرارداد ساخت برای ویلا
- مکان ساخت ویلا
- محوطه سازی ویلا
- نوع اسکلت و سازه های مورد استفاده در ساخت ویلا
در ادامه تمامی موارد از لیست بالا را برای شما عزیزان، تک به تک توضیح می دهیم.
پیشنهاد می کنیم از پست طراحی ویلا در زمین ۳۰۰ متری دیدن کنید.
متراژ کلی ویلا و تأثیر آن بر روی قیمت متری ساخت ویلا
در ساخت و طراحی ویلا معمولاً هر چقدر متراژ ویلا بالاتر باشد، هزینه نهایی ساخت ویلا به علت کم شدن هزینه دستمزدها، هزینه حمل و نقل و جزئیات کوچک کار کاهش می یابد. یعنی به خاطر زیاد شدن مقدار مصالح ساختمانی و زیاد شدن متراژ کار برای ساخت ویلا، هزینه هایی مانند حمل و نقل و دستمزد کم تر می شود. اما ممکن است هزینه های دیگر برای ساخت ویلا بالاتر باشد.
سطح کیفیت ساخت ویلا و تأثیر آن بر روی قیمت متری ساخت ویلا
از موارد مهم دیگر برای این تعیین هزینه ساخت ویلا و تعیین قیمت متری ساخت ویلا؛ نوع مصالح ساختمانی استفاده شده برای ویلا، درجه کیفیت ساخت ویلا، دستمزد کارگران، دستمزد استادکار، استفاده از مصالح با جنس های سنگ، سرامیک، آجر، ام دی اف و چوب در ساخت ویلا و همچنین نوع طراحی نما برای ویلا و دکوراسیون داخلی ویلا است. همچنین مهم تر از این موارد، نوع کیفیت و مرغوب بودن متریال و جنس مصالح و وسایل ساخته شده ویلا است که تأثیر بالایی را بر قیمت نهایی ساخت ویلا می گذارد. با سریعترین روش ساخت ویلا آشنا شوید.
امکانات و تجهیزات ویلا و تأثیر آن بر روی قیمت متری ساخت ویلا
بخش های اصلی رایج ساختمان ها شامل:
- آشپزخانه
- سرویس بهداشتی
- حمام
- اتاق خواب ها
- پذیرایی
می باشد. اما هر بخش از ویلا، خود دارای بخش های دیگری نیز هستند که این بخش ها بسته به نظر صاحب ویلا می تواند زیادتر شود. از جمله امکاناتی که سلیقه ای است و می توان آن ها را اضافه کرد، می توان به سونا، جکوزی، استخر، آلاچیق، فضای سبز، اتاق بازی، سینمای خانگی، پذیرایی مخصوص، اختلاف سطح، تراس، اتاق های چهار فصل، آبنما، باغچه های اختصاصی، قسمت سرایداری، اتاق خواب های مستر، هوشمند سازی ویلا، جارو برقی اختصاصی ویلا، دوربین های مداربسته، آسانسور، نورپردازی زیبا اشاره کرد. تمامی موارد ذکر شده بر روی قیمت ساخت ویلا مستقیماً تأثیر می گذارند.
نوع قرارداد ساخت برای ویلا و تأثیر آن بر روی قیمت متری ساخت ویلا
استفاده کردن از شرکت ها و گروه های معماری معتبر و حرفه ای بین ده الی پانزده درصد از هزینه ها را زیادتر می کند که علت آن به کیفیت بالای ساخت و جزئیات طراحی زیباتر بر می گردد.
همچنین نوع دیگری از ساخت ویلا وجود دارد که در آن کارفرما و یا صاحب ویلا از راه دور، قرارداد کاری با نیروی کاری پروژه می بندد. این روش، مشکلات زیادی را ایجاد می کند و محبوبیت زیادی را ندارد. از جمله مشکلاتی که این روش ایجاد می کند، می توان به حضور نداشتن همیشگی کارفرما و نداشتن کنترل و نظارت بر روی پروژه، هدر رفتن مصالح ساختمانی، عملکرد پایین نیروهای کاری، پاسخگو نبودن تیم اجرایی پروژه در صورت ایجاد مشکلات خاص اشاره کرد.
همچنین در این نوع قرارداد به صورت دورکاری، احتمال سرقت و کلاهبرداری نیز بالاتر است و یا در خوشبینانه ترین حالت، کارفرما مجبور به پرداخت هزینه های بالاتری می شود. به همین علت توصیه می کنیم که برای ساخت ویلا و بستن قرارداد با شرکت و گروه های معماری، همیشه حضوری قرارداد ببندید و گروه های معماری قابل اطمینان و مناسبی را انتخاب کنید.
