در این مقاله به موضوع پیمانکاری ساخت ویلا در مازندران پرداخته ایم. تا انتهای مقاله همراه شما هستیم.
معمولا هنگامی که خانه ای در شهری بنا می شود، مگر در موارد محدود؛ فرد به صورت شخصا طراحی منزل خود اعم از طراحی بیرون و یا درون آن را بر عهده نمی گیرد. بلکه عموما خانه ها به وسیله ی انبوهسازان یا پیمانکاران طراحی و ساخته می شود و سپس افراد برای انتخاب منزلی که بیشتر به سلیقه و استانداردهای آن ها نزدیک است، اقدام می کنند. ولی برای ویلا و ساخت و طراحی آن، این موضوع به کل تغییر پیدا می کند.
معمولا اکثر افراد ترجیح می دهند، ویلایی را در اختیار داشته باشند که عمده ی طراحی و ساخت آن کاملا مطابق با سلیقه ی خودشان بوده و بتواند نیازهایی که آن ها دارند را برآورده سازد. به همین علت هم هست که ساختن ویلا حتی با وجود دردسرهای فوق العاده زیاد آن، باز هم بین افراد محبوبیت خاص خود را دارد.
سختی های رفت و آمدی فراوان
عموما هم با توجه به این که ویلا در خارج از شهر مبدا فرد بوده و در خود شهر نیست، لذا سختی های رفت و آمدی فراوانی را در بر دارد. به همین علت هم هست که برای این کار در بیشتر مواقع از پیمانکاران ساخت ویلا بهره می برند تا سختی هر روز یا هر چند روز یک بار سفر کردن به شهر مقصد و زحمت های زیاد آن را متحمل نشوند.
همان طور که می دانید، استان های شمالی به علت آب و هوای فوق العاده و نیز طبیعت جذاب و دوست داشتنی که دارند، مقصد مورد علاقه ی اکثریت برای خرید یا ساخت ویلا هستند. در این مطلب، قصد داریم تا به پیمانکاری ساخت ویلا در مازندران بپردازیم و در مورد مزیت ها و معایب آن، نحوه ی انجام آن، قراردادها و غیره به صحبت بپردازیم. با ما همراه باشید.
چرا می بایست از پیمانکاری ساخت ویلا در مازندران استفاده کنیم؟
هنگامی که صحبت از ویلا و زندگی و گذران اوقات فراغت در آن به میان می آید، یاد محیطی خوش آب و هوا و آرام و دلپذیر می افتیم که قرار است به ما آرامش و حس های خوب و مثبت ببخشد. به طور کلی؛ مزیت ها و منافع داشتن یک ویلا به خصوص در استان های شمالی کشور نظیر مازندران که آب و هوایی دل انگیز و طبیعتی چشم نواز دارند، بسیار زیاد بوده و به همین دلیل هم افراد دوست دارند تا با داشتن یک ویلا در این منطقه، از چنین مزیت ها و منافعی بهره مند شوند.
با وجود این که در هر استانی، ناحیه های ییلاقی وجود دارند که عموما ویلاسازی ها در آنجا انجام می شود، اما باز هم شمال کشور و استان مازندران محبوب ترین مقصدهای ساکنین شهرهای بزرگ نظیر تهران، مشهد و غیره برای ساخت ویلا است. ساخت ویلا می تواند به دو منظور انجام شود.
نخست؛ ساخت ویلا برای استفاده ی شخصی و خانوادگی از آن و دیگری ساخت ویلا به منظور سرمایه گذاری های شخصی است. با توجه به این که رفت و آمد به شهرهای دیگر برای زیر نظر داشتن و بررسی مرحله های ساخت ویلا، کاری سخت و زمان گیر است، عموما افراد ترجیح می دهند تا از پیمانکاری ساخت ویلا در مازندران و پیمانکاران فعال در این حوزه بهره مند شوند.
