برای اقدام به هر گونه نوسازی و بازسازی ساختمان نیاز به دریافت مشاوره و مراجعه به متخصص این زمینه از اهمیت برخوردار است. شرکت های ساختمانی می توانند پیمانکار یا ایده پرداز نحوه ی اجرای عملیات بازسازی باشند. کارشناسان مربوطه از ساختمان بازدید کرده و ارزیابی می کنند که چه قسمت هایی نیازمند بازسازی است یا مدت زمان بازسازی را تخمین زده و هزینه های هر بخش را برای شما شرح خواهند داد.
زمانی که شما پروژه ی بازسازی ساختمان را شروع می کنید، مراحل مختلفی را از سر خواهید گذراند. پس از قطعی شدن تحقیقات و ایده پردازی، اولین کاری که صورت می گیرد تخریب است. تخریب به صورت کلی یا در سطح جزئی می تواند صورت بگیرد. عمل تخریب با توجه به جنس مواد به کار رفته صورت می گیرد و انجام آن یک کار تخصصی می باشد.
با شروع ساخت و ساز می توانید تغییرات مد نظر خود در جهت تغییر کاربری ساختمان را اعمال کنید. امروزه اغلب با استفاده از دیوار های از پیش ساخته شده می توان قسمت های تخریب شده را جایگزین کرده و سرعت بازسازی را به میزان قابل ملاحظه ای بالا برد.
از اقداماتی که پس از شروع بازسازی صورت می گیرد انجام گچ کاری جدید در محدوده ی داخلی ساختمان می باشد. این کار بسته به نوع تخریب و بازسازی صورت گرفته و زمینه را برای شروع پروسه ی طراحی داخلی فراهم می آورد.
در ادامه به سوالات زیر پاسخ خواهیم داد:
عناصر طراحی داخلی در پروسه ی باز سازی ساختمان
استفاده از سقف کاذب در نوسازی ساختمان
کف سازی در نو سازی ساختمان
قرنیز چیست و چه نقشی در نوسازی ساختمان دارد؟
تفاوت اصطلاح نوسازی و بازسازی ساختمان
چه زمان به نوسازی ساختمان می پردازیم؟
مزایای بازسازی ساختمان
بازسازی سبکی چیست و چگونه صورت می گیرد؟
نقش تاسیسات در بازسازی ساختمان
مزیت های استفاده از کفپوش سرما
نمای کامپوزیتی چیست؟
شمع بندی ساختمان چیست و چگونه انجام می شود؟
سرامیک موزائیکی چیست؟
موزائیک پلیمری چیست؟
سنگ مصنوعی چیست و چه کاربردی در صنعت ساختمان سازی و نوسازی دارد؟
کاشی لعابی چیست و در چه مواردی می توان از آن استفاده کرد؟
ماستیک آسفالتی چیست؟
برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.
عناصر طراحی داخلی در پروسه ی باز سازی ساختمان
طراحی داخلی شامل نقاشی نما و ساختمان، کاغذ دیواری، پوستر، پارکت و انواع لمینت، سقف کاذب و کابینت و انواع روش های مقاوم سازی جزئی می باشد. این نوع از طراحی معمولا بر عهده ی معمار طراح داخلی می باشد و تمام جزئیات آن مربوط به محدوده ی درونی ساختمان است. چنانچه شما قصد نوسازی یک ساختمان با معماری قدیمی را داشته باشید یا تمایل داشته باشید که ظاهر سنتی آن حفظ شده یا بهبود بخشیده شود، لازم است تا از فرد متخصص در زمینه ی معماری داخلی کمک بگیرید.
معماری داخلی و به کار گیری صحیح آن می تواند فضایی بهینه و آرام بخش را جهت فعالیت روزانه ی ساکنین فراهم آورد.
استفاده از سقف کاذب در نوسازی ساختمان
سقف کاذب عنصری مهم در معماری داخلی ساختمان شناخته شده و می تواند به سرعت، طرح و جلوه ای جدید به دکوراسیون داخلی ببخشید. سقف کاذب برای پوشاندن سقف اصلی به کار می رود و کاربرد های مختلفی دارد از جمله برای ایجاد طراحی و ایجاد جلوه های زیبا یا طراحی نورپردازی می تواند موثر واقع شود.
سقف کاذب امروزه از جنس های مختلفی تهیه می شود اما یکی از انواع رایج آن پی وی سی ورق های آلمینیومی می باشد که در مجتمع های تجاری به طور گسترده تری مورد استفاده قرار می گیرد.
تا اینجا با مبحث عناصر طراحی داخلی در پروسه ی باز سازی ساختمان آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.
پیشنهاد می کنیم از پست نقشه ساختمان با عرض ۸ متر دیدن کنید.
نحوه ایجاد سقف کاذب
برای ایجاد سقف کاذب ابتدا لازم است یک شبکه ی فلزی به دیوار های متصل شود. این شبکه حاوی محوطه هایی برای قرار دادن پنل های سبک دارد. این پنل ها می توانند ساده یا دارای نقش و نگار خاص باشند. به هر صورت این پنل ها سبک بوده و قطعه قطعه درون شبکه ی فلزی قرار می گیرند. این کار باعث می شود تا سقف اصلی از چشم ها پوشیده نگه داشته شود. استفاده از سقف کاذب می تواند هزینه های پوشش و نما کاری سقف را تا حد زیادی کاهش داده و مانور دادن روی طراحی سقف را آسان تر کند.
ایده ی استفاده از سقف کاذب برای افراد فعال در عرصه ی دکور و نورپردازی بسیار مفید بوده و می توانید نمونه های موفق و جالبی از این عنصر را درون فروشگاه ها یا مراکز عمومی مشاهده کنید.
انتخاب نوع سقف کاذب و طراحی آن بر عهده ی پیمانکار می باشد. سقف های کاذب از تنوع و متریال های مختلفی تشکیل شده اند و هر محیط بسته به نوع مواد به کار رفته در ساختمان و کاربری اش، به سقف کاذب بخصوصی نیاز دارد. در انتخاب سقف کاذب، پارامتر هایی مثل امکانات محیط برای نصب سقف کاذب، آب و هوا یا رطوبت سایت، دکوراسیون مد نظر سفارش دهنده و نحوه ی نورپردازی محیط مد نظر قرار می گیرد.
کف سازی در نو سازی ساختمان
در انتخاب کف پوش ها لازم است تا کاربری ساختمان را بیش از هر موضوع دیگری در نظر بگیریم. امروزه از کف پوش های متفاوتی استفاده می شود که تنوع بالایی در طرح و رنگ دارند. شما می توانید از سرامیک یا پارکت برای پوشش کف سازه استفاده کنید.
تا اینجا با مبحث نحوه ایجاد سقف کاذب آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.
قرنیز چیست و چه نقشی در نوسازی ساختمان دارد؟
قرنیز به نوار های باریک پایین دیوار گفته می شود که نسبت به دیوار دارای برجستگی نسبی می باشد. قرنیز می تواند از پوشش دیوار محافظت کرده و مانع از آسیب دیدن آن در پایین دیوار شود. قرنیز یه محافظ در مقابل آب و ساییدگی ناشی از وسایل ساختمان می باشد. مخصوصا زمانی که اقدام به شستن کف ساختمان می کنید، حضور قرنیز ها ضروری به نظر می رسد.
قرنیز می تواند از جنس های مختلفی تهیه شود. بیشتر خانه های گچی سنتی، از قرنیز های مرمر استفاده می کردند اما امروزه انواع مختلفی از قرنیز های چوبی و پلاستیکی نیز در دسترس هستند.