پیشنهاد ما به شما در این زمینه گروه معماری بام که بهترین گروه طراحی ویلا شناخته شده اند، می باشد که با خیالی آسوده می توانید پروژه های مختلف ساختمانی از جمله طراحی ویلای خود را به این گروه سپرده و شاهد بهترین و زیباترین نتیجه با کیفیت بالا باشید.
مکان و زمان ساخت ویلا و تأثیر آن بر روی قیمت متری ساخت ویلا
هر چقدر محل ویلای مورد نظر از مناطق شهری دورتر باشد، هزینه کلی ساخت ویلا به علت مشکلات حمل و نقل مصالح ساختمانی از کارخانه، کرایه حمل و نقل و کرایه رسیدن به محل پروژه افزایش می یابد. همچنین زمان ساخت ویلا نیز مهم است و بر روی قیمت نهایی تأثیر دارد.
محوطه سازی ویلا و تأثیر آن بر روی قیمت متری ساخت ویلا
از دیگر مواردی که در قیمت ساخت ویلا تأثیر دارد، متراژ پروژه مورد نظر است. برای مثال همان طور که حدس می زنید، هزینه ساخت و اجرای ویلای پانصد متری در یک زمین هزار متری، کم تر از هزینه ساخت و اجرای ویلای پانصد متری در زمین دو هزار متری است. همچنین محوطه سازی ویلا نیز هزینه های ساخت آن را بالاتر می برد. ایجاد فضای سبز، آلاچیق، باغچه، باغ و حصارکشی دور ویلا، قیمت ساخت ویلا را افزایش می دهد.
نوع اسکلت و سازه های مورد استفاده در ساخت ویلا و تأثیر آن بر روی قیمت متری ساخت ویلا
نوع اسکلت ساخت و ساز در ویلا بر روی قیمت نهایی ساخت ویلا و قیمت متری ساخت ویلا تأثیر زیادی را می گذارد. برای مثال هزینه ساخت ویلا با اسکلت فلزی بالاتر از ساخت ویلا با اسکلت بتنی است. نوع اسکلت انتخابی برای ویلا بیشترین هزینه ساخت و ساز را شامل می شود.
عوامل قابل محاسبه برای تخمین قیمت متری ساخت ویلا چیست؟
عوامل قابل محاسبه برای تخمین قیمت متری ساخت ویلا عبارتند از:
- مکان ساخت ویلا
- درجه کیفیت کلی ساخت ویلا از جمله: کیفیت پایین، کیفیت متوسط، کیفیت بالا
- پیمانکار و طراح و مجری ساخت ویلا
- تجهیزات و امکانات اختصاصی ویلا
- متراژ کلی ویلای مورد نظر
- تعداد طبقات ویلا
- امکانات محوطه سازی برای ویلا از جمله: باغچه، باغ، فضای سبز، آلاچیق و غیره
هزینه مصالح و نیروی کار در ساخت ویلا
هزینه مصالح ساختمانی نیروی کاری برای ساخت ویلا در کشور ایران در حالت عادی به طور میانگین شامل هفتاد و پنج درصد هزینه کلی ساخت ویلا است. البته بسته به نوع کیفیت مصالح استفاده شده و استخدام افراد حرفه ای و ماهر برای ساخت ویلا، هزینه ها متفاوت از زمانی است که کیفیت مصالح ساختمانی پایین باشد و افراد غیر حرفه ای برای ساخت ویلا استخدام شده باشد. به همین دلیل، کیفیت و نوع مصالح ساختمانی و افراد با تجربه در ساخت ویلا تأثیر زیادی در هزینه نهایی ساخت ویلا دارد.
چگونه قیمت متری ساخت ویلا را به طور دقیق محاسبه کنیم؟
در این قسمت، قیمت متری ساخت ویلا را برای شما بررسی می کنیم. اگر قبل از ساخت ویلا بخواهید از هزینه دقیق نهایی ساخت ویلا باخبر باشید، چه کاری باید انجام دهید؟
برای جواب دادن به این سؤال باید بگوییم که برای فهمیدن قیمت متری ساخت ویلا باید احتیاجات، خواسته ها و انتظارات خود را از ساخت ویلا مشخص کنید و بعد از آن با جمع آوری آن اطلاعات و نوع ویلایی که در ذهن خود در نظر دارید، به یکی از دفاتر معماری مراجع کنید تا آن ها نیز قادر باشند با توجه به خواسته ها و انتظارت و نیازهای شما بتوانند بهترین ویلای ممکن بر اساس بودجه و هزینه ای که در نظر دارید را برای شما طراحی و ارائه کنند.
