نحوه استقرار ساختمان در زمین

نحوه استقرار ساختمان در زمین

در این مطلب می ‌خواهیم به طور مفصل درباره نحوه استقرار ساختمان در زمین و جهت های آن با شما صحبت کنیم. در ادامه مطلب تحقیقاتی و کاربردی نحوه استقرار ساختمان در زمین، با ما همراه باشید.

شاید در ظاهر این موضوع بسیار کم اهمیت باشد اما جهت های زمین دارای اهمیت بسیار بالایی است و می تواند شرایط ساخت بنا را به کلی تحت تاثیر قرار دهد. به همین علت است که امروز در این مقاله، به طور کامل درباره نحوه استقرار ساختمان در زمین با شما صحبت خواهیم کرد و همین طور مراحل تخریب و ساخت ساختمان ها را برای شما توضیح خواهیم داد. امیدواریم از این مطلب نهایت استفاده را ببرید در ادامه مقاله نحوه استقرار ساختمان در زمین، با ما همراه باشید.

آن چه در نوشتار نحوه استقرار ساختمان در زمین خواهید خواند:

منظور از نحوه استقرار ساختمان در زمین چیست؟

نحوه استقرار بنا در شرق، غرب و یا جنوب ملک چگونه است؟

عملیات تخریب در ساختمان‌ سازی چیست؟

عملیات خاکی در ساختمان‌ سازی چگونه است؟

عملیات بنایی با سنگ در ساختمان‌ سازی چگونه است؟

عملیات قالب بندی در ساختمان‌ سازی چیست؟

تیرهای اصلی ساختمان چگونه اند؟

نکاتی درباره ساختن تیرها

نحوه اقدام در خصوص باقیمانده املاک واقع در طرح‌ های اجرایی شهرداری چگونه است؟

انواع بناها از نظر جهت‌ گیری‌ های جغرافیایی چند نوع هستند؟

نکاتی پیرامون جهت‌ گیری صحیح ساختمان‌ ها و خانه‌ ها

جمع بندی مطلب

 

منظور از نحوه استقرار ساختمان در زمین چیست ؟

منظور از نحوه استقرار ساختمان در زمین چیست ؟
منظور از نحوه استقرار ساختمان در زمین چیست ؟

حتماً شما هم در هنگام خرید یا اجاره ملک با عناوین قسمت شمالی، جنوبی ساختمان آشنا شده اید. در مطلب نحوه استقرار ساختمان در زمین، به طور کامل درباره جایگاه صحیح یک ساختمان در زمین با شما صحبت می ‌کنیم. در واقع این موضوع به این معنی است که در حالت عادی باید نحوه استقرار ساختمان در زمین، در قسمت شمالی زمین باشد.

همچنین ممکن است که نحوه استقرار ساختمان در زمین، در قسمت شرقی یا غربی نیز وجود داشته باشد. البته باید شرایط زمین را سنجید و با توجه به ضوابطی که شهرداری تعیین می‌ کند، باید نحوه استقرار ساختمان در زمین را انتخاب کرد.

معمولا ساختمان ها در قسمت شمالی زمین بنا می شوند

معمولا ساختمان ها در قسمت شمالی زمین بنا می شوند. زیرا قسمت شمالی همیشه بهترین جایگاه برای احداث بنا بوده است. اما در مواردی مشاهده می شود که بنا در قسمت جنوبی یا دیگر جهت ها احداث شده است.

به همین دلیل است که در این مقاله که نحوه استقرار ساختمان در زمین را بررسی می کنیم، درباره اهمیت جایگاه بنا در ساختمان اشاره کردیم و مفصلا درباره آن با شما صحبت خواهیم کرد. یکی از مهمترین دلایل احداث بناها در یک جهت این است که باید هماهنگ با دیگر ساختمان ها باشد تا محوطه بیرونی ساختمان را بتوان یکدست و هم جهت با دیگر بناها دانست. به همین علت است که شهرداری منطقه با توجه به این دلایل تحت نظر مهندسین مشاور، فضای بیرونی ساختمان را بررسی نموده و سپس اقدام به صدور مجوز برای احداث بنا خواهد کرد.

یکی دیگر از دلایلی که ساختمان باید در قسمت شمالی و هماهنگ با دیگر ساختمان ها احداث شود، این است که همیشه بهترین جهت از نظر نور رسانی به ساختمان در وضعیت بیرونی زمین نمایان خواهد شد و سپس مجوزهای لازمه برای ساخت بنا صادر می شود. شاید بنای شما و همچنین بناهای همجوار شما در قسمت شرقی یا غربی، دارای شرایط ایده آل تر و مناسب تری برای احداث باشند.

نحوه استقرار بنا در شرق، غرب و یا جنوب ملک چگونه است؟

نحوه استقرار بنا در شرق، غرب و یا جنوب ملک چگونه است؟
نحوه استقرار بنا در شرق، غرب و یا جنوب ملک چگونه است؟

با این‌ حال ممکن است که به دلیل شرایط موجود و یا درخواست مالک، تمام تراکم مجاز در زمین در قسمت شمالی واقع نشود و بتوانند بقیه تراکم را در قسمت‌ های جنوبی، شرقی و یا غربی احداث نمایند. زیرا همان طور که در بخش قبلی مطلب نحوه استقرار ساختمان در زمین اشاره کردیم، اولویت اول، یافتن موقعیت مناسب برای استقرار بنا خواهد بود. البته این کار مستلزم رعایت شرایطی است که باید حتماً به آن دقت داشته باشید.