علت هایی که مردم روی به ساخت ویلا در منطقه های شمالی کشور می آورند، کدام است؟
حال این سوال پیش می آید که اصولا چرا مردم دوست دارند تا به منطقه های شمالی کشور آمده و در آنجا ویلاهایی را به قصد استفاده ی شخصی یا سرمایه گذاری طراحی کرده و بسازند؟ نخستین مورد این است که عموما افرادی که در شهرهای بزرگ مشغول به زندگی هستند، از ترافیک، آلودگی ها، فشارها و استرس و اضطراب زندگی در شهرهای آلوده خسته شده اند و دوست دارند تا دست کم اوقات فراغتشان را در مکانی بکر و خوش آب و هوا و بدون آلودگی بگذرانند.
در مقابل هم شهرها و استان های شمالی همگی بسیار خوش آب و هوا و دلپذیر بوده و با توجه به طبیعت فوق العاده ای که دارند، از دریا گرفته تا جنگل و غیره، سبب شده است تا به مقصدی بی چون و چرا برای ساخت ویلا و محلی برای گذران اوقات فراغت تبدیل شوند.
علاوه بر همه ی این ها، همان طور که می دانید، بحث مالی همیشه و همه جا از اهمیت بالایی برخوردار بوده است. ساخت ویلا در استان مازندران و به طور کلی استان های شمالی سود بسیار خوبی در بر داشته و چه خود، اقدام به این کار کنید و یا به وسیله ی پیمانکاری ساخت ویلا در مازندران مکان خود را طراحی کرده و بسازید، باز هم سود حاصل می شود.
برای این که قادر باشیم ویلایی خوب و با کیفیت در استان مازندران بسازیم، چه چیزهایی مورد نیاز است؟
برای این که در هر راهی گام بگذاریم، لازم است تا با زیر و بم آن آشنایی داشته و به نوعی نقشه ی راه را در اختیار داشته باشیم که اگر راه را بلد نیستیم، دست کم در میان راه گم نشویم. ساخت ویلا نیز به همین شکل است.
اگر شما هم مایل به ساخت یک ویلا با سطح کیفی مناسب هستید که در نهایت باب طبع شما بوده و از گذراندن اوقات در آن رضایت داشته باشید، می بایست دو فاکتور مهم را در اختیار داشته باشید. نخست؛ وقت کافی برای سر زدن به پروژه و تحت نظر داشتن آن و دیگری؛ قدرت تامین مخارج مورد نیاز برای انجام این پروژه. این را در نظر داشته باشید که ساخت و ساز ویلا به هیچ عنوان کار راحتی نیست و لازم است تا در این زمینه علاوه بر این که تجربه ی بالایی داشته باشید، حتما صبر و تحمل لازم را نیز برای انجام آن در خود ببینید.
در کنار همه ی این ها، برخی نکته ها نیز وجود دارند که بسیار حائز اهمیت بوده و در ادامه ی این مطلب به آن ها خواهیم پرداخت. اما به طور کلی استفاده از پیمانکاری ساخت ویلا در مازندران می تواند روش جایگزین مناسبی برای کسانی باشد که صبر و تحمل لازم یا وقت کافی برای انجام این کار را ندارند.
پیمانکاری ساخت ویلا در مازندران، شامل چه مرحله هایی می شود؟
همان طور که گفتیم، ساخت ویلا کار راحتی نبوده و در صورتی که از افراد متخصص در این زمینه استفاده نکنیم، پول و وقت خود را تلف کرده ایم. چرا که به طور کلی پروسه ی ساخت و ساز، آن هم یک ویلا، پروسه ی پیچیده ای بوده و جزئیات و مرحله های مخصوص به خود را دارد که کسی که در این زمینه تجربه ای نداشته و تازه کار به شمار می آید، قادر به درک آن ها و انجام درست آن نیست.
حال این سوال مهم پیش می آید که در این زمینه و برای انجام این کار، به چه شخص و یا گروهی می توان اطمینان کرد و سرمایه ای که در اختیار داریم را به آن ها بسپاریم تا به کمک آن ها قادر باشیم به بهترین نحو ممکن از پول و سرمایه مان استفاده کرده و بهره ببریم؟
برای این کار شما می توانید از افرادی که در زمینه ی پیمانکاری ساخت ویلا در مازندران مشغول به کار بوده استفاده کنید. فقط دقت کنید، افرادی مطمئن و خوشنام در این زمینه را پیدا کرده و از خدمات آن ها بهره مند شوید.