گروه معماری بام با تخصص و مهارت بالایی که در ساخت و طراحی ویلا دارد، می توانند همه خواسته های شما را به صورت دقیق بررسی کرده و طراحی و اطلاعات نهایی پروژه ساخت ویلا را بر اساس بودجه مورد نظرتان در اختیار شما قرار دهند.
بنابراین قبل از هر کاری لازم است با کارشناسان و متخصصان معماری مشورت کنید تا از این طریق بتوانید قیمت متری ساخت ویلا را بر اساس نیازها و خواسته های خود دریافت کنید. گروه معماری بام یکی از بهترین گروه های معماری طراحی ویلا هستند که شما می توانید با خیالی آسوده و راحت، کار طراحی و ساخت ویلای خود را به این گروه بسپارید.
برآورد دقیق هزینه ساخت هر متر مربع ویلا
اگر در نظر دارید تا به طور دقیق، قیمت متری ساخت ویلا را به دست بیاورید، در مرحله اول باید جواب سؤالات زیر را برای خود به طور دقیق تعیین کنید:
- نوع اسکلت ویلا چگونه است؟ از نوع بتنی است یا فلزی؟
- برای کارهای دیوار کشی و تیغه چینی از چه نوع مصالح ساختمانی استفاده خواهد شد؟ آیا از دیوارهای سه بعدی پانلی استفاده خواهد شد یا از جنس سفال و بلوک و دیگر موارد؟
- برای کارهایی مثل دیوارکشی از چه نوع متریال و با چه نوع درجه بندی کیفی استفاده خواهد شد؟ کار دیوارکشی ویلا در کل دارای مراحل مختلف است و دیوارکشی فقط یکی از مراحل آن است.
در مرحله نازک کاری، از چه نوع مصالح ساختمانی استفاده خواهد شد؟ و مصالح ساختمانی انتخاب شده دارای چه کیفیتی هستند؟
مرحله نازک کاری بخشی از مرحله اجرا و انجام دادن سازه ساختمانی است که نوع مصالح ساختمانی و درجه کیفیت استفاده شده در این مرحله از ساخت ویلا اهمیت زیادی را دارد. زیرا بر روی زیبایی نمای خارجی و داخلی ویلا اثر زیادی را می گذارد.
به همین سبب، مرحله نازک کاری در کاهش یا افزایش هزینه نهایی ساخت ویلا بر اساس متر مربع تأثیر زیادی را دارد و نمی توان به طور دقیق عدد خاصی را گفت و فقط به صورت تخمینی می توان هزینه این مرحله را حدس زد و فقط بعد از اجرای کامل این مرحله و محاسبه مصالح ساختمانی استفاده شده و کیفیت آن و دستمزد کارگران و تعداد روز انجام کار و دیگر موارد می توان عدد نهایی را برای صاحب ویلا مشخص کرد.
هزینه تأسیسات ویلا به چه عواملی بستگی دارد؟
به طور طبیعی هر چقدر اجرا و ساخت تأسیسات و تجهیزات، مدرن تر و پیشرفته تر باشد، هزینه اجرای آن ها نیز بالاتر می شود. شما می توانید برای محاسبه دقیق هزینه تأسیسات و تجهیزات برقی و مکانیکی، بر اساس متر به لیست هزینه های تأسیسات، دستمزد لوله کشی، دستمزد برق کشی نگاه کنید.
چه مواردی بر روی بالا رفتن قیمت متری ساخت ویلا تأثیر می گذارند؟
اگر قصد دارید که قیمت ساخت ویلای خود را محاسبه کنید، پیشنهاد می کنیم تا این قسمت از مقاله را با دقت مطالعه کنید. به خاطر دامنه وسیع انتخاب ها، این احتمال وجود دارد که هزینه نهایی ساخت ویلا بر اساس نوع منطقه، تجهیزات و متراژ آن می تواند متفاوت باشد. در لیست زیر عوامل مهم در مورد قیمت متری ساخت ویلا را برای شما آورده ایم:
زمین:
زمین ویلا جزو اولین مواردی است که در هزینه نهایی ساخت ویلا تأثیر می گذارد. علاوه بر هزینه خرید زمین برای شروع پروژه ساخت ویلا، در ابتدا باید زمین ویلا را تراز کنید و مطابق توپوگرافی برای ساخت ویلا دسته بندی کنید.
ابعاد:
هر چقدر زمین ویلا بزرگ تر باشد، هزینه های ساخت و ساز و اجرای تأسیسات و امکانات در آنجا به علت زیاد شدن حجم کار بیشتر می شود.
