در این مقاله به موضوع پیمانکاری ساختمان چیست می پردازیم.
اگر بخواهیم در پاسخ سوال پیمان کاری ساختمان چیست جوابی بدهیم می توانیم این کار را از لحاظ مختلف بررسی کنیم درست این مقاله درباره تاریخچه پیمانکاری ساختمان و کار هایی که پیمان کاری ها در زمان قدیم و جدید انجام می دهند توضیح دادیم همچنین درباره وطیفه هایی که پیمان کاری های ساختمان دارند نیز توضیح داده شده است. همچنین درباره مواردی که باید در قرارداد های که بین کارفرمایان و شرکت های پیمانکاری ساختمان بسته شود نیز توضیح دادیم و ذکر کردیم درج این موارد در قرارداد های پیمانکاری می تواند چه اهمیت هایی داشته باشد.
در این مقاله به سوال های زیر پاسخ می دهیم
پیمانکاری ساختمان چیست؟
تاریخچه پیمانکاری ساختمان چیست؟
شباهت پیمانکار ساختمان گذشته و امروز چیست؟
تفاوت های که بین پیمانکار های ساختمان گذشته و امروز وجود دارد چیست؟
چه مواردی باید در قرارداد کارفرما و پیمانکار ساختمان باید درج شود؟
وظایف پیمانکار ساختمان چیست؟
پیمانکاری ساختمان چیست
کسانی که کار های ساخت و ساز انجام میدهند با واژه پیمانکاری ساختمان برخورد می کنند اگر بخواهیم به این سوال پاسخ دهیم پیمانکاری ساختمان چیست باید به موارد مختلفی اشاره کنیم این واژه موارد خیلی مختلفی را پوشش می دهد و در واقع به یک فرآیند کلی گفته می شود.
کسانی که می خواهند بدانند پیمان کاری ساختمان چیست باید به این مسئله توجه کنند که پیمانکار ساختمان دو طرف دارد یک طرف قرار داد ها پیمانکاری ساختمان صاحب و یا مالک قانونی آن پروژه است و در طرف دیگر پیمان کار و یا شرکت پیمانکاری قرار می گیرد اگر به طور خلاصه بگویم پیمانکاری چیست در واقع میتوان آن را قراردادی دانست که بین دو طرف بسته می شود تا ساختمانی ساخته و یا بازسازی شود.
این ساختمان می تواند یک خانه کوچک و یا یک پروژه بزرگ تجاری باشد. پیمان کاری های می تواند با توجه به ظرفیت های خود پروژه های مختلفی داشته باشند در ادامه درباره موضوعاتی توضیح می دهیم که پاسخ سوال پیمانکاری چیست به جواب های بهتری دست پیدا کنیم
تاریخچه پیمانکاری ساختمان
اگر بخواهیم به سوال پیمانکاری ساختمان چیست پاسخ دهیم باید درباره تاریخچه این فعالیت اطلاعاتی داشته باشیم. پیمانکاری ساختمان مربوط به این زمان نیست و از گذشته قدمت داشته است. در زمان های قدیم چندان آپارتمان سازی مرسوم نبود و بیشتر خانه ها ویلایی بودند. در آن زمان اگر کسی میخواست زمینی را تبدیل به خانه یا مغازه ایی بکند تا جایی که برایش ممکن بود کار های ساخت و ساز را خودش انجام می داد زیرا معمولا یک مغازه ساختن و یا خانه ایی ساختن آسان جلوه می کرد.
اما کار های ساخت و ساز ساختمان های مهم به دست افرادی که به اصطلاح به آن ها معمار گفته می گفتند سپرده می شد اما بعد از مدتی که کار ها تخصصی تر شده اند دیگر افراد مختلف نیز برای ساخت و ساز های خانه و یا مغازه ایی و یا بازسازی ساختمان ها و مغازه های خودشان دست به کار نمی شدند و کار ساخت و ساز را به را خودشان انجام نمی دادند
و این کار به همان افرادی که به ان ها معمار می شد می سپردند اگر بخواهیم بگوییم پیمانکاری چیست و درباره تاریخچه آن اطلاعاتی داشته باشیم می توانیم تاریخچه این کار را در ان دوره جست و جو کنیم که مردم تصمیم گرفته اند کار ساخت و ساز خانه های خود را به جای این که خودشان انجام دهند آن ها را به افراد متخصص تیری که معمار گفته می شد می سپرده اند اما شرایط آن دوران با پیمانکاری معاصر بسیار متفاوت است.
در گذشته وقتی افراد کار ساخت و ساز ساختمان خود را به معمار ها می سپردند شرایط متفاوت تری با امروزه داشته اند. در ادامه درباره تفاوت هایی که پیمانکار در زمان های گذشته با امروز داشت و همچنین شباهت های آن توضیح می دهیم.
شباهت پیمانکاری در زمان های قدیم با امروز
در متن بالا توضیح دادیم یکی از موضوعاتی که می تواند در پاسخ سوال پیمانکاری چیست بررسی شود تاریخچه پیمان کاری است همچنین درباره تاریخچه پیمانکاری نیز به طور خلاصه توضیح دادیم و گفتیم ریشه فعالیت های پیمانکاری ساختمان امروزی مربوط به دوره ایی بوده است که افراد مختلف جامعه تصمیم گرفته اند کار ساخت و ساز خانه یا مغازه خود و یا بازسازی خانه و مغازه خود را به افرادی که به ان ها معمار گفته می شد می سپردند.
