Author - مدیریت گروه معماری بام

شرکت مشاور معماری در غرب تهران

شرکت مشاور معماری در غرب تهران

در این مقاله در تلاشیم در رابطه با شرکت مشاور معماری در غرب تهران صحبت کنیم. اغلب افراد تا حدود بسیاری با مهندسان مشاور و نقش آن آشنایی کامل دارند. اما ممکن است که اغلب افراد در راستای مهندس مشاور و وظایف اصلی آن اطلاعاتی نداشته باشند.

کمک گرفتن از شرکت مشاور معماری

همین طور امروزه اغلب افراد به دلیل این‌که بتوانند در حیطه پروژه مهندسی خود عملکرد بهتری داشته باشند و در این راستا موفق باشند، بهتر است که از شرکت مشاور معماری در غرب تهران کمک‌ ها و راهنمایی ‌های لازم را در این زمینه داشته باشند.

به دلیل این‌که افرادی که در شرکت مشاور معماری فعالیت دارند، تخصص بسیاری در زمینه فعالیت خود دارند و با در نظر گرفتن تجربه و علم این افراد می ‌توان مدیریت پروژه‌ های متفاوت فنی را برعهده گرفت و آن‌ ها را به بهترین نحو ممکن به پایان رساند.

حال برای این‌که بیشتر در رابطه با مهندس مشاور و وظایف اصلی آن بدانید، لازم است بگوییم که به دلیل این‌که از واژه مشاور در این راستا استفاده می شود ممکن است حدس‌ هایی در این زمینه بزنید و بدانید که فعالیت اصلی مهندس مشاور در زمینه مشاوره دادن در رابطه با معماری می باشد. اما فعالیت های شغلی یک مهندس مشاور بسیار بیشتر از عنوان کردن همین یک جمله می باشند.

حال اگر شما نیازمند داشتن اطلاعات در زمینه شرکت مشاور معماری در غرب تهران هستید، می توانید در ادامه این مطلب درک بیشتری از این موضوع داشته باشید و از چگونگی نقش مهم مهندس مشاور در این زمینه بیشتر اطلاعاتی کسب کنید.

در ادامه این مقاله با موضوع شرکت مشاور معماری در غرب تهران عنوان ‌های زیر را مطالعه می‌کنید:

  1. کار مهندس معمار چیست؟
  2. مشاور ساختمانی کیست و چرا وجود آن در پروژه به نفع کارفرما می باشد؟
  3. مهندس مشاور کیست؟
  4. وظایف مهندس مشاور به چه صورت است؟
  5. مزایای برخورداری از دانش مهندسین مشاور چیست؟
  6. شرکت مشاور معماری چیست؟
  7. خدماتی که شرکت مشاور معماری ارائه می ‌دهد، شامل چیست؟
  8. وظایف و خدمات شرکت مشاور معماری به چه صورت است؟
  9. تفاوت شرکت مشاور معماری با دفتر معماری چیست؟
  10. به چه دلیل شرکت مهندسان مشاور معماری پروژه ها را انجام می ‌دهند؟
  11. چرا وجود مشاور معماری در پروژه‌ها به نفع کارفرما می باشد؟
  12. جمع بندی مطالب

کار مهندس معمار چیست؟

کار مهندس معمار چیست؟

کار مهندس معمار چیست؟

به طور کلی برای این‌که بتوانیم حمایت ‌های مدنظر مهندس معمار در شرکت مشاور معماری داشته باشید، بهتر است بدانید که شخصی که طراح و سازنده برنامه‌ ها برای ساختمان ‌ها در یک پروژه می باشد، به ‌عنوان مهندس معمار شناخته می ‌شود.

یکی از مؤثرترین فعالیت های مهندسین معمار ارائه نقشه‌ های ساختمان ‌های جدید و برنامه بازسازی آن‌ ها و محافظت از ساختمان‌ های قدیمی می باشد و با طراحی ‌های نقشه ‌های ساختمان‌ ها می ‌توانند این امر را مهم بشمارند.

همین طور یکی از فعالیت ‌های مهم دیگر مهندس معمار در شرکت مشاور معماری طرح‌ ریزی، ترکیب و نحوه قرارگیری تمامی فضا های ساختمان و اطراف آن نیز می باشد. یک مهندس معمار با در نظر گرفتن علم مهندسی خود، تجارب، ذوق هنری و شناخت از فرهنگ آداب و رسوم جغرافیای انسانی و طبیعی محل موردنظر می‌ تواند فعالیت ‌های مربوطه خود را در حیطه کاری خود به ‌نحو احسن به پایان برساند. در نظر داریم در رابطه با نحوه فعالیت‌ های مهندسین معمار در شرکت مشاور معماری صحبت کنیم.

نمونه فعالیت ‌های مهندس معمار

یک مهندس معمار موفق قادر به انجام فعالیت در زمینه ‌های زیر می ‌باشد:

طراحی تک بنا ها یا مجموعه زیستی کوچک که می توان از تمامی طرح ‌های اولیه تا به پایان رساندن مراحل اجرایی کار و طراحی اجزاء و عناصر تشکیل دهنده بنا بر عهده مهندس معمار باشد.

رهبری و سرپرستی دفاتر و شرکت مشاور معماری که با عنوان مهندسی مشاور شناخته می‌شود.

نظارت کردن عمومی بر تمامی فعالیت ‌های مورد نظر در راستای عملیات اجرایی ساختمان که به‌ عنوان مهندس ناظر نیز فعالیت دارد.

مدیریت و هماهنگ کردن اجراهای پروژه ‌های معماری که به‌ عنوان مدیریت پروژه فعالیت می‌کند.

پیشنهاد می کنیم از پست مشاوره ساخت و ساز دیدن کنید.

تاسیس و سرپرستی تمامی مؤسسات پیمانکاری

تاسیس کردن و سرپرستی تمامی مؤسسات پیمانکاری و احداث ساختمان‌ های مدنظر از دیگر فعالیت ‌های مهندس معمار می باشد.

مهندس معمار می تواند با کلیه متخصصینی که در این امر فعالیت دارند، همکاری کند و از این طریق سازمان‌دهی محیط زیست را نیز به ‌همراه داشته باشد.

همکاری مهندسین معمار با اکولوژلیست‌ ها، جغرافی‌دانان، اقلیم‌شناسان، برنامه‌ریزان اقتصادی و اجتماعی نیز مؤثر واقع می شود.

یکی دیگر از عملکرد های مهندسین معمار طراحی پارک ‌ها و میادین شهری و محوطه‌ سازی آن‌ ها می ‌باشد.

مهندسین معمار می ‌توانند در پروژه ‌های برنامه ‌ریزی و طراحی شهری و شهرسازی مشارکت داشته باشند.

مهندسین معماری می تواند طراحی تک بناها در مقیاس ‌های کوچک و انجام دکوراسیون داخلی را نیز بر عهده داشته باشند.

مهندسین معمار قادر به انجام کارهای پژوهشی و آموزشی در حیطه طراحی فضا نیز می باشد.

نقشه دقت نظم و خلاقیت در معماری

نقشه دقت نظم و خلاقیت در معماری

نقشه دقت نظم و خلاقیت در معماری

لازم است که مهندسین معماری با در نظر گرفتن روش مند و منطقی فعالیت مربوطه خود را انجام دهند. همین طور لازم است که حتماً مهندسین معمار در راستای برنامه‌ های طراحی و نقشه کشی کامپیوتری اطلاعات بسیاری داشته باشند و در این زمینه آگاهی کسب کنند تا در هنگامی‌که شرایط کاری آن‌ ها بسیار پر فشار می باشد، به واسطه نقش کشتی‌ های کامپیوتری از مشغله ‌های ذهنی خود بکاهد.

لازم است که یک مهندس معمار فردی بسیار منظم و خلاق باشد و با در نظر گرفتن ذوق هنری خود، علم مهندسی و تکیه کردن بر قدرت تجسم بتواند خلق کننده طراحی نقشه‌ های ساختمانی باشد و به شکل منحصر به‌ فردی آن ‌ها را طراحی کند.

تفاوت کار مهندسی عمران و مهندسین مشاور معمار

تفاوت کار مهندسی عمران و مهندسین مشاور معمار

تفاوت کار مهندسی عمران و مهندسین مشاور معمار

ممکن است برخی از افراد شباهت‌ هایی ما بین فعالیت های مهندس عمران و مهندس معمار احساس کنند. البته لازم است بگوییم که در برخی از گرایش ‌ها شباهت‌ هایی بین فعالیت‌های مهندس معمار و مهندس عمران وجود دارد. اما ممکن است که این دو فعالیت تفاوتی داشته باشند.

یکی از مهم‌ترین و اساسی‌ ترین تفاوتی که ما بین مهندس عمران و مهندس معمار وجود دارد، این مسئله می باشد که مهندس عمران وظیفه دارد در هنگام طراحی بنا فقط اصول فنی را مهم بشمارد و به آن ‌ها توجه کند.

اما بر خلاف آن هنگامی که مهندس معمار قصد طراحی یک بنا را دارد، به غیر از این‌که لازم است اصول فنی را مهم بشمارند، لازم است که حتماً از لحاظ جنبه ‌های زیبایی شناختی، روان‌شناسی و فرهنگی یک بنا را مورد بررسی قرار دهد و به این مسائل نیز توجه کند.

به غیر از در نظر گرفتن این موارد یکی دیگر از تفاوت ‌های عمده مهندس معمار این است که لازم است ایده‌ های فردی خود را با در نظر گرفتن نیاز جامعه و قوانین و مقررات موجود و استاندارد سازی های یک جامعه همین طور سلیقه کارفرما طراحی کند تا بتواند یک طرح خلاق را بسازد.

ساعت کاری مهندس معمار

ساعت کاری مهندس معمار

ساعت کاری مهندس معمار

بهتر است برای درک بهتر شغل مهندسی معماری برای شما ذکر کنیم که همانند دیگر مشاغل، مهندس معماری نمی ‌تواند ساعت کار مشخصی را برای فعالیت‌ های مدنظر خود تعریف کند. به دلیل این‌که از مهم‌ترین وظایف مهندس معمار این است که به‌ صورت مداوم با فعالیت ‌های مدنظر خود در ارتباط باشد و همین امر سبب می ‌شود که ساعت کاری برای یک مهندس معمار امری تعریف نشده باشد و معنایی نداشته باشد.

محل فعالیت مهندسین معمار در شرکت مشاور معماری می ‌باشد و همین طور مهندسین معمار لازم است که در هنگام ساخت پروژه‌ های ساخت ‌و ساز در محل پروژه حضور داشته باشند و با در نظر گرفتن لباس‌ های ایمن از جمله کفش و کلاه مجهز نظارت بر روی سازه مدنظر داشته باشند.

نیاز جامعه به مهندس معمار

نیاز جامعه به مهندس معمار

نیاز جامعه به مهندس معمار

امروزه یکی از مهم‌ترین دغدغه‌ های بشریت این است که هویت ملی و تاریخ معماری ایران و اسلامی در حال از دست دادن می باشد و همین امر ممکن است سبب به وجود آمدن مشکلاتی در صنعت ساخت‌ و ساز کشور کند. به دلیل این‌که دستاوردهای معماری اصیل در ساختمان ‌های امروز جایی ندارند، از آن‌ها استفاده نمی ‌شود.

همین طور به‌ غیر از در نظر گرفتن معماری ‌های اصیل عدم استفاده از دستاورد های استاندارد معماری نوین ممکن است در هنگام ساخت ‌و ساز سازه مشکلات متعددی را به وجود بیاورد. به عنوان نمونه لازم است ذکر کنیم که ممکن است مشکلات متعددی در راستای استفاده نکردن از سیستم‌ های تهویه مناسب در ساخت ‌و ساز وجود داشته باشد و همین امر نیز می‌ تواند در موقعیت جغرافیایی ساختمان و ویژگی ‌های آن، استفاده از فضا هایی که غیر قابل استفاده هستند در ساخت ‌و ساز ساختمان، اهمیت دارد.

حال برای این‌که بتوان تمامی این مشکلات متعدد را در هنگام ساخت پروژه ‌های ساختمانی برطرف کرد، لازم است که مهندسان معمار و تخصص آن ‌ها را مهم شمرد. همین امر سبب می ‌شود که نیاز جامعه به مهندسین معمار بسیار زیاد باشد تا بتوانند با تدبیر و همکاری منحصر به ‌فرد در ساخت بهینه ساختمان مشارکت کنند.

وظایف مهندس معمار

وظایف مهندس معمار

وظایف مهندس معمار

با در نظر گرفتن این‌که محیط کاری مهندسین معماری در شرکت های مشاور معماری می باشد، این افراد وظایف متعددی در این راستا دارند. حال در تلاشیم تا به‌ صورت طبقه ‌بندی‌شده به وظایف اصلی مهندسین معمار اشاره کنیم.

بهتر است بدانید که محیط ‌هایی که می توان مهندسین معماری را در آن به ‌صورت فعال مشاهده کرد، شرکت‌ های مشاور سازه معماری می باشند که در این هنگام لازم است که وظایف خود را به بهترین نحو ممکن به پایان برساند.

چندین وظیفه از وظایف مهندسین معماری در زیر برای شما عنوان شده است.

  • پیدا کردن پروژه‌ای جدید از طریق بازاریابی و ارائه توضیحات لازم برای مشتری و کارفرما
  • مشورت دادن مشتری برای تعیین نیازهای متعدد کارفرما
  • همین طور الزامات مهم برای ساخت ‌و ساز ساختمان ‌ها
  • بررسی و ارزیابی و تحلیل شرایط و خصوصیات زمین و محوطه ساخت ‌و ساز ساختمان
  • تعیین خصوصیات فیزیکی و تجهیزات لازم هزینه یابی و زمان ‌بندی طرح مدنظر
  • تهیه طرح‌ ها و نقشه‌ های پروژه با استفاده از نرم‌افزار های طراحی و مدل‌سازی کامپیوتری
  • همکاری متعدد با دیگر مهندسان همانند تاسیسات مکانیک، مهندسان برق و انجام محاسبات فنی، تاسیسات مکانیکی، تاسیسات برقی و دیگر موارد
  • نظارت کردن بر روی کار تکنسین‌ ها و کارگران در هنگام انجام پروژه
  • بستن قرارداد با پیمانکاران متعدد و مدیریت کردن پروژه‌ های ساخت و ساز
  • بازدید از محل پروژه برای مطمئن شدن از پیشرفت آن با در نظر گرفتن برنامه های ارائه شده

مشاور ساختمانی کیست و چرا وجود آن در پروژه به نفع کارفرما می باشد؟

مشاور ساختمانی کیست و چرا وجود آن در پروژه به نفع کارفرما می باشد؟

مشاور ساختمانی کیست و چرا وجود آن در پروژه به نفع کارفرما می باشد؟

ممکن است شما نیز نام مشاور ساختمانی را شنیده باشید و تصور کنید که مشاور ساختمانی می ‌تواند در پروژه‌ های عمرانی ساختمان ‌سازی مشورت‌ های مفیدی را برای کارفرما برعهده داشته باشد. اگرچه این نوع تعریف برای مشاوره ساختمانی اشتباه نمی ‌باشد، اما به‌ صورت دقیق و کامل بیان نشده است.

حال اگر بخواهیم تعریف درستی از مشاور ساختمانی داشته باشیم، مهندسان مشاور نوعی اهرم علمی و فنی می باشند که با در نظر گرفتن دانش و تجهیز کردن تخصص ‌های خود و تجربه فراوان و رابطه‌ های نزدیکی با سازندگان داخلی در حوزه احداث و بهره‌برداری ساختمان دارند و همین امر سبب می‌ شود که مشاور ساختمانی در ارائه دادن خدمات موفق با بیشترین کارایی ممکن برای طراح و سرمایه‌گذار نقش بسیار مفیدی را ایفا کند.

به‌ طورکلی مشاور ساختمانی با در نظر گرفتن موفقیت ‌های بسیار کارایی، تخصص و دانش قوی در خصوص بخش ‌های متفاوت یک پروژه ساختمانی دارد و تمامی تلاش خود را برای برنامه‌ ریزی درست و به‌ موقع زمانی در پروژه با در نظر گرفتن برنامه ‌ریزی درست به پیش می برد و برای پروژه به نحو احسن تلاش می‌کند.

تمامی مشاوران ساختمانی تحت نظر کارفرما فعالیت می‌کند و همین امر می ‌تواند نتیجه فعالیت‌ های موجود آن ‌ها را به بالاترین کیفیت ممکن برساند. همین طور هماهنگی و رابطه آن ‌ها با کارفرما می تواند سبب به وجود آمدن یک پروژه خاص گردد.

وظایف و مسئولیت‌ های مشاور ساختمانی

هنگامی که یک مشاور ساختمانی اقدام به فعالیت های متعدد می کند تا درجه‌ های متعددی لازم است که شناخت پروژه‌ای ساختمانی را به ‌همراه داشته باشد. حال به ‌عنوان مهم‌ترین وظیفه مشاور ساختمانی می توان نکاتی که در ادامه برای شما عنوان می‌کنیم را در نظر گرفت.

یکی از مهم‌ترین نکات از مسئولیت ‌های مشاور ساختمانی قبل از طراحی این است که بتواند ساختمان را در قبل از انجام طراحی به صورت دقیق مورد بررسی قرار دهد و امکان‌پذیر بودن اجرای پروژه یا بخش ‌های متعدد آن را به واسطه شرایط متعدد مورد بررسی قرار دهد و با در نظر گرفتن چارچوب ‌های برنامه‌ای تعیین‌ شده تمامی اقدامات لازم را برای انجام پروژه در نظر بگیرد.

یک مشاور ساختمانی می ‌تواند تخمین های مفید از کمیت و کیفیت کار های اجرایی در هنگام پروژه را به همراه داشته باشد

یک مشاور ساختمانی می ‌تواند تخمین های مفید از کمیت و کیفیت کار های اجرایی در هنگام پروژه را به همراه داشته باشد و همین طور گزارشات لازم امکان سنجی را در پروژه لحاظ کند. مسئولیت های مقدماتی نیز یکی از مهم‌ترین مسئولیت ‌های مشاور ساختمانی در پروژه ‌های ساخت ‌و ساز در نظر گرفته می شود

و لازم است که با ارزیابی و بررسی خواسته ‌ها و پیشنهادات سرمایه‌گذار و کارفرما در بهبود ایده ها و گسترش دادن پیشنهادات، مشاور ساختمانی فعالیت منحصر به ‌فردی داشته باشد و بتواند در بخش‌ های مختلف پروژه همانند انجام نقشه‌برداری مربوط و بررسی خاک ‌ها و عوامل تعیین‌کننده سیاست ‌های مؤثر در طراحی تعیین معیارهای طراحی و استاندارد های مهندسی نقش خوبی ایفا کند.

از دیگر وظیفه مهم و مسئولیت های مشاوره ساختمانی تهیه کردن اطلاعات مناسب از طرح موردنظر می باشد

از دیگر وظیفه مهم و مسئولیت های مشاوره ساختمانی تهیه کردن اطلاعات مناسب از طرح موردنظر می باشد و لازم است که در پروژه ‌های ساختمانی مشاور ساختمان این وظیفه را برعهده بگیرد. در نظر گرفتن اطلاعات به منظور انجام محاسبات و برآوردهای کمیت‌ های مهندسی در روش اجرای طراحی ‌ها کارآمد و مفید می ‌باشد و دارای اهمیت ویژه ای نیز است.

در راستای مطالب ذکر شده مسئولیت های دیگری از مشاور ساختمانی وجود دارد که لازم است خدمات خاصی را در برخی از پروژه های مورد نیاز به همراه داشته باشد. یکی دیگر از وظایف او کنترل و نظارت کردن کارگاهی در عملیات ‌های متفاوت پروژه، بازرسی ‌های مخصوص، آزمایش خرید، برنامه‌ریزی کنترل قیمت، خدمات فوری همکاری و نظارت و دیگر وظایف در این راستا می باشد. یک مشاور ساختمانی موفق فردی است که بتواند تمامی وظایف خود را به بهترین نحو ممکن در راستای پیشرفت پروژه های ساختمانی انجام دهد.

خدمات مشاوره ساختمانی

خدمات مشاوره ساختمانی

خدمات مشاوره ساختمانی

به طورکلی بهتر است بدانید در نظر گرفتن مشاوران ساختمانی در تمامی پروژه‌ ها می‌تواند مفید واقع شود. این افراد نیز همانند مشاوران معماری می تواند خدمات منحصر به ‌فردی را به کارفرما در بخش‌ های متعدد پروژه مطرح کند و مراحل متفاوتی را در این زمینه رعایت کنند.

حال خدمات منحصر به ‌فرد مشاوران ساختمانی نیز شامل موارد زیر می شود:

  • ارزیابی فنی و اقتصادی پروژه
  • ارائه مشاوره اقتصادی فنی و اجرایی
  • ارائه برنامه فیزیکی
  • ارائه طرح توجیهی
  • جدول زمان‌بندی اجرای پروژه
  • ارائه بهترین و باصرفه‌ترین شیوه تخریب، نوسازی، بازسازی و ساخت سراسر ارائه مشاوره‌ های زمانی برای ساخت
  • نظارت بر مسائل مالی
  • ارائه مانیتورینگ قرارداد مدیریت کیفیت و مدیریت فنی

در مطالب بالا در تلاش بودیم خدمات ارائه‌ شده به واسطه مشاوران ساختمانی را برای شما ذکر کنیم. اما به‌ طورکلی خدمات ‌رسانی مشاوران ساختمانی در ۵ فاز به کارفرمایان و سرمایه‌گذاران ارائه می‌ شود که اگر در این راستا نیز نیازمند کسب اطلاعات هستید، می ‌توانید در ادامه بیشتر در راستای این خدمات مطالعه کنید.

فاز صفر: مرحله شناخت و شناسایی

فاز صفر: مرحله شناخت و شناسایی

فاز صفر: مرحله شناخت و شناسایی

در این مرحله با ارائه خدماتی که از طریق مشاوره ساختمانی انجام می گیرد، مطالعات شناسایی طرح و تبادل نظر آن با کارفرما و از این تعریف و شفاف‌سازی اهداف پروژه صورت می‌گیرد و در چهارچوب محتوایی و جزئیات تمامی انجام مطالعات شخص مشاور ساختمانی می ‌تواند عملکرد مفیدی داشته باشد و نحوه دسترسی به تمامی این موارد و برنامه‌ریزی‌ها را در مطالعات امکان سنجی پروژه برآورد کند.

فاز اول: مرحله یک

بعد از در نظر گرفتن مطالعات شناسایی طرح و گذراندن مرحله شناخت و شناسایی به واسطه مشاور ساختمانی سپس فاز یک و مرحله یک آغاز می‌شود که لازم است مطالعات مقدماتی طرح و پروژه مدنظر تعیین شود و تمامی گزینه‌ های اولیه بهره‌برداری را با توجه به نظرات شخصی کارفرما و همین طور تعیین کردن عملیات موردنظر و تصمیم‌گیری ‌های کارفرما و مشاور ساختمانی صورت بگیرد.

همین طور در نظر گرفتن گزینه‌ هایی همانند امکان‌سنجی از ظرفیت مازاد مجتمع و دیگر سایر کارهای وابسته  همانند، برآورد کردن هزینه های موجود برای احداث یک ساختمان، بهره‌برداری گزینه‌ های پیشنهادی و همین طور برآورد هزینه های استفاده کنندگان بر عهده مشاور ساختمانی می باشد و لازم است که این مراحل را در فاز اول پروژه مدنظر حتماً در نظر بگیرد. سپس بعد از گذراندن این مرحله می‌توان در فاز دوم فعالیت داشته باشد.

فاز دوم: مرحله دوم

در نظر گرفتن این مرحله از فاز دوم در پروژه‌ ها شامل خدمات ‌رسانی به واسطه مشاوران ساختمانی برای تهیه نقشه ‌ها، اسناد و مشخصات اجرایی پروژه می باشد. به طور کلی در نظر گرفتن این فاز به این دلیل است که بتوان بررسی کامل و جامعی در راستای تمامی مسائل و منابع محلی که قصد استفاده از آن ‌ها در پروژه را داریم،

همانند مسائل مربوط به هواشناسی، آب آشامیدنی، آب ‌های زیرزمینی، زمین‌شناسی، توزیع برق، شبکه فاضلاب و سایر را مهم می ‌شماریم و لازم است که شرایط عمومی و محلی تمامی این موارد برای برای در نظر گرفتن یک پروژه صورت بدهد. همین طور گرفتن تصمیمات در راستای خصوصیات مهم نیازمند کسب اطلاعات دقیق از تمامی موارد بالا می باشد. در نظر گرفتن مشخصات فنی عمومی و خصوصی و تهیه جدول مقادیر نیز در راستای فاز دوم مهم شمرده می ‌شود.

به دلیل این‌که مشاور ساختمان لازم است که در راستای شرایط پیمانی که ما بین کارفرمای خود بسته است تجهیزات مورد نظر، نظارت بر ساخت و آزمایش محصول را برعهده داشته باشد. به صلاح‌دید کارفرما و مؤسسات فنی که به‌ عنوان نماینده کارفرما شناخته می شوند، مشاور ساختمان می تواند پیمانکاری فعالیت موردنظر در این حیطه را برعهده بگیرد.

فاز سوم: مرحله سوم

در نظر گرفتن مرحله سوم نیز می ‌تواند نکات و خدمات مهمی مربوط به نظارت و اجرای پروژه مدنظر برای مشاورین ساختمانی داشته باشد. حال برای این‌که بتوانیم مهم‌ترین موارد را برای شما ذکر کنیم می توانید در ادامه با ما همراه باشید.

مشاوران ساختمانی وظیفه دارند که بتوانند برنامه‌ های اجرایی و پیشنهادی را برای پیمانکاران به ‌صورت یک برنامه کلی پروژه در نظر داشته باشند و با رسیدگی ‌ها و اصلاحات و تائیدیه کارفرما آن را به پیمانکار ابلاغ کنند.

مشاوره ساختمانی در راستا وظیفه دارد بر اساس نقشه‌ ها و مدارک ارائه شده نقاط اصلی زمین را برای پیمانکار در نظر بگیرد.

مشاوره ساختمانی وظیفه دارد تمامی مواردی همچون محاسبات نقشه‌ ها و روش‌ های آزمایش طراحی‌ هایی که در رابطه با تجهیزات متعدد پروژه مدنظر می باشد را قبل از این‌که پیمانکار در رابطه با سفارش آن ‌ها اقداماتی انجام بدهد، رسیدگی کند و تأییدیه آن‌ ها را ثبت کند و اطمینان حاصل کند که تمامی محصولاتی که پیمانکار قصد استفاده از آن ‌ها را دارد همخوانی لازم را با پروژه مدنظر و تجهیزات پیشنهادی مشاور ساختمانی داشته باشد.

از دیگر وظایف مشاور ساختمان در فاز سوم

از دیگر وظایف مشاور ساختمان در فاز سوم این است که به هنگام تحویل تجهیزات متعدد کارگاه و نصب آن ‌ها لازم است که بررسی ‌ها و بازرسی ‌های موجود را از لحاظ کیفیت و کمیت داشته باشد و تأییدیه آن ‌ها را با مشخصات قبلی مطابقت بدهد.

مشاور ساختمانی موظف است که از تمامی دستورها، مکاتبه‌ هایی که با پیمانکار ای داشته است یک نقطه تعیین شده ،بهره دهد. مشاور ساختمانی وظیفه دارد که با نظارت خود بر روی فعالیت ‌های کارکنان و بازدید های مرتب از روند پروژه به بهترین نحو ممکن اطمینان حاصل کند. از سوی دیگر لازم است که تمامی عملیات ‌های پیمانکاران را با مشخصات ارائه شده تطبیق دهد و بتواند تمامی تا پیمانکاران بتوانند تمامی مشخصاتی که در قرارداد ذکر شده‌اند را بر روی کار پیاده‌ سازی کنند.

مشاور ساختمانی نیز وظیفه دارد اندازه‌گیری ‌های متعددی را از وضعیت تهیه ‌شده کار از سوی پیمانکاران بررسی کند و تمامی وضعیت ها را مهم بشمارند.

ارائه دادن گزارش های جامع ماهیانه از دیگر وظایف مشاور ساختمانی برای کارفرما داشته باشد و همین طور برآورد هزینه‌ های موجود را برای به اتمام رساندن کارهای پروژه تهیه و تنظیم کند و آن ‌ها را ارائه بدهد.

قراردادهای پیمانکاران را زمان‌بندی مناسبی بکند

از دیگر وظایف مشاور ساختمانی این است که قراردادهای پیمانکاران را زمان‌بندی مناسبی بکند و در زمان خود نظارت و دقت کافی را بر روی قراردادهای پیمانکاران داشته باشد.

فعالیت ‌های پیمانکاران در مقاطع مختلف لازم است که به واسطه مشاور ساختمانی مورد ارزیابی و بررسی قرار بگیرد و اگر در هماهنگی کافی را با زمان‌بندی نداشت می ‌تواند اخطاریه ‌های کتبی را برای آن‌ ها داشته باشد.

در هنگام اجرای عملیات مشاوره ساختمانی لازم است که کمک و همیاری مناسبی را برای کارفرما داشته باشد و در حل ‌و فصل اختلافاتی که ممکن است در اجرای قراردادها به واسطه کارفرما و پیمانکار به وجود بیاید مفید واقع شود.

بعد از اطمینان از عملیات موضوع قرارداد مشاوره ساختمانی لازم است که با پیمانکارانی که قرارداد آن ‌ها به پایان رسیده و قابل تحویل می ‌باشد پیشنهاداتی در راستای کمیسیون برای تحویل و تشکیل بدهد.

بعد از انجام کار و پایان پروژه لازم است که طرح از قبیل به ‌موقع و محاسبات و اندازه‌گیری ‌ها و سایر مدارک لازم به واسطه پیمانکاران اطمینان حاصل کند.

در آخر مشاور ساختمانی موظف است که تهیه گزارش نهایی طرح را برای کارفرما به ‌همراه داشته باشد.

فاز چهارم: مرحله چهارم

بعد از به اتمام رساندن فاز سوم از خدمات ‌رسانی ‌های مشاور ساختمانی نیاز است که فاز چهارمی از خدمات مربوط به دوره بهره‌برداری و نگهداری از پروژه آغاز شود. به همین طریق لازم است که نظارت های بر روی عملیات ‌های انجام شده صورت بگیرد و آن را مورد بررسی و ارزیابی قرار دهد تا بتواند اطمینان حاصل کند که تمامی عوامل ایجاد شده در پروژه به ‌درستی صورت گرفته‌اند و نتیجه رضایت ‌بخشی را به‌ همراه داشته اند.

حال اگر در این مواقع مشاور ساختمانی متوجه معایب شود، لازم است که در راستای برطرف نمودن معایب و صدور گواهی نامه‌ های لازم تلاش کند و گزارش‌ های لازم را در نگهداری و ترتیب آزمایش ‌های نهایی و همین ‌طور تشکیل کمیسیون‌ ها به‌ همراه داشته باشد.

تمامی فعالیت ‌های مورد نظر در این قسمت لازم است که به تکمیل نهایی برسند و نقشه‌ های اصلاحی فعالیت‌ های انجام‌ شده به صورت اصلاح‌ شده از طرف پیمانکار ارائه داده شوند و به دست کارفرما برسند.

مهندس مشاور کیست؟

مهندس مشاور کیست؟

مهندس مشاور کیست؟

حال ممکن است قصد داشته باشید در راستای معرفی شرکت مشاور معماری در رابطه با مهندس مشاور نیز بیشتر بدانید. بهتر است برای تعریف مهندس مشاور بگوییم شخصی که می ‌تواند رهبری و برنامه ‌ریزی ‌های متعددی را در راستای زیر ساخت ‌های عمومی و خصوصی فراهم سازد، را مهندس مشاور می گویند.

این مهندس دارای روحیه دارای تخصص کافی در زمینه طراحی، اصلاح و احیای زیرساخت ‌ها می ‌باشد. مهندسین بسیاری در رشته ‌های مهندسی عمران، محیط زیست، مکانیک برق، ژئوتکنیک شیمیایی، صنعتی و کشاورزی می‌ توانند به عنوان یک مهندس مشاور شناخته شود و در این حیطه فعالیت داشته باشند.

ی برای این‌که متوجه شدویم فعالیت اصلی مهندسین مشاور در چه راستایی است بهتر است بگوییم کار این اشخاص با در نظر گرفتن شرایط برحسب اندازه و نوع خروجی به ‌صورت علمی و فنی می ‌باشد و هماهنگی ‌ها و مدیریت‌ های یک پروژه را برعهده دارد. در اغلب موارد مهندسین مشاور نیز ممکن است در راستای هماهنگی دقیق و فعالیت‌ های اعضای تیم مسئولیت ‌هایی را برعهده داشته باشند و همین طور در راستای دیگر حرفه ‌ها و رشته ‌های در زمینه معماری فعال باشند.

دانشمندانی همانند برنامه ‌ریزان، نقشه ‌برداران، معماران، علوم طبیعی، زمین ‌شناسی، باستان‌ شناسی، اقتصاددانان، متخصصان ساخت ‌و ساز، مذاکره‌کنندگان املاک و دیگر تخصص‌ های دیگر در زمینه حیطه کاری مهندس مشاور نیز شناخته می شود.

درک بهتر موضوع

برای درک بهتر موضوع لازم است بدانیم که خدمات حرفه‌ای به واسطه مهندسین مشاور می ‌تواند به سازمان ‌های دولتی و خصوصی ارائه شود. همین طور این افراد عنوان نماینده مستقل برای مشتریان خود را ایفا می‌کنند و در این راستا وظیفه دارند که ابتکار های بسیاری برای مشکلات فنی آن ‌ها در نظر داشته باشند و به واسطه راه ‌حل‌ های متعدد تجارت آن‌ ها را مدیریت کنند.

حال شرکت‌ هایی که در این حیطه فعالیت دارند و تعداد بسیاری از مهندسین مشاورین با تخصص می توانند راهنمای مؤثری برای افراد در زمینه معماری باشد و وظیفه طراحی و ساخت بخش عمده‌ای از زیرساخت ‌های عمومی را دارند که اغلب به این نوع شرکت ‌ها شرکت مشاور معماری گفته می شود.

وظایف مهندس مشاور به چه صورت است؟

وظایف مهندس مشاور به چه صورت است؟

وظایف مهندس مشاور به چه صورت است؟

در راستای عنوان کردن مهندسین مشاور بهتر است بگوییم که این افراد در زمینه معماری وظایف بسیاری در ساخت‌ وساز دارند. یکی از مهم‌ترین وظایف مهندسی مشاور این است که بتوانند با در نظر گرفتن استاندارد های بسیار بالا فعالیت های موردنظر در حوزه خود را حفظ کنند. همین طور لازم است که انعطاف‌پذیری بسیاری را برای روی کار آمدن طیف وسیعی از پروژه‌ ها داشته باشند و از این طریق از مهارت ‌های جدید خود استفاده کنند.

همان‌ طور که می ‌دانید اغلب کارفرما ها و مشتریان برای این‌که بتوانند یک پروژه بدون نقص داشته باشند، هزینه بسیاری می‌کنند و قصد دارند به واسطه پرداخت این هزینه ‌ها حداکثر ارزش خود را از پروژه مدنظر کسب کنند. به همین جهت مهم ‌ترین نقش مهندسین مشاور این است که بتواند با در نظر گرفتن دانش مهندسی خود، تخصص فنی و تجربی خود و مهارت‌ های مدیریتی پروژه‌ای که دارند، بیشترین بازدهی را برای کارفرما به همراه داشته باشد تا بتوانند نهایت استفاده را از پروژه مدنظر ببرد.

به ‌عنوان نمونه تصور کنید که یک مهندس مشاور بر روی یک پروژه ساخت ‌و ساز در شهر تهران فعالیت دارد و در راستای این امر یک پیمانکار پروژه نیز درحال به اتمام رساندن مسیر برای سطح آب ‌های زیرزمینی می باشد. در این روند پیمانکار لازم است که تمامی روند هایی که برای ساخت مسیر زیر زمینی مورد نیاز می‌ باشند را به بهترین نحو ممکن رعایت کند و بعد از به اتمام رساندن ساخت ‌و ساز آن را مورد بررسی قرار دهد که در برخی از قسمت‌ های سازه آبیاری نشود.

هنگامی که یک مهندس مشاور بر روی پروژه‌ای این‌ چنینی نظارت می کند

هنگامی که یک مهندس مشاور بر روی پروژه‌ای این‌ چنینی نظارت می کند، می ‌تواند با در نظر گرفتن تیمی از پیمانکاران، آب‌گرفتگی، متخصصان ژئوتکنیک، مهندسان سازه، نصب کننده‌ های ضدآب و پیمانکار با تجربه‌ای ساختمانی در برطرف کردن این مشکل مفید واقع شود و مشکلات این امر را متوجه شود. حال مهندس مشاور معماری برای این‌که بتواند از جاری ساختن آب در میان برخی از سازه‌ها جلوگیری کند، حداکثر تلاش خود را می کند و با در نظر گرفتن و پیاده‌ سازی راه‌ حل ‌های مؤثر در به حداقل رساندن مقدار آب تلاش می کند.

کاهش مشکلات متعدد

حال در نظر گرفتن یک مهندس مشاور می‌ تواند مشکلات متعدد در این زمینه پایین آمدن سفره آب زیرزمینی را کاهش دهد. به همین جهت از نظر زیست‌ محیطی مشاوره مهندس مشاور معماری می ‌تواند در نظر بگیرد، آبی که در بین سازه ‌ها جاری شده است به چه شکل لازم است منحرف شود تا مشکلات متعددی در این زمینه وجود نداشته باشد.

در این راستا ممکن است که برخی از افراد ادعا کنند که برای برطرف نمودن مشکل به وجود اومده لازم است که کل مسیر را مجدداً احصا احداث کرد و همین امر می ‌تواند سبب به وجود آمدن هزینه ‌های بسیاری برای پیمانکاری باشد. در صورتی که یک مشاور معماری با در نظر گرفتن تخصص و مهارت خود می ‌تواند جلوگیری از هزینه‌ های احداث مجدد کل مسیر داشته باشد و همین امر در راستای پروژه سبب صرفه ‌جویی در کل هزینه ‌ها زمان و دیگر مسائل مربوط می شود.

این فقط یکی از نمونه ‌هایی بود که از وظایف مهندس مشاور معماری برای شما ذکر کردیم. درصورتی که مهندسین مشاور با داشتن تجربه بسیاری می‌ تواند در حیطه ساخت ‌و ساز بسیار مؤثر واقع شوند و مشاوره ‌های متعددی را به‌ همراه داشته باشند. حال در این زمینه راه‌ حل‌ های متعددی به واسطه مهندسین مشاور ارائه می‌ شود که در ادامه بیشتر برای شما در رابطه با آن ‌ها می‌گوییم.

راه ‌حل ‌ها و خدماتی که به واسطه مهندسین مشاور ارائه می‌گردد، عبارت ‌اند از:

  • مطالعات مقدماتی و سرمایه‌گذاری
  • مطالعات تأثیرات اجتماعی و زیست محیط
  • برآورد بودجه اولیه و نهایی
  • مطالعات مدیریت دارایی و برآورد هزینه پروژه
  • تهیه طرح ‌های اولیه و نهایی برای فعالیت ‌های مهندسی
  • نظارت و بازرسی از کار ساخت و ساز، از جمله مدیریت پروژه در محل خود
  • کمک و مشاوره فنی در زمینه پروژه
  • تهیه گزارش ‌های لازم از پیشرفت پروژه

مزایای برخورداری از دانش مهندسین مشاور چیست؟

مزایای برخورداری از دانش مهندسین مشاور چیست؟

مزایای برخورداری از دانش مهندسین مشاور چیست؟

با در نظر گرفتن مطالبی که ذکر کردیم مهندسین مشاور می ‌توانند مزایای بسیاری برای کارفرما داشته باشند. این‌که بتوان از دانش یک مهندس مشاور در این زمینه استفاده کرد، می‌تواند رویکرد جامعی برای طراحی یک پروژه خاص در نظر بگیرد.

همین طور مهندسین مشاور با در نظر گرفتن فرآیند های یکپارچه در موضوعاتی همانند اجتماعی، اقتصادی، زیست محیطی می‌ توانند عملکرد های متعددی داشته باشند و از این طریق ساده‌ ترین و از لحاظ هزینه مقرون به صرفه‌ترین راه‌ حل ‌ها را برای در نظر گرفتن یک پروژه ارائه دهد. وجود یک مهندس مشاور در هر گونه پروژه می ‌تواند شامل مزایای بسیاری در این زمینه گردد.

حال توصیه و پیشنهاد ما برای شما این است که اگر قصد راه‌ اندازی یک پروژه ساختمانی را دارید، حتماً از مشاوره ‌های یک مهندس مشاور برخوردار شوید تا بتوانید پروژه خود را به بهترین نحوه ممکن به پایان برسانید و در راستای برخی از مشکلات احتمالی که ممکن است در جهت پروژه شما اتفاق بیفتد و همین طور در رابطه با بودجه، برنامه‌ریزی و نکات مهندسی دیگر مشاوره‌ های مفیدی از مهندسین مشاور داشته باشید. به طور کلی یک مهندس مشاور می ‌تواند بیشترین ارزش و سود را از پروژه برای شما حاصل کند.

شرکت مشاور معماری چیست؟

شرکت مشاور معماری چیست؟

شرکت مشاور معماری چیست؟

سازمان‌ ها برای این‌که بتوانند رشد کنند و بقای خود را در یک دنیای پر رقابت نگه دارند، لازم است که از روش‌ ها و الگو های زیادی که سبب بهبود عملکرد آن‌ ها می شود، پیروی کنند. حال در نظر گرفتن شرکت مشاور معماری نیز از این قاعده مستثنی نمی ‌باشد. شرکت مشاور معماری می ‌توانند با در نظر گرفتن الگو های ارزیابی سبب بهبود عملکرد خود باشد.

به همین جهت عملکرد هایی که شرکت مشاور معماری در راستای طراحی یک پروژه دارد، می ‌تواند سبب مؤثر واقع شدن بسیار زیادی در پروژه شود و همین امر باعث موفقیت پروژه نیز می شود. شرکت مشاور معماری نه ‌تنها فقط نیاز است که به پیشرفت و بقای خود فکر کند، بلکه می‌ تواند قدم‌ های بسیار مفید و تاثیرگذاری در راستای صنعت ساخت ‌و ساز و توجه به عملکرد خود داشته باشد.

با در نظر گرفتن تحقیقات به ‌عمل ‌آمده در صنعت مهندسین مشاور و شرکت‌ های مشاور علی ‌الخصوص در ایران توجه به نسبت کمتری به این موضوع شده است و این موضوع با ارزیابی عملکرد و مدل ‌های رو به رشد سازمانی بسیار کمتر می باشد.

توضیحات بسیار مفید در راستای شرکت مشاور معماری

حال هدف اصلی ما از ارائه این مقاله توضیحات بسیار مفیدی در راستای شرکت مشاور معماری می باشد و قصد داریم ارائه برنامه‌ای از سنجش عملکرد شرکت ‌های مهندسی مشاور را برای شما به ‌همراه داشته باشیم تا در این میان آشنایی بسیار مفیدی از شرکت های مشاور معماری داشته باشید و برای پروژه‌ های خود از مهندسین مشاوری که در شرکت مشاور معماری فعالیت دارند، با در نظر گرفتن رتبه بندی شرکت آن ‌ها استفاده مفید داشته باشید. بهتر است بدانید که شاخه ‌های متعددی در راستای شرکت مشاور معماری فعالیت دارند و مهندسین در رشته ‌های علوم و فنون می ‌توانند پرطرف‌دارترین مشاوره‌ ها را برای افراد در نظر بگیرند.

تفاوت شرکت مشاور معماری با دیگر شرکت‌ ها

برخی از افراد ممکن است که شرکت ‌های مهندسین مشاور را با شرکت مشاور معماری اشتباه بگیرند. اما تفاوت عمده‌ای که در این راستا وجود دارد این است که نوع فعالیت و اسمی که بر روی این شرکت نام‌گذاری کرده است می‌تواند سبب به وجود آمدن فعالیت‌ های متفاوتی در این دو شرکت گردد.

تعریف مهندس مشاور

در مطالب بالا برای شما در نظر گرفتیم که مهندس مشاور چیست. حال اگر بخواهیم تعریف مهندس مشاور را در یک جمله برای شما داشته باشیم، بهتر است بگوییم در این راستا افرادی که می ‌توانند با در نظر گرفتن علم، دانش، تجربه شخصی، تخصص خودشان در شاخه مهندسی مشاوره‌ های متعددی را برای افراد به همراه داشته باشند تا از این طریق راهنمای مؤثری در پروژه آن‌ ها باشند را به‌اصطلاح مهندس مشاور می‌گوییم.

حال ممکن است یک تعریف دیگر از مهندسین مشاور وجود داشته باشد که عبارت است از افراد حقیقی یا حقوقی که وظایف متعددی در راستای مطالعه، نظارت، طراحی، بر روی یک پروژه دارند و به واسطه کارفرما موظف هستند که تمامی عملکرد را به نحو مفیدی انجام دهند و در قبال انجام وظایف خود از کارفرما مزد دریافت می‌کنند و قراردادهایی با او می ‌بندند.

تعریف رسمی فدراسیون بین‌المللی برای مهندسان در شرکت مشاور معماری

اصولاً به شخصی مهندس مشاور گفته می شود که در زمینه مهندسی تجربه بسیاری داشته باشد و از افراد خبره و زرنگ و متخصص باشد که می ‌تواند خدمات مشاوره‌ای را در شرکت مشاور معماری به صورت مستقل یا با در نظر گرفتن تیم مهندسی خود برای پروژه مدنظر در شرکت مشاور معماری ارائه دهد. بهتر است بدانید به ‌عبارتی ساده‌تر کارهای مشاوره‌ای که به واسطه این مهندس برای پروژه مربوطه ارائه می شود، مهندس مشاور گفته می شود.

رتبه ‌بندی مشاوران و صلاحیت یک مشاور در شرکت مشاور معماری

حال بهتر است بدانید که در شرکت مشاور معماری رتبه‌بندی مهندسین مشاور بر اساس قوانینی اتفاق می ‌افتد و با در نظر گرفتن ویژگی‌ های یک مشاور و این‌که یک مشاور در چه پروژه ای توانسته اند، فعالیت بهتری داشته باشد اتفاق می ‌افتد.

حال بهتر است بدانید خصوصیاتی که برای این پروژه ‌ها در نظر گرفته می ‌شود، این است که لازم است حدود ۵۰ درصد ارزش و اعتبار آن‌ ها به واسطه نهاد های دولتی تامین شده باشد تا شرکت مشاوران معماری در این زمینه بتوانند فعالیت ‌هایی را انجام دهند.

این‌که یکی دیگر از خصوصیات این است که موافقت ‌نامه‌ای با سازمان مدیریت و برنامه‌ ریزی کشور وجود داشته باشد تا به واسطه رعایت قانون بتوان از خدمات شرکت مشاور معماری در این حیطه استفاده کند.

رتبه ‌بندی مشاوران در شرکت مشاور معماری بر چه اساس خدماتی انجام می شود

رتبه ‌بندی مشاوران در شرکت مشاور معماری بر چه اساس خدماتی انجام می شود

رتبه ‌بندی مشاوران در شرکت مشاور معماری بر چه اساس خدماتی انجام می شود

مهم ‌ترین نکته در راستای اطلاق کردن شخص مشاور این است فردی حقیقی است یا حقوقی و توانسته موفق به دریافت گواهی‌نامه تشخیص صلاحیت مشاوران باشد. همین امر می ‌تواند او را در شرکت مشاور معماری مفید بشمارد و در حیطه ارائه دادن مشاوره مشغول باشد و فعالیت کند.

امروزه شرکت مشاوره های معماری بسیاری با در نظر گرفتن مدیریت‌ های یکپارچه در راستای طراحی، نظارت، اجرا، همین طور با استفاده از ابزار های نوین و تفکرات جدید توانستند حضور چشمگیری داشته باشند و خلاقیت بسیار این افراد در شرکت مشاور معماری توانسته ارائه‌ دهنده خدمات برتر و باکیفیت باشد.

اغلب کارفرماها از ایده ‌های نو و طراحی ‌های خلاقانه‌ای که به واسطه شرکت مشاور معماری ارائه می شود، استقبال می‌کنند و با در نظر گرفتن راه کار های آن ‌ها برای رسیدن به درجه از کیفیت استفاده مفیدی از مشاوران معماری دارند.

شرکت ‌های مشاوره معماری با داشتن پشتوانه دانش و تجربه به واسطه مهندسین متعددی که در این شرکت ‌ها فعالیت دارند، هدفی برای طراحی، اجرا، نظارت و ارائه خدمات منحصر به‌ فردی در راستای مشاوره دارند و پاسخ‌گوی نیاز کارفرماهای متعدد در پروژه ‌های عمرانی، پروژه‌های ساختمانی، ساخت ‌و سازهای اصولی در راستای بهینه‌سازی شهری باشند.

شرکت مشاور معماری در حیطه فعالیت خود می ‌تواند هدف تنوع بخشی بهینه‌سازی در اصول طراحی و اجرایی آن صنعت ساختمان را به ‌همراه داشته باشد و کارفرمایان با در نظر گرفتن مشاوره معماری می ‌تواند به اهداف خود در زمینه پروژه مدنظر دست پیدا کنند.

خدماتی که شرکت مشاور معماری ارائه می ‌دهد، شامل چیست؟

خدماتی که شرکت مشاور معماری ارائه می ‌دهد، شامل چیست؟

خدماتی که شرکت مشاور معماری ارائه می ‌دهد، شامل چیست؟

برای این‌که بتوانید درک بهتری از خدمات ارائه ‌شده به واسطه شرکت مشاور معماری داشته باشید، لازم می ‌دانیم در این زمینه نکاتی را برای شما فراهم کنیم.

مطالعات و امکان‌ سنجی

شرکت مشاور معماری می‌ تواند مطالعات کلی در راستای پروژه داشته باشد و با در نظر گرفتن توجیهات اقتصادی، توجیهات فنی، امکان‌سنجی مؤثری را برای پروژه مدنظر به همراه داشته باشد. عوامل ارائه ‌شده در شرکت مشاور معماری در جهت مطالعات و امکان‌ سنجی عبارت‌اند از:

  • اطلاعات کلی پروژه
  • توجیه اقتصادی پروژه
  • توجیه فنی پروژه
  • توجیه مالی پروژه
  • تحلیل ریسک پروژه

مطالعات معماری

شرکت مشاور معماری نیز لازم است که در راستای مطالعات معماری ارائه خدماتی را برای کارفرما داشته باشد و از این طریق توجیهات معماری را برای او بازگو کند.

طراحی معماری و معماری داخلی

شرکت مشاور معماری لازم است که در راستای طراحی معماری و معماری داخلی موارد زیر را برای کارفرما به همراه داشته باشد:

  • طراحی نما
  • طراحی سایت پلان
  • طراحی چیدمان
  • دکوراسیون داخلی و غیره

ارائه تصاویر

شرکت مشاور معماری در راستای خدمات ‌رسانی به کارفرما ها و مشتریان لازم است که ارائه تصاویر پروژه مدنظر را نیز به‌ همراه داشته باشند. این تصاویر می‌توانند در غالب موارد زیر باشد:

  • انیمیشن
  • دیاگرام های طراحی
  • برش‌هایی از طراحی
  • دیتل هایی از طراحی
  • پست پروداکشن

تعامل با کارفرما در جهت تحلیل

بعد از گذشت تمامی مراحل ذکر شده شرکت مهندسی مشاور معماری لازم است که با کارفرما و مشتری مدنظر تعاملاتی در جهت تحلیل و تأیید نظرات یکدیگر داشته باشند تا از این طریق کارفرما نیز بتواند نظرات شخصی خود را در پروژه اعمال کند و با صلاح‌دید مشاور معماری انتخاب مفیدی در راستای عملکرد پروژه داشته باشد.

تهیه نقشه‌ ها

تهیه نقشه‌ ها

تهیه نقشه‌ ها

شرکت مشاور معماری در راستای خدمات ‌رسانی برای کارفرمایان و مشتریان لازم است که تهیه نقشه ‌های متعددی از پروژه مدنظر را نیز به ‌همراه داشته باشد. موارد ذکرشده می ‌تواند جزو نقشه ‌های ارائه ‌شده به واسطه شرکت مشاور معماری باشد.

  • نقشه فاز ۱ مبتنی بر ضوابط شهرداری
  • نقشه فاز ۲ مبتنی بر ضوابط شهرداری
  • نقشه سازه
  • نقشه تاسیسات مکانیکی
  • نقشه تاسیسات الکتریکال

انجام محاسبات طراحی سازه

شرکت خدماتی مشاوره معماری نیز در راستای طراحی سازه محاسبات درستی را برای کارفرما صورت دهد و از این طریق شفاف‌سازی‌ های لازم را برای پروژه مدنظر حاصل کند.

برآورد هزینه

شرکت مشاور معماری نیز لازم است به جهت دست پیدا کردن، به هزینه ‌های موجود برای پروژه مدنظر تلاش کند و از این طریق بتواند برآورد هزینه ‌های موجود را برای کارفرما به همراه داشته باشد تا کارفرما بتواند میزان بودجه مدنظر خود را مدیریت کند.

اخذ جواز ساختمان

شرکت مشاور معماری در راستای دریافت و مجوزهای ساختمان نیز می تواند مشاوره ‌ها و خدمات مؤثری را برای کارفرما ارائه دهد.

نظارت بر حسن انجام پروژه

ناظرین متعددی در شرکت مشاور معماری فعالیت دارند که می ‌توانند در هنگام انجام پروژه بر روی آن نظارت داشته باشند و تا به پایان رسیدن آن به نحو احسن در تلاش باشند تا بتوانند تمامی چهارچوب ‌هایی رعایت شده ساختمان را در نظر بگیرند.

اجرای عملیات‌های ساختمانی بر اساس نقشه‌های ارائه ‌شده

خدمات دیگری که در راستای شرکت مشاور معماری صورت می‌گیرد، این است که بتواند عملیات‌ های ساختمانی را بر اساس نقشه ‌هایی که ارائه داده شده، اجرا کند و مدیریت تمامی این عوامل را برعهده بگیرد تا بتواند به بهترین نحو ممکن نتیجه مؤثری را برای کارفرما ارائه دهد

گزارش و ارائه روند اجرایی

همین‌طور لازم است افراد دیگری که در شرکت مشاور معماری فعالیت دارند، گزارش ‌های متعددی در راستای روند اجرای پروژه داشته باشند و بتوانند آن را برای کارفرما ارائه دهند.

وظایف و خدمات شرکت مشاور معماری به چه صورت است؟

وظایف و خدمات شرکت مشاور معماری به چه صورت است؟

وظایف و خدمات شرکت مشاور معماری به چه صورت است؟

بهتر است برای این‌که از وظایف و خدمات رسانی شرکت مشاور معماری اطلاعات بیشتری داشته باشید، بگوییم که تمامی فعالیت ‌ها و خدمات موردنظر شرکت در ۳ مرحله اساسی صورت می گیرند. این ۳ مرحله عبارت‌اند از:

  • مرحله اول: مطالعات مقدماتی
  • مرحله دوم: تهیه طرح و نقشه‌ های اجرایی
  • مرحله سوم: انجام مناقصه و نظارت

در نظر گرفتن این مراحل لازم است که به ترتیب انجام شود، ولی در راستای طرح ‌های ساده و کمکه پیچیدگی خاصی ندارند و کوچک‌تر هستند، می توان به دستور کارفرما مراحل اول و دوم به واسطه شرکت مشاور معماری انجام داده شود. حال در ادامه در راستای این مراحل برای شما اطلاعاتی داریم تا بتوانید در رابطه با آن آگاهی بیشتری کسب کنید.

مرحله اول مطالعات مقدماتی سریع

مرحله اول مطالعات مقدماتی سریع

مرحله اول مطالعات مقدماتی سریع

در راستای مرحله اول که یکی از مهم‌ترین وظایف و خدمات‌رسانی ‌های شرکت مشاوره می ‌باشد، لازم مطالعات مقدماتی بر روی پروژه مدنظر صورت بگیرد فعالیت ها در این مرحله لازم است که به صورت مراحل زیر انجام بگیرند.

الف: شناسایی و بررسی ‌های اولیه در رابطه با طرح مذکور

ب: تهیه و ارائه طرح ‌های مقدماتی پروژه

حال برای این‌که بتوانید مراحل مطالعات مقدماتی را به بهترین نحو ممکن به پایان برسانید، لازم است که موارد زیر را در این راستا رعایت کنید.

  • بازدید محلی از پروژه محل پروژه مدنظر و بررسی تاسیسات مورد نیاز
  • انجام دادن مطالعات در رابطه با احتیاجاتی که مربوط به پروژه می باشد و لازم است که با شرایط اقتصادی اجتماعی آن هماهنگی داشته باشد.
  • تحقیقات مکرر در راستای مواد مصرفی مصالح ساختمان موجود در محل و دیگر موارد
  • بررسی ‌های موجود برای مسائل حمل‌ و نقل و جاده‌ های پروژه
  • بررسی کردن روش‌ های متعدد و استاندارد های ساختمانی
  • مورد بررسی قرار دادن محل ‌های ممکن برای ساختمان و تاسیسات آن ‌ها
  • مهندس مشاور می تواند مطالعاتی در راستای خاک زمین شناسی آب و هواشناسی و دیگر موارد محل پروژه به خواست کارفرما انجام دهد.
  • مهندس مشاور در تنظیم کردن طرح مقدماتی می ‌تواند کیفیت و کمیت را مهم بشمارد.
  • مهندسان مشاور باید احتیاجات پروژه و طرح ‌های مقدماتی را برای کارفرما ارائه دهد.

مرحله دوم تهیه طرح و نقشه ‌های اجرایی

در نظر گرفتن این مرحله نیز بسیار مهم و مؤثر می باشد و یکی از خدمات ‌رسانی‌ های شرکت مشاور معماری می باشد. حال در مرحله دوم یعنی تهیه طرح و نقشه های اجرایی خدمات و وظایف مهندسین به شرح زیر می باشد.

مورد بررسی قرار دادن مصالح و دیگر منابع محلی مربوط به شبکه فاضلاب، زمین‌شناسی و دیگر شرایط مهمی که در راستای پروژه می ‌باشد.

  • در نظر گرفتن محاسبات فنی و تهیه کردن نقشه ‌های پایانی اجرایی و نهایی
  • تعیین کردن مشخصات فنی و عمومی به پروژه و به مدیریت و برنامه ‌ریزی نمونه‌ های مسبب سازمانی
  • در نظر گرفتن و تهیه جدول‌ های مقادیر کارها و تفکیک انواع کارهای مدنظر
  • تهیه و دادن گزارش نهایی در مرحله دوم یعنی طرح و نقشه‌ های اجرایی
  • تهیه و تنظیم اسناد و مدارک مناقصه

در راستای تمامی موارد ذکرشده شرکت مشاور معماری وظیفه دارد که نقشه‌ ها و مشخصات نهائی را به صورت مفصل همانند نقشه‌ های معماری ساختمان تاسیسات مکانیکی و برقی شبکه ‌های آب‌رسانی رسانی را تهیه کند و آن‌ها را به کارفرما ارائه دهد. تمامی نقشه ‌ها و مشخصاتی که ارائه می شود، لازم است که واضح باشند و شفاف سازی شده باشد.

در تمامی مراحلی که در بالا برای شما ذکر کردیم لازم است که جلسات منظمی بین کارفرما و شرکت مشاور معماری صورت بگیرد و بتواند در به انتها رساندن پروژه و هم ‌فکری‌های لازم را با کارفرما داشته باشند

مرحله سوم انجام مناقصه و نظارت

در نظر گرفتن این مرحله نیز مهم شمرده می شود. حال برای انجام مناقصه و نظارت لازم است که مراحل در نظر گرفته ‌شده آن به ۳ بخش اساسی تقسیم شوند. این ۳ قسمت عبارت‌اند از:

  • انجام مناقصه و تعیین پیمانکار با پیمانکاران
  • نظارت بر اجرای کار
  • نظارت بر دوره نگهداری

مراحل انتخاب مشاور برای مطالعه و طراحی

مراحل انتخاب مشاور برای مطالعه و طراحی

مراحل انتخاب مشاور برای مطالعه و طراحی

بعد از این‌که کارفرما تصمیم درستی به جهت انتخاب یک شرکت مشاور معماری برای پروژه مدنظر خود گرفت و طراح هایی که در شرکت‌ های مشاور معماری فعالیت دارند با مطالعه و بررسی دقیق توانست یک اجرای درست و طراحی منحصر به ‌فرد برای پروژه مدنظر انتخاب کنند، حال برای این‌که بخواهید شرکت مشاور معماری را انتخاب کنید لازم است که به نوع طرح خود دقت کنید و با در نظر گرفتن روش ‌های متفاوتی که در ارائه طرح مدنظر خود دارید از یک شرکت مشاور معماری با تجربه استفاده کنید.

به‌ طورکلی مشاور حکم بازوی کارفرما را دارد و در تمامی اوامر پروژه می‌ تواند به ‌عنوان نماینده اصلی کارفرما عملکرد داشته باشد. هنگامی‌که کارفرمایان به شرکت مشاور معماری مراجعه می کنند، تمامی اختیارات را در قبال دریافت هزینه در اختیار طراحان می‌گذارند،

حال برای این‌که شرکت مشاور معماری به بهترین نحو ممکن بتواند اختیارات خود را به پایان برساند، مراحل زیر لازم می باشد:

  • استعلام گرفتن از سازمان ‌های مدیریت و برنامه‌ریزی درست برای اسامی مشابه
  • استعلام از سازمان مدیریت و برنامه ‌ریزی و اخذ اسامی مشاورینی که در راستای حیطه فعالیتی شما واجد شرایط می ‌باشند
  • تنظیم کردن سندهای مناقصه و هدف ‌های طرح فروش برای مناقصه نیز در مراحل انتخاب مشاور مؤثر است
  • در نظر گرفتن پیشنهادات و اسناد کامل شده به واسطه متقاضیان در این راستا پراهمیت است
  • در نظر گرفتن جلسه با حضور اعضای کمیسیون مناقصه باید انجام بگیرد
  • انتخاب مشاور یکی از مراحل مهم در این امر می ‌باشد
  • سپس لازم است که عقد قرارداد با شرکت مشاور معماری و کارفرما صورت بگیرد
  • سپس لازم است که دریافت گزارشات دوره ای و با در نظر گرفتن و اظهار تأییدیه و درخواست تکمیل آن‌ ها وجود داشته باشد
  • بعد از گذشت این مراحل تأیید طرح اولیه مهم شمرده می شود
  • تصویب طرح نهایی به واسطه این مشاور نیز از اهمیت بسیاری برخوردار است
  • پرداخت دستمزد بر اساس اساس جداول پیش ‌بینی‌شده در قرارداد

با در نظر گرفتن مطالب بالا بهتر است بدانید که اصولاً قراردادهایی که برای شرکت مشاور معماری در نظر گرفته می شود، با سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی منعقد می‌گردد.

تفاوت شرکت مشاور معماری با دفتر معماری چیست؟

تفاوت شرکت مشاور معماری با دفتر معماری چیست؟

تفاوت شرکت مشاور معماری با دفتر معماری چیست؟

ممکن است برخی از افراد در راستای تفاوت ‌های شرکت مشاور معماری در غرب تهران و دفتر معماری سوالاتی داشته باشند و در راستای شرایط و ضوابط دایر کردن دفاتر مشاوره معماری نیازمند کسب اطلاعات باشند. برای پاسخ دادن به سوال این دسته از افراد لازم است بگوییم همان ‌طور که از نام یک شرکت پیداست یک شرکت مشاور معماری در غرب تهران یک مجموعه حقوقی می باشد و با در نظر گرفتن شرایط کاری خود بر اساس نوع حقوقی بودن آن مشخص می شود.

به‌ عنوان نمونه می ‌تواند به واسطه شرکت ‌های پیمانکاری و یا زیرگروه‌ های خاصی همانند معاونت طرح و یا پیمانکاری در این دفتر و شرکت فعالیت داشته باشد. به طور کلی کار شرکت مشاور معماری در غرب تهران در پست حقوقی می باشد و از لحاظ ماهیت ثبت شرکت حقوقی هستند.

اما هنگامی که قصد فعالیت های مهندسی دارند، شرایط کاری کاملاً متفاوتی دارند و عموماً بر پایه طراحی و نظارت و اجرا فعالیت دارند. به طور کلی در نظر گرفتن شرکت مشاور معماری به ‌عنوان یک مسئول فنی برای تصمیمات کارفرما در مجموعه محدودی از شرکت‌ ها می ‌باشد و می‌ تواند فرآیند مؤثری در راستای پروژه داشته باشد.

به چه دلیل شرکت مهندسان مشاور معماری پروژه ها را انجام می ‌دهند؟

به چه دلیل شرکت مهندسان مشاور معماری پروژه ها را انجام می ‌دهند؟

به چه دلیل شرکت مهندسان مشاور معماری پروژه ها را انجام می ‌دهند؟

شرکت مشاور معماری در غرب تهران به دلیل این‌که لازم است سلامت صلاحیت های متعدد را دارا باشد و در حیطه و چارچوب کاری و اداری بتواند کیفیت مورد تأییدی از پروژه‌ ها را برای کارفرما ارائه دهد، مهم شمرده می شود. همین طور مهندسانی که در شرکت مشاور معماری در غرب تهران فعالیت دارند،

با در نظر گرفتن ساختار شرکتی توانایی این‌که بتوانند از پروژه‌ های متعدد کارفرمایان پشتیبانی کنند را دارند. از سمتی دیگر پروژه ‌های معماری عمرانی و دولتی بالاجبار لازم است که با استفاده از خدمات مهندسین مشاور معماری که در شرکت های مشاور معماری فعالیت دارند، استفاده کنند و این افراد قادر به این‌که با شخص حقیقی قرارداد ببندند نمی‌باشند و فقط لازم است که با شرکت مشاور معماری در غرب تهران قرارداد ببندند.

رشته‌ های مهندسان مشاور معماری

رشته‌ های مهندسان مشاور معماری

رشته‌ های مهندسان مشاور معماری

اغلب مهندسان مشاور معماری که در شرکت مشاور معماری در غرب تهران فعالیت دارند در رشته‌ های متعددی ای تحصیل کرده اند. اما در ایران بر اساس دسته‌ بندی جامعه مهند سان مشاور چهارچوب متفاوتی در نظر گرفته‌ شده است که در ادامه در رابطه با این چهارچوب و رشته‌ های مهندسان مشاور برای شما صحبت می‌کنیم.

بندر سازی

بازرسی فنی

بهینه سازی مصرف انرژی

تأسیسات ساختمان

تأسیسات شهری

ترافیک و حمل و نقل

خطوط انتقال نفت و گاز

راه و راه آهن

ژئوتکنیک و مقاومت مصالح

سازه

سدسازی

شهرسازی

صنایع

طراحی داخلی

فرودگاه

کشاورزی ودامپروری

مخابرات

مدیریت و سیستم و مطالعات اقتصادی و اجتماعی

معادن و زمین شناسی

معماری

منابع آب

مهندسی محیط(محیط زیست)

مهندسی نفت و گاز و پتروشیمی

نقشه برداری

نیرو

رتبه ‌بندی مهندسان مشاور

شرکت‌ های مشاور معماری لازم است که برای تمامی رشته‌ های مورد تقاضا از سازمان برنامه و بودجه کشور صلاحیت داشته باشند. البته لازم به ذکر است بدانید که دسته‌ بندی‌هایی که برای سازمان برنامه بودجه در نظر گرفته می شود گسترده‌تر ذکر شده است.