فرد یا گروهی که در کار خود صادق باشد، می تواند کار را به بهترین نحو ممکن پیش برده و سود خوبی نصیب خود و کارفرما کند. بهتر است از گروهی استفاده کنید که شناخته شده بوده و در عین حال هم کاملا حرفه ای و با تجربه باشند. در کنار همه ی این ها قابل اطمینان بودن هم مشخصه ی بسیار مهمی به شمار می آید.
بررسی دقیق مرحله هایی که برای ساخت ویلا از گام ابتدایی تا تکمیل شدن آن وجود دارند
همان طور که می دانید و بارها شنیده اید، ویلا یک واژه ی جدید به شمار نمی آید. قدمت این واژه به زمان روم باستان باز می گردد. آنجا که آن ها در میان باغ های فوق العاده بزرگی که داشتند، ساختمان هایی بنا کرده و آن ها را ویلا نام نهادند و مشغول به زندگی در چنین محیط فوق العاده ای شدند.
در حال حاضر اما نام ویلا دیگر واژه ی غریبی به شمار نمی آید و در همه جا آن را می شنویم و حتی ممکن است که خودمان هم چند روزی را در یکی از این ویلاهای زیبا گذرانده باشیم. در سال های گذشته، برای معماری ویلا از سبک ایتالیایی وام گرفته و استفاده می کردند. اما در حال حاضر سبک ها و معماری های مختلفی برای طراحی و ساخت ویلاها وجود دارد که می توان از آن ها استفاده کرد.
انتخاب نوع معماری ویلا به عامل هایی نظیر سلیقه و نظر استفاده کننده و یا خریدار و گاها سازنده ی آن، بودجه ای که در اختیار داشته و هزینه ای که می خواهد صرف این مکان کند و سایر مواردی از این دست بستگی دارد و در نهایت، فرد می تواند آن نوع معماری را که بیشتر مورد پسند وی بوده، انتخاب نموده و برای ساخت آن اقدام کند.
برای ساخت یک ویلا چه نکته هایی را می بایست در نظر داشته باشیم؟
هر زمان که نام شمال و مازندران به میان می آید، حتما یاد شهرهای تنکابن یا نمک آبرود می افتید. گاها هم نام متل قو و سلمانشهر و نور در خاطرتان نقش می بندد. برای برخی هم شمال با بابلسر و رامسر و نور تداعی می شود.
پس همان طور که می بینید، استان مازندران یکی از بهترین و با کیفیت ترین استان های کشور برای ساخت ویلا است که شما می توانید در آن زندگی آرام و بی دغدغه ای را تجربه کنید و چند صباحی را در آرامش محض و فضایی دل انگیز و به دور از آلودگی ها سر کنید. اما ساختن یک ویلا در هر استانی، حال می خواهد گیلان باشد یا مازندران، کار راحتی نیست.
بلکه چالش ها و مشکلاتی برای آن وجود دارند. در تعریف ویلا باید بگوییم، به مکان یا ساختمانی گفته می شود که در یک فضای باز قرار گرفته است و عموما از آب و هوایی خوب برخوردار است. همان طور که همه ما می دانیم، ساخت ویلا در منطقه ها و ناحیه های خشک و بی آب و علف و یا با آب و هوای نامناسب انجام نمی پذیرد.
چرا که چنین ویلایی نه منظره ی زیبایی به عنوان چشم انداز دارد، نه آب و هوای خوبی برای بهره گیری و نه طبیعتی مناسب برای گذران اوقات. چرا که ویلا همان طور که گفتیم، کاملا با خانه و منزل مسکونی متفاوت است و هدف از ساخت آن، در اختیار داشتن فضایی با آب و هوای خوب، طبیعت دوست داشتنی و آرامش بخش و چشم اندازی زیبا و جذاب است.