فضای حیاط باقیمانده باید کمتر از ۴۰ درصد کل زمین نباشد

فضای حیاط باقیمانده باید کمتر از ۴۰ درصد کل زمین نباشد. همچنین لازم است که ارتفاع واحد باید از پای کار تا لبه دست‌ انداز از ۵٫۳ متر تجاوز نکند. همچنین بهتر است که واحدهای مورد نظر باعث جلوگیری از ورود ماشین به حیات و یا پارکینگ نشوند. از واحدهای مورد نظر، استفاده‌ های تجاری نظیر دفتر مهندسی و مطب نشود.

زیرا این کار بر خلاف قوانین شهرداری است و ممنوع می باشد. شهرداری محترم با توجه به موقعیت فعلی زمین شما که در چه منطقه ای و با چه نوع مالکیتی قرار دارد، اقدام به صدور مجوز برای تاسیس ساختمان های تجاری و یا مسکونی می کند. این کار دلایل بسیاری دارد. ممکن است شرایط فعلی مناسب راه اندازی کسب و کارها و تاسیس ملک های تجاری یا بیزینسی نباشد.

همچنین ممکن است، ایجاد فعالیت های تجاری در کنار املاک مسکونی سبب ایجاد مزاحمت برای افراد و درگیری های بسیاری در آینده شود. به همین دلیل است که مهندس شهرداری موظف است، با توجه به دلایل بسیاری که ممکن است در شرایط فعلی ساختمان شما وجود داشته باشد، بهترین تصمیم را گرفته و مراحل صدور مجوز برای تخریب و ساخت ساختمانی جدید در موقعیتی مناسب را برای شما اجرا خواهد کرد. در ادامه مبحث نحوه استقرار ساختمان در زمین، به توضیح مراحل ساختمان سازی می ‌پردازیم و سعی کردیم بیشترین مطالب در این زمینه را برای شما گردآوری کنیم. تا انتها همراه شما هستیم.

پیشنهاد می کنیم از پست پلان ساختمان ویلایی با عرض ۱۰ متر دیدن کنید.

عملیات تخریب در ساختمان‌ سازی چیست؟

عملیات تخریب در ساختمان‌ سازی چیست؟
عملیات تخریب در ساختمان‌ سازی چیست؟

قبل از دریافت مجوز تخریب ساختمان، باید توسط یک فرد کارشناس شرایط سنجیده شود و کف ها، دیوارها، چارچوب‌ ها و اسکلت ساختمان بررسی شده و همچنین ساختمان‌ های مجاور مورد بررسی قرار گیرند. زیرا امکان دارد، به دلیل ساخت فرسوده و قدیمی ساختمان های همجوا،ر در صورت اجرای عمل تخریب، به بناهای مجاور فشار وارد شده و سبب تخریب یا آسیب به آن ها شود.

در این شرایط مهندسین مشاور شهرداری، موقعیت مناسب برای تخریب ساختمان را خواهند سنجید و با توجه به شرایط فعلی، بهترین روش برای انجام عمل تخریب را پیشنهاد خواهند داد. پس از آن که شرایط ایده‌ آل برای تخریب ساختمان فراهم بود، می توانید مجوز آن را دریافت کنید. هیچ کارفرمایی بدون گواهی یا مجوز مکتوب نمی‌ تواند عملیات تخریب را انجام دهد. عملیات تخریب شامل فرآیندهایی از قبیل تخریب ساختمان های بنایی، آجری، فلزی و بتنی و بوته‌ کنی می‌ باشد.

در تخریب ساختمان‌ ها، برای ساختمان‌ های سنتی، مساحت زیر بنا مورد سنجش قرار می ‌گیرد

در تخریب ساختمان‌ ها، برای ساختمان‌ های سنتی، مساحت زیر بنا مورد سنجش قرار می ‌گیرد و در تخریب برای ساختمان های اسکلت سازه و یا اسکلت فلزی، بر اساس حجم اسکلت سازه سنجیده می شود. تخریب سقف ها، دیوارها و فونداسیون بر اساس حجم آنان مورد سنجش قرار می‌ گیرد. عمل تخریب یکی از مهمترین فرآیندهای ساخت ساختمان های جدید است.

در این فرآیندها، لازم است که حتما تمامی جوانب سنجیده شود و سپس اقدام کنید. همچنین لازم به ذکر است که نباید غیر از روش پیشنهادی برای تخریب و ساخت ساختمان استفاده نمود. زیرا بر طبق قوانین مخالف ضوابط شهرداری است و در صورت ارتکاب و آسیب به فرد یا ساختمان های مجاور، کارفرما مجرم شناخته خواهد شد.

لزوم رعایت فرآیندهای قانونی و تخریب و ساخت ساختمان ها به حدی زیاد است که در صورت اهمال کاری، ممکن است فرد یا افرادی ضرر جانی یا مالی را تجربه کنند. گروه معماری بام به عنوان یکی از برترین گروه های طراحی و ساخت ساختمان ها به کمک شما خواهد آمد تا فرآیندهای ساخت و استقرار ساختمان هر چه بهتر برای شما پشت سر گذاشته شود.

عملیات خاکی در ساختمان‌ سازی چگونه است؟

عملیات خاکی در ساختمان‌ سازی چگونه است؟
عملیات خاکی در ساختمان‌ سازی چگونه است؟

حال باید به توضیح مفصلی درباره عملیات گودبرداری و خاکبرداری بپردازیم و شما را با معنا و تفاوت این دو عملیات با هم آشنا کنیم. خاکبرداری را حتما بارها و بارها دیده اید که به معنای برداشتن خاک های حاصل از تخریب ساختمان می باشد. خاک‌ برداری ممکن است با وسایل و تجهیزات و ماشین‌ آلات انجام شود و ممکن است در مواردی که حجم خاک کم باشد، این کار به‌ صورت دستی انجام گیرد. به صورت کلی در پروسه خاکبرداری، انواع زمین را می توان به دسته‌ بندی زیر معرفی کرد.