حال برای این‌که بتوان امتیازات و رتبه ‌های متفاوتی را در نظر گرفت، سازمان برنامه بودجه معیارهایی را عنوان کرده که می ‌تواند ارائه‌ دهنده گواهی‌نامه بین رتبه‌ های ۳ تا ۱ باشد و از این طریق تشخیص صلاحیت مهندسان مشاور را در شرکت مشاور معماری در غرب تهران برعهده بگیرند. معیارهایی که در این راستا مهم شمرده می شوند، شامل موارد زیر می‌ شود:

  • تعداد افراد امتیازآور
  • مدرس مدرک تحصیلی افراد امتیاز آور
  • سابقه افراد امتیازآور
  • حجم پروژه های انجام گرفته در شرکت مشاور معماری در غرب تهران
  • و غیره

پروژه های متعددی که در این راستا عنوان می شود، حتماً لازم است که به واسطه تهیه مطالعات و طراحی ‌های پروژه صورت بگیرد و از این طریق برگزاری مناقصه شرکت ‌های مهندس مشاور انجام می شود.

چرا وجود مشاور معماری در پروژه‌ها به نفع کارفرما می باشد؟

چرا وجود مشاور معماری در پروژه‌ها به نفع کارفرما می باشد؟

چرا وجود مشاور معماری در پروژه‌ها به نفع کارفرما می باشد؟

بهتر است بدانید در همه جا ذکر شده که بهره گرفتن از وجود مشاوران معماری در پروژه ‌ها یک امر بسیار مهم جلوه داده می‌ شود. اما ممکن است در این راستا سوالاتی داشته باشید که به چه دلیل نیاز است حتماً از مشاور معماری استفاده کرد.

بهتر است بگوییم اغلب مکان هایی که درحال احداث هستند؛ در مقیاس ‌های بزرگی درحال ساخت ‌و ساز می ‌باشند و همین امر سبب می ‌شود که اهمیت نظارت و کنترل بر تمامی مراحل متعدد پروژه از ابتدای شروع پروژه تا پایان پروژه دارای اهمیت خاصی باشد.

حال افراد متعددی می ‌توانند به دلیل بزرگ بودن مقیاس یک پروژه در زمینه‌ های متعدد به کارفرما کمک‌رسانی کنند و یا به ‌عنوان نماینده کارفرما یک نقش مستقیم در انجام تمامی امور پروژه داشته باشند. به همین جهت است که فعالیت‌ های مدنظر مهندسین مشاور ساختمانی بسیار مهم شمرده می شود. مهندس مشابه به‌ غیر از این‌که یک عنوان ساده و صریح را برای خود در نظر دارد، می ‌تواند مسئولیت‌ های مهمی در هنگام پروژه را بر گردن بگیرد.

جمع بندی مطالب

جمع بندی مطالب

جمع بندی مطالب

در این مقاله قصد داشتیم در رابطه با موضوع شرکت مشاور معماری در غرب تهران برای شما اطلاعات مفصلی داشته باشیم. حال با در نظر گرفتن تمامی مواردی که ذکر کنیم بهتر است بدانید مشاوران معماری که در شرکت مشاور معماری در غرب تهران فعالیت دارند، در زمینه کاری خود دانش و تخصص فنی بسیار بالایی دارند و از این طریق می ‌توانند کمک بسیاری برای کارفرما یا مشتریان و سرمایه‌گذاران باشند و با در نظر گرفتن برنامه ‌ریزی‌ های منحصر به‌ فرد خود در روند اجرای پروژه آن ‌ها کمک کنند و از این طریق برنامه‌ های پروژه را طبق روال به پیش ببرند. به ‌غیر از در نظر گرفتن این موارد مشاورین معماری می ‌توانند دستیابی به بهترین نتیجه در هنگام پروژه را به ارمغان بیاورند

. مشاور معماری دارای مسئولیت‌ های متعددی در هنگام پروژه ساختمانی می باشد و از طریق کارفرما خدمات متعددی را می‌ تواند، ارائه دهد. در نظر گرفتن خدمات‌ رسانی شرکت مشاور معماری در غرب تهران در چندین فاز صورت می‌گیرد که در مطالب بالا برای شما در رابطه با این موضوع‌ ها صحبت کردیم. امیدواریم که با در نظر گرفتن این مطالب اطلاعات کاربردی در اختیار شما گذاشته باشیم و از این طریق بتوانید از شرکت مشاور معماری در غرب تهران در زمینه فعالیت خود استفاده کنید.

انواع قرارداد های پیمانکاری

انواع قرارداد های پیمانکاری

امروز با موضوع انواع قرارداد های پیمانکاری در خدمت شما هستیم.

از آنجا که هیچ دو پروژه ساختمانی یکسان نیستند، انواع مختلفی از قراردادهای ساختمانی وجود دارد تا نیازهای همه طرفین را برآورده سازد. دانستن اینکه کدام قرارداد مناسب پروژه است، به مالکان، پیمانکاران و تأمین کنندگان کمک می کند تا ریسک های احتمالی را مدیریت کرده و اطمینان حاصل کنند که کار و پرداخت تا حد ممکن طبق توافقی قابل انجام خواهد بود. در این مقاله ، نگاهی می اندازیم به ۵ نوع اصلی قرارداد در ساخت ، و در هریک یه سوالاتی که ممکن است در ذهنتان جرقه بزند،  پاسخ می دهیم:

ویژگی های کلی هر نوع قرارداد چیست؟ مزایا و معایب آنها چیست؟

چه کسی بیشترین خطر را در هر قرارداد دارد؟

در چه نوع پروژه هایی معمولاً از هر قرارداد استفاده می شود؟

۵ نوع اصلی قرارداد های پیمان کاری

 

قراردادهای قیمت ثابت

قراردادهای قیمت ثابتقراردادهای یکجا، که به عنوان قراردادهای قیمت ثابت نیز شناخته می شود، اساسی ترین نوع قراردادهای ساخت است. به این دلیل که آنها برای تمام کارهایی که تحت آنها انجام می شود یک قیمت ثابت را ترسیم می کنند. به همین دلیل، قراردادهای یکجا در ساخت و ساز بسیار رایج اند.

قرارداد مقطوع یک قرارداد ساختمانی است که در آن پیمانکار می پذیرد پروژه را برای یک قیمت تعیین شده و از پیش تعیین شده به اتمام برساند. بر اساس توافق یکجا، که به عنوان مبلغ تعیین شده نیز شناخته می شود، پیمانکار قیمت کل پروژه را به جای پیشنهاد مناقصه برای هر مورد خاص، ارسال می کند. به دلیل سادگی، یک قرارداد یکجا به عنوان یکی از ۵ نوع متداول توافق نامه های ساخت و ساز است. با این وجود، برای اطمینان از انتخاب قرارداد مناسب برای پروژه خود، باید فاکتورهایی را در نظر بگیرید.

تا اینجا با مبحث قراردادهای قیمت ثابت آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست انواع قرارداد های پیمانکاری با ما همراه باشید.

چه موقع باید از قرارداد یکجا استفاده کرد؟

چه موقع باید از قرارداد یکجا استفاده کرد؟

چه موقع باید از قرارداد یکجا استفاده کرد؟

برخی از شرایط و پروژه ها وجود دارد که در آنها قراردادهای یکجا می تواند بهترین انتخاب برای همه افراد باشد. به طور کلی، پروژه هایی که تحت قراردادهای یکجا کار می کنند، دو عامل اساسی دارند:

آنها دامنه کار معین و مشخصی دارند

تکمیل آنها نسبتاً ساده است

به عنوان مثال، یک سازنده برج می تواند با استفاده از قراردادهای یکجا کاملاً خوب کار کند. طراحی و نقاشی ها معمولاً ساده بوده و در کل پروژه بدون تغییر باقی می مانند که دامنه را مشخص می کند. بسته مصالح ساختمانی معمولاً به یک باره خریداری می شود و اثرات نوسانات قیمت گذاری مواد در خط اصلی پیمانکار را به حداقل می رساند.

پروژه های پیچیده تر

در پروژه های پیچیده تر، مانند ساخت و ساز ساختمان تجاری یا بازسازی چند مرحله ای، ممکن است قراردادهای یکجا نیز کارایی نداشته باشد. به دلیل پیچیدگی بسیاری از پروژه ها، تغییرات غیر برنامه ریزی شده عادی است. شرایط متفاوت قیمت ها می تواند به سرعت برنامه ها و توافق ها را تغییر دهد. هرچه پارامتر های متحرک در پروژه بیشتر باشد، احتمال اینکه پیمانکار قرارداد مبلغ مقطوع را انتخاب کند کمتر است.

در پروژه های دولت فدرال، بسیاری از پروژه ها تحت یک قرارداد با قیمت ثابت کار می کنند، که بسیار شبیه به قرارداد یکجا است. دولت این قراردادها را ترجیح می دهد، زیرا معتقد است كه این بهترین روش برای استفاده از دلار مالیات دهندگان برای خریدها و پروژه ها است. طبق مقررات تصرف فدرال (FAR)، چندین گزینه برای قراردادهای با قیمت ثابت وجود دارد که اکثر قرارداد های پیکانماری را پوشش می دهد.

شما در حال خواندن پست انواع قرارداد های پیمانکاری هستید.

قیمت قرارداد های یکجا

قیمت قرارداد های یکجا

قیمت قرارداد های یکجا

از آنجا که در یک قرارداد یکجا، یک قیمت کلی وجود دارد، بدون در نظر گرفتن هزینه های متغیر، پیمانکار بهتر است آن قیمت را به درستی بدست آورد. این مبلغ از برنامه های جامع، مشخصات دقیق ساخت و کمی اعتماد حاصل می شود.

استفاده موفقیت آمیز از یک قرارداد یکجا به معنای پیش بینی صحیح از زمان بندی پروژه، کلیه مصالح و هزینه های کارگری و همچنین دانستن میزان ساخت در قیمت برای حاشیه سود و هزینه های سربار است. علاوه بر این، آن پیمانکار بهتر است مطمئن باشد که مالک سعی نخواهد کرد برای طول عمر پروژه درخواست تغییر کند.

اجازه دهید بیشتر به بررسی نکات مثبت و منفی بپردازیم تا بهتر بتوانید درک کنید که چرا این قراردادها برای یک پروژه خاص انجام می شود یا کار نمی کند.

مزایای قراردادهای یکجا

مزایای قراردادهای یکجا

مزایای قراردادهای یکجا

قراردادهای یکجا می تواند مزایایی را برای هر دو طرف در یک پروژه ساخت فراهم کند. در اینجا برخی از بزرگترین مزایا ذکر شده است.

سادگی

قراردادهای یکجا، ساده ترین شکل قرارداد ساخت است. ترسیم آنها آسان و قابل درک است. در اسناد قرارداد به روشنی کار مورد نظر و میزان پولی که پیمانکار در پایان پروژه انتظار دارد، مشخص شده است. پیمانکاران قرارداد های یکجا را دوست دارند زیرا برخی استقلال و آزادی کار را برایشان فراهم می کند.

مالکان قرارداد های یکجا را دوست دارند زیرا مالکان می دانند که در پایان پروژه دقیقاً چه هزینه ای برای آنها خواهد داشت. آنها نباید نگران افزایش بیش از حد ساعات کاری انسان یا نشانه گذاری مواد باشند. قیمت آن چیزی است که هست. بنابر این این یک معامله ی دو سر برد است.

مخاطب گرامی شما در حال مشاهده پست انواع قرارداد های پیمانکاری هستید.

سودآوری

هنگامی که یک پیمانکار در ابتدای پروژه از یک قرارداد یکجا استفاده می کند، آنها درصدص را برای بیمه در قیمت کل خود قرار می دهند. این بیمه از آنها در برابر حوادث غیرمترقبه مورد انتظار اما پیش بینی نشده محافظت می کند. اگر پیمانکار بتواند هزینه های سربار خود را کنترل کند و مواردی که پیش می آید جزئی باشد، باید این صندوق بیمه داخلی را حفظ کند. با توجه به اینکه سود در حال حاضر بخشی از قیمت کلی است، این پول نقد اضافی یک پاداش بالقوه است.

پیشنهاد می کنیم از پست پیمانکاری ساختمان چیست دیدن کنید.

تامین بودجه آن آسان تر است

سایر قراردادها با قیمت جاری بیشتر می توانند برای تأمین هزینه های مالی چالش برانگیز باشند. با قراردادهای پایان یافته، وام دهندگان در مورد ساعات کاری بیش از حد تورم و افزایش شرایط احتمالی نگران می شوند.

به طور کلی، مالکان با اطمینان از تأمین مالی با یک قرارداد یکجا، راحت تر عمل می کنند. وام دهندگان از دانستن هزینه های پروژه در پایان کار قدردانی می کنند. آنها تمایل بیشتری به تأمین بودجه این پروژه ها دارند زیرا کل محدوده پروژه تحت یک قرارداد با ارزش تعیین شده است.

تا اینجا با مبحث مزایای قراردادهای یکجا آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست انواع قرارداد های پیمانکاری با ما همراه باشید.

کاغذ بازی پیچیده ای ندارند

طبیعتاً پروژه هایی که براساس یک قرارداد یکپارچه پیش می روند، نیاز به مدارک کمی دارند. پرداخت ها طبق برنامه پیشرفت انجام می شوند، بنابراین مالکان نیازی به نگرانی در مورد هزینه های مادی و ساعت کاری ندارند. این بدان معناست که پیمانکاران نیازی به تهیه فاکتورهای دقیق یا برنامه های پرداخت پیچیده ندارند و در نهایت پرداخت آسان است.

مدیریت جریان نقدی راحت تر است

مدیریت جریان نقدی راحت تر است

مدیریت جریان نقدی راحت تر است

وقتی یک نقشه راه پرداخت دقیق پیش رو دارید، بودجه و مدیریت جریان نقدی خود راحت تر است. قراردادهای یکجا، شامل درصد پرداخت ها در مراحل خاصی از پروژه، منهای هرگونه ماندگاری است. آنها با دانستن اینکه هزینه کلی پروژه چقدر خواهد بود، می دانند که چقدر باید انتظار داشته باشند و چه زمانی باید انتظار آن را داشته باشند. این برنامه و درصد باعث می شود حساب های دریافتنی و جریان وجوه نقد بسیار ساده تر باشد و موانع آن برطرف شود.

برخلاف هزینه های اضافی یا قراردادهای زمان و مواد، هزینه های بسیج اولیه کمتر می تواند پیمانکار را تحت قرارداد یکجا جمع کند. آنها باید قبل از انجام اولین پرداخت پیش پرداخت، مقدار بیشتری از پول نقد خود را هنگام برخاست هزینه کنند.

مضرات قراردادهای یکجا

همانطور که قبلاً اشاره کردیم، قراردادهای یکجا همیشه به صرفه و بی دردسر نیستند. در اینجا برخی از اشکالات اصلی آورده شده است.

ریسک بالای پیمانکار

هنگامی که یک پیمانکار با یک قرارداد با قیمت ثابت موافقت می کند، آنها تمام خطراتی را که برای تکمیل پروژه وجود دارد، بر عهده می گیرند. همانطور که قبلاً ذکر شد، آنها مقداری پول بیمه را در قیمت در نظر می گیرند، اما مشکلات می توانند بسیار جدی باشند و گاه حتی از آ« مبلغ هم بیشتر شوند و ضرر زیادی به پیمانکار برسانند.

هنگامی که یک پروژه با مبلغ کل بیش از بودجه اجرا می شود، پیمانکار هرگونه هزینه اضافی را به عهده می گیرد. اگر قیمت مواد سر به فلک بکشد، مالک هزینه بیشتری پرداخت نمی کند. اگر مشکلی برای نیاز به مواد یا نیروی کار اضافی پیش آمد، قیمت تغییر نمی کند. تمام این هزینه های اضافی به عهده پیمانکار است.

بالقوه می تواند گران تر تمام شود

این قابل درک و پذیرش است که پیمانکاران در هنگام قیمت گذاری یک قرارداد یکجا، اغلب هزینه را جبران می کنند. مالکان می دانند که پیمانکار در معرض خطر پروژه قرار دارد، بنابراین آنها مایلند برای آرامش خاطر کمی بیشتر هزینه کنند. این باعث می شود که قراردادهای یکجا از سایر قالب های قرارداد گران تر شود.

با این حال، مالک گاهی ممکن است متحمل ضرر شود. از آنجا که طبق این قرارداد، پیمانکار کاملاً استقلال دارد، آنها می توانند – و باید – با بهترین قیمت مواد خرید کنند. پیمانکاران غیر صادق ممکن است سعی کنند مواد پایین را جایگزین کنند تا سود خود را در این پروژه جبران کنند.

پروژه ها نمی توانند سیال باشند

همانطور که قبلاً گفته شد، هر دو طرف درگیر در یک قرارداد یکجا، باید در مورد جزئیات و روند پروژه آگاهی داشته باشند. این تنها راه پیمانکار برای ارائه پیشنهاد دقیق و تکمیل پروژه تا مشخصات توافق شده است. این بدان معناست که این قراردادها نمی توانند روان باشند.

تغییراتی که در طول پروژه اتفاق می افتد می تواند زمان بر و مملو از کاغذ بازی باشد. یک پیمانکار برای هرگونه تعدیل در حیطه کار لازم است از مالک دستور تغییر دریافت کند. سفارشات تغییر تنها راه محافظت از دامنه در برابر بالا و پایین شدن ها  و تغییر شکل خط اصلی پیمانکار است.

سایر انواع قرارداد تغییرات را خیلی راحت تر جذب می کنند

سایر انواع قرارداد تغییرات را خیلی راحت تر جذب می کنند

سایر انواع قرارداد تغییرات را خیلی راحت تر جذب می کنند

پیمانکاران می توانند سود خود را پنهان کنند. جزئیات مدارک مربوط به قرارداد یکجا به مراتب کمتر از سایر فرم های قرارداد است. یعنی فشاری روی پیمانکار برای تهیه لیست مواد جزئی یا تهیه نقل قول های پیمانکار فرعی و تأمین کننده به مالک است. این عدم تهیه آیتم به پیمانکار این امکان را می دهد تا هزینه ها را تغییر داده و سود واقعی خود را پنهان کند.

پیشنهادات نامتعادل در پروژه های کلان معمول است. پیمانکار مقداری از سود خود را به مارک مواد یا کار انتقال می دهد تا حاشیه سود واقعی آنها را از مالک پنهان کند. در حالی که مبلغ یکجا یکجا است، اما این عدم شفافیت می تواند به پیمانکار اجازه دهد قیمت خود را کمی افزایش دهد، با توجه به اینکه برای اثبات هزینه های خود هرگز مجبور به تهیه فاکتور جزئی نخواهند بود.

اختلافات مشترک با قراردادهای یکجا

اختلافات مشترک با قراردادهای یکجا

اختلافات مشترک با قراردادهای یکجا

اختلاف نظرها و سوتفاهم ها در بیشتر پروژه ها اتفاق می افتد. چند نوع اختلاف رایج وجود دارد که تحت قراردادهای یکجا انجام می شود.

مهم است که درک کنیم این قراردادها خیلی شفاف نیستند. مالک هرگز واقعاً مطمئن نیست که هزینه ها چگونه هستند و پیمانکار در این پروژه چقدر بابت هر چیز می پردازد. پیمانکاران به طور طبیعی روند کاری خود را پنهان می کنند . در هر نقطه از انجام کار، این بی اعتمادی می تواند باعث اختلاف شود.

بالا و پایین شدن دامنه نیز می تواند یک مشکل جدی باشد. پیمانکاران معمولاً خود را موظف می دانند که برای جلوگیری از ناراحتی مشتری و طولانی شدن روند پرداخت، تغییرات کوچک را بپذیرند. چندین مورد از این تغییرات در طول زمان می تواند نتیجه ی کلی پروژه را تغییر دهد. بدون دستورات تغییر برای این تعدیل ها، پیمانکار ممکن است سود خود را کاهش دهد یا اینکه در تلاش است پول نقد را برای تغییرات بدون سوابق بازیابی کند تا ثابت کند که همه چیز به نفع و طبق خواسته ی مالک انجام شده است.

قراردادهای زمان و مواد

در مقابل قراردادهای یکجا، قراردادهای زمان و مواد (T&M) برای پروژه هایی که دامنه کار آنها به خوبی مشخص نشده است، بهترین نتیجه را دارند. قراردادهای زمان و مواد، هزینه مواد را به پیمانکاران پرداخت می کنند و نرخ پرداخت ساعتی یا روزانه را تعیین می کنند.

تا اینجا با مبحث اختلافات مشترک با قراردادهای یکجا آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست انواع قرارداد های پیمانکاری با ما همراه باشید.

در ادامه مروری بر مزایا و معایب قراردادهای زمان و مواد خواهیم داشت:

اگر در صنعت ساخت و ساز کار می کنید، حتما روی قرارداد های زمان و مواد کار کرده اید. این فقط یک روش آسان برای انجام کارها است و با توجه به هزینه کل مواد به علاوه مدت زمان کار منطقی است. اما قرارداد انتخاب وقت و مواد همیشه بهترین انتخاب نیست. بنابراین این سوال مطرح می شود که  استفاده از قرارداد زمان و مواد چه مزایا و معایبی دارد؟ در ابتدا بیایید ببینیم این چه نوع قراردادی است.

قرارداد زمان و مواد چیست؟

در این قرارداد ها هزینه های مادی را به پیمانکاران بازپرداخت می کنند و همچنین برای مدت زمانی که در این شغل کار می کنند به آنها یک نرخ پرداخت می شود. در ابتدا، توافق در مورد اینکه چه موادی پرداخت می شود و چه نرخ ساعتی اعمال می شود بسیار مهم است.

با توجه به این نکته ، در اینجا برخی از مزایا و معایب قرارداد زمان و مواد ذکر شده است:

جوانب مثبت قرارداد زمان و مواد

جوانب مثبت قرارداد زمان و مواد

جوانب مثبت قرارداد زمان و مواد

اگر مشخصات  محوری مربوط به پروژه تغییر کند، زمان و مواد مورد نیاز همچنان مبنای پرداخت ها هستند.

با اطمینان می توانید تاخیرها یا سد معبرها را مدیریت کنید. ساختار ساده قیمت نحوه دسترسی به زمان اضافی یا منابع مورد نیاز برای تکمیل کار را ساده می کند.

مذاکرات ساده است. تنظیم قوانین در ابتدای کار برای اینکه چه ماده ای تحت پوشش قرار می گیرد و چه نرخ هایی برای زمان کار تعیین می شود آسان است. علاوه بر این، تعیین مقدار قابل ارسال برای برنامه ریزی و برنامه ریزی متناسب با آن به سادگی قابل انجام است.

قراردادهای زمان و مواد چابک هستند. از آنجا که مشتری هزینه مواد را به پیمانکار بازپرداخت می کند و دستمزد ساعتی پرداخت می کند، تأخیرهای غیر منتظره، سد راه و سایر تغییرات دامنه کار تحت پوشش قرار می گیرد.

قراردادهای زمان و مواد مذاکرات ساده را فراهم می کنند. تنظیم قوانینی برای اینکه چه ماده ای تحت پوشش قرار می گیرد و دستمزد ساعتی آن چقدر خواهد بود، با قراردادهای زمان و مواد ساده است.

معایب قراردادهای زمان و مواد

معایب قراردادهای زمان و مواد

معایب قراردادهای زمان و مواد

پیگیری زمان و میزان هزینه ای که برای مواد خاص در نظر گرفته می شود، می تواند بهره واقعی را کاهش دهد.

هیچ فایده ای برای کارآیی ندارد. اگر پرداخت براساس زمان انجام شود، انگیزه کمی برای اتمام سریع کار وجود دارد. اما  می توان با در نظر گرفتن نوعی پاداش برای پیش از موعد مقرر این مشکل را حل کرد.

پرداخت هزینه ها گاهی گران در می آید و در صورت بروز اختلاف می تواند خطرناک باشد. غالباً، این مشاغل به صورت بازپرداخت کار می کنند، بنابراین یک پیمانکار مواد لازم را خریداری کرده و بعداً قبض را تحویل مالک می دهد.

پیگیری قرارداد زمان و مواد زمان بر است

پیگیری قرارداد زمان و مواد زمان بر است. ثبت هر یک از هزینه های اصلی یک پروژه کار کمی نیست و عدم ارائه عدد دقیق پس از اتمام، به معنای کاهش حاشیه سود است. انجام یک کار کامل در اینجا به این معنی است که شما زمان بیشتری را برای خرد کردن اعداد و زمان کمتری برای انجام کار صرف می کنید.

بهره وری پاداش داده نمی شود. از آنجا که قراردادهای زمان و مواد بر اساس ساعت یا روز پرداخت می شوند، هیچ انگیزه واقعی برای پایان زودهنگام یک پروژه وجود ندارد. با این وجود، معمولاً تعیین پاداش برای اتمام زودتر از موعد مقرر، امری رایج است.

هنگامی که ماهیت غیر قابل پیش بینی هر پروژه ساختمانی را در نظر می گیرید، مالک با قراردادهای زمان و مصالح مقدار قابل توجهی از خطر را متحمل می شود. دلیل آن این است که آنها ملزم به پرداخت هزینه های غیرمنتظره، تغییر یا اضافه زمان در طی پروژه برای پیمانکار شده و هزینه آنها را بیش از آنچه در ابتدا برنامه ریزی کرده اند، پرداخت می کنند.

چه موقع قرارداد  زمان و مواد بیشترین کاربرد را دارد؟

چه موقع قرارداد  زمان و مواد بیشترین کاربرد را دارد؟

چه موقع قرارداد  زمان و مواد بیشترین کاربرد را دارد؟

پاسخ قابل پیش بینی نیست. نه به معنای واقعی کلمه! قراردادهای زمان و مواد برای مشاغلی که دامنه کار ممکن است تغییر کند، یا در مواردی که پیش بینی مقدار زمان و مواد لازم برای انجام کار بسیار دشوار است، بیشترین کارایی را دارند. در غیر این صورت، منعقد کردن در یک قرارداد که در آن مهلت زمانی و سود زیاد باشد، اصلاً منطقی نیست.

وقتی دامنه کار قابل پیش بینی باشد، دلیلی ندارد که قیمت مناسبی تعیین نکنید و کار را تا حد ممکن کارآمد از پا در آورید. قرارداد زمان و مواد می تواند کاغذ بازی را در قدم های اول ساده کند. با این حال، استفاده از این نوع قرارداد می تواند نیاز به کار بیشتری در بخش های نهایی داشته باشد.

۳ قراردادهای هزینه به علاوه

قراردادهای هزینه بعلاوه، که در اصطلاح دیگر به آنها قرارداد بازپرداخت هزینه گفته می شود، شامل وظیفه  مالک جهت  پرداخت هزینه های متحمل شده در طول پروژه به علاوه مبلغ مشخصی برای سود است که می تواند با درصدی از قیمت کل پروژه تعیین شود.

قرارداد به علاوه هزینه نوعی قرارداد است که در آن پیمانکار برای تمام هزینه های مربوط به ساخت و ساز خود مبلغی را  دریافت م کند.  به علاوه، مبلغ توافق شده مشخصی برای سود به پیمانکار پرداخت می شود.  با این حال، مانند همه موارد در پرداخت ساخت و ساز، قراردادهای هزینه اضافی به همان راحتی که به نظر می رسد نیستند. در مورد مزایا و معایب قراردادهای هزینه به علاوه یا بازپرداخت هزینه، در ادامه بیشتر توضیح می دهیم.

بهتر است برای درک بهتر مفاهیم پیش رو، با مفهوم هزینه و انواع آن در قرارداد های پیمانکاری آشنا شوید.

در مشاغل بدون هزینه، سه نوع “هزینه” وجود دارد:

هزینه های مستقیم

این هزینه ها هزینه های واقعی است که برای کار خاصی انجام می شود. در صنایع دیگر، این هزینه ها را می توان “هزینه کالاهای فروخته شده” نامید و شامل مواردی مانند نیروی کار مستقیم، مواد (مواد وارد شده در کار)، تجهیزات (خریداری شده یا اجاره شده به طور خاص برای پروژه در دست اجرا)  می شوند.

هزینه های غیرمستقیم

این هزینه ها را احتمالاً با استفاده از اصطلاح آشنا تر، “هزینه های سربار” تشخیص خواهید داد. اینها همه هزینه های مربوط به تجارت شما است که برای اجرای موفقیت آمیز یک شغل مورد نیاز است. این موارد شامل اجاره فضای اداری، بیمه شغل، مسافت پیموده شده از یک سایت شغلی و هزینه های ارتباطی را شامل می شود. با احتساب این هزینه ها ممکن است بازپرداخت وجود داشته باشد، اما به طور کلی، برخی از هزینه های اضافی می تواند در قرارداد بازپرداخت هزینه لحاظ شود.

سود

به طور کلی، این مبلغ توافقی است که بر اساس درصدی از هزینه های مستقیم یک شغل خاص تعیین می شود.

 

جوانب مثبت و منفی قراردادهای Cost Plus

مزایای قرارداد به علاوه هزینه

قراردادهای بدون هزینه می توانند برای یک پیمانکار واقعاً مقرون به صرفه باشند. تصمیماتی مانند استفاده یا عدم استفاده از بهترین مواد در صورتی که هزینه از محل پرداخت پیمانکار خارج نشود، آسان تر می شوند.

بعلاوه، اگر جمع آوری یک برآورد برای یک شغل چالش برانگیز باشد، یک قرارداد به علاوه هزینه می تواند کمک کند. از آنجا که با شروع کار هزینه ها بازپرداخت می شود، یک پیمانکار لازم نیست نگران تخمین غلط یا نادرست حاشیه کار خود باشد.

یکی دیگر از مزایای این نوع قرارداد این است که می تواند برای تعیین محدودیت یا سقف مبلغی که یک پیمانکار می تواند برای یک پروژه مشخص هزینه کند، استفاده شود. برای یک مالک ملک، این می تواند در حفظ بودجه محدود مفید باشد. اگرچه در بخش بعدی در مورد بیشتر بحث خواهیم کرد، عدم موفقیت در انعقاد قرارداد هزینه اضافی می تواند به یک اشکال تبدیل شود.

قراردادهای هزینه به علاوه انعطاف پذیر هستند. قراردادهای بدون هزینه به مالکان امکان می دهد در طول مسیر تغییرات طراحی ایجاد کنند و پیمانکاران می دانند که بابت وقت اضافی یا موادی که این تغییرات متحمل می شوند به آنها پرداخت می شود.

محاسبات غلط ویرانگر نیستند. از آنجا که قراردادهای هزینه اضافی ذاتاً انعطاف پذیر هستند، عدم انطباق قیمت نهایی با پیشنهاد اولیه به اندازه قراردادهای یکجا ضرری ندارد.

ایرادات قرارداد به اضافه هزینه

ایرادات قرارداد به اضافه هزینه

ایرادات قرارداد به اضافه هزینه

استفاده از قرارداد بعلاوه هزینه می تواند اشکالاتی داشته باشد. از آنجا که یک پیمانکار ملزم است توجیه کند که چرا هزینه ها به یک پروژه مرتبط هستند، این امر می تواند به تلاش بیشتری برای مدیریت و پیگیری کلیه هزینه های مربوطه نیاز داشته باشد. برای پیمانکاران بی نظم، یک قرارداد بعلاوه هزینه می تواند واقعاً مشکلاتی ایجاد کند.

مسئله دیگر ممکن است محاسبه هزینه های غیرمستقیم باشد. پیمانکاران باید چراغ ها را روشن نگه داشته، اجاره خانه را پرداخت کرده و انواع هزینه های اداری را بپردازند. اینها هزینه هایی نیست که مالک معمولاً از پرداخت آنها راضی خواهد بود. بنابراین، مهم است که مطمئن شوید که “قرارداد بازپرداخت هزینه” برای پوشش هزینه های غیر مستقیم کافی است.

بعلاوه، یک قرارداد بعلاوه هزینه معمولاً از طریق بازپرداخت انجام می شود. به این معنی که پیمانکار در یک قرارداد بعلاوه هزینه باید هزینه های خود را بپردازد. با توجه به اینکه جریان نقدینگی در صنعت ساختمان چقدر مشکل ساز است، در صورت عدم احتیاط، این مالکیت قرارداد را می تواند در بند خود قرار دهد.

با این نوع قرارداد، سود شما از قبل تعیین شده است

همچنین، با این نوع قرارداد، سود شما از قبل تعیین شده است – شما (و مشتری و سایر ذینفعان پروژه) می دانید که دقیقاً چه مقدار سود در کار خواهید داشت زیرا در قرارداد گنجانده شده است. در این صورت، لزوماً نمی توانید با کاهش هزینه ها، سود بیشتری بدست آورید زیرا این مبالغ از قبل مشخص و قابل جبران خواهد بود. در نهایت کاهش هزینه ها در واقع سود شما را کاهش می دهد.

توجیه برخی هزینه ها می تواند دشوار باشد. قراردادهای هزینه اضافی به پیمانکاران برای توجیه هزینه های یک پروژه معین نیاز دارند. بعضی اوقات حساب کردن این هزینه ها دشوار است و مالکان می توانند در برابر بازپرداخت هزینه های غیرمستقیم مانند هزینه های اداری و مسافت پیموده شده مقاومت کنند.

پیش پرداخت هزینه مصالح می تواند پیمانکاران را در بند سهام قرار دهد. از آنجا که قراردادهای بدون هزینه از طریق بازپرداخت کار می کنند، پرداخت بیشتر از آنچه برای مواد انتظار داشتید می تواند به معنای این باشد که برای باقی مانده پروژه در تنگنا هستید.

وقتی صحبت از قراردادهای هزینه اضافی می شود، بیشترین خطر را به عهده مالک می گذارد. این به این دلیل است که پیمانکار برای تمام هزینه های انجام شده در طول پروژه پرداخت می شود و هزینه های پیش بینی نشده از جیب مالک خارج می شود. به همین دلیل، قراردادهای هزینه اضافی برای پروژه هایی که به انعطاف پذیری خلاقانه زیادی نیاز دارند، مناسب ترین مورد هستند.

سرانجام ، یک اشکال آخر، این بار برای مالکان:

قراردادهای بدون هزینه می توانند نوعی تعارض منافع را برای پیمانکاران ایجاد کنند، که می تواند منجر به افزایش قیمت پرداختی برای صاحبان شود.  به این نکته فکر کنید: به علاوه هزینه. هرچه هزینه های بیشتر مربوط به پروژه بیشتر باشد ، “هزینه های اضافی” بیشتری می تواند توسط پیمانکار دریافت شود. بنابراین، انگیزه کمی برای پایین آوردن هزینه ها وجود دارد، مگر اینکه سقف مالیات گذاشته شود.

هزینه های تحت پوشش قراردادهای هزینه اضافی می تواند شامل هزینه های مستقیم (به عنوان مثال نیروی مستقیم و مواد)، هزینه های غیرمستقیم (به عنوان مثال فضای اداری، هزینه های سفر و ارتباطات) و سود (یعنی هزینه یا مارک مورد توافق) باشد.

۴ قراردادهای قیمت واحد

قراردادهای قیمت واحد، کل کار مورد نیاز برای تکمیل یک پروژه را به واحدهای جداگانه تقسیم می کنند. آنها همچنین به عنوان قرارداد اندازه گیری و پرداخت یا قرارداد اندازه گیری مجدد شناخته می شوند. پیمانکار به جای برآورد کل پروژه، تخمین قیمت برای هر واحد کار را به مالک ارائه می دهد.

قرارداد قیمت واحد چیست و چه زمانی باید از آن استفاده شود؟

یک پروژه ساختمانی مجموعه ای از فرایندهای پیچیده است. این بدان معنی است که قرارداد برای ساخت و ساز می تواند به همان پیچیده باشد. یکی از راههای مختلفی که ممکن است در قراردادهای ساختمانی متفاوت باشد، روشی است که برای تعیین قیمت کار استفاده می شود. یکی از روشهای رایج استفاده از قرارداد قیمت واحد است. برای توضیح کامل نحوه استفاده از قرارداد قیمت واحد در ساخت و ساز، به ادامه مطلب توجه کنید.

تا اینجا با مبحث قرارداد قیمت واحد چیست و چه زمانی باید از آن استفاده شود آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست انواع قرارداد های پیمانکاری با ما همراه باشید.

قرارداد قیمت واحد چیست؟

در قرارداد قیمت واحد، قیمت کل قرارداد بر اساس قیمت تمام “قطعات” یا واحدهای کار جداگانه است. طبق قرارداد قیمت واحد، پیمانکار قیمت مشخصی را برای یک یا چند کار یا “بخش” جزئی یا “بلوک” از کار کلی مورد نیاز پروژه در اختیار مالک قرار می دهد. سپس مالک موافقت می کند که بابت واحدهایی که پیمانکار برای تکمیل پروژه هزینه می کند به پیمانکار پرداخت کند.

بنابراین به جای اینکه نگاهی کلی به پروژه بیندازیم و قیمت را بر اساس آن محصول نهایی تعیین کنیم، قرارداد قیمت واحد قیمت را براساس “واحدهایی” که برای تشکیل آن کار لازم است تعیین می کند. اغلب اوقات، در شروع کار تعداد واحدهای مورد نیاز مشخص نخواهد شد.

تا اینجا با مبحث قرارداد قیمت واحد چیست آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست انواع قرارداد های پیمانکاری با ما همراه باشید.

نمونه قرارداد قیمت واحد

نمونه قرارداد قیمت واحد

نمونه قرارداد قیمت واحد

ساده ترین مثال از قرارداد قیمت واحد احتمالاً پرداخت هزینه خاک توسط بار است. ممکن است شما دقیقاً ندانید که چند بار بارگیری خواهد شد، بنابراین انتخاب یک قیمت کلی در آغاز کار چندان منطقی نخواهد بود.

با این حال، تعیین قیمت مناسب برای هر بار چندان دشوار نیست. قراردادهای قیمت واحد برای بسیاری از پروژه ها، معاملات و وظایف دیگر مورد استفاده قرار می گیرند.

“واحد” در قرارداد قیمت واحد چیست؟

یک “واحد” نمایانگر مجموعه ای از فعالیت ها، مواد یا ترکیبی از این دو مورد است. ممکن است برای تکمیل کل کار به هر تعداد واحد نیاز باشد – و معمولاً در مورد تعداد واحد مورد نیاز در شروع کار تخمین زده می شود.

در طول عمر پروژه ، پیگیری و ارزیابی مجدد آن برآورد مهم است. این “اندازه گیری” و “اندازه گیری مجدد” نامیده می شود و قراردادهای قیمت واحد اغلب به همین دلیل به عنوان قرارداد اندازه گیری، قرارداد اندازه گیری و پرداخت یا قرارداد اندازه گیری مجدد شناخته می شوند.

چه هزینه هایی برای قیمت گذاری یک واحد هزینه می شود؟

چه هزینه هایی برای قیمت گذاری یک واحد هزینه می شود؟

چه هزینه هایی برای قیمت گذاری یک واحد هزینه می شود؟

فاکتورهای موجود در قیمت واحد چیست؟

هر هزینه ای که برای تکمیل آن واحد کار انجام شود می تواند به قیمت تمام شود. این نه تنها هزینه های مادی را شامل می شود، بلکه سایر مواردی که کمتر مشهود است نیز در آن نظر گرفته می شوند.

در اینجا لیستی از هزینه ها آورده شده است که معمولاً در قیمت های واحد تقسیم می شوند:

هزینه های نیروی کار

هزینه های مواد

هزینه های سربار

سود

مالیات

هزینه های اجازه و بازرسی

بازگرداندن آن به مثال حمل و نقل خاک می تواند به ارائه وضوح در اینجا کمک کند. برای حمل سود، حمل و نقل باید هزینه های خود را که مربوط به هر بار است درک کنند. به این ترتیب، آنها خواهند فهمید که هر هزینه برای چیست و چقدر می توانند قیمت ها را کنترل کنند در حالی که هنوز حاشیه سود قابل قبولی را حفظ می کنند.

بنابراین، بسیاری از متغیرهایی که در پروژه های ساختمانی وجود دارد، مستقیماً در یک قرارداد قیمت واحد قرار می گیرند. اگر برای انجام یک کار بیشتر از آنچه در ابتدا تخمین زده شده بود مورد نیاز باشد، حاشیه سود پیمانکار یا تامین کننده (٪) باید ثابت بماند – کار اضافی به عنوان واحدهای بیشتر در قیمت محاسبه می شود.

اگر به مواد بیشتری نیاز باشد  امکان اضافه کردن آن در هزینه واحد وجود دارد. برعکس، اگر کار کمتری لازم باشد، درصد سود برای پیمانکار ثابت خواهد ماند، اما هزینه کلی کمتر از برآورد اولیه خواهد بود.

چه زمانی باید از قرارداد قیمت واحد استفاده کنید؟

چه زمانی باید از قرارداد قیمت واحد استفاده کنید؟

چه زمانی باید از قرارداد قیمت واحد استفاده کنید؟

قرارداد قیمت واحد بسیار منطقی است وقتی کار به راحتی به قطعات قابل شناسایی (واحدها) تقسیم شود. بنابراین، جایی که پروژه ها تکراری هستند یا قیمت به شدت به مواد وابسته است و در آنجا ممکن است مقدار نهایی کار مشخص نباشد، استفاده از قرارداد قیمت واحد بسیار منطقی است.

از طرف دیگر، ممکن است پروژه های پیچیده ای که شامل فعالیت های ترکیبی بین معاملات یا مواد مختلف هستند، با قراردادهای قیمت واحد ایده آل نباشند. اگرچه ممکن است قرارداد قیمت واحد برای کل پروژه ایده آل نباشد، اما ممکن است ابزاری عالی برای پیمانکاران و مالکان باشد تا بتوانند از آن برای بخشهایی از یک پروژه استفاده کنند که به راحتی می توان آن را کمی کرد.

قراردادهای قیمت واحد معمولاً برای پروژه های ساختمانی عمومی استفاده می شود. با این حال، استفاده از قراردادهای قیمت واحد در مشاغل خصوصی نیز می تواند برای معاملات خاص منطقی باشد.

قراردادهای قیمت واحد می توانند فاکتور را آسان کنند

قراردادهای قیمت واحد می توانند فاکتور را آسان کنند

قراردادهای قیمت واحد می توانند فاکتور را آسان کنند

با استفاده از قرارداد قیمت واحد، مالکان می توانند به راحتی قیمتی را که پیمانکاران برای کالاها و خدمات دریافت می کنند تأیید کنند. به همین ترتیب، پیمانکاران به راحتی می توانند هزینه کالاهای خود و هزینه های متغیر مرتبط با یک پروژه خاص را تحت نظر داشته باشند.

ما در حال حاضر چند بار در مورد اندازه گیری مجدد بحث کرده ایم، اما لازم به ذکر است که از آنجا که قراردادهای قیمت گذاری واحدهایی کاملاً خرد شده اند، مالک به راحتی می تواند فاکتور را با قیمت پیش بینی شده واحدهای پروژه مقایسه کند.

برخلاف برخی دیگر از قراردادها که علامت گذاری پیمانکار در پشت صحنه است، واحدها کاملاً شفاف هستند. این بدان معناست که یک مالک همیشه می تواند مطمئن باشد که از آنها به طور عادلانه و طبق قرارداد شارژ می شود.

از سوی دیگر، وقتی با مشتری خود قرارداد قیمت واحد بسته اید، فاکتور گرفتن از آنها بسیار آسان است. قیمت هر واحد باید خیلی زودتر از عملکرد واقعی کار تعیین شود، بنابراین می تواند بسیار شفاف و آسان باشد.

بعلاوه، هنگامی که قیمت های واحد از قبل تعیین شده باشد، به راحتی می توان از بحث با مشتری در مورد هزینه های فاکتور جلوگیری کرد. قراردادهای قیمت واحد برای پروژه هایی مفید است که در آنها کار تکراری است، و به شدت به هزینه های مواد بستگی دارد و میزان کار مورد نیاز قبل از شروع پروژه مشخص نیست.

مزایای قیمت واحد

قراردادهای قیمت واحد صورتحساب را ساده می کنند. قراردادهای قیمت واحد امکان افزایش شفافیت را فراهم می کند. مالکان به راحتی می توانند هر هزینه ای را که به قیمت نهایی قرارداد می رسد، درک کنند زیرا قیمت هر واحد از پیش تعیین شده است. این به شما کمک می کند تا وقتی زمان پرداخت پول است از اختلافات و مشاجرات جلوگیری کنید.

در صورت نیاز به کار بیشتر، حاشیه سود ثابت می ماند. هر کار اضافی که مورد نیاز باشد به سادگی به عنوان یک واحد پیش قیمت دیگر به آن اضافه می شود و مدیریت سفارشات تغییر و سایر تغییرات دامنه کار را آسان می کند.

شما در حال خواندن مقاله انواع قرارداد های پیمانکاری هستید.

معایب قیمت واحد

پیش بینی ارزش نهایی قرارداد می تواند دشوار باشد. معمولاً بلافاصله مقدار واحدهای مورد نیاز برای تکمیل یک پروژه مشخص نیست. این بدان معناست که دارندگان ممکن است بیش از آنچه انتظار داشتند پرداخت کنند.

اندازه گیری مجدد می تواند پرداخت را به تأخیر بیندازد. اندازه گیری مجدد یا توانایی مالک در مقایسه قیمت هر واحد با کل هزینه پروژه، می تواند سرعت پرداخت را کاهش دهد. اگرچه شفافیت چیزی است که همه باید به دنبال آن باشیم، اما این ممکن است موضوعی باشد که می خواهید در نظر بگیرید.

وقتی صحبت از قراردادهای قیمت واحد می شود، بیشتر خطر به عهده مالک است زیرا آنها باید هزینه واحدهای غیر منتظره اضافه شده را جبران کنند. با این حال، شفافیت آنها به نفع گسترده ای برای تمام طرف های درگیر است.

۵ قراردادهای حداکثر قیمت تضمینی یا GMP

5 قراردادهای حداکثر قیمت تضمینی یا GMP

5 قراردادهای حداکثر قیمت تضمینی یا GMP

قراردادهای حداکثر قیمت تضمینی (GMP) محدودیت قیمت قرارداد را تعیین می کنند. با این نوع قرارداد ساخت، مالک ملک از قیمت قرارداد فراتر نخواهد رفت. هرگونه هزینه مواد یا نیروی کار بالاتر از آن قیمت باید توسط پیمانکار تأمین شود. گاهی اوقات، نوع دیگری از قرارداد ساخت نیز ممکن است شامل مقررات GMP باشد. به عنوان مثال، یک قرارداد به اضافه هزینه می تواند بندی را شامل شود که کل هزینه ها را به حداکثر قیمت تضمین شده محدود کند.

قرارداد حداکثر قیمت تضمینی (GMP) چگونه کار می کند؟

قراردادهای ساختمانی معمولاً حداکثر قیمت تضمینی را دارند. اساساً، این هزینه برای پروژه محدودیت ایجاد می کند (یعنی کار نمی تواند از فلان مبلغ بیشتر شود).

تا اینجا با مبحث قرارداد حداکثر قیمت تضمینی (GMP) چگونه کار می کند آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست انواع قرارداد های پیمانکاری با ما همراه باشید.

قرارداد حداکثر قیمت تضمینی (GMP) چیست؟

حداکثر پرداخت تضمین شده یک قرارداد حداکثر قیمت تضمینی محدودیت یا حداکثر قیمت را تعیین می کند که مشتری مجبور به پرداخت پیمانکار یا پیمانکار فرعی خود است، صرف نظر از هزینه های واقعی انجام شده. در ساده ترین شکل، یک قرارداد با قیمت حداکثر تضمین شده به راحتی محدودیتی در قیمت قرارداد قرار می دهد که نمی توان از آن فراتر رفت. هزینه های فراتر از حداکثر قیمت تضمینی ممکن است توسط پیمانکار یا شرکت فرعی تأمین شود.

قراردادهای GMP برای مشتریان جذاب است زیرا میزان قابل توجهی از خطر را متوجه طرف انجام دهنده کار می کند. به علاوه، قیمتی شفاف و قابل فهم  ارائه می دهد. هر هزینه ای که بیش از رقم داده شده به مشتری باشد، توسط پیمانکار پروژه پرداخت می شود.

تا اینجا با مبحث قرارداد حداکثر قیمت تضمینی (GMP) چیست آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست انواع قرارداد های پیمانکاری با ما همراه باشید.

اضافه کاری

اگر اضافه کاری وجود داشته باشد یا مشکلی پیش بیاید – مشتری می تواند با اشاره به حداکثر قیمت تضمین شده ادعا کند که هیچ پرداخت اضافی تضمین نمی شود. در عین حال اگر پروژه با مبلغ کم تری تمام شود، سود آن به مالم نخواهد رسید.

(به هر حال، این فقط حداکثر قیمت است – نه قیمت واقعی). اگرچه، بسته به شرایط توافق، این پس انداز ممکن است تقسیم شود. به هر حال، معمولاً ایده خوبی است كه به پیمانكاران و پیمانكاران فرعی انگیزه دهید تا كار را به موقع و با بودجه ی کافی تمام كنند.

به طور خلاصه: کل GMP به طور کلی شامل هزینه کار،  مواد و سربار، به علاوه درصدی از این هزینه به عنوان سود است. هزینه کل مشتری می تواند کمتر از حداکثر قیمت تضمین شده باشد، اما هرگز بیش از حد نخواهد شد.

چگونه جدول ارزش ها با قرارداد GMP کار می کند

چگونه جدول ارزش ها با قرارداد GMP کار می کند

چگونه جدول ارزش ها با قرارداد GMP کار می کند

پیشنهاد حداکثر قیمت و برنامه ارزشها یک پیشنهاد برای یک قرارداد حداکثر قیمت تضمینی شامل یک برنامه ارزشها خواهد بود. برای تعیین GMP برای پروژه، از جدول مقادیر برای تقسیم هر کار یا کار به موارد خطی استفاده می شود. (کار زیربنایی، سپس سقف سازی، سپس سایدینگ، و غیره) سپس مشتری و تیم مدیریت برای هر یک از این موارد خط تخمینی را تعیین می کنند، که اغلب از پیمانکار یا پیمانکار فرعی آنها دریافت می شود.

از دید مشتری ، GMP بهتر است برای هر مورد اعمال شود. دانستن محدودیت دقیق برای هر مورد خط به سهولت حسابداری کمک می کند و پس انداز هر مورد از خط ممکن است مستقیماً به دست مشتری برسد. از نظر پیمانکار یا شرکت فرعی، آنها یک قیمت حداکثر تضمین شده برای کل پروژه را ترجیح می دهند. به این ترتیب، اگر یک مورد از بخش به زیر قیمت برسد و دیگران از آن استفاده کنند، آنها به راحتی می توانند هزینه ها را در چندین مورد بخش جابجا کنند.

تا اینجا با مبحث چگونه جدول ارزش ها با قرارداد GMP کار می کند آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست انواع قرارداد های پیمانکاری با ما همراه باشید.

فواید

برنامه سریع از آنجا که یک قرارداد با قیمت حداکثر تضمین شده، قیمت قرارداد نهایی را زودتر محکم می کند و این روند مناقصه را تسریع می کند. همچنین به دست آوردن سرمایه برای پروژه شما آسان تر می شود – وام دهندگان ساخت و ساز عدم اطمینان را دوست ندارند. در نتیجه، این امر همچنین می تواند به تسریع برنامه زمان بندی پروژه کمک کند.

کاربر گرامی شما در حال دیدن مقاله انواع قرارداد های پیمانکاری هستید.

مشوق های پس انداز

همانطور که قبلاً ذکر شد، بیشترین خطر تحت قرارداد GMP به سمت طرف انجام دهنده کار می رود. این امر انگیزه اولیه را به پیمانکاران و زیرمجموعه ها می دهد تا هزینه ها را کاهش دهند و کار آنها را قبل از برنامه انجام دهند. صرفه جویی در هزینه می تواند به طرق مختلف انجام شود. اما، مشتریان معمولاً موافقت می کنند که در پس انداز هزینه سهیم شوند. با مشارکت در جوایز احتمالی کار کم هزینه و کارآمد ، همه افراد را به همکاری و ایجاد ذهنیت تیمی ترغیب می کند.

امیدواریم تا اینجا از خواندن پست انواع قرارداد های پیمانکاری اطلاعات مفیدی کسب کرده باشید.

معایب قرارداد GTM

گزارش نادرست هزینه

اگر مشتری بخواهد از مزایای کاهش هزینه بهره ببرد، حسابداری باید مشخص و شفاف باشد. هرچه پروژه ساخت بزرگتر باشد، هزینه و زمان بیشتری برای بررسی صحت هر برنامه پرداخت نیاز دارد. یکی از راه های مبارزه با این مسئله استفاده از یک نرم افزار مدیریت ساخت مبتنی بر ابر است. با این کار مشتری می تواند جزئیات هزینه مستقیم و به روز را برای هر مرحله از فرآیند در اختیار داشته باشد.

افزایش ریسک پیمانکار فعالیت تحت قرارداد GMP بیشترین خطر را به طرفین انجام دهنده کار منتقل می کند زیرا آنها مجبورند بیش از حد هزینه خود را بخورند. برای کاهش این خطر چه کاری می توان انجام داد؟ اول از همه، یک پیمانکار یا شرکت فرعی می تواند هزینه بیشتری را پرداخت کند. خطر بیشتر باید منجر به پاداش بیشتر شود. بدیهی است که این یک پیشنهاد خطرناک است – به ویژه هنگامی که روند اعطای قرارداد با پیشنهاد مناقصه انجام شود.

حداکثر قیمت های تضمینی یکی از ویژگی های مشترک در قراردادهای ساختمانی است و بهترین آنها برای پروژه هایی با تعداد ناشناخته است. به عنوان مثال، ساخت یک زنجیره خرده فروشی با برنامه هایی که بارها و بارها مورد استفاده قرار گرفته است.

از اینکه تا انتهای پست انواع قرارداد های پیمانکاری با ما همراه بودید متشکریم و امیدواریم از مطالعه مقاله انواع قرارداد های پیمانکاری بهره لازم را برده باشید.

مشاوره ساخت و ساز

مشاوره ساخت و ساز

مشاوره ساخت و ساز از جمله مواردی است که هرکس در زمان ساخت و ساز نیازمند دریافت آن است. بسیاری از کسانی که در زمینه ساخت و ساز فعالیت میکنند، این موضوع برایشان اهمیت جدی دارد که بتوانند از یک مشاور خوب در زمینه ساخت و ساز مشاوره دریافت کنند.

از گذشته ها تا به امروز مسئله ساخت و ساز یک مسئله بسیار مهم تلقی میشد چرا که ساختمان ها به عنوان تنها سرپناه انسان این وظیفه را داشتند تا به خوبی محکم و مطمئن بمانند. اما همیشه این مسئله شدنی نبود و به همین دلیل هم بسیاری از ساختمان هایی که ساخته میشد، دچار ایرادات مختلف بود. این ایرادات را میتوان با تجربه کافی که در طول ساخت ساختمان های مختلف وجود دارد برطرف کرد اما همیشه این موضوع اهمیت داشت که این تجربه را از کجا و به چه شکل میتوان کسب کرد.

ساخت و ساز اصولی زیرنظر بهترین متخصصین

بهرحال ساخت و ساز اصولی زیرنظر بهترین متخصصین که تجربه بسیار خوبی هم در زمینه ساخت و ساز ساختمان ها داشته اند میتوانست برای هر فردی که قصد ساخت ساختمان را دارد خوشایند باشد. بسیاری از کارفرمایان به دنبال مشاورانی هستند که بهترین تجربیات را در زمینه ساخت و ساز داشته باشند به این دلیل که کمک گرفتن از یک مشاور خوب در زمینه ساخت و ساز و مزایایی که برای کارفرما دارد را به خوبی میشناسند.

در این مقاله هم ما قصد داریم تا دقیقا به بررسی همین موضوع بپردازیم که از چه راهی میتوانیم ساخت و سازی مطمئن و اصولی داشته باشیم و از چه شرکت هایی با چه ویژگی هایی میتوانیم به عنوان بهترین مشاور ساخت و ساز کمک بگیریم. اگر شما هم به دنبال بهترین مشاور ساخت و ساز هستید. در ادامه این مقاله با ما همراه باشید تا ضمن بررسی این موارد، به شما بگوییم که:

_ اهمیت ساخت و ساز اصولی

_ اصول مهم در ساخت و ساز

_ نقش تجربه در ساخت و ساز بهتر

_ نقش دانش فنی در ساخت و ساز اصولی

_ در یک پروژه ساخت و ساز چه افرادی دخیل هستند؟

_ شناخت نقش مهندس مشاور

_ نقش مهندس مشاور در مدیریت

_ نقش مهندس مشاور در مسائل فنی ساختمان

_ مشاوره ساخت و ساز

_ چرا باید حتما از یک مشاور ساخت و ساز کمک بگیریم

_ در چه مواردی میتوان از مشاوره ساخت و ساز کمک گرفت

_ آیا حتما باید در پروژه های بزرگ از مشاوره ساخت و ساز استفاده کنیم؟

_ برای دریافت مشاوره ساخت و ساز به کجا مراجعه کنیم؟

_ بهترین مشاوره ساخت و ساز

_ قیمت مشاوره ساخت و ساز

_ عوامل موثر بر قیمت مشاوره ساخت و ساز

_ تنظیم قرارداد مشاوره ساخت و ساز

 

اهمیت ساخت و ساز اصولی

اهمیت ساخت و ساز اصولی

اهمیت ساخت و ساز اصولی

ساخت و ساز یکی از مواردی بوده است که انسان در طول تاریخ حیات خود بر کره زمین به آن توجه ویژه ای داشته است. درواقع از ابتدای آغاز زمانی که انسان به ساخت و ساز پرداخته و به اهمیت داشتن یک سرپناه پی برده است تا به امروز تنها یک هدف را دنبال میکرده است و آن هم داشتن یک سرپناه محکم است. این موضوع هم اهمیت بسیاری دارد که بدانیم برای داشتن یک سرپناه درواقع چه اولویت هایی وجود دارد.

در حقیقت موارد فنی ساختمان بیشتر مورد اهمیت افراد و مهندسان قرار میگرفته است. به همین منظور هم به این مهم پی برده ایم که داشتن یک سرپناه اصولی اهمیت به مراتب بیشتری دارد تا داشتن صرفا یک سرپناه که به شکلی غیر اصولی ساخته شده باشد.

معیارهای ساخت و ساز اصولی هم در طول مدت ها تغییرات بسیاری را تجربه کرده است

معیارهای ساخت و ساز اصولی هم در طول مدت ها تغییرات بسیاری را تجربه کرده است. هربار که ما درگیر یک نوع از بلایای طبیعی یا عوامل مخرب انسانی میشویم، یک درس جدید در صنعت ساختمان سازه و در نهایت، یک قانون جدید در نظام مهندسی کشور ها ثبت میشود. این موضوع باعث شده است که ساختن یک سازه محکم درکنار مباحث علمی، درگیر نوعی آزمون و خطا باشد.

البته این مسئله از گذشته تا به امروز تغییرات بسیاری کرده به نوعی که شاید زلزله هایی که در گذشته میتوانست به شدت مخرب باشد، برای ما امروزه چندان مخرب نباشد و این به معنی کم شدن قدرت تخریب زلزله ها نیست بلکه نشان دهنده این است که ما به اصولی پی برده ایم که با رعایت آن ها میتوانیم یک سازه محکم داشته باشیم.

این موضوع همواره اهمیت بسیار زیادی برای سازندگان ساختمان ها و مهندسان داشته است چرا که آن ها باید در کنار توجه ویژه ای که به ساخت ساختمان هایی زیبا داشته اند، به این موضوع نیز باید توجه کنند که حتما ساختمان ها را با اصول فنی و با دانش تخصصی مهندسی و شناختی که نسبت به اصول آن دارند بسازند. به همین منظور هم اهمیت بسیاری دارد که اگر شما به ساخت و ساز میپردازید، حتما نسبت به اصول مهم در ساخت و ساز نیز آشنایی کافی داشته باشید و یا حداقل بصورت کلی آن ها را بدانید.

پیشنهاد می کنیم از پست نوسازی و بازسازی ساختمان دیدن کنید.

اصول مهم در ساخت و ساز

اصول مهم در ساخت و ساز

اصول مهم در ساخت و ساز

همانطور که گفتیم ساخت و ساز اصولی مورد قبول اکثر افراد بوده است و بسیاری از مهندسین و کارفرمایان به این موضوع اهمیت ویژه ای داده اند. به همین منظور هم ما لازم است که حتما به این اصول توجه ویژه ای داشته باشیم و آن ها را بشناسیم. اصول مهم در ساخت و ساز در مرحله اول به پی ساختمان مرتبط میشود.

در ابتدایی ترین مراحلی که ساخت یک پروژه ساختمانی آغاز میشود، پی کنی و پی ریزی وجود دارد که باید به این مراحل به عنوان یک اصل مهم و اساسی توجه کنیم. شما نمیتوانید زمانی که سازه را ساخته اید به پی ساختمان برگردید و آن را تغییر بدهید بلکه تنها میتوانید با برخی از شیوه های مدرن و جدید، آن را تقویت کنید که این تقویت کردن هم فقط تا حدی میتواند جبران اشتباهات شما در این مرحله باشد.

پی ساختمان اهمیتی بسیار زیاد در مقاومت ساختمان دارد

از طرفی هم پی ساختمان اهمیتی بسیار زیاد در مقاومت ساختمان دارد و درواقع ساختمان هایی که پی آن ها بصورت اصولی و محکم ساخته نشده باشد، به مراتب آسیب پذیر تر و خطرآفرین تر از هر سازه دیگری عمل میکنند. اصل بعدی مهم از اصول ساختمان سازی، بحث اسکلت آن است.

شاید در این مورد چندان اهمیتی نداشته باشد که شما از سازه بتنی استفاده میکنید و یا سازه های فلزی را میپسندید، در همه حال لازم است که سازه شما کاملا اصولی طراحی شده باشد و بتوان با یک سازه طراحی شده بر مبنای اصول به ادامه ساخت و ساز بپردازید. قطعا طراحی اصولی سازه میتواند در محکم تر بودن آن و عملکرد بهتر آن در مواقعی که مقاومت سازه از هر نظر اهمیت دارد تاثیر گذار باشد.

درنهایت هم مواردی مانند مصالح ساختمان، جای گذاری مناسب فضاها، طراحی داخلی بهتر و درنهایت هم طرح نمای ساختمان میتواند به یک ساختمان اصولی ساخته شده بر اساس اصول و دانش مهندسی منجر شود. اما این اصول در طول زمان بر اساس تجربیات افراد بدست آمده است و تجربه در این مسئله نقشی بسیار مهم ایفا میکند.

نقش تجربه در ساخت و ساز بهتر

نقش تجربه در ساخت و ساز بهتر

نقش تجربه در ساخت و ساز بهتر

اگر میخواهید ساخت و سازی اصولی و بهتر داشته باشید، باید اول از هرچیز نقش تجربه را در این ساخت و ساز مدنظر قرار بدهید. تجربه میتواند به شما نشان بدهد که در چه شرایطی انتظار ساخت و ساز با چه میزان مقاومتی را داشته باشید.

همانطور که میدانید بسیاری از زمین ها با داشتن بستر و جنس خاک متفاوت، نیازمند شکل خاصی از طراحی و امکانات برای ساخت و ساز هستند. به همین منظور هم باید حتما نسبت به نوع طراحی سازه و ساخت و ساز در چنین مواردی را مدنظر قرار بدهید. اما نکته بسیار مهم دیگری که وجود دارد این است که این مسئله تنها با شناخت تئوری چگونگی ساخت و ساز در چنین بستر هایی مشخص نمیشود بلکه باید این موضوع را با تجربه آمیخته کرده و بعد بصورت عملی به کار بگیریم.

مهندسانی که تجربه بیشتری داشته باشند میتوانند در امر ساخت و ساز هم نقشی مهم داشته باشند.

قطعا مهندسانی که تجربه بیشتری داشته باشند میتوانند در امر ساخت و ساز هم نقشی مهم داشته باشند. مهندسان و مشاوران با تجربه تاثیر زیادی در ساخت و ساز اصولی دارند چرا که این افراد در طول پروژه های مختلف با ریسک ها و خطراتی که ممکن است برای ساخت و ساز در هر مرحله ایجاد شود آشنایی کامل دارند. داشتن آشنایی کامل نسبت به ریسک ها و خطرات هر پروژه میتواند به شما یک دید باز بدهد که بدانید دقیقا در چه شرایطی از پروژه قرار دارید و در این شرایط باید به چه نکاتی توجه بیشتری نشان بدهید.

در نهایت چنین دانشی میتواند به شما این امکان را بدهد که ساخت و سازی به مراتب اصولی تر داشته باشید که این ساخت و ساز از هرنظر محکم و البته زیبا طراحی خواهد شد. بسیاری از کارفرمایان هم به این مسئله اهمیت ویژه ای میدهند که از افراد با تجربه در فرآیند ساخت و ساز خود کمک بگیرند چرا که اهمیت داشتن تجربه کاری را در فرآیند ساخت و ساز میدانند و این موضوعی است که نمیتوان آن را نادیده گرفت که دانش تئوری زمانی میتواند در صنعت ساخت و ساز موثر عمل کند که تجربه هم با آن همراه باشد.

نقش دانش فنی در ساخت و ساز اصولی

نقش دانش فنی در ساخت و ساز اصولی

نقش دانش فنی در ساخت و ساز اصولی

دانش فنی هم همانطور که گفتیم، نقش بسیار مهمی در این مسئله دارد که چگونه ساختمانی اصولی ساخته شده داشته باشیم. امروزه دنیا درحال رشد عجیبی در زمینه ساختمان سازی است. اصلا نمیتوان گفت که سازه ها و ساختمان ها و حتی فرآیند های ساخت و ساز امروزی میتواند با ده یا پانزده سال پیش قابل مقایسه باشد.

بسیاری از افرادی که مدت های طولانی در امر ساخت و ساز فعالیت کرده اند و فعالیت آن ها تا به امروز نیز ادامه داشته است به این اصل پی برده اند که ساخت و ساز اصولی در طول زمان به شدت دستخوش تغییر شده است

مصالح ساختمانی مختلف، سیستم های ساختمانی مختلف، اضافه شدن عناصر جور وا جور به سبک های مختلف طراحی و درنهایت، استفاده از ابزار ها و تکنیک های جدید باعث میشود که عملا نوع ساخت و ساز یک ساختمان به کلی تغییر کند.

به همین منظور هم، بسیاری از افرادی که در این زمینه ها فعالیت میکنند، به این موضوع پی میبرند که لازم است درکنار تجربه ای که در طول سال ها همراهی با پروژه های مختلف کسب کرده اند، به داشتن علم کافی نسبت به سازه های مختلف و ساختمان سازی به شیوه های نوین نیز دست پیدا کنند.

این علم بیشتر شامل دانش فنی میشود

این علم بیشتر شامل دانش فنی میشود و زمانی که شخصی دانش فنی در زمینه ساختمان سازی داشته باشد و از سوی دیگر هم تجربیات بسیار خوبی هم در طول همراهی پروژه های ساختمانی کسب کرده باشد، میتواند یک مشاور بسیار عالی در زمینه ساخت و ساز باشد و قطعا هم ساختمان هایی ساخته شده بر اساس اصول مهندسی و دانش روز دنیا برای کارفرما خواهد ساخت.

ما این مسئله را نباید فراموش کنیم که دنیای امروز، دنیای علم و تجربه است. به این معنا که شما باید در هر زمینه ای هم از دانش و تخصص کافی بهره ببرید و هم از تجربه مناسب در ان زمینه. به هرحال این دو را نمیتوان از هم جدا دانست و در صنعت ساختمان نیز این دو اصل با هم عملکرد بهتری خواهد داشت و دانش بدون تجربه و تجربه بدون دانش بی معنا خواهد بود.