در هنگام انتخاب زمین مناسب و موقعیت مکانی درست برای یک ویلا، چه عامل هایی می توانند تعیین کننده باشند؟
برای این که بتوانید یک ویلای خوب و با کیفیت در اختیار داشته باشید، در گام نخست لازم است تا به برخی عامل ها توجه داشته باشید. از جمله عامل هایی که می توان در انتخاب زمین ویلا آن ها را حائز اهمیت به شمار آورد، می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- نوع زمینی که قرار است ویلا در آن احداث گردد.
- سرسبز بودن و طبیعت منطقه ای که ویلا می خواهد در آنجا ساخته شود.
- چشم انداز و یا همان ویویی که ویلا قرار است در نهایت داشته باشد.
- دقت به این مورد مهم که آیا خاک منطقه ی در نظر گرفته شده، حاصلخیز هست یا خیر؟ چرا که همان طور که می دانید، حیاط ویلاها بسیار مهم بوده و یکی از عامل های زیبایی آن ها به شمار می آیند. چیزی هم که در حیاط ویلا جلب توجه می کند، باغچه های آن و گیاهان و درخت ها و گل هایی است که در آن کاشته شده اند.
- سایر مواردی از این دست
پس از این که زمین مناسب برای ویلا را با در نظر گرفتن مشخصه های فوق پیدا کردید، نوبت به ساخت آن می رسد. در این مرحله بهتر است از افراد و یا گروه هایی که در زمینه ی پیمانکاری ساخت ویلا در مازندران مشغول به کار هستند، کمک بگیرید. چرا که آن ها در این زمینه، هم تجربه ی کافی دارند و هم نفرات و تجهیزات مورد نیاز را در اختیار دارند و بدون هیچ دردسری می توانند برای ساخت ویلای مطلوب شما اقدام کنند.
مرحله هایی که برای انجام پیمانکاری ویلا وجود دارند، به چه صورت هستند؟
حال که زمین مناسب و مورد نظر خود را پیدا کردید و در عین حال هم یک گروه پیمانکاری ساخت ویلا در مازندران که از همه نظر مطمئن و قابل اطمینان می باشد نیز در اختیار دارید، نوبت به مرحله های انجام این پیمانکاری خواهد رسید.
در گام نخست لازم است که شما برای دریافت کلیه ی مجوزهای لازم و قانونی، برای انجام این کار یعنی احداث ویلا اقدام کرده و سپس آن ها را در اختیار داشته باشید. در ادامه ی این مطلب، به طور مفصل به این مجوزها خواهیم پرداخت.
حال که مجوزهای قانونی را تمام و کمال از نهادهای مربوطه دریافت کردید و حتی تاییدیه ی نقشه های طراحی شده برای ویلا را از مهندسین معمار مورد نظر دریافت نمودید،
دیگر نوبت به این می رسد که پروسه ی ساخت ویلا را بالاخره آغاز کنید. این مرحله ها به شرح زیر هستند:
- مرحله ی نخست: نشانه گذاری کردن زمین ویلای مورد نظر
- مرحله ی دوم: شروع گچ ریزی
- مرحله ی سوم: انجام رگلاژ و همسطح سازی
- مرحله ی چهارم: انجام قالب ریزی ویلای مورد نظر
- مرحله ی پنجم: انجام کارهای نهایی ساخت و ساز
در ادامه به شرح هر یک از این مرحله ها می پردازیم و سپس بعد از آن در مورد کلیه ی مجوزهای لازم که می بایست برای ساخت یک ویلا کسب شوند، می پردازیم.
پیشنهاد می کنیم از پست پیمانکاری ساخت ویلا چمستان دیدن کنید.
مرحله ی نخست: نشانه گذاری کردن زمین ویلای مورد نظر به چه صورت انجام می شود؟
نخستین گام از پیمانکاری ساخت ویلا در مازندران را می توان نشانه گذاری زمین به شمار آورد که به آن نقطه گذاری هم گفته می شود. این کار نشانه گذاری، با توجه به برخی فاکتورهای خاص نظیر جدولی که در خیابان مورد نظر وجود دارد، وضعیت زمین نسبت به ملک های همسایه ی آن و از همه مهمتر نقشه ای که قرار است ویلا بر اساس آن ساخته شود، انجام می شود. نقطه گذاری یا نشانه گذاری به این صورت است که دو نقطه ی مخصوص از زمین مورد نظر را مشخص می کنند.