اما در این قسمت درباره شباهت هایی که در پیمانکاری گذشته با امروز وجود دارد می پردازیم. اگر بخواهیم در پاسخ سوال پیمانکاری چیست جوابی ارائه کنیم باید بسته به زمان های مختلف پاسخ های مختلفی نیز ارائه شود که در این پاسخ ها می تواند تفاوت ها یا شباهت هایی وجود داشته باشد. شباهت های که بین پیمانکار در گذشته با پیمانکاری در این روز ها وجود دارد بسیار زیاد است در متن زیر درباره آنها توضیح می دهیم
تامین نیروی کار توسط پیمانکاران از گذشته تا امروز
در متن بالا توضیح دادیم پیمانکاری در گذشته با امروز شباهت هایی داشته است در این قسمت درباره یکی از مهم ترین شباهت هایی که پیمانکار در گذشته با امروز دارد توضیح می دهیم. از زمان های قدیم که افراد مختلف کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به کسانی که معمار گفته می شدند می سپردند
و یا در امروز که افراد مختلف کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به پیمان کاری های امروزی می سپارند تامین نیروی کار این ساخت و ساز ها و یا بازسازی ها بر عهده معمار و یا پیمان کاری بوده است که این وظیفه را قبول می کرد.
برای ساخت و ساز خانه های و یا مغازه های خود یا همچنین بازسازی خانه های و یا مغازه های، کار بسیار زیادی نیاز است و هر چه پروژه بزرگ تر باشد نیروی کار بیشتر نیز نیاز است از قدیم کسی که به عنوان معمار و یا امروزه کسی که به عنوان پیمانکار طی قراردادی کار ساخت و ساز خانه های و یا مغازه های و یا همچنین بازسازی خانه های و یا مغازه های را بر عهده می گیرد باید نیروی کار خود را نیز آماده داشته باشد. تا بتواند کار ساخت و ساز را پیش ببرد
تامین نیروی کار بر عهده پیمانکار
تامین نیروی کار حرفه ایی و مجرب بر عهده معمار های آن زمان و پیمان کاری های حال حاضر است. و زمانی که کسی کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را در گذشته به پیمان کاری های می سپرد دیگر نیازی نبود به فکر تامین نیروی کار برای پیشبرد کار ساخت و سازش می بود
این مسئله در امروز نیز صدق می کند و کسی کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به پیمانکار می سپرد دیگر نیازی نبود به این مسئله فکر کند که نیروی کار خود را تامین کند. در ادامه به یکی دیگر از شباهتهایی که بین پیمانکاری های امروزی و معمار های زمان قدیم وجود دارد اشاره می کنیم.
تامین مصالح کار توسط پیمانکار در زمان قدیم و یا جدید
در متن بالا توضیح دادیم در پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست باید به تاریخچه پیمانکاری ساختمان و ساختمان سازی نیز بپردازیم و همچنین توضیح دادیم بین پیمانکاری در زمان حاضر با گذشته شباهت هایی وجود دارد که درباره یکی از این شباهت توضیح دادیم .
آن شباهت تامین نیروی کار بود که از گذشته تا امروز بر عهده پیمانکار های ساختمان بوده است در این قسمت درباره یکی دیگر از از شباهت هایی که پیمانکار ساختمان در گذشته و امروز وجود داشته است توضیح می دهیم از زمان گذشته تا امروز ساخت و ساز خانه های و یا مغازه های خود یا همچنین بازسازی خانه های و یا مغازه های نیازمند مصالح مختلفی بوده است.
این مصالح در زمان های قدیم با امروز تفاوت هایی دارد اما به هر حال وجود مصالح برای ساخت و ساز الزامی بوده است. افرادی که در گذشته کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به افرادی که در اصطلاح به ان ها معمار گفته می شد می سپردند دیگر وظیفه تامین مصالح را نداشته اند و معمار همان طور که نیرو کار را فراهم می کرد تا بتواند با همکاری ان ها کار ساخت و ساز خانه های و یا مغازه ها و یا همچنین بازسازی خانه های و یا مغازه های را پیش ببرد باید مصالح مورد نیاز را تامین می کرد. تا کار ساخت و یاز یا بازسازی قابل انجام باشد
مصالح ساختمان سازی
. مصالحی که افراد مختلف تهیه می کردند با توجه به تجربه ایی که دارند ممکن بود متفاوت باشد و هر کدام از معمار ها مصالح خود از جای مخصوص تهیه می کردند اما در کل وظیفه تامین مصالح با خود معمار بوده است در زمان حاضر نیز کسانی کار پیمانکاری ساختمان را انجام می دهند وظیفه دارند تا مصالح ساختمان که می سازند را نیز تامین کنند و افرادی که در زمان حاضر کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به پیمانکار های ساختمان می سپارند دیگر وظیفه تامین مصالح را ندارند. در ادامه به یکی دیگر از شباهت هایی که پیمانکار ساختمان در زمان حاضر با زمان های قدیم داشته می پردازیم.
قرارداد دو طرفه برای پیمانکاری از قدیم تا امروز
در متن بالا توضیح دادیم در پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست باید به تاریخچه پیمانکاری ساختمان و ساختمان سازی نیز بپردازیم و همچنین توضیح دادیم بین پیمانکار در زمان حاضر با گذشته شباهت هایی وجود دارد که یکی از آن شباهت ها تامین مصالح توسط پیمانکار های زمان جدید و یا معمار های قدیم بود در این قسمت درباره یکی دیگر از شباهتی هایی که پیمانکار ساختمان در قدیم و امروز می تواند داشته باشد توضیح می دهیم کسانی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را درباره قدیم به معمار می سپردند با یک شخص طرف بودند
البته در زمان های قدیم ممکن بود افرادی که قصد ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را دارند این کار به صورتی که امروزه به آن پیمانکاری گفته می شود انجام نمی دادند و این کار به یک شخص خاص که به اصطلاح به آن معمار گفته می شد نمی سپردند همان طور که امروزه ممکن است کسی این کار را بکند و بخشی از کار خود را به افراد مختلف بسپارد.
قرارداد بین کارفرما و پیمانکار از قدیم تا امروز
اما به غیر از این شرایط که در گذشته و امروز نیز وجود دارد. در زمان های قدیم افرادی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به کسانی که به اصطلاح به آن معمار گفته می شد می سپردند با یک شخص طرف بودند
و دیگر لازم نبود با کارگر ها مختلف و یا کسانی که می خواهند مصالح آنان را تامین کنند به صورت مستقیم در ارتباط باشند و بیشتر کار هایی مربوط ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را از طریق معمار پیگیری می کردند و ارتباط دو طرفه ایی بین مالک و معمار شکل می گرفت.