در یک پروژه ساخت و ساز چه افرادی دخیل هستند؟

در یک پروژه ساخت و ساز چه افرادی دخیل هستند؟

در یک پروژه ساخت و ساز چه افرادی دخیل هستند؟

پروژه های ساخت و ساز بسیاری بصورت روزانه به اتمام میرسد و پروژه های دیگری نیز کلید میخورد. برای هر پروژه هم هزینه های مختلفی بسته به نوع پروژه درنظر گرفته میشود و افرادی هم با توجه به مقیاس و اندازه پروژه و همچنین، میزان سرعتی که برای ساخت آن در نظر گرفته شده است به کار گرفته میشوند.

اما نکته اصلی و اساسی این است که پروژه های ساختمانی دقیقا چه نقش هایی را در خود درنظر گرفته اند. به این معنا که زمانی که شما برای ساخت یک پروژه ساختمانی اقدام میکنید، باید در دفتر فنی و یا کارگاه ساختمان سازی، چه افرادی را درکنار خود داشته باشید و این افراد دقیقا میتوانند در کدام بخش های پروژه به شما کمک کنند.

اصلا این مسئله را آسان نگیرید که بدون شناخت نقش و اصول افرادی که در پروژه هستند، اقدام به ساختمان سازی کنید چرا که این نقش ها هم در فاز مدیریتی و هم در بخش فنی و مهندسی، نقش هایی مهم هستند و به نوعی میتوان گفت که باید سیستم ساختمان سازی شما به گونه ای باشد که هیچ شخصی در آن نه اضافه کار کند و نه کم.

داشتن دانش مدیریتی

قطعا داشتن دانش مدیریتی و یا تجربه مدیریت پروژه های مختلف میتواند به شما این امکان را بدهد که نقش افراد مختلف را در پروژه بدانید. اما در هر صورت لازم است که حتی برای یک براورد اولیه هم شده، نقش های دخیل در پروژه را بشناسیم.

در مرحله اول، تیم فنی و یا دفتر فنی به عنوان طراحان و مهندسان اصلی پروژه حضور دارند. دفتر فنی میتواند بسته به نوع پروژه، پرسنل زیاد یا کمی درخود داشته باشد اما بهرحال، دفتر فنی یک پروژه ساختمان سازی متشکل از مدیر پروژه، کارشناس کنترل پروژه، مهندس مشاور معماری، مهندس مشاور سازه، مهندس مشاوره برق و تاسیسات و… باشد. از طرفی هم در بخش کارگاه سرپرست کارگاه و سر کارگران و کارگران فنی و عادی حضور دارند. به همین ترتیب نیز در بعضی از بخش های مدیریتی، هیئت مدیره شامل مدیر عامل و ذی نفعان بر پروژه در ابعادی دیگر نظارت دارند.

شناخت نقش مهندس مشاور

شناخت نقش مهندس مشاور

شناخت نقش مهندس مشاور

نقش مهندس مشاور در پروژه های معماری بسیار نقش پررنگ و مهمی است. همانطور که گفتیم، دفتر فنی پروژه بر پایه طراحی و مهندسی و پیگیری مسائل فنی و تخصصی پروژه راه اندازی میشود. یکی از نقش های مهم در دفتر فنی، مهندس مشاور است. البته این موضوع را هم باید درنظر بگیریم که مهندسان مشاور در پروژه، جدای از اینکه نقش فنی بر عهده دارند، نقش بسیار مهمی هم در مدیریت پروژه بر عهده میگیرند.

به همین منظور هم همیشه یاری گرفتن از مهندسان مشاور در بخش های مختلف یک پروژه ساخت و ساز میتواند برای شما مفید باشد و کمک بسیار زیادی هم به پیشبرد این مسئله بکند که پروژه ساختمانی شما کاملا مهندسی شده و اصولی پیش برود.

بر همین اساس، بسیاری از افرادی که در زمینه مدیریت و مهندسی پروژه فعالیت میکنند لازم است که به تجربه و دانش مهندسی خود نسبت به صنعت ساختمان سازی بیافزایند چرا که نقش حیاتی آن ها در پروژه میتواند تاثیر زیادی در ساخت و ساز اصولی ساختمان پروژه داشته باشد.

نقش پر رنگ مهندس مشاور

یک نکته اساسی دیگر این است که بسیاری از افراد فعال در پروژه درصورت بروز مشکلات فنی، در مرحله اول به سراغ مهندس مشاور میروند چرا که مهندس مشاور باید به لحاظ دانش تخصصی توانایی جوابگویی به ریسک ها و چالش های پروژه را داشته باشد. به همین منظور هم نقش پررنگی در دفتر فنی پروژه ایفا میکند. نکته اساسی دیگر این است که مهندسان مشاور در پروژه در زمینه ها و شاخه های مختلفی فعالیت میکنند.

به این معنا که ممکن است در یک پروژه ما مهندس مشاور معماری، سازه و برق و تاسیسات داشته باشیم که هرکدام به نوعی در طول پروژه فعالیت میکنند. در ادامه به این مسئله میپردازیم که مهندس مشاور در مدیریت و همچنین، در بخش فنی پروژه چه نقشی دارد و به بررسی دقیق تر هرکدام از فعالیت های این دو نقش میپردازیم.

نقش مهندس مشاور در مدیریت

نقش مهندس مشاور در مدیریت

نقش مهندس مشاور در مدیریت

مهندس مشاور در فاز های مختلفی در پروژه نقش اساسی دارد. شاید عجیب باشد که با وجود مهندسین مشاور معماری، سازه و تاسیسات در یک پروژه، چگونه میتوان انتظار داشت که پروژه به خوبی مدیریت شود. البته نقش اصلی مدیریت پروژه بر عهده مدیر پروژه است اما بهرحال مواردی مانند مهندسین مشاور نیز گاها به مدیریت و ارائه گزارش از بخش های تحت نظر خود به مدیر پروژه و هیئت مدیره میپردازند.

درجلسات هیئت مدیره این موضوع همواره پیگیری میشود که گزارشات و فعالیت هایی که از جانب مهندسان مشاور به آن ها ارائه میشود قرائت شده و برای بررسی های دقیق تر تا رسیدن به اهداف مقطعی پروژه تصمیم گیری شود. پس ما میدانیم که با این تفاسیر مهندسان مشاور در پروژه نقش بسیار مهمی در پیشبرد آن به لحاظ مدیریتی و نظارت بر انجام مراحل پروژه دارند.

مهندسان مشاور در بخش مدیریت، موظف به پیگیری امور مربوط به زیر دستان خود هستند. بحث ترسیم دید کلی از پیشرفت پروژه، چالش ها و ریسک هایی که ممکن است در بخش های مختلف ایجاد شود و همچنین، مشخص کردن بودجه بندی مناسب برای بخش های مختلف پروژه از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است.

به همین منظور هم، بسیاری از افرادی که در پروژه و در فاز های مختلف آن فعالیت میکنند، لازم است که در نگاه اول به این موضوع بپردازند که چگونه میتوان فعالیت هایی که به آن ها مربوط میشود را با هزینه و ریسک کمتر به اتمام رساند.

با ریسک و هزینه کمتر به نتیجه بهتر دست پیدا کنیم

هدف اصلی در هر پروژه این است که با ریسک و هزینه کمتر به نتیجه بهتر دست پیدا کنیم و در بخش مدیریت نیز، مشاوران ساخت و ساز و مهندسان مشاور باید چنین توانایی داشته باشند. با همه این ها، بخش مدیریتی در مهندسی مشاور تنها بخشی است که به آن کمتر توجه میشود

چرا که مهندسان مشاور بیشتر بر پیگیری فنی موارد پیش آمده در پروژه تاکید دارند و این موضوع بیشتر به مدیران و کارشناسان کنترل پروژه سپارده میشود اما بهرحال، آشنایی مهندسان مشاور با تکنیک های مدیریتی در پروژه میتواند تاثیر بسیار عمیقی در پیشبرد اهداف پروژه داشته باشد.

نقش مهندس مشاور در مسائل فنی ساختمان

نقش مهندس مشاور در مسائل فنی ساختمان

نقش مهندس مشاور در مسائل فنی ساختمان

یک مهندس مشاور میتواند نقش بسیار مهمی در مسائل مدیریتی داشته باشد و همانطور که گفتیم، عمده گزارشات در بخش های مختلف پروژه به وسیله مهندسان مشاور تهیه و به دفتر مدیریت پروژه ارائه میشود. اما دفتر فنی در کنار مدیریت زیر دستان و ارائه گزارشات، نقش خیلی مهمتری هم دارد و آن هم مشاوره فنی پروژه است.

زمانی که مشاوره فنی پروژه مطرح میشود، این مسئله بیشتر اهمیت پیدا میکند که چگونه پروژه ما به لحاظ فنی میتواند اصولی تر و بهتر ساخته شود. به دلیل عدم آشنایی تخصصی مهندسان در حوزه های مختلف صنعت ساختمان با روال کاری یک دیگر، لازم است که در پروژه چندین مهندس مشاور در زمینه های مختلف حضور داشته باشد تا روال کار بهتر و اصولی تر پیش برود.

مهندس مشاور معماری نمیتواند نظر تخصصی و اصولی در زمینه برق و تاسیسات بدهد

قطعا مهندس مشاور معماری نمیتواند نظر تخصصی و اصولی در زمینه برق و تاسیسات بدهد و مهندس برق نیز نمیتواند نسبت به سازه ها و نحوه اجرا ونظارت بر ساخت آن ها نظر بدهد. به همین منظور هم لازم است که در دفتر فنی مهندسان مشاور مختلف حاضر باشند تا پروژه آن طور که اصولی تر و بهتر است با هماهنگی بخش های مختلف به پیش برود.

مهندس مشاور در تهیه نقشه ها و نظارت بر اجرای آن ها تاثیر گذار است. به این معنا که عمده نقشه های طراحی شده اعم از نقشه های معماری و سازه ای و تاسیساتی، توسط مهندسان مشاور مختلف تهیه میشود. طراحی این نقشه ها و همچنین، طراحی کلی پروژه اگر تحت نظر مهندسان مشاور با تخصص و دانش فنی بالا قرار داشته باشد، میتواند به ساخت و ساز اصولی تر منجر شود.

بهرحال پیگیری نحوه نظارت بر اجرای این نقشه ها نیز وظیفه ای است که عمدتا برعهده مهندسان مشاور است و کلیه اصلاحیه هایی که در طول پروژه ممکن است ایجاد شود هم باید بر همین نقشه ها اعمال شده و مجددا بر ساخت آن ها نظارت کافی انجام شود. این ها مجموعه ای از نقش های مهندسان مشاور در زمینه ساختمان سازی و در طول پروژه های مختلف ساخت و ساز بوده است.

مشاوره ساخت و ساز

مشاوره ساخت و ساز

مشاوره ساخت و ساز

مشاوره ساخت ساز یکی از حیاتی ترین و مهمترین مواردی است که در صنعت ساختمان سازی پیگیری میشود. بسیاری از ساختمان هایی که امروزه با کمک مشاوره ساخت و ساز ساخته میشود از ایمنی و اصول ساخت و ساز بیشتری به نسبت دیگر سازه ها بخوردارند. اصولا در هر کاری استفاده از مشاور میتواند تاثیرگذار باشد.

بسیاری از افرادی که در همین زمینه فعالیت دارند، به این موضوع نیز میپردازند که باید برای پیگیری بهتر اصول ساخت و ساز، به این موضوع نیز توجه شود که این اصول باید تحت نظارت و راهنمایی یک مشاور ساخت و ساز انجام شود.

در اصل مشاور ساخت و ساز به شما این امکان را میدهد که در فرآیند ساخت و سازتان، بهترین راه حل ها و فنی ترین مشکلات را به خوبی برطرف کنید. فرآیند ساختمان سازی میتواند یک فرآیند پر چالش باشد.

مشکلات در طول ساختمان سازی

مشکلات بسیاری در طول ساختمان سازی در قسمت ها و بخش های مختلفی ممکن است رخ بدهد که برطرف کردن این مشکلات به تنهایی برای کارفرما مشکل ساز است. حتی در بسیاری از مواقع، پیمانکارانی که به ساخت و ساز در این زمینه ها میپردازند هم نمیتوانند بسیاری از مشکلاتی که ممکن است در طول ساخت و ساز ایجاد شود تسلط کافی داشته باشند.

کنترل کردن مشکلات و معضلاتی که در طی دوره ساخت و ساز ساختمان ایجاد میشود اهمیت بالایی دارد چرا که تسلط بالا بر این مشکلات میتواند در حیات پروژه نیز تاثیرگذار باشد. پروژه ها بیش از اندازه به حیات خود وابسته هستند و اگر بخواهیم که حیات یک پروژه را تامین کنیم، لازم است که این پروژه را از ریسک ها چالش هایی که ممکن است در طول مدت با آن ها درگیر باشد خلاص کنیم.

به همین ترتیب هم مشاوره ساخت و ساز ایجاد شده است تا شما را در طول ساخت و ساز پروژه با مشکلات و چالش هایی که احتمالا در طول هر بخش ممکن است ایجاد شود یاری کند و نکات مهمی را هم در این زمینه ها به شما بازگو کند. در ادامه بیشتر به نقش و اهمیت یاری گرفتن از مشاور ساخت و ساز در پروژه های ساختمانی میپردازیم.

چرا باید حتما از یک مشاور ساخت و ساز کمک بگیریم

چرا باید حتما از یک مشاور ساخت و ساز کمک بگیریم

چرا باید حتما از یک مشاور ساخت و ساز کمک بگیریم

ما نکات بسیاری را پیش از این در رابطه با ساخت ساختمان و اهمیت ساخت و ساز اصولی آن بیان کردیم. همانطور که گفته شد، ساخت و ساز اصولی میتواند تاثیر زیادی در این مسئله داشته باشد که سلامت جامعه حفظ شود. ساختمان های محکم میتواند در مواقع بلایای طبیعی تاثیر زیادی در حفاظت از جان ساکنین ساختمان داشته باشد. ساختمان ها با توجه به کاربری هایی که دارند، اعم از ساختمان هایی با کاربری درمانی تا ساختمان هایی مانند مدارس و ساختمان های مسکونی، به لحاظ اینکه یک سرپناه مهم و مرتب با جان انسان ها هستند، لازم است که حتما به شکلی اصولی و صحیح ساخته شود.

ساخت و ساز اصولی اهمیت دارد

همانطور که پیشتر هم گفتیم، ساخت و ساز اصولی اهمیت دارد و از طرفی هم برای داشتن یک ساخت و ساز اصولی لازم است که حتما به این موضوع توجه کنیم که تا چه اندازه از تجربیات و دانش فنی افراد مختلف در پیشبرد این پروژه بدون ریسک های بالا و چالش ها حل نشدنی استفاده کنیم.

ما به نقش مهمی که تجربه در ساخت و ساز پروژه های ساختمانی دارد اشاره کردیم. همچنین به این موضوع نیز پرداختیم که دانش فنی میتواند به ساخت پروژه در شرایط مختلف کمک کند تا پروژه شما به شکلی کاملا اصولی ساخته شده باشد. با همه این ها این دانش فنی و تجربه بالا میتواند از طریق مشاوره ساخت و ساز در اختیار کارفرما قرار بگیرد.

همچنین مشاوره ساخت و ساز تنها به این مسئله نمیپردازد که ساختمان به لحاظ ساخت و ساز اصولی و مهندسی چگونه باید ساخته شود، بلکه به این مسئله هم اهمیت میدهد که ساخت ساختمان در چه شرایطی و در چه منطقه ای میتواند ابعاد اقتصادی بهتری داشته باشد. به همین منظور هم بسیاری از کارفرمایان به مشاوره ساخت و ساز اهمیت بالایی میدهند چرا که میتواند ابعاد فنی، تجربی و البته اقتصادی پروژه را برای آن ها بسیار روشن تر از گذشته کند.

در چه مواردی میتوان از مشاوره ساخت و ساز کمک گرفت

در چه مواردی میتوان از مشاوره ساخت و ساز کمک گرفت

در چه مواردی میتوان از مشاوره ساخت و ساز کمک گرفت

کمک گرفتن از مشاوره ساخت و ساز در هر شرایطی میتواند برای شما مناسب باشد. بسیاری از افرادی که قصد ساخت و ساز در هر زمینه ای دارند، از مشاوره ساخت و ساز بهره میگیرند. ما این موضوع را برای شما مشخص کردیم که مشاوره ساخت و ساز به لحاظ فنی، تجربی و همچنین، دانش مهندسی میتواند تاثیر زیادی در ساخت و ساز اصولی شما داشته باشد

اما تنها در این موارد ما نمیتوانیم از مشاوره ساخت و ساز استفاده کنیم بلکه برای دریافت مشاوره ساخت و ساز در همه زمینه ها از جمله موارد اقتصادی و مدیریتی نیز میتوانیم به سراغ مشاور برویم. همانطور که گفتیم فرآیند ساختمان سازی و پروژه های ساختمان فرآیندی پیچیده و طولانی است که در برخی از پروژه ها میتواند تا سال ها به طول بیانجامد و ابعادی از ابعاد فردی گرفته تا منطقه ای و شهری و کشوری داشته باشد. حتی گاها برخی پروژه ها ابعاد بین المللی دارند و به همین دلیل هم میتواند به لحاظ زمانی، اهمیت ساخت و کاربری ویژه ای که دارند بیشتر مورد توجه قرار بگیرند.

این فرآیند ممکن است در طول حیات خود چالش های بسیار زیادی را تجربه کند

این فرآیند ممکن است در طول حیات خود چالش های بسیار زیادی را تجربه کند. همه این چالش ها میتواند از مشکلاتی که در طول پروژه ایجاد میشود شروع شده و حتی به اصلاحیه هایی که به پروژه اضافه میشود نیز ختم شود.

ممکن است کارفرما و هیئت مدیره به این تصمیم برسند که بخواهند پروژه را تا حدی تغییر بدهند. نقشه یا نحوه ساخت و … میتواند در طول پروژه به طور کامل تغییر کند یا بخش های ساخته شده تخریب و بخش های دیگری به آن اضافه شود. همه این ها در طول یک پروژه ممکن است. مشاوره ساخت و ساز میتواند در کنار مهندسین مشاور در همه این موارد به یاری شما بیاید.

زمانی که شما نمیتوانید چالش ها و ریسک هایی که در پروژه وجود دارد را کنترل کنید و یا تغییرات ایجاد شده شما را به لحاظ فنی سردرگم میکند، مشاوره ساخت و ساز میتواند همه ابعاد پروژه را در همه این زمینه ها کنترل کند. به همین دلیل هم لازم است که در شرایط مختلف همواره یک مشاوره ساخت و ساز مناسب در کنار خود داشته باشید.

آیا حتما باید در پروژه های بزرگ از مشاوره ساخت و ساز استفاده کنیم؟

آیا حتما باید در پروژه های بزرگ از مشاوره ساخت و ساز استفاده کنیم؟

آیا حتما باید در پروژه های بزرگ از مشاوره ساخت و ساز استفاده کنیم؟

استفاده از مشاوره ساخت و ساز همانطور که گفته شد میتواند در ابعاد مختلف یک پروژه ساختمانی برای شما مفید باشد. اما استفاده از مشاور ساخت و ساز حتی در پروژه های کوچک نیز مفید است. این مسئله حتمی نیست که از مشاوره های ساخت و ساز در پروژه های بزرگ استفاده کنیم بلکه مشاوره میتواند در تمام فرآیند های ساخت و ساز به کار شما بیاید. بسیاری از مشاوران در زمینه های صنعت ساختمان و همچنین دیگر صنایع ساخت وساز فعالیت میکنند و پروژه های بزرگ و کوچک را مدیریت میکنند.

نکته این است که در هر شرایطی، حتی زمانی که شما میخواهید یک باز سازی ساده در ساختمان خود انجام بدهید هم میتوانید از مشاوره ساخت و ساز استفاده کنید. به همین دلیل هم توصیه شده است که در همه شرایط به دلیل اهمیت موضوع از مشاوره ساخت و ساز استفاده کنید.

باور غلط

این باور غلط در بسیاری از افراد شکل گرفته است که مهندسین مشاور تنها در پروژه های بزرگ در سطح شهری و منطقه ای فعالیت میکنند و مشاوره ها در این محدوده به افراد ارائه میشود.

این باور به کلی یک باور غلط است. زمانی که شما برای ساخت و ساز اقدام میکنید، در هر ابعاد و مقیاسی که باشد و هر موضوعیتی که داشته باشد، باز هم برای شما این مسئله ایجاد میشود که حتما در ساخت و ساز خود اصول مهم مهندسی و علمی را رعایت کنید. برای رعایت این اصول هم لازم است که از مشاوران ساخت و ساز کمک بگیرید.

به همین ترتیب، این موضوع که در مشاوره ساخت و ساز تنها باید در پروژه های بزرگ کمک بگیریم به کلی منتفی است چرا که حتی پروژه های کوچک هم اهمیت بالایی دارند. بهرحال زمانی که شخصی به دنبال ساخت و ساز است قطعا منافعی برای خود درنظر گرفته است که این منافع تنها با ساخت و ساز بهینه و اصولی دست یافتنی خواهد بود.

برای دریافت مشاوره ساخت و ساز به کجا مراجعه کنیم؟

برای دریافت مشاوره ساخت و ساز به کجا مراجعه کنیم؟

برای دریافت مشاوره ساخت و ساز به کجا مراجعه کنیم؟

برای دریافت مشاوره ساخت ساز، راه های بسیاری وجود دارد و همچنین شرکت های زیادی نیز هستند که در این زمینه فعالیت میکنند. بسیاری از شرکت های فعال در زمینه ساخت وساز، به این مسئله تاکید دارند که بهترین مشاوره ساخت و ساز ممکن را به شما ارائه میدهند و بسیاری از مشاوران نیز معتقدند که میتوانند در شرایط مختلف و در پروژه هایی با هر مقیاسی، خدمات مشاوره ساخت و ساز را به شما ارائه بدهند. البته اطمینان کردن به چنین گفتاری چندان هم مسئله معقولی نیست.

بسیاری از فعالان این زمینه تاکید دارند که نمیتوان به این موضوع اطمینان کرد که برای دریافت مشاوره ساخت و ساز به هر شرکتی که مدعی بهترین بودن است مراجعه کنیم. بلکه ما باید خود بهترین شرکت های فعال در زمینه مشاوره ساخت و ساز را بشناسیم.

اهمیت بسیار زیاد ساخت و ساز و مشاوره ساخت ساز

مسئله ساخت و ساز و مشاوره ساخت ساز، آنطور که گفتیم اهمیت بسیار زیادی دارد. ما نمیتوانیم این ریسک را قبول کنیم که در شرایطی غیر اصولی به دریافت مشاوره ساخت و ساز بپردازیم چرا که دریافت مشاوره غیر اصولی میتوند مشکلات بسیار زیادی برای شما ایجاد کند که کمترین آن ها از بین رفتن سرمایه شما و به خطر افتادن جان افراد است. متاسفانه مسئله ساخت و ساز اصولی کمتر مورد توجه قرار میگیرد مگر اینکه شما بدانید برای دریافت مشاوره ساخت و ساز به کجا مراجعه کنید و در چه شرایطی میتوانید بهترین مشاوره ساخت و ساز اصولی را دریافت کنید.

همه ما میدانیم که برای دریافت بهترین خدمات لازم است که حتما به بهترین متخصصان و مهندسان مراجعه کنیم. به همین دلیل هم ما در ادامه قصد داریم به بررسی بهترین مشاوره ساخت و ساز بپردازیم چرا که با شناخت ویژگی های بهترین شرکت ارائه مشاوره ساخت و ساز، انتخاب این شرکت نیز آسان تر خواهد بود.

بهترین مشاوره ساخت و ساز

بهترین مشاوره ساخت و ساز

بهترین مشاوره ساخت و ساز

نکات بسیاری وجود دارد که شما بتوانید با توجه به این نکات، معیار های بهترین مشاوره ساخت وساز را پیدا کنید. بسیاری از افرادی که در زمینه صنعت ساختمان فعالیت میکنند، سابقه کار با شرکت های مشاور ساختمان سازی بسیاری را داشته اند که تجربیات متفاوتی هم از این مسئله برای آن ها وجود داشته است. با توجه به این مسئله، لازم است که ما ویژگی های بهترین مشاوران فعال در زمینه مشاوره ساخت و ساز را بشناسیم. با شناخت این ویژگی ها، میتوان انتظار داشت که شانس بیشتری هم در انتخاب بهترین مشاور داشته باشیم.

معمولا بهترین مشاوران ساخت و ساز، از دانش تجربی بالایی برخوردارند

معمولا بهترین مشاوران ساخت و ساز، از دانش تجربی بالایی برخوردارند. بسیاری از افراد به ما توصیه میکنند که در زمینه های مختلف همواره دریافت مشاوره از افراد با تجربه را مدنظر قرار بدهیم. با همه این ها، این مسئله میتواند مزایای بسیاری برای شما داشته باشد. به همین دلیل هم سعی کنید تا حد امکان، مشاورانی که تجربه بسیار بالایی در امر ساخت و ساز و بخصوص، ارائه مشاوره ساخت و ساز دارند را انتخاب کنید.

نکته بسیار مهم دیگری نیز وجود دارد و آن هم دانش فنی و تخصصی است که مشاوران باید داشته باشند. همانطور که گفتیم صنعت ساختمان سازی درگیر پیشرفت های بسیاری از ابتدای شروع خود بوده است و این به آن معناست که این پیشرفت ها میتواند در زمینه های مختلف به شما کمک کند. اما برای شناخت بهتر این پیشرفت ها لازم است که حتما دانش تخصصی و آشنایی کافی نسبت به آن ها دشته باشید.

این موضوع که از مشاورانی کمک بگیرید که دانش فنی بالایی نسبت به علم روز ساختمان سازی دارند میتواند برای شما مزایای بسیاری داشته باشد پس این مسئله را هرگز نادیده نگیرید. بهرحال کمک گرفتن و مشاوره خواستن از بهترین ها همواره برای هر فردی میتواند در هر زمینه ای مفید باشد و صنعت ساختمان ها با همه پیچیدگی هایی که دارد از این موضوع جدا نیست.

قیمت مشاوره ساخت و ساز

قیمت مشاوره ساخت و ساز

قیمت مشاوره ساخت و ساز

انجام خدمات مشاوره ساخت وساز در کنار مزایای بسیار زیادی که برای شما دارد، نیازمند پرداخت هزینه هایی نیز میباشد. امروزه نمیتوان بنا به دلایل بیشماری که وجود دارد قیمت مشخصی برای دریافت مشاوره ساخت و ساز بیان کرد. به دلایلی، انجام مشاوره ساخت و ساز و بیان قیمت های مشخصی برای این خدمات میتواند زمان بر باشد و به همین دلیل هم بسیاری از افرادی که در این زمینه فعالیت میکنند تا زمانی که ابعاد پروژه را بررسی کنند، هیچ قیمت مشخصی به شما ارائه نمیدهند.

این موضوع کاملا طبیعی است که با توجه به تغییرات قیمت، تغییرات زمان و همچنین، ابعاد و موضوعاتی که پروژه شما دارد ممکن است قیمت مشاوره ساخت و ساز متفاوت از هم باشد. البته این موضوع را هم ما در ادامه بیشتر بررسی میکنیم.

براورد دقیق از هزینه ها

این طبیعی است که بسیاری از افراد به دلیل اینکه میخواهند براورد دقیقی از هزینه هایی که برای ساخت و ساز و مواردی مانند دریافت مشاوره ساخت وساز پرداخت میکنند، به دنبال یک عدد مشخص و دقیق باشند

اما همچین چیزی در شرایطی که بسیاری از پارامتر های موثر بر قیمت میتواند متفاوت باشد کار آسانی نیست. به همین منظور هم بسیاری از کسانی که در راستای ارائه مشاوره ساخت و ساز فعالیت میکنند این موضوع را به مشتریان خود گوش زد میکنند که نمیتوان انتظار داشت که با توجه به متغیر های بسیاری که وجود دارد، هزینه مشخصی را برای انجام فعالیت های مربوط به خدمات مشاوره ساخت و ساز به آن ها ارائه بدهند. اما با همه این ها شما با شناخت عوامل موثر بر قیمت مشاوره ساخت و ساز میتوانید به تمامی این هزینه ها پی ببرید و یک برآورد حدودی از هزینه دریافت مشاوره ساخت و ساز داشته باشید.

عوامل موثر بر قیمت مشاوره ساخت و ساز

عوامل موثر بر قیمت مشاوره ساخت و ساز

عوامل موثر بر قیمت مشاوره ساخت و ساز

همانطور که پیشتر گفتیم، عوامل بسیاری وجود دارد که بر هزینه مشاوره ساخت و ساز موثر است و باید این عوامل را بشناسیم تا بتوانیم یک براورد قیمت حدودی از اینکه چه هزینه هایی برای مشاوره ساخت وساز پرداخت میکنیم پیداکنیم. به همین منظور هم اولین مسئله برای ما در دریافت مشاوره ساخت و ساز، شناخت عوامل موثر بر قیمت است. اولین عاملی که میتواند بر قیمت مشاوره ساخت و ساز تاثیرگذار باشد، نوع پروژه است.

اگر شما بخواهید از خدمات مشاوره ساخت و ساز برای یک پروژه ساخت و ساز بزرگ کمک بگیرید، در مرحله اول لازم است که بدانید که این خدمات میتواند به مراتب هزینه بیشتری برای شما داشته باشد. ارتباط بسیار زیادی میان هزینه هایی که قرار است برای دریافت مشاوره ساخت و ساز پرداخت کنید با نوع و ابعاد پروژه وجود دارد که نباید این مسئله را نادیده گرفت.

از سوی دیگرهم بسیاری از پروزه های ساخت و ساز هستند که متراژ بالایی دارند و این پروژه ها در دسته پروژه های بزرگ محسوب میشوند. این پروژه ها به دلیل طولانی تر بودن مدت آن ها و همچنین، پیچیده تر بودن مراحل ساخت و نیاز به نظارت بیشتر، هزینه بیشتری نیز برای شما خواهد داشت. به همین دلیل هم لازم است که به این مسائل توجه داشته باشید.

نوع قرار داد و خدماتی که مشاور به شما ارائه میدهد هم در این قضیه موثر است. به همین دلیل هم بسیاری از کسانی که در این زمینه فعالیت میکنند، لازم است که حتما نسبت به نوع قراردادی که با مشاور خود تنظیم میکنند هم آشنایی کافی داشته باشند چرا که معمولا قرارداد ها میتواند در این مسئله تاثیر گذار باشد.

تنظیم قرارداد مشاوره ساخت و ساز

تنظیم قرارداد مشاوره ساخت و ساز

تنظیم قرارداد مشاوره ساخت و ساز

قرارداد مشاوره ساخت و ساز اهمیت بسیار زیادی دارد. همانطور که گفتیم حتی نوع قرارداد مشاوره ای که شما میخواهید به امضا برسانید هم میتواند در هزینه های دریافت خدمات مشاوره ساخت و ساز موثر باشد. قرارداد های مشاوره معماری بهتر است با کمک یک وکیل آشنا به این نوع قرارداد ها تنظیم شود و از طرفی هم باید این مسئله را مدنظر قرار بدیم که تنظیم قرارداد در اصل مشخص کردن تعهدات شما و تعهدات مشاور است.

قرارداد های بسیاری وجود دارد که هرکدام از این قرارداد ها ویژگی ها و تعهدات متفاوتی نیز دارند. به همین دلیل هم داشتن آشنایی و شناخت کافی نسبت به این قرارداد ها میتواند تاثیر زیادی در هزینه های شما و همچنین کیفیت دریافت مشاوره های ساخت و ساز داشته باشد.

بهرحال داشتن یک مشاور در فرآیند ساخت و ساز میتواند مزایای بسیار زیادی برای شما داشته باشد و برای بالابردن این مزیت ها هم لازم است در مرحله اول نسبت به قراردادی که با مشاور تنظیم میکنیم آشنایی کامل داشته باشیم.

نوسازی و بازسازی ساختمان

نوسازی و بازسازی ساختمان

برای اقدام به هر گونه نوسازی و بازسازی ساختمان نیاز به دریافت مشاوره و مراجعه به متخصص این زمینه از اهمیت برخوردار است. شرکت های ساختمانی می توانند پیمانکار یا ایده پرداز نحوه ی اجرای عملیات بازسازی باشند. کارشناسان مربوطه از ساختمان بازدید کرده و ارزیابی می کنند که چه قسمت هایی نیازمند بازسازی است یا مدت زمان بازسازی را تخمین زده و هزینه های هر بخش را برای شما شرح خواهند داد.

زمانی که شما پروژه ی بازسازی ساختمان را شروع می کنید، مراحل مختلفی را از سر خواهید گذراند. پس از قطعی شدن تحقیقات و ایده پردازی، اولین کاری که صورت می گیرد تخریب است. تخریب به صورت کلی یا در سطح جزئی می تواند صورت بگیرد. عمل تخریب با توجه به جنس مواد به کار رفته صورت می گیرد و انجام آن یک کار تخصصی می باشد.

با شروع ساخت و ساز می توانید تغییرات مد نظر خود در جهت تغییر کاربری ساختمان را اعمال کنید. امروزه اغلب با استفاده از دیوار های از پیش ساخته شده می توان قسمت های تخریب شده را جایگزین کرده و سرعت بازسازی را به میزان قابل ملاحظه ای بالا برد.

از اقداماتی که پس از شروع بازسازی صورت می گیرد انجام گچ کاری جدید در محدوده ی داخلی ساختمان می باشد. این کار بسته به نوع تخریب و بازسازی صورت گرفته و زمینه را برای شروع پروسه ی طراحی داخلی فراهم می آورد.

در ادامه به سوالات زیر پاسخ خواهیم داد:

عناصر طراحی داخلی در پروسه ی باز سازی ساختمان

استفاده از سقف کاذب در نوسازی ساختمان

کف سازی در نو سازی ساختمان

قرنیز چیست و چه نقشی در نوسازی ساختمان دارد؟

تفاوت اصطلاح نوسازی و بازسازی ساختمان

چه زمان به نوسازی ساختمان می پردازیم؟

مزایای بازسازی ساختمان

بازسازی سبکی چیست و چگونه صورت می گیرد؟

نقش تاسیسات در بازسازی ساختمان

مزیت های استفاده از کفپوش سرما

نمای کامپوزیتی چیست؟

شمع بندی ساختمان چیست و چگونه انجام می شود؟

سرامیک موزائیکی چیست؟

موزائیک پلیمری چیست؟

سنگ مصنوعی چیست و چه کاربردی در صنعت ساختمان سازی و نوسازی دارد؟

کاشی لعابی چیست و در چه مواردی می توان از آن استفاده کرد؟

ماستیک آسفالتی چیست؟

برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.

عناصر طراحی داخلی در پروسه ی باز سازی ساختمان

عناصر طراحی داخلی در پروسه ی باز سازی ساختمان

عناصر طراحی داخلی در پروسه ی باز سازی ساختمان

طراحی داخلی شامل نقاشی نما و ساختمان، کاغذ دیواری، پوستر، پارکت و انواع لمینت، سقف کاذب و کابینت و انواع روش های مقاوم سازی جزئی می باشد. این نوع از طراحی معمولا بر عهده ی معمار طراح داخلی می باشد و تمام جزئیات آن مربوط به محدوده ی درونی ساختمان است. چنانچه شما قصد نوسازی یک ساختمان با معماری قدیمی را داشته باشید یا تمایل داشته باشید که ظاهر سنتی آن حفظ شده یا بهبود بخشیده شود، لازم است تا از فرد متخصص در زمینه ی معماری داخلی کمک بگیرید.

معماری داخلی و به کار گیری صحیح آن می تواند فضایی بهینه و آرام بخش را جهت فعالیت روزانه ی ساکنین فراهم آورد.

استفاده از سقف کاذب در نوسازی ساختمان

سقف کاذب عنصری مهم در معماری داخلی ساختمان شناخته شده و می تواند به سرعت، طرح و جلوه ای جدید به دکوراسیون داخلی ببخشید. سقف کاذب برای پوشاندن سقف اصلی به کار می رود و کاربرد های مختلفی دارد از جمله برای ایجاد طراحی و ایجاد جلوه های زیبا یا طراحی نورپردازی می تواند موثر واقع شود.

سقف کاذب امروزه از جنس های مختلفی تهیه می شود اما یکی از انواع رایج آن پی وی سی ورق های آلمینیومی می باشد که در مجتمع های تجاری به طور گسترده تری مورد استفاده قرار می گیرد.

تا اینجا با مبحث عناصر طراحی داخلی در پروسه ی باز سازی ساختمان آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.

پیشنهاد می کنیم از پست نقشه ساختمان با عرض ۸ متر دیدن کنید.

نحوه ایجاد سقف کاذب

برای ایجاد سقف کاذب ابتدا لازم است یک شبکه ی فلزی به دیوار های متصل شود. این شبکه حاوی محوطه هایی برای قرار دادن پنل های سبک دارد. این پنل ها می توانند ساده یا دارای نقش و نگار خاص باشند. به هر صورت این پنل ها سبک بوده و قطعه قطعه درون شبکه ی فلزی قرار می گیرند. این کار باعث می شود تا سقف اصلی از چشم ها پوشیده نگه داشته شود. استفاده از سقف کاذب می تواند هزینه های پوشش و نما کاری سقف را تا حد زیادی کاهش داده و مانور دادن روی طراحی سقف را آسان تر کند.

ایده ی استفاده از سقف کاذب برای افراد فعال در عرصه ی دکور و نورپردازی بسیار مفید بوده و می توانید نمونه های موفق و جالبی از این عنصر را درون فروشگاه ها یا مراکز عمومی مشاهده کنید.

انتخاب نوع سقف کاذب و طراحی آن بر عهده ی پیمانکار می باشد. سقف های کاذب از تنوع و متریال های مختلفی تشکیل شده اند و هر محیط بسته به نوع مواد به کار رفته در ساختمان و کاربری اش، به سقف کاذب بخصوصی نیاز دارد. در انتخاب سقف کاذب، پارامتر هایی مثل امکانات محیط برای نصب سقف کاذب، آب و هوا یا رطوبت سایت، دکوراسیون مد نظر سفارش دهنده و نحوه ی نورپردازی محیط مد نظر قرار می گیرد.

کف سازی در نو سازی ساختمان

کف سازی در نو سازی ساختمان

کف سازی در نو سازی ساختمان

در انتخاب کف پوش ها لازم است تا کاربری ساختمان را بیش از هر موضوع دیگری در نظر بگیریم. امروزه از کف پوش های متفاوتی استفاده می شود که تنوع بالایی در طرح و رنگ دارند. شما می توانید از سرامیک یا پارکت برای پوشش کف سازه استفاده کنید.

تا اینجا با مبحث نحوه ایجاد سقف کاذب آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.

قرنیز چیست و چه نقشی در نوسازی ساختمان دارد؟

قرنیز چیست و چه نقشی در نوسازی ساختمان دارد؟

قرنیز چیست و چه نقشی در نوسازی ساختمان دارد؟

قرنیز به نوار های باریک پایین دیوار گفته می شود که نسبت به دیوار دارای برجستگی نسبی می باشد. قرنیز می تواند از پوشش دیوار محافظت کرده و مانع از آسیب دیدن آن در پایین دیوار شود. قرنیز یه محافظ در مقابل آب و ساییدگی ناشی از وسایل ساختمان می باشد. مخصوصا زمانی که اقدام به شستن کف ساختمان می کنید، حضور قرنیز ها ضروری به نظر می رسد.

قرنیز می تواند از جنس های مختلفی تهیه شود. بیشتر خانه های گچی سنتی، از قرنیز های مرمر استفاده می کردند اما امروزه انواع مختلفی از قرنیز های چوبی و پلاستیکی نیز در دسترس هستند.

تفاوت اصطلاح نوسازی و بازسازی ساختمان

در نگاه اول به نظر می رسد که این دو کلمه شباهت زیادی دارند اما به لحاظ تکنیکی، بین این دو عمل تفاوت بسیاری وجود دارد. زمانی که شما تصمیم می گیرید یک ساختمان را بازسازی کنید، لازم است تا آن را نسبتا به شکل اولیه ی آن برگردانید. به طور مثال، بناهای تاریخی مورد بازسازی قرار می گیرند. در بازسازی ساختمان های تاریخی، ما با کاربری ساختمان یا بسیاری از المان ها سر و کار نداریم بلکه هدفمان صرفا برگرداندن جلوه ها یا کاربری های آسیب دیده می باشد چون هدف در اینجا، حفظ ماهیت ساختمان می باشد.

اما در نوسازی ساختمان، شما می توانید بسیاری از کاربری ها را تغییر دهید. مثلا یک دیوار را حذف کرده یا جای اتاق ها را عوض کنید. نوسازی معمولا انتخاب افرادی است که با سازه های تحت اختیار خود مشکل داشته یا برای آن ها به اندازه ی کافی کاربردی نیست. طی فرایند نوسازی، طراحی ساختمان می تواند به کل تغییر کرده و سلیقه ی خود را در سطح وسیع تری اعمال کنید.

گاها تشخیص این که یک ساختمان نیاز به نوسازی یا بازسازی دارد به مشاور و کارشناس مربوطه محول می شود. اما به طور کلی، بیشتر منازل مسکونی و سازه های شخصی، با هدف نوسازی دستخوش تغییر می شوند.

تا اینجا با مبحث تفاوت اصطلاح نوسازی و بازسازی ساختمان آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.

مواردی که ساختمان نیاز به بازسازی دارد

بازسازی ساختمان صرفا برای حفظ ظاهر و کاربری ساختمان های تاریخی مورد استفاده نیست بلکه در مورد تعمیر مشکلات تاسیساتی نیز می توان از واژه ی بازسازی استفاده کرد.

چه زمان به نوسازی ساختمان می پردازیم؟

چه زمان به نوسازی ساختمان می پردازیم؟

چه زمان به نوسازی ساختمان می پردازیم؟

برای نصب المان های جدید در ناحیه ی سقف و دیوار ها یا ایجاد نمای جدید، نصب اتصالات جدید برای بهبود کیفیت محیط ساختمان و تعویض کاغذ دیواری یا در ها و پنجره ها، تغییر شیر آلات و موارد مشابه همگی به نوسازی ساختمان مربوط می شوند. در نوسازی ساختمان، تمرکز ما بیشتر بر روی تغییر طراحی داخلی می باشد.

تا اینجا با مبحث چه زمان به نوسازی ساختمان می پردازیم آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.

تفاوت نوسازی با تغییر دکوراسیون

در تغییر دکوراسیون و طراحی داخلی، معمولا تغییرات ایجاد شده به صورت سطحی هستند اما زمانی که اقدام به نوسازی صورت می گیرد، عناصر و المان ها در سطح وسیع تری دستخوش تغییر می شوند. در تغییر دکوراسیون، کاربری یا اصلا تغییر نکرده یا تغییر کاربری به صورت محدود انجام می شود اما در نوسازی، می توان تغییرات عمیق تری را ایجاد کرد که در حوزه ی تخصص یک معمار یا ساختمان ساز می باشد. به طور مثال برای انجام گچبری ها با چالش های بیشتری نسبت به تغییر مبلمان رو به رو هستیم.

عملیات نوسازی و بازسازی ساختمان بسته به شرایط می تواند به طور همزمان نیز انجام شود به طور مثال ممکن است لازم باشد تا معماری آشپزخانه را تغییر دهید اما تصمیم داشته باشید فضای جدیدی برای نصب هود یا اشیای جدید در آن تعبیه کنید.

مزایای بازسازی ساختمان

مزایای بازسازی ساختمان

مزایای بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان می تواند با ایجاد بهینه سازی های جدید، از هدر رفتن انرژی جلوگیری کرده و هزینه های نگه داری ساختمان را کاهش دهد. زمانی که یک ساختمان قدیمی شده و حساسیت بیشتری در معرض بلایای طبیعی پیدا می کند، اقدام برای بازسازی می تواند از تلفات ناشی از زلزله و سیل بکاهد. در بازسازی ساختمان، کارشناس مربوطه به بررسی ایرادات ساختمان و تطبیق دادن آن با استاندارد های جدید ساختمان سازی می پردازد.

بازسازی می تواند به صورت کلی و جزئی صورت بگیرد. به طور مثال اقدام برای افزایش تعداد ستون ها یا افزایش تعداد طبقات جزو بازسازی های کلی دسته بندی می شود.

بازسازی سبکی چیست و چگونه صورت می گیرد؟

به بازسازی سبکی، اصطلاحا آنازتیلوسیس می گویند. معنی این کلمه برپا کردن مجدد یک ساختمان بر اساس آنچه از طرح قبلی آن بازمانده می باشد. این شیوه در باستان شناسی و بازسازی ساختمان های تاریخی اهمیت ویژه داشته و می تواند جلوه ی تازه ای به بناهای تاریخی و توریستی ببخشد. در این شیوه تلاش می شود تا نمای تاریخی و سنتی ساختمان حفظ شود و تمام طراحی ها تا جای ممکن، وامدار از باقی مانده های ساختمان قبلی می باشد.

تا اینجا با مبحث بازسازی سبکی چیست و چگونه صورت می گیرد می پردازیم آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.

بازسازی و افزایش طول عمر ساختمان

هر ساختمان دارای یک ضریب فرسایش است که در طول زمان، باعث آسیب پذیری آن می شود. از این بابت می توان گفت که هر سازه پس از مدتی به بازسازی یا مرمت نیاز پیدا می کند. بازسازی در مقایسه با تخریب و برپایی دوباره ی یک سازه، به طور چشمگیری از هزینه ی کمتری برخوردار است و می تواند باعث افزایش ارزش ساختمان شود. در بازسازی ساختمان، صرفا ظاهر و زیبایی مطرح نیست و تمرکز بیشتر آن بر روی مقاوم سازی مصالح است. این موضوع می تواند طول عمر ساختمان را افزایش داده و باعث مقاومت بیشتر آن در برابر بلاهای طبیعی و عوامل فرسایشی عادی شود.

نقش تاسیسات در بازسازی ساختمان

بررسی وضعیت تاسیسات ساختمان پیش از اقدام به بازسازی بسیار اهمیت داشته و در حوزه ی تخصصی افراد بخصوصی قرار می گیرد. تاسیسات شامل مواردی مثل لوله کشی، تاسیسات برق، سیستم های گرمایشی، عایق ها و موتورخانه می باشد.

بخش تاسیسات به دلیل سر و کار داشتن با انرژی هایی مثل برق و گاز و سیستم های گرمایشی، از اهمیت و حساسیت ویژه ای برخوردار است و هر گونه اشتباه و انجام عمل غیر اصولی می تواند زیان های بی شماری را منجر شود.

مدت زمان کارکرد مفید سیستم لوله کشی ۲۰ سال می باشد. یعنی اگر ۲۰ سال از عمر یک ساختمان گذشته باشد، سیستم لوله کشی نیاز به چکاب دارد و ممکن است در برخی نواحی دچار فرسودگی شده باشد. چکاب اساسی می تواند از بروز هزینه ها و درگیری های گاه و بیگاه به علت خراب شدن نقاط مختلف تاسیسات لوله کشی می تواند مفید واقع شود.

تاسیسات سیم کشی و بازسازی ساختمان

در بازسازی ساختمان به علت تغییر نقشه ی ساختمان، تاسیسات سیم کشی نیز دستخوش تغییر می شود. در رابطه با بهینه سازی های انجام شده در این بخش می توان به کاهش هزینه های مصرف برق با بهبود عملکرد سیستم اشاره کرد. هدف اصلی در بازسازی تاسیسات سیم کشی، انجام کار هایی است که باعث فعالیت بهتر سیستم روشنایی و برقی ساختمان می شود.

همچنین بهبود سیستم نورپردازی و روشنایی در این بخش جای می گیرد. ایجاد کرکره ی برقی و در های کنترل از راه دور نیز زیر مجموعه ی تاسیسات برقیست.

آشنایی با سیستم اعلان حریق و افزودن آن به ساختمان

آشنایی با سیستم اعلان حریق و افزودن آن به ساختمان

آشنایی با سیستم اعلان حریق و افزودن آن به ساختمان

سامانه ی اعلان حریق، سیستمی نو پا در صنعت ساختمان سازی به شمار می رود اما توانسته کاربرد بسیار وسیعی پیدا کند و روز به روز نیز در حال پیشرفت می باشد. این سیستم باعث اعلان سریع هر گونه آتش سوزی در ساختمان می شود و در سایت های وسیع مثل پاساژ ها و برج ها یک سیستم ضروری به شمار می رود.

از جمله سیستم های اعلان حریق نوی، سیستم بی سیم یا وایرلس می باشد که به دو صورت خودکار و دستی قابل نصب است. در سیستم اعلان حریق، مهم ترین بخش، حسگر هایی می باشند که در نقاط مختلف ساختمان نصب شده و از طریق شبکه، به اطلاع رسانی می پردازند.

عایق بندی در بازسازی ساختمان

روش های گوناگونی برای عایق بندی ساختمان وجود دارد و این بخش دارای انعطاف پذیری زیادی در زمینه ی تکنیک پردازی می باشد. عایق بندی معمولا در برابر صدا، گرما و رطوبت انجام می گیرد. از این بابت مواد به کار رفته در عایق نیز متفاوت هستند. از جمله مواد کاربردی، شیشه ی اسفنجی و پنبه ی فشرده است. همچنین کفپوش های سرما و پشم شیشه و پشم سنگ، در سال های اخیر کاربرد گسترده ای پیدا کرده اند.

مزیت های استفاده از کفپوش سرما

پارکت لمینت به عنوان نوع جدیدی از کفپوش، در حال جایگزینی با پارکت های سرامیکی می باشد. این کفپوش علاوه بر طرح و نقش های مختلفی که دارد می تواند وضعیت سرما و برودت را بهبود ببخشد و جایگزین انواع پارکت های چوبی، موکت و سنگ و پی وی سی شود. قیمت پارکت لمینت نسبت به کفپوش سرامیک کمتر بوده و مانع از سرخوردن افراد می شود. اگر یک قطعه از کفپوش لمینت آسیب ببیند به راحتی می توان آن را تعویض نمود در حالی که امکان تعویض در دیگر کفپوش ها تا این اندازه ساده نیست.

اگر شما تصمیم به اسباب کشی داشته باشید، می توانید کف پوش های لمینت را نیز به ساختمان جدید منتقل کنید و مزیت اصلی آن، عایق بودن در برابر گرما و سرما و حرارت و رطوبی می باشد. از پارکت لمینت همچنین می توانید برای عایق کردن و تزئین دیوار نیز استفاده کنید. پارکت لمینت هنگامی که بر روی دیوار نصب شود تا حدی می تواند عایق صدا نیز قرار بگیرد.

پارکت لمینت از لحاظ بهداشتی بودن نسبت به کف پوش هایی مثل موکت، از مزیت های بهداشتی بیشتری برخوردار بوده و لکه گیری از آن نیز بسیار آسان می باشد.

کاربرد های تخته چوب پنبه ی فشرده در بازسازی ساختمان

تخته چوب پنبه می تواند به عنوان عایق در برابر رطوبت و حریق هستند و معمولا در قیمت های بالاتری نسبت به دیگر عایق ها در دسترس می باشند. تخته چوب پنبه از فشرده کردن قطعات چوب به همراه صمغ های مخصوص تهیه می شود و در مقابل فشار و پوسیدگی، مقاومت بالایی از خود نشان می دهد.

از این نوع تخته در مبلمان و طراحی داخلی و دکوراسیون نیز استفاده های زیادی می شود.

کاربرد های شیشه ی فشرده در بازسازی ساختمان

کاربرد های شیشه ی فشرده در بازسازی ساختمان

کاربرد های شیشه ی فشرده در بازسازی ساختمان

شیشه ی فشرده از شفافیت و زیبایی بیشتری نسبت به شیشه های معمولی برخوردار است. نمونه ی کوچکی از کاربرد شیشه ی فشرده را می توانید در عینک های طبی جدید مشاهده کنید که با یک شیشه ی ظریف و نازک، قادرند دید بسیار با کیفیتی را ایجاد کنند. از این شیشه ها در ساختمان سازی نیز استفاده می شود و کاربرد عایق سازی دارند.

نحوه ی بازسازی ساختمان های آپارتمانی

ممکن است تصمیم داشته باشید به ترمیم نواحی آسیب دیده ی آپارتمان بپردازید و درباره ی این نوع تعمیرات سوال هایی در ذهن شما شکل گرفته باشد. آپارتمان ها از حساسیت های متفاوتی برخوردارند اما در مجموع می توان گفت که ترمیم آپارتمان های کوچک به مراتب ساده تر است.

ابتدا باید تمام اتاق ها و تاسیسات خانه را بررسی کنید و فهرستی از نواحی ای که نیاز به تعمیرات دارند را بررسی کنید. چنانچه قصد فروش یا بالا بردن ارزش ساختمان را دارید بهتر است از یک کارشناس برای بررسی این موضوع کمک بگیرید. امروزه این امکان وجود دارد که یک ساختمان کهنه را تبدیل به فضایی مدرن و لوکس کنید بدون آن ها هزینه ی هنگفتی را برای تخریب کامل و از نو ساختن ساختمان کنید.

همچنین پیش از شروع کار در نظر بگیرید که بودجه ی شما برای بازسازی چقدر است. این کار به کارشناس کمک می کند تا تصمیمات منطقی تری برای پیشبرد کار بگیرد.

زمانی که اقدام به بازسازی آپارتمان می کنید، لازم است تا به دیگران درباره ی این کار اطلاع دهید و با مدیر آپارتمان در ارتباط باشید. این کار را می توانید با نصب یک اعلامیه انجام دهید تا با شروع انتقال مصالح ساختمانی برای دیگران مشکلی پیش نیاید.

نحوه ی بازسازی آشپزخانه

نحوه ی بازسازی آشپزخانه

نحوه ی بازسازی آشپزخانه

در بازسازی آشپزخانه امروزه بیشتر تمرکز بر نحوه ی دیوار کشی و ایجاد محیط مناسب جهت قرار دادن تکنولوژی جدید می باشد. در بازسازی آشپزخانه عناصری مثل کف پوش، لوله کشی و اپن و سینک به زیر ذره بین می روند. همچنین ایجاد تهوه ی مناسب از جمله عوامل اقدام برای بازسازی آشپزخانه می باشد.به دلیل وجود عناصر زیاد در آشپزخانه و حساسیتی که در تاسیسات این محل وجود دارد، بازسازی آن نیز با چالش های بیشتری مواجه است.

نحوه ی ترمیم نم دیوار ها

امروزه بهترین گزینه برای روکش کردن دیوار های نم دیوار، استفاده از پوشش های پی وی سی است که می تواند نما و جلوه ای جدید به دیوار ببخشد. در تکنیک های مدرن تر از دیوار پوش فوم نیز استفاده می شود. این دیوار پوش به نسبت دارای قیمت ارزان تری بوده و انتخاب های زیبایی را در زمینه ی طرح و رنگ و بافت، پیش روی شما قرار می دهند.

فوم دیوار دارای جلوه های برجسته و سه بعدی است و می تواند تکسچر های مختلف رئال و فانتزی یا مینیمال را ایجاد کند.

روش ارزان تر برای پوشاندن دیوار های نم گرفته، استفاده از برچسب کاشی می باشد. این برچسب ها شبیه به بافت کاشی درست شده و می توانید خود به تنهایی نیز آن ها را نصب کنید.

اما برای جلوگیری از ادامه ی نم زدن دیوار لازم است تا چند مورد مهم را چک کرده و در زمینه ی تاسیسات دست به اقداماتی بزنید. با ترمیم آب بند پشت بام و بررسی وضعیت لوله ها می توانید از عوارض نم زدن دیوار تا حد زیادی جلوگیری کنید. به علاوه عایق پشت بام نیز لازم است مرتبا چک شود.

بعد از برطرف کردن این موارد، انتخاب های متعددی برای برگرداندن نمای دیوار وجود دارد. یکی از این روش ها استفاده از رنگ های ضد رطوبت است که به صورت ضد آب تولید شده و تاثیر دائمی در پوشش دیوار های نم زده دارد.

پیش از استفاده بهتر است سوراخ ها و شکاف های روی دیوار را به کمک ملات پر کنید. این رنگ مخصوص می تواند رطوبت را محدود کرده و آن را وادار به تبخیر کند به این ترتیب دیوار شما مجددا به وسیله ی رطوبت آسیب نخواهد دید.

نحوه ی بازسازی نمای ساختمان

نحوه ی بازسازی نمای ساختمان

نحوه ی بازسازی نمای ساختمان

در صورتی که نخواهید سنگ های روی نمای ساختمان را عوض کنید اما آن ها دچار فرسودگی شده باشند، در فرایند بازسازی ابتدا آن ها را با رولپلاک به دیواره ی ساختمان سفت کرده و به کمک رنگ آمیزی، سطحی همگن را ایجاد کنید. اما اگر بازسازی به صورتی باشد که تصمیم داشته باشید نمایی متفاوت یا مدرن را روی یک ساختمان قدیمی ایجاد کنید، لازم است نمای ساختمان کاملا تخریب شده و از نو کار می شود.

در این حالت باید سنگ و گچ فرسوده کاملا از نما جدا شده و جایگزین مصالح جدید شود. استفاده از مصالح قدیمی و نماسازی می تواند ساختمان را با ریسک تخریب مواجه کرده و مقاومت آن ها تا حد زیادی پایین بیاورد.

تلفیق و نماسازی

تغییر نمای ساختمان لزوما به دلیل فرسودگی دیوار ها انجام نمی شود. گاهی اوقات این کار صرفا برای زیبا سازی و به صورت امری سلیقه ایست. در این حالت یک راه کار اقتصادی، استفاده از روش های تلفیقی می باشد. مثل ترکیب سنگ و چوب یا ایجاد نمای کامپوزیتی. در ساخت ظاهر جدید برای ساختمان می توانید از طبیعت اطراف یا ساختمان های خوب محله الهام بگیرید.

نمای کامپوزیتی چیست؟

کامپوزیت ها روش های بسیار جدیدی در مصالح ساختمانی به شمار می آیند و نقطه عطف آن ها در ترکیب مواد به کار رفته می باشد و مقاومت و کاربرد های مواد اولیه ی به کار رفته در آن افزایش یافته و بهینه تر شده است. در ایجاد نمای کامپوزیت معمولا از ورقه های آلمینیومی و پلاستیک استفاده میشود و برای نصب آن ها از روش پرس کردن استفاده می شود. این نما می تواند حالتی لوکس و مدرن به ساختمان ببخشد و در طراحی شهری، شیوه ای آینده نگرانه است.

در بین لایه های نمای کامپوزیتی یک ورق ضد اشتعال وجود دارد و از این بابت با استاندارد های مقاوم سازی ساختمان در همسویی بالایی به سر می برد. از دیگر مزایای کامپوزیت می توان به مقاومت آن در برابر پوسیدگی و دوام و قابل شست و شو بودن اشاره کرد.

از کامپوزیت می توان در طراحی داخلی نیز استفاده کرد که به دو صورت سیستم فیکس و سیستم هنگ قابل نصب می باشد.

نحوه ی ترمیم ترک های ساختمان

نحوه ی ترمیم ترک های ساختمان

نحوه ی ترمیم ترک های ساختمان

اگر ترکی که بر روی دیوار ایجاد شده عمیق باشد، ابتدا باید اطراف ترک را تراشید و سپس آن را با محلول گچ پر کرد. بعد از صاف کردن گچ کافیست دیوار را مجددا رنگ آمیزی کنید تا صاف و یکدست شود.

در مورد ترک های سطحی و پوسیدگی های جزئی، نیازی به کندن گچ ها نخواهد بود. همچنین می توانید از پوشش هایی مثل پوستر یا کاغذ دیواری برای پوشاندن ترک های جزئی استفاده کنید.

نحوه ی نوسازی دیوار های ساختمان

نحوه ی نوسازی دیوار های ساختمان

نحوه ی نوسازی دیوار های ساختمان

همان طور که پیش از این گفته شد، در نوسازی تلاش بر این است که ظاهری جدید به بنا داده شود و در معماری درونی ساختمان کاربرد بیشتری دارد. این کار هنگامی که بر روی دیوار اجرا شود، باعث می شود تا یک دیوار کهنه و پوسیده به صورت یک دیوار مدرن و لوکس جلوه گر شود. کار هایی مثل نصب کاغذ دیواری، پوستر و سقف کاذب در حوزه ی نوسازی دیوار ها قرار می گیرد.

برای شروع این کار ابتدا لازم است بررسی کنید که دیوار های شما تا چه اندازه آسیب دیده اند. یک دیوار با خوردگی های کوچک می تواند به سادگی مورد نوسازی قرار بگیرد اما در مورد دیوار هایی که دچار ترک یا خوردگی های شدید تری شده اند لازم است تکنیک های بخصوصی را در پیش بگیرید.

شاید اولین کاری که در مواجهه با یک دیوار پوسته پوسته شده به ذهنتان برسد، پوشاندن آن با رنگ است اما امروزه با ایده های جدید و بهینه ای که شکل گرفته، ایده های مناسب و کم دردسر تری پیش روی شما خواهد بود.

در ابتدا بهتر است بدانید برای موفقیت در رنگ آمیزی و جلوگیری از تبله زدن بهتر است قسمت های نم گرفته و فرسوده را بازسازی کنید. این کار می تواند با تراشیدن گچ ها و استفاده از روکش جدید صورت بگیرد. به جز رنگ شما می توانید از کاغذ دیواری های عایق آب برای پوشاندن دیوار ها استفاده کنید. در صورت داشتن بودجه ی کافی، در محیط هایی مثل آشپزخانه می توان از کاشی های جدید برای ترمیم و نوسازی دیوار استفاده کرد.

نکاتی که در تخریب ساختمان باید مد نظر قرار داد

نکاتی که در تخریب ساختمان باید مد نظر قرار داد

نکاتی که در تخریب ساختمان باید مد نظر قرار داد

بیشتر نکاتی که مد نظر است مربوط به نکات ایمنی تخریب ساختمان می باشد. این کار پر ریسک محسوب شده و اصلا توصیه نمی شود که بدون کمک یک فرد متخصص به این کار اقدام کنید. تخریب ساختمان باعث جدا شدن اجزا و عناصر سازنده ی ساختمان شده و می تواند به شکل غیر قابل کنترلی، سایت مربوطه را تحت تاثیر قرار دهد. برای تخریب لازم است ابتدا هماهنگی های لازم را به عمل آورده و در صورت نیاز، مجوز های لازم را از طرف شهرداری کسب کنید.

در مرحله ی بعد لازم است تا جریان آب و برق و گاز را قطع کنید. به واسطه ی این تاسیسات، انرژی های قوی و تاثیرگذاری در حال عبور و مرور از دیوار های ساختمان هستند و در صورت از کنترل خارج شدن این انرژی ها، ممکن است اتفاقات بسیار فاجعه باری رخ دهد.

به اطرافیان و ساختمان های اطراف در مورد اقدام خود اطلاع دهید. برخی در شرایطی هستند که آمادگی رو به رو شدن با مساله را ندارند. اطلاع رسانی شما می تواند به آن ها کمک کند که تمهیدات لازم برای رو به رو شدن با سر و صدا و دردسر های ناشی از تخریب را در پیش گرفته یا برای مدتی به تعطیلات بروند.

تخریب های وسیع

تخریب های وسیع می تواند با خارج شدن گاز های قابل اشتعال همراه باشد هرچند پیش از انجام عمل تخریب، جریان انرژی را قطع کرده باشید اما این انرژی ها به صورت محبوس شده در برخی قسمت های ساختمان باقی مانده و در صورت آزاد شدن می توانند مشکلاتی را ایجاد کنند. این برنامه ریزی را می توانید به کمک پیمانکار یا کارشناس مربوطه انجام دهید.

همچنین باید از پیش تصمیم گرفته باشید که قصد دارید ضایعات حاصل از تخریب ساختمان را به کجا منتقل کنید. آن ها مقداری زباله برای انتقال به سطل آشغال نیستند و منتقل کردنشان چالشی اساسی می باشد.

برای انجام عمل تخریب، به کمک کارگر ها و مهندسین و در مجموع همکاران متعددی نیاز دارید. پس برای راحتی آن ها، سرویس های لازم را در نظر بگیرید تا بتوانند بدون نگرانی های جزئی در محل حاضر شده و مشغول به کار شوند.

برای افرادی که از کنار محل کار شما در حال عبور هستند، شرایط ایمنی را فراهم کنید تا آسیب نبیند. نرده هایی که برای ایجاد ایمنی استفاده می شوند لازم است بیشتر از دو متر ارتفاع داشته باشند.

نحوه ی تخریب ساختمان های آسیب دیده

زلزله یا سیل معمولا به طور کامل و صد در صدی یک ساختمان را تخریب نمی کند و برای نوسازی ممکن است لازم باشد تا مجددا عمل تخریب انجام بگیرد. این ساختمان های نیمه مخروبه نیاز به تمهیدات متفاوتی دارند چرا که حادثه ای که برای آن ها رخ داده، باعث حساس تر شدن آن ها شده است. در تخریب چنین ساختمان هایی ممکن است که عمل فروپاشی به طور ناگهانی و خارج از کنترل رخ داده و مشکلاتی را ایجاد کند. اینجاست که لازم است با تکنیک شمع بندی آشنایی پیدا کنیم.

شمع بندی ساختمان چیست و چگونه انجام می شود؟

شمع بندی به شما کمک می کند تا عملکرد های خارج از کنترل خاک را مهار کنید. مهار کردن خاک از چالش های اساسی پیش روی مهندسینی است که با زمین سر و کار دارند. شمع کوبی نیز تنها یکی از روش های مهار کردن زمین می باشد. از روش های دیگر مهار کردن می توان به ستون های سنگی یا آهکی، سپر و ریز شمع ها نام برد. شمع ها نوعی پایه هستند که در عمق خاک فرو رفته و فشار ساختمان سازی را به اعماق زمین منتقل می کنند.

شمع ها می توانند از جنس های مختلفی ساخته شوند و مواد به کار رفته تر در آن ها به نوع ساختمان و حجم پروژه ای که در حال اجرای آن هستیم بستگی دارد. از این رو شمع ها می توانند از جنس فولاد یا بتن باشند. ممکن است در ساخت شمع ها از چوب نیز استفاده شود. شمع ها آناتومی متفاوتی نسبت به پی های سطحی دارند و اساس کار آن ها، اتصال به اعماق زمین می باشد. استفاده از شمع در نواحی ای که خاک سست تر و غیر قابل اعتماد تری دارد ضروری می باشد. از همین رو هزینه ی اجرای شمع نیز بیشتر است.

نکاتی که در نازک کاری ساختمان لازم است مد نظر قرار داد

نکاتی که در نازک کاری ساختمان لازم است مد نظر قرار داد

نکاتی که در نازک کاری ساختمان لازم است مد نظر قرار داد

نازک کاری جزو مراحل پایانی بازسازی و نوسازی ساختمان محسوب می شود و تا حد زیادی مربوط به جنبه های تزئینی می باشد. نازک کاری شامل تمام مواد پوشاننده ی سطوح مثل کاشی کاری، عایق ها و نصب در و پنجره می باشد.

مصالح به کار رفته در عملیات نازک کاری به واسطه ی پارامتر های مختلفی انتخاب می شود و در این زمینه، تکنیک های مختلفی پیش روی شماست اما در مجموع می توان برای این منظور، بیش از هر چیز، کاربری ساختمان را در نظر گرفت. شرایط اقلیمی و رسم و رسوم نیز تا کنون تاثیر زیادی بر نحوه ی انتخاب و اجرای نازک کاری داشته اما نازک کاری علاوه بر جلوه های بصری، چالش های فنی و مهندسی متعددی را ایجاد می کند.

استفاده از سنگ در نازک کاری

سنگ ها از ابزار های قدیمی در ساختمان سازی بوده و همچنان جایگاه خود را حفظ کرده اند. معمولا امروزه از سنگ های آنتیک برای ایجاد جلوه ای اصیل و درخشان استفاده می شود و مزیت عمده ی آن ها دوام و استحکام بالای آنهاست. سنگ ها صرفا به صورت لایه های مسطح به کار نمی روند و امروزه از قلوه سنگ و لاشه نیز در نما سازی می توان استفاده کرد و جلوه های منحصر به فردی خلق کرد.