زمین‌ های لجنی:

یکی از انواع سخت زمین‌ ها می باشد که در هنگام کار با آن می‌ توان این طور تعریف کرد که زمین تا حدی فرو خواهد رفت. به همین دلیل است که انجام عملیات ممکن است در این زمین‌ ها به سهولت انجام نشود و نیازمند تعداد افرادی بیشتر بوده و مدت زمان بیشتری برای انجام عملیات در این زمین‌ ها نیاز باشد. شاید زمین های لجنی را بتوان به بدترین نوع زمین ها برای ساخت و ساز شناخت. چرا که انجام عملیات های ساخت و ساز در این زمین ها بسیار سخت و دشوار خواهد بود و به همان نسبت نیازمند هزینه و افراد بیشتر برای اجرای عملیات تخریب و ساخت می باشد.

زمین‌ های نرم:

این زمین‌ ها در هنگام انجام کار بسیار منعطف عمل می‌ کنند و به راحتی می ‌توان با بیل، محوطه زمین را تخلیه کرد. البته باید نوع زمین را توسط فرد مهندس مشاور شناسایی و مطابق با تصویب آن نوع عملیات را سنجید. زمین های نرم به نوعی آمادگی ساخت و ساز را دارند و می توان سرعت در روند کاری آنان را نیز مثال زد تا اجرای عملیات های عمرانی را به سهولت ممکن کند.

زمین‌ های سخت:

این دسته از زمین‌ ها در مقابل زمین‌ های نرم قرار دارند که تخلیه و انجام عملیات در آن‌ها به‌ راحتی انجام نخواهد گرفت. ممکن است که به ابزارآلاتی مانند کلنگ نیاز باشد تا زمین را هموار و برای ساخت‌ و ساز آماده کرد. زمین های سخت نیز باید کارشناسی و سپس با توجه به سختی زمین نوع عملیات نیز بیان و اجرایی شود.

زمین‌ های سنگی:

شاید فکر کنید زمین‌ های سخت یکی از انواع سخت‌ ترین نوع زمین‌ ها هستند. اما زمین‌ های سنگی زمین‌ هایی هستند که حتی برای انجام عملیات در آن‌ ها، کلنگ هم پاسخگو نیست. در این نوع از زمین ها به دلیل سفتی بسیار، تخریب دستی انجام نخواهد شد و باید از ابزارهای تخریب مانند استفاده از مواد منفجره بهره برد.

بعد از تخریب در این زمین ها، افراد باید با توجه به حجم خاک های موجود از ابزار آلات برای تخلیه زمین و آماده سازی آن برای ساخت و ساز استفاده کنند. البته ممکن است با توجه به نوع زمین های سخت، فرآیندهای تخریب و آماده سازی نیز زمان بر و نیز استفاده از تجهیزات لازم، هزینه ها را افزایش دهد.

نوع زمین توسط مهندس مشاور باید سنجیده و به کارفرما اطلاع داده شود

همان‌ طور که گفتیم، نوع زمین توسط مهندس مشاور باید سنجیده و به کارفرما اطلاع داده شود. ملاک محاسبه عمق زمین در پی هایی که داخل گود قرار است که قرار گیرند، تراز کف گود خواهند بود. همچنین برای انجام عملیات خاکی در زمین‌ ها، باید کار براساس نقشه و مشخصات و صورت‌ جلسه‌ ها محاسبه و عملی شود. واحد انجام عملیات خاکی بر روی زمین متر مکعب می ‌باشد.

با توجه به نوع زمین، زمانبندی تخریب و ساخت و ساز، ممکن است که روند کار طولانی شده و برای سرعت به روند کاری، نیازمند افزایش تعداد افراد باشید. گروه معماری بام به عنوان بهترین و برترین گروه طراحی و ساخت ساختمان ها در اینجا به کمک شما خواهد آمد تا بتوانید فرآیندهای ساخت و ساز زمین های خود را به گروه معماری بام بسپارید و در این زمینه مشاوره های لازم را دریافت کنید.

عملیات بنایی با سنگ در ساختمان‌ سازی چگونه است؟

عملیات بنایی با سنگ در ساختمان‌ سازی چگونه است؟
عملیات بنایی با سنگ در ساختمان‌ سازی چگونه است؟

یکی از مهم ترین عملیات ها در فرآیند ساختمان سازی، عملیات بنایی است که باید با دقت و طبق ضوابط موجود انجام شود. زیرا این عملیات تاثیر بسزایی در تخریب و ساخت و ساز بنای آینده شما خواهد داشت. در این مطلب و در این قسمت سعی کردیم تا به طور مفصل درباره عملیات بنایی با شما عزیزان صحبت کنیم و روش های اجرایی آن را به صورت کامل توضیح دهیم.

عملیات بنایی با سنگ به ۲ روش زیر انجام می شود. اولین روش عملیات بنایی با سنگ، لاشه و ملات‌ های ماسه سیمان است که برای کارهایی نظیر پی‌ سازی و دیوار حائل و کرسی چینی انجام می شود.

اما در ادامه می خواهیم به توضیح دومین روش برای انجام عملیات های بنایی بپردازیم. در واقع در روش دوم که با سنگ نیز انجام می شود، سنگ به صورت خشکه چینی در بنای ساختمانی و محوطه های پشتی ساختمان نیز مورد استفاده قرار می گیرد. عبارت بلوکاژ در ساختمان سازی به معنای استفاده از سنگ های خشکه چینی است که در نمای کف ساختمان مورد استفاده واقع می شوند.