در پیمانکاری ساختمان های که امروزه با این نام رایج شده است نیز شخصی که مالک است و کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به پیمانکار های ساختمان واگذار می کند دیگر لازم نیست با اشخاص مختلفی که باید در کار ساخت و ساز خانه های و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های و یا مغازه های فعالیت کنند مستقیم در ارتباط باشند در ادامه به یکی دیگر از شباهت هایی که در گذشته تا به امروز وجود دارد می پردازیم.
پرداخت کلی هزینه ها در گذشته و امروز
در متن بالا درباره توضیح دادیم در پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست باید به تاریخچه پیمانکاری ساختمان و ساختمان سازی نیز بپردازیم و همچنین توضیح دادیم بین پیمانکار در زمان حاضر با گذشته شباهت هایی وجود دارد و گفتیم یکی از این شباهت ها این بود که مالک که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به معمار در گذشته می سپرد و یا در امروزه به پیمان کار ساختمان می سپارد فقط با یک شخص در ارتباط است و دیگر لازم نیست با همه افرادی که در کار ساختمان سازی دخیل هستند در ارتباط باشد.
در این قسمت درباره یکی دیگر از شباهت های که بین معمار های قدیم و پیمانکار ساختمان امروز وجود دارد می پردازیم. کسی که در گذشته کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به کسانی که به اصطلاح به ان ها معمار می گفتند می سپرد دیگر لازم نبود دستمزد های کارگر های مختلف را شخصا پرداخت کند بلکه این کار را با واسطه معمار می کرد به این صورت که مقداری پول را به صورت کلی به معمار می داد.
مدیریت هزینه با پیمانکار
معمار موظف بود این مقدار پول را مدیریت کند و دستمزد کارگر ها را بسته به مقداری که کار کرده اند بپردازد در واقع حساب و کتاب کار ساخت و ساز خانه های و یا مغازه های و یا همچنین بازسازی خانه های قدیم یا مغازه های بر عهده خود معمار بوده است. در زمان حاضر نیز کسانی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به پیمانکار ساختمان می سپارند شخصا هزینه دستمزد های کارگر گر ها را پرداخت نمی کنند بلکه به کمک واسطه پیمان کار ساختمان پرداختی ها را انجام می دهند.
این موارد که به آنها اشاره شد چند مورد از شباهت هایی بود که بین پیمانکار های ساختمان امروزه و زمان قدیم وجود داشته است البته ممکن است این موارد در بعضی از پروژه ها صدق نکند اما به صورت کلی مواردی که به آنها اشاره شد از قدیم تا به امروز به همین شکل بوده است. اما بین کار کسانی که به اصطلاح به آنها معمار می گویند تا پیمانکاری های امروزی تفاوت هایی نیز وجود دارد در متن زیر درباره این تفاوت ها بیشتر توضیح می دهیم.
تفاوت های پیمان کاری های گذشته تا امروز
در متن های بالا توضیح دادیم برای این که بخواهیم پاسخی به سوال پیمانکاری ساختمان چیست دهیم می توانیم درباره تاریخچه این پیمانکاری نیز توضیحاتی بدهیم. همچنین گفتیم ریشه پیمانکاری ساختمان امروزی به زمان قدیم برمیگردد و بین این مدل از پیمانکار ساختمان در گذشته با امروز شباهت های وتفاوت هایی وجود دارد درباره شباهت های این مسئله توضیح دادیم در این قسمت به تفاوت های که پیمانکار ساختمان در گذشته با امروز می تواند داشته باشد می پردازیم.
همانطور که گفته شد در زمان قدیم بیشتر افراد کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را شخصا انجام می دادند اما پس از مدتی این کار به دست کسانی می سپردند که به ان ها معمار می گفتند درباره شباهت های کسانی که به اصطلاح به ان ها معمار می گفتند و پیمانکاری های ساختمان امروزی توضیح دادیم اما این دو با هم تفاوت های بسیار مهم و اساسی دارند به نحوی که پیمانکار ساختمان که در حال حاضر انجام می شود تفاوتی های اساسی با زمان قدیم دارد در ادامه بیشتر درباره این تفاوت ها توضیح می دهیم.
ارتباط مالک و پیمانکار
در متن های بالا توضیح دادیم برای این که بخواهیم پاسخی به سوال پیمانکاری ساختمان چیست دهیم می توانیم درباره تاریخچه این پیمانکاری نیز توضیحاتی بدهیم. همچنین توضیح دادیم بین پیمانکار که در گذشته انجام میشد با پیمانکاری ساختمان امروزی تفاوت های اساسی وجود دارد در این قسمت درباره یکی از مهمترین و اصلی ترین تفاوت هایی که بین پیمانکار امروزی با پیمانکاری گذشته وجود دارد توضیح می دهیم.
در گذشته کسی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به کسانی که به اصلاح به ان ها معمار می گویند می سپرد به این صورت نبود که دیگر هیچ کاری به پروژه ساخت و و ساز نداشته باشد بلکه بیشتر در کار های پروژه دخالت می کرد و نظر های خود را اعمال می کرد.
و این تنها مربوط به آغاز کار و قرار هایی که در اول کار باید با پیمان کاری گذاشته شود نبود بلکه در طی پروژه کار ساخت و ساز خانه ها یا مغازه های و یا همچنین بازسازی خانه های و یا مغازه های نظر های خود را اعمال می کرد و کار های شخصا پیگیری می نمود و ارتباط بیشتری با پیمان کاری های زمان قدیم که همان معمار ها باشند داشت.
اگر کسی کار ساخت و ساز خانه های خود را به پیمانکار ساختمان بسپارد
اما امروزه اگر کسی کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به پیمانکار ساختمان بسپارد بیشتر در اوایل قرار داد که نظر های خود را به پیمانکار می دهد و انتظارات خود را از کارهایی که باید پیمانکاری ساختمان انجام دهد بیان می کند و طبق قراردادی که می بندند عمل می کند و بعد از آن قرار های اولیه در طی زمان ساخت و ساز چندان دخالتی در پروژه ساخت و ساز ندارند و پیمان کار ها وظیفه خود را انجام می دهد.