نکات استفاده از بتن در پروژه ی نازک کاری

استفاده از بتن بسیار متداول بوده و در زندگی روزمره بار ها در خیابان ها و معابر یا مکان هایی که ساخت و ساز انجام می شود، با آن رو به رو شده ایم. بتن به علت مقاومت بسیار بالای خود مورد استفاده قرار می گیرد اما در کمتر مواردی برای مسائل مربوط به زیبایی شناسی از آن استفاده می شود.

مگر در مکان هایی که نماسازی از ظرافت کمتری برخوردار بوده و بنا است که نازک کاری، هزینه و انرژی کمتری را بگیرد. بتن ریزی دارای نکات و قلق های بخصوصی بوده و اجرای صحیح آن نیاز به آموزش و تجربه دارد از این رو توصیه ی ما این است که در این زمینه از افراد متخصص کمک بگیرید و در مورد بتن ریزی مکان هایی که با زندگی روزمره و امنیت انسان ها در ارتباط است، این ریسک را متقبل نشوید.

نکات استفاده از موزائیک در نازک کاری و نوسازی ساختمان

موزائیک ها نیز از جمله مصالح ارزان قیمت برای ایجاد نازک کاری می باشند و شباهت زیادی به بتن ها دارند با این تفاوت که کار کردن با آن ها راحت تر است و به گونه ای ساخته شده اند که نصب آن ها با دردسر کمتری همراه باشد و بتواند سطوح وسیع را تحت پوشش قرار دهد.

موزائیک ها امروزه در طرح ها و کیفیت های مختلفی در دسترس هستند و برای محیط ها و کاربری های مختلف طراحی شده اند و با توجه به نیاز های روز ساختمان سازی می توان گفت که همچنان شکل های جدیدی از این عنصر ساختمان سازی را در بازار مشاهده خواهیم کرد.

پس چنانچه به دنبال روشی ارزان و ساده برای نازک کاری هستید، موزائیک ها یک انتخاب بسیار منطقی خواهد بود. به کمک مشاوره از مهندسین ناظر یا افراد کارشناس می توانید دریابید که چه نوع موزائیکی برای هدف شما مناسب تر است و صرفه ی اقتصادی بیشتری خواهد داشت.

تا اینجا با مبحث نکات استفاده از موزائیک در نازک کاری و نوسازی ساختمان آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.

نکات استفاده از سرامیک در نوسازی ساختمان

نکات استفاده از سرامیک در نوسازی ساختمان

نکات استفاده از سرامیک در نوسازی ساختمان

سرامیک عمدتا از مواد غیر فلزی درست شده و بخش اصلی سازنده ی آن ها رس و ماسه است و به همین علت در حالت عادی از شکنندگی و ظرافتی نزدیک به شیشه برخوردار است. سرامیک خاصیت عایق داشته و می تواند برای زیباسازی و نوسازی ساختمان استفاده ی گسترده ای داشته باشد.

سرامیک ها از نظر میزان نفوذ پذیری تنوع دارند و می تواند بسته به محل مورد استفاده در مورد این پارامتر تصمیم گرفت. طبعا در محیط هایی که سرامیک بیشتر در معرض فرسایش است مثل حمام، بهتر است از سرامیک هایی با جذب بسیار کم استفاده شود. در صورت استفاده از سرامیک نامناسب، امکان ایجاد باکتری و آلودگی های میکروبی وجود خواهد داشت.

از حمله محیط هایی که لازم است در مورد میزان نفوذ پذیری سرامیک آگاهی به خرج داد، مناطقی با دمای بسیار پایین یا سرد می باشد، چرا که تجمع رطوبت در کاشی، فرایند یخ زدن را در پی خواهد داشت و می تواند باعث شکستن یا ترک خوردن کاشی شود.

سرامیک ها انواع مختلفی دارند که در این مقاله به توضیح برخی از آن ها و کاربردی که در نوسازی ساختمان دارند خواهیم پرداخت.

سرامیک موزائیکی چیست؟

سرامیک موزائیکی چیست؟

سرامیک موزائیکی چیست؟

سرامیک موزاییکی یا کاشی موزائیک که نوع محبوبی از موزائیک کاری و طراحی داخلی می باشد، در واقع از قطعه های کوچک و عمدتا مربعی کاشی تشکیل شده و ایده ها و بافت های مختلفی بر روی این موزائیک ها اعمال می شود. به طور مثال قطعه ها ممکن است از نظر رنگ دارای هارمونی باشند اما در یک سطح دیوار، تعداد متنوعی از بافت ها را مشاهده کنیم. در این نوع از موزائیک ممکن است از درصد بالاتری شیشه، پرسلان یا سنگ نیز جهت ایجاد جذابیت بصری استفاده شود.

شما می توانید از موزائیک برای پوشاندن کف یا دیوار ها استفاده کنید. مخصوصا در مورد دیوار های آشپزخانه، موزائیک ها همچنانکه از کیفیت و کاربرد خوبی برخوردارند می توانند زیبایی بصری قابل قبولی را ایجاد کنند.

مزیت کاشی موزائیک این است که به راحتی می توان به تمیز کردن آن پرداخت. اما در مورد نصب این کاشی ها لازم است تکنیک های لازم را رعایت کرد. من جمله این که پشت کاشی باید به خوبی به دیوار بچسبد در غیر این صورت در مرحله ی دوغاب امکان سست شدن آن وجود دارد و ممکن است به راحتی از دیوار جدا شود.

موزائیک ها به دلیل کوچک بودن می توانند برای ایجاد نقاشی های موزائیکی مورد استفاده قرار بگیرند. در این روش لازم است موزائیک ها در رنگ های مختلف تهیه شده و توسط فرد طراح چیده شوند.

کاشی های موزائیک به علت شیار های زیادی که در بین تعداد بسیار زیاد خود دارند، در عین عایق رطوبت بودن می توانند مانع از سر خوردن افراد در محیط هایی مثل حمام و دستشویی شوند.

موزائیک پلیمری چیست؟

پلیمر ها از چند ماده یا چند عنصر ساخته شده اند تا بتوانند مواد قوی و با کیفیت تری را به وجود آورند از این بابت در صنعت ساختمان سازی کاربرد گسترده دارند. در ساختمان سازی نیاز به موادی داریم که بتوانند در وزن و مقاومت معقول، در عین حال به صرفه باشند. پلیمر ها تنوانسته اند جایگاه مناسبی در بین مواد به کار رفته در ساختمان سازی پیدا کنند و تنوع شان همچنان در حال افزایش می باشد. یکی از موارد استفاده ی پلیمر در موزائیک می باشد.

ممکن است در بازار با اصطلاح سنگ مصنوعی سمنت پلاست رو به رو شوید، این اصطلاح تخصصی تر در توصیف موزائیک پلیمری می باشد.

موزائیک پلیمری می تواند از تغییر شکل دادن سیمان به دست آید و مقاومت آن با سنگ برابری می کند و از این بابت ماده ی با ارزش تری می باشد. این ماده مقاومت بسیار بالایی در برابر سرما داشته تقریبا هیچ آبی را به خود جذب نمی کند.

تا اینجا با مبحث آشنایی موزائیک پلیمری چیست آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.

سنگ مصنوعی چیست و چه کاربردی در صنعت ساختمان سازی و نوسازی دارد؟

سنگ مصنوعی چیست و چه کاربردی در صنعت ساختمان سازی و نوسازی دارد؟

سنگ مصنوعی چیست و چه کاربردی در صنعت ساختمان سازی و نوسازی دارد؟

وقتی از کلمه ی مصنوعی استفاده می کنیم منظور استفاده از پلاستیک برای درست کردن یک طرح مشابه نیست. سنگ های مصنوعی معمولا ترکیب یافته ی چند ماده ی مستحکم می باشند و با قرار گرفتن در قالب های مخصوص، می توانند ظاهری شبیه به سنگ های طبیعی پیدا کنند با این تفاوت که از مقاومت بیشتری برخوردارند.

از جمله مواد به کار رفته در سنگ مصنوعی یا سمت پلاست، سیمان می باشد و برای رنگ آمیزی آن معمولا از اکسید آهن استفاده می شود. جالب است بدانید که قیمت سنگ مصنوعی، از سنگ های آنتیک ساختمان سازی کمتر می باشد و از این بابت یک انتخاب به صرفه در طراحی ساختمان به شمار می رود.

همان طور که می دانیم، سنگ ها در حالت طبیعی، دارای شکل های نامنظم هستند و مراحل تغییر شکل و استفاده از آن ها در ساختمان سازی می تواند تا حدی زمان بر باشد. سنگ های مصنوعی می توانند به شکل های سفارشی تولید شوند و این نیاز را در طراحی برطرف کنند. آن ها هم جلوه و کیفیت سنگ طبیعی را داشته و هم از نظم پنهان و زیبایی شناسی برخوردارند.

از دیگر مزیت های سنگ مصنوعی، وزن کم آن به نسبت سنگ های طبیعی می باشد و محدودیتی در تولید آن ها از نظر اندازه و شکل وجود ندارد همچنان که پیش از این گفته شد، بسته به نوع ساخت و ترکیب، این سنگ ها در مقابل فشار و فرسایش، مقاوم تر نیز می باشند و در هنگام نصب و به کار گیری، دردسر کمتری دارند.

ویژگی سفارشی سنگ مصنوعی باعث شده است تا از آن بیش از هر چیز در نما سازی داخلی یا بیرونی سازه استفاده شود.

کاشی لعابی چیست و در چه مواردی می توان از آن استفاده کرد؟

کاشی لعابی چیست و در چه مواردی می توان از آن استفاده کرد؟

کاشی لعابی چیست و در چه مواردی می توان از آن استفاده کرد؟

کاشی های لعابدار از مصالح سنتی ساختمان سازی محسوب می شوند و اغلب در هنر های ظریف به کار می روند اما همچنان می توان نمونه های کاربردی این کاشی در ایجاد نازک کاری و طراحی چشمگیر مشاهده نمود. کاشی لعابدار، جنس بسیار مشابهی با آجر دارد و صرفا روی آن عایق شده. ممکن است تا کنون نمونه های بسیاری از کاشی های لعابدار را به صورت نقش و نگار دار دیده باشید. این کاشی در زمینه ی طراحی معماری سنتی و مکان های توریستی و تاریخی استفاده ی گسترده دارد.

اگر به جریان کاربرد و ساخت کاشی لعابدار در طول تاریخ توجه کنیم می توان درک کرد که این عنصر ساختمان سازی، در ابتدا جهت ایجاد تاسیسات ساختمان نیز کاربرد داشته چنانچه در دوره هایی از لوله های لعابی برای هدایت جریان آب استفاده می شده است. امروزه قالب لوله های فاضلاب را به کمک ابزار آلات صنعتی ایجاد کرده و به روش صنعتی نیز لعاب بندی می کنند. در تهیه ی لوله های فاضلاب امروزه از مواد متراکم تر و محکم تری استفاده می شود.

کاشی معرق نقش دار نیز در طول زمان دچار تغییر و تحولاتی شده است. کاشی ها در ابتدا به صورت یکدست رنگ امیزی شده و با اره به قطعات ظریف و کوچک تر تقسیم می شدند. نمونه ی این نوع از معرق کاری را هنوز می توان مشاهده کرد و کاربردی می باشد اما نقاشی کشیدن بر روی یک کاشی بعد ها وارد این عرصه شد و امروزه حتی در ساختمان های ارزشمند و پر کاربرد ممکن است برای نماسازی از کاشی های معرق با نقش و نگار های پیچیده استفاده شود.

آشنایی با روکش پلاستیکی

روکش ها و تخته های پلاستیکی را می توان در طراحی داخلی سقف و دیوار ها استفاده کرد. این روکش ها در پوشاندن سقف روش مقرون به صرفه و پر کاربرد تری به نظر می رسند. مزیت اصلی روکش پلاستیکی، خاصیت عایق و ضد آب بودن آن است. برای برش پانل های پلاستیکی از اره استفاده می شود و به کمک ابزار آلات مختلف سطح سقف را می پوشانند. از این روش می توان برای پوشاندن سقف محیط هایی که بسیار در معرض رطوبت هستند مثل حمام، استفاده کرد.

تا اینجا با مبحث آشنایی با روکش پلاستیکی آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.

کاربرد وینیل تایل در اجرای نازک کاری ساختمان

به این نوع از کف پوش یا مصالح نازک کاری، تایل وینیل یا پی وی سی نیز گفته می شود. وینیل تایل می تواند به شکل های مختلف طراحی شده و دارای ترکیب های به نسبت متفاوتی باشد. یکی از انواع پر کاربرد وینیل تایل، کفپوش های گرانیت وینیل تایل است. این کف پوش از کیفیت و مقاومت بالایی برخوردار است و یک گزینه ی مناسب و مقرون به صرفه برای پوشاندن کف مکان هایی است که هم از نظر ظاهری لازم است از کف پوش های مناسبی استفاده شود و هم کف پوش ها به نسبت زیادی در معرض فرسایش هستند.

به سبب ترکیبات به کار رفته در این نوع از کف پوش، می توان از آن به عنوان گزینه ای مناسب برای استفاده در مراکز درمانی یا مکان هایی که لازم است از نظر پاکیزگی و عاری بودن از باکتری درصد زیادی از استاندارد را رعایت کنند در نظر گرفت.

از دیگر مزیت های این کفپوش، امکان ترمیم و جایگزینی بسیار راحت آن ها می باشد و بر اثر استفاده و سایش به مرور ظاهر شفاف تری نیز پیدا می کنند.

پنل ها چه کاربردی در نازک کاری دارند؟

پنل ها چه کاربردی در نازک کاری دارند؟

پنل ها چه کاربردی در نازک کاری دارند؟

مهم ترین مزیت پنل های مخصوص نازک کاری، از پیش آماده بودن آن ها و وزن سبک آن ها در مقابل بسیاری از مصالح ساختمانی می باشد. از پنل ها می توان برای پوشاندن سقف و ایجاد دیوار و تیغه های جدید استفاده کرد.

استفاده از کف پوش های پلاستیکی در نوسازی ساختمان

این کف پوش ها را ممکن است با اسم کف پوش پی وی سی نیز بشنوید. منظور از کف پوش پلاستیکی، کفپوشی است که در مواد به کار رفته ی آن، از مواد پلاستیکی نیز استفاده شده اما کیفیت و مقاومت بالایی نیز دارند. پلاستیک در این نوع کفپوش برای ایجاد خاصیت عایق و قابل شست و شو بودن و همچنین وزن سبک آن به کار می رود. امروزه پارکت های پلاستیکی انتخاب بسیاری از افراد برای ایجاد نما و سطوح بهینه شده در منازل شخصی یا سازه های اداری می باشد.

تا اینجا با مبحث استفاده از کف پوش های پلاستیکی در نوسازی ساختمان آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.

ماستیک آسفالتی چیست؟

از آسفالت ماستیک در موقعیت ها و سازه های مختلفی جهت مقاوم سازی و بازسازی استفاده می شود چرا که از قابلیت درزگیری و استحکام بسیار بالایی برخوردار بوده و مدت زمان بسیار زیادی در مقابل فرسایش و عوامل جوی دوام می آورد.

نحوه ی تغییر کاربری ساختمان و بازسازی

نحوه ی تغییر کاربری ساختمان و بازسازی

نحوه ی تغییر کاربری ساختمان و بازسازی

کاربری ساختمان می تواند بر موقعیت های فروش و نحوه ی کسب درامد از طریق سازه تاثیر زیادی داشته باشد از این بابت، به صرفه تر است که به جای تخریب کامل و از نو ساختن یک ساختمان، از بازسازی و تغییر کاربری استفاده کنید. این کار می تواند در زمان و هزینه ی تمام شده مفید واقع شود. در ابتدا برای تغییر کاربری ساختمان لازم است تا مجوز های لازم را از طریق شهرداری کسب کنید و از طریق قانون، نوع استفاده ی شما از ساختمان در پروانه ی ساخت درج شود.

کاربری مسکونی ساختمان به سه دسته ی آپارتمانی، ویلایی و کلنگی تقسیم می شود. ساختمان کلنگی به ساختمانی گفته می شود که مدت زیادی از ساخت آن می گذرد و نیاز واجب به بازسازی و تعمیرات دارد.

نحوه ی تغییر ظاهر ورودی ساختمان در فرایند بازسازی

ورودی ساختمان های ویلایی با ساختمان های مسکونی و آپارتمانی متفاوت بوده و طراحی این دو بسیار با یکدیگر متفاوت می باشد. طراحی ورودی ساختمان در مناطق آپارتمانی از حساسیت بیشتری برخوردار است و لازم است که تمام افراد در مورد تغییرات به توافق برسند.

ظاهر ساختمان جزو مشاعات به حساب می آید به این معنی که همه ی افراد ساکن در مورد آن سهم داشته و هر گونه تغییر در آن لازم است تا با نظر خواهی از دیگران انجام بپذیرد. این موضوع از پشتیبانی قانونی نیز برخوردار بوده و صرفا یک انتخاب شخصی نمی باشد یعنی حق قانونی ساکنین آپارتمان می باشد که در مورد ایجاد تغییر در ظاهر ساختمان حق اظهار موافقت یا مخالفت داشته باشند.

ورودی های ساختمان، شامل در ها، پله و راهرو های بیرون از محوطه ی در ورودی، شامل مشاع ساختمان بوده و بدون توافق اعضای ساختمان نمی توان طراحی و رنگ این مکان ها را تغییر داد.

بازسازی و طراحی مجدد ورودی خانه های ویلایی بسیار راحت تر بوده و صرفا لازم است تا صاحب خانه در مورد این موضوع تصمیم بگیرد و البته تغییرات ایجاد شده نباید با قوانین شهری در تضاد باشند.

در چه مورادی تغییر درب و پنجره های ساختمان انجام می گیرد؟

در چه مورادی تغییر درب و پنجره های ساختمان انجام می گیرد؟

در چه مورادی تغییر درب و پنجره های ساختمان انجام می گیرد؟

در فرایند نوسازی ساختمان ممکن است تصمیم بگیرید که به بهینه سازی انرژی از طریق به روز رسانی کیفیت پنجره ها بپردازید. پنجره های دوجداره مساله ای نسبتا جدید در ساختمان سازی محسوب شده و می توانند به بهینه سازی مصرف انرژی کمک شایانی کنند. همچنین ممکن است تصمیم بگیرید که پنجره ی دو جداره را با یک مدل جدید تر جایگزین کنید. در مسیر ایجاد این تغییرات چالش هایی پیش روی شما خواهد بود که بهتر است با آن ها آشنا شوید:

پنجره ی یو پی وی سی ثابت از جمله انواع پنجره های دو جداره است که باعث افزایش هر چه بیشتر محیط خانه خواهد شد. این نوع از پنجره برای منازلی که در مناطق خلوت یا دور از شهر می باشند توصیه شده و از مزیت های آن به هزینه ی تمام شده ی بسیار پایین آن می توان اشاره کرد.

از دیگر انواع پنجره های دو جداره می توان پنجره ی یو پی وی سی آکاردئونی، پنجره ی دو جداره ی سایبانی، پنجره ی دو حالته ی با یراق، پنجره ی یو پی وی سی تک حالته و پنجره ی فولکس واگنی را نام برد.

شما در حال مشاهده مقاله نوسازی و بازسازی ساختمان هستید.

تعمیر سیستم لوله کشی در فرایند بازسازی ساختمان

ساختمان های قدیمی که دچار فرسودگی شده اند بیش از هر مکان دیگری نیازمند بررسی سیستم لوله کشی و تعمیر می باشند. وقتی از ساخت یک سازه مدت زیادی بگذرد، به علت فرسایش ممکن است تا در مدت زمان های کوتاه در قسمت های مختلف مشکلاتی از قبیل ترکیدگی لوله پدید آمده و هر بار، دردسر ها یا هزینه هایی را برای ساکنین ایجاد کند.

از عوارض فرسودگی لوله ها می توان به نشتی و ایجاد نم و رطوبت و خراب شدن دیوار ها اشاره کرد. این موضوع علاوه بر وارد کردن خسارت به دیوار ها می تواند هزینه های مصرف آب را نیز افزایش دهد. ضریب فرسودگی لوله های آب در مناطقی که تفاوت دمای هوا در طول سال زیاد باشد بیشتر است.

فرسودگی تنها عامل نیازمندی ساختمان به فرایند تعمیر تاسیسات لوله کشی نیست. گاها اشتباهاتی در جریان لوله کشی پیش آمده که پس از شناسایی شدن لازم است تا نسبت به تعمیر آن اقدام شود. همچنین گرفتگی لوله ها یا افزایش ناگهانی فشار آب می توند سیستم لوله کشی ساختمان را نیازمند دریافت خدمات مربوط به تاسیسات کند.

تا اینجا با مبحث تعمیر سیستم لوله کشی در فرایند بازسازی ساختمان آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.

آشنایی با موتورخانه

موتور خانه نوعی سیستم گرمایشی می باشد که می تواند بر کل تاسیسات گرمایشی یک ساختمان بزرگ یا چند طبقه مدیریت داشته باشد. نحوه ی ایجاد گرما در موتور خانه به کمک بالا بردن درجه حرارت آب انجام می شود و این حرارت از طریق لوله ها به دیگر نقاط ساختمان منتقل می شود. نصب شوفاژ ها نسبت به بخاری های گازی و برقی، فضای کمتری را اشغال می کند.

موتور خانه و بازسازی ساختمان

موتور خانه و بازسازی ساختمان

موتور خانه و بازسازی ساختمان

برای نگهداری و تعمیر موتور خانه ی ساختمان به فرد متخصص موتورخانه نیاز هست و قیمت متوسط این تعمیرات میانگین بیست ملیون تومان می باشد. این قیمت با توجه به مساحب و حجم موتور خانه و تعداد طبقات و سرویس های مورد نیاز می تواند متفاوت باشد. موتور خانه از قطعات بسیار متفاوتی تشکیل شده و تعویض یا تعمیر هر کدام می تواند هزینه ی متفاوتی در پی داشته باشد.

برای اقدام جهت ترمیم و نوسازی موتورخانه لازم است موارد مختلفی مورد بررسی قرار گیرد من جمله عملکرد فتوسوییچ، پمپ وکیوم، شناور پر کننده ی برج و سختگیر آب.

برخی خدمات هستند که در حوزه ی کاری تعمیرکار موتور خانه می باشد و به طور غیر مستقیم به موتور خانه مربوط می باشند مثل: تعمیر پمپ شوفاژ، تعمیر شوفاژ، تعمیر پمپ آب، سیم پیچی پمپ سیرکولیشن شوفاژو تعویض لوله ی آتشخوار دیگر بخار و دیگ آب گرم.

شما در حال خواندن پست نوسازی و بازسازی ساختمان هستید.

سیستم های گرمایشی و بازسازی ساختمان

سیستم های گرمایشی و بازسازی ساختمان

سیستم های گرمایشی و بازسازی ساختمان

زمانی که از اصطلاح سیستم های گرمایشی استفاده می کنیم منظور تمام تاسیسات و وسایلی است که باعث ایجاد تهویه ی هوای گرم در ساختمان می شود. ممکن است در یک بازه ی زمانی تصمیم بگیرید که سیستم گرمایشی را تعمیر یا به کل نوسازی کرده و تغییر دهید. در این صورت لازم است تا نکاتی را در نظر گرفته یا از یک فرد متخصص، مشورت لازم را کسی کنید.

سیستم گرمایشی صرفا برای ایجاد هوای گرم مورد استفاده نیست و شامل مواردی مثل ایجاد آب گرم نیز می شود. در طول زمان این سیستم ها تغییر کرده و برای بهینه سازی مصرف انرژی و تقویت ایمنی، بهتر است از طریق استاندارد ها و روش های جدید، اقدام به نوسازی یا تغییر سیستم های گرمایشی نمود.

بخاری همچنان یکی از پرکاربرد ترین سیستم های گرمایشی می باشد که خود دارای انواع مختلفی می باشد. هم اکنون در کشور ما از بخاری های گازی بیش از انواع دیگر استفاده می شود. بخاری ها نسبت به انرژی مصرفی، گرمای بسیار زیادی را تولید می کنند و دارای سیستم راه اندازی بسیار راحتی می باشند. اما در برخی ساختمان ها که دارای محدودیت های مکانی می باشند، استفاده از بخاری گازی مقرون به صرفه نمی باشد. در این موارد می توان از بخاری برقی به عنوان وسیله ی جایگزین استفاده کرد.

پکیج چیست و چه نقشی در بهبود عملکرد سیستم گرمایشی ساختمان دارد؟

پکیج چیست و چه نقشی در بهبود عملکرد سیستم گرمایشی ساختمان دارد؟

پکیج چیست و چه نقشی در بهبود عملکرد سیستم گرمایشی ساختمان دارد؟

پکیج ها در راستای بهینه سازی عملکرد موتور خانه ایجاد شده اند. پکیج ها به منازل آپارتمانی اجازه می دهند تا درجه حرارت را به طور مستقل تنظیم کنند.  استفاده از پکیج همچنین به علت داشتن سنسور های هشدار دهنده باعث افزایش امنیت ساکنین می شود.

آبی که در این سیستم گرم می شود می تواند در آشپزخانه و حمام مورد استفاده قرار گرفته و باعث افزایش بهره وری شود. پکیج نسبت به دیگر سیستم های گرمایشی از مزیت های بسیار بالایی برخوردار بوده و تنها موردی که درباره ی آن می توان در نظر گرفت، هزینه های به نسبت بالای آن می باشد گرچه هزینه ی نگه داری از پکیج بسیار کمتر از موتور خانه است.

تا اینجا با مبحث پکیج چیست و چه نقشی در بهبود عملکرد سیستم گرمایشی ساختمان دارد آشنا شدید و پیشنهاد می کنیم تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه باشید.

استفاده از شومینه در نوسازی سیستم گرمایشی

شومینه به رغم داشتم ظاهر قدیمی، همچنان در بین طراحان داخلی دکوراسیون کاربرد داشته و انتخاب برخی افراد سخت پسند می باشد و امروزه تبدیل به یک وسیله ی گرمایشی برای خانه هایی با دکوراسیون آنتیک و گران قیمت شده است.

از اینکه تا انتهای پست نوسازی و بازسازی ساختمان با ما همراه بودید متشکریم و امیدواریم از خواندن پست نوسازی و بازسازی ساختمان بهره لازم را برده باشید.

پیمانکار اجرا ویلا

پیمانکار اجرا ویلا

پیمانکار اجرا ویلا یکی از مهم ترین و حساس ترین شغل هایی است که باید در آن از دقت و فن بالایی برخوردار بود. از این رو برای اینکه اجرای طرح ها نیز به درستی انجام پذیرد، باید از یک پیمانکار ماهر و کاربلد کمک گرفت. در این مقاله قصد داریم تا در مورد تک تک این موارد یعنی پیمانکار خوب با وظایف آن، اجرای طرح ویلا سازی با نظارت پیمانکار و در نهایت پیمانکار اجرا ویلا صحبت کنیم. پس تا انتها با ما همراه باشید.

در ادامه به سوالات زیر پاسخ خواهیم داد:

پیمانکار کیست؟

در پیمانکار اجرا ویلا چه موضوعی از اهمیت بالایی برخوردار است؟

پیمانکار باید چه مراحل حقوقی را طی کند؟

وظایف پیمانکار اجرای ویلا چیست؟

تفاوت کارفرما با پیمانکار چیست؟

کارفرما به چه کسی گفته می شود؟

مواردی که باعث ایجاد تفاوت بین کارفرما و پیمانکار می شوند چیست؟

قرارداد پیمانکاری برای ساخت ویلا چه نکاتی دارد؟

انواع قراردادهای پیمانکاری

استخدام یا عقد قرارداد با پیمانکار؟

 

پیمانکار کیست؟

پیمانکار کیست؟

پیمانکار کیست؟

زمانی که قصد دارید مطالب مربوط به ساخت و ساز را بررسی کنید تا به یک اطلاعات جامع و کارآمد برسید، قطعا با پیمانکار ساختمان و همچنین پیمانکار اجرا ویلا زیاد برخورد خواهید داشت. شاید تمامی پروژه هایی که در اطراف شما اجرا می شوند توسط گروهی از مهندسین خبره صورت بپذیرند که هرکدام از آن ها نقش اساسی در بهتر انجام گرفتن طرح دارد.

به طور کلی برای اینکه ساخت و ساز و تمامی پروژه های مربوط به آن به درستی انجام شود باید فعالیت هایی تحت عنوان فعالیت های پیمانکاری ساختمان انجام شود که البته این موضوع در این مقاله در حیطه پیمانکار اجرا ویلا مطرح می شود. تمامی پیمانکارانی که در حوزه پیمانکاری برای اجرای پروژه های ویلایی فعالیت دارند، ارتباط نزدیکی با صاحب ملک و یا پروژه دارند.

در پیمانکار اجرا ویلا چه موضوعی از اهمیت بالایی برخوردار است؟

در پیمانکار اجرا ویلا چه موضوعی از اهمیت بالایی برخوردار است؟

در پیمانکار اجرا ویلا چه موضوعی از اهمیت بالایی برخوردار است؟

یکی از موضوعات مهمی که باید هر پیمانکار که پروژه ای را بر عهده می گیرد رعایت کند، این است که بر تمامی اصول و قواعد تسلط داشته باشد. قراردادهای پیمانکاری از اهمیت بالایی برخوردار هستند، پیمانکار وظیفه دارد که هنگامی که پروژه ای را از کارفرما دریافت می کند را به طور کامل و جامع به او تحویل دهد.

پیمانکار اجرا ویلا باید تمامی استانداردها را رعایت کند. در این فرآیند پیمانکار باید از شخص حقیقی بخواهد که در تهیه مصالح اولیه، حمل و نقل بخش های مختلف، مراحل ساخت و اجرای کامل پروژه ها را برای او فراهم کند و در نهایت یک قرارداد رسمی و معتبر را بر عهده بگیرد.

مسئولیت پذیری و تعهد

موضوعی دیگری که اهمیت بالایی در بحث پیمانکار اجرا ویلا دارد مسئولیت پذیری و تعهد بالایی است که باید به طور کامل با مفاد قرارداد همخوانی داشته باشد. در پیمانکار اجرا ویلا کارفرما باید تمامی آنچه که برای اجرای پروژه نیاز دارد را در اختیار پیمانکار بگذارد و با مدیریت بودجه و برنامه ریزی های دقیق برای به اتمام رساندن پروژه یک زمان مشخص را تعیین کند. همانطور هم که گفته شد شرکت هایی در حوزه پیمانکاری و همچنین فعالیت های ساخت و ساز هستند، یک تیم تخصصی و با تجربه به همراه تجهیزات پیشرفته را بر عهده دارند.

پیمانکار موفق کسی است که می تواند پروژه را با بهره وری حداکثری ارائه دهد و هرکدام از قسمت های آن را به یک گروه مشخصی بسپارد. برای مثال، تامین مصالح اولیه توسط یک گروه، تامین ماشین آلات ساختمانی نیز بر عهده گروه دیگر می باشد. در این صورت است که اجرای ساخت ویلا به بهترین شکل ممکن و با کیفیت بالا به سرانجام می رسد.

همه افرادی که در این حوزه فعال هستند باید با یکدیگر همکاری کنند و به وظایف خود پایبند باشند. همچنین باید از تمامی موارد و قوانینی که درون قراردادهای دو طرفه وجود دارد هم آگاه باشند. در ادامه قصد داریم تا به تمامی اصول و قوانین حقوقی این موضوع بپردازیم.

پیمانکار باید چه مراحل حقوقی را طی کند؟

پیمانکار باید چه مراحل حقوقی را طی کند؟

پیمانکار باید چه مراحل حقوقی را طی کند؟

به طور کلی مراحل حقوقی پیمانکار سه مورد اصلی را در بر می گیرد:

  • عقد قرارداد پیمانکاری
  • آغاز پروژه و انجام مراحل آن
  • پایان پروژه و تحویل آن به کارفرما

برای هرکدام از این مراحل حقوقی ذکر شده، جزئیات مختلف و زیادی وجود دارد که در ادامه به بررسی آن ها خواهیم پرداخت. در واقع قراردادهای پیمانکاری به قراردادی گفته می شود که بین کارفرما و پیمانکار صورت می گیرد. کارفرما نیز همان شخصی است که پروژه ها به او تعلق دارد.

در متنی که برای قرارداد تهیه و تنظیم می شود باید توافق نامه دو طرفه ای وجود داشته باشد. یعنی هم کارفرما و هم پیمانکار باید آن را تایید کرده باشند. پیمانکار موظف است که تمامی پیشنهادات و گزینه های موجود برای انجام بهتر پروژه را در یک برنامه دقیق جدول بندی کند و آن را برای ارائه به کارفرما تنظیم نماید.

ضمانتنامه دو طرفه برای کارفرما و پیمانکار از اهمیت بالایی برخوردار می باشد

ضمانتنامه دو طرفه برای کارفرما و پیمانکار از اهمیت بالایی برخوردار می باشد، زیرا باید تمامی موارد ذکر شده در آن از تایید هر دو طرف برخوردار باشند. ضمن اینکه باید در ضمانتنامه، تعهد نیز در دستور قرار بگیرد. ضمانتنامه می تواند حاوی هزینه و یا چک ضمانت نیز باشد.

برای اینکه بتوانید یک پیمانکار اجرا ویلا مطمئن پیدا کنید، باید از پروژه های قبلی که انجام داده است نیز مطلع شوید. شرکت هایی که خدمت رسانی نیز یکی دیگر از مهم ترین مواردی هستند که می توان در این امر از آن ها نیز کمک گرفت. این شرکت ها تمامی کارهای خود را با استفاده از یک تیم تخصصی پیش می برند که البته باید برای هماهنگی با این شرکت ها با یک وکیل حقوقی نیز مشورت نمایید.

همانطور که می دانید قیمت پیمانکاری برای پروژه های ویلایی متفاوت است. این موضوع بر اساس هر متر مربع محاسبه می شود که البته در کنار آن دستمزد کارگران، تامین مصالح و وسایل حمل و نقل نیز در نظر گرفته می شود.

پیشنهاد می کنیم از پست پيمانكار ويلا دماوند دیدن کنید.

وظایف پیمانکار اجرای ویلا چیست؟

وظایف پیمانکار اجرای ویلا چیست؟

وظایف پیمانکار اجرای ویلا چیست؟

پیمانکاری که برای اجرای پروژه های ویلایی فعالیت می کند، یک شخص حقیقی و یا حقوقی است که در حوزه ساختمان سازی، محوطه سازی، نقشه کشی ساختمان، معماری، مصالح ساختمانی و مقاوم سازی آن اطلاع دارد.

کسی که پیمانکاری ویلا را بر عهده می گیرد موظف است که پروژه را در مدت زمان مشخص شده تحویل دهد. باید قدرت تصمیم گیری صحیح و سریعی داشته باشد و بتواند برنامه ها را برای اجرای کامل آن ارائه دهد. همچنین او باید تمامی مواقع ضروری را بشناسد و از وقوع حوادث ناخواسته جلوگیری کند.

پیمانکاری که وظیفه خود را می داند و به درست ترین شکل آن را انجام می دهد، فردی منضبط و خوش اخلاق است. او دارای سابقه درخشانی است و در حوزه هایی که تخصص او می باشد، توانسته نظر بسیاری را جلب کند. اجرای پروژه های ویلایی باید به گونه ای باشد که پیمانکار به آن نگاه فنی داشته باشد

و همچنین در حین انجام پروژه نیز از خلاقیت استفاده کند. مدیر تحقیق بودن و در اینحال کارآمد بودن می تواند یکی دیگر از امتیازات مثبتی باشد که هر پیمانکار باید این وظیفه را به عهده گرفته و عملی کند. هرچه پروژه دقیق تر و سریع تر پیش برود در نتیجه اعتبار پیمانکار هم بالاتر خواهد رفت.

تفاوت کارفرما با پیمانکار چیست؟

تفاوت کارفرما با پیمانکار چیست؟

تفاوت کارفرما با پیمانکار چیست؟

در این مقاله مفصل راجع به پیمانکاری و وظایف آن صحبت کردیم. اما برخی از افراد این شغل را با کارفرما بودن اشتباه می گیرند و در نتیجه ممکن است که برخی از انتخاب هایشان به درستی انجام نشود. امروزه نیز کمابیش افراد با پیمانکار و کارفرما در ارتباط هستند و از این رو گاهی وقت ها بدون اینکه تفاوت هرکدام از آن ها را بدانند، برخی از قراردادهایشان را پیش می برند. همانطور هم که گفته شد در ابتدای مقاله به بحث پیمانکار اشاره کردیم. در ادامه به توضیح کارفرما و تفاوت این دو شغل خواهیم پرداخت.

کارفرما به چه کسی گفته می شود؟

بر اساس ماده ۳ قانون کار که برای کارفرما تعریف شده است، می توان کارفرما را به شکل زیر اعلام کرد:

کارفرما شخصی حقیقی و یا حقوقی می باشد که کارگر به درخواست او در مقابل دریافت حق السعی دریافت می کند.

همچنین بر اساس آیین نامه های مصوب کارفرما شخصی حقیقی یا حقوقی است که اجرای عملیات موضوع پیمانکار را بر اساس اسناد و مدارک به پیمانکار واگذار می شود و در این بین نمایندگان ایشان نیز در حکم کارفرما خواهند بود. در حوزه ساخت و ساز کارفرما شخصی است که صاحب پروژه های متعددی می باشد.

پس همانطور که گفته شد زمانی که عبارت کارفرما به چشم شما می خورد باید بدانید که کسی است که فرمان کار را به پیمانکار می دهد. اما اینکه کارفرما چه کارهایی را برای پیمانکار مشخص می کند نیز جای خودش را دارد و همین سایر افراد یک گروه ساخت و ساز را از دیگر موارد جدا می سازد.

مواردی که باعث ایجاد تفاوت بین کارفرما و پیمانکار می شوند چیست؟

مواردی که باعث ایجاد تفاوت بین کارفرما و پیمانکار می شوند چیست؟

مواردی که باعث ایجاد تفاوت بین کارفرما و پیمانکار می شوند چیست؟

کارفرما و پیمانکار با استفاده از یک قرارداد پیمانکاری به یکدیگر متصل می شوند. اما این تنها نقطه شباهت است و بقیه موارد به تفاوت های این دو مورد مرتبط خواهد بود. از این رو در ادامه به بررسی هرکدام از موارد خواهیم پرداخت.

وظیفه کارفرما این است که برای یک پروژه مانند پروژه های ویلایی، یک پیمانکار مناسب و کاربلد استخدام کند.

پیمانکار موظف است که کارهایی را که کارفرما به او سپرده است را به بهترین شکل انجام دهد و همه چیز متناسب با قرارداد باشد.

کارفرما باید تمامی پرسنل را بیمه کند اما پیمانکار موظف است که حق بیمه آن ها را پرداخت نماید.

پیشبرد پروژه با پیمانکار است و این در صورتی است که کنترل پیشرفت پروژه با کارفرما می باشد.

پیمانکار نماینده فنی صاحب کار در پروژه است، صاحبکار همان کارفرما است و به همین دلیل باید پیمانکار تمام مراحل را به کارفرما گزارش دهد.

نوع قرارداد پیمانکاری باید توسط کارفرما تعیین شود

نوع قرارداد پیمانکاری باید توسط کارفرما تعیین شود و در نتیجه مطابق با آن پیمانکار را انتخاب کند. یعنی پیمانکار اجرا ویلا نیز به همین صورت می باشد.

همانطور که گفته شد زمان بندی پروژه بر عهده کارفرما است و انجام مرحله هم با پیمانکار است.

کارفرما می تواند قرارداد خود را با پیمانکار به صورت دیدن تخلف فسخ کند.

کارفرما می تواند زمان پروژه را در هر زمان خاتمه دهد.

کارفرما بیش از پیمانکار موظف است که قوانین را اجرا کند و اصول را به درستی انجام دهد.

قرارداد پیمانکاری برای ساخت ویلا چه نکاتی دارد؟

قرارداد پیمانکاری برای ساخت ویلا چه نکاتی دارد؟

قرارداد پیمانکاری برای ساخت ویلا چه نکاتی دارد؟

همانطور هم در ابتدا گفته شد برخی از افراد دوست دارند تا خودشان منزل و مکان زندگی خود را بسازد. اما بهتر است که برای قانون تر طی شدن و استاندارد بودن ساخت و ساز از یک پیمانکار حقوقی و یا حقیقی نیز کمک گرته شود. قراردادهایی که برای پیمانکاری اجرا می شود به چند دسته مختلف تقسیم بندی می شود که در ادامه به تمامی آن ها خواهیم پرداخت.

انواع قرارداد برای پیمانکاری ساخت ویلا

حتما توجه داشته باشید که پیمانکار اجرا ویلا به دو دسته تقسیم بندی می شود:

نوع اول به صورت پیمانکار اجرا ویلا درصدی می باشد. در این نوع قرارداد تا حدودی هزینه ها تا حدودی پیش بینی خواهند شد. سپس در انتهای پروژه یعنی زمان اتمام ساخت یک درصدی بین ۱۰ تا ۱۵ درصد از هزینه را پیمانکار در نظر می گیرد. اگر بخواهیم که بر اساس اقتصادی در نظر بگیریم بهتر است که نوع اول را انتخاب کنیم. زیرا در نظر گرفتن درصد خیلی عاقلانه تر است از بالا بردن هزینه ساخت مانند نوع دوم که به آن اشاره خواهیم کرد.

نوع دوم پیمانکار می تواند بر اساس تجربه کاری خود یک مبلغی را تعیین کرده و سپس با همان قیمت ویلا را اتمام می کند و تحویل می دهد. البته به طور کلی نوع دوم برای پیمانکاران توصیه نمی شود زیرا ریسک بالای دارد. زیرا ممکن است بازار دچار نوسان شود و تلاطمی که در بازار ایجاد می شود باعث خواهد شد که پیمانکار دچار ضرر شود.

نمونه قراردادهایی که پیمانکار اجرا ویلا آن ها را ایجاد می کند

  • نمونه قراردادهایی که پیمانکار اجرا ویلا آن ها را ایجاد می کند

    نمونه قراردادهایی که پیمانکار اجرا ویلا آن ها را ایجاد می کند

    مشخصات طرفین قرارداد را مشخص می کند

  • موضوع قرارداد را بر حسب قرارداد ساخت ویلا در نظر می گیرد
  • محل ساخت ویلا را تعیین می کند
  • مشخصات فنی پروژه را معلوم می کند
  • هزینه قرارداد پیمانکار اجرا ویلا را مشخص می کند
  • شرایط پرداخت را تعیین می کند
  • اسناد و مدارک را تعریف می کند
  • مدت انجام پروزه را از کارفرما می گیرد
  • دیرکرد طرفین قرارداد را برای انجام پروژه در نظر می گیرد
  • نظارت تمام وقت را برای اجرای درست قوانین در نظر می گیرد
  • مجهز کردن و پرچیدن کارگاه محل پروژه
  • نگهداری از انجام پروژه و مصالح را درصدی در نظر می گیرد
  • تعهدات پیمانکاری را در نظر می گیرد
  • تعهدات کارفرما را در نظر می گیرد
  • ضمانت حسن اجرای پروژه در یافت می کند
  • دستگاه نظارت ممکن است توسط شرکت های پیمانکاری تعیین شود
  • مالیات پروژه را در نظر می گیرد
  • موراد فسخ قرارداد
  • اختلافات ناشی از قرارداد را می داند
  • موارد متفرقه که در جریان پروژه ایجاد می شود

نکات حقوقی که پیمانکار باید آن ها را در نظر داشته باشد

نکات حقوقی که پیمانکار باید آن ها را در نظر داشته باشد

نکات حقوقی که پیمانکار باید آن ها را در نظر داشته باشد

در قراردادهای اجرایی پیمانکار ویلا، پیمانکار تعهد می دهد که در فرآیند انجام پروژه ها، تمامی عملیات را بر حسب قرارداد انجام دهد و در زمان بهره برداری از کارفرما تقاضای تحویل پروژه کند.

زمانی که کسری بودجه به وجود می آید تمامی این هزینه ها و برآورد و حسابشان بر عهده پیمانکار است که البته توسط کارفرما دریافت خواهند شد و در اولین فرصت به حساب طرفین واریز می شوند.

پیمانکار موظف است که پس از اولین اطلاع و ابلاغ قرارداد، سریعا کارگاه را تجهیز کند و عملیات اجرایی را آغاز نماید.

اگر که پیمانکار قصد دارد قراردادی را فسخ کند موظف است که به اذن کارفرما و اخذ مجوز از او این کار را انجام دهد.

پیمانکار موظف است که تمامی مسیر ساخت را به طور مستقیم با کارفرما در جریان بگذارد و همچنین تمامی موارد باید تحت نظارت مهندس ناظر قرار بگیرد.

پیمانکار باید تا زمانی که امکان دارد از هدر رفتن منابع و مصالح ساختمانی جلوگیری کند

پیمانکار باید تا زمانی که امکان دارد از هدر رفتن منابع و مصالح ساختمانی جلوگیری کند و آن ها را به حداقل برساند. در غیر اینصورت اگر پیمانکار هزینه هایی بیش از هزینه تعیین شده را در طی روند پروژه در پرونده خود ثبت کند به عنوان بدهکار به کارفرما باید هزینه هایی را بپردازد و یا اینکه از حق الزحمه او کسر خواهد شد.

پیمانکار باید متعهد شود که با علم و اطلاعات کافی نسبت به تمامی اسناد مانند نقشه ها و همچنین دستور العمل هایی برای پرونده، طرف است و مسئله نامفهومی برای او وجود ندارد.

هرگونه سرپیچی از قوانین مانند هر گونه سوء رفتار، کشف فساد، فحشاء در محل انجام کار یا کارگاه، کلاهبرداری، درگیری و این قسم موارد از سوی پرسنل پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه، متوجه مستقیم پیمانکار می‌باشد.

اگر اشکالات فنی و نواقصی در طول سازه وجود داشته باشد که منجر به تخریب پروژه ویلایی شود، پیمانکار موظف است که تمامی قصور را جبران نماید.

نیروی انسانی، ماشین آلات، مصالح و همه هزینه های مستقیم و غیر مستقیم همگی به عهده پیمانکار خواهند بود.

همانطور که گفته شد پیمانکار موظف است که کارگاه را در برابر هرگونه حوادث بیمه کرده باشد.

انواع قراردادهای پیمانکاری

  • قرارداد پیمانکاری مدیریتی و یا درصدی
  • قرارداد امانی
  • قرارداد دستمزدی
  • قرارداد مقطوع
  • قرارداد پیمانکاری بدون مصالح
  • قرارداد پیمانکاری با مصالح

در ادامه تمامی این قراردادها را به طور تخصصی توضیح خواهیم داد.

قرارداد پیمانکاری مدیریتی و یا درصدی

زمانی که یک پیمانکار برای انجام تمامی خدمات مربوط به ساخت و ساز به ویژه ساخت و ساز ویلا و انجام پروژه های این حیطه، می تواند دستمزد خود را به صورت درصدی دریافت نماید. البته این درصدی پرداخت کردن هزینه ها به این صورت است که خرید مصالح، ساخت و ساز، حقوق تمامی کارگران و همچنین افراد فعال در پروژه از این طریق تامین بودجه می کنند.

در این قسمت همانطور که گفته شد تمامی وظایف به عهده پیمانکار می باشد از استخدام نیروی کار گرفته تا تمامی روش های اجرایی که بر عهده شخص پیمانکار است و البته هزینه های مالی نیز توسط کارفرما تامین می شود. پیش تر نیز گفته شد که کارفرما و پیمانکار چه تفاوت شغلی با یکدیگر دارند.

البته نکته حائز اهمیت این است که در قرارداد پیمانی مدیریت یا به صورت درصدی هر دو از طریق سود می توانند هزینه خود را تامین کنند و از این رو این روش از مزایای زیادی برخوردار می باشد. اما در مرحله اول شخص کارفرما باید مقداری از هزینه اولیه را پرداخت نماید و به قولی سرمایه گذاری و کلنگ انجام پروژه را به عهده بگیرد. حتما برای پرداخت باید فاکتوری که به کارفرما داده می شود مورد تایید وی باشد و سپس پرداخت شود.

قرارداد امانی

در اغلب پروژه های پیمانکاری به خصوص پیمانکاری اجرای ویلا که کوچک هستند، مدت زمان به انجام رساندشان کوتاه است و از این رو از قرارداد امانی استفاده می کنند. در این نوع قرارداد کارفرما می تواند اجرای اقدامات و اتمام پروژه ها را به عهده یک فرد قابل اعتماد بگذارد و زمانی را هم برای به انجام رساندن آن تعیین کند. درواقع در قرارداد امانی از هیچگونه سود خبری نیست و تنها کارفرما است که دستمزد دریافت می کند.

قرارداد دستمزدی

قراردادهای دستمزدی در پیمانکاری اجرا ویلا به قراردادهایی گفته می شود که کارفرما وظیفه تهیه و تامین مصالح را به عهده دارد و دیگر اقدامات اما به دوش پیمانکار می باشد.

قرارداد مقطوع

در این نوع قرارداد برای اجرای پروژه های ویلایی پیمانکار باید دو وضعیت را ایجاد کند:

  1. توافقی که اقدامات لازم به جهت دریافت پول معین انجام شود
  2. توافق پیمانکار مبنی بر دریافت پول بر حسب هر واحد پروژه که انجام می شود

درصد متعارف برای پیمانکاری اجرا ویلا چقدر است؟

همانطور هم در ابتدا این مقاله اشاره شد درصدهایی که کارفرما و پیمانکار برای دریافت حق الزحمه خود در یافت می کنند بر اساس نوع قراردادی است که با طرفین بسته می شود. از این رو دریافت حق الزحمه در پروژه های مختلف با یکدیگر متفاوت است.

این تفاوت در هزینه و درصد دریافتی به حجم کار و همچنین نوع قرارداد بستگی داشته و از این رو رابطه مستقیمی با یکدیگر دارد. بنابراین می توان نتیجه گرفت که برای مثال هر چه قدر حجم کار کمتر باشد در نتیجه سود کمتری نیز به همراه دارد و حق الزحمه مدیر و پیمانکار اجرای ویلا نیز به طبع کمتر خواهد بود.

میزان حق مدیریت در یک ساختمان ویلایی چیزی حدود ۱۵ تا ۲۲ درصد است

میزان حق مدیریت در یک ساختمان ویلایی چیزی حدود ۱۵ تا ۲۲ درصد است و همچنین این مورد در محوطه سازی بین ۱۸ تا ۲۵ درصد متغیر خواهد بود. نوع نقشه یا همان پلان ها، نما و سازه های ساده و یا پر پیچ و خم هر کدام به سهم خود می توانند برای پیمانکار هزینه های جداگانه ای داشته باشند. به همین دلیل است که هزینه ایاب و ذهاب، حق الزحمه کارگران، مصالح و همه و همه ابتدا برآورد می شود.

یکی دیگر از مواردی که برای بسیاری از افراد سوالی را ایجاد می کند این است که بهتر است با پیمانکار قرارداد ببندیم و یا اینکه به صورت استخدام دائمی با او همکاری داشته باشیم؟ به طور کلی مهم ترین موضوع در این مورد این است که باید چقدر هزینه برای استخدام در نظر گرفت.

همانطور هم که در ابتدای پیمانکار اجرای ویلا گفتیم، کاهش هزینه های مبادله شده در نتیجه می تواند اقتصاد کارآمدتری را ایجاد کند. با صرفه جویی کردن در منابع مالی و انسانی می توان بیشتر تولید ثروت کرد و در نتیجه پس انداز بیشتری هم داشت. در ادامه به توضیح کامل در این مورد خواهیم پرداخت.

استخدام یا عقد قرارداد با پیمانکار؟

استخدام یا عقد قرارداد با پیمانکار؟

استخدام یا عقد قرارداد با پیمانکار؟

این مبادله مهم باید بر اساس دسته بندی درستی مورد بررسی قرار بگیرد که در مجموع می توان به سه مورد اصلی اشاره کرد:

هزینه کردن برای جستجو و اطلاعات

برای اینکه بخواهیم هزینه های مدیریت شده ای را در فرآیند ساخت و ساز داشته باشیم، باید با صرف هزینه ای نه چندان زیاد از اطلاعات مهم و کاربردی بهره مند شویم. باید بانک اطلاعاتی از شرایط و احراز شخص مورد نظر تشکیل دهیم. همچنین اگر قصد استخدام داریم باید تمامی این موارد را به صورت آگهی درون اینترنت و روزنامه قرار دهیم.

معامله درست و استاندارد

در این زمان کلیه هزینه ها باید با پیمانکار در میان گذاشته شود و بعد از اینکه به توافق رسیدن باید دو طرف معامله کنند و کارفرما و کارکنان به همراه پیمانکار به یک اتحاد جمعی دست پیدا کنند.

برای اجرای مفاد قرارداد هزینه هایی در نظر گرفته می شود

همچنین در این زمان باید برای مواجهه با عدم پایبندی به قرارداد نیز هزینه ای در نظر گرفته شود. در واقع در این قسمت باید جریمه برای عدم رعایت قوانین و مفاد قرارداد در نظر گرفته شود.

خب تا اینجا باید با مفهوم اولیه عقد قرارداد و هزینه هایی که باید برای آن در نظر گرفته شود آشنا شدید. در این صورت این شما هستید که به عنوان کارفرما می خواهید پیمانکار را استخدام کنید و یا اینکه قصد دارید با او قرارداد ببندید و تنها تا پایان پروژه ویلاسازی با او همکاری داشته باشید.

در این صورت است که سازمان ها باید بر اساس این سه گانه تصمیمی بگیرند که باید به طور مستقیم با نیروی انسانی خود در ارتباط باشند و خودشان آن ها را انتخاب کنند و یا اینکه به صورت سازمان های پیمانکاری و مکانیزم آن ها را برون سپاری کنند. البته در این زمان نیز سوالاتی بوجود می آید که پاسخگویی به آن ها نیز مستلزم به در نظر گرفتن سه اصل مهم است که در ادامه به آن ها نیز اشاره ای خواهیم داشت.

برون سپاری و یا ارتباط مستقیم برای استخدام و قرارداد؟

همانطور که گفته شد برای این موضوع نیز باید پاسخگویی درستی در نظر گرفته شود که بر چند اساس است.

هدف از قواعد و اجرای آن ها بر روی قرارداد های پیمانکاری به ۳ دلیل می باشد:

هدف از قواعد و اجرای آن ها بر روی قرارداد های پیمانکاری به 3 دلیل می باشد:

هدف از قواعد و اجرای آن ها بر روی قرارداد های پیمانکاری به ۳ دلیل می باشد:

نبود اطمینان در مبادله

طبیعتا زمانی که برای بستن قراردادی آماده می شویم، دو نوع عدم اطمینان ایجاد می شود که به عدم اطمینان محیطی و عدم اطمینان رفتاری معروف است.

  • عدم اطمینان محیطی

در این نوع عدم اطمینان داشتن به قرارداد به این معنی است که نمی توان در مورد پیمانکار اجرا ویلا تمامی شرایط را برای مبادله پیش بینی کرد و از این رو هر اتفاقی ممکن است در روند قرارداد رخ دهد. پیامد اصلی این قرارداد، هزینه ای است که باید پرداخت شود که در نتیجه دشواری تنظیم قرارداد را به همراه دارد. یکی دیگر از دلایل این موضوع تغییرات غیر قابل پیش بینی است که در استانداردها و ویژگی های محصولات نهایی که در اثر پیشرفت علوم و تکنولوژی صورت می گیرد، می باشد.

ساختار حاکمیت بازاری و نیروهای پیمانکاری نیز برای اینکه عدم اطمینان تکنولوژیک را کمی کمرنگ تر کنند کاملا مناسب است. زیرا با استفاده از این روند حاکمیت بازاری، انعطاف پذیری سازمان ها و روابط غیرعادی کاهش می یابد و در نتیجه قابلیت های تکنولوژیک که از کاربرد بالایی برخوردار هستند اهمیت پیدا می کنند.

  • عدم اطمینان رفتاری

مورد دومی که باید در این مسئله به آن اشاره کرد بحث عدم اطمینان رفتاری است. در قسمت قبلی بیشتر سعی کردیم تا محیط و تحولات پیرامون آن را مورد بررسی قرار دهیم اما باید بدانید که برای داشتن یک پیمانکار برای اجرای پروژه های کوچک و کوتاه مدت مانند ویلا، باید از اطمینان های رفتاری ان مطلع بود. پیامدهایی که برای عدم اطمینان های رفتاری وجود دارند باعث می شود که در تعهدات عدم پایبندی بوجود آید و همچنین شکل گیری مسئله ارزیابی و عملکرد به کلی تحت تاثیر تخریب و شکست قرار بگیرند.

بر اساس نظریه های هزینه و مبادله زمانی که با مشاغلی روبرو می شویم که تنوع زیادی دارند و در نتیجه پیچیده تر هستند، باید ارزیابی عملکرد آن ها هم به دلیل وجود عدم اطمینان رفتاری مورد بررسی قرار بگیرد که همین موضوع باعث ایجاد نوعی دشواری برای رسیدن به یک نرمال می شود. به همین دلیل بهتر است که استراتژی هایی کاربردی برای یکپارچگی عمودی و یا ساختارهای قابل کنترل برای داشتن و ارزیابی منابع انسانی شکل بگیرد.

حتما تا بدینجا متوجه این مسئله شدید که چگونه عدم اطمینان می تواند سرتاسر یک معادله دچار نقض کند و در نتیجه تمامی عملکرد و ظرفیت ها را تحت تاثیر قرار دهد. مورد بعدی که قصد داریم در مورد آن صحبت کنیم تا به یک ثبات بیشتری برای تصمیم گیری برسیم، بحث تناوب مبادله می باشد.

تناوب مبادله یا Transaction frequency

در بحث تناوب در مبادله و یا همان مبادله خاص میان کارفرما و پیمانکار، اگر تناوب معادله بالا باشد در نتیجه به کارگیری حاکمیت سلسه مراتبی اثر بخش خواهد بود. یعنی اینکه در این شیوه باید به نوعی هزینه های ثابت را در نظر گرفت و همچنین کنترل مبادلات باید در اولین اقدامات پوشش داده شوند.

در این زمان است که هزینه مبادله کاهش پیدا خواهد کرد. بنابراین اگر سازمان به طور مداوم به کمک و راهنمایی های شخص نیاز دارد توصیه می شود که این اقدامات در سلسله مراتب های سازمانی صورت پذیرند. در نهایت با استفاده از این اقدام است که می توان سازمان های این چنینی را یکی از مهم ترین مشوق برای سیستم های انگیزشی و آموزشی در نظر گرفت.

اختصاصی کردن دارایی ها در مبادله

آخرین موردی که باید برای انجام یک مبادله در نظر بگیرید، اختصاصی کردن دارایی هایی است که باید در یک مبادله مورد بررسی قرار بگیرند و به نوعی به میدان بروند. دارایی های اختصاصی به آن دسته از دارایی هایی گفته می شود که در آن یک مبادله خاص وجود دارد و نمی توان به سادگی از آن ها برای دیگر مبادله ها استفاده کرد. مواردی مانند اختصاصی کردن مکان ر مبادله و همچنین دارایی های فیزیکی و انسانی باید به صورت اختصاصی در اختیار قرار بگیرند تا کار را برای سایر مبادله ها دشوار کنند.

بر این اساس، سازمان هایی که از گروه های تخصصی متشکل شده اند و نیرو های حرفه ای را جذب کرده اند می توانند یکپارچگی های عمودی را بوجود آورند که در این مورد نیز مفصل صحبت خواهیم کرد. در واقع بهتر است که برای به کار گیری نیروی انسانی به طور خود راس آن ها را استخدام کنند، در غیر اینصورت باید از یک نیروی پیمانکاری مناسب استفاده کرد.

بر این اساس می توان این مورد را به چهار دسته در زمینه تامین منابع اصلی ارائه داد:
  • زمانی که سازمان برای استخدام با عدم اطمینان محیطی از نوع تکنولوژیک روبه رو می شود، قراردادهای پیمانکاری در مقایسه با استخدام مستقیم افراد، برتری خواهد داشت.
  • اگر سازمان مجددا با عدم اطمینان رفتاری مواجه شود، قراردادهای مستقیم در مقایسه با قراردادهای پیمانکاری مناسب تر خواهند بود.
  • اگر مبادله های منابع انسانی به طور پیوسته و هموار انجام می شود توصیه ما این است که قراردادهای مستقیم با افراد شکل بگیرد.

تا حدودی به داشتن شرایط و بهترین و ریسک های داشتن یک قرارداد پیمانکار اجرا ویلا را بازگو کردیم. همچنین نکاتی را در آخر برای آن بازگو کردیم که می توانند در داشتن یک تصمیم گیری درست به شما کمک کنند. مورد بعدی نحوه و چگونگی مراحل کلیدی است که باید برای پرداخت هزینه ها در نظر گرفت. پس تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.

محاسبه هزینه های استخدام پیمانکار اجرا ویلا

هزینه هایی که برای استخدام در نظر گرفته می شود، بار مالی قابل ملاحظه ای را بر دوش سازمان های فعال در این حوزه می نهد. به طور کلی می توان این هزینه ها را به دو دسته تقسیم بندی کرد:

  • هزینه های مستقیم
  • هزینه های غیر مستقیم

هزینه هایی که به طور مستقیم در نظر گفته می شوند معمولا قابل لمس تر هستند و سرفصل های مفهومی تری دارند که می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • هزینه های آگهی
  • هزینه مدیریت کردن داوطلبان استخدام
  • هزینه پالایش و بررسی رزومه های دریافتی
  • هزینه ملاقات و سنجش کردن داوطلبان
  • هزینه های آماده سازی و آشنا کردن افراد جدید با سازمان
  • هزینه رفع مشکلات ورود به سازمان

جالب است بدانید که این هزینه ها که البته بار مالی قابل توجهی دارند اما در مقایسه با هزینه های مالی غیر مستقیم، کوچک تر می باشند.

در زمینه هزینه های غیر مستقیم که به آن هزینه پنهان گفته می شود می توان به موارد و سرفصل های زیر اشاره کرد:

  • هزینه های عدم تحقق اهداف سازمان
  • هزینه خالی ماندن یک سمت در سازمان
  • هزینه های ناشی از فشار کاری برای افراد موجود
  • هزینه خسارتی که برای آسیب های وارده به برند سازمان وارد می شود

خب شاید با خودتان بپرسید که این موضوعات چه ربطی به داشتن یک پیمانکار اجرا ویلا خواهد داشت؟ باید گفت که این موارد به شما کمک می کند که به عنوان یک کارفرما بتوانید خیلی بهتر از بودجه و هزینه هایی که در اختیار دارید استفاده کنید.

چه سازمانی این کار را انجام دهید و یا چه به صورت شخصی کار می کنید به این نکات احتیاج خواهید داشت. راهکارهایی که برای این موارد گفته می شود صد در صد حذف و یا کاهش هزینه ها در پی ندارد، بلکه با استفاده از آن ها می توان ریسک استخدام و افزایش کیفیت استخدام را به عهده داشت.

اما امروزه سازمان ها و کارفرمایان به این نتیجه رسیده اند که استفاده کردن از سیستم های پشتیبان می تواند تصمیم گیری را راحت تر کند و مدیریت هزینه ها را نیز تسهیل بخشد. در مراحل بعدی به طور مختصر به بررسی تمامی این موارد خواهیم پرداخت. پس تا انتها با ما همراه باشید.

وضعیت حقوقی حاکم بر قراردادهای پیمانکار اجرا ویلا چگونه است؟

وضعیت حقوقی حاکم بر قراردادهای پیمانکار اجرا ویلا چگونه است؟

وضعیت حقوقی حاکم بر قراردادهای پیمانکار اجرا ویلا چگونه است؟

همانطور که تا اینجای مطلب به این مورد اشاره کردیم، مهم ترین موضوعی که باید در هر عقد نامه و قراردادی آن را جدی بگیریم و به آن پایبند باشیم، مبنای اصلی قانون گذاری برای دستیابی به عدالت است.

به همین دلیل هم قانون گذار و هم کسی که پیرو قانون است، باید از قانون و اجرای آن پیروی کند و به هیچ وجه نباید از آن سر باز بزند. از این رو برای اینکه تحلیل درستی از مشکلات موجود در پروژه های ویلایی، پیمانکاری و کارفرما داشته باشید، تا انتها این مقاله را دنبال کنید.

از ابتدای این بحث سعی ما بر این بود که بتوانید شناخت درستی از پیمانکاری، اجرا کردن قرارداد و کارفرما و تمامی قوانین داشته باشید. پس تحلیل مشکلات و دادن روش های راه گشا برای آن ها نیز از دیگر موارد مهم خواهد بود. همچنین بررسی حقوق عموی، حقوق خصوصی و همچنین آزادی قراردادی در این مقاله برای پیمانکار اجرا ویلا و موضوعات مربوط به آن مهم خواهد بود که به صورت موردی به آن ها خواهیم پرداخت. مجموعه قواعد و منافع دو طرف را برای شما توضیح خواهیم داد.

حقوق عمومی و تاثیر آن بر پیمانکار اجرا ویلا

همانطور که گفته شد همه ما باید از قوانین و موارد حاکم بر آن که به عدالت ختم می شود، موظف هستیم که عمل کنیم. از این رو سازمان های دولتی موظف هستند که تمام این مقررات را منظم کنند و تحت پوشش حقوق عمومی و بیمه در بیاورند. هدف از رعایت حقوق عمومی این است که منافع جامعه را در نظر بگیرد و از آن حمایت کند.

حقوق خصوصی و نقش آن در پیمانکاری

حقوق خصوصی و نقش آن در پیمانکاری

حقوق خصوصی و نقش آن در پیمانکاری

این حقوق بر تمامی قواعد و مقررات حاکم بر روابط شخصی است. تمامی قواعد از جمله قواعد حاکم در خانواده، تجارتی و تعهدات شخصی همه و همه جزء حقوق خصوصی است. این حقوق به شدت بر احترام بر روی اراده افراد پایبند است و از این رو باید برای داشتن یک رابطه درست و سالم برای کارهای تجارتی مانند پیمانکار اجرا ویلا به حفظ حریم و تامین منافع اشخاص پرداخته شود.

آزادی قراردادی؛ چه ربطی به پیمانکاری و تجارت دارد؟

آزادی قراردادی همانطور هم که از نام آن پیداست، باعث می شود که در آن اشخاص دست به انعقاد هرگونه قراردادی بزنند. به طور کلی برای آزادی قراردادی اشخاص آزاد هستند که به هر شکل معقولی که می خواهند با هم پیمان ببندند و آثار آن را هم معین کنند. البته در صورتی که مفاد قرارداد در تضادی با قانون و یا نظم عمومی و اخلاق باشد، نامشروع خواهد بود.

هدف از قوانین حاکم بر پیمانکاری چیست؟

هدف از قوانین حاکم بر پیمانکاری چیست؟

هدف از قوانین حاکم بر پیمانکاری چیست؟

  1. حفظ و حراست از حقوق و منافع عمومی
  2. جلوگیری از فساد اداری و حیفی و میل اموال دولتی و تبانی در معاملات دولتی
  3. حمایت از پیمانکاران و سازندگان در مقابل قدرت و نفوذ دولت

قرارداد پیمانکاری از حقوق دولتی پیروی می کند و یا حقوق خصوصی؟

با توجه به مواردی که گفته شد اینکه قراردادهای پیمانکاری از سازمان و یا خصوصی تبعیت کنند به عهده کارفرما است و کاملا شخصی است.

جمع بندی

جمع بندی

جمع بندی

پیمانکار اجرا ویلا یکی از موضوعات اصلی این مقاله بود. برای اینکه بتوانید برای پروژه های هرچند کوچک هم سرمایه گذاری های درستی انجام دهید تا پایان خوشی نیز برای شما داشته باشد، بهتر است که همواره از یک همراه با پرونده درخشان کمک بگیرید.