تفاوت اصطلاح نوسازی و بازسازی ساختمان
در نگاه اول به نظر می رسد که این دو کلمه شباهت زیادی دارند اما به لحاظ تکنیکی، بین این دو عمل تفاوت بسیاری وجود دارد. زمانی که شما تصمیم می گیرید یک ساختمان را بازسازی کنید، لازم است تا آن را نسبتا به شکل اولیه ی آن برگردانید. به طور مثال، بناهای تاریخی مورد بازسازی قرار می گیرند. در بازسازی ساختمان های تاریخی، ما با کاربری ساختمان یا بسیاری از المان ها سر و کار نداریم بلکه هدفمان صرفا برگرداندن جلوه ها یا کاربری های آسیب دیده می باشد چون هدف در اینجا، حفظ ماهیت ساختمان می باشد.
اما در نوسازی ساختمان، شما می توانید بسیاری از کاربری ها را تغییر دهید. مثلا یک دیوار را حذف کرده یا جای اتاق ها را عوض کنید. نوسازی معمولا انتخاب افرادی است که با سازه های تحت اختیار خود مشکل داشته یا برای آن ها به اندازه ی کافی کاربردی نیست. طی فرایند نوسازی، طراحی ساختمان می تواند به کل تغییر کرده و سلیقه ی خود را در سطح وسیع تری اعمال کنید.
گاها تشخیص این که یک ساختمان نیاز به نوسازی یا بازسازی دارد به مشاور و کارشناس مربوطه محول می شود. اما به طور کلی، بیشتر منازل مسکونی و سازه های شخصی، با هدف نوسازی دستخوش تغییر می شوند.
تا اینجا با مبحث تفاوت اصطلاح نوسازی و بازسازی ساختمان آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.
مواردی که ساختمان نیاز به بازسازی دارد
بازسازی ساختمان صرفا برای حفظ ظاهر و کاربری ساختمان های تاریخی مورد استفاده نیست بلکه در مورد تعمیر مشکلات تاسیساتی نیز می توان از واژه ی بازسازی استفاده کرد.
چه زمان به نوسازی ساختمان می پردازیم؟
برای نصب المان های جدید در ناحیه ی سقف و دیوار ها یا ایجاد نمای جدید، نصب اتصالات جدید برای بهبود کیفیت محیط ساختمان و تعویض کاغذ دیواری یا در ها و پنجره ها، تغییر شیر آلات و موارد مشابه همگی به نوسازی ساختمان مربوط می شوند. در نوسازی ساختمان، تمرکز ما بیشتر بر روی تغییر طراحی داخلی می باشد.
تا اینجا با مبحث چه زمان به نوسازی ساختمان می پردازیم آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.
تفاوت نوسازی با تغییر دکوراسیون
در تغییر دکوراسیون و طراحی داخلی، معمولا تغییرات ایجاد شده به صورت سطحی هستند اما زمانی که اقدام به نوسازی صورت می گیرد، عناصر و المان ها در سطح وسیع تری دستخوش تغییر می شوند. در تغییر دکوراسیون، کاربری یا اصلا تغییر نکرده یا تغییر کاربری به صورت محدود انجام می شود اما در نوسازی، می توان تغییرات عمیق تری را ایجاد کرد که در حوزه ی تخصص یک معمار یا ساختمان ساز می باشد. به طور مثال برای انجام گچبری ها با چالش های بیشتری نسبت به تغییر مبلمان رو به رو هستیم.
عملیات نوسازی و بازسازی ساختمان بسته به شرایط می تواند به طور همزمان نیز انجام شود به طور مثال ممکن است لازم باشد تا معماری آشپزخانه را تغییر دهید اما تصمیم داشته باشید فضای جدیدی برای نصب هود یا اشیای جدید در آن تعبیه کنید.
مزایای بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان می تواند با ایجاد بهینه سازی های جدید، از هدر رفتن انرژی جلوگیری کرده و هزینه های نگه داری ساختمان را کاهش دهد. زمانی که یک ساختمان قدیمی شده و حساسیت بیشتری در معرض بلایای طبیعی پیدا می کند، اقدام برای بازسازی می تواند از تلفات ناشی از زلزله و سیل بکاهد. در بازسازی ساختمان، کارشناس مربوطه به بررسی ایرادات ساختمان و تطبیق دادن آن با استاندارد های جدید ساختمان سازی می پردازد.
بازسازی می تواند به صورت کلی و جزئی صورت بگیرد. به طور مثال اقدام برای افزایش تعداد ستون ها یا افزایش تعداد طبقات جزو بازسازی های کلی دسته بندی می شود.
بازسازی سبکی چیست و چگونه صورت می گیرد؟
به بازسازی سبکی، اصطلاحا آنازتیلوسیس می گویند. معنی این کلمه برپا کردن مجدد یک ساختمان بر اساس آنچه از طرح قبلی آن بازمانده می باشد. این شیوه در باستان شناسی و بازسازی ساختمان های تاریخی اهمیت ویژه داشته و می تواند جلوه ی تازه ای به بناهای تاریخی و توریستی ببخشد. در این شیوه تلاش می شود تا نمای تاریخی و سنتی ساختمان حفظ شود و تمام طراحی ها تا جای ممکن، وامدار از باقی مانده های ساختمان قبلی می باشد.
تا اینجا با مبحث بازسازی سبکی چیست و چگونه صورت می گیرد می پردازیم آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.
بازسازی و افزایش طول عمر ساختمان
هر ساختمان دارای یک ضریب فرسایش است که در طول زمان، باعث آسیب پذیری آن می شود. از این بابت می توان گفت که هر سازه پس از مدتی به بازسازی یا مرمت نیاز پیدا می کند. بازسازی در مقایسه با تخریب و برپایی دوباره ی یک سازه، به طور چشمگیری از هزینه ی کمتری برخوردار است و می تواند باعث افزایش ارزش ساختمان شود. در بازسازی ساختمان، صرفا ظاهر و زیبایی مطرح نیست و تمرکز بیشتر آن بر روی مقاوم سازی مصالح است. این موضوع می تواند طول عمر ساختمان را افزایش داده و باعث مقاومت بیشتر آن در برابر بلاهای طبیعی و عوامل فرسایشی عادی شود.
نقش تاسیسات در بازسازی ساختمان
بررسی وضعیت تاسیسات ساختمان پیش از اقدام به بازسازی بسیار اهمیت داشته و در حوزه ی تخصصی افراد بخصوصی قرار می گیرد. تاسیسات شامل مواردی مثل لوله کشی، تاسیسات برق، سیستم های گرمایشی، عایق ها و موتورخانه می باشد.
بخش تاسیسات به دلیل سر و کار داشتن با انرژی هایی مثل برق و گاز و سیستم های گرمایشی، از اهمیت و حساسیت ویژه ای برخوردار است و هر گونه اشتباه و انجام عمل غیر اصولی می تواند زیان های بی شماری را منجر شود.
مدت زمان کارکرد مفید سیستم لوله کشی ۲۰ سال می باشد. یعنی اگر ۲۰ سال از عمر یک ساختمان گذشته باشد، سیستم لوله کشی نیاز به چکاب دارد و ممکن است در برخی نواحی دچار فرسودگی شده باشد. چکاب اساسی می تواند از بروز هزینه ها و درگیری های گاه و بیگاه به علت خراب شدن نقاط مختلف تاسیسات لوله کشی می تواند مفید واقع شود.
تاسیسات سیم کشی و بازسازی ساختمان
در بازسازی ساختمان به علت تغییر نقشه ی ساختمان، تاسیسات سیم کشی نیز دستخوش تغییر می شود. در رابطه با بهینه سازی های انجام شده در این بخش می توان به کاهش هزینه های مصرف برق با بهبود عملکرد سیستم اشاره کرد. هدف اصلی در بازسازی تاسیسات سیم کشی، انجام کار هایی است که باعث فعالیت بهتر سیستم روشنایی و برقی ساختمان می شود.