این مسئله در مورد پروژه های بزرگ و مخصوصا پروژه های تجاری بیش تر صدق می کند ممکن است در طی پروژه های مسکونی در طی ساخت و ساز ارتباط کارفرما و مالک پروژه با کسی که کار پیمانکاری ساختمان را انجام می دهند بیشتر باشد در ادامه درباره سایر تفاوت هایی که بین کسانی که به اصطلاح به ان ها معمار می گفتند و پیمانکاری ساختمان امروزی بیشتر توضیح می دهیم.
تخصصی تر شدن کار ها از گذشته تا به امروز
در متن های بالا توضیح دادیم برای این که بخواهیم پاسخی به سوال پیمانکاری ساختمان چیست دهیم می توانیم درباره تاریخچه این پیمانکاری نیز توضیحاتی بدهیم. همچنین توضیح دادیم بین پیمانکار که در گذشته انجام میشد با پیمانکاری ساختمان امروزی تفاوت های اساسی وجود دارد
میزان ارتباط و نظر دهی مالک و پیمانکار ساختمان امروزی با زمان قدیم
همچنین در مورد یکی از مهم ترین این تفاوت هایی توضیح دادیم که میزان ارتباط و نظر دهی مالک و پیمانکار ساختمان امروزی با زمان قدیم فرق می کرد در این قسمت درباره یکی دیگر از تفاوت های که بین پیمانکار های ساختمان امروزی با کسانی که در گذشته به اصطلاح به ان ها معمار می گفتند وجود دارد توضیح می دهیم.
در گذشته زمانی که کسی کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به کسانی که به اصطلاح به ان ها معمار می گفتند می سپرد از آن معمار توقع داشت که بیشتر کار های ساخت و ساز از دست خودش بر بیاد. یعنی در حقیقت کسی می تواند در گذشته پیمانکاری ساختمان را انجام دهد و به آن معمار گفته شود که در انجام کار های مربوط به ساختمان مهارت و توانایی داشت و می تواند به کمک چند کارگر، بیشتر کار ساخت و ساز را انجام دهد اما در زمان حاضر به این گونه نیست و انجام کار های تخصصی تر شده است.
فعالیت پیمانکاری در شرکت های پیمانکاری ساختمان انجام می دهند و کسی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به پیمانکار ساختمان می سپارد توقع ندارد یک نفر تمام کار های ساخت و ساز را انجام دهد بلکه انجام کار های مختلف و مرحله های مختلف ساختمان سازی تخصصی تر شده اند.
علت تخصصی تر شدن کار ها از گذشته تا به امروز
در متن های بالا توضیح دادیم برای این که بخواهیم پاسخی به سوال پیمانکاری ساختمان چیست دهیم می توانیم درباره تاریخچه این پیمانکاری نیز توضیحاتی بدهیم. همچنین توضیح دادیم بین پیمانکار که در گذشته انجام میشد با پیمانکاری ساختمان امروزی تفاوت های اساسی وجود دارد
همچنین در مورد یکی از مهم ترین این تفاوت ها توضیح دادیم و گفتیم حوزه کار هایی که پیمان کاری های زمان قدیم که به ان ها معمار گفته می شد بسیار بیش تر بود اما امروزه پیمان کاری ساختمان را شرکت های ساختمان سازی انجام می دهند و یک نفر نمی تواند بیش تر کار ها را انجام دهد بلکه انجام کار های تخصصی تر شده است در این قسمت درباره علت این که چرا پیمانکاری ساختمان تخصصی ترین شده است توضیح می دهیم که این توضیحات در واقع می تواند بخشی از پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست باشد.
ساخت و ساز به صورت تجربی
در واقع در زمان های قدیم کسی که کار ساخت و ساز خانه های و یا مغازه های و یا همچنین بازسازی خانه های و یا مغازه های را انجام میداد این کار به صورت تجربی می کرد. در واقع علم مشخصی برای کار ساختمان سازی و یا بازسازی ساختمان ها وجود نداشته بلکه در واقع علم تجربی بود که بین افراد از استاد به شاگرد مستقل می شد
به همین جهت افراد مختلف که به اصطلاح به ان ها معمار می گفتند و کار ساخت و ساز خانه های و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های و یا مغازه های مردم را انجام می دادند توانایی این را داشتند که بیشتر مرحله های ساخت و ساز را خودشان به تنهایی و یا به کمک چند نفر کارگر انجام دهند به همین جهت پیمانکاری ساختمان امری بسیار تخصصی تلقی نمی شد و این کار توسط یک نفر و به کمک چند کارگر انجام می شد
ساختمان سازی به صورت یک علم
امروزه ساختمان سازی به صورت تخصصی انجام می شود زیرا ساختمان سازی به صورت علمی درآمده است که برای ساخت و ساز یک ساختمان ملکی و یا تجاری مرحله های مختلف باید طبق اصول مشخص انجام شود. این مرحله ها به قدری گسترده هستند و کار های مختلفی برای ساختمان سازی باید انجام شود که دیگر نمی توان کار ها را به صورت فردی انجام داد بلکه همه کار های مختلف باید به صورت تخصصی انجام شوند.
پس دیگر پیمانکاری ساختمان با یک شخص نیست و این کار توسط شرکت های پیمانکاری انجام می شود. در ادامه به تفاوت های دیگری که پیمانکاری ساختمان در زمان های قدیم با امروز دارد می پردازیم.
قرارداد بین پیمانکار و مالک در زمان قدیم و امروز
در متن های بالا توضیح دادیم برای این که بخواهیم پاسخی به سوال پیمانکاری ساختمان چیست دهیم می توانیم درباره تاریخچه این پیمانکاری نیز توضیحاتی بدهیم. همچنین توضیح دادیم بین پیمانکار که در گذشته انجام میشد با پیمانکاری ساختمان امروزی تفاوت های اساسی وجود دارد
همچنین در مورد یکی از مهم ترین این تفاوت هایی توضیح دادیم و گفتیم کسی در گذشته کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به کسی که ور اصطلاح به آن معمار می گفتند می سپرد از شخص معمار توقع داشت بیشتر کارها را خودش انجام دهد
اما امروزه به دلیل این که ساختمان سازی به صورت علم درآمده است پیمانکاری ساختمان نیز را شرکت های انجام می دهند و هر مرحله از کار ساخت و ساز به صورت تخصصی انجام می شود. در این قسمت درباره یکی دیگر از تفاوت های که پیمانکار ساختمان در زمان گذشته با امروز دارد توضیح می دهیم.