پیمانکاری ساختمان چیست

پیمانکاری ساختمان چیست

در این مقاله به موضوع پیمانکاری ساختمان چیست می پردازیم.

اگر بخواهیم در پاسخ سوال پیمان کاری ساختمان چیست جوابی بدهیم  می توانیم این کار را از لحاظ مختلف بررسی کنیم درست این مقاله درباره تاریخچه پیمانکاری ساختمان و کار هایی که پیمان کاری ها در زمان قدیم و جدید انجام می دهند توضیح دادیم همچنین درباره وطیفه هایی که پیمان کاری های ساختمان دارند نیز توضیح  داده شده است. همچنین درباره مواردی که باید در قرارداد های که بین کارفرمایان و شرکت های پیمانکاری ساختمان بسته شود نیز توضیح دادیم و ذکر کردیم درج این موارد در قرارداد های پیمانکاری می تواند چه اهمیت هایی داشته باشد.

در این مقاله به سوال های زیر پاسخ می دهیم

پیمانکاری ساختمان چیست؟

تاریخچه پیمانکاری ساختمان چیست؟

شباهت پیمانکار ساختمان گذشته و امروز چیست؟

تفاوت های که بین پیمانکار های ساختمان گذشته و امروز وجود دارد چیست؟

چه مواردی باید در قرارداد کارفرما و پیمانکار ساختمان باید درج شود؟

وظایف پیمانکار ساختمان چیست؟

 

پیمانکاری ساختمان چیست

کسانی که کار های ساخت و ساز انجام میدهند با واژه پیمانکاری ساختمان برخورد می کنند اگر بخواهیم به این سوال پاسخ دهیم پیمانکاری ساختمان چیست باید به موارد مختلفی اشاره کنیم  این واژه موارد خیلی مختلفی را پوشش می دهد و در واقع به یک فرآیند کلی گفته می شود.

کسانی که می خواهند بدانند پیمان کاری ساختمان چیست باید به این مسئله توجه کنند که پیمانکار ساختمان دو طرف دارد یک طرف قرار داد ها پیمانکاری ساختمان صاحب و یا مالک قانونی آن پروژه است و در طرف دیگر پیمان کار و یا شرکت پیمانکاری قرار می گیرد اگر به طور خلاصه بگویم پیمانکاری چیست در واقع میتوان آن را قراردادی دانست که بین دو طرف بسته می شود تا ساختمانی ساخته و یا بازسازی شود.

این ساختمان می تواند یک خانه کوچک و یا یک پروژه بزرگ تجاری باشد. پیمان کاری های می تواند با توجه به ظرفیت های خود پروژه های مختلفی داشته باشند در ادامه درباره موضوعاتی توضیح می دهیم که پاسخ سوال پیمانکاری چیست به جواب های بهتری دست پیدا کنیم

تاریخچه پیمانکاری ساختمان

تاریخچه پیمانکاری ساختمان

تاریخچه پیمانکاری ساختمان

اگر بخواهیم به سوال پیمانکاری ساختمان چیست پاسخ دهیم باید درباره تاریخچه این فعالیت اطلاعاتی داشته باشیم. پیمانکاری ساختمان مربوط به این زمان نیست و از گذشته قدمت داشته است. در زمان های قدیم چندان آپارتمان سازی مرسوم نبود و بیشتر خانه ها ویلایی بودند. در آن زمان اگر کسی میخواست زمینی را تبدیل به خانه یا مغازه ایی بکند تا جایی که برایش ممکن بود کار های ساخت و ساز را خودش انجام می داد زیرا معمولا یک مغازه ساختن و یا خانه ایی ساختن آسان جلوه می کرد.

اما کار های ساخت و ساز ساختمان های مهم به دست افرادی که به اصطلاح به آن ها معمار گفته می گفتند سپرده می شد اما بعد از مدتی که کار ها تخصصی تر شده اند دیگر افراد مختلف نیز برای ساخت و ساز های خانه و یا مغازه ایی و یا بازسازی ساختمان ها و مغازه های خودشان دست به کار نمی شدند و کار ساخت و ساز را به را خودشان انجام نمی دادند

و این کار به همان افرادی که به ان ها معمار می شد می سپردند اگر بخواهیم بگوییم پیمانکاری چیست و درباره تاریخچه آن اطلاعاتی داشته باشیم می توانیم تاریخچه این کار را در ان دوره جست و جو کنیم که مردم تصمیم گرفته اند کار ساخت و ساز خانه های خود را به جای این که خودشان انجام دهند آن ها را به افراد متخصص تیری که معمار گفته می شد می سپرده اند اما شرایط آن دوران با پیمانکاری معاصر بسیار متفاوت است.

در گذشته وقتی افراد کار ساخت و ساز ساختمان خود را به معمار ها می سپردند شرایط متفاوت تری با امروزه داشته اند. در ادامه درباره تفاوت هایی که پیمانکار در زمان های گذشته با امروز داشت و همچنین شباهت های آن توضیح می دهیم.

شباهت پیمانکاری در زمان های قدیم با امروز

شباهت پیمانکاری در زمان های قدیم با امروز

شباهت پیمانکاری در زمان های قدیم با امروز

در متن بالا توضیح دادیم یکی از موضوعاتی که می تواند در پاسخ سوال پیمانکاری چیست بررسی شود تاریخچه پیمان کاری است همچنین درباره تاریخچه پیمانکاری نیز به طور خلاصه توضیح دادیم و گفتیم ریشه فعالیت های پیمانکاری ساختمان امروزی  مربوط به دوره ایی بوده است که افراد مختلف جامعه تصمیم  گرفته اند کار ساخت و ساز خانه یا مغازه خود و یا بازسازی خانه و مغازه خود را به افرادی که به ان ها معمار گفته می شد می سپردند.

اما در این قسمت درباره شباهت هایی که در پیمانکاری گذشته با امروز وجود دارد می پردازیم. اگر بخواهیم در پاسخ سوال پیمانکاری چیست جوابی ارائه کنیم باید بسته به زمان های مختلف پاسخ های مختلفی نیز ارائه شود که در این پاسخ ها می تواند تفاوت ها یا شباهت هایی وجود داشته باشد. شباهت های که بین پیمانکار در گذشته با پیمانکاری در این روز ها وجود دارد بسیار زیاد است در متن زیر درباره آنها توضیح می دهیم

تامین نیروی کار توسط پیمانکاران از گذشته تا امروز

تامین نیروی کار توسط پیمانکاران از گذشته تا امروز

تامین نیروی کار توسط پیمانکاران از گذشته تا امروز

در متن بالا توضیح دادیم پیمانکاری در گذشته با امروز شباهت هایی داشته است در این قسمت درباره یکی از مهم ترین شباهت هایی که پیمانکار در گذشته با امروز دارد توضیح می دهیم. از زمان های قدیم که افراد مختلف کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به کسانی که معمار گفته می شدند می سپردند

و یا در امروز که افراد مختلف کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به پیمان کاری های امروزی می سپارند تامین نیروی کار این ساخت و ساز ها و یا بازسازی ها بر عهده معمار و یا پیمان کاری بوده است که این وظیفه را قبول  می کرد.

برای ساخت و ساز خانه های و یا مغازه های خود یا همچنین بازسازی خانه های و یا مغازه های، کار بسیار زیادی نیاز است و هر چه پروژه بزرگ تر باشد نیروی کار بیشتر نیز نیاز است از قدیم کسی که به عنوان معمار و یا امروزه کسی که به عنوان پیمانکار طی قراردادی کار ساخت و ساز خانه های و یا مغازه های  و یا همچنین بازسازی خانه های  و یا مغازه های را بر عهده می گیرد باید نیروی کار خود را نیز آماده داشته باشد. تا بتواند کار ساخت و ساز را پیش ببرد

تامین نیروی کار بر عهده پیمانکار

تامین نیروی کار حرفه ایی و مجرب بر عهده معمار های آن زمان و پیمان کاری های حال حاضر است. و زمانی که کسی کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را در گذشته به پیمان کاری های می سپرد دیگر نیازی نبود به فکر تامین نیروی کار برای پیشبرد کار ساخت و سازش می بود

این مسئله در امروز نیز صدق می کند و کسی کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به پیمانکار می سپرد دیگر نیازی نبود به این مسئله فکر کند که نیروی کار  خود را تامین کند. در ادامه به یکی دیگر از شباهتهایی که بین پیمانکاری های امروزی و معمار های زمان قدیم وجود دارد اشاره می کنیم.

تامین مصالح کار توسط پیمانکار در زمان قدیم و یا جدید

تامین مصالح کار توسط پیمانکار در زمان قدیم و یا جدید

تامین مصالح کار توسط پیمانکار در زمان قدیم و یا جدید

در متن بالا  توضیح دادیم در پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست باید به تاریخچه پیمانکاری ساختمان و ساختمان سازی نیز بپردازیم و همچنین توضیح دادیم بین پیمانکاری در زمان حاضر با گذشته شباهت هایی وجود دارد که درباره یکی از این شباهت توضیح دادیم .

آن شباهت تامین نیروی کار بود که از گذشته تا امروز بر عهده پیمانکار های ساختمان بوده است در این قسمت درباره یکی دیگر از از شباهت هایی که پیمانکار ساختمان در گذشته و امروز وجود داشته است توضیح می دهیم از زمان گذشته تا امروز ساخت و ساز خانه های  و یا مغازه های خود یا همچنین بازسازی خانه های و یا مغازه های نیازمند مصالح مختلفی بوده است.

این مصالح در زمان های قدیم با امروز تفاوت هایی دارد اما به هر حال وجود مصالح برای ساخت و ساز الزامی بوده است. افرادی که در گذشته کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به افرادی که در اصطلاح به ان ها معمار گفته می شد می سپردند دیگر  وظیفه تامین مصالح را نداشته اند و معمار همان طور که نیرو کار را فراهم می کرد تا بتواند با همکاری ان ها کار ساخت و ساز خانه های و یا مغازه ها و یا همچنین بازسازی خانه های و یا مغازه های  را پیش ببرد باید مصالح مورد نیاز را تامین می کرد. تا کار ساخت و یاز یا بازسازی قابل انجام باشد

مصالح ساختمان سازی

مصالح ساختمان سازی

مصالح ساختمان سازی

. مصالحی که افراد مختلف تهیه می کردند با توجه به تجربه ایی که دارند ممکن  بود متفاوت باشد و هر کدام از معمار ها مصالح خود  از جای مخصوص تهیه می کردند اما در کل وظیفه تامین مصالح با خود معمار بوده است در زمان حاضر نیز کسانی کار پیمانکاری ساختمان را انجام می دهند وظیفه دارند تا مصالح ساختمان  که می سازند را نیز تامین کنند و افرادی که در زمان حاضر کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به پیمانکار های ساختمان می سپارند دیگر وظیفه تامین مصالح را ندارند. در ادامه به یکی دیگر از شباهت هایی که پیمانکار ساختمان در زمان حاضر با زمان های قدیم داشته می پردازیم.

قرارداد دو طرفه برای پیمانکاری از قدیم تا امروز

قرارداد دو طرفه برای پیمانکاری از قدیم تا امروز

قرارداد دو طرفه برای پیمانکاری از قدیم تا امروز

در متن بالا توضیح دادیم در پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست باید به تاریخچه پیمانکاری ساختمان و ساختمان سازی نیز بپردازیم و همچنین توضیح دادیم بین پیمانکار در زمان حاضر با گذشته شباهت هایی وجود دارد که یکی از آن شباهت ها تامین مصالح توسط پیمانکار های زمان جدید و یا معمار های قدیم بود در این قسمت درباره یکی دیگر از شباهتی هایی که پیمانکار ساختمان در قدیم و امروز می تواند داشته باشد توضیح می دهیم کسانی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را درباره قدیم به معمار می سپردند با یک شخص طرف بودند

البته در زمان های قدیم ممکن بود افرادی که قصد ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را دارند این کار به صورتی که امروزه به آن پیمانکاری گفته می شود انجام نمی دادند و این کار به یک شخص خاص که به اصطلاح به آن معمار گفته می شد نمی سپردند همان طور که امروزه ممکن است کسی این کار را بکند و بخشی از کار خود را به افراد مختلف بسپارد.

قرارداد بین کارفرما و پیمانکار از قدیم تا امروز

قرارداد بین کارفرما و پیمانکار از قدیم تا امروز

قرارداد بین کارفرما و پیمانکار از قدیم تا امروز

اما به غیر از این شرایط که در گذشته و امروز  نیز وجود دارد. در زمان های قدیم افرادی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به کسانی که به اصطلاح به آن معمار گفته می شد می سپردند با یک شخص  طرف بودند

و دیگر لازم نبود با کارگر ها مختلف و یا کسانی که می خواهند مصالح آنان را تامین کنند به صورت مستقیم در ارتباط باشند و بیشتر کار هایی مربوط ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را  از طریق معمار پیگیری می کردند و ارتباط دو طرفه ایی بین مالک و معمار شکل می گرفت.

در پیمانکاری ساختمان های که امروزه با این نام رایج شده است نیز شخصی که مالک است و کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به پیمانکار های ساختمان واگذار می کند دیگر لازم نیست با اشخاص مختلفی که باید در کار ساخت و ساز خانه های و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های  و یا مغازه های فعالیت کنند مستقیم در ارتباط باشند در ادامه به یکی دیگر از شباهت هایی که در گذشته تا به امروز وجود دارد می پردازیم.

پرداخت کلی هزینه ها در گذشته و امروز

در متن بالا درباره توضیح دادیم در پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست باید به تاریخچه پیمانکاری ساختمان و ساختمان سازی نیز بپردازیم و همچنین توضیح دادیم بین پیمانکار در زمان حاضر با گذشته شباهت هایی وجود دارد و گفتیم یکی از این شباهت ها این بود که مالک که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به معمار در گذشته می سپرد و یا در امروزه به پیمان کار ساختمان می سپارد فقط با یک شخص در ارتباط است و دیگر لازم نیست با همه افرادی که در کار ساختمان سازی دخیل هستند در ارتباط باشد.

در این قسمت درباره یکی دیگر از شباهت های که بین معمار های قدیم و پیمانکار ساختمان امروز وجود دارد می پردازیم. کسی که در گذشته کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به کسانی که به اصطلاح به ان ها معمار می گفتند می سپرد دیگر لازم نبود دستمزد های کارگر های مختلف را شخصا پرداخت کند بلکه این کار را با واسطه معمار می کرد به این صورت که مقداری پول را به صورت کلی به معمار می داد.

مدیریت هزینه با پیمانکار

مدیریت هزینه با پیمانکار

مدیریت هزینه با پیمانکار

معمار موظف بود این مقدار پول را مدیریت کند و دستمزد کارگر ها را بسته به مقداری که کار کرده اند بپردازد در واقع حساب و کتاب کار ساخت و ساز خانه های  و یا مغازه های و یا همچنین بازسازی خانه های قدیم  یا مغازه های بر عهده خود معمار بوده است. در زمان حاضر نیز کسانی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را  به پیمانکار ساختمان می سپارند شخصا هزینه دستمزد های کارگر گر ها را پرداخت نمی کنند بلکه به کمک واسطه پیمان کار ساختمان پرداختی ها را انجام می دهند.

این موارد که به آنها اشاره شد چند مورد از شباهت هایی بود که بین پیمانکار های ساختمان امروزه و زمان قدیم وجود داشته است البته ممکن است این موارد در بعضی از پروژه ها صدق نکند اما به صورت کلی مواردی که به آنها اشاره شد از قدیم تا به امروز به همین شکل بوده است. اما بین کار کسانی که به اصطلاح به آنها معمار می گویند تا پیمانکاری های امروزی تفاوت هایی نیز وجود دارد در متن زیر درباره این تفاوت ها بیشتر توضیح می دهیم.

تفاوت های پیمان کاری های گذشته تا امروز

تفاوت های پیمان کاری های گذشته تا امروز

تفاوت های پیمان کاری های گذشته تا امروز

در متن های بالا توضیح دادیم برای این که بخواهیم پاسخی به سوال پیمانکاری ساختمان چیست دهیم می توانیم درباره تاریخچه این پیمانکاری نیز توضیحاتی بدهیم. همچنین گفتیم ریشه پیمانکاری ساختمان امروزی به زمان قدیم برمیگردد و بین این مدل از پیمانکار ساختمان در گذشته با امروز شباهت های وتفاوت هایی وجود دارد درباره شباهت های این مسئله توضیح دادیم در این قسمت به تفاوت های که پیمانکار ساختمان در گذشته با امروز می تواند داشته باشد می پردازیم.

همانطور که گفته شد در زمان قدیم بیشتر افراد کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را شخصا انجام می دادند اما پس از مدتی این کار به دست کسانی می سپردند که به ان ها معمار می گفتند درباره شباهت های کسانی که به اصطلاح به ان ها معمار می گفتند و پیمانکاری های ساختمان امروزی توضیح دادیم اما این دو با هم تفاوت های بسیار مهم و اساسی دارند به نحوی که پیمانکار ساختمان که در حال حاضر انجام می شود تفاوتی های اساسی با زمان قدیم دارد در ادامه بیشتر درباره این تفاوت ها توضیح می دهیم.

ارتباط مالک و پیمانکار

در متن های بالا توضیح دادیم برای این که بخواهیم پاسخی به سوال پیمانکاری ساختمان چیست دهیم می توانیم درباره تاریخچه این پیمانکاری نیز توضیحاتی بدهیم. همچنین توضیح دادیم بین پیمانکار که در گذشته انجام میشد با پیمانکاری ساختمان امروزی تفاوت های اساسی وجود دارد در این قسمت درباره یکی از مهمترین و اصلی ترین تفاوت هایی که بین پیمانکار امروزی با پیمانکاری گذشته وجود دارد توضیح می دهیم.

در گذشته کسی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به کسانی که به اصلاح به ان ها معمار می گویند می سپرد به این صورت نبود که دیگر هیچ کاری به پروژه ساخت و و ساز نداشته باشد بلکه بیشتر در کار های پروژه دخالت می کرد و نظر های خود را اعمال می کرد.

و این تنها مربوط به آغاز کار و قرار هایی که در اول کار باید با پیمان کاری گذاشته شود نبود بلکه در طی پروژه کار ساخت و ساز خانه ها یا مغازه های و یا همچنین بازسازی خانه های و  یا مغازه های نظر های خود را اعمال می کرد و کار های شخصا پیگیری می نمود و ارتباط بیشتری با پیمان کاری های زمان قدیم که همان معمار ها باشند داشت.

اگر کسی کار ساخت و ساز خانه های خود را به پیمانکار ساختمان بسپارد

اما امروزه اگر کسی کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به پیمانکار ساختمان بسپارد بیشتر در اوایل قرار داد که نظر های خود را به پیمانکار می دهد و انتظارات خود را از کارهایی که باید پیمانکاری ساختمان انجام دهد بیان می کند و طبق قراردادی که می بندند عمل می کند و بعد از آن قرار های اولیه در طی زمان ساخت و ساز چندان دخالتی در پروژه ساخت و ساز ندارند و پیمان کار ها وظیفه خود را انجام می دهد.

این مسئله در مورد پروژه های بزرگ و مخصوصا پروژه های تجاری بیش تر صدق می کند ممکن است در طی پروژه های مسکونی در طی ساخت و ساز ارتباط کارفرما و مالک  پروژه با کسی که کار پیمانکاری ساختمان را انجام می دهند بیشتر باشد در ادامه درباره سایر تفاوت هایی که بین کسانی که به اصطلاح به ان ها معمار می گفتند و پیمانکاری ساختمان امروزی بیشتر توضیح می دهیم.

تخصصی تر شدن کار ها از گذشته تا به امروز

تخصصی تر شدن کار ها از گذشته تا به امروز

تخصصی تر شدن کار ها از گذشته تا به امروز

در متن های بالا توضیح دادیم برای این که بخواهیم پاسخی به سوال پیمانکاری ساختمان چیست دهیم می توانیم درباره تاریخچه این پیمانکاری نیز توضیحاتی بدهیم. همچنین توضیح دادیم بین پیمانکار که در گذشته انجام میشد با پیمانکاری ساختمان امروزی تفاوت های اساسی وجود دارد

میزان ارتباط و نظر دهی مالک و پیمانکار ساختمان امروزی با زمان قدیم

همچنین در مورد یکی از مهم ترین این تفاوت هایی توضیح دادیم که میزان ارتباط و نظر دهی مالک و پیمانکار ساختمان امروزی با زمان قدیم فرق می کرد در این قسمت درباره یکی دیگر از تفاوت های که بین پیمانکار های ساختمان امروزی با کسانی که در گذشته به اصطلاح به ان ها معمار می گفتند وجود دارد توضیح می دهیم.

در گذشته زمانی که کسی کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به کسانی که به اصطلاح به ان ها معمار می گفتند می سپرد از آن معمار توقع داشت که بیشتر کار های ساخت و ساز از دست خودش بر بیاد. یعنی در حقیقت کسی می تواند در گذشته پیمانکاری ساختمان را انجام دهد و به آن معمار گفته شود که در انجام کار های مربوط به ساختمان مهارت و توانایی داشت و می تواند به کمک چند کارگر، بیشتر کار ساخت و ساز  را انجام دهد اما در زمان حاضر به این گونه نیست و انجام کار های تخصصی تر شده است.

فعالیت پیمانکاری در شرکت های پیمانکاری ساختمان انجام می دهند و کسی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را  به پیمانکار ساختمان می سپارد توقع ندارد یک نفر تمام کار های ساخت و ساز را انجام دهد بلکه انجام کار های مختلف و مرحله های مختلف ساختمان سازی تخصصی تر شده اند.

علت تخصصی تر شدن کار ها از گذشته تا به امروز

علت تخصصی تر شدن کار ها از گذشته تا به امروز

علت تخصصی تر شدن کار ها از گذشته تا به امروز

در متن های بالا توضیح دادیم برای این که بخواهیم پاسخی به سوال پیمانکاری ساختمان چیست دهیم می توانیم درباره تاریخچه این پیمانکاری نیز توضیحاتی بدهیم. همچنین توضیح دادیم بین پیمانکار که در گذشته انجام میشد با پیمانکاری ساختمان امروزی تفاوت های اساسی وجود دارد

همچنین در مورد یکی از مهم ترین این تفاوت ها توضیح دادیم و گفتیم حوزه کار هایی که پیمان کاری های زمان قدیم که به ان ها معمار گفته می شد بسیار بیش تر بود اما امروزه پیمان کاری ساختمان را شرکت های ساختمان سازی انجام می دهند و یک نفر نمی تواند بیش تر کار ها را انجام دهد بلکه انجام کار های تخصصی تر شده است در این قسمت درباره علت این که چرا پیمانکاری ساختمان تخصصی ترین شده است توضیح می دهیم که این توضیحات در واقع می تواند بخشی از پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست باشد.

ساخت و ساز به صورت تجربی

در واقع در زمان های قدیم کسی که کار ساخت و ساز خانه های و یا مغازه های و یا همچنین بازسازی خانه های و یا مغازه های را انجام میداد این کار به صورت تجربی می کرد. در واقع علم مشخصی برای کار ساختمان سازی و یا بازسازی ساختمان ها وجود نداشته بلکه در واقع علم تجربی بود که بین افراد از استاد به شاگرد مستقل می شد

به همین جهت افراد مختلف که به اصطلاح به ان ها معمار می گفتند و کار ساخت و ساز خانه های و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های  و یا مغازه های مردم را انجام می دادند توانایی این را داشتند که بیشتر مرحله های ساخت و ساز را خودشان به تنهایی و یا به کمک چند نفر کارگر انجام دهند به همین جهت پیمانکاری ساختمان امری بسیار تخصصی تلقی نمی شد و این کار توسط یک نفر و به کمک چند کارگر انجام می شد

ساختمان سازی به صورت یک علم

ساختمان سازی به صورت یک علم

ساختمان سازی به صورت یک علم

امروزه ساختمان سازی به صورت تخصصی انجام می شود زیرا ساختمان سازی به صورت علمی درآمده است که برای ساخت و ساز یک ساختمان ملکی و یا تجاری مرحله های مختلف باید طبق اصول مشخص انجام شود. این مرحله ها به قدری گسترده هستند و کار های مختلفی برای ساختمان سازی باید انجام شود که دیگر نمی توان کار ها را به صورت فردی انجام داد بلکه همه کار های مختلف باید به صورت تخصصی انجام شوند.

پس دیگر پیمانکاری ساختمان با یک شخص نیست و این کار توسط شرکت های پیمانکاری انجام می شود. در ادامه به تفاوت های دیگری که پیمانکاری ساختمان در زمان های قدیم با امروز دارد می پردازیم.

قرارداد بین پیمانکار و مالک در زمان قدیم و امروز

در متن های بالا توضیح دادیم برای این که بخواهیم پاسخی به سوال پیمانکاری ساختمان چیست دهیم می توانیم درباره تاریخچه این پیمانکاری نیز توضیحاتی بدهیم. همچنین توضیح دادیم بین پیمانکار که در گذشته انجام میشد با پیمانکاری ساختمان امروزی تفاوت های اساسی وجود دارد

همچنین در مورد یکی از مهم ترین این تفاوت هایی توضیح دادیم و گفتیم کسی در گذشته کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به کسی که ور اصطلاح به آن معمار می گفتند می سپرد از شخص معمار توقع داشت بیشتر کارها را خودش انجام دهد

اما امروزه به دلیل این که ساختمان سازی به صورت علم درآمده است پیمانکاری ساختمان نیز را شرکت های انجام می دهند و هر مرحله از کار ساخت و ساز به صورت تخصصی انجام می شود. در این قسمت درباره یکی دیگر از تفاوت های که پیمانکار ساختمان در زمان گذشته با امروز دارد توضیح می دهیم.

یکی دیگر از تفاوت های که بین زمان حال و قدیم وجود دارد این است که نوع قرارداد هایی که پیمانکار های ساختمان در زمان حال با مالک ها می بندد و آن چه که به عنوان قرارداد بین مالک ها و کسانی که به اصطلاح به ان ها معمار می گوید بسته می شده است تفاوت های بسیار زیادی وجود دارد. در ادامه درباره تفاوت قرارداد هایی که بین پیمان کار ها در قدیم و یا جدید وجود دارد توضیح می دهیم.

تفاوت قرارداد های قدیم و یا حدید

در متن بالا توضیح دادیم یکی از تفاوت های اصلی که بین پیمان کار های زمان و قدیم وجود داشت نوع قراردادی بود که بین ان ها و مالک بسته میشد در این قسمت درباره فرق این قرارداد ها بیشتر توضیح  می دهیم.  در زمان قدیم زمانی که کسی کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به پیمانکار های ساختمان و یا در واقع کسانی که به اصطلاح به ان ها معمار گفته می شد می سپردند در مورد کاری که قرار بود انجام دهند صحبت می کردند و کم ترین اتفاق میافتد تا قرارداد کتبی بین ان ها بسته شود.

بلکه بیشتر حرف ها و قرار هایی در حد کلام باقی می ماند. این مسئله نه در مورد ساختمان سازی بلکه در بیشتر موارد صدق می کرد و اگر کسی می خواست کاری بکند و قرار هایی که  بین دو طرف گذاشته می شد بیش تر به صورت حرف باقی می ماند

قرارداد های مکتوب و غیرمکتوب

قرارداد های مکتوب و غیرمکتوب

قرارداد های مکتوب و غیرمکتوب

در گذشته نیازی به مکتوب کردن این قرارداد ها نبود و اگر قولی حتی به صورت کلامی داده می شد به ان قرار های عمل میشد اما امروزه شرایط بسیار فرق کرده است و اگر کسی کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان می سپارد حتما باید قراردادی را به صورت مکتوب تنظیم کند.

این مسئله نه تنها در این مورد بلکه در مورد بیش تر کسب و کار ها صادق است و اگر کسی قراری می گذشتند این قرار ها و قول هایی که داده می شد باید طی قراردادی که دارای اعتبارات قانونی و حقوقی است به صورت مکتوب در بیاید تا از اعتبار کافی برخوردار باشد.

در نتیجه می توان گفت فرق اصلی قرارداد های گذشته و امروز مکتوب بودن یا نبودن آنها است. و فرق دیگری که وجود دارد این است که قرار داد های زمان جدید با جزئیات بیشتری مکتوب می شود و دقیق تر است این فرق ها که گفته شد ممکن است در همه قرارداد های قدیم و جدید صدق نکند اما به صورت کلی این طور بوده است  در ادامه درباره قرارداد های پیمانکاری ساختمان با مالک ها  بیشتر توضیح می دهیم.

قرارداد های پیمانکاری ساختمان

قرارداد های پیمانکاری ساختمان

قرارداد های پیمانکاری ساختمان

در متن های بالا توضیح دادیم برای این که بخواهیم پاسخی به سوال پیمانکاری ساختمان چیست دهیم می توانیم درباره تاریخچه این پیمانکاری نیز توضیحاتی بدهیم. همچنین توضیح دادیم بین پیمانکار که در گذشته انجام میشد با پیمانکاری ساختمان امروزی تفاوت های اساسی وجود دارد همچنین درباره تفاوت هایی که پیمانکار ساختمان در گذشته با امروز داشته است توضیحاتی را ارائه کردیم در این قسمت در مورد قرارداد های پیمانکاری ساختمان توضیح می دهیم.

اگر بخواهیم به این سوال پاسخ دهیم که پیمانکار ساختمان چیست باید به قرارداد های که بسته می شود توجه کنیم کسی کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری می سپارد باید جتما قراردادی داشته باشد این قرارداد بسیار اهمیت دارد.

زیرا این قرارداد در واقع اساس کار است و اگر بخواهیم در پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست توضیح ارائه دهیم حتما باید به قرارداد کاری توجه بکنید. قرارداد هایی که بسته می شود باید به موارد مختلفی در آن ها اشاره شده در متن زیر درباره آن چه که باید در قرارداد کاری شود بیشتر توضیح می دهیم.

نقشه ساختمان

نقشه ساختمان

نقشه ساختمان

در متن بالا درباره اهمیت قراردادی که بین کارفرما و پیمانکار های ساختمان بسته می شود توضیح دادیم و گفتیم این قرار داد ها بسیار اهمیت دارند و باید حتما وجود داشته باشند و می توان در بخشی از پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست به قراردادهایی که بین کارفرما ها و پیمانکار های ساختمان بسته‌ می شود اشاره کرد.

در این قسمت درباره یکی از مواردی که باید در قرارداد ها حتما ثبت شود توضیح می دهیم. کسی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان می سپارد باید قراردادی بین او و پیمان کار های ساختمان وجود داشته باشد که در آن نقشه ساختمان  که باید بر اساس آن ساختمان ساخته شود ذکر شده باشد.

هر ساختمانی که ساخته می شود در زمان حاضر باید دارای نقشه مشخصی باشد

هر ساختمانی که ساخته می شود در زمان حاضر باید دارای نقشه مشخصی باشد که توسط مهندس های معمار طراحی شود بدون نقشه شهرداری نمی توانند مجوز ساخت و ساز را به کسی بدهند در نتیجه اگر کسی قصد  ساخت و ساز خانه های و یا مغازه های  و یا همچنین بازسازی خانه های  و یا مغازه های  را  دارد باید ابتدا نقشه ایی داشته باشد این نقشه باید توسط افراد متخصص طراحی شود البته اهمیت دارد که نظر مالک پروژه نیز در تهیه نقشه دخالت داشته باشد.

البته نظر مالک پروژه تا آن جایی قابلیت اجرا دارد که اصول ساختمان سازی رعایت شود و مجوز شهرداری نیز انجام شود. و بیشتر افرادی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را  به شرکت های ساختمان سازی می سپارند به نظر طرح ها و مهندس های معمار ان ها اعتماد می کنند و در نهایت نقشه ایی برای پروژه مسکونی و یا تجاری تهیه می شود.  در ادامه درباره اهمیت درج نقشه ساختمان در قرارداد توضیح می دهیم.

اهمیت درج نقشه در قرارداد های ساختمان سازی

اهمیت درج نقشه در قرارداد های ساختمان سازی

اهمیت درج نقشه در قرارداد های ساختمان سازی

در متن بالا توضیح دادیم باید حتما قراردادی بین کسی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های ساختمان سازی واگذار می کند لازم است حتما قراردادی بین او و شرکت ساختمان سازی وجود داشته باشد.

باید در این قرارداد نقشه ساختمان درج شود

همچنین درباره این مسئله توضیح دادیم که باید در این قرارداد نقشه ساختمان درج شود و درباره نقش های ساختمان سازی توضیح دادیم در این قسمت درباره اهمیت درج و ثبت نقشه ساختمان در قرارداد های کار توضیح می دهیم. یکی از موارد که حتما باید در قرارداد های کار لحاظ شود نقشه ساختمان است. این گونه بر اساس آن چه که وجود دارد کار ها انجام می شود تا مورد توافق دو طرف باشد.

این گونه اگر مشکلی درباره نقشه ساختمان و آنچه که باید ساخته شود بین دو طرف پیش بیاید دیگر مشکلی پیش نمی اید و دیگر دعوا های مختلف و احتمالی بین کارفرما های که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های ساختمان سازی می سپارند و شرکت های پیمانکاری ساختمان پیش نمی آید زیرا نقشه مشخصی وجود دارد که می تواند مورد قضاوت نهاد های قضایی و قانونی قرار بگیرد و بر آسا این قانون‌ ها و قرارداد ها می تواند مناقشه های مختلف را فیصله داد.

اما اگر این نقشه پروژه مسکونی و یا پروژه تجاری در قرارداد ثبت نشده باشد دیگر امکان اتمام دادن به مشکلات مختلف بسیار سخت خواهد شد و ممکن است کار های مختلف ساخت و ساز خانه های و یا مغازه های و یا همچنین بازسازی خانه های و یا مغازه های به طول انجامد در ادامه درباره سایر نکته هایی که باید در قرارداد های کاری درج شود توضیح می دهیم.

پرداخت های مختلف مالی

در متن بالا درباره اهمیت قراردادی که بین کارفرما و پیمانکار های ساختمان بسته می شود توضیح دادیم و گفتیم این قرار داد ها بسیار اهمیت دارند و باید حتما وجود  داشته باشند و می توان در بخشی از پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست به قراردادهایی که بین کارفرما ها و پیمانکار های ساختمان بسته‌ می شود اشاره کرد.

در متن بالا درباره یکی از مواردی که باید در قرارداد های کاری درج شود توضیح دادیم و همچنین گفتیم درج نقشه ساختمان که باید برای اساس آن ساخت و ساز انجام شود در قرارداد های که بسیار اهمیت دارد و باعث می شود تا کار ها بدون ایراد پیش برود در این قسمت درباره یکی دیگر از موضوع های بسیار مهمی که حتما باید در قرارداد های کاری درج شود توضیح می دهیم.

بستن قرارداد

اگر کسی کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان بسپارد باید با آن قراردادی را ببندد. در این قرارداد ها باید نکته های مهمی لحاظ شود تا بتوان آن قرارداد کاری استفاده کرد و دارای اعتبارات های فراوان باشد.

یکی از مهم ترین نکته هایی که حتما باید در قرارداد بین کارفرما یی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری سپرده اند و پیمانکار ساختمان درج شود نحوه پرداخت ها است. در ادامه درباره اهمیت ذکر کردن مبلغ که باید کارفرما و به شرکت پیمانکاری ساختمان پرداختی در قرارداد توضیح می دهیم.

اهمیت ذکر کردن نحوه پرداخت ها در قرارداد

در متن بالا درباره اهمیت قراردادی که بین کارفرما و پیمانکار های ساختمان بسته می شود توضیح دادیم و گفتیم این قرار داد ها بسیار اهمیت دارند و باید حتما وحود داشته باشند و می توان در بخشی از پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست به قرارداد هایی که بین کارفرما ها و پیمانکار های ساختمان بسته‌ می شود اشاره کرد.

همچنین ذکر کردیم یکی از مهم ترین مواردی که باید در این قرارداد ها ثبت شود توافقات است که بر سر بحث های مالی بین کسانی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری می سپارند و پیمانکار به وجود می آید باید در قرارداد های کاری ثبت شود در این قسمت درباره اهمیت درج این موضوع بیشتر توضیح می دهیم . اهمیتی که این مسئله دارد بسیار زیاد است

مشکل های مختلف بین دو طرف

زیرا با وجود ثبت کردن توافق های مالی بین دو طرف باز هم بین دو طرف می تواند مشکل های مختلفی به وجود بیاید. اما ثبت کردن توافق های مالی که بین دو طرف به وجود آمده است بسیار اهمیت دارد و باید حتما ان ها را در قرار داد های کاری درج کرد تا اینگونه از مشکل های احتمالی تا حد امکان جلوگیری شود توافق های مالی دو طرف می تواند دارای جزئیات مختلفی باشد .

زیرا بحث های مالی بسیار گسترده است و از آنجایی که قیمت ها متغیر است تعیین بحث مالی بسیار اهمیت دارد. البته شرکت های پیمانکاری ساختمان مختلف دارای ویژگی های مختلف در قرارداد های خود هستند و شرایط مختلفی برای پرداخت هزینه کار ساخت و ساز توسط کارفرما را دارند. در ادامه درباره پرداخت های مالی که باید کارفرما انجام دهد بیشتر توضیح می دهیم.

چگونگی پرداخت ها

چگونگی پرداخت ها

چگونگی پرداخت ها

در متن بالا درباره این مسئله توضیح دادیم باید حتما قراردادی بین کسانی که می خواهند کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان بسپارند و آن شرکت ها بسته شود

همچنین درباره این مسئله توضیح دادیم که این قرارداد ها باید شامل موارد مختلفی از جمله بحث های مالی باشد در این قسمت درباره این که این پرداخت ها چگونه باید باشد توضیح می دهیم.  زیرا در پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست به یکی از مواردی که باید اشاره شود بحث های مالی است که پیمانکار ساختمان  دارد. ساختمان سازی هزینه بسیاری دارد و هر مرحله از آن دارای هزینه های مختلف است.

بعضی از هزینه های ساختمان سازی با گذشت زمان تغییر افزایشی دارد

بعضی از هزینه های ساختمان سازی با گذشت زمان تغییر افزایشی دارد و در نتیجه تعیین قیمت ها کار سختی است. اما کسی که می خواهد کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان بسپارد مایل است هزینه های انجام این کار را بداند تا بتواند برآوردی درباره مخارج خود داشته باشد

در نتیجه لازم است شرکت های پیمانکاری ساختمانی بتواند برآوردی برای پروژه های ساخت و ساز داشته باشند و بتوانند قیمت مشخصی برای ساخت و سازهر متر مربع داشته باشند این مسئله بسیار اهمیت دارد و باید بر اساس برآوردهای دقیق انجام شود و تا حد امکان جزئیات در آن ذکر شود در ادامه درباره اهمیت جزئیات پرداخت ها توضیح می دهیم.

جزئیات پرداخت ها

در متن بالا توضیح دادیم که کسانی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت پیمانکاری ساختمان می سپارد مایل است درباره قیمت ها اطلاعی داشته باشد در این قسمت درباره اهمیت ذکر کردن جزئیات پرداخت ها در قرارداد ها توضیح می دهیم.

همانطور که گفته شد شرکت های پیمانکاری ساختمان باید برآوردی برای ساخت و ساز هر متر مربع داشته باشند اما جزئیات این مسئله نیز بسیار اهمیت دارد یعنی شرکتهای ساختمان سازی باید با جزئیات مشخصی درباره قیمت ها داشته باشند.

ساختمان سازی مرحله های مختلفی دارد و برای ساخت و ساز باید برای قسمت های مختلف هزینه های زیادی کرد این هزینه می تواند مربوط به ظریف کاری و یا بخش های دیگر باشد. شرکت های پیمانکاری ساختمان باید هزینه های هر بخش را به صورت مجزا داشته باشند تا بتوانند این موضوع را به کسانی که می خواهند کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان بسپارند توضیح دهند و آنها را به اصطلاح توجیه کنند در ادامه درباره دیگر مواردی که باید در قرارداد های کاری درج شود توضیح می دهیم.

زمان تحویل پروژه

زمان تحویل پروژه

زمان تحویل پروژه

در متن بالا درباره اهمیت قراردادی که بین کارفرما و پیمانکار های ساختمان بسته می شود توضیح دادیم و گفتیم این قرار داد ها بسیار اهمیت دارند و باید حتما وجود داشته باشند و می توان در بخشی از پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست به قراردادهایی که بین کارفرما ها و پیمانکار های ساختمان بسته‌ می شود اشاره کردیم.

در متن بالا درباره یکی از مواردی که باید در قرارداد های کاری درج شود توضیح دادیم و همچنین گفتیم یکی از مواردی که باید در قرارداد های کاری درج شود پرداخت ها و توافقات مالی است که باید بین دو طرف وجود داشته باشد.

همچنین توضیح دادیم کسانی که می خواهند ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان بسپارند تمایل دارند از جزئیات قیمت ها نیز اطلاع داشته باشند

شرکت های ساختمان سازی باید جزئیات قیمت ها را در اختیار مشتری ها بگذارند

در نتیجه باید شرکت های ساختمان سازی بتوانند جزئیات قیمت ها را نیز در اختیار مشتری ها بگذارند و اگر بخواهیم در پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست جوابی بگوییم به یکی از مواردی که می توان اشاره کرد این است که پیمانکاری ها کسانی هستند که قیمت ها بروز ساخت و ساز را دارد و می تواند در اختیار کارفرما قرار دهند.

در این قسمت درباره یکی دیگر از مواردی که باید اشاره شود توضیح می دهیم. زمان های تحویل پروژه و پیشرفت پروژه یکی از مواردی است که باید حتما در  قرارداد ها ثبت شود در ادامه درباره اهمیت ثبت زمان تحویل پروژه در قرار او توضیح می دهیم.

اهمیت درج زمان تحویل

اهمیت درج زمان تحویل

اهمیت درج زمان تحویل

در متن بالا درباره اهمیت قراردادی که بین کارفرما و پیمانکار های ساختمان بسته می شود توضیح دادیم و گفتیم این قرار داد ها بسیار اهمیت دارند و باید حتما وجود داشته باشند و می توان دربخشی از پاسخ به سوال پیمانکاری ساختمان چیست به قراردادهایی که بین کارفرما ها و پیمانکار های ساختمان بسته‌ می شود اشاره کرد.

همچنین درباره این مسئله توضیح دادیم که باید زمان تحویل پروژه ها باید در قرارداد ها ثبت شود در این قسمت درباره اهمیت درج زمان تحویل توضیح می دهیم. کارفرما های که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان می سپارد مایل هستند تا شرکت پیمانکاری ساختمان بتواند تاریخ تحویل را به آنها بگوید مخصوصا اگر این مسئله مربوط به پروژه های تجاری باشد زیرا باید کار های که بعد از تحویل ساختمان باید انجام دهند با برنامه ریزی و هماهنگ کنند.

برآورد های شرکت های پیمانکاری

به همین جهت شرکت های پیمانکاری برآورد هایی را انجام می دهند تا بتوانند به مراجعه کنندگان خود بگویند که ساخت هر متر از مربع با مشخصات مختلف چه مقدار زمان خواهد برد و با توجه به این مقیاس زمان ساخت پروژه ان ها را اعلام کنند.

اما دیر کرد در زمان تحویل پروژه توسط شرکت های پیمانکاری ساختمان میتواند میتواند باعث شود که کارفرما هایی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان سپرده اند دچار ضرر شوند و اگر زمان تحویل پروژه در قرارداد ثبت نشده باشد آن ها به مشکل بر میخورند اما اگر زمان تحویل پروژه به طور دقیق در قرارداد ذکر شده باشد دیگر مشکلی پیش نخواهد آمد  در ادامه درباره وظیفه های که شرکت پیمانکاری دارد توضیح می دهیم.

وظیفه پیمانکاری ساختمان

وظیفه پیمانکاری ساختمان

وظیفه پیمانکاری ساختمان

اگر بخواهیم  به این سوال پاسخ دهیم که وظیفه پیمانکاری ساختمان چیست باید به نکته های مختلفی اشاره کنیم. پیمانکاری ساختمان دارای وظیفه های مختلف و متعددی است. شرکت های پیمانکاری ساختمان با انجام درست وظیفه های خود می توانند پروژه ایی را که تحویل گرفته اند در زمان مشخص و در مدت معلوم به کارفرمایی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را سپرده اند تحویل دهند در ادامه درباره وظیفه های مختلفی که این شرکت ها و مدیر ان ها به عنوان پیمانکار ساختمان باید داشته باشد توضیح می دهیم.

 برنامه ریزی دقیق

 برنامه ریزی دقیق

برنامه ریزی دقیق

در متن بالا توضیح دادیم شرکت های پیمانکاری ساختمان و پیمانکار های ساختمان دارای وظیفه های مشخصی هستند و در این قسمت درباره یکی از مهم ترین وظیفه های که پیمانکار ساختمان دارد توضیح می دهیم یکی از مهم ترین وظیفه هایی که پیمانکار ساختمان دارد این است که بتواند برنامه ریزی دقیق بکند.

داشتن برنامه ریزی دقیق بسیار اهمیت دارد همانطور که گفته شده این ساختمان سازی دارای مرحله های مختلفی است که باید برای انجام هر مرحله آن برنامه داشت همچنین هزینه هایی که باید بشود و یا نیروی کاری که برای هر مرحله از ساختمان سازی نیاز است باید در برنامه ریزی لحاظ شود.

برنامه ریزی شرکت پیمانکاری ساختمان

همچنین شرکت پیمانکاری ساختمان که برنامه ریزی می کند باید بتواند برنامه ایی دقیق و قابل اجرا بریزد که بر اساس آن کار ها یه سریع ترین روش ممکن و کمترین هزینه شود. اما باید برنامه قابل اجرا نیز باشد یعنی نه تنها برنامه ریزی اهمیت دارد بلکه باید شرکت های پیمانکاری برنامه ایی بریزند که قابل اجرا نیز باشد زیرا بر اساس این برنامه است که قرارداد های کاری بسته می شود.

اگر این برنامه ها قابل اجرا نباشد هم به شرکت پیمانکاری ساختمان ضرر وارد می شود و هم این که کسی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان سپرده است دچار مشکل و ضرر خواهد شد در ادامه درباره یکی دیگر از وظیفه های که پیمانکار دارد اشاره می کنیم.

استفاده از تیم متخصص

در متن بالا درباره یکی از مهم ترین وظیفه هایی که پیمانکار ساختمان دارد توضیح دادیم و گرفتیم می توان در جواب پاسخ سوال پیمانکاری ساختمان چیست به همین وظیفه هایی که پیمانکار ساختمان دارد اشاره کرد. همان طور که گفته شد یکی از مهم ترین وظیفه های که پیمانکار ساختمان دارد این است که برنامه دقیق و قابل اجرا داشته باشد تا کار ساخت و ساز بر اساس آن چیده شود و قرارداد های کاری نیز بر اساس آن بسته شود در این قسمت درباره یکی دیگر از وظیفه های بسیار مهمی که شرکت های پیمانکاری دارند توضیح می دهیم.

داشتن تیم متخصص بسیار اهمیت دارد و باید شرکت های پیمانکاری که معمولا از صفر تا صد یک پروژه را انجام می دهند باید از تیم های متخصص برای انجام کار های مختلف از افراد متخصص استفاده کنند این مسئله بسیار اهمیت دارد.

اگر شرکت های پیمانکاری برای انجام کار های مختلف ساختمان سازی از افراد متخصص استفاده نکنند ممکن است مشکل های مختلفی پیش بیاد و کار ها طبق زمان بندی انجام شده پیش نرود. وجود افراد متخصص در شرکت پیمانکاری باعث می شود تا کیفیت پروژه ساخت و ساز نیز بسیار بالا برود. در ادامه درباره یکی دیگر از وظیفه هایی که باید شرکت های پیمانکار داشته باشند اشاره می کنیم.

پیشنهاد می کنیم از پست ویلای پیش ساخته ۴۰ متری دیدن کنید.

داشتن قدرت تصمیم گیری

داشتن قدرت تصمیم گیری

داشتن قدرت تصمیم گیری

در متن بالا درباره یکی از مهم ترین وظیفه هایی که پیمانکار ساختمان دارد توضیح دادیم و گرفتیم می توان در جواب پاسخ سوال پیمانکاری ساختمان چیست به همین وظیفه هایی که پیمانکار ساختمان دارد اشاره کرد.

همان طور که گفته شد یکی از مهم ترین وظیفه هایی که شرکت های پیمانکاری دارد این است که این شرکت های پیمانکاری باید از افراد متخصص استفاده کنند در این قسمت درباره یکی دیگر از ویژگی های و وظیفه های مهمی که شرکت های پیمانکاری دارند توضیح می دهیم. یکی دیگر از وطیفه های بسیار مهمی که شرکت های پیمانکاری دارند این است که در انجام کار های مختلف قدرت تصمیم گیری بالایی  داشته باشند این مسئله بسیار اهمیت دارد.

زیرا ممکن است در طی انجام پروژه مشکل های مختلفی پیش بیاد که در این صورت اگر شرکت های پیمانکاری نتوانند برای مسئله ها و مشکل های پیش آمده تصمیم بگیرند هم خودشان دچار ضرر و زیان قابل توجه ایی می شکند هم کارفرما  هایی که کار ساخت و ساز خانه های خود و یا مغازه های خود و یا همچنین بازسازی خانه های خود و یا مغازه های خود را به شرکت های پیمانکاری سپرده اند دچار ضرر و زیان خواهند شد.

نتیجه گیری

نتیجه گیری

نتیجه گیری

پیمانکار ساختمان یکی از کار های بسیار مهم است که افراد مختلف می توانند تت را انجام دهند و به این وسیله کارفرمایی که قصد ساخت و ساز دارد به هدف خود برسد

ویلای پیش ساخته 40 متری

ویلای پیش ساخته ۴۰ متری

ویلای پیش ساخته ۴۰ متری از جمله سازه های جدیدی است که امروزه برای شرایطی که شما نمیتوانید ساخت و ساز انجام بدهید مورد استفاده قرار میگیرد. امروزه بیشتر این ویلا ها این امکان را برای شما فراهم میکنند که بتوانید بدون انجام هزینه های سنگین ساخت و ساز و یا کسب برخی از مجوز ها، اقدام به داشتن یک سازه قابل حمل و یک سرپناه مناسب در باغ یا باغچه خود کنید.

ساخت و ساز در باغ ها و باغچه ها یک امر کاملا طبیعی است

ساخت و ساز در باغ ها و باغچه ها یک امر کاملا طبیعی است که امروزه رونق بسیاری داشته است. با گسترش زندگی شهری و شهرنشینی و همچنین افزایش ترافیک، آلودگی های صوتی و زیست محیطی در محیط های شهری، بخصوص در کلانشهر ها، این موضوع مدنظر قرار میگیرد که چگونه میتوانیم اقدام به استفاده کردن از محیط های شهری حومه کلانشهر ها کنیم و در ایام تعطیل ساعتی را در این محیط ها سپری کنیم تا از شر آلودگی های زیست محیطی و صوتی کلانشهر ها خلاص شویم.

یا این مسئله نیز مطرح میشود که اگر به هر دلیلی نیاز به سکونت در باغ یا باغچه داشته باشیم، چگونه میتوانیم در این محیط ها یک سرپناه امن و البته با تمام امکانات لازم داشته باشیم؟ همه این موارد باعث میشود که این سوال درنهایت مطرح شود که آیا مجبور به انجام هزینه های زیاد و صرف زمان برای ساخت و ساز در باغ هستیم؟ و اینکه آیا این هزینه ها برای ساخت و ساز با توجه به زمان هرچند کوتاهی که در سازه سپری میکنیم منطقی است؟ راه حل چیست؟

استفاده از شگرد ها و تکنیک های جدید در ساخت و ساز مسئله ای است که امروزه مورد توجه همه مهندسان قرار گرفته و هردفعه هم شیوه های جدیدتری ارائه میشود. امروزه استفاده از ویلاهای پیش ساخته یک امر بسیار جدید و البته پر رونق در میان افراد است.

در ادامه قصد داریم تا به بررسی این موضوع بپردازیم و ضمن بررسی انواع ویلاها و سازه های پیش ساخته و اهمیت و مزیت آن ها، به بررسی ویلای پیش ساخته ۴۰ متری میپردازیم.

در ادامه به مطالب زیر خواهیم پرداخت:

_ سازه های پیش ساخته

_ مزیت استفاده از سازه های پیش ساخته

_ بهترین سازه های پیش ساخته

_ ویلا پیش ساخته

_ چرا از ویلا پیش ساخته استفاده میکنیم؟

_ مزیت های استفاده از ویلا پیش ساخته

_ ویلا پیش ساخته در چه ابعادی ساخته میشود؟

_ویلای پیش ساخته ۴۰ متری

_ آیا ویلا پیش ساخته قابل حمل است؟

_ هزینه های ویلا پیش ساخته

_ مصالح بکار رفته در ویلا پیش ساخته

_ امکانات ویلا پیش ساخته

_ پیش از استفاده از ویلا پیش ساخته چه کاری انجام دهیم؟

_ ویلای پیش ساخته ۴۰ متری برای چه زمین هایی مناسب است

_ ویلای پیش ساخته ۴۰ متری را از کجا خریداری کنیم؟

_ بهترین مجری ویلا های پیش سخته

_ چه نکاتی را باید هنگام خرید ویلای پیش ساخته رعایت کنیم؟

 

سازه های پیش ساخته

سازه های پیش ساخته

سازه های پیش ساخته

سازه های پیش ساخته بخشی از تکنولوژی های نوین در صنعت ساختمان هستند. این تکنولوژی ها امروزه به تازگی مورد استفاده قرار میگیرند و البته استقبال بسیار زیادی هم از سازه های پیش ساخته میشود.

یک مسئله اساسی وجود دارد و آن ها نقش مصالح در سازه های پیش ساخته است. زمانی که شما از مصالح پیش ساخته استفاده کنید، به مراتب سازه شما سبک تر و سریعتر آماده میشود. مصالح پیش ساخته البته بیشتر در ساختمان هایی استفاده میشوند که سازه اسکلت آن ها کامل شده باشد و به نوعی، مراحل مربوط به سفت کاری ساختمان به اتمام رسیده باشد. در این شرایط، از مصالح پیش ساخته سبک برای دیوار چینی و دیگر اجزای داخلی ساختمان کمک گرفته میشود.

یک موضوع اساسی دیگر نیز وجود دارد و آن هم نحوه استفاده از مصالح پیش ساخته است. برای سازه های کوچکتر و یا سازه های ویلایی، تا حد امکان حتی بدون استفاده از اسکلت آنچنان سنگین، از سازه های پیش ساخته هم استفاده میشود.

به همین دلیل هم این امکان وجود آماده اس که از کانکس با استفاده از دیگر مصالح پیش ساخته، برای ساخت ساختمان های پیش ساخته مانند ویلاهای پیش ساخته در باغ ها و باغچه ها کمک گرفته میشود. این موضوع را باید حتما مدنظر قرار بدهیم که استفاده از سازه های پیش ساخته به مراتب مزایای خیلی بیشتری نسبت به دیگر سازه ها خواهد داشت که درادامه به آن ها میپردازیم.

مزیت استفاده از سازه های پیش ساخته

مزیت استفاده از سازه های پیش ساخته

مزیت استفاده از سازه های پیش ساخته

همانطور که گفتیم، سازه های پیش ساخته مزایای بسیاری برای کارفرما و سازندگان دارد. اما بهتر است ابتدا سازه های پیش ساخته را به دو بخش سازه نهایی و مصالح پیش ساخته تقسیم کنیم. سازه های نهایی مانند کانکس ها، خانه های ساخته شده با کانکس و خانه های ساخته شده با ساندویچ پنل، معمولا با استفاده از مصالح پیش ساخته آماده میشوند.

این خانه ها در اصل نیازمند استفاده از مصالح پیش ساخته هستند. این مصالح میتواند شامل کناف ها و فایل های گچی، پی وی سی، ورق های گالوانیزه و… باشند. این مصالح درنهایت به راحتی سرهم شده و در کانکس و یا خانه های پیش ساخته مورد استفاده قرار میگیرند.

هزینه بسیار کم

اولین مزیت استفاده از سازه های پیش ساخته، هزینه بسیار کمتر آن ها به نسبت دیگر روش های ساخت و ساز است. زمانی که شما از سازه های پیش ساخته استفاده میکنید، به دلیل اینکه معمولا این مصالح نیاز به نیرو و پرسنل تخصصی، هزینه های مربوط به طراحی، هزینه های مربوط به اسکلت سازی و… را با خود همراه ندارند،

به مراتب برای شما مقرون به صرفه تر تمام خواهد شد. حتی در ساختمان هایی که با اسکلت ساخته میشوند هم استفاده از مصالح پیش ساخته میتواند هزینه های کمتری از چند جهت برای کارفرما به همراه داشته باشد.

مزیت مهم بعدی آن هم وزن کمتر است. مسئله وزن در خانه های پیش ساخته به جهت قابل حمل بودن آن اهمیت دارد و در ساختمان های بزرگتر هم به دلیل اینکه این وزن میتواند باعث افزایش بار و فشار وارد بر اسکلت شود، اهمیت پیدا میکند. زمانی که وزن مصالح و از طرفی، بار وارد بر اسکلت ساختمان کمتر باشد، شاهد این مسئله هستیم که نیاز به تقویت سازی و استفاده از سازه های فلزی یا بتونی بزرگتر و پرداخت هزینه های بیشتر نیز کاهش پیدا میکند.

بهترین سازه های پیش ساخته

بهترین سازه های پیش ساخته

بهترین سازه های پیش ساخته

این مسئله که سازه های پیش ساخته مزایای بسیار زیادی برای ما دارند. باید این موضوع را هم درنظر بگیریم که بهترین سازه های پیش ساخته، مزیت های بیشتری برای کارفرما خواهد داشت. اما به راستی چه عواملی میتواند تعیین کننده کیفیت سازه پیش ساخته ما باشد.

به این موضوع باید توجه داشته باشیم که عواملی مانند مصالح، نوع ساخت، نوع سرهم کردن و همچنین ابعاد سازه تاثیر اصلی را در داشتن یک سازه پیش ساخته با کیفیت خواهند داشت. به همین دلیل هم در مرحله اول برای شناخت یک سازه پیش ساخته خوب و با کیفیت، باید به مصالح آن توجه کنیم. هرچه مصالح بکار رفته در چنین سازه ای، سبک تر باشند، تاثیر زیادی در کاهش هزینه ها و کاهش وزن سازه خواهند داشت.

به همین ترتیب هم هرچه توجه بیشتری به مصالح داشته باشیم، میتوانیم انتظار داشته باشیم که سازه پیش ساخته ما کم هزینه تر و با کیفیت تر باشد. درکنار این مسئله، یکی از ویژگی های بهترین سازه ها، سرهم کردن آن ها و ساخت آن هاست.

به مراتب سازه هایی که با کیفیت بیشتری ساخته شده باشند، سازه های بهتری هستند. کیفیت ساخت آن ها میتواند به نحوه سرهم کردن سازه ها، نحوه برش دادن قطعات و… بستگی داشته باشد. به همین ترتیب هم باید به مواردی از این دست در سازه های پیش ساخته ای که قصد خرید یا ساخت آن ها را داریم توجه کنیم تا انتظار دریافت بهترین کیفیت از سازه ساخته شده داشته باشیم.

در ادامه بیشتر به بحث ویلا پیش ساخته که از جمله سازه های پیش ساخته محسوب میشود میپردازیم و به بررسی ویلای پیش ساخته ۴۰ متری نیز میپردازیم.

ویلا پیش ساخته

ویلا پیش ساخته

ویلا پیش ساخته

ویلا پیش ساخته یکی دیگر از محصولاتی است که با سازه ها و مصالح پیش ساخته آماده میشود. این ویلاها میتوانند تاثیر بسیار زیادی در ساخت و ساز سریع و کم هزینه تر داشته باشند. کسانی که از ویلا های پیش ساخته استفاده میکنند، عموما این ویلا ها را به عنوان مکانی برای گذارندن چند روز در ماه یا در سال نگاه میکنند هرچند که ویلا های پیش ساخته این قابلیت را دارند که به عنوان یک سازه پایدار، مدت زمان بیشتری مورد استفاده قرار بگیرد.

برخلاف باور عموم، ساخت ویلا های مجلل در باغ ها و با غچه ها نیازمند معماری پیچیده و مصالح زیاد و هزینه های مختلف نیست. بلکه شما میتوانید تنها با داشتن یک سری مصالح پیش ساخته، یک ویلای پیش ساخته برای خود داشته باشید که دقیقا همان عملکرد و گاها همان ظاهر ویلاهای دیگر را خواهد داشت با این تفاوت که این ویلاها مزایای بیشتری نیز برای شما خواهد داشت.

مهم نیست که شما چند نفر باشید و جمعیت کسانی که در ویلا قرار است حضور پیدا کنند چقدر باشد، ویلاهای پیش ساخته حتی تا ابعاد متراژی ۱۰۰ متر مربع نیز ساخته میشوند. حتی گاها در سفارشی سازی این ویلا ها، ابعاد بیشتر و بزرگتری نیز مورد توجه قرار میگیرد. با همه این ها این مسئله را هم باید مدنظر قرار بدهیم که اهمیت و چرایی استفاده از ویلای پیش ساخته، مزایای استفاده از آن ها و هزینه هایی که برای کارفرما خواهد داشت اهمیت بسیار زیادی دارد.

چرا از ویلا پیش ساخته استفاده میکنیم؟

چرا از ویلا پیش ساخته استفاده میکنیم؟

چرا از ویلا پیش ساخته استفاده میکنیم؟

بهتر است پیش از هرچیز بدانیم که ما چرا از ویلاهای پیش ساخته بجای ویلاهای معمولی با قابلیت های معمول استفاده نمیکنیم. ویلاهای پیش ساخته میتواند مزایای بسیار زیادی به نسبت دیگر ویلاها داشته باشد که ما این مزایا را در مبحث بعد مورد بررسی قرار میدهیم اما نکته اساسی این است که بدانیم چرا باید از ویلاهای پیش ساخته استفاده کنیم.

ببینید تفاوت های بسیاری میان استفاده از سازه های ثابت و سازه های پیش ساخته و قابل حمل وجود دارد. این تفاوت ها میتواند در مزایای استفاده از هرکدام و البته، کاربری و ظرفیت آن ها خلاصه شود. هرچند استفاده از تکنولوژی های امروز در معماری این امکان را به ما میدهد که تقریبا هرچیزی را بتوانیم با کمی هزینه بیشتر و مقداری خلاقیت بسازیم و استفاده از سازه های پیش ساخته و ویلاهای پیش ساخته نیز از همین موارد محسوب میشود.

افراد ممکن است به دلایلی مانند کمبود منابع مالی از ویلاهای پیش ساخته استفاده کنند. شاید همه افراد به دنبال ساختن بهترین و زیباترین ویلا و یا مستحکم ترین آن ها نباشند. بلکه هستند افرادی که بیشتر تمرکز خود را بر ساخت کم هزینه تر میگذارند. همچنین ممکن است که بخواهند فضای کمتری از باغ یا زمینی که در آن به ساخت و ساز مشغول هستند را به ساخت ویلا اختصاص بدهند.

در این شرایط معمولا استفاده از ویلاهای پیش ساخته به عنوان یک راه حل کاملا مناسب تلقی میشود. با همه این ها، همانطور که گفتیم استفاده از ویلاهای پیش ساخته مزایای بسیار زیادی دارد که شاید بسیاری از افراد به دلیل همین مزایا از آن استفاده میکنند.

مزیت های استفاده از ویلا پیش ساخته

مزیت های استفاده از ویلا پیش ساخته

مزیت های استفاده از ویلا پیش ساخته

همانطور که گفته شد، شناخت مزایای ویلاهای پیش ساخته باعث شد تا استفاده از این سازه ها رونق بیشتری پیدا کند. بسیاری از افراد این موضوع را مدنظر قرار میدهند که هر راه حلی که مزایای بیشتری داشته باشد و از طرفی هم با صرفه تر باشد، به عنوان بهترین راه حل شناخته میشود.

اگر میخواهید در باغ خود یک ویلا بسازید که تنها چند روز در ماه را در آن سپری کنید، ممکن است نخواهید که هزینه چندان بالایی برای آن صرف کنید یا زمان زیادی را صبرکنید تا ویلای شما آن طور که انتظار دارید ساخته شود. استفاده از ویلاهای پیش ساخته هزینه کمتری برای شما در پی خواهد داشت.

همچنین درکنار هزینه کمتر، زمان کمتری را هم باید برای ساخت آن صرف کنید. ویلاهای پیش ساخته به دلیل اینکه در کارگاه پیش از اینکه در محل نصب شود، تمامی اجزای آن سرهم میشود و تنها بخش کوچکی از اجزای داخلی آن در محل نصب میشود، میتواند در بازه زمانی خیلی کوتاهی به شما تحویل داده شود. از طرفی هم ویلاهای پیش ساخته ظاهری زیبا و مناسب دارند و شاید اصلا شباهت چندانی به زندگی در کانکس نداشته باشد.

به همین دلیل هم استفاده از آن ها یک مزیت دیگر دارد که همین موضوع ظاهر زیبای آن ها میتواند یک مزیت اساسی برای ویلاهای پیش ساخته باشد. ارزان تر بودن این ویلاها بسیار بیشتر مدنظر سازندگان قرار میگیرد چرا که ساخت ویلا معمولا مانند ساخت هر ساختمان دیگری نیازمند هزینه هایی است که شاید برای بسیاری هزینه زیادی باشد. به همین دلیل هم استفاده از سازه های پیش ساخته به دلیل هزینه کمتری که دارند به مراتب منطقی تر و معقول تر خواهد بود.

ویلا پیش ساخته در چه ابعادی ساخته میشود؟

ویلا پیش ساخته در چه ابعادی ساخته میشود؟

ویلا پیش ساخته در چه ابعادی ساخته میشود؟

ویلا پیش ساخته همانطور که گفته شد، با رونق و استقبال بسیار زیادی رو به رو هستند. استفاده از این ویلاها برای بسیاری یک مسئله کاملا به صرفه است اما شاید از نظر ظاهری و یا ابعاد، نگرانی هایی وجود داشته باشد. زمانی که از ویلاهای پیش ساخته یا کانکس های پیش ساخته صحبت میشود،

این موضوع بیاد می آید که شاید این ویلاها ابعاد مناسبی برای سپری کردن چند روز در ویلا نداشته باشد. این به این دلیل است که تصورات اشتباهی در این رابطه وجود دارد درحالی که شاید اگر بخواهید پیگیر خرید ویلای پیش ساخته باشید و یا در رابطه با آن تحقیق کنید، متوجه میشوید که ویلاهای پیش ساخته زیادی در ابعاد مختلف تولید میشوند.

مسئله این است که ویلای پیش ساخته شما باید کاملا قابل حمل باشد که این موضوع همواره در تولید ویلاها مدنظر قرار میگیرد. به همین دلیل در عین حال که میتواند قابل حمل باشد، باید فضای آن هم برای زندگی مناسب باشد.

با توجه به تکنیک ها و شیوه های مختلفی که در تناسبات پلان وجود دارد میتوان پلان ها را به گونه ای طراحی کرد که حداکثر استفاده از فضا در این پلان ها مدنظر قرار بگیرد. پس از شناخت کامل نحوه طراحی پلان و جایگذاری فضا، میتوانیم حتی در فضاهای کوچکتر هم استفاده خوبی از فضا انجام بدهیم.

از طرفی هم برخی ویلاهای پیش ساخته که ابعاد بزرگتری دارند، اجزاهای قابل حمل ان بصورت جداگانه به محل نصب ارسال میشود و در محل اجزا در کنار هم نصب شده و در مدت زمان کوتاهی میتوانید یک ویلای پیش ساخته با ابعاد بزرگ و مناسب داشته باشید. بهرحال معمولا ویلاهای پیش ساخته در ابعاد ۳۰ متری، ۴۰ متری تا ۸۵ یا حتی ۱۰۰ متری نیز تولید میشوند.