همچنین بهبود سیستم نورپردازی و روشنایی در این بخش جای می گیرد. ایجاد کرکره ی برقی و در های کنترل از راه دور نیز زیر مجموعه ی تاسیسات برقیست.
آشنایی با سیستم اعلان حریق و افزودن آن به ساختمان
سامانه ی اعلان حریق، سیستمی نو پا در صنعت ساختمان سازی به شمار می رود اما توانسته کاربرد بسیار وسیعی پیدا کند و روز به روز نیز در حال پیشرفت می باشد. این سیستم باعث اعلان سریع هر گونه آتش سوزی در ساختمان می شود و در سایت های وسیع مثل پاساژ ها و برج ها یک سیستم ضروری به شمار می رود.
از جمله سیستم های اعلان حریق نوی، سیستم بی سیم یا وایرلس می باشد که به دو صورت خودکار و دستی قابل نصب است. در سیستم اعلان حریق، مهم ترین بخش، حسگر هایی می باشند که در نقاط مختلف ساختمان نصب شده و از طریق شبکه، به اطلاع رسانی می پردازند.
عایق بندی در بازسازی ساختمان
روش های گوناگونی برای عایق بندی ساختمان وجود دارد و این بخش دارای انعطاف پذیری زیادی در زمینه ی تکنیک پردازی می باشد. عایق بندی معمولا در برابر صدا، گرما و رطوبت انجام می گیرد. از این بابت مواد به کار رفته در عایق نیز متفاوت هستند. از جمله مواد کاربردی، شیشه ی اسفنجی و پنبه ی فشرده است. همچنین کفپوش های سرما و پشم شیشه و پشم سنگ، در سال های اخیر کاربرد گسترده ای پیدا کرده اند.
مزیت های استفاده از کفپوش سرما
پارکت لمینت به عنوان نوع جدیدی از کفپوش، در حال جایگزینی با پارکت های سرامیکی می باشد. این کفپوش علاوه بر طرح و نقش های مختلفی که دارد می تواند وضعیت سرما و برودت را بهبود ببخشد و جایگزین انواع پارکت های چوبی، موکت و سنگ و پی وی سی شود. قیمت پارکت لمینت نسبت به کفپوش سرامیک کمتر بوده و مانع از سرخوردن افراد می شود. اگر یک قطعه از کفپوش لمینت آسیب ببیند به راحتی می توان آن را تعویض نمود در حالی که امکان تعویض در دیگر کفپوش ها تا این اندازه ساده نیست.
اگر شما تصمیم به اسباب کشی داشته باشید، می توانید کف پوش های لمینت را نیز به ساختمان جدید منتقل کنید و مزیت اصلی آن، عایق بودن در برابر گرما و سرما و حرارت و رطوبی می باشد. از پارکت لمینت همچنین می توانید برای عایق کردن و تزئین دیوار نیز استفاده کنید. پارکت لمینت هنگامی که بر روی دیوار نصب شود تا حدی می تواند عایق صدا نیز قرار بگیرد.
پارکت لمینت از لحاظ بهداشتی بودن نسبت به کف پوش هایی مثل موکت، از مزیت های بهداشتی بیشتری برخوردار بوده و لکه گیری از آن نیز بسیار آسان می باشد.
کاربرد های تخته چوب پنبه ی فشرده در بازسازی ساختمان
تخته چوب پنبه می تواند به عنوان عایق در برابر رطوبت و حریق هستند و معمولا در قیمت های بالاتری نسبت به دیگر عایق ها در دسترس می باشند. تخته چوب پنبه از فشرده کردن قطعات چوب به همراه صمغ های مخصوص تهیه می شود و در مقابل فشار و پوسیدگی، مقاومت بالایی از خود نشان می دهد.
از این نوع تخته در مبلمان و طراحی داخلی و دکوراسیون نیز استفاده های زیادی می شود.
کاربرد های شیشه ی فشرده در بازسازی ساختمان
شیشه ی فشرده از شفافیت و زیبایی بیشتری نسبت به شیشه های معمولی برخوردار است. نمونه ی کوچکی از کاربرد شیشه ی فشرده را می توانید در عینک های طبی جدید مشاهده کنید که با یک شیشه ی ظریف و نازک، قادرند دید بسیار با کیفیتی را ایجاد کنند. از این شیشه ها در ساختمان سازی نیز استفاده می شود و کاربرد عایق سازی دارند.
نحوه ی بازسازی ساختمان های آپارتمانی
ممکن است تصمیم داشته باشید به ترمیم نواحی آسیب دیده ی آپارتمان بپردازید و درباره ی این نوع تعمیرات سوال هایی در ذهن شما شکل گرفته باشد. آپارتمان ها از حساسیت های متفاوتی برخوردارند اما در مجموع می توان گفت که ترمیم آپارتمان های کوچک به مراتب ساده تر است.
ابتدا باید تمام اتاق ها و تاسیسات خانه را بررسی کنید و فهرستی از نواحی ای که نیاز به تعمیرات دارند را بررسی کنید. چنانچه قصد فروش یا بالا بردن ارزش ساختمان را دارید بهتر است از یک کارشناس برای بررسی این موضوع کمک بگیرید. امروزه این امکان وجود دارد که یک ساختمان کهنه را تبدیل به فضایی مدرن و لوکس کنید بدون آن ها هزینه ی هنگفتی را برای تخریب کامل و از نو ساختن ساختمان کنید.
همچنین پیش از شروع کار در نظر بگیرید که بودجه ی شما برای بازسازی چقدر است. این کار به کارشناس کمک می کند تا تصمیمات منطقی تری برای پیشبرد کار بگیرد.
زمانی که اقدام به بازسازی آپارتمان می کنید، لازم است تا به دیگران درباره ی این کار اطلاع دهید و با مدیر آپارتمان در ارتباط باشید. این کار را می توانید با نصب یک اعلامیه انجام دهید تا با شروع انتقال مصالح ساختمانی برای دیگران مشکلی پیش نیاید.
نحوه ی بازسازی آشپزخانه
در بازسازی آشپزخانه امروزه بیشتر تمرکز بر نحوه ی دیوار کشی و ایجاد محیط مناسب جهت قرار دادن تکنولوژی جدید می باشد. در بازسازی آشپزخانه عناصری مثل کف پوش، لوله کشی و اپن و سینک به زیر ذره بین می روند. همچنین ایجاد تهوه ی مناسب از جمله عوامل اقدام برای بازسازی آشپزخانه می باشد.به دلیل وجود عناصر زیاد در آشپزخانه و حساسیتی که در تاسیسات این محل وجود دارد، بازسازی آن نیز با چالش های بیشتری مواجه است.
نحوه ی ترمیم نم دیوار ها
امروزه بهترین گزینه برای روکش کردن دیوار های نم دیوار، استفاده از پوشش های پی وی سی است که می تواند نما و جلوه ای جدید به دیوار ببخشد. در تکنیک های مدرن تر از دیوار پوش فوم نیز استفاده می شود. این دیوار پوش به نسبت دارای قیمت ارزان تری بوده و انتخاب های زیبایی را در زمینه ی طرح و رنگ و بافت، پیش روی شما قرار می دهند.
فوم دیوار دارای جلوه های برجسته و سه بعدی است و می تواند تکسچر های مختلف رئال و فانتزی یا مینیمال را ایجاد کند.