همچنین به معنای استفاده از سنگ‌ ریزه پشت دیوارها و پی‌ های ساختمان است که ممکن است با سنگ قلوه و لاشه سنگ به منظور زهکشی استفاده شوند.

استفاده از سنگ لاشه و قلوه سنگ

استفاده از سنگ لاشه و قلوه سنگ به صورت خشکه چینی دارای خواصی نظیر مویینگی است و از نفوذ آب به سمت بالا کاملاً جلوگیری می کند. همین طور عملیات بنایی با سنگ ها باید براساس زمانبندی و دستورالعمل های دستگاه نظارت و بر اساس نقشه‌ های اجرایی صورت گیرد. به همین منظور باید پیش‌ بینی‌ های لازم تماماً انجام شده و سنگ های مورد نظر را با اندازه‌ ها و غبارها نشان دهد. در نقشه‌ ها و مشخصات باید سنگ‌ ها دپو و آماده گردد تا جهت اجرای عملیات بنایی شرایط فراهم شده و وقفه‌ ای در کار ایجاد نشود.

عملیات قالب بندی در ساختمان‌ سازی چیست؟

عملیات قالب بندی در ساختمان‌ سازی چیست؟
عملیات قالب بندی در ساختمان‌ سازی چیست؟

قالب بندی ساختمان دارای اهمیت زیادی است و باید محاسبات آن کاملا دقیق انجام شود. زیرا ممکن است عدم محاسبات دقیق، مشکلاتی بسیار بزرگ در احداث بنا به وجود آورد. به همین دلیل است که این گونه فرآیندها باید تحت نظارت و بررسی مهندسین مشاور انجام شود تا مشکلات و ایرادات احتمالی کاهش یافته و سبب احداث بنایی با محاسبات و اندازه گیری هایی دقیق شود. در این حالت می توان انتظار ساختمان سازی اصولی و بدون نقص را داشته باشید.

معمولاً عملیات قالب‌ بندی در ساختمان‌ ها و کارهای ابنیه استفاده می ‌شود و یک فرایند فلزی است. قالب‌ هایی که مورد استفاده قرار می گیرند، در دیوارهای برشی بتنی سقف‌ ها و ستون‌ های بتونی و فلزی کاربرد دارند.

از قالب‌ های فلزی که از ورقه‌ هایی توأم با انواع پروفیل‌ های فولادی مورد استفاده قرار می‌ گیرد، در اندازه‌ گیری و محاسبه قالب‌ ها، ستون بتن ریخته شده که ممکن است، در تماس با قالب بوده باشد که محاسبه می شود و ملاک قرار می گیرد. چوب بست های داربست‌ ها و دردها، قطعاتی از جنس فلزی و چوبی هستند که به‌ صورت عمودی یا قائم برای نگهداری و انتقال نیروهای ناشی از بتن‌ ریزی وارد زمین شده و تکیه‌ گاهی مناسب جهت احداث ساختمانی مستحکم خواهند بود.

اندازه گیری دقیق ارتفاع بنا و ساختمان برای قالب بندی ا

در اینجا به مسئله اندازه گیری دقیق ارتفاع بنا و ساختمان برای قالب بندی استاندارد اشاره می کنیم. نوع محاسبه ارتفاع بسیار اهمیت دارد. به طوری که این محاسبات می تواند ساختمان را از اندازه استاندارد و اصلی خود خارج کند. برای محاسبه ارتفاع باید محاسبه طبقه اول از پی ساختمان انجام شود و محاسبه دیگر طبقات لازم است که از کف طبقات قبلی انجام شود.

واحد اندازه‌ گیری قالب بندی ساختمان مترمربع می باشد. گروه معماری بام به عنوان برترین گروه در زمینه طراحی و ساخت ساختمان می توانند در این پروسه یاریگر شما باشند و همواره شما را در احداث یک ساختمان و محل دقیق آن در زمین شما را یاری دهند.

تیرهای اصلی ساختمان چگونه اند؟

تیرهای اصلی ساختمان چگونه اند؟
تیرهای اصلی ساختمان چگونه اند؟

حتماً می ‌دانید که اسکلت ساختمان یا تیرهای آن باید دارای شرایطی باشند تا بتوانند استحکام مورد نیاز بنا را تامین کنند. در این قسمت از مقاله می ‌خواهیم به چگونگی اتصال تیر به ستون ها با شما صحبت کنیم.

حالت اول؛ تیر از کنار ستون عبور می کند

در حالت اولیه اتصال تیر به ستون های اصلی ساختمان، باید از پل ها در جهت تیرآهن استفاده کرد و آن را ادامه داد. در واقع این روش را اتصال پل های سراسری می گویند و انجام آنان نیز بسیار متداول است.

این پل‌ ها به وسیله ۱ عدد ورقه بست در محل اتصال پل به ستون جوش می خورد. به وسیله ۱ عدد نبشی ۱۰ یا ۱۲، ورقه بست جوش به ستون متصل خواهد شد. البته بعضی‌ از مهندسان، بسته به شرایط، برای ایجاد تکیه گاهی محکم و گیردار، یک نبشی نیز روی تیر قرار می دهند.

ورقه‌ های ممان گیر

برای آن که تکیه‌ گاهی که مد نظرشان است کاملاً گیردار و مستحکم باشد، باید از ورقه‌ های ممان گیر استفاده کرد. صفحه‌ های ممان گیر ورق هایی هستند که به شکل ذوزنقه یا مستطیل تهیه می ‌شوند و بر روی تیر قرار می ‌گیرند تا آن را به ستون اصلی متصل کند. بعضی از مهندسان ممکن است که نظر متفاوتی داشته باشند و برای اتصال نبشی ها و تکیه گاه ها، روش های دیگری را استفاده کنند.