تعداد طبقات:
هزینه های نهایی ساخت و ساز، طراحی فضای بیرونی و دکوراسیون داخلی ویلاهایی که دوبلکس هستند و یا بیشتر از دو طبقه هستند، بالاتر از ویلاهای یک طبقه است.
استخرها، بالکن ها، نرده کشی و محوطه سازی:
هزینه ساختن بالکن، ساختن استخر و محوطه سازی ویلا مانند فضای سبز و آلاچیق و دیگر امکانات تفریحی، قطعاً هزینه ساخت ویلا را بالاتر می برد. همچنین هزینه های دیوارکشی بسته به نوع جنسی که در ساخت آن استفاده می کنید هزینه ساخت ویلای مورد نظرتان را افزایش می دهد. برای مثال هزینه دیوارکشی با جنس آجر، بتن، بلوک، حصارکشی، نرده، دیوارهای سه بعدی پانلی، کاملاً با همدیگر متفاوت هستند و بسته به نوع استفاده شده، دارای قیمت های مختلفی هستند.
مصالح و اتصالات:
درجه کیفیت مصالح ساختمانی، تأسیسات و اتصالات ویلا بر روی هزینه نهایی ساخت آن تأثیر زیادی را می گذارد. هر چقدر کیفیت موارد ذکر شده بالاتر باشد، هزینه ساخت نیز به همان مقدار بالاتر می رود.
برای اطلاعات بیشتر در هر مرحله از ساخت ویلا، می توانید از تجربه گروه معماری بام استفاده کنید.
آیا راهی برای کاهش هزینه ساخت و ساز ویلا وجود دارد؟
برای کاهش دادن هزینه های ساخت ویلا می توانید از مصالح ساختمانی ارزان تری استفاده کنید.
نمای بیرونی ویلا و طراحی دکوراسیون داخلی ویلا را به صورت ساده اجرا کنید.
از مصالح جدیدتر به جای مصالح قدیمی استفاده کنید. زیرا نوع ساخت مصالح جدید به گونه ای است که جلوی هدر رفت انرژی را می گیرد.
این کار باعث می شود تا مصالح استفاده شده در ویلا، اقتصادی تر و به صرفه تر شود. برای مثال به جای استفاده کردن از بلوک و سفال برای تیغه کشی و دیوار کشی ویلا می توانید از دیوارهای سه بعدی که به صورت آماده از قبل ساخته می شوند، استفاده کنید. چرا که این دیوارها وزن کلی سازه های ساختمانی را پایین می آورند و سریع تر از مصالح ساختمانی سنتی ساخته می شوند و همچنین عایق صدا و حرارت هستند و جلوی نفوذ انواع حشرات و جانوران موذی را نیز می گیرند.
علاوه بر موارد گفته شده، دیوارهای سه بعدی و پانلی در زمان هایی که زلزله اتفاق می افتد، فرو نمی ریزند و این ویژگی باعث می شود تا هزینه هایی که ممکن بود برای مقاوم سازی دیوارها در مقابل زلزله انجام می دادید، صرفه جویی شود و نیازی به انجام دادن آن نداشته باشید.
کیفیت و سرعت ساخت ویلا باعث کم شدن هزینه های ساخت می شود
کیفیت و سرعت ساخت ویلا باعث کم شدن هزینه های ساخت می شود. به همین خاطر استفاده از نیروی کاری مناسب و ماهر برای ساخت ویلا دارای اهمیت بالایی است. به همین دلیل، توصیه می کنیم برای ساخت ویلا و یا هر نوع ساختمانی اگر افراد مورد اطمینان و با تجربه ای را نمی شناسید، کار ساخت ویلای خود را به شرکت ها یا گروه های معماری مورد اطمینان و با تجربه بسپارید.
یکی از گروه های معماری که با خیال راحت می توانید به آن ها اطمینان کرده و کار طراحی و ساخت ویلای خود را به آن ها بسپارید، گروه معماری بام است. این گروه با داشتن تجربه و دانش بالا در زمینه معماری و ساخت انواع بناهای مسکونی، تجاری، پزشکی، ویلایی که با ارائه مناسب ترین قیمت بازار و اجرا و طراحی با کیفیت پروژه به گزینه اول شما در مورد ساخت و طراحی ویلا تبدیل می شوند. شما به راحتی می توانید با گروه معماری بام از طریق وب سایت، اینستاگرام و دیگر شبکه های ارتباطی و اجتماعی، ارتباط برقرار کرده و تمامی سؤالات خود را بپرسید.
کارشناسان و متخصصان گروه معماری بام با کمک دانش و تجربه بالای خود، با حوصله و یک به یک به سؤالات مشتری ها و کاربران خود جواب داده و راهنمایی های لازم را در این باره به آن ها ارائه می دهند.