روش ارزان تر برای پوشاندن دیوار های نم گرفته، استفاده از برچسب کاشی می باشد. این برچسب ها شبیه به بافت کاشی درست شده و می توانید خود به تنهایی نیز آن ها را نصب کنید.
اما برای جلوگیری از ادامه ی نم زدن دیوار لازم است تا چند مورد مهم را چک کرده و در زمینه ی تاسیسات دست به اقداماتی بزنید. با ترمیم آب بند پشت بام و بررسی وضعیت لوله ها می توانید از عوارض نم زدن دیوار تا حد زیادی جلوگیری کنید. به علاوه عایق پشت بام نیز لازم است مرتبا چک شود.
بعد از برطرف کردن این موارد، انتخاب های متعددی برای برگرداندن نمای دیوار وجود دارد. یکی از این روش ها استفاده از رنگ های ضد رطوبت است که به صورت ضد آب تولید شده و تاثیر دائمی در پوشش دیوار های نم زده دارد.
پیش از استفاده بهتر است سوراخ ها و شکاف های روی دیوار را به کمک ملات پر کنید. این رنگ مخصوص می تواند رطوبت را محدود کرده و آن را وادار به تبخیر کند به این ترتیب دیوار شما مجددا به وسیله ی رطوبت آسیب نخواهد دید.
نحوه ی بازسازی نمای ساختمان
در صورتی که نخواهید سنگ های روی نمای ساختمان را عوض کنید اما آن ها دچار فرسودگی شده باشند، در فرایند بازسازی ابتدا آن ها را با رولپلاک به دیواره ی ساختمان سفت کرده و به کمک رنگ آمیزی، سطحی همگن را ایجاد کنید. اما اگر بازسازی به صورتی باشد که تصمیم داشته باشید نمایی متفاوت یا مدرن را روی یک ساختمان قدیمی ایجاد کنید، لازم است نمای ساختمان کاملا تخریب شده و از نو کار می شود.
در این حالت باید سنگ و گچ فرسوده کاملا از نما جدا شده و جایگزین مصالح جدید شود. استفاده از مصالح قدیمی و نماسازی می تواند ساختمان را با ریسک تخریب مواجه کرده و مقاومت آن ها تا حد زیادی پایین بیاورد.
تلفیق و نماسازی
تغییر نمای ساختمان لزوما به دلیل فرسودگی دیوار ها انجام نمی شود. گاهی اوقات این کار صرفا برای زیبا سازی و به صورت امری سلیقه ایست. در این حالت یک راه کار اقتصادی، استفاده از روش های تلفیقی می باشد. مثل ترکیب سنگ و چوب یا ایجاد نمای کامپوزیتی. در ساخت ظاهر جدید برای ساختمان می توانید از طبیعت اطراف یا ساختمان های خوب محله الهام بگیرید.
نمای کامپوزیتی چیست؟
کامپوزیت ها روش های بسیار جدیدی در مصالح ساختمانی به شمار می آیند و نقطه عطف آن ها در ترکیب مواد به کار رفته می باشد و مقاومت و کاربرد های مواد اولیه ی به کار رفته در آن افزایش یافته و بهینه تر شده است. در ایجاد نمای کامپوزیت معمولا از ورقه های آلمینیومی و پلاستیک استفاده میشود و برای نصب آن ها از روش پرس کردن استفاده می شود. این نما می تواند حالتی لوکس و مدرن به ساختمان ببخشد و در طراحی شهری، شیوه ای آینده نگرانه است.
در بین لایه های نمای کامپوزیتی یک ورق ضد اشتعال وجود دارد و از این بابت با استاندارد های مقاوم سازی ساختمان در همسویی بالایی به سر می برد. از دیگر مزایای کامپوزیت می توان به مقاومت آن در برابر پوسیدگی و دوام و قابل شست و شو بودن اشاره کرد.
از کامپوزیت می توان در طراحی داخلی نیز استفاده کرد که به دو صورت سیستم فیکس و سیستم هنگ قابل نصب می باشد.
نحوه ی ترمیم ترک های ساختمان
اگر ترکی که بر روی دیوار ایجاد شده عمیق باشد، ابتدا باید اطراف ترک را تراشید و سپس آن را با محلول گچ پر کرد. بعد از صاف کردن گچ کافیست دیوار را مجددا رنگ آمیزی کنید تا صاف و یکدست شود.
در مورد ترک های سطحی و پوسیدگی های جزئی، نیازی به کندن گچ ها نخواهد بود. همچنین می توانید از پوشش هایی مثل پوستر یا کاغذ دیواری برای پوشاندن ترک های جزئی استفاده کنید.
نحوه ی نوسازی دیوار های ساختمان
همان طور که پیش از این گفته شد، در نوسازی تلاش بر این است که ظاهری جدید به بنا داده شود و در معماری درونی ساختمان کاربرد بیشتری دارد. این کار هنگامی که بر روی دیوار اجرا شود، باعث می شود تا یک دیوار کهنه و پوسیده به صورت یک دیوار مدرن و لوکس جلوه گر شود. کار هایی مثل نصب کاغذ دیواری، پوستر و سقف کاذب در حوزه ی نوسازی دیوار ها قرار می گیرد.
برای شروع این کار ابتدا لازم است بررسی کنید که دیوار های شما تا چه اندازه آسیب دیده اند. یک دیوار با خوردگی های کوچک می تواند به سادگی مورد نوسازی قرار بگیرد اما در مورد دیوار هایی که دچار ترک یا خوردگی های شدید تری شده اند لازم است تکنیک های بخصوصی را در پیش بگیرید.
شاید اولین کاری که در مواجهه با یک دیوار پوسته پوسته شده به ذهنتان برسد، پوشاندن آن با رنگ است اما امروزه با ایده های جدید و بهینه ای که شکل گرفته، ایده های مناسب و کم دردسر تری پیش روی شما خواهد بود.
در ابتدا بهتر است بدانید برای موفقیت در رنگ آمیزی و جلوگیری از تبله زدن بهتر است قسمت های نم گرفته و فرسوده را بازسازی کنید. این کار می تواند با تراشیدن گچ ها و استفاده از روکش جدید صورت بگیرد. به جز رنگ شما می توانید از کاغذ دیواری های عایق آب برای پوشاندن دیوار ها استفاده کنید. در صورت داشتن بودجه ی کافی، در محیط هایی مثل آشپزخانه می توان از کاشی های جدید برای ترمیم و نوسازی دیوار استفاده کرد.
نکاتی که در تخریب ساختمان باید مد نظر قرار داد
بیشتر نکاتی که مد نظر است مربوط به نکات ایمنی تخریب ساختمان می باشد. این کار پر ریسک محسوب شده و اصلا توصیه نمی شود که بدون کمک یک فرد متخصص به این کار اقدام کنید. تخریب ساختمان باعث جدا شدن اجزا و عناصر سازنده ی ساختمان شده و می تواند به شکل غیر قابل کنترلی، سایت مربوطه را تحت تاثیر قرار دهد. برای تخریب لازم است ابتدا هماهنگی های لازم را به عمل آورده و در صورت نیاز، مجوز های لازم را از طرف شهرداری کسب کنید.
در مرحله ی بعد لازم است تا جریان آب و برق و گاز را قطع کنید. به واسطه ی این تاسیسات، انرژی های قوی و تاثیرگذاری در حال عبور و مرور از دیوار های ساختمان هستند و در صورت از کنترل خارج شدن این انرژی ها، ممکن است اتفاقات بسیار فاجعه باری رخ دهد.
به اطرافیان و ساختمان های اطراف در مورد اقدام خود اطلاع دهید. برخی در شرایطی هستند که آمادگی رو به رو شدن با مساله را ندارند. اطلاع رسانی شما می تواند به آن ها کمک کند که تمهیدات لازم برای رو به رو شدن با سر و صدا و دردسر های ناشی از تخریب را در پیش گرفته یا برای مدتی به تعطیلات بروند.