یکی دیگر از تفاوت های که بین زمان حال و قدیم وجود دارد این است که نوع قرارداد هایی که پیمانکار های ساختمان در زمان حال با مالک ها می بندد و آن چه که به عنوان قرارداد بین مالک ها و کسانی که به اصطلاح به ان ها معمار می گوید بسته می شده است تفاوت های بسیار زیادی وجود دارد. در ادامه درباره تفاوت قرارداد هایی که بین پیمان کار ها در قدیم و یا جدید وجود دارد توضیح می دهیم.
تفاوت قرارداد های قدیم و یا حدید
در متن بالا توضیح دادیم یکی از تفاوت های اصلی که بین پیمان کار های زمان و قدیم وجود داشت نوع قراردادی بود که بین ان ها و مالک بسته میشد در این قسمت درباره فرق این قرارداد ها بیشتر توضیح می دهیم. در زمان قدیم زمانی که کسی کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به پیمانکار های ساختمان و یا در واقع کسانی که به اصطلاح به ان ها معمار گفته می شد می سپردند در مورد کاری که قرار بود انجام دهند صحبت می کردند و کم ترین اتفاق میافتد تا قرارداد کتبی بین ان ها بسته شود.
بلکه بیشتر حرف ها و قرار هایی در حد کلام باقی می ماند. این مسئله نه در مورد ساختمان سازی بلکه در بیشتر موارد صدق می کرد و اگر کسی می خواست کاری بکند و قرار هایی که بین دو طرف گذاشته می شد بیش تر به صورت حرف باقی می ماند
قرارداد های مکتوب و غیرمکتوب
در گذشته نیازی به مکتوب کردن این قرارداد ها نبود و اگر قولی حتی به صورت کلامی داده می شد به ان قرار های عمل میشد اما امروزه شرایط بسیار فرق کرده است و اگر کسی کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان می سپارد حتما باید قراردادی را به صورت مکتوب تنظیم کند.
این مسئله نه تنها در این مورد بلکه در مورد بیش تر کسب و کار ها صادق است و اگر کسی قراری می گذشتند این قرار ها و قول هایی که داده می شد باید طی قراردادی که دارای اعتبارات قانونی و حقوقی است به صورت مکتوب در بیاید تا از اعتبار کافی برخوردار باشد.
در نتیجه می توان گفت فرق اصلی قرارداد های گذشته و امروز مکتوب بودن یا نبودن آنها است. و فرق دیگری که وجود دارد این است که قرار داد های زمان جدید با جزئیات بیشتری مکتوب می شود و دقیق تر است این فرق ها که گفته شد ممکن است در همه قرارداد های قدیم و جدید صدق نکند اما به صورت کلی این طور بوده است در ادامه درباره قرارداد های پیمانکاری ساختمان با مالک ها بیشتر توضیح می دهیم.
قرارداد های پیمانکاری ساختمان
در متن های بالا توضیح دادیم برای این که بخواهیم پاسخی به سوال پیمانکاری ساختمان چیست دهیم می توانیم درباره تاریخچه این پیمانکاری نیز توضیحاتی بدهیم. همچنین توضیح دادیم بین پیمانکار که در گذشته انجام میشد با پیمانکاری ساختمان امروزی تفاوت های اساسی وجود دارد همچنین درباره تفاوت هایی که پیمانکار ساختمان در گذشته با امروز داشته است توضیحاتی را ارائه کردیم در این قسمت در مورد قرارداد های پیمانکاری ساختمان توضیح می دهیم.
اگر بخواهیم به این سوال پاسخ دهیم که پیمانکار ساختمان چیست باید به قرارداد های که بسته می شود توجه کنیم کسی کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری می سپارد باید جتما قراردادی داشته باشد این قرارداد بسیار اهمیت دارد.
زیرا این قرارداد در واقع اساس کار است و اگر بخواهیم در پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست توضیح ارائه دهیم حتما باید به قرارداد کاری توجه بکنید. قرارداد هایی که بسته می شود باید به موارد مختلفی در آن ها اشاره شده در متن زیر درباره آن چه که باید در قرارداد کاری شود بیشتر توضیح می دهیم.
نقشه ساختمان
در متن بالا درباره اهمیت قراردادی که بین کارفرما و پیمانکار های ساختمان بسته می شود توضیح دادیم و گفتیم این قرار داد ها بسیار اهمیت دارند و باید حتما وجود داشته باشند و می توان در بخشی از پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست به قراردادهایی که بین کارفرما ها و پیمانکار های ساختمان بسته می شود اشاره کرد.
در این قسمت درباره یکی از مواردی که باید در قرارداد ها حتما ثبت شود توضیح می دهیم. کسی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان می سپارد باید قراردادی بین او و پیمان کار های ساختمان وجود داشته باشد که در آن نقشه ساختمان که باید بر اساس آن ساختمان ساخته شود ذکر شده باشد.
هر ساختمانی که ساخته می شود در زمان حاضر باید دارای نقشه مشخصی باشد
هر ساختمانی که ساخته می شود در زمان حاضر باید دارای نقشه مشخصی باشد که توسط مهندس های معمار طراحی شود بدون نقشه شهرداری نمی توانند مجوز ساخت و ساز را به کسی بدهند در نتیجه اگر کسی قصد ساخت و ساز خانه های و یا مغازه های و یا همچنین بازسازی خانه های و یا مغازه های را دارد باید ابتدا نقشه ایی داشته باشد این نقشه باید توسط افراد متخصص طراحی شود البته اهمیت دارد که نظر مالک پروژه نیز در تهیه نقشه دخالت داشته باشد.