سپس برای این که این دو نقطه کاملا مشخص و قابل مشاهده باشند، دو عدد میلگرد به ارتفاع سی سانتی متر را در آنجا قرار می دهند. سپس به وسیله ی یک طناب این دو میلگرد به یکدیگر وصل می شوند. سپس معمار مورد نظر نقطه ی سوم را با کمک رابطه ی فیثاغورس و یک وسیله به نام گونیا مشخص می کند. در انتها هم نوبت به نشانه گذاری و تعیین نقطه ی چهارم است که از بقیه راحت تر بوده و به وسیله ی متر، مکان آن مشخص می شود.
مرحله ی دوم: شروع گچ ریزی به چه شکل انجام می شود؟
مرحله ی دوم از پیمانکاری یک ساختمان را می توان به نام گچ ریزی عنوان نمود. این کار پس از نقطه گذاری انجام می شود و به کمک مقداری گچ، نقطه های مشخص شده را به هم وصل می کنیم. حال که حول و حوش زمین مورد نظر مشخص شد و گچ ریزی آن به اتمام رسید، لازم است تا پروسه ی خاکبرداری از محل آغاز شود.
در گام نخست؛ ناظر پروژه ی مورد نظر و یا پیمانکار آن مشخص می کند که برای انجام خاکبردازی، می بایست از چه شیوه ای استفاده گردد. پس از تعیین نوع خاکبرداری و نحوه ی انجام آن که به وسیله ی بیل مکانیکی یا لودر و یا سایر روش ها انجام می شود، پیمانکار نسبت به انجام آن اقدام می کند و خاکبردازی به این شکل شروع می شود.
مرحله ی سوم: انجام رگلاژ و همسطح سازی ساختمان ویلا چه بوده و به چه صورت انجام می شود؟
مرحله ی سوم از انجام پیمانکاری ساخت ویلا در مازندران را می توان رگلاژ و همسطح سازی زمین مورد نظر به شمار آورد. با توجه به این که در زمان خاکبرداری، از تجهیزات و ادواتی مانند بیل مکانیکی یا لودر و سایر امکاناتی از این دست استفاده می شود، لذا خاک مورد نظر کمی ضعیف می شود و علت اصلی آن را هم می توان شانه های بیل مکانیکی و نوع آن ها به شمار آورد. به همین علت هم قسمتی از این خاک که چیزی در حدود ده تا بیست و پنج سانتیمتر رویی آن است، به وسیله ی کاربران و با کمک گرفتن از یک بیل صورت می پذیرد و اصطلاحا رگلاژ می شود.
پس از انجام رگلاژ و تسطیح زمین مورد نظر، چه کارهایی انجام می شود؟
در محله ی بعدی می بایست از بتن مگر استفاده کنیم. حال اگر شیوه ای که پی ریزی با آن انجام گرفته است، از نوع رادیه ژنرال باشد، در این وضعیت بهترین کار این است که بتن ریزی را در کلیه ی قسمت هایی که آرماتوربندی انجام شده است، صورت بدهیم. اما در حالتی که غیر از این باشد، می توان به وسیله ی قالب این کار را انجام داد. این قالب ها می توانند چوبی و یا فلزی باشند و در محل هایی که در نظر داریم، قرار می گیرند.
مقصود از این محل ها همان جاهایی است که قرار است پی ریزی در آن ها انجام شود. به وسیله ی استفاده از بتن مگر با عیار ثبت شده ای که برابر با صد و پنجاه است، آن ها را در خاک می ریزیم. محل آن هم بین ۵ تا ۱۰ سانتیمتری از خاک است.
مرحله ی چهارم: انجام قالب ریزی ویلای مورد نظر، چه مرحله هایی دارد و چگونه انجام می شود؟
مرحله ی بعدی از پیمانکاری ساخت ویلا در مازندران را به عنوان قالب ریزی می شناسند. این قالب ریزی تنها به یک شکل انجام نمی شود و با انواع مختلفی صورت می گیرد. معمولا از فلز، آجر، فایبرگلاس، چوب برای اجرای قالب بندی بهره می برند. البته این را در نظر داشته باشید که اگر از آجر به عنوان متریال قالب بندی استفاده کنید، ممکن است تفاوت هایی به وجود بیاید.