تخریب های وسیع
تخریب های وسیع می تواند با خارج شدن گاز های قابل اشتعال همراه باشد هرچند پیش از انجام عمل تخریب، جریان انرژی را قطع کرده باشید اما این انرژی ها به صورت محبوس شده در برخی قسمت های ساختمان باقی مانده و در صورت آزاد شدن می توانند مشکلاتی را ایجاد کنند. این برنامه ریزی را می توانید به کمک پیمانکار یا کارشناس مربوطه انجام دهید.
همچنین باید از پیش تصمیم گرفته باشید که قصد دارید ضایعات حاصل از تخریب ساختمان را به کجا منتقل کنید. آن ها مقداری زباله برای انتقال به سطل آشغال نیستند و منتقل کردنشان چالشی اساسی می باشد.
برای انجام عمل تخریب، به کمک کارگر ها و مهندسین و در مجموع همکاران متعددی نیاز دارید. پس برای راحتی آن ها، سرویس های لازم را در نظر بگیرید تا بتوانند بدون نگرانی های جزئی در محل حاضر شده و مشغول به کار شوند.
برای افرادی که از کنار محل کار شما در حال عبور هستند، شرایط ایمنی را فراهم کنید تا آسیب نبیند. نرده هایی که برای ایجاد ایمنی استفاده می شوند لازم است بیشتر از دو متر ارتفاع داشته باشند.
نحوه ی تخریب ساختمان های آسیب دیده
زلزله یا سیل معمولا به طور کامل و صد در صدی یک ساختمان را تخریب نمی کند و برای نوسازی ممکن است لازم باشد تا مجددا عمل تخریب انجام بگیرد. این ساختمان های نیمه مخروبه نیاز به تمهیدات متفاوتی دارند چرا که حادثه ای که برای آن ها رخ داده، باعث حساس تر شدن آن ها شده است. در تخریب چنین ساختمان هایی ممکن است که عمل فروپاشی به طور ناگهانی و خارج از کنترل رخ داده و مشکلاتی را ایجاد کند. اینجاست که لازم است با تکنیک شمع بندی آشنایی پیدا کنیم.
شمع بندی ساختمان چیست و چگونه انجام می شود؟
شمع بندی به شما کمک می کند تا عملکرد های خارج از کنترل خاک را مهار کنید. مهار کردن خاک از چالش های اساسی پیش روی مهندسینی است که با زمین سر و کار دارند. شمع کوبی نیز تنها یکی از روش های مهار کردن زمین می باشد. از روش های دیگر مهار کردن می توان به ستون های سنگی یا آهکی، سپر و ریز شمع ها نام برد. شمع ها نوعی پایه هستند که در عمق خاک فرو رفته و فشار ساختمان سازی را به اعماق زمین منتقل می کنند.
شمع ها می توانند از جنس های مختلفی ساخته شوند و مواد به کار رفته تر در آن ها به نوع ساختمان و حجم پروژه ای که در حال اجرای آن هستیم بستگی دارد. از این رو شمع ها می توانند از جنس فولاد یا بتن باشند. ممکن است در ساخت شمع ها از چوب نیز استفاده شود. شمع ها آناتومی متفاوتی نسبت به پی های سطحی دارند و اساس کار آن ها، اتصال به اعماق زمین می باشد. استفاده از شمع در نواحی ای که خاک سست تر و غیر قابل اعتماد تری دارد ضروری می باشد. از همین رو هزینه ی اجرای شمع نیز بیشتر است.
نکاتی که در نازک کاری ساختمان لازم است مد نظر قرار داد
نازک کاری جزو مراحل پایانی بازسازی و نوسازی ساختمان محسوب می شود و تا حد زیادی مربوط به جنبه های تزئینی می باشد. نازک کاری شامل تمام مواد پوشاننده ی سطوح مثل کاشی کاری، عایق ها و نصب در و پنجره می باشد.
مصالح به کار رفته در عملیات نازک کاری به واسطه ی پارامتر های مختلفی انتخاب می شود و در این زمینه، تکنیک های مختلفی پیش روی شماست اما در مجموع می توان برای این منظور، بیش از هر چیز، کاربری ساختمان را در نظر گرفت. شرایط اقلیمی و رسم و رسوم نیز تا کنون تاثیر زیادی بر نحوه ی انتخاب و اجرای نازک کاری داشته اما نازک کاری علاوه بر جلوه های بصری، چالش های فنی و مهندسی متعددی را ایجاد می کند.
استفاده از سنگ در نازک کاری
سنگ ها از ابزار های قدیمی در ساختمان سازی بوده و همچنان جایگاه خود را حفظ کرده اند. معمولا امروزه از سنگ های آنتیک برای ایجاد جلوه ای اصیل و درخشان استفاده می شود و مزیت عمده ی آن ها دوام و استحکام بالای آنهاست. سنگ ها صرفا به صورت لایه های مسطح به کار نمی روند و امروزه از قلوه سنگ و لاشه نیز در نما سازی می توان استفاده کرد و جلوه های منحصر به فردی خلق کرد.
نکات استفاده از بتن در پروژه ی نازک کاری
استفاده از بتن بسیار متداول بوده و در زندگی روزمره بار ها در خیابان ها و معابر یا مکان هایی که ساخت و ساز انجام می شود، با آن رو به رو شده ایم. بتن به علت مقاومت بسیار بالای خود مورد استفاده قرار می گیرد اما در کمتر مواردی برای مسائل مربوط به زیبایی شناسی از آن استفاده می شود.
مگر در مکان هایی که نماسازی از ظرافت کمتری برخوردار بوده و بنا است که نازک کاری، هزینه و انرژی کمتری را بگیرد. بتن ریزی دارای نکات و قلق های بخصوصی بوده و اجرای صحیح آن نیاز به آموزش و تجربه دارد از این رو توصیه ی ما این است که در این زمینه از افراد متخصص کمک بگیرید و در مورد بتن ریزی مکان هایی که با زندگی روزمره و امنیت انسان ها در ارتباط است، این ریسک را متقبل نشوید.
نکات استفاده از موزائیک در نازک کاری و نوسازی ساختمان
موزائیک ها نیز از جمله مصالح ارزان قیمت برای ایجاد نازک کاری می باشند و شباهت زیادی به بتن ها دارند با این تفاوت که کار کردن با آن ها راحت تر است و به گونه ای ساخته شده اند که نصب آن ها با دردسر کمتری همراه باشد و بتواند سطوح وسیع را تحت پوشش قرار دهد.
موزائیک ها امروزه در طرح ها و کیفیت های مختلفی در دسترس هستند و برای محیط ها و کاربری های مختلف طراحی شده اند و با توجه به نیاز های روز ساختمان سازی می توان گفت که همچنان شکل های جدیدی از این عنصر ساختمان سازی را در بازار مشاهده خواهیم کرد.
پس چنانچه به دنبال روشی ارزان و ساده برای نازک کاری هستید، موزائیک ها یک انتخاب بسیار منطقی خواهد بود. به کمک مشاوره از مهندسین ناظر یا افراد کارشناس می توانید دریابید که چه نوع موزائیکی برای هدف شما مناسب تر است و صرفه ی اقتصادی بیشتری خواهد داشت.
تا اینجا با مبحث نکات استفاده از موزائیک در نازک کاری و نوسازی ساختمان آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.