هزینه ساخت ویلا دوبلکس چقدر است؟
معمولاً هزینه ساخت ویلا دوبلکس مقداری با هزینه ساخت خانه های دو طبقه فرق دارد. دلیل این مسئله به تفاوت های جداگانه ای که ویلا و خانه با هم دارند، بر می گردد. چرا که هر دو آن ها دارای کاربرد مختلفی از هم هستند و به همین علت، قیمت نهایی ساخت این دو محصول نیز با هم متفاوت خواهد بود.
البته در هر شرایطی هزینه ساخت هر دوی آن ها به عامل های مختلفی بستگی دارد و تعیین آن به قانون های مخصوصی بستگی دارد که در این مقاله هزینه ساخت هر دوی آن ها و قیمت متری ساخت ویلا و عوامل مؤثر بر قیمت متری ساخت ویلا را بررسی می کنیم.
برای گرفتن خلاصه قیمت متری ساخت ویلا، لیست قیمت تجهیزات و مصالح ساختمانی و برآورد هزینه کلی ساخت و طراحی ویلا می توانید با گروه معماری بام در این باره مشورت کنید.
عوامل مؤثر بر هزینه ساخت ویلا دوبلکس و قیمت متری ساخت ویلا
همان طور که قبلاً نیز برای شما توضیح دادیم، عامل های مختلفی بر روی هزینه ساخت ویلا دوبلکس اثر می گذارند. از این عوامل می توانیم به مکان ساخت ویلا، جنس اسکلت ساختمان که فلزی باشد یا بتنی، نوع و جنس مصالح ساختمانی از جمله جنس بلوک ها و مدل آن، نوع سیمان و کیفیت آن، بتن و دیگر موارد دیگر، جنس نازک کاری، وجود یا عدم وجود فضای سبز، درست کردن یا درست نکردن استخر در ویلا دوبلکس، هوشمند سازی یا عدم هوشمند سازی ویلا دوبلکس اشاره کنیم. در ادامه مقاله، میزان اثرگذاری و نحوه اثرگذاری این عوامل بر روی قیمت متری ساخت ویلا و قیمت کلی و نهایی ویلا دوبلکس را به طور کامل توضیح می دهیم.
مکان ساخت ویلا
شاید برای شما هم سؤال باشد که بدانید مکان ساخت ویلا به چه طریقی در هزینه نهایی ساخت ویلا تاثیر می گذارد. در حالت کلی ویلاهایی که در مکان های دورافتاده و به دور از شلوغی شهر و انسان ها و به نوعی در مناطق بکر و دست نخورده ساخته می شوند، همیشه نسبت به ویلاهایی که در اطراف و نزدیک شهر ساخته می شوند، هزینه ساخت بالاتری را دارند.
چرا که به علت نبودن امکانات مناسب جاده ای، هزینه حمل و نقل تجهیزات و انواع مصالح ساختمانی سخت تر می شود و به همین علت هزینه نهایی بالاتری را دارند. دومین مسئله در مورد هزینه ساخت که با مکان ساخت ویلا رابطه مستقیمی دارد، نوع خاک مکان ساخت ویلا است. در حالت معمول، ویلاهایی که در منطقه های کوهستانی ساخته می شوند، به علت این که خاک این مناطق از نوع درجه یک محسوب می شود، هزینه های خاکبرداری و گودبرداری پایین تری را دارند.
اما آن دسته از ویلاهایی که در منطقه های آبرفتی یا آن منطقه هایی که خاک آن ها از نوع درجه سه است ساخته می شوند، مجبور می شوند تا هزینه های نسبتاً بالایی را برای گودبرداری، خاکبرداری و ساختن فونداسیون بادوام و محکم خرج کنند.
نوع اسکلت
نوع اسکلت ساختمان یکی دیگر از مرحله ساخت ویلا است که بر روی قیمت متری ساخت ویلا و هزینه ساخت نهایی تأثیر زیادی را می گذارد. اسکلت سازه معمولاً بیش ترین هزینه را برای ساخت می گیرد. در حالت معمول، قیمت متری ساخت ویلا دوبلکس با استفاده از اسکلت های فلزی به خاطر بالا بودن قیمت آهن، تفاوت فاحشی را با هزینه ساخت ویلا دوبلکس با اسکلت های بتنی دارد.
از طرفی دیگر، اجرای اسکلت فلزی نیز برای ساختن ویلاهایی که در منطقه های مرطوب مانند شمال و جنوب کشور هستند، سخت تر است و هزینه های نگهداری بالاتری را نیز خواهد داشت. به همین خاطر بهتر است که در ساخت ویلا در مناطق مرطوب، از اسکلت های بتنی استفاده کنید.