ویلای پیش ساخته ۴۰ متری

همانطور که گفتیم استفاده از ویلاهای پیش ساخته یک مسئله کاملا نوین و پر رونق در دنیای امروز تلقی میشود. در همه جای دنیا استفاده از ویلاهای پیش ساخته در ابعاد مختلف رونق دارد. بسیاری از مناطق ویلایی و یا مکان هایی که امکان ساخت ویلا به دلایل مختلف در آن ها وجود ندارد، از ویلاهای پیش ساخته در ابعاد مختلف استفاده میکنند.

بسیاری از افراد میخواهند که در ویلاهای کوچک تر زندگی کنند به این دلیل که ویلاهای کوچک تر و جمع و جور تر هم فضای کمتری از باغ را اشغال میکند هم به مراتب رسیدگی به آن ها راحت تر است. به همین دلیل ویلای پیش ساخته ۴۰ متری از جمله ویلاهای پر مخاطب و پر طرفدار در این بین محسوب میشود.

بسیاری از علاقمندان به سپری کردن چند روز در باغ یا باغچه، به دنبال یک راه حل کاملا آسان و کم هزینه برای داشتن یک ویلا هستند. این راه حل کم هزینه میتواند استفاده از ویلاهای پیش ساخته باشد که هم جابه جایی آن ها آسان است و هم هزینه کمتری دارد. از طرفی هم ویلای پیش ساخته ۴۰ متری، یک نوع ویلای کاملا کم هزینه و با حمل و نقل آسان است که فضای بسیار کمی از باغچه شما را اشغال میکند.

معمولا ساخت و ساز در برخی از فضاهای کوچک انجام نمیشود یا انجام شدن آن مشکلات بسیاری دارد. مصالحی که در محل ساخته میشوند هم معمولا زیربنای زیادی را اشغال میکنند درحالی که ویلای پیش ساخته ۴۰ متری معمولا به دلیل پیش ساخته بودن و استفاده از مصالح سبک، فضای کمتری را به خود اختصاص میدهد.  بهرحال استفاده از ویلای پیش ساخته ۴۰ متری یا ابعاد بیشتر یا کمتر، انتخابی به مراتب مقرون به صرفه تر برای شما خواهد بود.

آیا ویلا پیش ساخته قابل حمل است؟

آیا ویلا پیش ساخته قابل حمل است؟

آیا ویلا پیش ساخته قابل حمل است؟

مسئله ای که برای بسیاری وجود دارد این است که آیا ویلاهای پیش ساخته قابل حمل است؟ همانطور که گفتیم، یکی از مزیت های ویلای پیش ساخته، جابه جایی و سرهم بندی آسان و راحت آن است. این جابه جایی در ویلاهای پیش ساخته به میزانی آسان است که شما از لحظه ای که برای خرید یک ویلای پیش ساخته اقدام میکنید، آن را برای جا به جایی به سمت مقصد شما آماده میکنند. به این منظور که این ویلاهای به دلیل آسانی در جا به جایی و حمل و نقل و همچنین سبک بودن و داشتن سیستم اسکلت مستقل، میتواند به خوبی به محل مورد نظر شما حمل شود.

حمل و نقل ویلاهای پیش ساخته به سادگی امکان پذیر است. سبک بودن وزن و همچنین، کوچک بودن ابعاد تنها دلیلی نیست که باعث شده حمل و نقل ویلای پیش ساخته ۴۰ متری آسان باشد. بلکه در ابعاد بزرگتر هم میتوان اجزای مختلف سازه را بصورت جداگانه حمل کرده و در محل سرهم شود. درواقع این امکان به شما داده میشود که بتوانید حتی ویلاهایی در ابعاد بزرگ را هم به سادگی حمل کرده و در مکانی دیگر مستقر کنید.

معمولا این حمل و نقل و جابه جایی با ماشین های سنگین انجام میشود. شاید به نظر هزینه حمل و نقل ویلای پیش ساخته زیاد باشد اما از طرفی به نسبت هزینه های خرید و یا ساخت و ساز یک ویلا در محل بسیار کمتر خواهد بود. این مورد میتواند در مقابل مزایای بیشماری که ویلای پیش ساخته دارد، کمتر به چشم بیاید و به همین دلیل هم استفاده از ویلاهای پیش ساخته به مراتب مقرون به صرفه تر است.

هزینه های ویلا پیش ساخته

هزینه های ویلا پیش ساخته

هزینه های ویلا پیش ساخته

بسیاری از افرادی که قصد ساخت ویلا دارند، در مرحله اول به هزینه های ساخت آن توجه میکنند. بسیاری به دنبال ساختن ویلای ساده هستند چرا که هزینه های کمتری برای شما در پی خواهد داشت. ویلای پیش ساخته با کمک مصالح سبک و ارزان قیمت، این کمک را به افراد میکند که تا حد امکان از هزینه های ساخت و ساز ویلا میکاهد. درواقع شما اگر بخواهید به ساخت یک ویلا بپردازید، در مرحله اول باید اقدام به گود برداری و پی ریزی کنید که با توجه به هزینه هایی که مصالح امروزه درپی دارد، انجام این اقدامات میتواند هزینه هایی برای افراد در پی داشته باشد.

از سوی دیگر این مسئله نیز مورد توجه قرار میگیرد که همین فرآیند ساخت و ساز، نیازمند مصالح، پرسنل و حتی نقشه و طراحی دارد که همین موارد هم به تنهایی هزینه های زیادی برای شما خواهد داشت. برای بسیاری شاید این هزینه ها قابل پرداخت نباشد و از طرفی هم میخواهند در باغچه یا باغ خود اقدام به ساخت یک ویلا کنند.

به همین منظور هم ویلاهای پیش ساخته به دلیل هزینه نصب بسیارکمتر، عدم نیاز به خرید مصالح بخصوص و موارد اینچنینی میتواند هزینه های ساخت و ساز شما را تا حد بسیار زیادی کاهش بدهد. پس اگر میخواهید که با کمترین هزینه ممکن اقدام به ساخت ویلا کنید، ما پیشنهاد میکنیم که حتما استفاده از ویلاهای پیش ساخته را مدنظر داشته باشید.

مصالح بکار رفته در ویلا پیش ساخته

مصالحی در ویلاهای پیش ساخته بکار میرود که این مصالح هرکدام درکنار هزینه های کمتر، سبک تر و البته به لحاظ زیبایی و دوام به مراتب بهتر هستند. مصالح سبک میتواند در مرحله اول شامل ورق های فلزی بدنه سازه باشد. بدنه سازه معمولا از ورق های گالوانیزه تولید میشود که این ورق ها در مقابل نور، باران و عوامل محیطی مخرب و خورنده مقاومت خوبی از خود نشان میدهد.

ورق گالوانیزه البته در کنار مواردی مانند مقاومت، زیبایی خوبی هم دارد. درواقع این ورق ها میتواند با رنگ ها و طرح های مختلف رنگ آمیزی شود که میتواند زیبایی زیادی برای ویلای پیش ساخته ۴۰ متری شما به ارمغان بیاورد.

مصالح بعدی میتواند شامل آهن باشد که این تیر آهن ها میتواند در قسمت زیرین کانکس قرار میگیرد که هم در مقابل عواملی مانند باد مقاوم است و هم میتواند تحمل خوبی نسبت به بار درون سازه از خود نشان بدهد.

دیگر مصالح بکار رفته میتواند شامل شیشه های دو جداره و دیگر مصالح داخلی ویلای پیش ساخته باشد. مصالح لازم برای طراحی داخلی معمولا تنوع بسیاری دارند و ویلای پیش ساخته میتواند این امکان را به شما بدهد که حتی از فایل های گچی نیز برای دیواره های داخلی ویلای پیش ساخته استفاده کنید. این مصالح به مراتب کم هزینه تر، سبک تر و جا به جایی بهتری برای شما به همراه خواهد داشت و از طرفی هم مقاومت بسیار خوبی از خود نشان میدهد.

امکانات ویلا پیش ساخته

برخلاف نظر عموم، ویلاهای پیش ساخته امکانات خیلی مناسبی با خود به همراه دارند. امکانات ویلاهای پیش ساخته به این دلیل که معمولا از نقشه آن ها نهایت استفاده میشود، تقریبا کامل است.

درواقع ویلاهای پیش ساخته با این هدف طراحی شده اند که شما یک ویلای کامل داشته باشید که بتوانید آن را مانند یک کانکس یا یک کاروان حمل کنید. درواقع این موضوع باید باعث شود که شما هم سبکی، کم هزینه بودن و قابل حمل بودن را داشته باشید و هم در کنار این مسئله از امکانات یک خانه استفاده کنید. اولین انتظاری که از یک خانه ویلایی میتوانید داشته باشید، ویوی خوب و پنجره های زیاد است. معمولا خانه های ویلای پیش ساخته ۴۰ متری، از پنجره هایی در تعداد و ابعاد مناسبی برخوردار هستند.

به همین جهت هم نورگیری بسیار خوبی دارند و میتوانید منظره باغ را هرطور که میخواهید با توجه به نحوه قرار گیری ویلا مشخص کنید. از طرفی هم ویلاهای پیش ساخته آب رسانی و آبریز های مناسبی دارند. آبریز هایی مانند ظرف شویی، حمام و سرویس بهداشتی از جمله امکانات مناسبی است که ویلای پیش ساخته دارد. شما میتوانید حتی از امکاناتی مانند سیستم های تهویه هوا، کولر، بخاری و آب گرم کن نیز در این ویلاهای پیش ساخته استفاده کنید.

آشپزخانه، پذیرایی و اتاق خواب هم با توجه به ابعاد ویلا در حداکثر استفاده از نقشه جای گذاری شده اند که به نوع میتوانند تاثیر زیادی در استفاده حاکثر از فضا و امکانات را برای شما به همراه داشته باشد.

پیش از استفاده از ویلا پیش ساخته چه کاری انجام دهیم؟

پیش از استفاده از ویلا پیش ساخته چه کاری انجام دهیم؟

پیش از استفاده از ویلا پیش ساخته چه کاری انجام دهیم؟

همواره نکاتی وجود دارد که باید پیش از خرید ویلای پیش ساخته این نکات را بطور کامل مورد بررسی قرار بدهید. معمولا کسانی که اقدام به خرید ویلای پیش ساخته میکنند، یک مرحله لازم است که نمایندگان شرکت تولید کننده جهت بازدید برای مشخص کردن بهترین فضا برای ساخت ویلا مراجعه کنند. پس از مشخص شدن مکان و بررسی وضعیت سطحی که قرار است ویلا در آن قرار بگیرد، اماده سازی ها برای جابه جایی ویلا انجام گرفته و ویلای شما به محل منتقل میشود.

اما این اماده سازی ها میتواند با توجه به شرایط مختلف انجام بگیرد. به این معنا که معمولا ویلاهای پیش ساخته، باید حتما بر سطح صاف و ترجیحا سخت قرار بگیرد. این موارد البته به لحاظ مهندسی اهمیت بسیاری دارد.

به دلیل اینکه بعضی باغ ها بستری کوهستانی دارند و یا با شیب همراه هستند، پس معمولا بسیاری از افراد به افزایش ارتفاع سطح با استفاده از سیمان و بلوک به اندازه چند ده سانتیمتر میپردازند و سطحی کاملا صاف و آماده برای قرار دادن ویلا آماده میکنند. پس از آماده شدن سطح، ویلا برای قرار گیری روی آن آماده میشود. به همین ترتیب هم باید نکاتی از این دست را پیش از خرید ویلا مدنظر قرار بدهیم. البته این مسئله را هم فراموش نکنید که بدانیم دقیقا ویلای پیش ساخته ۴۰ متری برای چه زمین هایی مناسب است و در چه شرایطی بهتر است که از ویلای پیش ساخته ۴۰ متری استفاده کنیم.

ویلای پیش ساخته ۴۰ متری برای چه زمین هایی مناسب است

ویلای پیش ساخته 40 متری برای چه زمین هایی مناسب است

ویلای پیش ساخته ۴۰ متری برای چه زمین هایی مناسب است

این نکته اهمیت زیادی دارد که بدانیم این ویلاها در چه شرایطی مورد استفاده قرار بگیرند بهتر است. بسیاری از افرادی که در این زمینه فعالیت میکنند، معتقدند که ویلاهای پیش ساخته را شما میتوانید در هر ابعادی از زمین که بتوایند حداقل متراژ ویلا را در آن قرار بدهید استفاده کنید. بسیاری از پروژه های ساختمانی بزرگ نیز هستند که برای سوئیت های سرایداری اقدام به خرید ویلاهای پیش ساخته میکنند به این دلیل که معمولا این سوویت ها این قابلیت را دارند که فرد بتواند در آن به خوبی با حداکثر امکانات زندگی کند.

اما معمولا ویلاهای پیش ساخته ۴۰ متری در باغچه ها یا باغ های کوچک مورد استفاده قرار میگیرد. به این دلیل که هم محوطه کمتری در این موارد وجود دارد و هم اینکه شاید چندان هم مقرون به صرفه نباشد که برای خانوااده های کم جمعیت و افرادی که تنها چند روز درماه برای سفر و سپری کردن اوقات فراغت خود در باغ برنامه ریزی میکنند بخواهیم یک ویلای پیش ساخته در ابعاد و متراژ بالا خریداری کنیم یا اینکه بخواهیم یک ویلا بسازیم.

بهرحال اگر شما نیز زمین کوچکی دارید که میخواهید برای چند ماه موقتا در آن یک سوئیت داشته باشید یا حتی یک باغ یا باغچه کوچک دارید که میخواهید در آن یک ویلای مقرون به صرفه و با سرعت زیاد بسازید، وا استفاده از ویلاهای پیش ساخته را به شما پیشنهاد میکنیم.

ویلای پیش ساخته ۴۰ متری را از کجا خریداری کنیم؟

ویلای پیش ساخته 40 متری را از کجا خریداری کنیم؟

ویلای پیش ساخته ۴۰ متری را از کجا خریداری کنیم؟

این موضوع برای بسیاری از خریداران و طرفداران استفاده از سیستم ها و ویلاهای پیش ساخته اهمیت بسیار زیادی دارد که ویلاهای خود را از کجا خریداری کنند. ممکن است شما بخواهید از شرکتی خریداری کنید که در کیفیت ساخت ویلای پیش ساخته ۴۰ متری خود چندان توجهی نداشته باشد و یا مواد اولیه و مصالح بکار رفته در چنین تولیداتی از از حداقل کیفیت برخوردار باشند.

همچنین معمولا در این بین مشکلاتی هم در جهت نصب و یا جا به جایی ویلاها ممکن است ایجاد شود  که همین موارد میتواند برای خریدار مشکل ساز باشد. به همین منظور هم بسیاری از تولید کننده ها سعی میکنند تا بهترین خدمات ممکن را در این زمینه به مشتریان خود ارائه بدهند. زمانی که شما قصد خرید ویلای پیش ساخته داشته باشید، قطعا با تعداد زیادی از شرکت های مجری و یا تولید کننده ویلاهای پیش ساخته رو به رو میشوید که نمیدانید از کدام خریداری کنید.

اما ما بیشتر توصیه داریم که سعی کنید در این مورد حتما از بهترین تولید کننده با توجه به معیار ها و ویژگی هایی که از بهترین تولید کننده ویلای پیش ساخته ۴۰ متری سراغ داریم خریداری کنید. به همین منظور هم در ادامه به معرفی ویژگی های بهترین شرکت مجری ویلای پیش ساخته میپردازیم.

بهترین مجری ویلا های پیش ساخته

بهترین مجری ویلا های پیش ساخته

بهترین مجری ویلا های پیش ساخته

یک سری موارد در رابطه با شناخت بهترین مجری ویلاهای پیش ساخته وجود دارد که باید این موارد را مد نظر قرار بدهیم. توجه داشته باشید که این ویژگی ها میتواند تاثیر مستقیم در کیفیت ساخت محصول و حتی عمر و دوام آن داشته باشد و به همین دلیل هم توصیه شده است که این نکات را به عنوان نکات مهم در زمینه خرید ویلای پیش ساخته قلمداد کنید.

معمولا بهترین شرکت های تولید کننده، تا حد امکان از مصالح با کیفیت و با دوام استفاده میکنند که این مصالح در اصل این ضمانت را نیز به شما میدهند که بتوانید در طولانی مدت از ویلای پیش ساخته خود استفاده کنید. شاید حتی برخی ویلاهای پیش ساخته نیز تا ۱۰ سال و بیشتر ضمانت مقاومت و دوام داشته باشند.

بهرحال هرچه شرکت ضمانت محکم تر و البته طولانی مدت تری برای مقاومت و دوام محصول خود به شما بدهد، قطعا شما شاهد کیفیت بیشتری در مصالح و مواد اولیه تولید کننده ویلای پیش ساخته خواهید بود.

حمل و نصب

نکته بعدی، مسئله حمل و نصب است. معمولا شرکت های معتبر توجه زیادی به بحث حمل و نقل و همچنین، نصب در محل دارند و به همین منظور هم همزمان با حمل محصول تولید شده، نصاب و متخصصین نصب ویلای پیش ساخته نیز برای نصب در محل و تحویل ویلا به شما می آیند. از طرفی هم باید نکاتی را در رابطه با نگهداری بهتر از ویلای خریداری شده مدنظر قرار بدهید که این نکات لازم است که توسط مشاوران و کارشناسان شرکت برای شما بازگو شود.

همچنین معمولا بهترین شرکت های فعال در این زمینه، طرح های مختلف و پلان های متفاوتی از ویلاهای پیش ساخته خود دارند که با توجه به چینش، طراحی و متراژ های مختلف، متفاوت از هم هستند.

چه نکاتی را باید هنگام خرید ویلای پیش ساخته رعایت کنیم؟

چه نکاتی را باید هنگام خرید ویلای پیش ساخته رعایت کنیم؟

چه نکاتی را باید هنگام خرید ویلای پیش ساخته رعایت کنیم؟

اول از هرچیز، سعی کنید تا این محصول را از بهترین شرکت خریداری کنید. زمانی که شما به سراغ بهترین ها بروید، قطعا خدمات بهتری هم از آن ها دریافت خواهید کرد و همچنین خریدی کاملا مطمئن خواهید داشت که نگرانی از بابت کیفیت محصول نیز برای شما وجود نخواهد داشت.

پیشنهاد می کنیم از پست طراحی ویلا در دماوند دیدن کنید.

ضمانت و گارانتی و جنس بدنه محصول تولید شده را چک کنید

نکته بعدی این است که حتما ضمانت و گارانتی و جنس بدنه محصول تولید شده را چک کنید چرا که این موارد تضمین کننده کیفیت محصول است. اگر محصول خریداری شده جنس بدنه مقاومی داشته باشد، قطعا طول عمر بیشتری نیز خواهد داشت چرا که معمولا دبنه این کانکس ها در مقابل عوامل محیطی مانند باد، باران و نور خورشید قرار میگیرند و درصورت عدم مقاومت مناسب ممکن است در طولانی مدت دچار مشکل شوند.

حتما از فروشنده بخواهید تا مراحل نصب و بازدید پیش از نصب درصورت لزوم انجام بدهد و نکاتی را که لازم است برای نصب بهتر محصول رعایت شود مانند قرار گیری مناسب در سایت و همچنین بستر مناسب برای قرار گرفتن ویلا را برای شما مشخص کند.

حتما مراحل نصب را در حضور متخصصین شرکت انجام بدهید تا کلیه مراحل نصب از صفر تا صد در حضور آن ها انجام شود.

سعی کنید کلیه موارد مانند نحوه قرار گیری، متراژ زمین و ورودی های زمین و… را مدنظر قرار بدهید و ویلایی متناسب با متراژ زمین خود خریداری کنید که در زمان نسب از نظر فضای مورد نیاز دچار مشکل نشوید.

همچنین نکات گفته شده برای نگهداری بهتر از ویلا را نیز حتما مدنظر قرار بدهید تا ویلا عمر مفید بیشتری برای شما به همراه داشته باشد.

نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی

نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی

در این مقاله می خواهیم به مبحث نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی برای شما عزیزان بپردازیم.

وقتی می خواهید یک طراح برای یک پروژه ی خاصی پیدا کنید، اصلا کار ساده ای نیست که قیمت ها و مبالغی که می گویند را با هم مقایسه کنید.

مثلا ممکن است، یک طراح یک قیمت خیلی مناسب و پایین به شما پیشنهاد بدهد، ولی در مقابل یک طراح دیگر یک قیمت نجومی و خیلی متفاوت به شما ارائه بدهد که واقعا تعجب کنید.

ولی باید بدانید که حساب کردن نرخ طراحی برای هر فردی ممکن است، متفاوت باشد و از روش های متفاوتی برای آن استفاده کنند.

ما در مقاله نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی به توضیحی از مباحث زیر می پردازیم:

۱-روش هایی که برای محاسبه طراحی داخلی و دکوراتوری به کار می رود

۲-توضیح روش اول نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی

۳-توضیح روش دوم نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی

۴-توضیح روش سوم نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی

۵-توضیح روش چهارم نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی

۶-هزینه های طراحی داخلی به چه عواملی بستگی دارد

۷-عواقب کمک نگرفتن از یک طراح حرفه ای

۸-یک طراح داخلی چه می کند؟

۹-فواید سپردن کار به یک طراح حرفه ای

۱۰-راه های پیدا کردن یک طراح داخلی خوب

۱۱-چه عوامل حاشیه ای روی دستمزد طراح تاثیر می گذارد؟

۱۲-در مفاد یک قرارداد کاری بین کارفرما و طراح چه مواردی باید ذکر شود

۱۳-یک طراح چه خدماتی می تواند ارائه بدهد

۱۴-انواع مدل های قرارداد طراحی داخلی

۱۵-سوالات مهم و واجبی که باید از طراح خود قبل از بستن قرارداد بپرسید

۱۶-در مورد مدیریت پروژه بدانید

۱۷-هزینه طراحی داخلی پروژه چیست؟

۱۸-هزینه های طراحی داخلی یک پروژه طراحی چه پلان هایی را در بر می گیرد

۱۹-مهم ترین عنصر خانه برای طراحی داخلی

۲۰-دو روش یونیک در محاسبه طراحی داخلی طبق گفته ملیسا گالت یک طراح داخلی بسیار معروف

۲۱-سخنی با کارفرمایان

۲۲-تناسب و مقیاس در طراحی داخلی چقدر مهم است؟

۲۳-اهمیت چیدمان لوازم در کنار طراحی داخلی

۲۴-اصلی ترین و مهم ترین هدف از طراحی داخلی چیست؟

۲۵-چه عواملی روی هزینه طراحی داخلی تاثیر گذار است؟

۲۶- روش های اجرایی طراحی داخلی

۲۷-هزینه طراحی داخلی به روش مدرن

۲۸-هزینه طراحی داخلی به روش معاصر

۲۹-هزینه طراحی داخلی به روش مینیمال

۳۰-هزینه طراحی داخلی به روش روستیک

۳۱-هزینه طراحی داخلی به روش شیکر

۳۲-هزینه طراحی داخلی به روش ایرانی

۳۳-هزینه طراحی داخلی به روش کلاسیک

۳۴-هزینه طراحی داخلی به روش انتقالی

۳۴-درباره هزینه های بازسازی منازل

۳۵-تمامی خدمات طراحی داخلی

۳۶-ماده های قرارداد طراحی داخلی

 

برای محاسبه کردن طراحی داخلی چهار روش جلوی پای طراح و دکوراتور است:

برای محاسبه کردن طراحی داخلی چهار روش جلوی پای طراح و دکوراتور است:

برای محاسبه کردن طراحی داخلی چهار روش جلوی پای طراح و دکوراتور است:

۱-به صورتی که یک درصد خاصی از کل مخارج پروژه را به عنوان دستمزد دریافت می کند.

۲-برای دستمزد خود به صورت ثابتی یک حقوق خاصی میگیرد.

۳-برای دستمزد طراحی خود به صورت ساعتی کلا حساب می کند.

۴-دستمزد طراحی خود را متری محاسبه میکند. بر اساس اینکه آن پروژه چه متراژی داشته باشد.

در اکثر مواقع هزینه ها و حقوق خاص دیگری هم هستند که در کنار این دستمزد برای طراح محاسبه خواهند شد، این هزینه ها شامل:

گاهی ممکن است که طراح روی روند پروژه نظارت هم داشته باشد که حق نظارت دریافت می کند.

یا ممکن است که کلا مشاور کارفرما بشود و حق مشاوره را هم بگیرد.

که هزینه زیادی نیست و فقط در حد مبلغی نا چیز برای بازدید کردن وی از پروژه است.

ولی برای قسمت نظارت معمولا درصدی محاسبه می شود، مثلا درصدی از هزینه های پروژه.

توضیح روش اول نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی ( درصد از همه پروژه)

توضیح روش اول نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی ( درصد از همه پروژه)

توضیح روش اول نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی ( درصد از همه پروژه)

تصور کنید که یک پروژه چهل میلیون هزینه در برداشته است، حال دستمزد طراح بابت این درصد هشت میلیون خواهد شد.

معمولا افرادی که طراح یک پروژه هستند و از این روش استفاده می کنند؛ برای طراحی کردن فضا وسایل و لوازمی که لازم هستند، را می خرند و برای کل هزینه هایی که برای این وسایل کردند به علاوه ی آن درصد طراحی شان که از قبل توافق شده بوده دستمزد طراحی شان را حساب می کنند.

(معمولا بیست درصد)

توضیح روش دوم نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی (در نظر گرفتن حقوقی ثابت)

توضیح روش دوم نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی (در نظر گرفتن حقوقی ثابت)

توضیح روش دوم نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی (در نظر گرفتن حقوقی ثابت)

این نوع دستمزد گرفتن خیلی مشخص است. یک هزینه ای که از اول توافق می شود و شامل همه هزینه ها خواهد شد.

اعم از طراحی، خرید لوازم و. . .

معمولا این روش خیلی ساده تر و بی دردسر تر است.

پروژه های بزرگ

معمولا در پروژه هایی که بسیار وسیع و بزرگ هستند، این روش گرفتن دستمزد بسیار ساده است.

این گونه برای شما کاملا بدیهی و مشخص است که چقدر باید هزینه کنید.

پیشنهاد می کنیم از پست هزینه طراحی داخلی ۹۹ دیدن کنید.

توضیح روش سوم نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی (دستمزد بر اساس ساعات کار)

توضیح روش سوم نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی (دستمزد بر اساس ساعات کار)

توضیح روش سوم نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی (دستمزد بر اساس ساعات کار)

اغلب طراحان بر اساس ساعت کاری که برای طراحی انجام می دهند، دست مزدشان را حساب می کنند.

معمولا این هزینه از ساعتی پنجاه هزار تومان شروع می شود تا ساعتی دویست هزار تومان.

کارایی و استفاده از این روش برای پروژه های سنگین و پیچیده مناسب نیست.

بلکه تنها برای پروژه های ساده و کوچک قابل اجرا می باشد.

زیرا خطر و دردسر های کم تری دارد.

توضیح روش چهارم نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی (دستمزد بر اساس مساحت هر متر پروژه)

توضیح روش چهارم نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی (دستمزد بر اساس مساحت هر متر پروژه)

توضیح روش چهارم نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی (دستمزد بر اساس مساحت هر متر پروژه)

معمولا استفاده از این روش برای پروژه هایی است که ماهیت تجاری دارند.

ابتدای هر پروژه یک مبلغ ثابتی را برای هر متر مربع طراحی در نظر می گیرند.

هزینه های طراحی به چه عواملی بستگی دارند؟

هزینه های طراحی به چه عواملی بستگی دارند؟

هزینه های طراحی به چه عواملی بستگی دارند؟

۱-به اینکه موقعیت پروژه کجا قرار دارد؟

۲-به اینکه مساحت پروژه چقدر کوچک یا بزرگ است؟

۳-به اینکه هدف پروژه چیست؟

۴-به اینکه طراح چقدر حرفه ای و خبره است؟

عواقب کمک نگرفتن از یک طراح حرفه ای:

عواقب کمک نگرفتن از یک طراح حرفه ای:

عواقب کمک نگرفتن از یک طراح حرفه ای:

اگر برای طراحی داخلی پروژه تان خودتان بخواهید دست به کار بشوید، درد سر ها و مشکلات زیادی را برایتان در پی خواهد داشت.

پس سعی کنید کار را به کاردان آن بسپارید.

زیرا شما نمی دانید که برای ساختن یک بنا و یا باز سازی کردن آن چه مقررات و ضوابطی وجود دارد.

شما نمی دانید که در ها و پنجره ها و در کل باز شو ها باید کجا قرار بگیرند.

شما نمی دانید که از چه ترفند ها و نکاتی برای نور گیری بهتر و بیش تر خانه استفاده کنید.

شما نمی دانید که چه رنگ آمیزی و استفاده از چه متریالی در ساختمان فضای خانه را گرم تر و یا سرد تر نشان خواهد داد.

شما نمیدانید که چه نکاتی را به کار ببرید تا ساختمان شما بزرگ تر به نظر برسد.

و خیلی موارد دیگر.

فرد با تجربه

مسلم است که اگر طراحی داخلی و یا دکوراسیون داخلی خود را به یک فرد با تجربه و ماهر بسپارید برایتان هزینه هایی را در پی خواهد داشت، اما این کار باعث می شود، پروژه شما سر وقتی که می خواهید و با بودجه ای که در نظر دارید، به پایان رسیده و به شما تحویل داده شود.

و این خود باعث می شود، در خیلی موارد از خرج های اضافی جلوگیری و پیش گیری به عمل بیاید و باعث صرفه جویی در زمان و در هزینه ها خواهد شد.

آن ها می توانند زمان خریدن و اجرای هر متریالی برای شما تخفیف های خوبی بگیرند، چون ارتباطات خوبی دارند و در این کار با تجربه اند.

حتما به یاد داشته باشد که طراحی داخلی و دکوراسیون داخلی دو مقوله کاملا متفاوت هستند.

دست مزد و مبالغ یک طراح داخلی از یک دکوراتور داخلی به مراتب خیلی بالا تر و بیش تر است، ولی همین طور در نظر داشته باشید که طیف وظایف کاری آن هم خیلی پیشرفته تر و وسیع تر است.

وقتی برای یک ساختمان طراحی داخلی صورت می گیرد، فقط معنی اش این نیست که ظاهر و پوسته ی کار طراحی شود.

نمای کار

البته درست است که نمای کار خیلی اهمیت دارد، ولی طراحی داخلی به طور کامل ظواهر و ظاهر نمایی نیست، بیش تر باید با استفاده از آن عملکرد ها و کارایی های داخلی خانه افزایش بیاید.

حتی اگر شما یک خانه خیلی خیلی بزرگ داشته باشید، ولی طراحی داخلی آن حرفه ای نباشد دچار کم بود فضا خواهید شد و یا اینکه ارتباط فضا ها در داخل خانه اصلا راحت نخواهد بود.

همچنین عکس این مطلب نیز صادق است، ممکن است، یک خانه و یا یک آپارتمان کوچک با فضای خیلی کم داشته باشید، ولی این طراحی داخلی آن را بسیار جا دار و دنج کرده باشد.

اهمیت آن برابر با اهمیت معماری خانه می باشد.

پس باید وظیفه سخت یک طراح داخلی حرفه ای را خوب در نظر بگیرید.

فضا های داخل یک خانه یا آپارتمان

فضا های داخل یک خانه یا آپارتمان علاوه بر اینکه باید خیلی زیبا باشد، باید کاربردش هم خوب و مناسب باشد

و همه این ها به سبک طراحی و زندگی فردی و خانوادگی افرادی مرتبط است که قرار است، داخل آن خانه باشند.

باید بدانید که اگر می خواهید از خدمات و مهارت های یک طراح داخلی که خیلی ماهر است، استفاده کنید، اصلا هزینه ارزانی نخواهد بود.

اما اگر نگاهی طولانی مدت به موضوع داشته باشید، می دانید که اگر بدون طراح پروژه تان را انجام دهید، هزینه های دوباره کاری ها و تخریب ها ضرر و زیانش بیش تر و بد تر خواهد بود.

شما می توانید تعدادی از کار های ساده طراحی داخلی را خودتان به عهده گرفته و اجرایی کنید، ولی برای بعضی از کار های مهم تر و ضروری تر از مهارت یک طراح داخلی کمک بگیرید.

مثلا مانند جای گیری فضا های مختلف در ساختمان

این کار حتی هزینه های شما را هم کم تر خواهد کرد.

همچنین دیگر خطر و نارضایتی هم برای تان در پی نخواهد داشت.

به همه این نکات به خوبی دقت کنید

پس پیش از اینکه تصمیم نهایی تان را گرفته باشید و یا اینکه کارتان را شروع کرده باشید، به همه این نکات به خوبی دقت کنید و در نظر داشته باشید.

ممکن است، شما خودتان فکر کنید که می توانید تمام کارهای طراحی و دکوراتوری داخلی خانه تان را انجام بدهید.

حتی بهترین لوازم و متریال ها را هم خریداری می کنید، اما بعد از آن همه وقت صرف کردن و هزینه بودجه هایتان متوجه می شوید که نتیجه نهایی کوچک ترین شباهتی هم به کارهای ژورنالی که شما می خواستید ندارد. این ها همه از عواقب کمک نگرفتن از یک طراح داخلی خبره و ماهر است.

این گونه شما همه زحماتتان ، وقتتان و بودجه تان را حرام کرده اید.

یک طراح داخلی چه می کند؟

یک طراح داخلی چه می کند؟

یک طراح داخلی چه می کند؟

در این قسمت از نوشتار خود با موضوع نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی به بیان نکته هایی در زمینه ی کارهای یک طراح داخلی خواهیم پرداخت.

ابتدا یک پلن و یک نقشه برای ساختمان شما می کشد.

تمام تجهیزات و مصالح مورد نیاز شما را تهیه می کند.

پیمان کار ها، کارگر ها و نصاب ها را به ترتیب و سر وقت وارد کار تان می کند.

بهترین لوازم داخلی دکوری خانه را برای شما می خرد.

و در پایان کار شما وقتی وارد خانه تان می شوید، دقیقا چیزی را دارید که داخل ژورنال های خارجی دیده و خواسته بودید.

دستمزد طراحی داخلی:

این مورد چیزی نیست که مثل خرید یک کیلو سیب زمینی بشود راحت و دقیق قیمتش را گفت، حتی به ریز جزئیات خیلی زیادی هم بستگی دارد.

مثلا اینکه شما برای پیش برد یک پروژه طراح داخلی داشته باشید، موضوع قانونی و بایدی نیست، بلکه یک کار عقلانی است که خودتان باید به آن نتیجه مورد نظر برسید.

فواید سپردن کار به یک طراح حرفه ای:

فواید سپردن کار به یک طراح حرفه ای:

فواید سپردن کار به یک طراح حرفه ای:

در این قسمت از نوشتار خود با موضوع نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی به بیان نکته هایی در زمینه ی فواید سپردن کار به یک طراح حرفه ای خواهیم پرداخت.

۱-از هزینه های بیش از حد و اندازه و زیادی پیش گیری کرده اید.

۲- تایم طلایی تان را از دست نمی دهید.

۳-مطمئن هستید که پروژه خیلی به موقع استارت خواهد خورد.

۴- به نظم و ترتیب مراحلش اجرایی خواهند شد و سر وقت هم تحویل داده خواهد شد.

اگر به دنبال یک طراح داخلی خیلی خوب می گردید از راه های مختلفی می توانید ایشان را پیدا کنید:

راه های مختلف پیدا کردن یک طراح داخلی خوب:

راه های مختلف پیدا کردن یک طراح داخلی خوب:

راه های مختلف پیدا کردن یک طراح داخلی خوب:

در این قسمت از نوشتار خود با موضوع نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی به بیان نکته هایی در زمینه راه های مختلف پیدا کردن یک طراح داخلی خوب خواهیم پرداخت.

این راه ها عبارت هستند از:

از سایت ها

از اینستاگرام

از تعاریف و معرفی های دیگران

از بیلبورد های سطح شهر

از بازاری ها

چه عوامل حاشیه ای روی دست مزد طراح تاثیر می گذارند؟

چه عوامل حاشیه ای روی دست مزد طراح تاثیر می گذارند؟

چه عوامل حاشیه ای روی دست مزد طراح تاثیر می گذارند؟

در این قسمت از نوشتار خود با موضوع نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی به بیان نکته هایی در زمینه ی این که چه عوامل حاشیه ای روی دست مزد طراح تاثیر می گذارند خواهیم پرداخت.

مسلم و واضح است که طراحی که تجهیزات زیاد تری داشته باشد، مبلغ طراحی اش هم بیش تر است، با آن که شاید تمیزی و درستی کارش مانند بقیه طراحان باشد.

مثلا اینکه سایت و پیج اینستاگرام خیلی معتبر و بالایی داشته باشد، اینکه یک دفتر لوکس و حتی تعدادی کارمند داشته باشد، همه و همه روی مبالغ دستمزد آن ها تاثیر دارد.

یکی دیگر از عواملی که روی تعرفه ها و قیمت های طراحان مختلف تاثیر گذار هستند، پیمان کارهایی هستند که وی با آن ها همکاری دارد.

و اینکه چه ارتباطات وسیع و قوی داشته باشد.

اگر آن طراح سوابق درخشانی داشته باشد، تجربه زیادی داشته باشد، زرنگ و باهوش و با عرضه باشد و ارتباطات قوی داشته باشد، قادر است، بهترین گروه ها را برای هر خدماتی وارد پروژه شما کند.

مثلا بهترین نقاش های ساختمان، خبره ترین نصاب ها و. . .

مورد بعدی که روی تعرفه های مختلف طراحان تاثیر می گذارد، آن است که قرار است، در هر فضای پروژه از چه سطح کیفیت متریال استفاده بشود.

استفاده از متریال با کیفیت

مثلا ممکن است، کارفرما بخواهد متریال های بسیار خاص و با کیفیت از خارج کشور وارد شود، تمامی زحمات آن اگر بر دوش طراح باشد، پس او هم کار مزد بسیار بالا تری از آن متریال نسبت به متریال های معمولی داخلی دریافت خواهد کرد.

بهتر است، برای اینکه قیمت ها و تعرفه ها خوب به دستتان بیاید، پروژه های مختلفی را بررسی و آنالیز کنید، سپس متوجه خواهید شد، که:

-اینکه پروژه در چه لوکیشن و موقعیت مکانی قرار دارد

-دور بودن و یا نزدیک بودن از لوکیشن پروژه

-موقعیت جوی و آب و هوایی پروژه

-هزینه هایی مانند ایاب و ذهاب و حمل و نقل لوازم و تجهیزات پروژه

-منطقه پروژه (بالا شهر بودن و پایین شهر بودن آن)

-بودن و یا نبودن امکانات خوب و راحت در محل پروژه

-اگر امکانات مورد نیاز در پروژه موجود باشد، هزینه ها بسیار کم تر و کار بسیار آسان تر خواهد بود

-نوع و مدل قراردادی که بسته می شود

(نوع قرارداد هایی که بر حسب روز مزدی و یا ساعتی هستند، برای کارفرما مقرون به صرفه نیست)

-اینکه طراحی چقدر با کیفیت و حرفه ای باشد

(هر چه پروژه سخت تر و پیچیده تر باشد، دستمزد آن هم بسیار بیش تر است)

روی تعرفه ها و دستمزد های طراحان متاثر است.

در مفاد یک قرارداد کاری بین کارفرما و طراح چه مواردی باید ذکر شوند؟

در مفاد یک قرارداد کاری بین کارفرما و طراح چه مواردی باید ذکر شوند؟

در مفاد یک قرارداد کاری بین کارفرما و طراح چه مواردی باید ذکر شوند؟

در این قسمت از نوشتار خود با موضوع نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی به بیان نکته هایی در زمینه ی این که در مفاد یک قرارداد کاری بین کارفرما و طراح چه مواردی باید ذکر شوند خواهیم پرداخت.

اولین مورد مهم این است که باید حتما مشخص کنید که برای چه فضایی کارفرما احتیاج به طراحی و مشاوره دارد. و این که قصد دارد، چه کار هایی را در آن انجام بدهد. مثلا می خواهد از صفر فضایی را شروع به طراحی و ساخت کند و یا اینکه می خواهد فقط یک دکوراسیون جدید برای یک فضای خاص داشته باشد.

حتی اگر کار فرما قصد دارد، کاری را در آینده انجام بدهد و در حال حاضر بودجه آن و یا وقت انجام آن را ندارد، بهتر است که حتما با طراح در میان بگذارد، زیرا طراح باید هماهنگ با تغییرات آینده بقیه متریال های آن فضا را انتخاب و به کار بگیرد تا بعد ها مشکلی پیش نیاید.

چه انتظاراتی از طراح دارید

دومین مورد: حتما با طراح در میان گذاشته و در قرار داد ذکر کنید که چه انتظاراتی از طراح دارید.

دقیقا از او چه می خواهید، انتظار دارید، کدام احتیاجات شما را برآورد و چه خدماتی به شما ارائه بدهد.

آیا فقط می خواهید برای شما طراحی کند یا نه حتی قصد دارید، علاوه بر آن کار های مشاوره و نظارت را نیز به او واگذار کنید؟

طراحانی داریم که علاوه بر طراحی خدمات بسیار گسترده تری هم انجام می دهند.

این برای کار فرما خیلی خوب است، زیرا توقعات کارفرما چند جهتی نخواهد شد و حتی برایش مقرون به صرفه نیز می شود.

سومین مورد مهم قابل ذکر این است که حتما کارفرما مشخص کند بودجه اش چقدر است.

طراح باید حتما بداند که کار فرما از او یک کار معمولی و نرمال می خواهد و یا یک کار لوکس و لاکچری.

زیرا در این شرایط هم هزینه های لوازم افزایش پیدا می کند و هم هزینه های دستمزد طراح.

یک طراح چه خدماتی می تواند ارائه بدهد؟

یک طراح چه خدماتی می تواند ارائه بدهد؟

یک طراح چه خدماتی می تواند ارائه بدهد؟

در این قسمت از نوشتار خود با موضوع نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی به بیان نکته هایی در زمینه ی این که یک طراح چه خدماتی می تواند ارائه بدهد خواهیم پرداخت.

۱-می تواند به صورت حضوری به کارفرما مشاوره بدهد.

۲-می تواند برای خرید متریال به کارفرما مشاوره بدهد.

۳-می تواند فضای باز آن ساختمان و یا بنا را هم طراحی کند.

۴- می تواند دکوراتوری داخلی بنا و یا طراحی لوازم آن فضا را هم طراحی و تهیه کند.

۵-می تواند پلان های دستی، دو بعدی اتوکدی و سه بعدی تیری دی مکس ارائه بدهد.

۶-گاها می تواند فضا های طراحی شده را به صورت تور مجازی و انیمیشن حرکتی نشان بدهد.

۷-می تواند روی پروژه نظارت داشته باشد.

۸-می تواند وظیفه خرید تجهیزات پروژه را هم به عهده داشته باشد.

انواع مدل های قرارداد طراحی داخلی:

انواع مدل های قرارداد طراحی داخلی:

انواع مدل های قرارداد طراحی داخلی:

در این قسمت از نوشتار خود با موضوع نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی به بیان نکته هایی در زمینه ی انواع مدل های قرارداد طراحی داخلی خواهیم پرداخت.

۱-به صورت ساعتی قرارداد بسته می شود.

۲-به صورت درصدی از کل پروژه قرارداد بسته می شود.

۳-به صورت توافقی یک قیمت ثابت و مشخصی را تعیین می کنند.

۴-به صورت متری از متراژ و مساحت پروژه به واحد متر مربع دستمزدی را تعیین می کند.

جالب است، بدانید که خیلی به نفع شما خواهد بود اگر از طراح خود قبل از شروع کار سوالاتی هم بپرسید. ما شما را در انتخاب این سوال ها راهنمایی می کنیم.

سوالات مهم و واجبی که باید از طراح خود قبل از قرارداد بپرسید:

سوالات مهم و واجبی که باید از طراح خود قبل از قرارداد بپرسید:

سوالات مهم و واجبی که باید از طراح خود قبل از قرارداد بپرسید:

در این قسمت از نوشتار خود با موضوع نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی به بیان نکته هایی در زمینه ی سوالات مهم و واجبی که باید از طراح خود قبل از قرارداد بپرسید خواهیم پرداخت.

۱-شبیه به پروژه ای که ما از شما خواسته ایم پروژه ای انجام داده اید؟

۲-می شود، نمونه کارهایتان را برای ما ارسال کنید؟

۳-از نظر شما مشکلات پروژه ما چه مواردی است؟

۴-حل کدام یک از این مشکلات بر عهده شما و کدام یک بر عهده ماست؟

۵-طراحی و اجرای این پروژه را در چند مرحله انجام می دهید؟

۶-شما به چه شیوه و روش هایی این پروژه را جلو می برید؟

۷-شما برای محاسبه دست مزدتان از چه نوع قرارداد و روشی استفاده می کنید؟

۸-چه مواردی وجود دارد که ممکن است، در میانه کار قیمت را تغییر بدهد؟

۹-شما چه ضمانتی بابت درست انجام دادن و به موقع انجام دادن پروژه به ما می دهید؟

۱۰-از چه گروه ها و افراد حرفه ای برای پیش برد کار استفاده می کنید؟

۱۱-اگر اتفاقی و یا سانحه ای در حین کار رخ بدهد چه کسی مسوولیت آن را به دوش خواهد کشید؟

۱۲-شما طی چه مدتی پروژه را به ما تحویل خواهید داد؟

۱۳-اگر با شما قرارداد ببندیم و پروژه را به شما واگذار کنیم، چه سود و مزایایی برای ما دارد؟

۱۴-اگر پروژه را سر وقت تعیین شده به ما تحویل ندهید خسارت آن را چگونه جبران خواهید کرد؟

در مورد مدیریت پروژه بدانید:

در مورد مدیریت پروژه بدانید:

در مورد مدیریت پروژه بدانید:

متاسفانه در کشور ما اکثر مردم فکر می کنند که نظارت کردن روی پروژه کار راحت و آسانی است. در صورتی که اصلا این طور نیست و بسیار دشوار است.

یک ناظر باید آنقدر خبره و ماهر باشد که بداند چگونه بر همه مراحل کار نظارت کند، به شکلی که هیچ زمان پرتی ایجاد نشود و از هدر رفت زمان و هزینه ها جلوگیری شود. یک ناظر باید با طراح اصلی پروژه ارتباط مستقیمی داشته باشد و برای همه مراحل با وی هماهنگ باشد.

آنقدر باید ناظر روی کار و مراحل پروژه کنترل داشته باشد که هر کجا دید کار ها به خوبی و سر وقت پیش نمی رود و یا مشکلی پیش آمده است، سریعا بتواند حل و فصل کند.

این کار مسلما از هدر رفتن و بطالت زمان و هزینه های کارفرما جلوگیری زیادی می کند.

هزینه طراحی داخلی پروژه چیست؟

هزینه طراحی داخلی پروژه چیست؟

هزینه طراحی داخلی پروژه چیست؟

قیمت طراحی داخلی و دکوراسیون داخلی هزینه ای است که یک کارفرما بابت برنامه ریختن و پلن چیدن و نظارت کردن طراح روی پروژه او پرداخت می کند.

گاهی نیز این هزینه شامل اجرای همان طرح به دست همان طراح و چیدمان و دکور کردن داخلی نیز خواهد بود.

طراحی داخلی یک علم است که با هنر و ذوق و سلیقه عجین شده است.

شما باید در طی طراحی داخلی فضای مورد نظرتان بسیار صبور باشید، زیرا ممکن است، زمان نسبتا زیادی طول بکشد که طرح مد نظر شما با شرایط و قوانین پروژه هماهنگ و سازگار شود و طراح بتواند به بهترین شکل هم از نظر ظاهری و هم عملکردی آن نقشه ها را چیده و طراحی ها را انجام بدهد.

قیمت طراحی داخلی معمولا این گونه نیست که شما مجبور باشید، تمامی فضای های ساختمان تان را به دست تغییر و تحول و طراح بسپارید، بلکه شما می توانید انتخاب کنید که فقط یک فضا از منزل یا محل کارتان را تغییر داده و به دست طراح بسپارید. مثلا آشپزخانه تان و یا پذیرایی تان و یا اتاق کارتان. . .

هزینه های طراحی داخلی یک پروژه طراحی چه پلان هایی را در بر می گیرد؟

هزینه های طراحی داخلی یک پروژه طراحی چه پلان هایی را در بر می گیرد؟

هزینه های طراحی داخلی یک پروژه طراحی چه پلان هایی را در بر می گیرد؟

-پلان جانمایی پارکینگ و طراحی پلان های همه طبقه های ساختمان

تمامی این پلان ها کاملا باید با شرایط، قوانین و ضوابط شهرداری و ساختمان سازی هماهنگ و یک سو باشد. تعداد پارکینگ ها باید به اندازه تمامی واحد های موجود در یک ساختمان باشد. حال فرقی ندارد که این بنا و ساختمان چه ماهیتی دارد، می خواهد تجاری باشد، اداری باشد، مسکونی باشد، و. . ، زیرا برای هر کدام از آن ها ضوابطی برای تعداد پارکینگ وجود دارد.

طراح باید به ستون گذاری های نقشه ها و پلان ها خیلی دقت کند که این نکته بسیار مهم است.

یک طراح باید آخرین دستور العمل های شهرداری و ضوابط اجرایی آن را بداند که یک وقت نکته ای را از قلم نیندازد که بعد ها در وسط کار اجرایی مشکلی به وجود بیاورد.

طراحی کردن پلان های همه طبقه ها باید کاملا بر اساس و هماهنگ با نقشه های تاسیساتی و محاسباتی پروژه باشد.

ممکن هم هست که کلا طراحی بر مبنای بازسازی بنا باشد، نه از صفر ساختن. که هزینه های آن در همه موارد تغییر خواهد کرد.

قیمت و هزینه های دستمزد طراحی داخلی برای ویلا، آپارتمان مسکونی، ساختمان اداری، پروژه تجاری و. . . متفاوت خواهد بود.

موارد دیگری هم هستند که روی هزینه های طراحی داخلی تاثیر می گذارند اعم از:

طراحی و خرید اکسسوری ها و مبلمان داخلی فضا

طراحی نما

طراحی تخصصی و حرفه ای

نورپردازی

چیدمان و دکور کردن فضا

مهم ترین عنصر خانه برای طراحی داخلی:

مهم ترین عنصر خانه برای طراحی داخلی:

مهم ترین عنصر خانه برای طراحی داخلی:

طراحی آشپزخانه است. آشپزخانه قلب تپنده خانه است، پس هرچقدر هم که برایش هزینه شود، باز هم ارزشش را دارد.

مهم ترین تجهیزات آشپزخانه کابینت ها هستند. کابینت ها در دو دسته کلی قرار می گیرند. کابینت های مدرن و کابینت های کلاسیک

کابینت هایی که در درسته کلاسیک هستند، ارتفاع و بلندی کمی دارند، ولی عرض و پهنای آن ها زیاد است. و باز شو های آن ها خیلی کم از هم فاصله دارند. آن ها تجملاتی تر هستند و روی سطح بالایی آن ها ممکن است، اشکالی مانند تاج وجود داشته باشد.

کابینت هایی که در دسته مدرن قرار می گیرند؛

ارتفاع و بلندی زیادی دارند، عرض آن ها نسبت به کابینت های دیگر کم است و باز شو ها کاملا چسبیده به هم هستند.

طراح منزل شما می تواند کابینت ها را هم برای تان طبق نیاز ها و سلیقه های شما طراحی کند.

هزینه های شفاف

معمولا یک کارفرما خواهان این است که مبلغ و هزینه هایی که می خواهد برای طراحی خرج کند برایش کاملا شفاف و بدون ابهام و از ابتدای کار مشخص باشد که بعد ها با مشکل رو به رو نشود.

از یک طرف طراحان نیز خواهان زیاد کردن کیفیت کار خود، بالا بردن تعداد مشتری های راضی خود و معروف شدن بین طراحان هستند.

آن ها دوست دارند، به کارفرمایشان با صداقت در مورد هزینه ها صحبت کنند تا رضایت آن ها جلب کنند.

حال در این جا وظیفه آن طراح این است که روشی را پیدا کند تا با استفاده از آن رضایت هر دو طرفین جلب شود.

دو روش یونیک در محاسبه طراحی داخلی طبق گفته ملیسا گالت که یک طراح داخلی بسیار معروف است:

دو روش یونیک در محاسبه طراحی داخلی طبق گفته ملیسا گالت که یک طراح داخلی بسیار معروف است:

دو روش یونیک در محاسبه طراحی داخلی طبق گفته ملیسا گالت که یک طراح داخلی بسیار معروف است:

۱-هزینه و مبلغ طراحی داخلی پروژه بر اساس هزینه مصرف کننده

۲-حساب کردن قیمت طراحی داخلی به روش ترکیبی. یعنی چند روش را همزمان به کار بگیرد.

سخنی با کارفرمایان:

سخنی با کارفرمایان:

سخنی با کارفرمایان:

این سخن ما رو به کار فرمایانی است که پرداخت هزینه به طراح داخلی برایشان سخت است؛ این هزینه بهانه این است که شما تا آخر عمر در یک فضای مطلوب زندگی و یا کار کنید. فضایی که طبق نیاز ها، احتیاجات و سلیقه های شما طراحی شده است. روح و روان شما در آن فضا آرامش می گیرد و در هیچ کجا به اندازه آن فضا احساس امنیت نخواهید داشت.

تناسب و مقیاس در طراحی داخلی چقدر مهم است؟

تناسب و مقیاس در طراحی داخلی چقدر مهم است؟

تناسب و مقیاس در طراحی داخلی چقدر مهم است؟

در طراحی داخلی یک فضا یک قوانین تناسباتی و مقیاسی وجود دارد، اینکه این قوانین و قواعد را بدانید خیلی خیلی مهم است و اهمیت دارد.

یک طراح باید آن ها را به درستی درک کند و توانایی این را داشته باشد که به خوبی از آن در فضا استفاده کند و در پلان ها آن را پیاده کند.

میزان در طراحی:

به نسبت سایز یک وسیله یا فضا در مقابل جسم انسان می گویند. .
به عنوان مثال، بلندی اپن آشپزخانه و پهنای یک صندلی، در مقایسه با جسم انسانی که هیکل متوسطی دارد، اندازه گیری می شود .
با این که این دو کلمه خیلی شبیه هم هستند و بیش تر اوقات به صورت اشتباهی از آن ها استفاده می شود، نسبت به ارتباط کلی میان اندازه ی دو جسم اشاره دارد.
طراح های داخلی از این واژه به جهت توصیف چگونگی رابطه ی میان دو جسم در یک فضا مانند اتاق به کار می گیرند.
به عنوان مثال، طراحان این را به شما خواهند گفت که میزهای عسلی مبل ها نسبت شان سه چهارم طول یک مبل که رو به روی آن است، باید باشد.

اهمیت چیدمان لوازم در کنار طراحی داخلی:

اهمیت چیدمان لوازم در کنار طراحی داخلی:

اهمیت چیدمان لوازم در کنار طراحی داخلی:

طراحی داخلی یک عملکرد عالی و بی نقص را برای خانه و یا همان ساختمان شما به وجود می آورد، اما در کنار آن سبک و مدل چیدمان منزل و آن لوازم هم خیلی می تواند حائز اهمیت باشد. یک چیدمان درست و بی نقص می تواند یک فضای کوچک را بزرگ تر نشان بدهد و برای افراد ساکن در آن احساس آرامش و راحتی بیش تری بیاورد.

هدف اصلی طراحی داخلی اغلب این است که یک دکور مناسب و اصیل و جذاب یک فضای هدفمند را ایجاد کند.

برای دست پیدا کردن به این هدف مهم باید سلیقه و نیاز های کارفرما با هنر و علم طراح عجین بشود.

اصلی ترین و مهم ترین هدف از طراحی داخلی چیست؟

اصلی ترین و مهم ترین هدف از طراحی داخلی چیست؟

اصلی ترین و مهم ترین هدف از طراحی داخلی چیست؟

باید بدانید که طراحی داخلی هر محیط و فضایی با محیط و فضای دیگر متفاوت است و فرق دارد. به این فکر کنید که یک مغازه دار برای فروشگاهش یک طراحی داخلی خوب و شیک نیاز دارد و سفارش می دهد، هدف او از این طراحی داخلی حس امنیت و خوشحالی در آن فضا نیست، بلکه جلب توجه مشتری و بالا بردن فروش خود است.

ممکن است، مهندسان و طراحان برای ارگان های دولتی طراحی داخلی انجام بدهند؛ این طراحی هدفش این است که وقتی ارباب رجوع به آن جا مراجعه می کند و یا اینکه یک کارمند به محل کارش می آید، در آن جا علاوه بر حس امنیت حس آسودگی و راحتی داشته باشد. به این گونه نباشد که تایم کاری آن جا برایش خسته کننده و کسل کننده برسد و خیلی زود انرژی اش را از دست بدهد.

این طراحی داخلی مسلما به کارایی هر چه بیش تر وی کمک شایانی خواهد کرد.

چه عواملی روی هزینه طراحی داخلی تاثیر گذار است؟

چه عواملی روی هزینه طراحی داخلی تاثیر گذار است؟

چه عواملی روی هزینه طراحی داخلی تاثیر گذار است؟

۱-کف پوش های آن فضا

۲-طراحی کردن یا طراحی نکردن شومینه برای آن فضا

۳-ایجاد و طراحی شلف ها و طبقات در آن فضا

این سه عامل روی هزینه های طراحی داخلی تاثیر گذار هستند.

مخصوصا کف پوش که روی طراحی داخلی تاثیر خیلی خیلی زیادی می گذارد. هم از لحاظ هزینه و هم از لحاظ دید بصری.

اگر خواهان فضایی گرم و دلنشین برای پذیرایی از مهمان ها هستید و فضای محیط شما کوچک نیست، توصیه ما استفاده از کف پوش پارکت در انواع طرح های چوبی است.

اغلب مردم برای کف پوش های منزل خود از انواع سرامیک های مدرن و جدید که ابعاد بزرگی دارند و بسیار شفاف هستند، استفاده می کنند.

این سرامیک ها معمولا خانه را روشن تر و بزرگ تر نشان می دهد.

امروزه سنگ های لوکس و زیبایی با قیمت های نجومی و بالا وجود دارند

امروزه سنگ های لوکس و زیبایی با قیمت های نجومی و بالا وجود دارند که در کف پوش ها از آن ها استفاده می شود، ولی به علت اینکه از لحاظ قیمت و هزینه مقرون به صرفه نیست ممکن است، از آن ها بیش تر در فضا های خاص مانند ورودی خانه بهره می برند.

در خانه های جدید و امروزی معمولا بخاری ها و جایی برای لوله های بخاری حذف شده است، برای گرم نگه داشتن خانه به علت افزودن زیبایی به خانه از شومینه ها، شوفاز ها و گرمایش از کف استفاده میکنند. معمولا شوفاژ ها و شومینه ها فضای کم تری را اشغال می کنند و یا در دیوار کار شده و یا به دیوار ها چسبیده اند.

شومینه ها امروزه سبک ها و مدل های بسیار زیادی دارند، طرح های بسیار لوکسی از آن ها ساخته شده است.

استفاده از این شومینه های لوکس فضای خانه را علاوه بر گرمای مطبوع و خوب، دو چندان زیبا می کند.

استفاده از شلف ها و طبقات مدرن امروزی که به صورت ثابت بر جداره دیواره ها ساخته میشود، امروزه کاربرد های بسیار زیادی دارد.

به عنوان فضای مطالعه، در آشپزخانه، در سرویس ها و در اتاق خواب ها از آن ها استفاده های زیادی می شود.

مدل های جدید شلف ها و طبقات با متریال های لوکسی ساخته می شوند.

این شلف ها باعث شده اند تا فضای خانه بزرگتر به نظر برسد، دیوار ها زیبا تر باشند و از کمترین و کوچک ترین فضا ها هم بهترین استفاده را بکنند.

معمولا هزینه های طراحی داخلی در روش های مختلف متفاوت می باشد.

روش های اجرایی طراحی داخلی:

روش های اجرایی طراحی داخلی:

روش های اجرایی طراحی داخلی:

۱-به روش مدرن

۲-به روش معاصر

۳-به روش مینیمال

۴-به روش روستیک

۵-به روش شیکر

۶-به روش ایرانی

۷-به روش کلاسیک

۸-به روش انتقالی

۹-به روش محلی فرانسوی

هزینه طراحی داخلی به روش مدرن:

هزینه طراحی داخلی به روش مدرن:

هزینه طراحی داخلی به روش مدرن:

اگر قرار باشد، طراحی یک فضا را به سبک مدرن انجام دهید، باید بدانید که اصلی ترین مشخصه ی آن استفاده از رنگ ها و متریال های ملایم و آرامش بخش است.

خطوط معمولا در این سبک بسیار صاف هستند و نظم خاصی در آن ها دیده می شود.

معمولا بیش ترین رنگی که در دیوار ها و سقف ها به کار برده می شود، رنگ سفید و یا خاکستری ملایم است. این سبک معمولا فضا را بزرگ تر از آن چیزی که هست نشان می دهند و به روشنایی آن فضا می افزاید.

بیش ترین متریال هایی که در این سبک استفاده می شوند؛ شیشه ها و استیل های نقره ای رنگ هستند. معمولا متریال و لوازم استفاده شده در این سبک بسیار براق می باشند.

دو مورد در اجرای طراحی داخلی به روش مدرن بسیار مهم می باشد:

هیچ قسمتی از این طراحی تاریکی و سیاهی ندارد و باید همه آن فضا با نور های ملایم پوشانده شده باشد.

تمام متریال ها و اکسسوری های آن باید سبک مینیمال داشته باشند و از رنگ های خیلی جیغ و زیاد در آن استفاده نمی شود.

باید حتما طراح به این امر دقت کند که نورپردازی هماهنگ و هم سو با متریال ها در این سبک بسیار مهم می باشد.

شما در دکوراسیون این طراحی داخلی به هیچ وجه نباید از گلیم ها و قالی ها و فرش های بزرگ و دستی و ضخیم و یا پرده های رنگی با خطوط ضخیم و جنس های ضخیم و زبر استفاده کنید. از عناصری که خطوط نا منظم دارند، هم اصلا نباید استفاده شود.

در کل استفاده از پرده در این سبک طراحی بسیار محدود و کم است و اکثر پنجره ها بدون پرده هستند، ولی اگر هم روی وجود پرده تاکید خاصی داشته باشید، باید از پرده های بسیار نرم و لطیف و نازک به رنگ ملایم استفاده کنید.

مبلمان مورد استفاده در این طراحی نیز باید خیلی جدید، به روز و کم طرح باشند.

هزینه طراحی داخلی به روش معاصر:

هزینه طراحی داخلی به روش معاصر:

هزینه طراحی داخلی به روش معاصر:

این روش طراحی تفاوت های خیلی زیادی با روش مدرن دارد، ولی اکثرا آن ها را با هم اشتباه می گیرند.

در طراحی داخلی به سبک معاصر و امروزی معمولا مردم و مخاطبان دستشان باز تر است و می توانند آن را منعطف کرده و بنابر سلیقه خود تغییراتی در آن به وجود بیاورند.

طرح معاصر از کلمه امروزی گرفته شده و معمولا با مد و ترند های روز تغییر می کند.

در طراحی داخلی به روش معاصر از خطوط خمیده و منحنی استفاده می کنند.

در این سبک یک رنگ ترند را مورد نظر قرار می دهند، سپس از تنالیته های مختلف آن، با سایه های مختلف و خطوط متفاوت در آن استفاده می کنند.

معمولا در این طراحی داخلی امروزی دیوار ها جزئیات و اکسسوری خاصی ندارد و بسیار ساده است. و در آن از تابلو ها و نقوش طراحی به سبک معاصر و امروزی استفاده می شود که کمی آن فضا را خاص جلوه بدهد.

معمولا طراحان در زمان پیشنهاد های دکوراسیون داخلی از شما می خواهند که تابلو ها را چفت در چفت به کار ببرید.

در کف بنا و ساختمان از سنگ ها و سرامیک های مختلف به عنوان کف پوش استفاده می کنند. اگر هم تصمیم بگیرند که روی آن ها فرش قرار بدهند، مسلما از فرش هایی با یک طرح و رنگ استفاده می کنند و طرح های ساده و تک رنگ.

معمولا ارتفاع میز ها را در این سبک کوتاه در نظر می گیرند و مبل هایی هم که در این طراحی به کار برده می شود، کوسن هایش باید از همان رنگ، اما با طرح های هندسی متفاوتی باشند.

اکثر متریالی که برای این روش طراحی به کار برده میشود:

کرم، پولاد، چوب های درخشان، شیشه، پلاستیک های جدید فشرده و کاشی های روشن و براق.

معمولا این متریال های به کار برده شده فضا را درخشان نشان می دهند.

در این سبک شما حق این را دارید که اگر از درخشانی زیاد آن ناراحت هستید، شیشه ها را مات در نظر بگیرید.

استفاده از لوستر هایی که خیلی با جلوه و بزرگ هستند، در این سبک جایی ندارند، بلکه بیش تر از نور های مخفی و هالوژن ها در این سبک استفاده می شود.

معمولا فضا هایی که روی دیوار ها قاب و یا تابلو قرار می گیرد، پشت آن ها را نور های مخفی و ال ای دی های خطی به کار می برند.

تعداد پنجره ها در این سبک طراحی زیاد می باشد.

هزینه طراحی داخلی به روش مینیمال:

هزینه طراحی داخلی به روش مینیمال:

هزینه طراحی داخلی به روش مینیمال:

رنگ بیس و پایه در طراحی داخلی به روش مینیمال سفید می باشد. این روش به روش مدرن بسیار نزدیک می باشد و حالت بسیار زیبایی دارد.

در این سبک طراحی داخلی از ساده ترین مصالح، متریال ها و اکسسوری ها استفاده می شود.

تمام رنگ هایی که در طراحی مینیمال به کار برده می شوند، حالت خنثی دارند.

در این سبک طراحی داخلی به هیچ عنوان از لوازم به تعداد زیاد، اکسسوری های شلوغ و بی جهت و بی مورد استفاده نمی شود. خلوت بودن فضا اصلی ترین مشخصه آن است.

در این سبک شما نهایت زیبایی و سادگی به دور از تجمل گرایی را در کنار هم خواهید داشت. تمام پارچه هایی که در این سبک استفاده می شوند، هیچ خط و خطوط و طرحی ندارند.

اکثر تابلو هایی که در این سبک داخل چیدمان خانه استفاده می شوند، سیاه و سفید هستند.

هزینه طراحی داخلی به روش روستیک:

هزینه طراحی داخلی به روش روستیک:

هزینه طراحی داخلی به روش روستیک:

کلمه روستیک از روستایی و بومی آمده است. این سبک بسیار دور از تجمل گرایی است. معمولا با ساده ترین مصالح بومی ساخته می شده است، ولی امروزه سبک آن خیلی مدرن تر شده و فقط در ظاهر به آن شبیه می باشد.

غالب مصالح و متریالی که در این سبک طراحی داخلی از آن استفاده می شود: سنگ و چوب است.

ترفندی که در این مورد از آن خیلی استفاده می کنند، این است که از وسایل قدیمی و عتیقه و وسایلی که رنگ و جلای اولیه خود را از دست داده اند استفاده می شود.

این متریال و اکسسوری های خاص معمولا یک فضای بسیار با اصالت را به وجود می آورند.

هزینه طراحی داخلی به روش شیکر:

هزینه طراحی داخلی به روش شیکر:

هزینه طراحی داخلی به روش شیکر:

غالب رنگ هایی که در این روش استفاده می شود: خاکستری، بژ و طوسی هستند.