نکات استفاده از سرامیک در نوسازی ساختمان
سرامیک عمدتا از مواد غیر فلزی درست شده و بخش اصلی سازنده ی آن ها رس و ماسه است و به همین علت در حالت عادی از شکنندگی و ظرافتی نزدیک به شیشه برخوردار است. سرامیک خاصیت عایق داشته و می تواند برای زیباسازی و نوسازی ساختمان استفاده ی گسترده ای داشته باشد.
سرامیک ها از نظر میزان نفوذ پذیری تنوع دارند و می تواند بسته به محل مورد استفاده در مورد این پارامتر تصمیم گرفت. طبعا در محیط هایی که سرامیک بیشتر در معرض فرسایش است مثل حمام، بهتر است از سرامیک هایی با جذب بسیار کم استفاده شود. در صورت استفاده از سرامیک نامناسب، امکان ایجاد باکتری و آلودگی های میکروبی وجود خواهد داشت.
از حمله محیط هایی که لازم است در مورد میزان نفوذ پذیری سرامیک آگاهی به خرج داد، مناطقی با دمای بسیار پایین یا سرد می باشد، چرا که تجمع رطوبت در کاشی، فرایند یخ زدن را در پی خواهد داشت و می تواند باعث شکستن یا ترک خوردن کاشی شود.
سرامیک ها انواع مختلفی دارند که در این مقاله به توضیح برخی از آن ها و کاربردی که در نوسازی ساختمان دارند خواهیم پرداخت.
سرامیک موزائیکی چیست؟
سرامیک موزاییکی یا کاشی موزائیک که نوع محبوبی از موزائیک کاری و طراحی داخلی می باشد، در واقع از قطعه های کوچک و عمدتا مربعی کاشی تشکیل شده و ایده ها و بافت های مختلفی بر روی این موزائیک ها اعمال می شود. به طور مثال قطعه ها ممکن است از نظر رنگ دارای هارمونی باشند اما در یک سطح دیوار، تعداد متنوعی از بافت ها را مشاهده کنیم. در این نوع از موزائیک ممکن است از درصد بالاتری شیشه، پرسلان یا سنگ نیز جهت ایجاد جذابیت بصری استفاده شود.
شما می توانید از موزائیک برای پوشاندن کف یا دیوار ها استفاده کنید. مخصوصا در مورد دیوار های آشپزخانه، موزائیک ها همچنانکه از کیفیت و کاربرد خوبی برخوردارند می توانند زیبایی بصری قابل قبولی را ایجاد کنند.
مزیت کاشی موزائیک این است که به راحتی می توان به تمیز کردن آن پرداخت. اما در مورد نصب این کاشی ها لازم است تکنیک های لازم را رعایت کرد. من جمله این که پشت کاشی باید به خوبی به دیوار بچسبد در غیر این صورت در مرحله ی دوغاب امکان سست شدن آن وجود دارد و ممکن است به راحتی از دیوار جدا شود.
موزائیک ها به دلیل کوچک بودن می توانند برای ایجاد نقاشی های موزائیکی مورد استفاده قرار بگیرند. در این روش لازم است موزائیک ها در رنگ های مختلف تهیه شده و توسط فرد طراح چیده شوند.
کاشی های موزائیک به علت شیار های زیادی که در بین تعداد بسیار زیاد خود دارند، در عین عایق رطوبت بودن می توانند مانع از سر خوردن افراد در محیط هایی مثل حمام و دستشویی شوند.
موزائیک پلیمری چیست؟
پلیمر ها از چند ماده یا چند عنصر ساخته شده اند تا بتوانند مواد قوی و با کیفیت تری را به وجود آورند از این بابت در صنعت ساختمان سازی کاربرد گسترده دارند. در ساختمان سازی نیاز به موادی داریم که بتوانند در وزن و مقاومت معقول، در عین حال به صرفه باشند. پلیمر ها تنوانسته اند جایگاه مناسبی در بین مواد به کار رفته در ساختمان سازی پیدا کنند و تنوع شان همچنان در حال افزایش می باشد. یکی از موارد استفاده ی پلیمر در موزائیک می باشد.
ممکن است در بازار با اصطلاح سنگ مصنوعی سمنت پلاست رو به رو شوید، این اصطلاح تخصصی تر در توصیف موزائیک پلیمری می باشد.
موزائیک پلیمری می تواند از تغییر شکل دادن سیمان به دست آید و مقاومت آن با سنگ برابری می کند و از این بابت ماده ی با ارزش تری می باشد. این ماده مقاومت بسیار بالایی در برابر سرما داشته تقریبا هیچ آبی را به خود جذب نمی کند.
تا اینجا با مبحث آشنایی موزائیک پلیمری چیست آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.
سنگ مصنوعی چیست و چه کاربردی در صنعت ساختمان سازی و نوسازی دارد؟
وقتی از کلمه ی مصنوعی استفاده می کنیم منظور استفاده از پلاستیک برای درست کردن یک طرح مشابه نیست. سنگ های مصنوعی معمولا ترکیب یافته ی چند ماده ی مستحکم می باشند و با قرار گرفتن در قالب های مخصوص، می توانند ظاهری شبیه به سنگ های طبیعی پیدا کنند با این تفاوت که از مقاومت بیشتری برخوردارند.
از جمله مواد به کار رفته در سنگ مصنوعی یا سمت پلاست، سیمان می باشد و برای رنگ آمیزی آن معمولا از اکسید آهن استفاده می شود. جالب است بدانید که قیمت سنگ مصنوعی، از سنگ های آنتیک ساختمان سازی کمتر می باشد و از این بابت یک انتخاب به صرفه در طراحی ساختمان به شمار می رود.
همان طور که می دانیم، سنگ ها در حالت طبیعی، دارای شکل های نامنظم هستند و مراحل تغییر شکل و استفاده از آن ها در ساختمان سازی می تواند تا حدی زمان بر باشد. سنگ های مصنوعی می توانند به شکل های سفارشی تولید شوند و این نیاز را در طراحی برطرف کنند. آن ها هم جلوه و کیفیت سنگ طبیعی را داشته و هم از نظم پنهان و زیبایی شناسی برخوردارند.
از دیگر مزیت های سنگ مصنوعی، وزن کم آن به نسبت سنگ های طبیعی می باشد و محدودیتی در تولید آن ها از نظر اندازه و شکل وجود ندارد همچنان که پیش از این گفته شد، بسته به نوع ساخت و ترکیب، این سنگ ها در مقابل فشار و فرسایش، مقاوم تر نیز می باشند و در هنگام نصب و به کار گیری، دردسر کمتری دارند.
ویژگی سفارشی سنگ مصنوعی باعث شده است تا از آن بیش از هر چیز در نما سازی داخلی یا بیرونی سازه استفاده شود.
کاشی لعابی چیست و در چه مواردی می توان از آن استفاده کرد؟
کاشی های لعابدار از مصالح سنتی ساختمان سازی محسوب می شوند و اغلب در هنر های ظریف به کار می روند اما همچنان می توان نمونه های کاربردی این کاشی در ایجاد نازک کاری و طراحی چشمگیر مشاهده نمود. کاشی لعابدار، جنس بسیار مشابهی با آجر دارد و صرفا روی آن عایق شده. ممکن است تا کنون نمونه های بسیاری از کاشی های لعابدار را به صورت نقش و نگار دار دیده باشید. این کاشی در زمینه ی طراحی معماری سنتی و مکان های توریستی و تاریخی استفاده ی گسترده دارد.