سفت کاری
ساختن سقف، دیوار، پله و کف ساختمان جزو مراحل سفت کاری ساخت ویلا است. استفاده از مصالح با کیفیت مناسب مثل انواع مختلف بلوک های عایقی در مقابل اصوات، ساخت و طراحی سقف با کمک مدل هایی مانند سقف های فولادی و تیرچه های کرومیت بر هزینه ساخت ویلای دوبلکس تأثیر می گذارد. بیشتر افراد استفاده کردن از مصالح و تجهیزات با کیفیت را کاری بیهوده و غیر ضروری می دانند.
چرا که معتقد هستند ویلاها به نوعی، یک دارایی لاکچری هستند و در سال دفعات کمی از ویلاها استفاده می شود و به این گونه نیست که سرتاسر سال را در ویلای خود وقت بگذرانند. اما از این طرف صاحبان ویلا و کسانی که از ویلا استفاده می کنند، انتظار دارند تا خدمات و امکانات عالی را در ویلا داشته باشند و به خاطر این که بیشتر ویلاها از مناطق شهری دورتر می باشد، امکانات پایه مثل تجهیزات سرمایشی و گرمایشی در ویلاها دارای اهمیت زیادی است.
به همین سبب، برای این که بتوان بهترین امکانات و خدمات را در ویلا ارائه داد، لازم است از متریال، مصالح و تجهیزات با کیفیت بالایی استفاده کرد تا از این طریق بتوان به یک ویلای کاربردی با امکانات بالا رسید.
نازک کاری
بخش نازک کاری معمولاً بعد از بخش اسکلت و سفت کاری ویلا قرار دارد و یکی از پرخرج ترین بخش های ساخت ویلا محسوب می شود. این بخش از ساختن ویلا به خاطر ماهیت ساخت ویلا، هزینه ساخت بالایی را احتیاج دارد. در اغلب اوقات ساخت ویلاها فرق زیادی با ساخت خانه های مسکونی ندارند و تنها تفاوت مهم ساخت ویلا با خانه در این است که در ساخت قسمت های داخلی ویلا معمولاً هزینه زیادتری نسبت به ساخت قسمت های داخلی خانه خرج شده است.
برای مثال ساخت طراحی و دکوراسیون داخلی ویلا در کف‌پوش ها، سرامیک ها، دیوارپوش ها، ساخت و تزئین سقف، کابینت های آشپزخانه، مبلمان و دکوراسیون داخلی، کمدهای دیواری، سرویس بهداشتی و حمام، بسیار پر هزینه تر از ساخت خانه های معمولی است و معمولاً برای ساخت این قسمت از ویلاها از تجهیزات و مصالح لوکس و به نوعی لاکچری استفاده می شود.
همچنین در ویلاها، امکانات دیگری مانند جکوزی، سونا و استخر نیز در بیشتر اوقات ساخته می شود و به همین دلیل، هزینه ساخت بالاتری را می طلبد. ساختن ویلای لوکس و لاکچری با تمامی امکانات و با بهترین کیفیت، هزینه بسیار بالاتری از ساخت و طراحی خانه های مسکونی می طلبد.
محوطه سازی
بعد از بخش نازک کاری به بخش محوطه سازی می رسیم. بخش محوطه سازی، سومین بخش پرهزینه ساخت ویلا دوبلکس است. ساختن امکانات مختلفی مثل سونا، استخر، جکوزی و حوض، جزو پرخرج ترین هزینه های ساخت ویلا دوبلکس است.
بعد از ساخت این امکانات در بخش محوطه سازی برای ساخت ویلا دوبلکس، بسته به سلیقه افراد می توان مواردی مثل فضای سبز، قرار دادن انواع آلاچیق، قرار دادن باربیکیو، کاشتن درخت های مختلف، نورپردازی و امکانات تفریحی دیگر را نیز به محوطه اصلی ویلاهای دوبلکس اضافه کرد. قابل ذکر است که تمامی موارد ذکر شده بسته به نوع امکانات و تجهیزات تعبیه شده در ویلا باعث افزایش هزینه کلی ساخت ویلاهای دوبلکس می شود.
هوشمند سازی
هوشمند سازی ویلا جزو مواردی است که در ساخت ویلاهای دوبلکس، بیشترین تقاضا را از سوی صاحبان یا خریداران ویلا دارد. همه افراد دوست دارند که وقتی وارد ویلا می شوند، همه امکانات راحتی و آسایش آن ها فراهم باشد. برای مثال اگر در فصول سرد سال تصمیم به اقامت در ویلا بگیرند، امکانات گرمایشی در لحظه ورود به ویلا برای آن ها فراهم باشد. همچنین اگر در فصول گرم از سال تصمیم به اقامت در ویلا را بگیرند، امکانات سرمایشی در لحظه ورود به ویلا برای آن ها فراهم باشد.