البته نظر مالک پروژه تا آن جایی قابلیت اجرا دارد که اصول ساختمان سازی رعایت شود و مجوز شهرداری نیز انجام شود. و بیشتر افرادی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های ساختمان سازی می سپارند به نظر طرح ها و مهندس های معمار ان ها اعتماد می کنند و در نهایت نقشه ایی برای پروژه مسکونی و یا تجاری تهیه می شود. در ادامه درباره اهمیت درج نقشه ساختمان در قرارداد توضیح می دهیم.
اهمیت درج نقشه در قرارداد های ساختمان سازی
در متن بالا توضیح دادیم باید حتما قراردادی بین کسی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های ساختمان سازی واگذار می کند لازم است حتما قراردادی بین او و شرکت ساختمان سازی وجود داشته باشد.
باید در این قرارداد نقشه ساختمان درج شود
همچنین درباره این مسئله توضیح دادیم که باید در این قرارداد نقشه ساختمان درج شود و درباره نقش های ساختمان سازی توضیح دادیم در این قسمت درباره اهمیت درج و ثبت نقشه ساختمان در قرارداد های کار توضیح می دهیم. یکی از موارد که حتما باید در قرارداد های کار لحاظ شود نقشه ساختمان است. این گونه بر اساس آن چه که وجود دارد کار ها انجام می شود تا مورد توافق دو طرف باشد.
این گونه اگر مشکلی درباره نقشه ساختمان و آنچه که باید ساخته شود بین دو طرف پیش بیاید دیگر مشکلی پیش نمی اید و دیگر دعوا های مختلف و احتمالی بین کارفرما های که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های ساختمان سازی می سپارند و شرکت های پیمانکاری ساختمان پیش نمی آید زیرا نقشه مشخصی وجود دارد که می تواند مورد قضاوت نهاد های قضایی و قانونی قرار بگیرد و بر آسا این قانون ها و قرارداد ها می تواند مناقشه های مختلف را فیصله داد.
اما اگر این نقشه پروژه مسکونی و یا پروژه تجاری در قرارداد ثبت نشده باشد دیگر امکان اتمام دادن به مشکلات مختلف بسیار سخت خواهد شد و ممکن است کار های مختلف ساخت و ساز خانه های و یا مغازه های و یا همچنین بازسازی خانه های و یا مغازه های به طول انجامد در ادامه درباره سایر نکته هایی که باید در قرارداد های کاری درج شود توضیح می دهیم.
پرداخت های مختلف مالی
در متن بالا درباره اهمیت قراردادی که بین کارفرما و پیمانکار های ساختمان بسته می شود توضیح دادیم و گفتیم این قرار داد ها بسیار اهمیت دارند و باید حتما وجود داشته باشند و می توان در بخشی از پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست به قراردادهایی که بین کارفرما ها و پیمانکار های ساختمان بسته می شود اشاره کرد.
در متن بالا درباره یکی از مواردی که باید در قرارداد های کاری درج شود توضیح دادیم و همچنین گفتیم درج نقشه ساختمان که باید برای اساس آن ساخت و ساز انجام شود در قرارداد های که بسیار اهمیت دارد و باعث می شود تا کار ها بدون ایراد پیش برود در این قسمت درباره یکی دیگر از موضوع های بسیار مهمی که حتما باید در قرارداد های کاری درج شود توضیح می دهیم.
بستن قرارداد
اگر کسی کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان بسپارد باید با آن قراردادی را ببندد. در این قرارداد ها باید نکته های مهمی لحاظ شود تا بتوان آن قرارداد کاری استفاده کرد و دارای اعتبارات های فراوان باشد.
یکی از مهم ترین نکته هایی که حتما باید در قرارداد بین کارفرما یی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری سپرده اند و پیمانکار ساختمان درج شود نحوه پرداخت ها است. در ادامه درباره اهمیت ذکر کردن مبلغ که باید کارفرما و به شرکت پیمانکاری ساختمان پرداختی در قرارداد توضیح می دهیم.
اهمیت ذکر کردن نحوه پرداخت ها در قرارداد
در متن بالا درباره اهمیت قراردادی که بین کارفرما و پیمانکار های ساختمان بسته می شود توضیح دادیم و گفتیم این قرار داد ها بسیار اهمیت دارند و باید حتما وحود داشته باشند و می توان در بخشی از پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست به قرارداد هایی که بین کارفرما ها و پیمانکار های ساختمان بسته می شود اشاره کرد.
همچنین ذکر کردیم یکی از مهم ترین مواردی که باید در این قرارداد ها ثبت شود توافقات است که بر سر بحث های مالی بین کسانی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری می سپارند و پیمانکار به وجود می آید باید در قرارداد های کاری ثبت شود در این قسمت درباره اهمیت درج این موضوع بیشتر توضیح می دهیم . اهمیتی که این مسئله دارد بسیار زیاد است
مشکل های مختلف بین دو طرف
زیرا با وجود ثبت کردن توافق های مالی بین دو طرف باز هم بین دو طرف می تواند مشکل های مختلفی به وجود بیاید. اما ثبت کردن توافق های مالی که بین دو طرف به وجود آمده است بسیار اهمیت دارد و باید حتما ان ها را در قرار داد های کاری درج کرد تا اینگونه از مشکل های احتمالی تا حد امکان جلوگیری شود توافق های مالی دو طرف می تواند دارای جزئیات مختلفی باشد .
زیرا بحث های مالی بسیار گسترده است و از آنجایی که قیمت ها متغیر است تعیین بحث مالی بسیار اهمیت دارد. البته شرکت های پیمانکاری ساختمان مختلف دارای ویژگی های مختلف در قرارداد های خود هستند و شرایط مختلفی برای پرداخت هزینه کار ساخت و ساز توسط کارفرما را دارند. در ادامه درباره پرداخت های مالی که باید کارفرما انجام دهد بیشتر توضیح می دهیم.