اگر به جریان کاربرد و ساخت کاشی لعابدار در طول تاریخ توجه کنیم می توان درک کرد که این عنصر ساختمان سازی، در ابتدا جهت ایجاد تاسیسات ساختمان نیز کاربرد داشته چنانچه در دوره هایی از لوله های لعابی برای هدایت جریان آب استفاده می شده است. امروزه قالب لوله های فاضلاب را به کمک ابزار آلات صنعتی ایجاد کرده و به روش صنعتی نیز لعاب بندی می کنند. در تهیه ی لوله های فاضلاب امروزه از مواد متراکم تر و محکم تری استفاده می شود.
کاشی معرق نقش دار نیز در طول زمان دچار تغییر و تحولاتی شده است. کاشی ها در ابتدا به صورت یکدست رنگ امیزی شده و با اره به قطعات ظریف و کوچک تر تقسیم می شدند. نمونه ی این نوع از معرق کاری را هنوز می توان مشاهده کرد و کاربردی می باشد اما نقاشی کشیدن بر روی یک کاشی بعد ها وارد این عرصه شد و امروزه حتی در ساختمان های ارزشمند و پر کاربرد ممکن است برای نماسازی از کاشی های معرق با نقش و نگار های پیچیده استفاده شود.
آشنایی با روکش پلاستیکی
روکش ها و تخته های پلاستیکی را می توان در طراحی داخلی سقف و دیوار ها استفاده کرد. این روکش ها در پوشاندن سقف روش مقرون به صرفه و پر کاربرد تری به نظر می رسند. مزیت اصلی روکش پلاستیکی، خاصیت عایق و ضد آب بودن آن است. برای برش پانل های پلاستیکی از اره استفاده می شود و به کمک ابزار آلات مختلف سطح سقف را می پوشانند. از این روش می توان برای پوشاندن سقف محیط هایی که بسیار در معرض رطوبت هستند مثل حمام، استفاده کرد.
تا اینجا با مبحث آشنایی با روکش پلاستیکی آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.
کاربرد وینیل تایل در اجرای نازک کاری ساختمان
به این نوع از کف پوش یا مصالح نازک کاری، تایل وینیل یا پی وی سی نیز گفته می شود. وینیل تایل می تواند به شکل های مختلف طراحی شده و دارای ترکیب های به نسبت متفاوتی باشد. یکی از انواع پر کاربرد وینیل تایل، کفپوش های گرانیت وینیل تایل است. این کف پوش از کیفیت و مقاومت بالایی برخوردار است و یک گزینه ی مناسب و مقرون به صرفه برای پوشاندن کف مکان هایی است که هم از نظر ظاهری لازم است از کف پوش های مناسبی استفاده شود و هم کف پوش ها به نسبت زیادی در معرض فرسایش هستند.
به سبب ترکیبات به کار رفته در این نوع از کف پوش، می توان از آن به عنوان گزینه ای مناسب برای استفاده در مراکز درمانی یا مکان هایی که لازم است از نظر پاکیزگی و عاری بودن از باکتری درصد زیادی از استاندارد را رعایت کنند در نظر گرفت.
از دیگر مزیت های این کفپوش، امکان ترمیم و جایگزینی بسیار راحت آن ها می باشد و بر اثر استفاده و سایش به مرور ظاهر شفاف تری نیز پیدا می کنند.
پنل ها چه کاربردی در نازک کاری دارند؟
مهم ترین مزیت پنل های مخصوص نازک کاری، از پیش آماده بودن آن ها و وزن سبک آن ها در مقابل بسیاری از مصالح ساختمانی می باشد. از پنل ها می توان برای پوشاندن سقف و ایجاد دیوار و تیغه های جدید استفاده کرد.
استفاده از کف پوش های پلاستیکی در نوسازی ساختمان
این کف پوش ها را ممکن است با اسم کف پوش پی وی سی نیز بشنوید. منظور از کف پوش پلاستیکی، کفپوشی است که در مواد به کار رفته ی آن، از مواد پلاستیکی نیز استفاده شده اما کیفیت و مقاومت بالایی نیز دارند. پلاستیک در این نوع کفپوش برای ایجاد خاصیت عایق و قابل شست و شو بودن و همچنین وزن سبک آن به کار می رود. امروزه پارکت های پلاستیکی انتخاب بسیاری از افراد برای ایجاد نما و سطوح بهینه شده در منازل شخصی یا سازه های اداری می باشد.
تا اینجا با مبحث استفاده از کف پوش های پلاستیکی در نوسازی ساختمان آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.
ماستیک آسفالتی چیست؟
از آسفالت ماستیک در موقعیت ها و سازه های مختلفی جهت مقاوم سازی و بازسازی استفاده می شود چرا که از قابلیت درزگیری و استحکام بسیار بالایی برخوردار بوده و مدت زمان بسیار زیادی در مقابل فرسایش و عوامل جوی دوام می آورد.
نحوه ی تغییر کاربری ساختمان و بازسازی
کاربری ساختمان می تواند بر موقعیت های فروش و نحوه ی کسب درامد از طریق سازه تاثیر زیادی داشته باشد از این بابت، به صرفه تر است که به جای تخریب کامل و از نو ساختن یک ساختمان، از بازسازی و تغییر کاربری استفاده کنید. این کار می تواند در زمان و هزینه ی تمام شده مفید واقع شود. در ابتدا برای تغییر کاربری ساختمان لازم است تا مجوز های لازم را از طریق شهرداری کسب کنید و از طریق قانون، نوع استفاده ی شما از ساختمان در پروانه ی ساخت درج شود.
کاربری مسکونی ساختمان به سه دسته ی آپارتمانی، ویلایی و کلنگی تقسیم می شود. ساختمان کلنگی به ساختمانی گفته می شود که مدت زیادی از ساخت آن می گذرد و نیاز واجب به بازسازی و تعمیرات دارد.
نحوه ی تغییر ظاهر ورودی ساختمان در فرایند بازسازی
ورودی ساختمان های ویلایی با ساختمان های مسکونی و آپارتمانی متفاوت بوده و طراحی این دو بسیار با یکدیگر متفاوت می باشد. طراحی ورودی ساختمان در مناطق آپارتمانی از حساسیت بیشتری برخوردار است و لازم است که تمام افراد در مورد تغییرات به توافق برسند.
ظاهر ساختمان جزو مشاعات به حساب می آید به این معنی که همه ی افراد ساکن در مورد آن سهم داشته و هر گونه تغییر در آن لازم است تا با نظر خواهی از دیگران انجام بپذیرد. این موضوع از پشتیبانی قانونی نیز برخوردار بوده و صرفا یک انتخاب شخصی نمی باشد یعنی حق قانونی ساکنین آپارتمان می باشد که در مورد ایجاد تغییر در ظاهر ساختمان حق اظهار موافقت یا مخالفت داشته باشند.
ورودی های ساختمان، شامل در ها، پله و راهرو های بیرون از محوطه ی در ورودی، شامل مشاع ساختمان بوده و بدون توافق اعضای ساختمان نمی توان طراحی و رنگ این مکان ها را تغییر داد.
بازسازی و طراحی مجدد ورودی خانه های ویلایی بسیار راحت تر بوده و صرفا لازم است تا صاحب خانه در مورد این موضوع تصمیم بگیرد و البته تغییرات ایجاد شده نباید با قوانین شهری در تضاد باشند.
در چه مورادی تغییر درب و پنجره های ساختمان انجام می گیرد؟
در فرایند نوسازی ساختمان ممکن است تصمیم بگیرید که به بهینه سازی انرژی از طریق به روز رسانی کیفیت پنجره ها بپردازید. پنجره های دوجداره مساله ای نسبتا جدید در ساختمان سازی محسوب شده و می توانند به بهینه سازی مصرف انرژی کمک شایانی کنند. همچنین ممکن است تصمیم بگیرید که پنجره ی دو جداره را با یک مدل جدید تر جایگزین کنید. در مسیر ایجاد این تغییرات چالش هایی پیش روی شما خواهد بود که بهتر است با آن ها آشنا شوید:
پنجره ی یو پی وی سی ثابت از جمله انواع پنجره های دو جداره است که باعث افزایش هر چه بیشتر محیط خانه خواهد شد. این نوع از پنجره برای منازلی که در مناطق خلوت یا دور از شهر می باشند توصیه شده و از مزیت های آن به هزینه ی تمام شده ی بسیار پایین آن می توان اشاره کرد.