از امکانات هوشمند سازی ویلا که صاحبان ویلا دوست دارند از آن امکانات بهره‌مند شوند، می توان به آماده استفاده بودن استخر یا سونا قبل از رسیدن آن ها به ویلا اشاره کرد. امکانات هوشمند سازی ویلا متنوع هستند و انواع مختلفی از امکانات و راحتی را برای افراد به عرضه می گذارند.
بعضی از افراد این امکانات را با استخدام کردن نگهبان برای ویلای خود تأمین می کنند. اما هوشمند سازی ویلا راه حل بهتری برای بهره بردن از این امکانات است. با کمک راه های هوشمند سازی ویلا و متصل کردن ویلا به اینترنت و کنترل آن از راه دور، می توانید بر روی ویلای خود نظارت کاملی را داشته باشید و در صورت لزوم، قبل از رسیدن به ویلا امکانات سرمایشی، گرمایشی و تفریحی دیگر را فعال کنید تا از این طریق راحتی و آسایش افراد ساکن در ویلا، بیشتر از قبل باشد.
چه راهی برای به دست آوردن هزینه ساخت ویلا دوبلکس وجود دارد؟
برای این که به این سؤال جواب داد، ابتدا باید بگوییم که روش های زیادی برای فهمیدن هزینه ساخت ویلای دوبلکس وجود دارد. برای تخمین زدن هزینه ساخت ویلا باید از آخرین دستمزد کارگران، متریال، مصالح ساختمانی و تجهیزاتی که بیشتر این تجهیزات بر اساس متر تعیین می شوند، خبر داشته باشد.
همچنین نوع ساخت ویلا تأثیر مستقیمی روی هزینه کلی ساخت ویلا دوبلکس دارد. ویلاها معمولاً با متریال و کیفیت بالا، متوسط و یا پایین ساخته می شوند و بر اساس این انتخاب هزینه کلی ویلا، ساخت ویلا با این سه روش می تواند با هم تفاوت زیادی را داشته باشد.
یکی از راه های مطمئن دیگر که می توانید هزینه ساخت انواع ویلا مانند ویلاهای دوبلکس را بفهمید، پرس و جو کردن و مشورت در این باره با افراد متخصص و حرفه ای این حیطه است. برای مثال شما قیمت متری ساخت ویلا و یا هزینه نهایی ساخت ویلا دوبلکس را می توانید با کمک گروه معماری بام پیدا کنید.
همچنین یکی دیگر از راه های پی بردن به هزینه ساخت ویلا دوبلکس که راحت ترین و سریع ترین روش محسوب می شود، استفاده کردن از نرم افزارهای برآورد قیمت متری ساخت ویلا است و شما به آسانی با این نرم افزارها می توانید بسته به متراژ ویلا و نوع و کیفیت متریال و امکاناتی که قصد ساخت آن را در ویلا دارید، هزینه نهایی ساخت ویلاهای مختلف مانند ویلای دوبلکس را برآورد کنید.
چه عوامل دیگری در قیمت متری ساخت ویلا تأثیر می گذارند؟
به غیر از دستمزد کار و مصالح ساختمانی، هزینه های دیگری نیز وجود دارند که بر روی قیمت متری ساخت ویلا تأثیر می گذارند. این عوامل شامل موارد زیر است:
- گرفتن جواز ساخت و ساز، هزینه های خلافی، ماده صد
- هزینه های نظام مهندسی شامل موارد طراحی، ناظر بودن، اجرای پروژه، طراحی نقشه ویلا
- هزینه های جانبی برای آموزش و پرورش
- بیمه حوادث و بیمه کارگران
- هزینه های ثبت کردن سند و ملک، تنظیم تقسیم نامه یا سندهای جداگانه
- هزینه های مالیات و دارایی و هزینه های منتقل کردن مالکیت زمین
- هزینه بنگاه معاملاتی ملک برای تنظیم کردن مبایعه نامه و سند فروش
- هزینه های آزمایش برای تعیین مناسب بودن خاک برای کارهای جوش و بتن
- هزینه های منتقل کردن پسماند و تعمیر و نوسازی و دیگر مسئله های مربوط به شهرداری
- هزینه مجوز برای امکانات ایجاد آب، برق، گاز و تلفن
- نوشتن و ایجاد شناسنامه فنی ملک
- بیمه برای تضمین کردن کیفیت ساختمان
- هزینه آتش نشانی شهرداری برای خدمات و گواهی تائید
هزینه گرفتن مجوز ساخت
در ساخت انواع پروژه های ساختمانی نظیر ویلا، یکی از فاکتورهایی که هزینه زیادی را می طلبد، هزینه گرفتن مجوز ساخت است. قبل از ساخت و طراحی ویلا باید به طور دقیق تمامی هزینه های احتمالی را تخمین بزنید تا بتوانید از این طریق بفهمید که آیا قادر به شروع ساخت ویلا هستید یا خیر؟
البته برای کاهش هزینه ها می توانید امکانات و تجهیزات ویلا را کم تر کنید و یا طراحی و دکوراسیون ساده تری انتخاب کنید و نوع کیفیت ساخت ویلا را متوسط در نظر بگیرید و دیگر راه های مختلف دیگر که با انجام دادن آن ها می توانید صرفه جویی چشمگیری را در هزینه ها انجام دهید. با تمامی این روش ها می توانید هزینه ها را کاهش داده و موفق به ساخت یک ویلای اقتصادی و نقلی شوید.