مرحله ی رامکا چیست و به چه صورت انجام می شود؟
بعد از آن که عملیات بتن ریزی در محلی که پی ریزی و فونداسیون انجام گرفته است به اتمام رسید، نوبت به مرحله ی رامکا می رسد. در این مرحله، از وسیله ای به نام رامکا استفاده می شود که در واقع نوعی میلگرد هستند که به صورت عرضی مورد استفاده قرار می گیرند. معمولا ۴ عدد از این میلگردهای رامکا انتخاب شده و در مکان مشخص شده وارد می شوند.
نکته: اندازه ی رامکا یا همان میلگردهای عرضی کاملا هم اندازه با ابعاد و اندازه های ستون های مورد استفاده باشند.
نکته ۲: به وسیله ی انجام این عملیات، محل ستون ها کاملا مشخص شده و این کار با دقت بالایی نیز انجام می گردد.
مرحله ی قالب گذاری ستون ها چیست و به چه صورت انجام می شود؟
حال که محل دقیق ستون ها را مشخص کردیم، لازم است تا برای انجام قالب گذاری آن ها اقدام کنیم. همانند آن چه پیشتر گفتیم، نوع قالب هایی که در این مرحله می توانیم از آن ها بهره ببریم، می توانند متفاوت بوده و جنس های مختلفی را شامل شوند.
برای این کار می توان از متریال های مختلفی نظیر فلز، فایبرگلاس و چوب استفاده کرد. در صورتی که از این دست قالب ها برای بتن ریزی استفاده می کنیم، می بایست این نکته را در نظر داشته باشیم که می بایست حتما با نظارت خیلی خیلی دقیق و مدیریت های ناظر پروژه انجام شوند تا هیچ مشکلی بروز نکند.
عموما متخصصان این طور می گویند که بهتر است برای انجام بتن ریزی، ارتفاع را زیر یک متر در نظر بگیریم. اما چرا؟ چون در این مرحله، این امکان وجود دارد که دانه های خاک از یکدیگر جدا شوند و سبب بروز مشکلاتی برای آن شوند.
پس از این که عملیات بتن ریزی را برای همه ی ستون ها به پایان رساندیم، لازم است تا یک تایم استراحت به آن ها بدهیم که عموما آن را به مدت چهل و هشت ساعت در نظر می گیرند. پس از سپری شدن این مدت زمان می توانیم بدون بروز هیچ مشکلی قالب ها را باز کنیم.
نکته: برای این که قالب ها در اتمام کار مورد نظر یعنی بتن ریزی به بتن نچسبند، می بایست آن ها را پیش از این که پروسه ی بتن ریزی را آغاز کنیم روغن کاری کنیم. به این وسیله دیگر شاهد چسبیدن بتن ها به قالب های مورد استفاده نخواهیم بود و قالب بدون هیچ مشکلی از بتن جدا خواهد شد.
مرحله ی شمع گذاری به چه صورت انجام می شود؟
بعد از انجام قالب گذاری ستون ها، نوبت به آن می رسد که شمع ها را جایگذاری کنیم که این کار را تحت عنوان شمع گذاری می شناسند. شمع ها می توانند در دو نوع چوبی و یا فلزی مورد استفاده قرار بگیرند. محلی هم که این شمع ها فارغ از جنس آن ها می بایست قرار بگیرند، در بخش های زیری مکانی است که پودرهای بتنی در آنجا قرار گرفته اند.
بعد از این که پروسه ی شمع گذاری و قرارداد شمع ها به اتمام رسید، نوبت به قرار دادن قالب ها در زیر سقف مکان مورد نظر است که آن را تحت عنوان قالب گذاری زیر سقف ها می شناسند. بعد از انجام این کار هم نوبت به گذاشتن میلگردها در مکان مشخص شده برای آن ها می رسد. بعد از این که در انتها، خاموت ها را به وسیله ی سیم های مفتولی کاملا بستند، در انتها از آویز ها استفاده می شود تا کار خود را انجام دهند.