چگونگی پرداخت ها
در متن بالا درباره این مسئله توضیح دادیم باید حتما قراردادی بین کسانی که می خواهند کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان بسپارند و آن شرکت ها بسته شود
همچنین درباره این مسئله توضیح دادیم که این قرارداد ها باید شامل موارد مختلفی از جمله بحث های مالی باشد در این قسمت درباره این که این پرداخت ها چگونه باید باشد توضیح می دهیم. زیرا در پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست به یکی از مواردی که باید اشاره شود بحث های مالی است که پیمانکار ساختمان دارد. ساختمان سازی هزینه بسیاری دارد و هر مرحله از آن دارای هزینه های مختلف است.
بعضی از هزینه های ساختمان سازی با گذشت زمان تغییر افزایشی دارد
بعضی از هزینه های ساختمان سازی با گذشت زمان تغییر افزایشی دارد و در نتیجه تعیین قیمت ها کار سختی است. اما کسی که می خواهد کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان بسپارد مایل است هزینه های انجام این کار را بداند تا بتواند برآوردی درباره مخارج خود داشته باشد
در نتیجه لازم است شرکت های پیمانکاری ساختمانی بتواند برآوردی برای پروژه های ساخت و ساز داشته باشند و بتوانند قیمت مشخصی برای ساخت و سازهر متر مربع داشته باشند این مسئله بسیار اهمیت دارد و باید بر اساس برآوردهای دقیق انجام شود و تا حد امکان جزئیات در آن ذکر شود در ادامه درباره اهمیت جزئیات پرداخت ها توضیح می دهیم.
جزئیات پرداخت ها
در متن بالا توضیح دادیم که کسانی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت پیمانکاری ساختمان می سپارد مایل است درباره قیمت ها اطلاعی داشته باشد در این قسمت درباره اهمیت ذکر کردن جزئیات پرداخت ها در قرارداد ها توضیح می دهیم.
همانطور که گفته شد شرکت های پیمانکاری ساختمان باید برآوردی برای ساخت و ساز هر متر مربع داشته باشند اما جزئیات این مسئله نیز بسیار اهمیت دارد یعنی شرکتهای ساختمان سازی باید با جزئیات مشخصی درباره قیمت ها داشته باشند.
ساختمان سازی مرحله های مختلفی دارد و برای ساخت و ساز باید برای قسمت های مختلف هزینه های زیادی کرد این هزینه می تواند مربوط به ظریف کاری و یا بخش های دیگر باشد. شرکت های پیمانکاری ساختمان باید هزینه های هر بخش را به صورت مجزا داشته باشند تا بتوانند این موضوع را به کسانی که می خواهند کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان بسپارند توضیح دهند و آنها را به اصطلاح توجیه کنند در ادامه درباره دیگر مواردی که باید در قرارداد های کاری درج شود توضیح می دهیم.
زمان تحویل پروژه
در متن بالا درباره اهمیت قراردادی که بین کارفرما و پیمانکار های ساختمان بسته می شود توضیح دادیم و گفتیم این قرار داد ها بسیار اهمیت دارند و باید حتما وجود داشته باشند و می توان در بخشی از پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست به قراردادهایی که بین کارفرما ها و پیمانکار های ساختمان بسته می شود اشاره کردیم.
در متن بالا درباره یکی از مواردی که باید در قرارداد های کاری درج شود توضیح دادیم و همچنین گفتیم یکی از مواردی که باید در قرارداد های کاری درج شود پرداخت ها و توافقات مالی است که باید بین دو طرف وجود داشته باشد.
همچنین توضیح دادیم کسانی که می خواهند ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان بسپارند تمایل دارند از جزئیات قیمت ها نیز اطلاع داشته باشند
شرکت های ساختمان سازی باید جزئیات قیمت ها را در اختیار مشتری ها بگذارند
در نتیجه باید شرکت های ساختمان سازی بتوانند جزئیات قیمت ها را نیز در اختیار مشتری ها بگذارند و اگر بخواهیم در پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست جوابی بگوییم به یکی از مواردی که می توان اشاره کرد این است که پیمانکاری ها کسانی هستند که قیمت ها بروز ساخت و ساز را دارد و می تواند در اختیار کارفرما قرار دهند.
در این قسمت درباره یکی دیگر از مواردی که باید اشاره شود توضیح می دهیم. زمان های تحویل پروژه و پیشرفت پروژه یکی از مواردی است که باید حتما در قرارداد ها ثبت شود در ادامه درباره اهمیت ثبت زمان تحویل پروژه در قرار او توضیح می دهیم.
اهمیت درج زمان تحویل
در متن بالا درباره اهمیت قراردادی که بین کارفرما و پیمانکار های ساختمان بسته می شود توضیح دادیم و گفتیم این قرار داد ها بسیار اهمیت دارند و باید حتما وجود داشته باشند و می توان دربخشی از پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست به قراردادهایی که بین کارفرما ها و پیمانکار های ساختمان بسته می شود اشاره کرد.
همچنین درباره این مسئله توضیح دادیم که باید زمان تحویل پروژه ها باید در قرارداد ها ثبت شود در این قسمت درباره اهمیت درج زمان تحویل توضیح می دهیم. کارفرما های که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان می سپارد مایل هستند تا شرکت پیمانکاری ساختمان بتواند تاریخ تحویل را به آنها بگوید مخصوصا اگر این مسئله مربوط به پروژه های تجاری باشد زیرا باید کار های که بعد از تحویل ساختمان باید انجام دهند با برنامه ریزی و هماهنگ کنند.
برآورد های شرکت های پیمانکاری
به همین جهت شرکت های پیمانکاری برآورد هایی را انجام می دهند تا بتوانند به مراجعه کنندگان خود بگویند که ساخت هر متر از مربع با مشخصات مختلف چه مقدار زمان خواهد برد و با توجه به این مقیاس زمان ساخت پروژه ان ها را اعلام کنند.