معرفی بهترین گروه معماری برای طراحی انواع ویلا
یکی از گروه های معماری که با تجربه، تخصص و مهارت بالای خود می توانند در طراحی ویلا به شما کمک کنند، گروه معماری بام است که این گروه شامل فارغ التحصیلان دانشکده های معماری از دانشگاه های معتبر UBC کانادا و شهید بهشتی تهران هستند که تجربه همکاری با شرکت های بزرگ و معتبر معماری و شهرسازی ایران را در رزومه کاری خود داشته اند. گروه معماری بام برای جواب دادن به نیازهای روزافزون گسترش صنعت ساختمان در زمینه معماری و طراحی داخلی در تهران تأسیس شده است.
هدف گروه معماری بام این است که با عرضه خدمات فنی، معماری و مهندسی با کیفیت بالا و عالی و در عین حال ارائه قیمت مناسب و منصفانه، اعتماد و رضایت مشتری های خود را به دست بیاورد. این گروه قادر به انجام دادن طراحی های مدرن و پیشرفته، طراحی های کلاسیک و سنتی انواع ساختمان های مسکونی، اداری، تجاری، درمانی، پزشکی، مطب های خصوصی و ویلاهای مختلف است.
گروه معماری بام با داشتن تجربه کاری و دانش بالای کادر خود و انجام دادن طراحی های زیبا و جدید با قیمت مناسب، اقتصادی و مناسب، یکی از بهترین گروه های معماری برای طراحی ویلا و انواع دیگر ساختمان ها است. شما می توانید با خیال آسوده از خدمات ارائه شده گروه معماری بام استفاده کنید و نتایج ایده آل و خیره کننده ای را برای پروژه مورد نظرتان دریافت کنید.
نتیجه گیری
در این مقاله، ساخت و طراحی ویلا و قیمت متری ساخت ویلا و عوامل مربوط به آن را برای شما توضیح دادیم. ساخت و طراحی ویلا دارای جزئیات و نکات زیادی است که باید قبل از ساخت ویلا آن ها را در نظر بگیرید.
هزینه های ساخت ویلا بسته به نوع طراحی، کیفیت متریال و مصالح ساختمانی، امکانات و تجهیزات ویلا، متراژ ویلا، تعداد طبقات، نوع طراحی دکوراسیون داخلی ویلا، نمای بیرونی ویلا، محوطه سازی ویلا، فضای بیرونی ویلا، هوشمند سازی ویلا می تواند متفاوت باشد و خود شما باید تصمیم بگیرید که چه نوع ویلایی را در نظر دارید. البته اگر مشکلی با بودجه و هزینه ساخت ویلا ندارید، می توانید ویلای رؤیایی خود را بسته به سلیقه و انتخاب خود بسازید.
اگر چه اگر در مورد بودجه ساخت ویلا نگرانی هایی را دارید، باید بگوییم که لازم نیست تا در این مورد نگران باشید. چرا که همیشه با هر نوع بودجه ای می توانید ویلای مناسب خود را پیدا کنید. برای مثال ویلاهای کوچک و اقتصادی می توانند بهترین گزینه برای شما باشند.
از این که تا اینجای مقاله با ما همراه بودید، نهایت قدردانی و تشکر را از شما داریم. امیدواریم با مطالعه این مقاله به سؤالات خود رسیده باشید و ذهنیت کلی راجع به ساخت ویلا و قیمت متری ساخت ویلا و هزینه های جانبی دیگر پیدا کرده باشید تا از این طریق بتوانید به ساخت ویلای مورد نظرتان اقدام کنید.