مرحله ی تیرچه گذاری چیست و به چه شکل انجام می شود؟
بعد از انجام مرحله های فوق، به مرحله ی تیرچه گذاری می رسیم. وقتی که آویزها را مورد استفاده قرار دادیم، می بایست محل هایی را که در نقشه برای تیرچه ها مشخص شده اند را پیدا کرده و علامت گذاری کنیم و سپس نسبت به نصب آن ها در این مکان های از پیش تعیین شده اقدام کنیم. معمولا افراد متخصص و با تجربه در این حوزه پیشنهاد می کنند که بهتر است از اکس تا اکس تیرچه ها را با یک فاصله ی چهل و هشت سانتیمتری در نظر گرفته و اعمال کنیم.
به صورت همزمان با این پروسه ی جایگیری تیرچه ها در محل از پیش تعیین شده ی آن، یونولیت ها را نیز می بایست قرار داده و جایگذاری کنیم. این نکته را از یاد نبرید که می بایست از میلگردهای تقویتی هم استفاده کنیم و آن ها را دقیقا در محل هایی که در نقشه مشخص شده است، قرار دهیم.
مرحله ی نهایی از قالب گذاری یعنی قالب گذاری سقف، به چه شکل انجام می شود؟
وقتی کلیه ی مرحله های فوق انجام شد، لازم است قالب هایی را که برای سقف در نظر گرفته ایم و مربوط به آن هستند را به وسیله ی سیم های مفتولی که در اختیار داریم، به همدیگر فیکس کرده و کاملا به هم ببندیم. علاوه بر سیم های مفتولی، نوع دیگری از سیم ها تحت عنوان سیم های حرارتی هم وجود دارند که آن ها را هم می بایست حتما ببندیم.
برای این که این سیم های حرارتی را ببندیم، می توانیم از میلگرد هایی با ابعاد شش و یا هشت بهره بگیریم. بعد از به اتمام رسیدن کلیه ی این پروسه ها و مراحل، می بایست سقف را کاملا پاکسازی کرده و تمیز نماییم. سپس شروع به انجام پروسه ی بتن ریزی می کنیم.
مرحله ی بتن ریزی سقف چگونه انجام می شود و چه نکته هایی می بایست برای آن رعایت گردند؟
حال نوبت به بتن ریزی سقف می رسد. بنا بر پیشنهادها و نیز تجربه هایی که متخصصان و حرفه ای ها در این زمینه ارائه می دهند، بهترین روش برای انجام بتن کاری در ناحیه ی سقف این است که بتن را به صورت از پیش آماده شده از کارخانه های مورد نظر برای آن خریداری نماییم.
سپس از این بتن های از پیش آماده شده برای انجام بتن ریزی سقف استفاده کنیم. این نکته را به هیچ عنوان از یاد نبرید که وقتی نسبت به بتن ریزی سقف اقدام نموده و آن ها را صاف کردید، حتما و حتما کلیه ی حباب هایی را که در آن به وجود آمده است را از بین ببرید. این کار می تواند با کمک گرفتن از دستگاه ویبراتور به خوبی انجام شده و در نهایت هم سبب می شود تا بتن ها دچار کرم زدگی نشوند و سالم باقی بمانند.
چه اقداماتی بعد از انجام بتن ریزی سقف می بایست انجام شوند؟
بعد از این که بتن ریزی انجام شد، لازم است تا برخی کارها انجام شوند. برای مثال؛ به مدت هفت روز یعنی برای یک هفته بعد از این که بتن ریزی سقف تمام شد، باید که آن ها را مرطوب نگه داشت. حداقل میزان این مرطوب نگه داشتن هم دست کم یک هفته و تکرار به صورت هفتگی تا خشک شدن کامل است.
یکی از روش هایی که عموما برای این مرطوب نگه داشتن به خوبی جواب می دهد و آن را توصیه می کنند، این است که از گونی های چتایی موجود در سقف بهره بگیریم. به این شکل که این گونی ها را خیس و به کل مرطوب کرده و مورد استفاده قرار دهیم.