از دیگر انواع پنجره های دو جداره می توان پنجره ی یو پی وی سی آکاردئونی، پنجره ی دو جداره ی سایبانی، پنجره ی دو حالته ی با یراق، پنجره ی یو پی وی سی تک حالته و پنجره ی فولکس واگنی را نام برد.
شما در حال مشاهده مقاله نوسازی و بازسازی ساختمان هستید.
تعمیر سیستم لوله کشی در فرایند بازسازی ساختمان
ساختمان های قدیمی که دچار فرسودگی شده اند بیش از هر مکان دیگری نیازمند بررسی سیستم لوله کشی و تعمیر می باشند. وقتی از ساخت یک سازه مدت زیادی بگذرد، به علت فرسایش ممکن است تا در مدت زمان های کوتاه در قسمت های مختلف مشکلاتی از قبیل ترکیدگی لوله پدید آمده و هر بار، دردسر ها یا هزینه هایی را برای ساکنین ایجاد کند.
از عوارض فرسودگی لوله ها می توان به نشتی و ایجاد نم و رطوبت و خراب شدن دیوار ها اشاره کرد. این موضوع علاوه بر وارد کردن خسارت به دیوار ها می تواند هزینه های مصرف آب را نیز افزایش دهد. ضریب فرسودگی لوله های آب در مناطقی که تفاوت دمای هوا در طول سال زیاد باشد بیشتر است.
فرسودگی تنها عامل نیازمندی ساختمان به فرایند تعمیر تاسیسات لوله کشی نیست. گاها اشتباهاتی در جریان لوله کشی پیش آمده که پس از شناسایی شدن لازم است تا نسبت به تعمیر آن اقدام شود. همچنین گرفتگی لوله ها یا افزایش ناگهانی فشار آب می توند سیستم لوله کشی ساختمان را نیازمند دریافت خدمات مربوط به تاسیسات کند.
تا اینجا با مبحث تعمیر سیستم لوله کشی در فرایند بازسازی ساختمان آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.
آشنایی با موتورخانه
موتور خانه نوعی سیستم گرمایشی می باشد که می تواند بر کل تاسیسات گرمایشی یک ساختمان بزرگ یا چند طبقه مدیریت داشته باشد. نحوه ی ایجاد گرما در موتور خانه به کمک بالا بردن درجه حرارت آب انجام می شود و این حرارت از طریق لوله ها به دیگر نقاط ساختمان منتقل می شود. نصب شوفاژ ها نسبت به بخاری های گازی و برقی، فضای کمتری را اشغال می کند.
موتور خانه و بازسازی ساختمان
برای نگهداری و تعمیر موتور خانه ی ساختمان به فرد متخصص موتورخانه نیاز هست و قیمت متوسط این تعمیرات میانگین بیست ملیون تومان می باشد. این قیمت با توجه به مساحب و حجم موتور خانه و تعداد طبقات و سرویس های مورد نیاز می تواند متفاوت باشد. موتور خانه از قطعات بسیار متفاوتی تشکیل شده و تعویض یا تعمیر هر کدام می تواند هزینه ی متفاوتی در پی داشته باشد.
برای اقدام جهت ترمیم و نوسازی موتورخانه لازم است موارد مختلفی مورد بررسی قرار گیرد من جمله عملکرد فتوسوییچ، پمپ وکیوم، شناور پر کننده ی برج و سختگیر آب.
برخی خدمات هستند که در حوزه ی کاری تعمیرکار موتور خانه می باشد و به طور غیر مستقیم به موتور خانه مربوط می باشند مثل: تعمیر پمپ شوفاژ، تعمیر شوفاژ، تعمیر پمپ آب، سیم پیچی پمپ سیرکولیشن شوفاژو تعویض لوله ی آتشخوار دیگر بخار و دیگ آب گرم.
شما در حال خواندن پست نوسازی و بازسازی ساختمان هستید.
سیستم های گرمایشی و بازسازی ساختمان
زمانی که از اصطلاح سیستم های گرمایشی استفاده می کنیم منظور تمام تاسیسات و وسایلی است که باعث ایجاد تهویه ی هوای گرم در ساختمان می شود. ممکن است در یک بازه ی زمانی تصمیم بگیرید که سیستم گرمایشی را تعمیر یا به کل نوسازی کرده و تغییر دهید. در این صورت لازم است تا نکاتی را در نظر گرفته یا از یک فرد متخصص، مشورت لازم را کسی کنید.
سیستم گرمایشی صرفا برای ایجاد هوای گرم مورد استفاده نیست و شامل مواردی مثل ایجاد آب گرم نیز می شود. در طول زمان این سیستم ها تغییر کرده و برای بهینه سازی مصرف انرژی و تقویت ایمنی، بهتر است از طریق استاندارد ها و روش های جدید، اقدام به نوسازی یا تغییر سیستم های گرمایشی نمود.
بخاری همچنان یکی از پرکاربرد ترین سیستم های گرمایشی می باشد که خود دارای انواع مختلفی می باشد. هم اکنون در کشور ما از بخاری های گازی بیش از انواع دیگر استفاده می شود. بخاری ها نسبت به انرژی مصرفی، گرمای بسیار زیادی را تولید می کنند و دارای سیستم راه اندازی بسیار راحتی می باشند. اما در برخی ساختمان ها که دارای محدودیت های مکانی می باشند، استفاده از بخاری گازی مقرون به صرفه نمی باشد. در این موارد می توان از بخاری برقی به عنوان وسیله ی جایگزین استفاده کرد.
پکیج چیست و چه نقشی در بهبود عملکرد سیستم گرمایشی ساختمان دارد؟
پکیج ها در راستای بهینه سازی عملکرد موتور خانه ایجاد شده اند. پکیج ها به منازل آپارتمانی اجازه می دهند تا درجه حرارت را به طور مستقل تنظیم کنند. استفاده از پکیج همچنین به علت داشتن سنسور های هشدار دهنده باعث افزایش امنیت ساکنین می شود.
آبی که در این سیستم گرم می شود می تواند در آشپزخانه و حمام مورد استفاده قرار گرفته و باعث افزایش بهره وری شود. پکیج نسبت به دیگر سیستم های گرمایشی از مزیت های بسیار بالایی برخوردار بوده و تنها موردی که درباره ی آن می توان در نظر گرفت، هزینه های به نسبت بالای آن می باشد گرچه هزینه ی نگه داری از پکیج بسیار کمتر از موتور خانه است.
تا اینجا با مبحث پکیج چیست و چه نقشی در بهبود عملکرد سیستم گرمایشی ساختمان دارد آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.
استفاده از شومینه در نوسازی سیستم گرمایشی
شومینه به رغم داشتم ظاهر قدیمی، همچنان در بین طراحان داخلی دکوراسیون کاربرد داشته و انتخاب برخی افراد سخت پسند می باشد و امروزه تبدیل به یک وسیله ی گرمایشی برای خانه هایی با دکوراسیون آنتیک و گران قیمت شده است.
از اینکه تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه بودید متشکریم و امیدواریم از خواندن پست نوسازی و بازسازی ساختمان بهره لازم را برده باشید.
یک پاسخ
با تشکر از گروه بام.