در کشور ایران، بیشتر از اتصال پل ها در کنار ستون ها استفاده می شود. این حالت باعث محاسبه پل به صورت ممتد می باشد و در ستون های اصلی و میانی اسکلت را از دو طرفین به پل اتصال می دهند.

به گفته زلزله شناسان، این نوع از اتصالات در مقابل حرکات زلزله مقاومت خوبی را از خود نشان نمی ‌دهند و این‌ بار پل در محل اتصالات سطوح زیاد و امکان خم نمودن نبشی تکیه‌ گاه‌ ها وجود ندارد. بهتر است که از ۱ صفحه مثلثی بین ۲ نبشی ریش داده شده استفاده شود تا از خم شدن آن جلوگیری به عمل بیاید که اصطلاحاً به این صفحات، لچکی نیز می گویند.

حالت دوم؛ تیر را از وسط عبور می دهند

اما به توضیح دومین حالت تیر می پردازیم. در این روش که باید دقت بسیاری را به خرج دهید، در هنگام اتصال ستون ها باید فواصل مناسب برای یکسان سازی به تیرآهن نیز انجام شود. فاصله نیم سانتی متری که از بال تیر رد شده و آن را نیز محاسبه کرد.

در عین حال، در این حالت امکان عبور پل فراهم می شود. البته باید این را بدانید که برای ستون‌ ها از تیرآهن H استفاده شود. اجرای این روش ممکن نخواهد بود. امکان عبور تیرهای یکسره یا سراسری در این نوع از اتصال دارای مشکل می باشد. زیرا اگر ۲ طرف بنا باز نباشد به سختی می‌ توان ۱ عدد تیر سراسری را از بین ستون‌ های متصل شده عبور داد.

به همین دلیل است که در این نوع از اتصالات، تیر را به تکه‌ های کوچک‌ تر بریده و در جای خود قرار خواهند داد و بعد مجدداً آن را جوش می ‌دهند. چنان چه این عمل به خوبی متصل شود و نیازی به اصلاح مجدد نداشته باشد، میتوان تیغه های سراسری را به صورتی کاملا منظم و یکپارچه مشاهده نمود.

البته لازم است که در محل های برش با مقدار ۱/۵ متری، فاصله دو ستون اصلی رعایت شود. با فرض بر این ‌که فاصله ۵٫۱ متری رعایت شده و نیروهای وارد بر تیر به حداقل خواهند رسید، در این حالت می توانید از نبشی های ۲ تکه استفاده کنید.

حالت سوم؛ تیر به جای ستون خم می ‌شود

حالت سوم را شاید بتوان محدود ترین روش و حالت در نظر گرفت. زیرا در حالت سوم، نمی توانید از تیرهای یکسره استفاده کنید و در صورت اجرای این شیوه، باعث خواهید شد که استحکام ستون ها کاهش بیابد. در این روش بهتر است که حالت قطعه قطعه را استفاده کنید. البته باید به این نکته توجه داشته باشید که اگر در نقشه‌ های محاسباتی، پل‌ های سراسری وجود داشته باشد، ما مجبور به اجرای آن‌ ها هستیم.

نکاتی درباره ساختن تیرها

نکاتی درباره ساختن تیرها
نکاتی درباره ساختن تیرها

گاهی ممکن است بخواهید تیرها را با ۱ یا ۲ عدد تسمه که به بال تیرآهن  متصل می ‌شوند، مستحکم کرده و تقویت نمایید. این تسمه‌ ها غالباً در تیرهای وسط تیرهای ساده و تیرهای ممتد که در فضای نزدیک به تکیه گاه اصلی متصل می شوند، برای استفاده و تقویت تیرها از یک تسمه استفاده نمود.

البته این تسمه‌ ها معمولاً از بالا جوش خواهد خورد و در صورتی که از پایین جوش شود، در هنگام گچ‌ کاری و سفید کاری ممکن است که مزاحمت ایجاد کرده و فرد مجبور خواهد شد که ضخامت گچ و خاک را در سطح کل سقف به اندازه ضخامت تسمه افزایش دهد.

اگر تصمیم تقویتی از بالای تیر آهن کمتر باشد، ایرادی در کار وجود نخواهد آمد. زیرا می توانید به راحتی تسمه را بر روی تیرآهن قرار دهید و عملیات جوشکاری را انجام دهید. اما یک نکته وجود دارد و آن این است که اگر پهنه تسمه استفاده شده بیشتر از بال باشد، باید که تیرآهن را قبل از نصب در محلی که می‌ خواهید نصب انجام دهید، برگردانده و جایگاه تسمه را دقیقاً بر روی آن معلوم کرده تا از بالا بتوانید آن را جوش دهید.

البته باید به این نکته دقت داشته باشید که طول جوش باید کاملاً در تطابق با نقشه باشد و اندازه کافی بر روی آن رعایت شود. در غیر این صورت، اگر اندازه جوش بر روی نقشه اصلی لحاظ نشده باشد، باید طول جوش را از هر قسمت معادل طول تسمه قرار دهید.