به این شکل می توانیم به پروسه ی مرطوب ماندن بتن ها کمک کرده و از بخار شدن آب هایی که در بتن موجود هستند، آن هم به صورت زودتر از موعد مورد نظر برای آن جلوگیری نمود. بعد از این که این یک هفته هم به اتمام رسید، می بایست حتما قالب ها به آرامی جدا شده و آن ها را از سقف برداریم.
مرحله ی پنجم: انجام کارهای نهایی ساخت و ساز شامل چه چیزهایی می شود؟
بعد از این که بالاخره مرحله بتن ریزی و قالب ریزی سقف به اتمام رسید، می بایست پروسه ی ساخت خرپا که آن را به نام خرپاسازی می شناسند، صورت گیرد. بعد از آن هم نوبت به دیوارچینی می رسد. بعد از پایان یافتن کار دیوارچینی، نوبت به قسمت های داخلی می رسد. نازک کاری ها برای بخش های داخلی ساختمان انجام می شود و هنگامی که این کار با دقت و به صورت تمام و کمال به پایان رسید، می بایست کلیه ی کارهای داخلی خانه انجام شوند.
یکی از این کارها طراحی تاسیسات داخلی برای ویلا بوده و تجهیزات داخلی آن می بایست تماما طراحی شوند. برای نمونه یکی از این کارها لوله کشی است که باید حتما با نهایت دقت و با سطح کیفی بالا انجام شده و پیاده سازی شود و انجام آن را می بایست به متخصص آن سپرد.
بعد از به پایان رسیدن پروسه ی تاسیسات، نوبت به کارهایی نظیر کاشی کاری و انجام کارهای مربوط به سرویس های بهداشتی می رسد
بعد از به پایان رسیدن پروسه ی تاسیسات، نوبت به کارهایی نظیر کاشی کاری و انجام کارهای مربوط به سرویس های بهداشتی می رسد. پیاده سازی کاشی و سرامیک دیوارها و کف، انجام اقدامات لازم تاسیساتی برای حمام و سرویس های بهداشتی ویلا را می توان از این قبیل کارها به شمار آورد. بعد از پایان یافتن این مرحله ها هم درب ها و پنجره های ویلای مورد نظر نصب خواهند شد. طراحی آشپزخانه و کابینت ها نیز صورت گرفته و برای نصب آن ها اقدام می گردد.
در آخر هم کلیدها و پریزها در جای خود قرار می گیرند و پس از آن اگر لازم به رنگ آمیزی دیوارها و سقف یا دیزاین آن ها با کاغذ دیواری باشد، این کارها انجام می شوند. تزئینات و دکوراسیون داخلی نظیر پنل کاری ها، نورپردازی و سایر مواردی از این دست نیز انجام می شود.
به صورت همزمان با این پروسه ها، نمای بیرون ساختمان ویلا مطابق طراحی انجام می شود و کار به اتمام می رسد. ویلای شما آماده ی استفاده است. عموما افرادی که در زمینه ی پیمانکاری ساخت ویلا در مازندران فعالیت دارند، کلیه ی افراد متخصص برای انجام مرحله های ذکر شده در بالا را در اختیار دارند و بدون هیچ گونه مشکلی در کوتاه ترین زمان ممکن، پروژه را به شما تحویل خواهند داد.
های ذکر شده در قرارداد به کارفرمای پروژه تحویل دهد.
نتیجه گیری
شهرهای استان های شمالی نظیر مازندران، محل خوبی برای ساخت ویلا و در اختیار داشتن مکانی برای گذران اوقات فراغت هستند. اما ساخت ویلا را نمی توان کاری راحت به شمار آورد که هر کسی در آن موفق شود.
پس برای این که بتوانیم ویلای خود را به بهترین نحو ممکن و به صورت حرفه ای بسازیم، بهتر است از خدمات پیمانکاری ساخت ویلا در مازندران استفاده کنیم. در این مطلب به این نوع خدمات و قراردادهای موجود برای آن پرداخته و در مورد فعالیت های آن صحبت کرده ایم.