این روش معمولا به سبکی گفته می شود که افراد بدون سر رشته ای از طراحی داخلی به آن روی می آورند. اغلب چند سبک را در آن استفاده می کنند و یک تلفیق خود ساخته را به وجود می آورند. این روش را در خانه های ایرانی زیاد می بینیم.

هزینه طراحی داخلی به روش ایرانی:

هزینه طراحی داخلی به روش ایرانی:

هزینه طراحی داخلی به روش ایرانی:

در این سبک تمامی وسایل، متریال و اکسسوری ها ایرانی هستند.

این سبک بسیار اصیل و قدیمی ایرانی می باشد. شاید ندانید، اما این سبک در بسیاری از نقاط جهان شناخته شده است و مردم بسیار زیادی از آن استقبال کرده اند و طرف دار آن هستند.

معمولا در سبک طراحی داخلی ایرانی حیاط های مرکزی و ستون های بلند و تنومند وجود دارد. ایوان ها در هر جهتی از خانه به چشم می خورند و بسیار سر سبز هستند. داخل حیاط ها حوض و باغچه وجود دارد. در داخل این بنا فرش های دست بافت ایرانی اصیل به چشم می خورد که بسیار گران قیمت و معروف هستند.

معمولا پرده ها در این سبک با فرش ها هماهنگ انتخاب می شوند. طرح های بوته جقه دارند و بسیار ضخیم هستند.

هزینه طراحی داخلی به روش کلاسیک:

هزینه طراحی داخلی به روش کلاسیک:

هزینه طراحی داخلی به روش کلاسیک:

مهم ترین ویژگی این سبک این است که طراحی داخلی در آن بسیار متقارن است. اصل تقارن در آن خیلی باید با دقت رعایت بشود و همچنین تمام اکسسوری ها و لوازم آن باید با نظم خاصی چیدمان شوند. معمولا افرادی که این طرح را انتخاب می کنند، انسان های اصیل و منظمی هستند و این سبک نشان دهنده شخصیت آن هاست.

به عنوان مثال طبقات و شلف های زمینی در این سبک باید کاملا متقارن کار بشوند و جفت جفت باشند.

رنگ غالب در این سبک؛ بژ، قهوه ای، کرمی و زرشکی هستند.

که اکثرا پرده ها و مبلمان و کابینت ها با سنگین ترین تنالیته این رنگ ها به کار برده می شود.

سرویس چوب و سرویس خواب در این سبک حتی داخل اتاق خواب بچه ها نیز به سبک کلاسیک خریداری می شود.

معمولا در این سبک از لوستر ها و آباژور های بسیار تجملی و سنگین و با اصالت استفاده می شود که قیمت بالایی هم دارند.

هزینه طراحی داخلی به روش انتقالی:

هزینه طراحی داخلی به روش انتقالی:

هزینه طراحی داخلی به روش انتقالی:

اغلب از مبلمان و سرویس چوب سنتی و اصیل در کنار اکسسوری های مدرن استفاده می شود. و همین مورد و رعایت این سبک باعث شده است که نام آن را سبک انتقالی بگذارند. معمولا این سبک طراحی داخلی برای افرادی که در آن زندگی می کنند، حس قدرت بسیاری را به وجود می آورد.

هزینه طراحی داخلی به روش فرانسوی محلی:

هزینه طراحی داخلی به روش فرانسوی محلی:

هزینه طراحی داخلی به روش فرانسوی محلی:

این روش و روش طراحی داخلی انتقالی با هم دیگر شباهت های بسیار زیادی دارند.

زیرا روش شابی شیک و روش آنتیک فرانسوی که هر دو سبک خارجی هستند، با هم تلفیق می شوند تا این روش به وجود می آید.

کاتاپه ها و مبل های قدیمی فرانسوی در کنار اکسسوری های جدید و مدرن مارک آن ها قرار می گیرد.

درباره هزینه های بازسازی منازل:

درباره هزینه های بازسازی منازل:

درباره هزینه های بازسازی منازل:

برای باز سازی کردن هر قسمتی از یک بنا یا ساختمان صد در صد باید با یک طراح و مشاور صحبت کرد، قبل از اقدام به باز سازی حتما باید آن قسمت هایی از ساختمان را که می خواهیم باز سازی شود و این که از چه سبکی و چه متریال هایی برای باز سازی آن استفاده شود، مشخص و تعیین کنیم. حتی قبل از شروع به کار باید بودجه مان را هم مشخص کنیم تا در حین کار به مشکل نخوریم.

اگر با مشاور و طراح در این مورد مشورت کنید آن ها بهترین راه را پیش پای شما می گذارند و راه کار هایی ارائه می دهند که از با کیفیت ترین و مناسب ترین متریال ها به نحوی استفاده کنید که به بقیه فضا هایتان نیز آسیبی وارد نشود.

تمامی خدمات طراحی داخلی:

تمامی خدمات طراحی داخلی:

تمامی خدمات طراحی داخلی:

قبل از ذکر آن ها بهتر است، این نکته را بدانید که تمامی این خدمات جزء وظیفه های یک طراح داخلی می باشند و بابت آن ها هزینه جداگانه ای نباید پرداخت بشود:

۱-یک طراح باید هم فکری حضوری و دلسوزانه کاملی در جهت ارتقاء و انجام کار کارفرما داشته باشد.

۲-به کارفرما در خرید تجهیزات و متریال ها مشاوره بدهد.

۳-باید پلان را به بهترین نحو عملکردی به کارفرما تحویل بدهد.

۴-طراح وظیفه دارد که تمامی عملکرد و طرح هایی که برای بنا انجام داده اند به صورت واضح و شفاف برای کارفرما توضیح بدهد.

ماده های قرارداد طراحی داخلی:

ماده های قرارداد طراحی داخلی:

ماده های قرارداد طراحی داخلی:

ماده یک:

در این بند ذکر می شود که هم طراح و هم کارفرما وظیفه دارند که همه نامه نگاری ها، همه درخواست ها، همه رسید های بانکی و فاکتور ها را به یک روش توافق شده بین خودشان ارسال و شیر کنند.

و حتی گاهی توافق می شود که شماره ایمیل هم ذکر بشود.

این مدارک در حین کار معمولا خیلی به درد می خورند و بسیار مهم هستند.

ماده دو:

عنوان قرارداد باید حتما ذکر بشود زیرا خطر و دردسر های کم تری دارد.

باید در این بند کاملا ذکر شود که چه درخواستی از طراح شده است و باید چه چیزهایی را تحویل بدهد و چه خدماتی انجام بدهد.

مثلا اینکه طرح ها به صورت اتوکد هستند، یا تی ری دی مکس هم دارند، و. . .

بند سه:

در این بند کارفرما باید تغییرات اجرا شده را حتما پیوست کند. در این بند معمولا باید نوشته بشود که کارفرما اجازه دارد.

بند چهار:

تمامی اسناد و مدارک هایی که باید حتما در قرارداد وجود داشته باشد، باید در این بند نوشته بشود .

بند پنج:

باید حتما داخل این بند ذکر بشود که قرار است، پروژه و طراحی ها چه تایمی تحویل داده بشوند.

بند ششم:

در این بند معمولا قیمت، هزینه و مبلغ دریافتی که طراح باید از کارفرما دریافت کند را ذکر می کنند.

بند هفتم:

در این بند از قرارداد ذکر می شود که این دستمزد و پرداخت به طراح باید به چه شیوه و نحوی باشد.

بند هشتم:

در این بند معمولا تعهد هایی آورده می شود که کارفرما به طراح دارد و طراح به کارفرما دارد.

بند نهم:

در این بند ذکر می شود که چه عواملی و تبصره هایی باعث می شود که این قرارداد فسخ بشود.

بند دهم:

در این بند ذکر می شود که طی چه کارهایی ممکن است، جریمه و خسارت صورت بگیرد و چگونه پرداخت بشود.

بند یازدهم:

در این بند معمولا کم و کاستی ها و قوانین را ذکر می کنند.

بند دوازدهم:

معمولا در این بند موارد ویژه، خاص و فورس ماژور ذکر می شود.

بند سیزدهم:

در این بند مشخصات کامل هر دو طرف نوشته می شود.

در این جا به انتهای نوشتار خود با عنوان نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی رسیدیم. امید واریم که مطالب ارائه شده در خصوص نحوه محاسبه هزینه طراحی داخلی برای شما مفید و سودمن بوده باشند.

نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی

نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی

در این مقاله سعی داریم تا به معرفی یک نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی بپردازیم. در ابتدا لازم است تا با طراحی دکوراسیون داخلی بیشتر آشنا شویم و از زوایای مختلف نحوه ایجاد یک دکوراسیون داخلی جذاب را بررسی کنیم.

در ادامه برای بسط و توضیح مناسب تر موضوع نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی به طرح و پاسخ سوالات و تیترهای ذیل خواهیم پرداخت.

دکوراسیون داخلی چیست؟

سبک‌های ایجاد دکوراسیون داخلی

دکوراسیون داخلی با طراحی داخلی چه تفاوتهایی دارند؟

اهمیت دکوراسیون داخلی

طراحی دکوراسیون داخلی بر مبنای چه اصولی انجام میپذیرد؟

نکات مهم در دکوراسیون داخلی

چرا باید برای انجام دکوراسیون داخلی از طراح کمک بگیریم؟

قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی چیست؟

انعقاد قرارداد برای طراحی دکوراسیون داخلی چه مزایایی در پی خواهد داشت؟

نکاتی درباره انعقاد قرارداد با طراح دکوراسیون داخلی

مدارک و اسناد مورد نیاز برای عقد قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی

در هنگام عقد قرارداد برای طراحی دکوراسیون داخلی چه مواردی باید عنوان شود؟

مشخصات فنی ذکر شده در قرارداد شامل چه چیزهایی خواهد شد؟

تعهدات پیمانکار نسبت به کارفرما در طول انجام پروژه

 

دکوراسیون داخلی چیست؟

دکوراسیون داخلی چیست؟

دکوراسیون داخلی چیست؟

در ابتدای نوشتار نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی به بیان مطالبی اولیه در خصوص دکوراسیون داخلی خواهیم پرداخت.

اگر بخواهیم تعریف دقیقی از دکوراسیون داخلی ارائه دهیم باید عنوان کنیم که در حقیقت “دکوراسیون داخلی، طراحی و ترکیب هنرمندانه رنگ‌ها و اشیا در یک قالب است، به طوری که در یک نگاه هماهنگی در آنها دیده شود. ” امروزه دکوراسیون داخلی بیش از هر زمان دیگری مورد توجه قرار گرفته است. چیدمانی با توجه به اصول و در عین حال زیبا می‌تواند تاثیر به سزایی در زیباتر به نظر رسیدن منزل شود.

با توجه به اهمیت دکوراسیون داخلی در دنیای امروز، علاوه بر منازل، بسیاری از دفاتر و شرکت‌ها و مطب‌ها نیز سعی در ایجاد یک چیدمان مناسب در محیط کار خود دارند. چیدمان صحیح منازل بایستی در همه جای منزل به درستی اعمال شود. بسیاری از افراد که به محیط زندگی خود اهمیت میدهند، سعی دارند تا با چیدمان مناسب تمامی نقاط منزل از جمله: اتاق نشیمن، پذیرایی، اتاق خواب‌ها، آشپزخانه و حتی توالت و حمام نیز جلوه خاصی به منزل خود ببخشند.

مسئله مهم در مورد چیدمان منزل و استفاده صحیح از اسباب و وسایل این است که بسیاری از افراد برای انجام آن تنها به ایده‌های خود اکتفا می‌کنند، اما باید دانست که چیدمان وسایل و همچنین مسئله دکوراسیون داخلی امری کاملا تخصصی است. امروزه برای ایجاد یک چیدمان صحیح و اصولی بسیاری از شرکت‌های معماری به افراد در این زمینه کمک می‌کنند. گروه معماری بام یکی از بهترین شرکت‌های متخصص در زمینه معماری و ایجاد دکوراسیون است که همواره در حال خدمت رسانی به مشتریان می‌باشد.

ایجاد یک دکوراسیون داخلی مناسب نیازمند تخصص و حرفه خاص خود است

ایجاد یک دکوراسیون داخلی مناسب نیازمند تخصص و حرفه خاص خود است. طراحی دکوراسیون داخلی در حقیقت پیوند دهنده دو علم معماری و طراحی داخلی به یکدیگر است. افرادی که در این زمینه فعالیت دارند، تواما با اجزا و همچنین محیط داخلی سروکار دارند. افرادی که قصد دارند، محیط کار یا زندگی خود را به صورت حرفه‌ای طراحی کنند، میبایست در این زمینه با افراد متخصص در این حوزه مشورت نمایند و بهترین راهکارها را برای ایجاد محیطی جذاب و حرفه‌ای به کار گیرند. در این مقاله با سبکهای مختلف طراحی دکوراسیون داخلی و نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی آشنا خواهیم شد.

سبک‌های ایجاد دکوراسیون داخلی

سبک‌های ایجاد دکوراسیون داخلی

سبک‌های ایجاد دکوراسیون داخلی

دکوراسیون داخلی اصولی بر پایه سبک‌های مختلفی بنا میشود. هزاران نمونه از سبک‌های مختلف برای ایجاد یک دکوراسیون داخلی خاص وجود دارد که متخصصین با بهره گیری از آنها میتوانند یک دکور زیبا و جذاب را برای منزل و محیط کار رقم بزنند. در ادامه با سبک‌های مختلف چیدمان در طراحی داخلی بیشتر آشنا خواهیم شد.

دکوراسیون داخلی مدرن:

این دکوراسیون داخلی یکی از انواع سبک‌های چیدمان در منزل و محیط کار است که امروزه بسیار مورد توجه قرار گرفته است. طراحی در این نوع دکوراسیون بر مبنای سادگی و خلوت بودن محیط بنا شده است. در دکوراسیون داخلی مدرن تمام اجزا بر اساس اصل سادگی انتخاب میشوند. مبلمان و وسایل ساده و در عین حال راحت هستند؛ تک رنگ بودن، صاف و صیقلی بودن دیوارها و اجزا از دیگر ویژگیهای دکوراسیون داخلی مدرن است که باید به آن توجه شود.

با توجه به افزایش جمعیت به خصوص در شهرهای بزرگ، منازل عموما کوچک و با متراژ پایین ساخته میشوند. دکوراسیون داخلی مدرن به دلیل به کار گیری وسایل کم و همچنین نور پردازی روشن و باز، بسیار مورد توجه افراد قرار گرفته است.

دکوراسیون داخلی مدرن، همچنین یک سبک غنی و قوی است که از آن در تمام محیط‌ها میتوان استفاده کرد. امروزه بسیاری از مطب‌ها، سالن‌های آرایش، شرکتها و منازل از این سبک برای چیدمان محیط اطراف خود استفاده میکنند. در سبک طراحی دکوراسیون مدرن معمولا از اشکال چهارگوش و دایره ای برای چیدمان استفاده میشود. این اشکال هندسی به محیط فضایی پویا و در عین حال منظم را منتقل خواهند کرد.

دکوراسیون مینیمال:

یکی از پر طرفدارترین سبکها در بین تمامی سبکهای دکوراسیون داخلی، سبک مینیمال است. این سبک تقریبا شباهت زیادی به سبک مدرن دارد، با این تفاوت که سبک طراحی مینیمال معمولا بسیار خلوتتر و با وسایل کمتر چیده میشود. مینیمال از نظر لغوی به معنای سادگی به دور از شلوغی و حذف تمامی عناصر اضافی از محیط است. در طراحی این دکوراسیون معمولا از رنگهای خنثی استفاده میشود. اصلیترین رنگ در ترکیب این دکوراسیون سفید است. به کارگیری رنگ سیاه در برخی از نقاط دکور سبب بهتر دیده شدن سایر رنگها از جمله سفید میشود و تضاد بسیار زیبایی را به وجود می آورد.

دکوراسیون صنعتی:

یکی از انواع دکوراسیون است و همان طور که از نام آن پیداست، ایده اجرای آن از زمان انقلاب صنعتی در اروپا برگرفته شده است. در این نوع از دکوراسیون رنگهای تیره مثل قهوه ای، خاکستری و مشکی بسیار مورد توجه قرار گرفته اند. در زمان انقلاب صنعتی در اروپا استفاده از مبلمان چرم بسیار رایج بود و بر همین اساس امروزه نیز علاقمندان به این سبک از دکوراسیون نیز مبلمان چرم را عنصر اصلی در شکل گیری یک دکوراسیون صنعتی خاص و زیبا میدانند.

پیشنهاد می کنیم از پست نمونه قرارداد طراحی معماری دیدن کنید.

دکوراسیون به سبک اسکاندیناوی:

عنصر اصلی در اجرای این نوع دکوراسیون سادگی وام گرفته شده از زندگی ساده ی مردم در شمال اروپا است. تمامی عناصر در این دکوراسیون به شکلی بسیار ساده در کنار هم چیده میشوند. مبلمان ساده و همچنین بهره گیری از رنگ سفید در طراحی آن شباهت بسیار زیادی با سبک مینیمال دارد. در اجرای این دکوراسیون معمولا از عناصر چوبی با رنگ سفید، نور پردازی طبیعی و روشن و همچنین کمترین میزان وسایل جانبی استفاده شده است.

دکوراسیون ساحلی:

یکی از انواع دکوراسیونهایی که امروزه بسیار مورد توجه قرار گرفته است، دکوراسیون ساحلی است. در این نوع از دکوراسیون معمولا از مبلمانی با رنگهای روشن، اجزا سبز یا آبی و همچنین قطعات و کفپوشهای چوبی استفاده میشود. مدل این نوع از دکوراسیون معمولا تداعی کننده ساحل است. از خصیصه های مهم در این دکوراسیون استفاده از پنجره های سراسری یزرگ و نورگیر است. این نوع از دکوراسیونها معمولا در ویلاهای ساحلی به کار برده میشوند اگرچه در بسیاری از مناطق غیر ساحلی نیز به دلیل جذابیت خاص این دکوراسیون از آن استفاده میشود.

دکوراسیون ایران باستان:

یکی از سبک دکوراسیون هایی که همواره طرفداران خاص خود را داشته است و از گذشته تا کنون مورد استفاده افراد قرار میگیرد دکوراسیون ایران باستان است. این نوع از دکوراسیون الهام گرفته شده از ایران باستا و دوران هخامنشی است. استفاده از انواع سنگهای مرمر و همچنین تندیسها و مجسمه های سنگی، مهمترین عناصر تشکیل دهنده این نوع از دکوراسیونها هستند. ستونهای بلند به کار برده شده در طراحی و ساخت این سبک جذابیت آن را دو چندان نموده است.

دکوراسیون یونان باستان:

این دکوراسیون نیز که نوعی از دکوراسیونهای تاریخی محسوب میشود، از جنبه های مختلف با سبک دکوراسیون ایران باستان شباهت دارد. در این دو نوع سبک تفاوتهایی نیز دیده میشود. این نوع از دکوراسیونها معمولا اشرافی و کلاسیک هستند و عناصر و وسایل مختص خود را می طلبند.

دکوراسیون معاصر:

در سبک دکوراسیون معاصر اولین اقدام تصمیم گیری برای انتخاب رنگ مورد نظر است. در سبک معاصر معمولا از رنگهای سفید، کرم، خاکستری استفاده میشود. در اجرای این سبک معمولا از فضاهای آزاد و خطوط صاف و ساده استفاده میشود. در این سبک معمولا سعی بر این است تا فضای اتاق حتی الامکان بزرگتر و روشنتر به نظر برسد و در طراحی آن حداکثر از نورهای طبیعی بهره گرفته میشود.

دکوراسیون سنتی:

یکی از پرطرفدارترین دکوراسیونها در هر کشور دکوراسیون سنتی آن کشور است. دکوراسیونی که معمولا یادآور دوران گذشته است. مهمترین جزء این نوع از دکوراسیونها را میتوان، فرشهای ایرانی با زمینه های قرمز دانست. استفاده از گلدانها در فضای خانه و حتی استفاده از پشتیهای قدیمی تر و اسباب نوستالژیک در دکوراسیون به خانه روحی زنده میبخشد. دکوراسیونهای سنتی معمولا برگرفته از سبکهای منازل قدیمی پدربزرگ و مادر بزرگ‌ها هستند.

سبک شابی شیک:

این سبک در دهه ۸۰ و ۹۰ بسیار مورد استقبال قرار گرفت. پیشینه این سبک به طرحهای آنتیک فرانسوی بازمیگردد. این سبک دارای طرحهای قدیمی است و دارای مبلمان راحت میباشد. این سبک همواره مورد توجه مردم اروپا بوده است و سالیان بسیار زیاد مورد استقبال قرار گرفته است.

دکوراسیونهایی که امروزه مورد استفاده قرار میگیرند، به موارد گفته شده محدود نمیشوند. هر یک از کشورها معماری و دکوراسیون مختص خود را دارند که در فرهنگ آنها نهادینه شده است. دکوراسیونهای داخلی در شرق آسیه، آمریکای جنوبی، آفریقا و…. تفاوتهای بنیادینی با یکدیگر دارند.

در دنیای امروز به دلیل دسترسی به اینترنت امکان مشاهده انواع مختلفی از دکوراسیونها وجود دارد. با این حال افراد لزوما نباید چیدمان محیط زندگی خود را به سبک خاصی محدود کنند، بلکه میتوانند با ترکیب سبکهای مختلف سبک جدیدی را ایجاد کنند. این کار نیز برای نتیجه دهی بهتر نیازمند مشورت با افراد آگاه و متخصص در این زمینه است.

گروه معماری بام به عنوان بهترین شرکت مجری طراحی داخلی و معماری با به کارگیری متخصصین به نام میتواند به شما در انتخاب یک سبک منحصر به فرد کمک کند. نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی که توسط این گروه معماری تنظیم میشود، در ادامه این متن آورده شده است.

دکوراسیون داخلی با طراحی داخلی چه تفاوتهایی دارند؟

دکوراسیون داخلی با طراحی داخلی چه تفاوتهایی دارند؟

دکوراسیون داخلی با طراحی داخلی چه تفاوتهایی دارند؟

بر خلاف تصور تعدادی از افراد که طراحی دکوراسیون داخلی را با طراحی داخلی اشتباه میگیرند، این دو مسئله مقوله هایی جدا از یکدیگرند. در واقع طراحی داخلی با سازه ها و باز سازی محیط سروکار دارد. طراحی داخلی نیازمند طی کردن تحصیلات دانشگاهی یا دوره های مختلف آموزشی میباشد. انجام امور مربوط به طراحی داخلی نیازمند کار با نرم افزارهای، اصول گرافیکی، برنامه ریزی فضا و… است که فرد بایستی آنها را فرا گیرد. طراح داخلی وظیفه دارد، با حداکثر بهره گیری از فضا بهترین استفاده را از محیط داشته باشد. این کار ممکن است، با تخریب یا اضافه کردن برخی قسمتها حاصل شود.

در مقابل افرادی که در زمینه طراحی دکوراسیون داخلی فعالیت دارند، بیشتر بر اصول زیبایی شناسی و شناخت سبکهای مختلف فعالیت دارند. طراحان دکوراسیون داخلی بعد از اتمام کارهای ساختمانی و برای کمک در چیدمان وسایل، مبلمان و… کار میکنند. دکوراتورها در انتخاب اشیا متناسب برای پر کردن فضای داخلی منزل به افراد کمک میکنند. پس از آن که افراد سبک مورد نظر خود را انتخاب کردند، دکوراتورها با راهنمایی فرد برای انتخاب وسایل و همچنین استفاده صحیح از وسایل موجود، دکوراسیون را به بهترین شکل میچینند.

اهمیت دکوراسیون داخلی

اهمیت دکوراسیون داخلی

اهمیت دکوراسیون داخلی

خانه همواره به عنوان اولین و مهمترین مکان برای رسیدن به آرامش در نظر گرفته میشود. بر همین اساس چیدمان منزل بر اساس روحیات و خلق و خوی افرادی که در آن زندگی میکنند، میتواند نقش بسیار مهمی در رسیدن به آرامش داشته باشد.

همان طور که بسیاری از ما از شلوغی و در هم ریختگی دوری میکنیم، در هم ریختگی اجزا و عناصر در منزل نیز میتواند تاثیر مستقیمی بر روح و روان ما داشته باشد. در اینجاست که یک طراح دکوراسیون داخلی میتواند کمک شایانی به نظم بخشیدن اجزا مختلف در ساختمان بکند. یک دکوراتیو میتواند از همخوانی رنگها و عناصر و حتی تضاد در بین آنها بهره گیرد و سبب پدید آوردن یک نظم منطقی و زیبا در بین اجزا شود.

دکوراتیو میتواند با بهره گیری از رنگها، نور پردازی صحیح، انتخاب مناسب وسایل و همچنین کفپوشهای خانه، مکانی دلچسب و با طراوات را ایجاد نماید. امروزه حتی در مورد سقف خانه نیز اصول خاصی برای طراحی در نظر گرفته میشود که موجب روشنتر و بازتر شدن محیط پیرامون خواهد شد.

بهره گیری از اصول دکوراسیون میتواند نقش بسیار مهمی در جذب مشتریان داشته باشد

در مورد محیطهای کاری نیز بهره گیری از اصول دکوراسیون میتواند نقش بسیار مهمی در جذب مشتریان داشته باشد. استفاده از یک دکور حرفه ای در محیط کار تاثیر به سزایی بر نظر مشتریان خواهد گذاشت.

اگرچه در گذشته و حتی امروز بسیاری از شرکتها تمایل بر استفاده از سبکهای کلاسیک در محیط کار خود دارند، با این حال سبکهای مدرن و امروزی نیز بسیار مورد توجه قرار گرفته اند. بسیاری از افراد بر این باورند که سبکهای کلاسیک حالت رسمیتری به محیط کار میبخشند؛ اما میتوان گفت که سبکهای امروزی و مدرن به علت استفاده از رنگهای روشن و شادتر نیز میتوانند نقش بسیار اثرگذاری بر ذهن و روح کارمندان و مشتریان داشته باشد.

استفاده از وسایل و مبلمان مناسب، کف پوشها و همچنین چیدمان اصولی آنها در کنار هم میتوانند تاثیر بسیار مثبتی بر راندمان کاری کارکنان داشته باشند. رنگ بندی و استفاده از پلانهای مناسب در محیط کاری نیز از عوامل جالب توجه در دکوراسیون محیط کار خواهد بود.

اهمیت بهره گیری از یک دکوراسیون داخلی مناسب

در حالت کلی اهمیت بهره گیری از یک دکوراسیون داخلی مناسب، اثری است که آن محیط بر روح میگذارد و حسی است که به اطرافیان منتقل میکند. انواع مختلفی از دکوراسیونها که امروزه مورد استفاده قرار میگیرند میتوانند انواع مختلفی از حس ها مثل: شور، نشاط، آرامش، امنیت، هیجان و…. را به شخص القا کنند. بر همین اساس طبق اصول روانشناسی انتخاب یک محیط دلچسب میتواند نقش بسیار قابل توجهی در بهبود کیفیت زندگی و همچنین بهبود عملکرد افراد داشته باشد.

بسیاری از افراد به شکلی هوشمندانه به طراحی محیط کار خود میپردازند و از این طریق میتوانند تاثیر بسیار شگرفی بر روح و روان مشتریان ایجاد کنند. ایجاد یک طرح مناسب در فضای داخلی محیط کار میتواند موجب اعتبار بخشیدن به آن کسب و کار شود.

بسیاری از افراد برای طراحی محیط کار خود از طراحان حرفه ای استفاده میکنند به طوری که در بدو ورود به آن مکان میتوان نوع فعالیت سازمان را از نوع طراحی آن پیش بینی کرد و این امر میتواند تاثیر به سزایی در روند توسعه و گسترش کسب و کار داشته باشد. برای بهبود وضعیت طراحی انعقاد قرارداد برای آن از سوی افراد و شرکتها الزامی به نظر میرسد. بر همین اساس در ادامه این مقاله با نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی آشنا خواهیم شد.

طراحی دکوراسیون داخلی بر مبنای چه اصولی انجام میپذیرد؟

طراحی دکوراسیون داخلی بر مبنای چه اصولی انجام میپذیرد؟

طراحی دکوراسیون داخلی بر مبنای چه اصولی انجام میپذیرد؟

باید به این نکته توجه داشت که بهره گیری از اصول دکوراسیون داخلی وابسته به نکات مختلفی خواهد بود. به طور مثال جغرافیا یکی از عواملی است که در اصول طراحی داخلی و طراحی دکوراسیون داخلی بسیار تاثیرگذار خواهد بود. در هر منطقه با توجه به جغرافیای آن بایستی مصالح و وسایل خاصی در چیدمان به کار گرفته شود. وضعیت آب و هوایی منطقه نیز از دیگر عوامل مهم و اثرگذار بر تعیین دکوراسیون مناسب در یک منطقه خواهد بود. در تعیین چگونگی بهره گیری از دکوراسیون داخلی عوامل دیگری همچون: نوع فعالیت افراد در محیطهای کاری، هدف از طراحی و سلیقه افراد مختلف دخیل خواهد بود.

در هر منطقه میتوان از مصالح مربوط به همان منطقه برای ساخت اجزا استفاده کرد

در هر منطقه میتوان از مصالح مربوط به همان منطقه برای ساخت اجزا استفاده کرد. در مناطق شمالی کشور بیشتر مصالحی که مورد استفاده قرار میگیرند، از جنس چوب هستند، چرا که مناطق شمالی معمولا جنگلی هستند و پرکاربردترین مصالح به کار رفته در آنها از جنس چوب است. در مناطق مرکزی و جنوبی کشور بیشتر از مصالحی همچون سنگ و آجر در ساخت و طراحی منازل استفاده میشود. به طبع دکوراسیون داخلی نیز بسیار تحت تاثیر مصالح موجود در منطقه قرار خواهد گرفت. همان طور که در اروپا نیز وسایل مورد استفاده در منازل بیشتر از جنس چوب ساخته میشوند.

از دیگر اصولی که میبایست در هنگام طراحی دکوراسیون داخلی مورد توجه قرار گیرد، این است که طراح در کدام قسمت از منزل طراحی را انجام میدهد. آنچه که واضح است، این است که طراحی اتاق نشیمن با طراحی اتاق کودک و یا سایر نقاط منزل متفاوت است. هر قسمت از منزل طراحی خاص خود را میطلبد، اما تمامی قسمتها در طراحی با هم همخوانی خواهند داشت. تعادل برقرار کردن در بین اجزا مختلف منزل سبب میشود که یک نقطه از منزل شلوغتر و نقطه ای خلوتتر از حد معمول نباشد. همین نکات ریز وقتی در کنار هم قرار گیرند، میتوانند مبنایی از یک طراحی قوی باشند.

مهمترین نکته در ایجاد یک دکوراسیون

مهمترین نکته در ایجاد یک دکوراسیون برقراری نظم در بین تمامی عناصر است. نظم مهمترین مسئله ای است که میبایست در مورد انواع دکوراسیونها رعایت شود. یکی از مسائلی که برای نظم بخشیدن در خانه های کوچک امروزی بسیار مورد توجه است، در نظرگیری فضایی برای نگه داشتن وسایل اضافی یا بلا استفاده در نقاطی دور از چشم است. طراحان داخلی برای ایجاد چنین فضایی میتوانند از زیر پله ها، کمدهای دیواری، کمدهای مخفی و… استفاده کنند. فردی که به عنوان دکوراتور وظیفه چید وسایل را بر عهده دارد، نیز میبایست تا حد امکان از این فضاها استفاده کند تا نمای کلی منزل نمایی شلوغ و تنگ به نظر نرسد.

نورپردازی صحیح و استفاده از کفپوشهای مناسب برای سطوح نیز میتواند تا حد زیادی خانه را روشن و زنده تر نشان دهد. با این که ایجاد نورپردازی مناسب و انتخاب کفپوش از وظایف یک طراح داخلی است، اما اگر دکوراتور نیز به خوبی و متناسب با نور چینش لوازم و وسایل را انجام ندهد نیز عمل طراح داخلی بی اثر خواهد شد. در مقابل اگر دکوراتو با هوشمندی نسبت به چینش وسایل مختلف اقدام نماید، میتواند نورپردازی و سایر عناصر به کار برده شده را زیباتر به نمایش گذارد.

موسسه معماری بام به عنوان یکی از معتبرترین و حرفه ای ترین شرکتهای معماری و معماری داخلی دکوراتیوهای بسیار خوش ذوقی را برای ارائه خدمت به مشتریان در گروه خود دور هم جمع کرده است. گروه معماری بام، همچنین با در اختیار قرار دادن نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی برای مشتریان اصول کلی در رابطه با این مسئله را برای آنها روشن میکند.

نکات مهم در دکوراسیون داخلی

نکات مهم در دکوراسیون داخلی

نکات مهم در دکوراسیون داخلی

در حالت کلی انتخاب یک دکوراسیون مناسب برای منزل فارغ از این که آپارتمان باشد، یا منزل ویلایی، بزرگ باشد، یا کوچک مستلزم به کارگیری نکاتی کلی است. با دانستن این نکات میتوان به بهترین روش نسبت به چیدمان منزل اقدام کرد. برخی از افراد که خود تصمیم دارند تا دکوراسیون منزل خود را ایجاد کنند، نیز لازم است تا در ابتدا با نکات لازم در این حوزه آشنا شوند و یا با مشاوران در این باره مشورت نمایند. مطالعه نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی نیز میتواند کمک زیادی به افراد برای تصمیم گیری بهتر در مورد چیدمان منزل و یا واگذاری آن به سایرین داشته باشد.

در اولین قدم برای چیدمان صحیح منزل

در اولین قدم برای چیدمان صحیح منزل باید توجه داشت که سن اعضای خانواده و سلیقه آنها چه سبک دکوراسیونی را میپسندد. معمولا در خانه هایی با فرزندان کوچکتر، یک اتاق میتواند برای دو نفر مورد استفاده قرار گیرد و دکوراسیون اتاق نیز میتواند به همین شکل طراحی شود،

اما در خانواده هایی که فرزندان بزرگترند معمولا تمایل به داشتن اتاقهای مستقل افزایش میابد. استفاده موثر از فضاهای منزل باعث میشود تمامی افراد بتوانند برای خود مکانی مستقل در منزل داشته باشند، همچنین برای استفاده هر چه بهتر از فضاها میتوان به ساخت کابینت و کمدهای داخل دیوار، قفسه های کتاب، شلفها و ساخت یک فضای بازی کوچک در زیر پله ها اقدام کرد.

چیدمان منزل باید طوری انجام شود که تمامی نقاط و وسایل به راحتی در دسترس باشند. فضا ها باید به صورت شهودی از یكی به دیگری جریان داشته باشند. استفاده حداکثری از نور در منزل نیز میتواند به طراحی هر چه بهتر و صحیحتر کمک کند. این نور میتواند توسط پنجره های بزرگ و نورگیرهای اضافی تامین شود. استفاده از نور طبیعی در منزل میتواند اثر بسیار مثبتی بر روحیه افراد داشته باشد.

چرا باید برای انجام دکوراسیون داخلی از طراح کمک بگیریم؟

اولین موردی که برای انجام دکوراسیون داخلی توسط کارشناس مورد توجه قرار میگیرد، آسودگی از بابت تحویل گرفتن کار به شکل دلخواه است. کمک گرفتن از یک طراح داخلی مطمئن سبب میشود که دکوراسیون داخلی محل کار یا منزل به شکلی متناسب با ایده های شخص و یا حتی بهتر از آن صورت پذیرد. در پایان کار شخص میتواند نتیجه مطلوبی از نتیجه به دست آمده کسب نماید. طراح دکوراسیون داخلی منزل فردی متخصص است که میتواند به افراد مشاوره های لازم را ارائه دهد و در صورت لزوم خود به چیدمان منزل بپردازد.

به دلیل آگاهی کافی و تجربه، یک طراح یا کارشناس دکوراسیون داخلی میتواند فضایی متناسب با اصول روز برای منزل یا محل کار ایجاد کند، همچنین ایجاد یک فضای کاری مناسب، با بهره گیری از آگاهی و دانش در این زمینه میتواند موجب ایجاد یک فضای کاری پویا و جذاب برای کارکنان و مشتریان شود.

در صورتی که از طراح دکوراسیون داخلی برای ایجاد فضا در محیط کار استفاده شود، میتوان با هوشمندی، نوع فعالیت شرکت، سازمان و یا هر محیط دیگر را در دکوراسیون معرفی کرد. در حقیقت فضای کار اگر به درستی طراحی شود، میتواند معرف خوبی برای توضیح نوع فعالیت برای سایرین باشد.

زمانی که برای ایجاد یک دکوراسیون داخلی به طراح اعتماد میکنیم، میتوانیم با تکیه بر تجربه و تخصص وی دسترسی بسیار بهتری به انواع مختلف کفپوش، کاغذ دیواری و… عناصر مورد نیاز در منزل داشته باشیم.

قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی چیست؟

قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی چیست؟

قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی چیست؟

قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی در حقیقت قراردادی است که افراد برای اجرای یک طرح در منزل و یا محل کار خود با طراح یا کارشناس انعقاد میکنند. این طرح احتمال دارد، بین شخص یا شرکت معماری مربوطه نیز منعقد شود. برای بستن این قرارداد همواره توجه به یک سری از نکات حقوقی الزامی میباشد تا شخص بتواند به بهترین شکل نتیجه کار را از طرف طراح یا کارشناس دریافت کند. مطالعه نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی میتواند به افراد کمک کند تا در هنگام عقد قرارداد دقت بیشتری به خرج دهند.

در حقیقت قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی پیش نویسی از اموری است که متقاضی قصد دارد، در محل کار یا منزل خود اجرا کند. این امر سبب میشود تا طراح و مشتری از قبل نسبت به وظایف خود در طول پروژه آگاه باشند و به خوبی در جهت انجام آن اقدام نمایند.

انعقاد قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی همواره مزایایی برای مشتریان و همچنین طراحان و کارشناسان در پی خواهد داشت. در ادامه این مطلب به مزایای انعقاد قرارداد برای طراحی دکوراسیون داخلی و همچنین عنوان یک نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی خواهیم پرداخت.

انعقاد قرارداد برای طراحی دکوراسیون داخلی چه مزایایی در پی خواهد داشت؟

انعقاد قرارداد برای طراحی دکوراسیون داخلی چه مزایایی در پی خواهد داشت؟

انعقاد قرارداد برای طراحی دکوراسیون داخلی چه مزایایی در پی خواهد داشت؟

همان طور که اشاره شد در قرارداد پیمانکاری طراحی دکوراسیون داخلی، وظایف و تعهدات دو طرف به طور کامل ذکر خواهد شد. این امر باعث میشود تا هر طرف نسبت به وظایف خود آگاهی داشته باشند و در صورت عدم انجام هر یک از این وظایف نسبت به آن مسئول باشند. ایجاد یک تعهد رسمی در بین صاحب پروژه و پیمانکار سبب میشود تا هر یک از افراد با کیفیت بیشتری نسبت به انجام امور محول شده تلاش کنند. مشاهده نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی میتواند به افراد در عقد یک قرارداد مناسب کمک کند.

یکی از معضلاتی که ممکن است، در این شرایط ایجاد شود، مشکلاتی است که پس از تحویل پروژه بین طرفین به وجود می آید، اما در صورتی که قبل از انجام و تحویل پروژه یک قرار داد رسمی و جزئی در تمام امور وضع شود، میتوان از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری کرد. انعقاد یک قرارداد تا حد زیادی از اتلاف وقت طرفین جلوگیری خواهد کرد، چراکه هر یک از طرفین که نسخه ای از قرارداد را در اختیار دارند، کاملا نسبت به وظایف خود آگاه هستند و نیازی به مراجعات پی در پی برای اطلاع از جزییات وجود نخواهد داشت.

انعقاد یک قرارداد رسمی بین طرفین

انعقاد یک قرارداد رسمی بین طرفین، همچنین سبب میشود تا به طور چشمگیری هزینه های کارفرما برای انجام امور کاهش یابد، چرا که در ابتدای کار کارفرما میتواند طبق قرداد معین شده هزینه های لازم را پرداخت کند و پس از آن کارشناس طبق همان بودجه نسبت به انجام کار اقدام مینماید.

همان طور که عنوان شد، انعقاد قرارداد رسمی برای انجام پروژه های طراحی دکوراسیون، مزایای بی‌شماری برای افراد در پی خواهد داشت. بر همین اساس بسیاری از افرادی که قرار است، پروژه ای را به کمک کارشناس و طراح دکوراسیون داخلی انجام دهند، نسبت به عقد یک قرارداد رسمی در همان ابتدای امر اقدام میکنند.

در قرارداد تهیه شده، بایستی تمام انتظارات طرفین به صورت جزء به جزء عنوان شود. بر همین اساس در ابتدای انعقاد قرارداد بایستی نکات مهم و کلی در این رابطه مورد توجه قرار گیرد تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود.

نکاتی درباره انعقاد قرارداد با طراح دکوراسیون داخلی

نکاتی درباره انعقاد قرارداد با طراح دکوراسیون داخلی

نکاتی درباره انعقاد قرارداد با طراح دکوراسیون داخلی

همان طور که پیش‌تر گفته شد، امروزه اغلب افرادی که در مکانهای قدیمیتر و یا پیشتر ساخته شده زندگی میکنند و یا از مکانهای سنتی برای کسب و کار خود استفاده میکنند، برای تغییر دکوراسیون محل زندگی یا کار خود و همچنین صرفه جویی در هزینه های ساخت از یک طراح داخلی و طراح دکوراسیون برای ایجاد تغییرات استفاده میکنند. برای پیشبرد هر چه بهتر کار، طرفین میتوانند نسبت به عقد قرارداد رسمی اقدام نمایند.

برای منعقد کردن یک قرارداد رسمی اولین نکته یافتن یک طراح با تجربه و قابل اعتماد است. اگر افراد برای انجام طراحی و دکوراسیون خود از یک طراح یا تیم با تجربه استفاده کنند، مزایایی زیادی نیز از اعتماد خود به دست می آورند. یک طراح با تجربه نسبت به کاری که قرار است، انجام دهد، آگاهی کامل دارد و میتواند دورنمای طراح را به صورت جزئی در قرارداد عنوان کند. بدین ترتیب هیچ یک از طرفین ادعایی نسبت به روند انجام کار نخواهند داشت و خللی در این زمینه ایجاد نخواهد شد.

گروه معماری بام یکی از معتبرترین شرکت ها

گروه معماری بام یکی از معتبرترین شرکت ها در این زمینه است که مشتریان میتوانند با خیال راحت پروژه های خود را به آن بسپارند. گروه معماری بام با در اختیار داشت، مهندسین و طراحان با تجربه میتواند معماری داخلی و دکوراسیون دلچسبی را برای متقاضیان ایجاد کند. گروه معماری بام، همچنین با عقد قراردادهای رسمی با مشتریان دورنمای کار را برای مشتری ترسیم میکند و گزینه های انتخابی را به مشتریان در همان ابتدا نشان میدهد. با این کار مشتری میتواند گزینه سبک متناسب با محل کار یا زندگی خود را انتخاب کرده و بقیه کار را به طراحان گروه بام بسپارد.

یکی از نکات بسیار مهمی که در ضمن عقد قرارداد با طراحان وجود دارد، عنوان کردن استانداردهای خاص کار در قرارداد است تا اشخاص بتوانند موارد خاصی که ممکن است، رخ دهد، را بشناسند و در زمان مناسب نسبت به برطرف کردن آن اقدام نمایند. عقد قرارداد های طراحی همواره مستلزم شناخت و آگهی است تا کار به بهترین شکل و درست طبق انتظارات طرفین انجام پذیرد. گروه معماری بام قراردادهایی را به صورت کاملا حرفه ای و مطابق با استانداردها طراحی کرده و در اختیار کارفرما قرار میدهد.

مدارک و اسناد مورد نیاز برای عقد قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی

مدارک و اسناد مورد نیاز برای عقد قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی

مدارک و اسناد مورد نیاز برای عقد قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی

شاید در ابتدا اقدام به انجام یک طراحی مناسب برای دخل منزل و دکوراسیون آن امری ساده به نظر برسد؛، اما باید توجه داشت که انجام این کار نیز مانند هر کار دیگر نیازمند طی کردن مراحل قانونی خاص خود است. در اولین قدم برای ایجاد یک دکوراسیون داخلی، در صورتی که نیاز باشد تا برخی از قسمتهای منزل دچار تغییر شود، بایستی شخص کارفرما مدارک و اسنادی مبنی بر این که مالکیت مکان مورد نظر به شخص وی تعلق دارد، ارائه دهد.

شرکتهای طراحی اصولا در مواردی مجاز به ایجاد طرح در مکان مورد نظر هستند که آن ملک متعلق به خود شخص باشد. در غیر این صورت، یعنی در صورتی که فرد در مکان اجاره ای قصد ایجاد تغییرات را دارد، باید رضایت معتبر از صاحب ملک را برای انجام پروژه ارائه دهد.

نقشه کلی ساختمان

از دیگر مدارک مهمی که میبایست در ابتدای امر در اختیار طراحان قرار گیرد، نقشه کلی ساختمان مورد نظر است. در دست داشتن نقشه و پلانهای منزل یا محل کار مورد نظر دید طراح را به کاری که قرار است، انجام دهد، بازتر میکند و میتواند با دید بهتر نسبت به ایجاد تغییرات اقدام نماید. بر همین اساس توصیه میشود تا پلانها و توپوگرافی فضای کلی کار نیز در همان ابتدا در اختیار طراح یا پیمان کار قرار گیرند.

برای بهبود روند کار بهتر است تا نقشه تاسیسات ساختمان نیز در اختیار طراح قرار داده شود تا از برخورد احتمالی با انشعابات آب، برق، گاز و… جلوگیری شود و خطرات تا حد زیادی کاهش یابد. بهتر است تا نقشه جزیی ترین و دور افتاده ترین نقاط منزل مثل زیر زمین، زیر شیروانی یا… نیز در اختیار طراح قرار داده شود تا پیمانکار با دست بازتر بتواند پروژه را اجرایی کند. مطالعه نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی که توسط شرکتهای مختلف بسته میشود میتواند اطلاعاتی در مورد اسناد و مدارک مورد نیاز در اختیار مشتریان قرار دهد.

در هنگام عقد قرارداد برای طراحی دکوراسیون داخلی چه مواردی باید عنوان شود؟

در هنگام عقد قرارداد برای طراحی دکوراسیون داخلی چه مواردی باید عنوان شود؟

در هنگام عقد قرارداد برای طراحی دکوراسیون داخلی چه مواردی باید عنوان شود؟

مهمترین و اصلیترین بخشی که متقاضیان در مورد آن دچار سردرگمی میشوند، این است که یک قرارداد طراحی دکوراسیون خوب چه ویژگیهایی باید داشته باشد. برای اطلاع از این امر مهمترین مواردی که باید در طی قرارداد عنوان شود، آورده شده است.

در ابتدای امر لازم است تا موضوع مورد نظر در قرارداد ذکر شود. موضوع قرارداد میتواند شامل عناوین مختلفی بر حسب نیاز کارفرما باشد. قراردادهای طراحی میتوانند موضوعاتی همچون: طراحی داخلی، طراحی سه بعدی، طراحی دکوراسیون داخلی و… را شامل شوند.

در این بخش در واقع موضوع کلی طرح از طرف کارفرما تعیین میشود. در قدمهای بعدی برای انعقاد قرارداد لازم است تا کارفرما و پیمانکار اسناد و مدارک لازم را تعیین نمایند. این مدارک شامل مدارک عنوان شده در تیتر قبل و همچنین در صورت نیاز مدارک شناسایی طرفین خواهد بود. در برخی مواقع لازم است تا اصل و کپی ضمانتهای تعیین شده در اسناد موجود باشد.

یکی از مهمترین عنواینی که میبایست از آن در قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی یاد شود، مدت زمان قرارداد پیمانکار دکوراسیون است. بر طبق این مدت زمان پیمانکار موظف میشود تا پروژه را در زمان عنوان شده تحویل دهد.

در حقیقت در این قسمت تاریخ شروع پروژه و پایان آن بر اساس توافقی که بین طرفین صورت میگیرد، ذکر میشود و بر این اساس پیمانکار و کارفرما در جریان زمان پیشبرد پروژه قرار خواهند گرفت. در این قسمت ممکن است، مدت زمان تحویل هر قسمت از محیط به طور جداگانه ذکر شود و در واقع پروژه به چندین قسمت بر اساس زمان تحویل تقسیم بندی شود.

امکان ایجاد تغییر در طرح اولیه

از دیگر ضروریاتی که لازم است تا در طی قرارداد به آن پرداخته شود، امکان ایجاد تغییر در طرح اولیه توسط کارفرما است. بر این اساس اگر کارفرما تصمیم بگیرد تا تغییراتی در طرح اولیه ارائه شده توسط پیمانکار ایجاد کند، طبق این بند مجاز به اعمال تغییر در آن خواهد بود، بنابراین اضافه کردن این مسئله به قرارداد مورد نظر موجب میشود تا کارفرما بتواند تنها تا تعداد دفعات مجازی اقدام به اعمال تغییرات در طرح اولیه نماید.

شاید بتوان تعیین مبلغ قرارداد و میزان دستمزد را مهمترین مسئله ای دانست که در اغلب قراردادها عنوان میشود. در حقیقت یکی از مهمترین علل وضع قرارداد برای انجام طراحی، توافق بر سر دستمزد و سایر هزینه ها بین طرفین خواهد بود.

چنانچه مبلغی در قرارداد ذکر شود، هیچ یک از طرفین پس از آن نمیتوانند ادعایی بر سر هزینه ها داشته باشند، مگر این که کار به صورت دلخواه انجام نشود و یا شرایط و بندهای خاصی در این باره در قرارداد ذکر شده باشد، همچنین برای پرداخت این هزینه ها لازم است تا شیوه پرداخت مبالغ نیز در قرارداد عنوان شود و شماره حساب خاصی نیز در همان ابتدا در قرارداد عنوان شود. در این قسمت لازم است تا زمان پرداخت وجوه نیز ذکر شود و در صورت دیرکرد میتوان مبلغی به عنوان ضرر و زیان نیز مطالبه گردد.

در هر توافق مواردی میتواند به عنوان عاملی برای فسخ قرارداد عنوان شود. به طور مثال در قراردادهای طراحی دکوراسیون داخلی اگر هر یک از طرفین نسبت به اجرای تعهدات خود که در قرارداد ذکر شده است، کوتاهی کنند، طرف مقابل میتواند به صورت یک طرفه قرارداد را فسخ نماید، بنابراین مسئله فسخ قرارداد یکی از اصلیترین مسائلی است که در هر قرارداد به آن پرداخته میشود.

در صورتی که طراح نتواند پروژه را در زمان مقرر طبق قرارداد تحویل دهد،

یکی از حقوقی که کارفرما نسبت به پیمانکار دارد، این است که در صورتی که طراح نتواند پروژه را در زمان مقرر طبق قرارداد و درست طبق اصولی که در قرارداد عنوان میشود، تحویل دهد، کار فرما میتواند به ازای هر روز دیرکرد مبلغ تعیین شده ای را از مبلغ اصلی به عنوان جریمه تاخیر کم کند، اما در قراردادها شرایطی نیز تحت عنوان شرایط اضطراری عنوان میشود.

گاهی ممکن است تا در طی انجام کار و پروژه شرایط به نحوی رقم بخورد که کنترل از اختیار طرفین خارج شود. به عنوان مثال در شرایطی مثل سیل، زلزله یا بلایای طبیعی انجام پروژه با تاخیر مواجه شود و یا تحت تاثیر این اتفاقات شرایطی برای فسخ قرارداد پیش بیاید، هیچ یک از طرفین حقی برای دریافت خسارت از طرف مقابل را نخواهند داشت.

موارد گفته شده مهمترین مواردی است که در نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی بایستی لحاظ شود. با این همه شرایط یک قرارداد کامل به موارد گفته شده خلاصه نمیشود و طرفین میتوانند برای روشنتر شدن روند کار جزییات بیشتری را به قرارداد مربوطه اضافه کنند. نکات حقوقی ذکر شده در قراردادهای طراحی دکوراسیون داخلی نیز همچون سایر قراردادها لازم الاجرا است و طرفین میتوانند در صورت هر گونه بروز مشکل در حیطه اختیارات قرارداد نسبت به احقاق حقوق خود اقدام نمایند.

مشخصات فنی ذکر شده در قرارداد شامل چه چیزهایی خواهد شد؟

مشخصات فنی ذکر شده در قرارداد شامل چه چیزهایی خواهد شد؟

مشخصات فنی ذکر شده در قرارداد شامل چه چیزهایی خواهد شد؟

یکی دیگر از قسمتهای مهمی که در قراردادهای طراحی وجود دارد، قسمت مشخصات فنی است. در قسمت فنی ذکر شده در قراردادها معمولا طراح و کارفرما سبک مورد نظر برای پیاده سازی در ساختمان را عنوان میکنند.

اینکه قرار است، طراحی دکوراسیون داخلی بر اساس چه سبکی انجام شود و برای انجام آن به چه چیزهایی نیاز است، در این قسمت به طور جزئی عنوان میشود. از دیگر موضوعاتی که در این قسمت عنوان میشود، میزان فضای مفید هر طبقه یا هر قسمت از ساختمان است. این میزان فضا معمولا با احتساب فضای اشغال شده توسط دیوارها و… صورت میگیرد تا طراح بتواند بر اساس آن تصمیم بگیرد که کدام مکان را میتواند تعمیر یا تخریب نماید.

از دیگر مواردی که ذکر آن در قسمت مشخصات فنی ساختمان در قرارداد ضروری است، مسئله وسایل و تجهیزاتی است که در هر طبقه مورد استفاده قرار خواهد گرفت. در واقع قبل از شروع کار بهتر است که ذکر شود، در هر طبقه یا هر قسمت از ساختمان چه وسایلی وجود داشته است. پیمانکار نیز موظف است، عنوان کند که از کدام وسایل دوباره استفاده شده است و یا از چه وسایل جدیدی در ساختمان بهره گرفته شده است. لازم است تا پیمانکار شرحی از وسایل مورد نیاز یا هزینه مورد نیاز برای تهیه وسایل لازم به پیمانکار ارائه دهد. تا پس از آن مشکلی در این زمینه ایجاد نشود.

تعهدات پیمانکار نسبت به کارفرما در طول انجام پروژه

تعهدات پیمانکار نسبت به کارفرما در طول انجام پروژه

تعهدات پیمانکار نسبت به کارفرما در طول انجام پروژه

پیمانکار برای انجام وظایف خود به بهترین نحو میبایست تعهداتی را در طول قرارداد ذکر نماید. بر اساس این تعهدات پیمانکار وظایف خود را نسبت به کارفرما به طور کامل در اختیار دارد و میتواند طبق آن پیش رود. اولین مورد مهمی که پیمانکار در طول پروژه نسبت به آن تعهد دارد، مدت زمانی است که برای تحویل پروژه تعیین میکند. پیمانکار میتواند از همان ابتدا طبق حجم کار برنامه ریزی کند و زمان پیشنهادی خود را طبق آن به کارفرما اعلام نماید تا در طول کار مشکلی در این باره ایجاد نشود.

پیمانکار، همچنین موظف است، تعهداتی نسبت به ایمنی کار داشته باشد.

پیمانکار، همچنین موظف است، تعهداتی نسبت به ایمنی کار داشته باشد. یعنی در طول انجام کار پیمانکار یا طراح طوری اجزا مختلف را در کنار هم قرار دهد تا از وقوع حوادث احتمالی جلوگیری شود. در صورتی که در طول انجام پروژه خسارتی به ملک یا افراد وارد شود، مسئولیت آن بر عهده پیمانکار خواهد بود. پیمانکار موظف است که تمامی کارکنان را بیمه نموده و نسبت به جان آنها تعهداتی داشته باشد. اگر کارفرما شروطی برای انجام کار داشته باشد، نیز در این بخش با توافق طرفین به آن پرداخته میشود که در نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی قابل مشاهده خواهد بود.

پیمانکار باید متعهد گردد، موقع امضاء و مبادله قرارداد اقدام به ارائه ضمانت نامه حسن اجرای تعهدات که به صورت، تضمین نامه بانکی/ یا سفته به امضای مجاز شرکت که معادل ۵% مبلغ کل موضوع قرارداد می باشد، را در اختیار کارفرما قرار دهد.

در صورتی که پیمانکار از اجرای هر یک از تعهدات خود تخلف نماید کارفرما میتواند در چارچوب قرارداد، اسناد تضمینی را تا میزان خسارت وارده به نفع خود ضبط و وصول نماید و یا نسبت به فسخ قرارداد اقدامات لازم را اجرایی کند. به همین منوال کارفرما نیز نسبت به پیمانکار حقوقی دارد که باید به آن پایبند باشد و در صورت عدم پایبندی پیمانکار میتواند طبق قرارداد نسبت به احقاق حقوق خود اقدام نماید.

در زیر به طرح یک نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی برای آشنایی بیشتر با این نوع قراردادها خواهیم پرداخت.

هدف از بررسی نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی چیست؟

هدف از بررسی نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی چیست؟

هدف از بررسی نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی چیست؟

همان طور که عنوان شد برای واگذاری طراحی دکوراسیون داخلی به یک طراح یا شرکت نیاز است تا نخست قراردادی بین طرفین منعقد گردد. این قرارداد معمولا بایستی شامل کلیه توافقاتی باشد که بین دو طرف صورت خواهد گرفت. اگر قرارداد به صورت استاندارد وضع نشود و از قوانین حقوقی صحیح و نوشتار مناسب برخوردار نباشد میتواند در آینده مشکلاتی را ایجاد نماید. بر همین اساس اگر نمونه قراردادی صحیح در دسترس باشد، میتوان تا حد زیادی از بروز این مشکلات جلوگیری به عمل آورد.

نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی

ماده ۱: مشخصات طرفین قرارداد

ماده 1: مشخصات طرفین قرارداد

ماده ۱: مشخصات طرفین قرارداد

این قرارداد مابین……………………….. به نشانی:…………………….. و شماره تماس:………………………. با کد ملی/ کد ثبتی:………………………… که به عنوان کارفرما معرفی میشود از یک طرف و………………………….. به نشانی:………………………… و شماره تماس:…………………………. با کد ملی/ کد ثبتی:…………………………… که به عنوان پیمانکار معرفی میشود با شرایط و ضوابط و مشخصات زیر منعقد شده است. طرفین در صورت امضا قرارداد ملزم به تعهد نسبت به تمامی قوانین آن هستند.

ماده ۲: موضوع قرارداد

موضوع تعیین شده در پروژه عبارت است، از طراحی و پیاده سازی دکوراسیون داخلی در محل پروژه به آدرس:…………………………………………………………………………………………………………………………..

ماده ۳: مشخصات فنی پروژه

ماده 3: مشخصات فنی پروژه

ماده ۳: مشخصات فنی پروژه

۳-۱: سبک طراحی دکوراسیون طبق توافق بر اساس سبک………………………… با تلفیقی از سبک……………………….. انجام خواهد پذیرفت.

۳-۲: ساختمان دارای………… طبقه با زیربنای کل:…………….. متر مربع است.

۳-۳: جنس مصالح مورد استفاده در پروژه………………… است، در صورت نیاز به بازسازی مصالح………………… مورد نیاز خواهد بود.

۴-۳: ساختمان دارای…………….. پله و………………. پاگرد است.

۵-۳: هر طبقه از ساختمان دارای وسایل…………………………………….. است که پس از انجام پروژه دوباره مورد استفاده قرار خواهند گرفت.

ماده ۴: مبلغ قرارداد

ماده 4: مبلغ قرارداد

ماده ۴: مبلغ قرارداد

مبلغ قرارداد معادل…………………………. تومان است. با احتساب ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده مبلغ کل…………………………….. خواهد بود.

  • پرداخت کلیه هزینه ها مثل وسایل مورد نیاز، دستمزد کارکنان، حمل و نقل، بیمه کارکنان و…. طبق قرارداد بر عهده شرکت یا پیمانکار خواهد بود.

ماده ۵: نحوه پرداخت مبلغ

مبلغ……………………………. تومان از مبلغ قرارداد به صورت توافقی در ابتدای کار از طرف کارفرما به عنوان پیش پرداخت، به پیمانکار تعلق گرفت.

باقی مبلغ طبق زمان تعیین شده در موعد مقرر، پرداخت خواهد شد.

اگر به هر دلیل کارفرما از ادامه همکاری منصرف شود، مبلغ……………………….. تومان از پیش پرداخت کسر خواهد شد و باقی وجه به کارفرما بازگردانده میشود.

ماده ۶: اسناد و مدارک مورد نیاز

ماده 6: اسناد و مدارک مورد نیاز

ماده ۶: اسناد و مدارک مورد نیاز

۱) سند قرارداد منعقد شده

۲) اسناد مربوطه به مشخصات ساختمان شامل:

  1. نقشه های پلان موقعیت ساختمان و طرح استقرار
  2. نقشه های جزئیات اجرایی و طراحی
  3. نقشه های تأسیسات برقی

و……….

ماده ۷: مدت زمان قرارداد

قرارداد منعقد شده از تاریخ…………………………….. تا تاریخ…………………………….. معتبر میباشد.

ماده ۸: تعهدات پیمانکار

پیمانکار موظف است، موضوع مندرج در قرارداد را تا تاریخ………………………….. تکمیل کرده و تحویل دهد.

  • کنترل و پیشگیری از بروز هر گونه حادثه احتمالی بر عهده پیمانکار است و کارفرما تعهدی نسبت به آن نخواهد داشت.
  • پیمانکار موظف است، تمامی کارکنان پروژه را بیمه نماید و تمامی قوانین و مقررات اداره کار را در مورد آنان اجرا کند.

ماده ۹: تعهدات کارفرما

هزینه های آب، برق، گاز و…. در طول انجام پروژه بر عهده کارفرما میباشد.

کارفرما موظف است، محلی را برای استراحت کارکنان در طول انجام پروژه در نظر بگیرد.

ماده ۱۰: فسخ قرارداد

ماده 10: فسخ قرارداد

ماده ۱۰: فسخ قرارداد

تحت شرایطی خاص پیمانکار یا کارفرما میتوانند نسبت به فسخ قرارداد اقدام نمایند.

در صورتی که پیمانکار نتواند تمام و یا قسمتی از تعهدات موضوع قرارداد را در مدت زمان مقرر طبق قرارداد انجام دهد، کارفرما میتواند نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید.

عدم توانایی مالی پیمانکار در انجام تعهدات به تشخیص ناظر قرارداد.

انتقال کل یا جزیی از قرارداد به شخص ثالث بدون اجازه کتبی کارفرما.

جزییات بیشتر قراردادهای دکوراسیون داخلی در عکسهای پیوست شده عنوان گردیده است.

جمع بندی

جمع بندی

جمع بندی

به موجب موضوعاتی که در رابطه با طراحی دکوراسیون داخلی و همچنین اخذ قرارداد مربوط به آن مطرح شد، مسئله واگذاری طراحی دکوراسیون داخلی امری کاملا تخصصی است که شخص کارگذار بایستی با دقت آن را به گروه های قوی واگذار کند. انتخاب یک طراح قوی و حرفه ای برای سپردن پروژه های طراحی داخلی و طراحی دکوراسیون بسیار حائز اهمیت خواهد بود.

طراحی یک دکوراسیون داخلی زیبا و در عین حال منحصر به فرد و متناسب با سلیقه هر شخص کاری است که تنها توسط افراد متخصص در این زمینه قابل انجام خواهد بود. پیاده سازی یک دکوراسیون داخلی خاص و ویژه نیازمند ظرافت خاصی است که طراحان متبحر نسبت به انجام آن آگاه هستند.

طراحی دکوراسیون داخلی منزل تنها به جنبه های زیبایی شناسی محدود نمیشود

امروزه طراحی دکوراسیون داخلی منزل تنها به جنبه های زیبایی شناسی محدود نمیشود، بلکه طراحی دکوراسیون داخلی امروزه با اصول روانشناختی عمیقا پیوند خورده است و بر روح و روان افراد بسیار تاثیر گذار خواهد بود. در شهرهای بزرگ و کلان شهرها به دلیل کوچک بودن منازل انتخاب یک دکوراسیون داخلی قوی و غنی میتواند تا حد زیادی بر کیفیت زندگی اثر گذار باشد. یک طراحی مناسب میتواند بیشترین بهره وری را از فضای ممکن داشته باشد. این امر سبب میشود تا با بهره گیری از عناصر زنده در محیط منزل به آن محیط جان بخشیده شود.

طراحی داخلی و طراحی دکوراسیون منزل امروزه جزء امور تخصصی محسوب میشود و بسیاری از افراد در این حوزه تحصیل میکنند و اصول متناسب با آن را به طور آکادمیک می آموزند، بنابراین ساده انگاری در مورد مسائل مربوط به این حوزه امکان کسب نتیجه دلخواه را برای افرادی که میخواهند طراحی قوی در منزل و یا محیط کار خود ایجاد کنند، سلب میکند.

انتخاب یک گروه معماری و طراحی مناسب برای سپردن انجام امور طراحی در راستای قوانین و اصول و به دور از هر گونه مشکل امری مهم است که متقاضیان میبایست نسبت به آن اطلاعات کافی را داشه باشند.

بهترین موسسه معماری و طراحی

گروه معماری بام به عنوان بهترین موسسه معماری و طراحی همواره آماده ارائه هر گونه خدمات به اشخاص حقیقی و حقوقی خواهد بود. بسیاری از پروژه های مهم و ماندگار طراحی داخلی در چند سال اخیر توسط گروه معماری بام اجرایی شده است که این امر موجب استقبال بی نظیر متقاضیان از نحوه عملکرد این گروه پویا گردیده است.

گروه معماری بام با تجربه کافی در زمینه طراحی و تولید انواع دکوراسیونها و انعقاد قراردادهای مهم در این حوزه به یکی از معتبرترین شرکتها در این زمینه مبدل شده است. مشتریان میتوانند از صفر تا صد پروژه های معماری و طراحی خود را با خیال آسوده به گروه معماری بام بسپارند و نتیجه مناسب را نیز از این طریق به دست آورند.

در این قسمت به انتهای نوشتار خود با عنوان نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی رسیدیم و امید است که مطالب مختلفی که در مقاله نمونه قرارداد طراحی دکوراسیون داخلی به شما ارائه داریم مفید واقع شده باشند.

نقشه ساختمان با عرض 8 متر

نقشه ساختمان با عرض ۸ متر

در این مقاله قصد داریم در رابطه با موضوع نقشه ساختمان با عرض ۸ متر برای شما صحبت کنیم. برای این‌که بتوان ۱ خانه بنا کرد، لازم است که نقشه ساختمان آن از کیفیت و عملکرد بالایی برخوردار باشد. بهتر است بدانید از علائمی که نشان می دهد، نقشه ساختمان با عرض ۸ متر دارای کیفیت مناسبی می ‌باشد، این است که بتواند یک عملکرد خوب برای افرادی که در آن مکان زندگی می کنند، داشته باشد.

از این جهت می توان تشخیص داد نقشه ساختمان با عرض ۸ متر می تواند مطلوب در نظر گرفته شود. می‌توانید با در نظر داشتن یک معمار خوب از باکیفیت‌ترین نقشه های ساختمان با عرض ۸ متر در کمترین زمان ممکن بهره کافی را ببرید. بهتر است بدانید عوامل بسیار مهمی برای نقشه یک خانه مؤثر واقع می‌ شوند و لازم است برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر از افرادی که در این امر تخصص کافی دارند، استفاده کنید.