نحوه اقدام در خصوص باقیمانده املاک واقع در طرح‌ های اجرایی شهرداری چگونه است؟

نحوه اقدام در خصوص باقیمانده املاک واقع در طرح‌ های اجرایی شهرداری چگونه است؟
نحوه اقدام در خصوص باقیمانده املاک واقع در طرح‌ های اجرایی شهرداری چگونه است؟

بعضی از باقیمانده‌ های زمین‌ ها از املاک در طرح‌ های اجرایی شده شهرداری ممکن است که به اداره کل املاک ابلاغ شود و دلایل آن می‌ تواند کمی متراژ یا عدم رعایت ضابطه‌ های زیربنا باشد. برای این ‌گونه املاک، باقیمانده املاکی که مقدار جزئی از گذر را در قبال تسهیلات و رعایت ضوابط شهرداری می باشد، واگذار می کنند.

اما در اینجا باید به یک نکته اشاره کنیم و آن این است که اگر مقدار بیش از ۷۰ متر مربع نباشد، می توان با توجه به موقعیت اصلی ملک و با توجه به نوع قرار گیری ساختمان ها و بناهای مجاور، قوانین و ضابطه هایی را در یک ساختمان و بنا رعایت کنید تا پروانه ساخت نیز صادر می ‌گردد.

نواقص و ایرادات در املاک سبب نا هماهنگی ساختمان می شود

به همین علت است که در هنگام تفکیک زمین های مذکور باید این موارد رعایت شود تا نواقص و ایراداتی در زمین های موجود ایجاد نشود. زیرا نواقص و ایرادات در املاک نه تنها مورد استفاده قرار نمی گیرد، بلکه سبب نا هماهنگی ساختمان و بنا نیز می شود.

البته این موضوع در شرایطی است که بر اساس ضوابط، مجوز لازم برای ساخت و ساز املاک صادر شود و بر اساس تعاریف موجود بتوان از نواقصی زمین ها استفاده نمود. در این حالت، ممکن است که این نواقص سبب ایرادات ذکر شده باشد.

البته بر اساس ضوابط جدید شهرداری، دیگر چنین مشکلاتی را شاهد نخواهیم بود. همچنین می توانید در این زمینه با گروه معماری بام به عنوان یکی از بهترین گروه های طراحی و ساخت و ساز، مشاوره های لازم را داشته باشید و از شرایط ساخت زمین و محل استقرار بنا در زمین نیز مطلع باشید و بهترین شیوه را برای اعمال تغییرات و ساخت و ساز خود در نظر بگیرید. همچنین شما باید اقدامات لازم جهت بررسی نواقص و باقیمانده زمین خود را بررسی کرده و سپس در این جهت اقدام نمایید.

شرایط بنا در املاکی که متراژ آن‌ها زیر صد مترمربع است

شرایط بنا در املاکی که متراژ آن‌ها زیر صد مترمربع است
شرایط بنا در املاکی که متراژ آن‌ها زیر صد مترمربع است

حتما طبق ضوابط مطلع هستید که پروانه ساخت برای املاک زیر صد متر تحت شرایطی ممکن است صادر نشود. این موضوع شاید در نگاه اول غیر معقولانه باشد. اما با بررسی علت این تصمیم می توانید درک بهتری از این موضوع داشته باشید. در واقع قطعات کمتر از صد متر مربع در شرایطی که آسیب ظاهری به مناطق مد نظر را وارد کند، ممکن است با ممنوعیت ساخت مواجه شوند. در ادامه، قصد داریم تا بیشتر درباره این موضوع با شما صحبت کنیم. همچنان با ما همراه باشید.

ممکن است در شرایطی، ممانعت از صدور پروانه ساخت به عمل آید. در واقع برای زمین‌ هایی که متراژ آن‌ها کمتر از صد مترمربع است. باید این قوانین را در نظر گرفت که احداث بنای جدید نباید هیچ گونه محدودیتی در منطقه و به زیبایی آن وارد کند.

باید تکفیک قطعات زمین کاملا یکدست و هماهنگ باشند

باید تکفیک قطعات زمین کاملا یکدست و هماهنگ باشند. در این شرایط پروانه ساخت صادر نشود و عموماً درخواست پروانه ساخت در مناطقی که به قطعات کوچک‌ تر تفکیک شده‌ اند، بلامانع خواهد بود و صادر می شود.

در مناطقی از شهرها که قطعات تفکیک بسیار بزرگ است و ساخت یک ساختمان در قطعات کوچک هم‌ جوار آن‌ ها ممکن است که شکل نامناسب را برای منطقه به وجود آورد، بهتر است تا در این مناطق پروانه ساخت برای قطعات کمتر از یکصد متر مربع صادر نشود و صدور آن‌ ها کاملاً ممنوع می ‌باشد.

همان طور که بیان کردیم، قطعات باقیمانده نباید شکل ظاهری مناطق را تحت تاثیر قرار دهند و باید به ظاهر منطقه نیز کمک کنند. اگر شما درباره این موضوع همچنان دچار سردرگمی هستید، می توانید از گروه معماری بام که یکی از بهترین گروه ها در زمینه طراحی و ساخت و ساز هستند، کمک گرفته و بتوانید مشکلات خود را بررسی کنید و در این مورد نیز مشاوره لازم را دریافت کنید.

انواع بناها از نظر جهت‌ گیری‌ های جغرافیایی چند نوع هستند؟

انواع بناها از نظر جهت‌ گیری‌ های جغرافیایی چند نوع هستند؟
انواع بناها از نظر جهت‌ گیری‌ های جغرافیایی چند نوع هستند؟

خانه‌ ها از نظر جغرافیایی به چندین دسته تقسیم می‌ شوند که در این مقاله می‌ خواهیم به صورت مفصل درباره آن با شما صحبت کنیم. معمولاً خانه‌ ها و آپارتمان‌ ها از نظر جایگزینی و محل قرارگیری آن ‌ها در خیابان‌ ها و با یکدیگر تفاوت دارند و این تفاوت ها میزان نورگیری و گرمای خانه و آپارتمان را تحت تاثیر قرار می‌ دهد.