اما دیر کرد در زمان تحویل پروژه توسط شرکت های پیمانکاری ساختمان میتواند میتواند باعث شود که کارفرما هایی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان سپرده اند دچار ضرر شوند و اگر زمان تحویل پروژه در قرارداد ثبت نشده باشد آن ها به مشکل بر میخورند اما اگر زمان تحویل پروژه به طور دقیق در قرارداد ذکر شده باشد دیگر مشکلی پیش نخواهد آمد در ادامه درباره وظیفه های که شرکت پیمانکاری دارد توضیح می دهیم.
وظیفه پیمانکاری ساختمان
اگر بخواهیم به این سوال پاسخ دهیم که وظیفه پیمانکاری ساختمان چیست باید به نکته های مختلفی اشاره کنیم. پیمانکاری ساختمان دارای وظیفه های مختلف و متعددی است. شرکت های پیمانکاری ساختمان با انجام درست وظیفه های خود می توانند پروژه ایی را که تحویل گرفته اند در زمان مشخص و در مدت معلوم به کارفرمایی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را سپرده اند تحویل دهند در ادامه درباره وظیفه های مختلفی که این شرکت ها و مدیر ان ها به عنوان پیمانکار ساختمان باید داشته باشد توضیح می دهیم.
برنامه ریزی دقیق
در متن بالا توضیح دادیم شرکت های پیمانکاری ساختمان و پیمانکار های ساختمان دارای وظیفه های مشخصی هستند و در این قسمت درباره یکی از مهم ترین وظیفه های که پیمانکار ساختمان دارد توضیح می دهیم یکی از مهم ترین وظیفه هایی که پیمانکار ساختمان دارد این است که بتواند برنامه ریزی دقیق بکند.
داشتن برنامه ریزی دقیق بسیار اهمیت دارد همانطور که گفته شده این ساختمان سازی دارای مرحله های مختلفی است که باید برای انجام هر مرحله آن برنامه داشت همچنین هزینه هایی که باید بشود و یا نیروی کاری که برای هر مرحله از ساختمان سازی نیاز است باید در برنامه ریزی لحاظ شود.
برنامه ریزی شرکت پیمانکاری ساختمان
همچنین شرکت پیمانکاری ساختمان که برنامه ریزی می کند باید بتواند برنامه ایی دقیق و قابل اجرا بریزد که بر اساس آن کار ها یه سریع ترین روش ممکن و کمترین هزینه شود. اما باید برنامه قابل اجرا نیز باشد یعنی نه تنها برنامه ریزی اهمیت دارد بلکه باید شرکت های پیمانکاری برنامه ایی بریزند که قابل اجرا نیز باشد زیرا بر اساس این برنامه است که قرارداد های کاری بسته می شود.
اگر این برنامه ها قابل اجرا نباشد هم به شرکت پیمانکاری ساختمان ضرر وارد می شود و هم این که کسی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان سپرده است دچار مشکل و ضرر خواهد شد در ادامه درباره یکی دیگر از وظیفه های که پیمانکار دارد اشاره می کنیم.
استفاده از تیم متخصص
در متن بالا درباره یکی از مهم ترین وظیفه هایی که پیمانکار ساختمان دارد توضیح دادیم و گرفتیم می توان در جواب پاسخ سوال پیمانکاری ساختمان چیست به همین وظیفه هایی که پیمانکار ساختمان دارد اشاره کرد. همان طور که گفته شد یکی از مهم ترین وظیفه های که پیمانکار ساختمان دارد این است که برنامه دقیق و قابل اجرا داشته باشد تا کار ساخت و ساز بر اساس آن چیده شود و قرارداد های کاری نیز بر اساس آن بسته شود در این قسمت درباره یکی دیگر از وظیفه های بسیار مهمی که شرکت های پیمانکاری دارند توضیح می دهیم.
داشتن تیم متخصص بسیار اهمیت دارد و باید شرکت های پیمانکاری که معمولا از صفر تا صد یک پروژه را انجام می دهند باید از تیم های متخصص برای انجام کار های مختلف از افراد متخصص استفاده کنند این مسئله بسیار اهمیت دارد.
اگر شرکت های پیمانکاری برای انجام کار های مختلف ساختمان سازی از افراد متخصص استفاده نکنند ممکن است مشکل های مختلفی پیش بیاد و کار ها طبق زمان بندی انجام شده پیش نرود. وجود افراد متخصص در شرکت پیمانکاری باعث می شود تا کیفیت پروژه ساخت و ساز نیز بسیار بالا برود. در ادامه درباره یکی دیگر از وظیفه هایی که باید شرکت های پیمانکار داشته باشند اشاره می کنیم.
پیشنهاد می کنیم از پست ویلای پیش ساخته ۴۰ متری دیدن کنید.
داشتن قدرت تصمیم گیری
در متن بالا درباره یکی از مهم ترین وظیفه هایی که پیمانکار ساختمان دارد توضیح دادیم و گرفتیم می توان در جواب پاسخ سوال پیمانکاری ساختمان چیست به همین وظیفه هایی که پیمانکار ساختمان دارد اشاره کرد.
همان طور که گفته شد یکی از مهم ترین وظیفه هایی که شرکت های پیمانکاری دارد این است که این شرکت های پیمانکاری باید از افراد متخصص استفاده کنند در این قسمت درباره یکی دیگر از ویژگی های و وظیفه های مهمی که شرکت های پیمانکاری دارند توضیح می دهیم. یکی دیگر از وطیفه های بسیار مهمی که شرکت های پیمانکاری دارند این است که در انجام کار های مختلف قدرت تصمیم گیری بالایی داشته باشند این مسئله بسیار اهمیت دارد.
زیرا ممکن است در طی انجام پروژه مشکل های مختلفی پیش بیاد که در این صورت اگر شرکت های پیمانکاری نتوانند برای مسئله ها و مشکل های پیش آمده تصمیم بگیرند هم خودشان دچار ضرر و زیان قابل توجه ایی می شکند هم کارفرما هایی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری سپرده اند دچار ضرر و زیان خواهند شد.
نتیجه گیری
پیمانکار ساختمان یکی از کار های بسیار مهم است که افراد مختلف می توانند تت را انجام دهند و به این وسیله کارفرمایی که قصد ساخت و ساز دارد به هدف خود برسد