حال در تلاشیم در ادامه این مطلب در رابطه با عوامل تأثیرگذاری که در رابطه با نقشه‌ ساختمان با عرض ۸ متر وجود دارند، بیشتر برای شما بگوییم. اگر در ذهن شما این سؤال نقش بسته که نقشه ساختمان با عرض ۸ متر چگونه در نظر گرفته می شود، می‌توانید در ادامه این مطلب با این موضوع با ما همراه باشید تا بتوانیم نکات اصلی و استاندارد یک نقشه را برای شما مورد بررسی و ارزیابی قرار دهیم.

در ادامه این مطلب با موضوع نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به سوالات زیر پاسخ می‌دهیم.

  1. زمین مناسب برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به صورت استاندارد چگونه است؟
  2. زمین شمالی بخریم یا جنوبی، کدام یک بهتر می باشد؟
  3. حیاط در نقشه معماری با عرض ۸ متر چگونه در نظر گرفته می شود؟
  4. ساختمان چند طبقه روی نقشه ساختمان با عرض ۸ متری در نظر گرفته می‌ شود؟
  5. انتخاب تعداد طبقات برای نقشه ساختمان با در نظر گرفتن توان مالی حال یا آینده چگونه است؟
  6. آیا زمین کوچک برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر محدودیت‌هایی دارد؟
  7. آیا نصب آسانسور توجیه اقتصادی دارد؟
  8. طراحی آشپزخانه در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت می باشد؟
  9. نقش اپن آشپزخانه در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت است؟
  10. سالن پذیرایی در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت می باشد؟
  11. طراحی اتاق خواب در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت می باشد؟
  12. محل قرارگیری توالت و حمام در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت می باشد؟
  13. اسکلت ساختمان برای نقشه ساختمان با عرض۸ متر را چگونه انتخاب کنیم؟
  14. ۷ نکته کلیدی در طراحی نقشه ساختمان با عرض ۸ متر چیست؟
  15. سخن پایانی در رابطه با نقشه ساختمان با عرض ۸ متر

زمین مناسب برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به صورت استاندارد چگونه است؟

زمین مناسب برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به صورت استاندارد چگونه است؟

زمین مناسب برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به صورت استاندارد چگونه است؟

لازم است بدانید برای این‌که یک زمین مناسب برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر در نظر گرفت، لازم است که با خواسته کارفرما زمین همخوانی و مطابقت داشته باشد تا از این طریق بتوان بستر مناسبی برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را طراحی کرد. برخی از کارفرمایان ممکن است خواسته ‌ها و نیاز های متفاوتی در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر داشته باشند و برخی دیگر ممکن است از پله گریزان باشند و قابلیت این‌که بتوانند یک زمین را برای طرح موردنظر خود انتخاب کنند، نداشته باشند.

حال نیاز است که با در نظر گرفتن خواسته‌های کارفرما بتوانید طرح را برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر در نظر بگیرید. موضوع مهمی که در این راستا ممکن است بسیار اهمیت داشته باشد، این است که لازم است طراحی نقشه ساختمان با عرض ۸ متر براساس قوانین و ضوابطی که در چهارچوب شهرسازی در نظر گرفته شده است، انجام بگیرد. عموماً سطح تراکم در این قوانین به صورت ۶۰ درصد می باشد که لازم است از این موضوع پیروی کنید و در هنگام تهیه یک زمین نیازهای خود را مدنظر قرار دهید.

در نظر گرفتن نیازهای شخصی برای تهیه زمین

لازم است بدانید نکته مهمی که برای تهیه زمین نقشه‌ ساختمان با عرض ۸ متر در نظر گرفته می‌ شود، این است که بدانیم آیا سلیقه شما برای ساختمان دوبلکس می باشد یا خیر؟ به دلیل این‌که با در نظر گرفتن محدودیت ‌هایی که در زمین شما وجود دارد، ممکن است طراحی و نقشه ساختمان با عرض ۸ متر ایده‌آل به نظر نرسد. با در نظر گرفتن زمین هیچ‌گونه محدودیت خاصی برای در نظر گرفتن نقشه‌های ساختمانی نخواهید داشت.

نکته دیگری که در راستای تهیه زمین لازم است حتماً آن را در نظر بگیرید، این است که بتوانید به وضعیت جغرافیایی زمین بسیار توجه کنید تا از این طریق نقشه ساختمان با عرض ۸ متر بتوان برای آن تعبیه شود. لازم است که در این مواقع آگاه باشید برخی از مشاورین املاک ممکن است با در نظر گرفتن قیمت مناسب زمین پیشنهاداتی برای شما داشته باشند. اما این‌که بتوانید وضعیت جغرافیایی زمین را مورد بررسی و ارزیابی قرار دهید، مهم شمرده می‌ شود.

ممکن است در برخی موارد زمینی که به شما پیشنهاد می دهند، بافت متراکمی داشته باشد و یا سطح دسترسی گود آن پایین‌تر از حد باشد. اگر بافت تراکمی زمین و سطح دسترسی گود آن پایین باشد، ممکن است هزینه ساخت زیرزمین نیز برای شما در نظر گرفته است. درصورتی که می توانستید با در در نظر گرفتن هزینه بیشتر زمینی را در نظر بگیرید که هزینه‌ های اجباری برای شما در نظر گرفته نشود و از این طریق بتوانید نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را به صورت ایده‌آل برای آن در نظر بگیرید.

زمین شمالی بخریم یا جنوبی، کدام یک بهتر می باشد؟

زمین شمالی بخریم یا جنوبی، کدام یک بهتر می باشد؟

زمین شمالی بخریم یا جنوبی، کدام یک بهتر می باشد؟

ممکن است برخی از افراد در هنگام خرید زمین برای تهیه نقشه عرض ۸ متری نیازمند کسب اطلاعاتی در این زمینه باشد که کدام یک از زمین‌های شمالی بهتر می باشد یا زمین ‌های جنوبی؟ برای در نظر گرفتن این موضوع لازم است که نکاتی را برای شما شرح دهیم .

زمین جنوبی

بهتر است بدانید اغلب افرادی از خرید زمین‌ های جنوبی استقا استقبال می‌کنند که قصد دارند، ساخت چندین واحد با نقشه ساختمان عرض ۸ متر را به صورت مستقیم در نظر بگیرند. از طرفی دیگر لازم است بدانید افرادی بیشتر از زمین ‌های جنوب بی استفاده می‌کنند که لازم می ‌دانند ساختمان ‌های شمالی مشرف بر آن ها نباشند.

البته لازم به ذکر است بدانید قصد تهیه زمین‌ های جنوبی فقط به همین دو موضوع ختم نمی ‌شود. به دلیل این‌که در برخی موارد و مواقع ممکن است خرید و تهیه زمین ‌های جنوبی سبب امنیت بیشتر شود و همین امر و موضوع توانسته خرید انواع زمین ‌های جنوبی را پررنگ‌تر جلوه دهد. به طور کلی زمین ‌های جنوبی می ‌توانند برای ساخت آپارتمان ‌ها و ساختمان ‌های چندواحدی کاربرد مناسب‌تری را به همراه داشته باشند و از این طریق می ‌توان نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را برای آن ‌ها در نظر گرفت.

زمین شمالی

برخی از افراد نیز با در نظر گرفتن سلیقه شخصی خود از خرید زمین‌ های شمالی برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر استفاده می کنند. بهتر است بدانی زمین ‌های شمالی یک حال‌ و هوای متفاوت ‌تر از زمین‌ های جنوبی دارند. اغلب در شهر های کوچک از زمین‌ های شمالی استفاده می‌ کنندو به دلیل این‌که زمین ‌های شمالی قابلیت این‌که بتوان درب حیاط برای آن‌ ها طراحی کرد، را دارند. به همین جهت است که می توان نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را نیز برای آن‌ ها در نظر گرفت.

به طورکلی بهتر است بدانید که هیچ گونه برتری برای تهیه زمین شمالی نسبت به زمین جنوبی نمی ‌باشد. فقط برتری مورد نظر زمین شمالی حیاط در نظر گرفته و طراحی‌شده برای آن می باشد و از این طریق ممکن است، جلوه خاصی به محیط ببخشد. اگر شما نیز قصد طراحی حیاط برای فضای مدنظر خودداری نیاز است که زمین ‌های شمالی خریداری کنید تا بتوانید نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را برای آن طراحی کنید.

حیاط در نقشه معماری با عرض ۸ متر چگونه در نظر گرفته می شود؟

حیاط در نقشه معماری با عرض 8 متر چگونه در نظر گرفته می شود؟

حیاط در نقشه معماری با عرض ۸ متر چگونه در نظر گرفته می شود؟

همان‌ طور که می ‌دانیم برخی از افراد تعلق خاطر بسیاری به حیاط دارند و دوست دارند حتماً در فضای مد نظرشان از حیاط استفاده کنند. در خانه‌ های سنتی حیاط بسیار مهم شمرده می ‌شود. به دلیل این‌که وجود حیاط می ‌تواند باعث به وجود آوردن غم ‌ها و شادی‌ های متعددی باشد. عموماً در بسیاری از خانه‌ ها، پله‌ های حیاط را بلند در نظر می‌گرفتند تا بتوان حریمی که بین فضای داخلی منزل در نظر گرفته می ‌شود و حیاط را حفظ کرد.

حال لازم است در رابطه با این موضوع بدانید نکته حائز اهمیتی که برای آن در نظر گرفته می ‌شود این است که اگر به عکس ‌های هوایی که از بافت ‌های سنتی که اغلب منزل‌ ها دارای حیاط می باشند، توجه کنید حتماً به این موضوع پی می‌برید که با در نظر گرفتن این موضوع که قناسی زیادی برای زمین مدنظر وجود دارد. ولی از لحاظ هندسی یک حیاط منظم و یک ابعاد درست برای آن در نظر گرفته شده است. همین امر می ‌توانست یک نکته بسیار مؤثر برای وجود حیاطدر طراحی پلان داشته باشد.

اگر شما نیز قصد دارید که یک نقشه ساختمان ویلایی در نظر بگیرید، بهتر است بدانید که می ‌توانید با در نظر گرفتن یک معمار خوب تمامی نواقص زمین مدنظر خود را بپوشانید و از این طریق بتوانید یک حیاط هندسی منظم را تعبیه و طراحی کنید.

افراد حیاط را محیطی برای حس آرامش در نظر می‌گیرند

موضوع مهم دیگری که در راستای حیاط برای ساختمان ‌های مسکونی در نظر گرفته می شود، این است که اغلب افراد حیاط را محیطی برای حس آرامش و این‌که بتوانند لحظات خوشی را در آن سپری کنند، در نظر می‌گیرند. حال اگر شما از دسته افرادی هستید که قصد دارید ساختمانی برای محیط زندگی خود در نظر بگیرید که بسیار آرام باشد، توصیه ما برای شما این است که از ساختمان ‌های جنوبی استفاده کنید. ولی اگر قصد دارید نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را برای ۲ واحد مسکونی در نظر داشته باشید، عموماً استفاده از زمین‌ های شمال می ‌تواند برای این امر مناسب‌تر باشد.

در آخر این نکته، لازم است که ذکر کنیم هیچ گاه برای تهیه یک زمین از زمین هایی که گود و بسیار عمق زیادی دارند، استفاده نکنید. به دلیل این‌که استفاده از این نوع زمین ‌ها برای این که که بتوانید نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را طراحی کنید، می‌تواند شما را متوجه هزینه های اجباری کند و از این طریق ممکن است هزینه های موجود برای شما بیشتر شوند. همین طور این هزینه‌ ها نیز ممکن است سبب به وجود آمدن مشکلاتی گردد. به دلیل این‌که لازم است شیب راه برای ارتباط خودروها به زیرزمین و داشتن پارکینگ برای شما نیز تعبیه گردد.

همین امر باعث به وجود آمدن هزینه ‌های اضافی می‌گردد و ممکن است محیط بسیاری از فضای حیاط شما را اشغال کند و نتوانید از زمین خود استفاده کافی برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را داشته باشید.

ساختمان چند طبقه روی نقشه ساختمان با عرض ۸ متری در نظر گرفته می‌ شود؟

ساختمان چند طبقه روی نقشه ساختمان با عرض 8 متری در نظر گرفته می‌ شود؟

ساختمان چند طبقه روی نقشه ساختمان با عرض ۸ متری در نظر گرفته می‌ شود؟

ممکن است شما نیز سوالات متعددی در رابطه با تعداد طبقات ساختمان مدنظر خود داشته باشید و بخواهید بدانید که برای تهیه یک نقشه ساختمان با عرض ۸ متری لازم است که چه تعداد طبقاتی در آن تعبیه شود؟ همان ‌طور که می ‌دانید در کلان‌شهر های بسیار بزرگ قیمت زمین به بسیار زیاد می باشد و تعداد طبقات بالا می ‌تواند شامل هزینه بسیار بالایی شود.

جواب این سوال واضح است که شما با در نظر گرفتن صلاح‌دید شهرداری و مجوزهای ارائه دهنده آن ‌ها با استفاده از زمین مدنظر خود می ‌توانید هر چند تعداد از طبقات که تمایل دارید و شهرداری مجوز آن را برای شما صادر می کند، را بسازید.

بهتر است بدانید عموماً در نظر گرفتن تعداد طبقات برای شهرهای کوچک‌تر که در آن جو قیمت ‌های زمین بسیار بالا نمی ‌باشد، در نظر گرفته می شود. اما اغلب کارفرماها در نظر دارند با استفاده از نقشه ساختمان با عرض ۸ متر اغلب تعداد طبقات بیشتری را بسازند. البته لازم است که با در نظر گرفتن میزان بودجه و سطح مالی کارفرما تعداد طبقات در نظر گرفته شود.

خطری که شما را تهدید می‌کند

در برخی موارد ممکن است که کارفرما به ‌غیر تصمیم نادرستی بگیرد و توجهی به این‌که شرایط مالی پروژه را پرداخت می کند، نداشته باشد. این امر ممکن است در ابتدا قدرت این که بتوان ادامه بنا را ساخت را از دست می‌دهند و کارفرما به اجبار با زیان فراوان لازم است که ملک خود را بفروش برساند.

به دلیل این‌که تصمیم درستی برای در نظر گرفتن تعداد طبقات نگرفته است و در اواسط کار با در نظر گرفتن شرایط مالی و گران شدن تمامی تجهیزات ساخت بنا را نیمه رها می‌کند و این ملک بی‌ارزش می ‌شود. به همین جهت لازم است که برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر حتماً با دقت به تعداد طبقات پرداخت ‌و از این طریق بتوان یک ساختمان بسیار مناسب را با نقشه ساختمان با عرض ۸ متر طراحی کرد.

انتخاب تعداد طبقات برای نقشه ساختمان با در نظر گرفتن توان مالی حال یا آینده چگونه است؟

انتخاب تعداد طبقات برای نقشه ساختمان با در نظر گرفتن توان مالی حال یا آینده چگونه است؟

انتخاب تعداد طبقات برای نقشه ساختمان با در نظر گرفتن توان مالی حال یا آینده چگونه است؟

برخی موارد ممکن است که کارفرما بدون این که میزان توان مالی خود را در نظر بگیرد، پیش‌بینی لازمی در رابطه با اضافه کردن طبقات برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر داشته باشد. ممکن است که این تصمیم سبب شود میزان مصالحی که برای استفاده این طبقات در نظر گرفته می شود، بسیار بیشتر شود. همین امر می ‌تواند بار اضافی منابع مالی را بر روی دوش کارفرما بیندازد. درصورتی که ممکن است هیچ‌گاه اقدام به ساخت طبقاتی که از قبل برای آن پیش‌بینی شده است، نکند و فقط توان مالی او بیش از حد استفاده می شود.

همین‌ طور امروزه با در نظر گرفتن راهکارهای غلط سرمایه کارفرمایان اغلب صرف تصمیمات نادرست در این زمینه می‌شود. کارفرمایان با در نظر گرفتن نیازهای متعدد خود در تلاشند تا با اضافه کردن طبقات متعدد بر روی ساختمان خود، این طبقات را به فرزندان خود تخصیص دهند.

هنگامی می ‌تواند پیش بینی برای تهیه انواع طبقات متعدد به نفع شما باشد و مؤثر واقع شود که منابع مالی برای ساخت طبقات متعدد بر روی زمین اختصاص داده خود داشته باشید. از همین طریق نقشه ساختمان با عرض ۸ متر می ‌تواند برای شما مفید واقع شوند. البته امروزه اغلب جوانان تمایل زیادی به این‌که در کنار والدین خود زندگی کنند، ندارند و ترجیح می دهند که استقلال داشته باشند. به همین سبب به کارفرما می ‌تواند با در نظر گرفتن شرایط خود اقدام به ساخت چندین طبقه کند.

 چاره کار چیست

توصیه و پیشنهاد تمامی معماران و نقشه کشان برای تخصیص دادن تعداد طبقات به کارفرمایان این است که برای زمان حال خود تصمیم بگیرند. یعنی با در نظر گرفتن سن مناسب خود، نیازها و میزان بودجه‌ای در نظر گرفته شده خود بتوانند اقدام به ساخت و تهیه نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را داشته باشند و پیش‌بینی برای ساخت طبقات متعدد نکنند. همین امر می توانند هزینه آن ‌ها را کاهش دهد و اگر نیاز به استفاده از طبقات متعدد بود هزینه آن ‌ها را به آینده موکول کند.

متراژ زمین برای نقشه ساختمان استاندارد

با در نظر گرفتن محدودیت ‌هایی که امروزه اغلب اقشار جامعه دارند، لازم است تا املاک را در زمین‌ هایی که قطعه ای کوچک‌تری دارند، جداسازی کنند تا از این طریق بتوان نقشه ساختمان با عرض ۸ متری را نیز برای آن ‌ها در نظر گرفت. همین امر می ‌تواند توان خرید تمامی افراد جامعه را نیز بالاتر ببرد و اغلب آن ‌ها از نقشه ساختمان با عرض ۸ متر استفاده کاربردی و مفید داشته باشند.

آیا زمین کوچک برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر محدودیت‌هایی دارد؟

آیا زمین کوچک برای نقشه ساختمان با عرض 8 متر محدودیت‌هایی دارد؟

آیا زمین کوچک برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر محدودیت‌هایی دارد؟

ممکن است سوال برخی از افراد این است این باشد که آیا زمین کوچک من می ‌تواند با استفاده از همین متراژ نقشه خوبی داشته باشد؟ لازم به ذکر است بدانید ممکن است زمینی که کوچک‌تر از دیگر زمین‌ها باشد، شامل محدودیت هایی برای طراحی نقشه ساختمان با عرض ۸ متر داشته .

اما در برخی موارد به طراح و معماری که قابلیت و مهارت کافی در این امر داشته باشد، می‌تواند از این موضوع به ‌عنوان یک پوئن مثبت استفاده کند و می ‌تواند با در نظر گرفتن زمین مدنظر و متراژ آن یک نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به ایده‌آل‌ترین روش ممکن را رقم بزند. اما ممکن است برای شما سوال باشد که چگونه یک طراح می ‌تواند از این فضا استفاده کافی را به همراه داشته باشد.

نقشه ساختمان دوبلکس

یکی از بهترین راهکارهای برای این‌که بتوان از فضای مدنظر استفاده کاربردی را با برد و برای طراحی پلان معماری استاندارد در نظر گرفته می شود تا بتوان زمین ‌هایی که فضای کوچکی را دارند طراحی کرد، نقشه ساختمان دوبلکس می باشد. در برخی موارد ممکن است کارفرماها از استفاده نقشه ساختمان دوبلکس پرهیز کنند. زیرا ممکن است وجود پله‌ها و اختلاف سطحی که در این نقش وجود دارد، برای آن ‌ها طاقت‌فرسا باشد.

البته این امری منطقی می باشد که نیاز است فضای مدنظر با سلیقه کارفرما مطابقت داشته باشد. اما لازم به ذکر است بدانید که در فضاهای کوچک‌تر نقشه ساختمان با عرض ۸ متر نیز می ‌تواند ایده‌های مناسبی را به همراه داشته باشد.

با این حال ممکن است کارفرمایان برای این‌که از نقشه‌های دوبلکس استفاده کنند، دنبال راهکارهای متعددی باشند. بهتر است بدانید که روش‌ ها و راه‌حل ‌های متفاوتی می ‌تواند برای این امر در نظر گرفته شود.

همان‌طور که می‌ دانید استفاده از ساختمان دوبلکس و طراحی پلان برای آن یعنی که ۲ طبقه به صورت مجزا طراحی پلان در نظر گرفته می شود. عموماً در طبقه همکف است، ساختمانی که عمومی‌تر باشد، اختصاص می‌دهند و طبقه اول آن را یک فضای خصوصی‌تر برای کارفرما در نظر گرفته می‌شود و از این طریق می‌توان دو فضای کاملاً مجهز یکدیگر را طراحی کرد.

نقشه طبقه هم کف

به ‌طور کلی در نظر گرفتن نقشه برای طبقه همکف در ساختمان‌ هایی که دارای پلان دو طبقه می‌ باشند، به این منظور است که آشپزخانه ای زیبا و بزرگ با سالن ناهارخوری و پذیرایی و سرویس ها در طبقه همکف در نظر گرفته می‌شود. حال اگر فضای مدنظر برای شما بسیار کوچک باشد، می توانید در طبقه همکف نیز اتاق مهمان در نظر بگیرید تا از این طریق یک نقشه ساختمان با فضای ۸ متر متری را طراحی کنید.

لازم به ذکر است بدانید که اتاق میهمان باید مواردی همچون کمده رختخوابی، مستر و دیگر مزایا را داشته باشد تا هنگامی‌که میهمان به این اتاق مراجعه می کند، هیچ‌گونه نیازی به عرصه خصوصی ساختمان نداشته باشد و در این فضا بتواند، یک فضای بدون مزاحمت و امن را تجربه کند. به همین جهت استفاده از طبق نقشه طبقه همکف برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر می‌تواند بسیار کاربردی و مفید باشد.

نقشه طبقه اول

حال ممکن است در خانه‌های دوبلکس مدرن به این فکر کنید که در طبقه اول لازم است طراحی چه فضایی صورت بگیرد؟ بهتر است بدانید عموماً در طبقه اول ساختمان های دوبلکس یک خواب مستر که می ‌تواند فضای خصوصی برای والدین باشد، در نظر گرفته می شود.

همین طور خواب فرزندان، حال نشیمن، سرویس و حمام و توالت، آشپزخانه کوچکی بتوان برای احتیاجات بسیار اولیه در ساعات متعدد شبانه ‌روز از آن استفاده کرد، نیز در طبقه اول تعبیه می ‌شود و از این طریق می ‌تواند نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را به‌ همراه داشته باشد.

پله نقشه ساختمان دوبلکس

پله نقشه ساختمان دوبلکس

پله نقشه ساختمان دوبلکس

ممکن است پله ‌های متعددی برای ساختمان‌های دوبلکس با نقشه ساختمانی عرض ۸ متری طراحی شود. این پله‌ ها می‌توانند شامل موارد زیر باشند.

  • پله به صورت کره و حلزونی
  • پله به صورت ال
  • پله به شکل یو
  • پله چند بازویی
  • پله‌ای یک‌طرفه

 

کدام پله بهتر است

ممکن است برای شما سوال در نظر گرفته شود برای ساختمان ‌هایی با نقشه ساختمان با عرض ۸ متر که دوبلکس می باشند، چه نوع پله‌ای نیاز است در نظر گرفت؟ بهتر است بدانید از مهم‌ ترین نقشه ساختمان ‌های دوبلکس بر عهده پله‌ها می باشد و لازم است که به ‌عنوان زیر بنای اصلی ساختمان در نظر گرفته شوند. البته در برخی موارد ممکن است اگر سن شما زیاد باشد، پله‌هایی که در فضای اختصاصی ساختمان دوبلکس خود در نظر گرفته‌اید با مشکلات متعددی رو به رو باشد.

حال برای حل این مشکل نیز لازم است که به تکنولوژی‌های روز دنیا دست ببرید و از این طریق بتوانید مشکل را حل کنید. آسانسور یکی از مهم‌ترین تکنولوژی‌هایی است که برای ساختمان دوبلکس در فضاهای خصوصی تهیه می شود و با در نظر گرفتن نقشه ساختمان با عرض ۸ متر نیز می توان آسانسورها را در این طراحی گنجاند.

نقشه آسانسور در نقشه ساختمان‌های دوبلکس

آسانسور نیز می ‌تواند در ساختمان ‌هایی که طراحی دوبلکس دارند یک جزء جدا نشدنی باشد. به دلیل این‌که مهم‌ترین ضعفی که برای ساختمان‌های دوبلکس در نظر گرفته می شود، اختلاف سطح به واسطه پله‌ های زیاد می باشد و ممکن است مشکلات متعددی برای افراد به وجود بیاورد. حال اگر در طراحی نقشه دوبلکس با عرض ۸ متر آسانسور تعبیه شود، دیگر مشکلات به‌ وجود آمده به جهت وجود پله‌ها برطرف می گردد.

همین امر نیز می ‌تواند سبب بالا بردن ارزش ملک مدنظر شما شود و از این طریق فضای منحصر به ‌فردی را با در نظر گرفتن نقشه ساختمان با عرض ۸ متر برای شما ایجاد کند. حال ممکن است در برخی موارد شما هزینه لازم برای خرید آسانسور یا بالابر خانگی را نداشته باشید.

لازم است که حتماً محل و حفره‌ای که برای وجود آسانسور مورد نیاز است را تعبیه کنید و حتماً در نقش اجرایی خود از آن استفاده کنید و به مرور زمان بعداً می توانید دستگاه آسانسور یا بالابر ها را به آن اضافه کنید.

آیا نصب آسانسور توجیه اقتصادی دارد؟

آیا نصب آسانسور توجیه اقتصادی دارد؟

آیا نصب آسانسور توجیه اقتصادی دارد؟

ممکن است هنگامی‌که اسم آسانسور به میان می‌آید، شما نگران هزینه های موجود برای ساختمان ‌های دوبلکس باشید. اما همین امر می ‌تواند فضای عمومی و خصوصی که برای ساختمان دو طبقه خود در نظر گرفته اید را جلوه خاصی ببخشد.

اگر از آن‌ها استفاده کنید، هزینه بسترسازی و پی‌سازی برای ساختمان‌های خود را بسیار کمتر کرده اید. به ‌عنوان نمونه اگر فضای مدنظر شما ۳۰۰ متر باشد و برای آن ۲ طبقه طراحی کرده‌اید که در ۱۵۰ متر پی‌سازی می ‌باشد، با در نظر گرفتن انتخاب ساختمان ‌های دوبلکس می ‌توانید ۲ ساختمان با ۳۰۰ متر زیربنا را طراحی کنید.

به همین جهت است که هزینه‌ های موجود برای در نظر گرفتن ساختمان ‌های دوبلکس از این طریق کاهش می ‌یابد و شما می ‌توانید با در نظر داشتن یک آسانسور یا بالابر خانگی ایمن هزینه های موجود خود را کاهش دهید و از این طریق فضاهای خصوصی و عمومی برای به خود در نظر بگیرید. در این راستاست که نقشه ساختمان با عرض ۸ متر می‌تواند بسیار مفید واقع شود.

طراحی آشپزخانه در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت می باشد؟

طراحی آشپزخانه در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت می باشد؟

طراحی آشپزخانه در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت می باشد؟

بهتر است بدانید از مهم ترین مواردی که برای یک ساختمان در نظر گرفته می شود، آشپزخانه می باشد. به طور کلی تمامی معماران و نقشه کشان آشپزخانه را قلب یک ساختمان می دانند و لازم است که ابعاد در نظر گرفته ‌شده برای آن به گونه ای باشد که بتواند عملکرد مناسبی از آن به ‌همراه داشته باشد. اگر از یک خانم سوال کنیم که عموماً چه ابعاد از آشپزخانه می‌تواند مفید واقع شود؟ بدون شک بیان می‌کند که هرچه آشپزخانه بزرگ‌تر باشد، برای او بهتر می باشد.

حال لازم است در نظر گرفت که چه ویژگی‌ هایی در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر برای ساختمان در آشپزخانه در نظر گرفت تا تمامی خواسته‌ های بانوان از یک آشپزخانه برطرف شود.

ایده آشپزخانه بزرگ

بانوانی که در یک ساختمان مسکونی فعالیت دارند، به راحتی و سادگی بیشتری برای پخت و سرو غذاها به منظور طراحی مناسب آشپزخانه دارند و همین امر می ‌تواند احتمال کمتری از آن ‌ها را برای نظافت آشپزخانه در نظر بگیرد. به ‌طورکلی فضای مورد نیاز برای بانوان آشپزخانه می باشد. به دلیل این‌که لازم است از تمامی لوازم و ابزارهای متعدد برای طبخ غذاها استفاده کند و ظروف بسیاری نیاز است تا بتوان طبخ یک غذا را به همراه داشت. از تمامی قابلمه ها و ظروف متعدد که لازم است در فضای مناسبی قرار بگیرند، ممکن است فضای آشپزخانه را شلوغ جلوه دهد.

اغلب آقایان از آشپزخانه فراری هستند. به دلیل این‌که بعد از این‌که عملیات پخت غذا به پایان رسید، فضای آشپزخانه به حدی شلوغ می‌ شود که ممکن است آقایان علاقه‌ای به ماندن در این فضا نداشته باشند. حال با در نظر گرفتن نقشه ساختمان با عرض ۸ متر لازم است که یک محیط کافی برای بانوان و آشپزخانه در نظر گرفت.

مثلث کاری در آشپزخانه

با در نظر گرفتن این‌که فضای آشپزخانه بیش از حد ممکن بسیار بزرگ باشد، می‌ تواند مشکلات متعدد دیگری به وجود بیاورد و می ‌تواند مثلث کار در آشپزخانه را بسیار طولانی‌تر کند. به همین جهت ممکن است مشکلاتی از این دسته نیز وجود داشته باشد. یکی از مهم‌ترین دلایلی که اغلب بانوان در تلاشند تا آشپزخانه بزرگ برای آن‌ ها طراحی شود این است که بتوانند میز ناهارخوری در وسط آشپزخانه جای دهند.

همین امر نیز ممکن است برای طولانی‌تر شدن مثلث کار در آشپزخانه مهم و اثرگذار باشد. حال برای این‌که در نظر بگیریم که آشپزخانه مطلوب به چه صورت می باشد، لازم است که آشپزخانه ایده آل را به این صورت در نظر گرفت که فضایی بین ۱۵ تا ۲۰ مترمربع برای آن تعبیه گردد و دارای جزئیات و فضاهای متعددی باشد و بتواند مکمل های متعدد در کنار آشپزخانه قرار دهد. به ‌عنوان نمونه آشپزخانه کثیف یا آشپزخانه سرخ پز یک فضای مستقل به غیر از آشپزخانه اصلی داشته باشد تا بتواند فضای اصلی آشپزخانه را تمیز در نظر بگیرد.

آشپزخانه کثیف چیست؟

آشپزخانه کثیف چیست؟

آشپزخانه کثیف چیست؟

آشپزخانه کثیف فضایی است که با در نظر گرفتن فضای کلی ساختمان موجود شما لازم است که برای طبخ انواع غذا و یا سرخ پز خانه‌ها استفاده می‌ شود. این فضا خارج از دید ساکنین می باشد و برای پخت ‌و پز و راحتی می ‌توان از این آشپزخانه استفاده کرد. در گذشته نام آشپزخانه کثیف به مطبخ معروف بود. این آشپزخانه در کنار و یا انتهای آشپزخانه اصلی قرار می‌گیرد و تمامی پخت غذا ‌ها در این منطقه انجام می شود. حال ممکن است سوال داشته باشید که کدام یک از آشپزخانه هایی که پشت آشپزخانه در کنار آشپزخانه طراحی می‌گردند، برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر مناسب می باشد.

در این راستا بهتر است بدانید آشپزخانه کثیفی که در پشت و اواخر آشپزخانه اصلی در نظر گرفته می شود، در واقع به‌عنوان خیر حیاط خلوتی است که از آن به‌ عنوان آشپزخانه کثیف استفاده می کنند.  قرار گرفتن آشپزخانه های دودی در پشت آشپزخانه هیچ‌گونه مشکلی به وجود نمی ‌آورد و بعد از مدتی ممکن است به فضایی برای پنهان کردن تمامی ظروف و تمامی اشیاء موردنظر باشد. همین امر به دلیل کیفیت ناکافی داشتن، ممکن است آشپزخانه‌ها ای که در پشت آشپزخانه اصلی تعبیه می شوند، را ناپسند بداند.

به‌ طور کلی بهترین مکانی که یک معمار برای آشپزخانه کثیف در نظر می‌گیرد، در کنار آشپزخانه اصلی می باشد. به دلیل این‌که در قسمت پشتی می‌تواند یک فضای جداشده از آشپزخانه در نظر بگیرد. اما هنگامی‌که در جوار آشپزخانه اصلی باشد، در امتداد کابینت‌های اصلی آشپزخانه کثیف تعبیه می ‌شود و برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر می تواند کاربردی مناسب را در نظر بگیرد.

ناهارخوری

بخش ناهارخوری نیز قسمتی است که لازم است در کنار آشپزخانه و فضای نشیمن و پذیرایی به گونه‌ای صورت بگیرد که مشرف به تمامی مناطق باشد. لازم است که بخش ناهارخوری تمامی فضاهای هم‌جوار خود را پوشش دهی کند.

حال برای این‌که بخش ناهارخوری را طراحی کنید، لازم است که کیفیت و عملکرد متفاوتی را برای آن در نظر بگیرید. حتماً تا به ‌حال دیده‌اید افرادی که قصد ساخت یک فضای منحصر به ‌فرد برای آن فضای میز ناهارخوری در نظر می‌گیرند.

اما ممکن است بعد از این‌که خرید میز ناهارخوری را به همراه داشتند، در محل قرارگیری آن استفاده کافی از آن نداشته باشند و همین امر می ‌تواند یک معضل بسیار بزرگ برای  وجود دیگر لوازم خانه اعم از مبلمان به وجود بیاورد.

دانستن این نکته خالی از لطف نمی ‌باشد

لازم است که برای تعیین نقشه ساختمان با عرض ۸ متر فضایی برای میز ناهارخوری در نظر بگیرید. همین امر می‌تواند سبب شود که دیگر بانوی خانه نگران قرار گرفتن میز ناهارخوری نباشد و دیگر اعضای خانواده از این فضا استفاده نمی‌کنند و فقط برای میز ناهارخوری در طراحی شده است. به‌ طور کلی ممکن است ابعاد ۵/۳ تا طول ۴ متر برای این فضا در نظر گرفته شود و نیاز است که فضای در نظر گرفته ‌شده برای ناهار خوری به این حالت باشد که صندلی‌های سرویس‌دهی به راحتی بتوانند پذیرای خانواده باشند.

به ‌طورکلی در نظر گرفتن این جهش و فرهنگ سازی سبک امروزی آن برای فضای ناهارخوری کمک بسیار زیادی برای بانوی خانه به همراه دارد و از این طریق بانو می ‌تواند در فضای ناهارخوری تزیینات و ظروف مدنظر خود را به هنگام ورود مهمانان بچیند و دیگری در کنار مهمان‌ های خود به راحتی از ناهار لذت ببرد. به همین سبب با در نظر گرفتن این مسئله می ‌توان نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را نیز طراحی کرد.

نقش اپن آشپزخانه در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت است؟

نقش اپن آشپزخانه در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت است؟

نقش اپن آشپزخانه در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت است؟

بهتر است بدانید طراحی کردن اپن برای طراحی دکوراسیون آشپزخانه ها ممکن است یک الگوی اشتباه و بی‌ مصرف در نظر گرفته شده باشد. به ‌طور کلی موضوع اپن و طراحی آن در خانه ‌های ایرانی اشتباه می باشد. به دلیل این‌که در نظر گرفتن اپن برای آشپزخانه ‌های خانه‌ های افراد شرقی گزینه مناسبی نمی‌ باشد و یک تقلیدی کورکورانه از مدهای اروپایی می باشد.

حال نکته‌ در نظرگرفته ‌شده برای این موضوع این است که کشورهای اروپایی دارای حق برابری برای مرد و زن می باشند و همان ‌طور که می ‌دانید و مرد و زن در کنار یکدیگر می ‌توانند فعالیت ‌های کاری داشته باشند و به فرایند پخت ‌و پز در آشپزخانه نیز بپردازند. اما در فرهنگ ‌های شرقی علی‌الخصوص ایران پخت و پز فقط مخصوص بانوان می باشد.

به دلیل این‌که الگوی مناسبی برای مصارف ساختمان در نظر گرفته شده است، اغلب آشپزخانه‌ های کوچک برای منازل ایرانیان طراحی می‌گردد. حتی در نظر گرفتن هیچ‌گونه فضایی برای برای میز ناهارخوری و دیگر موارد بری ساختمان وجود نخواهد داشت.

به دلیل این‌که در آشپزخانه‌ های غربی مرد و زن در طول شبانه روز به فعالیت و کار می ‌پردازند و فقط برای صرف غذای خود از آشپزخانه کاربرد دارند و آشپزخانه آن‌ ها به غیر از باز کردن غذاهای فست فود و کنسرت‌ها هیچ‌گونه کاربردی ندارد. به همین جهت است که از این طریق آشپزخانه اپن می ‌تواند برای آن ‌ها مؤثر واقع شود.

چرا اپن آشپزخانه به معماری ایرانی اضافه شد

از مهم‌ترین دلایل اصلی که طراحی اپن برای آشپزخانه‌ های ایرانی و نقشه ساختمان با عرض ۸ متر در نظر گرفته شد، این موضوع است که حیا و محافظه ‌کار بودن تمام ایرانیان سبب شد که آشپزخانه ‌های اپن جایگاه ویژه‌ای در طراحی‌های آشپزخانه ایرانیان داشته باشند. همان ‌طور که می ‌دانید اغلب ایرانیان تمامی غذاهای مدنظر خود را در مطبخ تهیه می‌کردند.

مطبخ فضایی بود که دور از همه چشم‌ها به پخت غذا می‌پرداختند. البته لازم به ذکر است بدانید که در گذشته اغلب افراد به صورت گروهی آشپزی و زندگی می‌کردند. به همین دلیل در نظر گرفتن مطبخ می‌توانست کیفیت غذاها را بیشتر کند.

اما به دلیل این‌که امروزه آشپزخانه‌ ها فقط لازم است که از فضای اصلی سالن پذیرائی تفکیک شوند، وجود اوپن می‌تواند فقط برای جلوگیری از دید ساکنین باشد و ممکن است به‌ خوبی عمل نداشته باشد. به همین جهت استفاده از آن ممکن است عملکرد مناسبی نداشته باشد.

راه‌حل این مشکل چیست؟

حال برای این‌که بتوانید فضای آشپزخانه خود را مخفی کنید، در نظر گرفتن فضای سرخ پز خانه نیز در کنار آشپزخانه اصلی می تواند کیفیت فضا و طراحی مدنظر برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را بسیار بالاتر برد و از این طریق این فضا مناسب‌تر برای آشپزخانه ها می باشد و جایگزین خوبی برای اپن هستند. عموماً آشپزخانه جزئی از سالن به حساب می‌ آید و آشپزخانه ‌های امروزی به عنوان آشپزخانه های دیواری نام گرفته اند.

سالن پذیرایی در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت می باشد؟

سالن پذیرایی در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت می باشد؟

سالن پذیرایی در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت می باشد؟

بهتر است بدانید که در نظر گرفتن سالن پذیرایی برای میزبانی مهمان می باشد. اغلب افراد در نظر دارند که در این محیط به واسطه نقشه ساختمان با عرض ۸ متری یک فضای بزرگ در نظر گرفته شود و در تلاشند تا در این فضا از مبلمان کمی رسمی‌تر استفاده کنند.

سالن پذیرایی باید در یک ساختمان به گونه ای طراحی شود که همیشه آماده میزبانی برای میهمانان باشد. به‌ طور کلی فضاهای پذیرایی در دسته فضاهای عمومی اختصاص داده می باشند. اغلب طراحان و معماران در نظر دارند که لازم است در قسمت جنوبی‌ترین مکان نقشه ساختمان با عرض ۸ متر سالن پذیرایی تعبیه گردد تا بتوانند از نور مناسبی برخوردار باشد. عموماً لازم است که این سالن در دسترس باشد تا به محض این‌که میهمانان به منزل شما وارد شده‌اند، بتوانند از آن استفاده خاصی داشته باشند.

متراژ سالن پذیرایی

در نظر گرفتن فضای مدنظر برای سالن پذیرایی با استفاده از فرشی که در آن محیط استفاده می شود، سنجیده می شود. هرچند در برخی موارد ممکن است که افراد در این مکان را فرش استفاده نکنند. اما به دلیل این‌که یکی از کهنه‌ترین موارد در فضای خانه اغلب ایرانی ‌ها فرش می باشد و مردم قدیم از آن استفاده می‌کرده اند، در نظر گرفتن ابعاد به واسطه فرش اتفاق می افتد. با در نظر گرفتن اقلیم و آب ‌و هوای فضای مدنظر برای نقشه ساختمان با با عرض ۸ متر لازم است که پنجره‌ های بزرگی از کف تا سقف ساختمان امتداد پیدا کنند.

به دلیل این‌که وجود نور در محل پذیرایی بسیار مهم شمرده می ‌شود و یکی از نکات مثبت برای سالن پذیرایی می باشد، لازم است که در این سالن پرده ‌های عریض در نظر گرفته شود. مهم ‌ترین نقشی که در این فضا می ‌تواند طراحی منحصر به ‌فردی داشته باشد، پرده‌ها هستند. با در نظر گرفتن نوع اقلیم لازم است که ساختمان به واسطه پنجره‌ها ارتباط مؤثری با فضای داخلی و خارجی برقرار کند تا از این طریق سالن پذیرایی بتواند جلوه خاصی به محیط ببخشد و در نقشه ساختمان با عرض ۸ متری طراحی منحصر به ‌فردی را ایفا می کند.

هال و نشیمن

بهتر است بدانیم در نظر گرفتن فضای هال و نشیمن تفاوت‌ های اندکی با سالن پذیرایی دارد. حال و نشیمن اغلب برای گپ و گفتگوهای خودمانی‌تر بین اعضای یک خانواده در نظر گرفته می شود. همین طور مبلمانی که برای این فضا طراحی می‌گردد، کمی راحت‌تر می باشد و از فضای سالن پذیرائی احساس خودمانی بیشتری در این محیط حاکم است. عموماً طراحی تلویزیون در نقشه‌ های ساختمان با عرض ۸ متری در فضای هال و نشیمن تعبیه می‌گردد.

البته برخی از افراد بسیار در راستای در نظر گرفتن تلویزیون اشتباه می‌کنند و ممکن است که تلویزیون را در فضای پذیرایی قرار دهد. لازم به ذکر است بدانید در طراحی، این نکته بسیار حائز اهمیتی است که جایگاه تلویزیون در بخش یا هال و نشیمن می ‌باشد.

به دلیل این‌که هنگامی که ارتباطات مهمانی برقرار است تلویزیون در آن محیط جایگاهی ندارد و دیگر با شروع فیلم و سریال افراد نمی ‌توانند به مذاکره و صحبت و گفتگو با یکدیگر بپردازند.حال برای این‌که بتوان نکات مهم را در راستای نقشه ساختمان با عرض ۸ متری رعایت کرد لازم است که از قرار دادن تلویزیون در فضای پذیرایی بشتابید به شدت خودداری شود.

طراحی اتاق خواب در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت می باشد؟

طراحی اتاق خواب در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت می باشد؟

طراحی اتاق خواب در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت می باشد؟

همان‌طور که در جریان هستید، اتاق خواب یک محل مناسب برای استراحت می باشد و جزو فضا های خصوصی به حساب می ‌آید. به همین جهت است که محل قرارگیری اتاق خواب ها در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر پر اهمیت است. حال در نظر داریم که در ادامه این موضوع تفکیک و تشریح انواع اتاق خواب‌ ها را برای شما به ‌همراه داشته باشیم.

خواب مستر

خواب مستر به عنوان جایگاهی در نظر گرفته می شود که قابلیت استراحت والدین خانواده را در بخش خصوصی ساختمان در نظر می‌گیرد. به‌ طور کلی این مکان یک پلان خصوصی به حساب می ‌آید. ممکن است خواب مستر دارای زیرمجموعه ‌هایی همانند مستر، کلوززینگ روم، اتاق لباس، اتاق آیینه و دیگر موارد باشد.

اما نکته حائز اهمیتی که در رابطه با این موضوع وجود دارد این است که خواب مستر به میزان دیگر اتاق  خواب ها کمی بزرگ‌تر می باشد. به دلیل این‌که در برخی موارد ممکن است مبلمان اتاق مستر سبب پر شدن اتاق شود. به همین جهت است که لازم است برای اتاق خواب مستر یک فضای مناسب برای کاناپه در نظر گرفت.

همین طور لازم است که در اتاق خواب مستر میز توالت یا میز آرایش نیز تعبیه گردد. یک اتاق خواب ایده‌آل به صورتی است که بتواند فضایی بین ۲۰ تا ۵۰ متر با در نظر گرفتن نیاز و فضای اصلی مدنظر داشته باشد. به طورکلی حداکثر ابعاد خاصی که برای اتاق خواب در نظر گرفته نشده است و با در نظر گرفتن متراژ می توان نقشه ساختمان با عرض ۸ متری را برای اتاق‌خواب تهیه کرد.

کلوززینگ روم چیست؟

ممکن است برخی از کارفرماها نیز ممکن است خواستار طراحی و کلوززینگ روم داشته باشند. اتاقی که تو در تو در اتاق مستر در نظر گرفته می‌شود و اغلب برای استفاده تعویض لباس‌ ها و قرار دادن لباس ‌ها، آییه و دیگر موارد تهیه شده است را کلوززینگ روم می‌گوییم. درآخر لازم است که حمام برای اتاق خواب مستر نیز در نظر گرفته شود.

اتاق خواب فرزندان

با در نظر گرفتن نوع جنسیت فرزندان لازم است که اتاق خواب آن‌ ها در فضای مناسبی از یک ساختمان قرار بگیرد و همانند اتاق خواب بزرگسالان دارای فضای خصوصی باشد. در رابطه با ابعاد و محل قرارگیری خوابه فرزندان لازم است بدانید که باید میزان کمی کوچک‌تر از اتاق خواب مستر در نظر گرفته شود و در نزدیکی اتاق خواب مستر نیز باشند. خواب فرزند نیاز به اتاق مستر ندارد.

چندین نکته مهم در رابطه با اتاق خواب فرزندان

  • از مهم‌ترین مواردی که لازم است در اتاق خواب فرزندان در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر تهیه شود، کمد لباس کمد برای لوازم تحریر و کامپیوتر می‌ باشد.
  • در نظر گرفتن محل اتاق خواب مهم شمرده می ‌شود.
  • اگر اتاق خواب برای فرزند پسر باشد، می ‌توان آن را در معرض عموم نیز قرار داد.
  • لازم است در نقشه ساختمان با عرض ۸ متری اتاق فرزندان دختر در فضای خصوصی‌تری قرار بگیرد.
  • اگر فرزندان غیر هم‌جنس در یک فضا هستند لازم است که اتاق خوابه جدا برای آن‌ها طراحی شود.
  • در نظر گرفتن اتاق خواب مشترک برای فرزندان هم‌جنس نیز نکته مناسبی می ‌باشد.

اتاق خواب مهمان

اتاق خواب مهمان

اتاق خواب مهمان

لازم است که در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر اتاق خواب مهمان نیز در نظر گرفته شود. این نکته حائز اهمیت می‌باشد که اتاق خواب مهمان در عرصه عمومی ساختمان بنا شود و لازم است که حتماً سرویس و حمام در این مکان در نظر گرفته شود. ابعاد اتاق خواب مهمان حداقل ۱۴ متر می‌ باشد و در این ابعاد لازم است که کمد برای لباس و دیگر امکانات در نظر گرفته شود.

محل قرارگیری توالت و حمام در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت می باشد؟

محل قرارگیری توالت و حمام در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت می باشد؟

محل قرارگیری توالت و حمام در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به چه صورت می باشد؟

در نظر گرفته توالت نیز نهایی بسیار مهم شمرده می شود و لازم است که در عرصه عمومی یک ساختمان طراحی گردد. لازم است که توالت ابعاد مناسبی داشته باشد. حداقل ابعاد برای در نظر گرفتن سرویس ‌های بهداشتی بین ۱۴۰ در ۶۰ یا ۱۲۰ در ۱۸۰ می‌باشد که لازم است در این فضا تعبیه گردد.

چندین نکته مهم در رابطه با توالت

  • لازم است که کف توالت با کف دیگر مناطق ساختمان اختلاف سطح برخوردار نباشد، تا افراد معلول و مسن‌تر بتوانند به سادگی از آن استفاده کنند.
  • در برخی موارد کف سرویس توالت حدوداً ۵ سانت پایین‌تر در نظر گرفته می‌ شود تا هنگامی که درب توالت باز شد با دمپایی ها برخورد نداشته باشد.
  • عموماً برای مصالح حمام و توالت رنگ روشن در نظر می‌گیرند تا از این طریق نظافت آن‌ها همیشه برقرار باشد.
  • استفاده از توالت‌ های فرنگی نیز در کنار توالت‌ های ایرانی کاربردی بسیار مفید دارد.

حمام

همان‌طور که می ‌دانید نقش حمام در فضای یک ساختمان مسکونی بسیار مهم شمرده می‌ شود و لازم است که برای حمام طراحی منحصر به ‌فردی در نظر گرفت. در برخی موارد اگر فضای مناسب برای در نظر گرفتن وان داشته باشید، می ‌توانید از آن ‌ها در فضای حمام استفاده کنید.

راه‌ پله‌ها

راه پله می ‌تواند ارتباط ساختمان را با دیگر مناطق خانه برقرار کند و لازم است که در یک مکان قرار بگیرد که سادگی این روابط را به درستی انجام دهد. در نظر گرفتن پله ‌های زیبا و جذاب می ‌تواند فضای مدنظر شما را منحصر به‌ فرد جلوه دهد. انواع متفاوتی از پله‌ها در نظر گرفته می‌شود که شامل موارد زیر می‌ شوند:

  • دایره‌ای شکل
  • شکسته چند طرف
  • شکسته یک‌طرفه
  • مدل حلزونی

اسکلت ساختمان برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را چگونه انتخاب کنیم؟

اسکلت ساختمان برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را چگونه انتخاب کنیم؟

اسکلت ساختمان برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را چگونه انتخاب کنیم؟

عموماً در شهرها سازه‌های ساختمان می ‌تواند هزینه ‌های بسیار بالایی را برای اسکلت به همراه داشته باشند. اما در شهرهای کوچک مصالح بنایی که برای آن ها در نظر گرفته می شود، ممکن است کمتر باشد. همیشه در نظر داشتن این سوال مهم شمرده می شود که کدام یک از سازه‌ها می‌تواند مقرون به صرفه‌تر باشد. لازم به ذکر است بدانید سازه بنایی که مقرون به صرفه‌تر است ممکن است از ساخت غیراصولی برخوردار باشد و لازم است که به این نکته توجه کنید.

همان‌ طور که می ‌دانید ۱۵ درصد از سطح کلیه ساختمان ها در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر و دیوارها متشکل می‌شوند و لازم است که در نقشه کشی و ساخت آن تنها یک فضای مناسب برای هدر رفتن ۱۵ درصد از حجم اضافه دیوارها در نظر بگیریم تا از این طریق هزینه زمین و اضافه بنا به‌ صورت دقیق محاسبه گردد. از همه مهم‌تر لازم است در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به این نکته دقت کنید که ساختمان درباره برابر رفتارهای طبیعی همانند زلزله از مقاومت خوبی برخوردار باشد.

۷ نکته کلیدی در طراحی نقشه ساختمان با عرض ۸ متر چیست؟

۷ نکته کلیدی در طراحی نقشه ساختمان با عرض ۸ متر چیست؟

۷ نکته کلیدی در طراحی نقشه ساختمان با عرض ۸ متر چیست؟

عوامل بسیار مهمی می ‌تواند در طراحی نقشه ساختمان مسکونی همانند نقشه ساختمان با عرض ۸ متر تاثیرگذار باشند و لازم است که در طراحی پلان حتماً این نکات را در نظر بگیرید تا بتوان با در نظر گرفتن محدودیت‌ های زمین و همین ‌طور قوانین شهرداری نیازها و خواسته‌های کارفرما به بهترین شکل برطرف گردد. این نکات عبارت‌اند از:

لکه گذاری و جانمایی فضای داخلی پلان

لکه گذاری و جانمایی فضای داخلی پلان

لکه گذاری و جانمایی فضای داخلی پلان

مهم‌ترین و اولین چیزی که در رابطه با نقشه ساختمان با عرض ۸ متر ماه مهم شمرده می‌ شود، این است که لکه گذاری پلان و جانمایی برای فضاهای عمومی و نیمه عمومی توجه بسیاری داشته باشید. نکته حائز اهمیتی که در این رابطه باید رعایت کنید، نحوه لکه‌گذاری پلان معماری در ساختمان ‌های شمال جنوبی می باشد. زیرا تفاوت‌هایی در ساختمان ‌های شمالی و جنوبی از این جهت وجود دارد.

کنترل کردن نور طبیعی

کنترل کردن نور طبیعی

کنترل کردن نور طبیعی

این نکته قابل ‌قبول است که نور طبیعی می ‌تواند نقش بسیار مهمی در رابطه با کیفیت و طراحی اصلی فضاهای داخلی یک ساختمان ایجاد کند. اما در برخی مواقع و فضاهای موجود امکان این‌که نور بیش از حد زیاد باشد، سبب ایجاد مزاحمت ها می ‌شود.

همین اتفاق ممکن است سبب افت کیفیت در رابطه با فضای داخلی یک ساختمان با عرض ۸ متر داشته باشد. ممکن است اغلب طراحانی که در این راستا فعالیت دارند، به دلیل کم‌تجربگی اشتباهات متعددی در این راستا مرتکب شوند و فضاهایی را طراحی کنند که به نور مستقیم دسترسی کامل داشته باشند و یا فضای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را به صورتی تعیین کنند که میزان زیادی از سطح نور به فضا بتابد.

در نظر گرفتن این موضوع برای برخی از فضاها همانند پذیرایی تا بخشی صحیح می‌ باشد

البته لازم است بدانید که در نظر گرفتن این موضوع برای برخی از فضاها همانند پذیرایی تا بخشی صحیح می‌ باشد. اما در نظر گرفتن این تعداد از نور برای تمامی فضاها مناسب شمرده نمی ‌شود و در برخی مواقع لازم است که از شدت نور بسیار زیاد و ورود آن به داخل فضا بکاهید تا مزاحمتی برای افراد نداشته باشد. به همین جهت لازم است بدانید که میزان سطح نورگیری اتاق نشیمن و اتاق خواب یکسان نمی ‌باشد.

حال با در نظر گرفتن موقعیت جغرافی محل ساختمان لازم است که اقدام به نقشه ساختمان با عرض ۸ متر داشته باشد و از این طریق میزان شدت تابش نور خورشید را بکاهد و با در نظر گرفتن پنجره ‌ها با ارتفاع و عرض مناسب نور وارد شده را کمتر کند.

در فضاهای نشیمن خصوصی لازم است که نور با شدت بسیار زیادی نباشد و به صورت کنترل شده به فضای پیرامون بتابد. همان‌طور که در نظر داشتیم و برای شما ذکر کردیم آشپزخانه از مهم‌ترین مکان های یک خانه می باشد. به همین جهت تهویه مناسب و طراحی آن برای آشپزخانه و نورگیری مناسب مهم شمرده می شود.

به دلیل این‌که لازم است با در نظر گرفتن وسایل الکتریکی که در آشپزخانه فعالیت دارند، ممکن است نور زیاد سبب آزردگی و ناراحتی در شوند و فصل‌ های گرم سال محیط آشپزخانه را بیش از حد گرم کند. به همین جهت در راستای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر لازم است که حتماً به کنترل کردن نور طبیعی بپردازید و در رابطه با این موضوع طراحی منحصر به‌ فردی در نظر بگیرید.

به هر قیمتی واحد ۳ خوابه طراحی نکنید

به هر قیمتی واحد ۳ خوابه طراحی نکنید

به هر قیمتی واحد ۳ خوابه طراحی نکنید

این موضوع بسیار مشخص است که اغلب افراد ترجیح می ‌دهند، یک فضای مناسب و نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را به عنوان اتاق خواب  ۳ اتاق خوابه در نظر بگیرند و آن را به واحدهای ۲ خوابه ترجیح دهند. اما لازم به ذکر است بدانید که تمامی ساختمان ‌ها نمی ‌توانند از اتاق ‌های ۳ خوابه استفاده کند.

توصیه مورد نظر ما برای شما این است که در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به جای این‌که از ۳ اتاق‌خواب کوچک استفاده کنید، از ۲ اتاق خواب استفاده کنید. زیرا می ‌تواند کیفیت بسیاری بر روی فضاهای دیگر ساختمان داشته باشد. همین طور در نظر گرفتن اتاق‌خواب سوم در این محیط ممکن است سبب تأثیرات مهمی بر روی مساحت آن، شکل‌گیری آن، نور تهویه مناسب باشد و استاندارد های لازم در طراحی پلان شما رعایت می گردد. به همین جهت پیشنهاد می‌کنیم که واحد ها را به صورت اصولی طراحی کنید یک واحد ۲ خوابه با کیفیت بهتر است. در نظر گرفتن یک واحد ۳ خوابه بی کیفیت می باشد.

طراحی نشیمن خصوصی

طراحی نشیمن خصوصی

طراحی نشیمن خصوصی

همان‌طور که در مطالب بالا ذکر کردیم در نظر گرفتن فضاهای خصوصی در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر بسیار مهم شمرده می شود. کیفیت پلان معماری شما هنگامی بالاتر می رود که بتوانید رضایت ساکنین فضا را در نظر بگیرید. به همین جهت نکته حائز اهمیتی که در رابطه با ساختمان ‌ها و طراحی آن‌ها وجود دارد این است که بتوان یک نشیمن خصوصی مجزا در نظر گرفت. در نظر گرفتن مساحت مفید برای اتاق خواب‌ ها نیز می تواند ۲ عامل بسیار مهم در رابطه با طراحی نشیمن خصوصی باشد که لازم است در راستای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر این نکات را در نظر گرفت.

برای در نظر گرفتن طراحی نشیمن خصوصی حتماً لازم است که به مساحت و محیط خود دقت کنید نباید در نظر داشته باشید که مساحت بیشتر از سطح پنجم مترمربع ای می‌تواند برای طراحی نشیمن خصوصی مناسب باشد توصیه ما برای شما در این است که اگر در نقشه ساختمان مسکونی با عرض ۸ متر فضا و مساحت زیربنای آن ‌ها بیش از ۱۸۰ مترمربع بود می ‌توانید فضای نشیمن خصوصی را به‌ عنوان یک طراحی منحصر به ‌فرد در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر بگنجانید و از آن استفاده مؤثری داشته باشید.

سیرکولاسیون و روابط فضاهای داخلی

سیرکولاسیون و روابط فضاهای داخلی

سیرکولاسیون و روابط فضاهای داخلی

هنگامی که قصد طراحی نقشه ساختمانی با عرض ۸ متر دارید، لازم است که به روابط فضاهای داخلی و دسترسی ‌های آن ‌ها بسیار توجه کنید. به همین جهت نکات مهمی که برای رعایت کردن سیر کولاسیون و روابط فضاهای داخلی مهم شمرده می ‌شود را در ادامه این مطلب برای شما ذکر می‌کنیم.

لازم است که یک فضای تقسیم برای ورودی آپارتمان در نظر بگیرید. در نظر گرفتن این فیلتر می تواند از این‌که افراد به یک‌باره واحد فضای خصوصی منزل شوند، پیشگیری کند. همین امر می ‌تواند یک فضای منحصر به‌ فرد برای کفش‌کن، سرویس بهداشتی، رختکن و دیگر موارد داشته باشد و سپس به فضای خصوصی نشیمن منتقل داده می شود.

لازم است که حتماً ناهار خوری در مجاورت با آشپزخانه قرار بگیرد و از این طریق قابلیت دسترسی لازم را به اتاق نشیمن خصوصی داشته باشد. در نظر گرفتن این امر که پذیرایی لازم است در کنار ناهارخوری باشد و در کنار فضای آشپزخانه یکدیگر را تکمیل کنند، نیز مهم شمرده می شود.

فضای میهمان دید مستقیم به محیط آشپزخانه نداشته باشد

لازم است در طراحی نقشه ساختمان با عرض ۸ متر به این نکته دقت کنید که فضای میهمان دید مستقیم به محیط آشپزخانه نداشته باشد. به دلیل این‌که اگر بانویی که خانه درحال آشپزی او در آشپزخانه می باشد، معذب نشود.

لازم است که فیلترها و فضای تقسیم‌بندی مستقلی برای ورودی اتاق خواب‌ها در نظر بگیرید. در طراحی ساختمان نقشه ساختمان با عرض ۸ متری لازم است که دیگر فضاهای منزل قابل رویت نباشند و در این راستا درب اتاق‌ ها دید مناسبی به بیرون نداشته باشد.

در رابطه با طراحی سرویس بهداشتی و حمام نیز لازم است نکاتی را در نظر بگیرید و برای این فضاها طراحی منحصر به ‌فردی داشته باشید. به این صورت که در ورودی آن ‌ها به هیچ سمتی اعم از ناهارخوری، نشیمن، آشپزخانه و فضای پذیرایی باز نشود و از این طریق قابل رویت نباشد.

نقش و جانمایی تراس یا بالکن در پلان

نقش و جانمایی تراس یا بالکن در پلان

نقش و جانمایی تراس یا بالکن در پلان

در نظر گرفتن طراحی تراس و بالکن برای نقشه ساختمان با عرض ۸ متر نیز بسیار مهم شمرده می ‌شود و ضرورت بسیاری دارد. حال برای این‌که بتوانید طراحی مناسبی از بالکن و تراس در نقشه ساختمانی با عرض ۸ متر داشته باشید، لازم است که دسترسی کاملی را با فضاهای داخلی محیط ساختمان برقرار کنید و از این طریق جنبه نمایی تراس برای این مکان بیشتر شود. حال در ادامه این مبحث در تلاشیم در رابطه با طراحی بالکن نکات مهمی را برای شما یادآوری کنیم.

بهترین محل قرارگیری بالکن در پلان معماری

اگر بخواهیم در رابطه با بهترین مکانی که می ‌توان تراس را برای آن تعبیه کرد بدانید؛ لازم است بدانید که فرقی نمی‌کند که در حال طراحی ساختمان‌ های شمالی و یا در حال طراحی ساختمان‌ های جنوبی هستید. لازم است که تراس یک محیط مشرف به حیاط آن باشد و ارتباط خوبی با آشپزخانه داشته باشد. لازم به ذکر است بدانید بهترین عملکرد یک بالکن هنگامی در نظر گرفته می شود که بتواند از فضای آشپزخانه دسترسی کاملی داشته باشد.

حداقل مساحت بالکن

حداقل مساحت بالکن

حداقل مساحت بالکن

برای که بتوانیم طراحی مناسبی در نقشه ساختمان با عرض ۸ متر از بالکن ها داشته باشید، محل‌های دیگری مثل پذیرایی، نشیمن، ناهارخوری و اتاق خواب‌ ها نیز می توانند قابلیت دسترسی به تراس را داشته باشند. اما اگر فضای مدنظر شما به گونه‌ای باشد که فقط می توانید یک تراس در محیط داشته باشید، بهتر است که بهترین کارایی و کیفیت را از این تراس داشته باشید.

در رابطه با موقعیت قرارگیری بالکن ها بدترین موقعیت در واحدهای آپارتمانی می باشد که تراس در کنار پذیرایی و با دسترسی مستقیم در رابطه با پذیرایی طراحی شده باشد. به ‌عنوان نمونه فکر کنید برای این‌که بتوانید به تراس راه پیدا کنید، لازم است که از پشت مبل های چیده شده پرده محیط پذیرایی را کنار بزنید و از تراست استفاده کنید. به همین جهت دسترسی مفید برای تراس بسیار مهم می ‌باشد.

پیشنهاد می کنیم از پست نمونه قرارداد طراحی معماری دیدن کنید.

طراحی تراس در نمای اصلی ساختمان

هنگامی‌که نقشه ساختمان جنوبی را طراحی می‌کنید، لازم است این نکته را بدانید که نباید تراس ‌ها را در نمای اصلی و مشرف به خیابان در نظر بگیرید. به ‌جهت این‌که اغلب ممکن است جنبه نما داشته باشد و کارایی مفیدی برای صاحبان خانه ندارد. در نظر گرفتن بالکن باید به گونه‌ای باشد که هنگامی‌که ساکنین قصد استفاده از آن را دارند، نمای اصلی ساختمان را زیر سوال نبرد. حتماً مشاهده کرده اید در برخی موارد بالکن ها ظاهری بد را برای یک ساختمان به ارمغان آورده اند.

نکته پایانی در رابطه با بالکن ها و طراحی منحصر به‌ فرد آن‌ ها این است که برای ظاهری زیبای بالکن لازم است که نمای آن را هم‌اندازه با جداره اصلی نمای ساختمان در نظر نگرفت. پیشنهاد ما بر این است که قسمت جلوی آن را کمی جلوتر یا عقب‌تر از نمای اصلی ساختمان طراحی کنید تا بتوانید یک نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را به بهترین نحو ممکن طراحی کنید.

مساحت و اندازه فضای داخلی پلان معماری

مساحت و اندازه فضای داخلی پلان معماری

مساحت و اندازه فضای داخلی پلان معماری

هنگامی‌که قصد طراحی نقشه ساختمان با عرض ۸ متر دارید، لازم است که حداکثر دقت را برای ابعاد آن در نظر بگیرید. همین طور از حداقل مساحت ها استفاده کاربردی بکنید. به غیر از در نظر گرفتن اتاق خواب‌ ها و مساحت‌ های زیربنایی یک نقشه لازم است که استانداردهای مناسب را در طراحی نقشه ساختمان با عرض ۸ متر در نظر داشته باشید.

  • مساحت آشپزخانه مهم شمرده می‌ شود که لازم است حتماً به آن بپردازید.
  • مساحت اتاق خواب ‌ها نیز نکته‌ای حائز اهمیت دیگری در راستای طراحی نقشه ساختمان با عرض ۸ متر می باشد.

سخن پایانی در رابطه با نقشه ساختمان با عرض ۸ متر

سخن پایانی در رابطه با نقشه ساختمان با عرض ۸ متر

سخن پایانی در رابطه با نقشه ساختمان با عرض ۸ متر

در مطالب بالا در نظر داشتیم در رابطه با موضوع نقشه ساختمان با عرض ۸ متر اطلاعات دقیقی برایشان به همراه داشته باشیم و در موارد بالا ذکر کردیم سادگی در طراحی داخلی بسیار مهم شمرده می شود. لازم است برای که بتوانیم طراحی نقشه ساختمان با عرض ۸ متر را داشته باشید، نگاه دقیق‌تری به اطراف خود بیندازید. سپس می توانید به نکات مهمی در اغلب طراحی ‌های پلان ها پی ببرید که معماری موردنظر در آن ‌ها رعایت نشده ‌است. از این طریق کیفیت یک ساختمان بسیار پایین می باشد.

به همین جهت که لازم است در طراحی نقشه ساختمان با عرض ۸ متر تمامی موارد کلیدی در این راستا رعایت شوند. در نظر گرفتن تمامی این عوامل و اصول‌ ها که ممکن است به‌ ظاهر کوچک و ساده شمرده شود، می ‌تواند در کیفیت نقشه ساختمان بسیار مؤثر واقع شود. امیدواریم که با استفاده از این مقاله در رابطه با طراحی نقشه ساختمان با عرض ۸ متر دید بازتری برای شما به وجود آورده باشیم.

Call Now Buttonبا یک کلیک تماس بگیرید.