جهت گیری ساختمان اهمیت بسیار زیادی دارد. اگر شما به دنبال روش هایی برای تشخیص جهت گیری صحیح ساختمان هستید، می توانید از طلوع و غروب خورشید برای به دست آوردن موقعیت فعلی ساختمان استفاده کنید. شما می‌ توانید جهت جغرافیایی خانه خود را به دست آورید.

اگر در صبح به صورتی بایستیم که دست راست مان به سمت خورشید باشد

اگر در صبح به صورتی بایستیم که دست راست مان به سمت خورشید باشد، چهار جهت جغرافیایی را می‌ توانیم تشخیص دهیم. به طوری که سمت راست ما جهت جغرافیایی شرق است و سمت چپ غرب؛ از همین رو شمال روبروی ما و پشت سرمان جنوب خواهد بود.

در این دسته‌ بندی، خانه‌ ها به ۴ نوع تبدیل می شوند. جهت گیری صحیح خانه نه تنها در هنگام ساخت و ساز، بلکه در هنگام خرید و حتی اجاره نیز بسیار تعیین کننده می باشند. ما در ادامه به توضیح بیشتری درباره جهت گیری صحیح ساختمان و خانه ها با شما صحبت خواهیم کرد. زیرا این مبحث می تواند سالیان سال تعیین کننده شرایط و وضعیت ساختمان و خانه ها باشد.

انواع خانه ها بر اساس جهت گیری را می توان به دسته های: خانه هایی که در موقعیت شمالی یا جنوبی قرار دارند. خانه هایی که در موقعیت شرقی و غربی قرار دارند و خانه هایی که نبش خیابان هستند یا اصطلاحا به آنان خانه های دو بر یا دو کله نیز می گویند، تقسیم کرد. در ادامه می خواهیم به توضیح آنان بپردازیم و همچنین مزایای هر کدام را توضیح خواهیم داد. با ما همراه باشید.

خانه‌ های شمالی جنوبی

خانه‌ های شمالی جنوبی
خانه‌ های شمالی جنوبی

در این بخش می‌ خواهیم به معرفی خانه‌ های شمالی جنوبی بپردازیم. در واقع خانه‌ های شمالی، خانه‌ هایی هستند که این خانه‌ ها معمولاً در مجاورت با خیابان قرار دارند. طراحی این دسته از خانه ها به صورتی که است برای ورود به ساختمان باید به فضای اصلی حیات وارد شده و سپس وارد فضای خانه شوید.

اما در مقابل، خانه‌ های جنوبی قرار دارند که این خانه‌ ها و ساختمان‌ ها در مجاورت با خیابان قرار می ‌گیرند و زمانی که از در وارد شوید، ابتدا وارد فضای اصلی خانه شده و پس از آن می توانید به حیات بروید و تمایز اصلی در این نوع از ساختمان ها این است که میزان نورگیری و نگهداری هوای گرم در این ساختمان ها با هم متفاوت است.

در خانه‌ های جنوبی نورگیری بهتری خواهید داشت

برای مثال؛ در خانه‌ های جنوبی نورگیری بهتری خواهید داشت و در مقایسه با خانه‌ های شمالی، ممکن است که نور این خانه‌ ها دلپذیرتر باشد. در ساختمان های جنوبی به دلیل شرایط بهتر دریافت نور، می توانید دمای مناسب را راحت تر کنترل کنید. اما در خانه های شمالی، هوای مناسب تر برای فصل های گرم نیز بیشتر خواهد بود.

این مسئله به حدی دارای اهمیت است که می تواند بر قیمت ساختمان و خانه ها موثر واقع شود. زیرا بسیاری از افراد به دنبال خانه هایی با نورگیری مناسب و همچنین دارای کنترل دمای معقول هستند. این موضوع در زمان ساخت و ساز بسیار مهم تلقی شده و باید با توجه به موقعیت فعلی زمین و ساختمان های همجوار، احداث بنا انجام شود.

اگر شما در این زمینه اطلاعات لازم را ندارید، می توانید از گروه معماری بام به عنوان یکی از بهترین گروه های طراحی در کشور ایران مشاوره لازم را دریافت کرده و با توجه به موقعیت فعلی، نحوه استقرار ساختمان در زمین خود را معین کنید.

خانه های شرقی غربی

خانه های شرقی غربی
خانه های شرقی غربی

تشخیص خانه‌ های شرقی و غربی ممکن است که کمی سخت‌ تر باشد. برای تشخیص این نوع از خانه‌ ها بهتر است که در راستای کوچه قرار داشته باشید. می توانید مشاهده کنید که در مقابل شما جهت جغرافیایی شمال قرار دارد و در سمت راست خانه های شرقی قرار می گیرند و در سمت چپ شما خانه های غربی قرار دارند.

این یکی از بهترین روش های جهت یابی برای ساختمان های شرقی و غربی است که می توانید از آن استفاده نمایید. در بناها و ساختمان های شرقی از آغاز روز تا ظهر می توان نور بهتری را دریافت کرد.

اما در خانه های غربی می توان در اتاق های خواب و اتاق نشیمن بیشترین نور را مشاهده کرده و از آن نیز استفاده نمود. این اتاق ها طوری طراحی خواهند شد که ساکنین این خانه‌ ها بیشترین بهره را از نور خانه خود بگیرند. در این ‌گونه از خانه‌ ها معمولاً اتاق‌ های خواب و نشیمن در ضلع شرقی آپارتمان قرار خواهند گرفت.

در این گونه آپارتمان و ساختمان ها، اتاق های خواب نور بیشتری را دریافت می کنند و زمان بیداری ساکنین به گونه ای است که در زمان بیداری نور مناسب و بهتری را دریافت کنند تا زمان طولانی‌ تری را از نور خورشید بهره ببرند. نور در خانه و آپارتمان ها بسیار موثر است و باید برنامه ریزی دقیق برای ساخت خانه هایی پر نور را نیز داشته باشید. می توانید در این زمینه برای دریافت مشاوره های لازم جهت نورگیری ساختمان به گروه معماری بام مراجعه کرده و در این زمینه نیز اطلاعات لازم را کسب نمایید.

نکاتی پیرامون جهت‌ گیری صحیح ساختمان‌ ها و خانه‌ ها

نکاتی پیرامون جهت‌ گیری صحیح ساختمان‌ ها و خانه‌ ها
نکاتی پیرامون جهت‌ گیری صحیح ساختمان‌ ها و خانه‌ ها

با توجه به تغییرات آب و هوایی همراه با وضعیت زمین در برابر خورشید، می توان نورگیری متفاوتی را در خانه های مختلف به چشم دید. البته باید این نکته را به یاد داشته باشید که در خانه های جنوبی می توان شرایط بهتر و پایدارتری را مشاهده نمود و گرمای بیشتری را در فصل‌ های سرد خواهند داشت.

همچنین خانه‌ هایی که در قسمت جنوب واقع می ‌شوند، به دلیل نورگیری و شرایط مناسب‌ تر که دارند، خانه های جنوبی به دلیل پایداری بهتری که در شرایط آب و هوایی مناسب دارند، نسبت به خانه های شمالی یا غربی و شرقی دارای قیمت نسبتا بالاتری هستند.

همین‌ طور در خانه‌ های شمالی و جنوبی هزینه سرمایش و گرمایش متفاوت خواهد بود. به این دلیل که سردتر بودن دیوارها در خانه‌ های شمالی در زمستان و گرمای زیاد آن ها در تابستان می تواند شرایط خانه را تحت تاثیر قرار دهد.

خانه‌ هایی که در جهت بادهای جغرافیایی قرار می گیرند، بیشترین آسیب را ممکن است که دریافت کنند.

همین‌ طور خانه‌ هایی که در جهت بادهای جغرافیایی قرار می گیرند، بیشترین آسیب را ممکن است که دریافت کنند. برای مثال؛ خانه‌ های غربی و شرقی در جهت باد قرار می‌ گیرند و آسیب‌ های بیشتری را متحمل می ‌شوند.

در هنگام خرید، نورگیری ساختمان یکی از نکات بسیار مهمی است که باید حتماً به آن توجه کنید. در کنار این فاکتور، باید به معیارهای دیگری از جمله کیفیت ساخت ساختمان، دسترسی‌ ها و نقشه ساختمان که باید به‌ صورت کاملاً اصولی تهیه و اجرایی شده باشد، در هنگام خرید دقت کنید و به درستی آنان را بررسی نمایید.

زیرا شرایط جهت گیری ساختمان در زمین می تواند هزینه های سرمایشی و گرمایشی شما را در فصول مختلف دچار تغییر کند و با در نظرگیری همین فاکتورها می توانید به اقتصاد خود کمک های شایانی کنید.

جمع بندی مطلب

جمع بندی مطلب
جمع بندی مطلب

در این مطلب، به طور مفصل و کامل درباره نحوه استقرار ساختمان در زمین و نکاتی درباره ساخت و ساز و جهت های مناسب برای ساخت ساختمان با شما صحبت کردیم. جهت های مناسب برای ساخت و ساز بسیار دارای اهمیت هستند و ما سعی کردیم که اطلاعات لازم در خصوص جهت های مناسب برای نورگیری بهتر و کنترل گرما و سرمای ساختمان ها را برای شما گردآوری و در اختیار شما قرار دهیم.

امیدواریم از این مطلب نهایت استفاده را برده باشید. همچنین گروه معماری بام به عنوان برترین گروه طراحی و ساخت و ساز در این زمینه آماده همکاری و ارائه مشاوره های لازم به شما نیز می باشد.

Share this post

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on email

درباره ما

گروه معماری بام با تکیه بر تجربیات تعدادی از فارغ التحصیلان دانشکده های معماری دانشگاه های UBC کانادا و شهید بهشتی تهران که در شرکت های معتبر مشاور معماری و شهرسازی ایران مشغول همکاری بوده اند و در پاسخ به نیازهای رو به گسترش صنعت ساختمان در زمینه معماری و طراحی داخلی در تهران تاسیس گردیده است. این مجموعه اساس فعالیت های خود را در ارائه خدمات فنی و مهندسی با کیفیت بالا و قیمت مناسب و اعتمادسازی متقابل بنا نهاده است. هدف اصلی این گروه، طراحی به روز و خلاقانه در عرصه معماری و طراحی داخلی است.

اطلاعات تماس

تهران، خیابان دکتر شـریعتی، خیابان پاسداران،

خـیابان  سروستان  یـکم،  پلاک  43،  واحـد  یـک

شماره تماس :                                    ٢٨٤٢١٩٩٦-۰۲۱

همراه :       ۳۹۶-۶۱-۷۱-۰۹۱۲      ۱۴۹۰۷۷۳-۰۹۱۲

ایمیل :                                    [email protected]

طراحی سایت و سئو توسط تیم هشت و آیلین وب

Call Now Buttonبا یک کلیک تماس بگیرید.09124019700